{"content_id":"1iaz1hgbfd","slug":"real-estate-tax-korea-california-comparison","locale":"pt","schema_type":"Article","category":"comparison","category_name":"Comparação","title":"real-estate-tax-korea-california-comparison","summary":null,"sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":[],"content_markdown":"","content_html":"","tags":["Finanças cotidianas","Política imobiliária","Impostos","Imposto sobre ganhos de capital","Imposto imobiliário abrangente"],"faqs":[{"question":"Os impostos sobre imóveis na Coreia são sempre mais altos que nos Estados Unidos?","answer":"Não é possível afirmar que sejam sempre mais altos. É preciso comparar, nas mesmas condições, os impostos nas etapas de aquisição, manutenção da propriedade e venda. Nos Estados Unidos, os impostos variam conforme o estado e o governo local."},{"question":"A recomendação da OECD de reduzir os impostos sobre transações também significa reduzir o imposto sobre ganhos de capital?","answer":"É preciso verificar a definição usada no documento. Alguns relatórios incluem o imposto sobre ganhos de capital entre os encargos relacionados às transações. Não se pode interpretar isso como uma recomendação de redução generalizada de todos os impostos sobre ganhos de capital."},{"question":"Os impostos relacionados à aquisição de um imóvel residencial de 2,1 bilhões de won são de 69,3 milhões de won?","answer":"Esse cálculo considera a aplicação da alíquota geral, a propriedade de um único imóvel residencial e uma área que não ultrapassa o limite do padrão nacional de habitação. O valor é a soma do imposto de aquisição de 3% com o imposto local de educação de 0,3%. Não foram consideradas reduções nem despesas adicionais da transação."},{"question":"O imposto sobre transações na Califórnia se limita a 0,11%?","answer":"Pode haver um imposto adicional sobre transações, dependendo da cidade onde o imóvel está localizado. No exemplo de um imóvel residencial de 1,5 milhão de dólares na cidade de Los Angeles, a alíquota é de 0,56%, incluindo o imposto municipal sobre transações."},{"question":"Nos Estados Unidos, a aposentadoria elimina o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel residencial?","answer":"O simples fato de se aposentar não elimina o imposto. A parcela tributável do ganho obtido com a venda do imóvel residencial também é incluída na renda. Além do imposto federal, é preciso verificar o imposto de renda estadual."},{"question":"Nos Estados Unidos, a exclusão de 500 mil dólares para casais exige que o imóvel esteja em nome dos dois?","answer":"Não é obrigatório que o imóvel esteja em nome dos dois. Em geral, basta que um dos cônjuges cumpra o requisito de propriedade. Os requisitos de residência de ambos os cônjuges, a declaração conjunta do casal e as demais condições precisam ser cumpridos separadamente."},{"question":"A faixa de 0% do imposto sobre ganhos de capital nos Estados Unidos se baseia no salário anual?","answer":"Ela não se baseia apenas no salário anual. O limite de 98.900 dólares para casais que apresentam declaração conjunta em 2026 se refere à faixa de renda tributável. O ganho tributável com a venda do imóvel residencial também é considerado."},{"question":"Possuir vários imóveis residenciais nos Estados Unidos elimina o benefício da residência principal?","answer":"A quantidade de imóveis, por si só, não gera exclusão automática. É preciso verificar se o imóvel vendido atende aos requisitos de residência principal. O histórico de locação e o uso anterior do benefício também influenciam."},{"question":"Qual é a diferença entre o limite de 1,2 bilhão de won na Coreia e os 500 mil dólares nos Estados Unidos?","answer":"Na Coreia, 1,2 bilhão de won é o valor de referência de venda para imóveis residenciais de alto valor de famílias com um único imóvel. Nos Estados Unidos, os 500 mil dólares são o limite do ganho de capital que pode ser excluído por casais que apresentam declaração conjunta, desde que cumpram os requisitos."},{"question":"Quanto se paga de imposto ao vender um imóvel residencial de 2,1 bilhões de won que está em nome dos dois cônjuges?","answer":"O exemplo aplica as condições apresentadas no texto: aquisição por 700 milhões de won, propriedade por 5 anos e residência por 2 anos. Se cada cônjuge tiver uma participação de 50%, a soma dos impostos calculados será de 134.618.000 won. O valor efetivo do imposto pode variar após considerar despesas dedutíveis, reduções e outros fatores."},{"question":"A alíquota federal de 20% do imposto sobre ganhos de capital nos Estados Unidos é o limite máximo da tributação total?","answer":"Não é o limite máximo da tributação total. O imposto de renda estadual da Califórnia pode ser aplicado separadamente. Dependendo das condições de renda, também incide o imposto sobre a renda líquida de investimentos."},{"question":"A finalização da proposta de reforma tributária pelo governo significa que a lei já entrou em vigor?","answer":"A finalização da proposta do governo e a entrada em vigor da lei são etapas diferentes. É preciso verificar a análise pela Assembleia Nacional e se houve promulgação. Para transações efetivas, confira também a data de entrada em vigor e as regras de aplicação previstas nas disposições finais."}],"sources":[{"url":"https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=286165\u0026pg=\u0026pp=\u0026topic=L","title":"Ministério da Economia e Finanças, 「Proposta de reforma tributária de 2026」: versão do governo aprovada, 1 de setembro de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.oecd.org/en/publications/revenue-statistics-2021_6e87f932-en/full-report/component-11.html","title":"OECD, The OECD classification of taxes and interpretative guide","type":"source"},{"url":"https://www.oecd.org/content/dam/oecd/en/publications/reports/2023/10/bricks-taxes-and-spending_1daff718/7a22f9a6-en.pdf","title":"OECD·KIPF, Bricks, Taxes and Spending, 2023","type":"source"},{"url":"https://www.oecd.org/en/publications/oecd-economic-surveys-korea-2026_6b87f585-en/full-report/tax-reform-for-growth-and-revenue_d7cb1938.html","title":"OECD Economic Surveys: Korea 2026, Tax reform for growth and revenue","type":"source"},{"url":"https://etax.seoul.go.kr/jsp/AcqutaxCalcAction.view","title":"ETAX da cidade de Seul, tabela de cálculo do imposto sobre aquisição de imóveis","type":"data_point"},{"url":"https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes","title":"Los Angeles County Registrar-Recorder/County Clerk, Documentary Transfer Tax","type":"data_point"},{"url":"https://www.irs.gov/publications/p523","title":"IRS Publication 523 (2025), Selling Your Home","type":"source"},{"url":"https://www.irs.gov/irb/2025-45_IRB","title":"IRS Internal Revenue Bulletin 2025-45, faixas de tributação dos ganhos de capital em 2026","type":"data_point"},{"url":"https://www.irs.gov/publications/p505","title":"IRS Publication 505 (2026), Tax Withholding and Estimated Tax","type":"source"},{"url":"https://www.irs.gov/newsroom/questions-and-answers-on-the-net-investment-income-tax","title":"IRS, Questions and Answers on the Net Investment Income Tax","type":"source"},{"url":"https://www.ftb.ca.gov/file/personal/income-types/capital-gains-and-losses.html","title":"California Franchise Tax Board, Capital gains and losses","type":"source"},{"url":"https://www.ftb.ca.gov/file/personal/income-types/income-from-the-sale-of-your-home.html","title":"California Franchise Tax Board, Income from the sale of your home","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=8799\u0026mi=12271","title":"Serviço Nacional de Impostos, cálculo dos ganhos de capital na alienação de residências de alto valor no caso de 1 unidade familiar com 1 único imóvel residencial","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7709\u0026mi=2309","title":"Serviço Nacional de Impostos, fluxograma de cálculo do imposto sobre ganhos de capital e percentuais da dedução especial por posse de longo prazo","type":"data_point"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7711\u0026mi=2312","title":"Serviço Nacional de Impostos, alíquotas do imposto sobre ganhos de capital","type":"data_point"},{"url":"https://www.nabo.go.kr/board/file/down.do?fid=33317987","title":"Escritório de Orçamento da Assembleia Nacional, 2024: Tributação na República da Coreia","type":"source"},{"url":"https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/pub29.pdf","title":"California State Board of Equalization, California Property Tax: An Overview, March 2025","type":"source"}],"images":[{"id":2208,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzM5MzAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4f000f0490effec9a55e38e2ac2162de9c01ef72/ai-3e4723eb.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"이삿짐 상자 옆 소파에 앉아 생각에 잠긴 중년 남성과 탁자 위 서류","caption":"주택 매각에 따른 세금 부담은 적용되는 세목과 공제 조건을 함께 확인해야 판단할 수 있습니다.","description":null},"en":{"alt":"A thoughtful middle-aged man sits on a sofa beside moving boxes, with paperwork on the table.","caption":"Assessing the tax burden of a home sale requires checking both applicable taxes and conditions for tax relief.","description":null},"ja":{"alt":"引っ越し用の段ボール箱の横でソファに座り、物思いにふける中年男性とテーブル上の書類","caption":"住宅売却時の税負担を判断するには、適用される税目と控除の条件を併せて確認する必要があります。","description":null},"es":{"alt":"Un hombre de mediana edad, pensativo en un sofá junto a cajas de mudanza, con documentos sobre la mesa.","caption":"Evaluar la carga fiscal de vender una vivienda exige revisar los impuestos aplicables y los requisitos de las exenciones y deducciones.","description":null},"id":{"alt":"Pria paruh baya duduk termenung di sofa di samping kardus pindahan, dengan dokumen di atas meja.","caption":"Beban pajak penjualan rumah perlu dinilai dengan memeriksa jenis pajak yang berlaku serta syarat keringanannya.","description":null},"pt":{"alt":"Um homem de meia-idade pensativo no sofá, ao lado de caixas de mudança, com documentos sobre a mesa.","caption":"Avaliar a carga tributária da venda de um imóvel exige verificar os tributos aplicáveis e as condições de isenção e dedução.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一名中年男子坐在搬家紙箱旁的沙發上沉思，桌上放著文件","caption":"評估出售住宅的稅負，須一併確認適用稅目與減免條件。","description":null},"de":{"alt":"Ein nachdenklicher Mann mittleren Alters auf dem Sofa neben Umzugskartons, davor Unterlagen auf dem Tisch.","caption":"Um die Steuerlast beim Hausverkauf zu beurteilen, müssen die anfallenden Steuern und die Voraussetzungen für Steuervergünstigungen geprüft werden.","description":null}}},{"id":2209,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzM5MzYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--0373cbf178d223de3aef8745ab08fce64dfe11e8/ai-06e92cee.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"테라스 탁자에서 자료를 두고 대화하는 중년 부부 사이로 집 모양과 막대 도형이 겹쳐 보인다.","caption":"캘리포니아 주택 매각의 총세금은 주 소득세와 순투자소득세까지 고려해야 합니다.","description":null},"en":{"alt":"A couple discusses a document at a patio table, with a house symbol and stacked bars overlaid between them.","caption":"The total tax on a California home sale must account for state income tax and net investment income tax.","description":null},"ja":{"alt":"テラスのテーブルで資料を前に話し合う中年夫婦の間に、家のマークと棒状の図形が重ねられている。","caption":"カリフォルニアの住宅売却にかかる税金の総額は、州所得税と純投資所得税も考慮する必要があります。","description":null},"es":{"alt":"Una pareja conversa ante un documento en una mesa de terraza, con una casa y barras superpuestas entre ambos.","caption":"El total de impuestos al vender una vivienda en California debe incluir el impuesto estatal y el de inversión neta.","description":null},"id":{"alt":"Pasangan membahas dokumen di meja teras, dengan simbol rumah dan deretan batang ditampilkan di antara mereka.","caption":"Total pajak penjualan rumah di California harus memperhitungkan pajak penghasilan negara bagian dan pajak pendapatan investasi neto.","description":null},"pt":{"alt":"Um casal conversa sobre um documento à mesa do terraço, com um símbolo de casa e barras sobrepostos entre eles.","caption":"O total de impostos na venda de uma casa na Califórnia deve considerar o imposto estadual e o de renda líquida de investimentos.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一對中年夫婦坐在露台桌旁，對著文件交談，兩人之間疊加了房屋符號與條狀圖形。","caption":"計算加州住宅出售的總稅負時，也須考慮州所得稅與淨投資所得稅。","description":null},"de":{"alt":"Ein Paar bespricht Unterlagen am Terrassentisch; dazwischen sind ein Haussymbol und Balken eingeblendet.","caption":"Die Gesamtsteuer beim Hausverkauf in Kalifornien muss auch die staatliche Einkommensteuer und die Nettoinvestitionsertragsteuer berücksichtigen.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-28T12:35:09+09:00","updated_at":"2026-10-28T12:35:09+09:00","license":"cc_by","translation_status":"machine","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/real-estate-tax-korea-california-comparison"}