--- title: "real-estate-tax-korea-california-comparison" locale: pt category: comparison category_name: "Comparação" translation_status: machine license: cc_by author: "injoys" source_url: https://injoys.com/en/articles/real-estate-tax-korea-california-comparison published_at: 2026-10-28T12:35:09+09:00 --- # real-estate-tax-korea-california-comparison ## FAQ ### Os impostos sobre imóveis na Coreia são sempre mais altos que nos Estados Unidos? Não é possível afirmar que sejam sempre mais altos. É preciso comparar, nas mesmas condições, os impostos nas etapas de aquisição, manutenção da propriedade e venda. Nos Estados Unidos, os impostos variam conforme o estado e o governo local. ### A recomendação da OECD de reduzir os impostos sobre transações também significa reduzir o imposto sobre ganhos de capital? É preciso verificar a definição usada no documento. Alguns relatórios incluem o imposto sobre ganhos de capital entre os encargos relacionados às transações. Não se pode interpretar isso como uma recomendação de redução generalizada de todos os impostos sobre ganhos de capital. ### Os impostos relacionados à aquisição de um imóvel residencial de 2,1 bilhões de won são de 69,3 milhões de won? Esse cálculo considera a aplicação da alíquota geral, a propriedade de um único imóvel residencial e uma área que não ultrapassa o limite do padrão nacional de habitação. O valor é a soma do imposto de aquisição de 3% com o imposto local de educação de 0,3%. Não foram consideradas reduções nem despesas adicionais da transação. ### O imposto sobre transações na Califórnia se limita a 0,11%? Pode haver um imposto adicional sobre transações, dependendo da cidade onde o imóvel está localizado. No exemplo de um imóvel residencial de 1,5 milhão de dólares na cidade de Los Angeles, a alíquota é de 0,56%, incluindo o imposto municipal sobre transações. ### Nos Estados Unidos, a aposentadoria elimina o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel residencial? O simples fato de se aposentar não elimina o imposto. A parcela tributável do ganho obtido com a venda do imóvel residencial também é incluída na renda. Além do imposto federal, é preciso verificar o imposto de renda estadual. ### Nos Estados Unidos, a exclusão de 500 mil dólares para casais exige que o imóvel esteja em nome dos dois? Não é obrigatório que o imóvel esteja em nome dos dois. Em geral, basta que um dos cônjuges cumpra o requisito de propriedade. Os requisitos de residência de ambos os cônjuges, a declaração conjunta do casal e as demais condições precisam ser cumpridos separadamente. ### A faixa de 0% do imposto sobre ganhos de capital nos Estados Unidos se baseia no salário anual? Ela não se baseia apenas no salário anual. O limite de 98.900 dólares para casais que apresentam declaração conjunta em 2026 se refere à faixa de renda tributável. O ganho tributável com a venda do imóvel residencial também é considerado. ### Possuir vários imóveis residenciais nos Estados Unidos elimina o benefício da residência principal? A quantidade de imóveis, por si só, não gera exclusão automática. É preciso verificar se o imóvel vendido atende aos requisitos de residência principal. O histórico de locação e o uso anterior do benefício também influenciam. ### Qual é a diferença entre o limite de 1,2 bilhão de won na Coreia e os 500 mil dólares nos Estados Unidos? Na Coreia, 1,2 bilhão de won é o valor de referência de venda para imóveis residenciais de alto valor de famílias com um único imóvel. Nos Estados Unidos, os 500 mil dólares são o limite do ganho de capital que pode ser excluído por casais que apresentam declaração conjunta, desde que cumpram os requisitos. ### Quanto se paga de imposto ao vender um imóvel residencial de 2,1 bilhões de won que está em nome dos dois cônjuges? O exemplo aplica as condições apresentadas no texto: aquisição por 700 milhões de won, propriedade por 5 anos e residência por 2 anos. Se cada cônjuge tiver uma participação de 50%, a soma dos impostos calculados será de 134.618.000 won. O valor efetivo do imposto pode variar após considerar despesas dedutíveis, reduções e outros fatores. ### A alíquota federal de 20% do imposto sobre ganhos de capital nos Estados Unidos é o limite máximo da tributação total? Não é o limite máximo da tributação total. O imposto de renda estadual da Califórnia pode ser aplicado separadamente. Dependendo das condições de renda, também incide o imposto sobre a renda líquida de investimentos. ### A finalização da proposta de reforma tributária pelo governo significa que a lei já entrou em vigor? A finalização da proposta do governo e a entrada em vigor da lei são etapas diferentes. É preciso verificar a análise pela Assembleia Nacional e se houve promulgação. Para transações efetivas, confira também a data de entrada em vigor e as regras de aplicação previstas nas disposições finais. ## Sources - [Ministério da Economia e Finanças, 「Proposta de reforma tributária de 2026」: versão do governo aprovada, 1 de setembro de 2026](https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=286165&pg=&pp=&topic=L) - [OECD, The OECD classification of taxes and interpretative guide](https://www.oecd.org/en/publications/revenue-statistics-2021_6e87f932-en/full-report/component-11.html) - [OECD·KIPF, Bricks, Taxes and Spending, 2023](https://www.oecd.org/content/dam/oecd/en/publications/reports/2023/10/bricks-taxes-and-spending_1daff718/7a22f9a6-en.pdf) - [OECD Economic Surveys: Korea 2026, Tax reform for growth and revenue](https://www.oecd.org/en/publications/oecd-economic-surveys-korea-2026_6b87f585-en/full-report/tax-reform-for-growth-and-revenue_d7cb1938.html) - [ETAX da cidade de Seul, tabela de cálculo do imposto sobre aquisição de imóveis](https://etax.seoul.go.kr/jsp/AcqutaxCalcAction.view) - [Los Angeles County Registrar-Recorder/County Clerk, Documentary Transfer Tax](https://www.lavote.gov/home/recorder/property-document-recording/documentary-transfer-taxes) - [IRS Publication 523 (2025), Selling Your Home](https://www.irs.gov/publications/p523) - [IRS Internal Revenue Bulletin 2025-45, faixas de tributação dos ganhos de capital em 2026](https://www.irs.gov/irb/2025-45_IRB) - [IRS Publication 505 (2026), Tax Withholding and Estimated Tax](https://www.irs.gov/publications/p505) - [IRS, Questions and Answers on the Net Investment Income Tax](https://www.irs.gov/newsroom/questions-and-answers-on-the-net-investment-income-tax) - [California Franchise Tax Board, Capital gains and losses](https://www.ftb.ca.gov/file/personal/income-types/capital-gains-and-losses.html) - [California Franchise Tax Board, Income from the sale of your home](https://www.ftb.ca.gov/file/personal/income-types/income-from-the-sale-of-your-home.html) - [Serviço Nacional de Impostos, cálculo dos ganhos de capital na alienação de residências de alto valor no caso de 1 unidade familiar com 1 único imóvel residencial](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=8799&mi=12271) - [Serviço Nacional de Impostos, fluxograma de cálculo do imposto sobre ganhos de capital e percentuais da dedução especial por posse de longo prazo](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7709&mi=2309) - [Serviço Nacional de Impostos, alíquotas do imposto sobre ganhos de capital](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7711&mi=2312) - [Escritório de Orçamento da Assembleia Nacional, 2024: Tributação na República da Coreia](https://www.nabo.go.kr/board/file/down.do?fid=33317987) - [California State Board of Equalization, California Property Tax: An Overview, March 2025](https://www.boe.ca.gov/proptaxes/pdf/pub29.pdf) ## Images ![Um homem de meia-idade pensativo no sofá, ao lado de caixas de mudança, com documentos sobre a mesa.](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzM5MzAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4f000f0490effec9a55e38e2ac2162de9c01ef72/ai-3e4723eb.webp) ![Um casal conversa sobre um documento à mesa do terraço, com um símbolo de casa e barras sobrepostos entre eles.](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzM5MzYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--0373cbf178d223de3aef8745ab08fce64dfe11e8/ai-06e92cee.webp)