{"content_id":"4mi2sesjki","slug":"korea-real-estate-tax-reform-property-capital-gains-tax","locale":"es","schema_type":"Article","category":"policy_guide","category_name":"Guía de políticas","title":"Cambios en el impuesto inmobiliario integral y las ganancias patrimoniales, y cuestiones por verificar","summary":"La reforma fiscal inmobiliaria presentada amplía la deducción del impuesto inmobiliario integral para los hogares con una sola vivienda, al tiempo que refuerza la tributación de las viviendas de alto valor, y desplaza el eje de la deducción del impuesto sobre ganancias patrimoniales del período de tenencia al período de residencia. Sin embargo, no pueden darse por definitivos los tipos impositivos ni la fecha de entrada en vigor antes de la reforma legal y la adecuación del decreto de aplicación.","author":{"name":"Equipo editorial de Injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["La reforma propone elevar de 1.200 millones a 1.400 millones de wones el umbral de valor oficial para la deducción básica del impuesto inmobiliario integral aplicable a hogares con una sola vivienda.","Si aumentan a la vez los tipos del impuesto inmobiliario integral para las viviendas de alto valor y el porcentaje de valor justo de mercado, podría reducirse el número de contribuyentes, pero aumentar la carga fiscal de algunos propietarios de viviendas de alto valor.","La deducción del impuesto sobre ganancias patrimoniales para hogares con una sola vivienda se transformará en una deducción de renta por residencia prolongada que favorecerá el período de residencia efectiva frente al período de tenencia.","El ajuste del impuesto sobre ganancias patrimoniales para propietarios de varias viviendas no se plantea como una eliminación total de los tipos agravados, sino como una reducción gradual de los tipos adicionales en 2027 y 2028.","La reforma solo debe aplicarse a operaciones reales tras comprobar su aprobación legal, la fecha de entrada en vigor, las disposiciones transitorias y los criterios detallados de evaluación."],"content_markdown":"La orientación principal de la reforma del régimen fiscal inmobiliario es favorecer a quienes hayan residido efectivamente durante mucho tiempo en una vivienda, en lugar de limitarse a premiar a quienes simplemente la hayan poseído durante un periodo prolongado. El impuesto integral sobre bienes inmuebles ampliará la deducción básica para los hogares con una sola vivienda, al tiempo que reforzará la tributación de las viviendas de alto valor, mientras que el impuesto sobre las ganancias de capital pasará a conceder una deducción mayor por el periodo de residencia que por el de tenencia.\n\nEste artículo analiza la estructura del sistema y sus efectos previstos basándose en el contenido de la reforma facilitada. La reforma fiscal no entra en vigor inmediatamente después de su anuncio, y los tipos impositivos, los plazos y las disposiciones transitorias pueden cambiar durante el proceso de modificación legislativa en la Asamblea Nacional y de revisión de los decretos de aplicación.\n\n## Impuestos que deben diferenciarse primero\n\nEl objetivo directo de esta reforma no es el impuesto global sobre la renta, sino el **impuesto integral sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre las ganancias de capital**.\n\n- **Impuesto integral sobre bienes inmuebles:** es un impuesto sobre la tenencia que se aplica a quienes poseen viviendas u otros inmuebles por encima de un determinado valor, tomando como referencia el 1 de junio de cada año.\n- **Impuesto sobre las ganancias de capital:** es el impuesto aplicado a las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda. Forma parte de la Ley del Impuesto sobre la Renta, pero su sistema de cálculo difiere del impuesto global sobre la renta aplicado a los ingresos laborales, empresariales y otros.\n- **Valor oficial:** es el valor administrativo utilizado como base para calcular impuestos sobre la tenencia, como el impuesto integral sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la propiedad. No coincide con el precio de mercado, que es el precio real de la transacción.\n- **Deducción básica:** es la cantidad que se resta primero del valor oficial total de las viviendas al calcular el impuesto integral sobre bienes inmuebles. Esto no significa que toda la cantidad que supere la deducción básica se convierta directamente en impuesto.\n\n## Reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles: ampliación de la deducción para una vivienda de residencia habitual\n\nSegún la reforma facilitada, la deducción básica actual del impuesto integral sobre bienes inmuebles para los hogares con una sola vivienda aumentará de 1.200 millones de wones a 1.400 millones de wones. La estructura mantiene en 900 millones de wones la deducción básica para los contribuyentes generales.\n\n| Categoría | Criterio actual | Orientación de la reforma |\n|---|---:|---:|\n| Deducción básica para hogares con una sola vivienda | Valor oficial de 1.200 millones de wones | Valor oficial de 1.400 millones de wones |\n| Cuando no se reside efectivamente en la vivienda | Sin criterio de residencia separado | Se propone aplicar una deducción de 900 millones de wones |\n| Deducción básica para contribuyentes generales y propietarios de varias viviendas | Valor oficial de 900 millones de wones | Se mantienen los 900 millones de wones |\n| Estructura de tipos impositivos | Diferenciada según el número de viviendas | Se propone unificarla en un intervalo del 0,5~5% |\n| Tributación de viviendas de alto valor | Aplicación de los tipos y proporciones actuales | Orientación hacia el aumento de los tipos de los tramos superiores y del coeficiente de valor justo de mercado |\n\nSi la reforma entra en vigor tal como está planteada, es posible que los hogares con una sola vivienda de residencia habitual cuyo valor oficial sea superior a 1.200 millones de wones y de hasta 1.400 millones de wones dejen de estar sujetos al impuesto integral sobre bienes inmuebles. En cambio, la carga fiscal sobre las viviendas de alto valor podría aumentar mediante ajustes de los tipos impositivos y del coeficiente de valor justo de mercado.\n\n### El impuesto integral sobre bienes inmuebles no se determina solo por el valor oficial\n\nEl impuesto integral sobre bienes inmuebles se calcula, en términos generales, en el siguiente orden.\n\n1. Se suman los valores oficiales de las viviendas de cada contribuyente.\n2. Se resta la deducción básica aplicable.\n3. Se aplica el coeficiente de valor justo de mercado para obtener la base imponible.\n4. Se aplican los tipos correspondientes a cada tramo de la base imponible.\n5. Se tienen en cuenta la parte duplicada del impuesto sobre la propiedad, las deducciones fiscales por edad avanzada y tenencia a largo plazo, así como el límite de la carga fiscal.\n\nPor tanto, aunque el valor oficial sea el mismo, la cuota final puede variar según el número de viviendas, la composición del hogar, el porcentaje de propiedad, la edad, el periodo de tenencia y si existe o no residencia efectiva. El «aumento de entre 2 y 5 veces del impuesto» mencionado en la reforma no debe considerarse un resultado aplicable uniformemente a todas las viviendas de alto valor, sino una estimación basada en determinadas condiciones de precio y tenencia.\n\n### El criterio para determinar la residencia efectiva es fundamental\n\nSi se concede una deducción de 1.400 millones de wones a los residentes efectivos y de 900 millones de wones a quienes no residan en la vivienda, deberán concretarse en la ley o en el decreto de aplicación los siguientes aspectos.\n\n- Si solo se comprobará la residencia en la fecha de referencia fiscal o si será necesario haber residido durante un periodo determinado\n- Qué criterio se utilizará cuando el domicilio registrado y el lugar de residencia real sean diferentes\n- Si se reconocerán los casos en los que no se haya podido residir temporalmente por motivos laborales, de enfermedad, educativos o de trabajo en el extranjero\n- Cómo se tratarán las viviendas en copropiedad de los cónyuges o divididas entre miembros del hogar\n- Si habrá excepciones para viviendas heredadas, situaciones temporales de dos viviendas y viviendas de bajo valor en zonas no metropolitanas\n\nMientras estos criterios no se definan, no será posible calcular con precisión el impuesto integral sobre bienes inmuebles de una persona basándose únicamente en la «deducción de 1.400 millones de wones por residencia efectiva».\n\n## Reforma del impuesto sobre las ganancias de capital: transición de la tenencia a la residencia\n\nLa actual deducción especial por tenencia a largo plazo para hogares con una sola vivienda aplica, si se cumplen determinados requisitos, una tasa de deducción anual del 4% tanto por el periodo de tenencia como por el de residencia, hasta un máximo total del 80%.\n\nLa reforma propone sustituirla por una **deducción de ingresos por residencia a largo plazo** y reducir gradualmente la deducción correspondiente a la mera tenencia. Según el calendario facilitado, a partir de 2029 la deducción por tenencia será del 0% y la deducción por residencia será del 8% por año, hasta un máximo del 80%.\n\n| Elemento | Sistema actual | Orientación de la reforma para 2029 |\n|---|---|---|\n| Deducción por periodo de tenencia | 4% anual, máximo del 40% | 0% |\n| Deducción por periodo de residencia | 4% anual, máximo del 40% | 8% anual, máximo del 80% |\n| Tasa máxima total de deducción | 80% | 80% |\n| Eje principal de la deducción | Tenencia y residencia a largo plazo | Residencia efectiva |\n| Límite de la deducción | Cálculo conforme a la legislación vigente | Se proponen 2.000 millones de wones en 2028 y 1.000 millones de wones en 2029 |\n\nAunque la tasa máxima de deducción sigue siendo del 80%, el periodo durante el que la vivienda solo se haya poseído sin residir en ella dejará de contribuir a la deducción. Es posible que aumente la carga del impuesto sobre las ganancias de capital para los propietarios que no hayan vivido efectivamente en la vivienda debido a un arrendamiento de larga duración, una estancia en el extranjero o la residencia en otra zona.\n\n### Una tasa de deducción del 80% no equivale a una reducción del 80% del impuesto sobre las ganancias de capital\n\nLa deducción por tenencia o residencia a largo plazo no suele ser un crédito fiscal que reste directamente el 80% del impuesto calculado. Como consiste en deducir una cantidad determinada de la ganancia patrimonial sujeta a tributación, el porcentaje real de ahorro fiscal varía según el precio de adquisición, los gastos necesarios, la parte de la ganancia patrimonial de viviendas de alto valor sujeta a tributación, la deducción básica y los tramos impositivos.\n\nTambién deberá comprobarse en el proyecto de ley oficial a qué se refiere el «límite de deducción de 2.000 millones o 1.000 millones de wones» planteado en la reforma. Esto se debe a que el resultado variará considerablemente dependiendo de si se trata de un límite sobre la ganancia patrimonial susceptible de deducción o de un límite sobre la propia cantidad deducida.\n\n### Efectos previstos según el tipo de contribuyente\n\n| Tipo de contribuyente | Orientación prevista | Variables principales |\n|---|---|---|\n| Propietario de una sola vivienda que la ha poseído y habitado continuamente durante mucho tiempo | Posibilidad de mantener la tasa máxima de deducción | Periodo de residencia efectiva y límite de deducción |\n| Propietario de una sola vivienda que la ha poseído durante mucho tiempo sin residir en ella | Posible aumento del impuesto sobre las ganancias de capital | Calendario de reducción de la deducción por tenencia |\n| Propietario de una vivienda de muy alto valor con una gran ganancia patrimonial | Posible aumento de la carga por la reducción del límite de deducción | Precio de adquisición, precio de transmisión y periodo de residencia |\n| Propietario de una vivienda de alto valor con un periodo breve de residencia | Posible reducción de la tasa de deducción | Periodo reconocido de residencia y disposiciones transitorias |\n| Propietario de una vivienda adquirida antes de la reforma | El resultado variará según las disposiciones transitorias | Fecha de adquisición, historial de residencia y fecha de transmisión |\n\n## Recargo del impuesto sobre las ganancias de capital para propietarios de varias viviendas: flexibilización gradual durante 2 años\n\nLos propietarios de varias viviendas en zonas sujetas a regulación pueden estar sujetos a un tipo adicional sobre el tipo básico del impuesto sobre las ganancias de capital. La reforma facilitada propone reducir este tipo adicional en 2027 y 2028, y volver a partir de 2029 al tipo agravado ordinario.\n\n| Número de viviendas | Tipo adicional ordinario | Transmisión en 2027 | Transmisión en 2028 | Orientación propuesta a partir de 2029 |\n|---|---:|---:|---:|---:|\n| Propietarios de 2 viviendas | 20 puntos porcentuales | 5 puntos porcentuales | 10 puntos porcentuales | 20 puntos porcentuales |\n| Propietarios de 3 viviendas o más | 30 puntos porcentuales | 10 puntos porcentuales | 15 puntos porcentuales | 30 puntos porcentuales |\n\nAquí, el 20% o el 30% no es un tipo aplicado directamente al precio de transmisión, sino que se refiere a **puntos porcentuales añadidos al tipo básico**. Además, la reforma no plantea una exención completa del recargo durante 2 años, sino una flexibilización gradual en la que el tipo adicional aumenta con el paso del tiempo.\n\nLa aplicación efectiva puede variar dependiendo de si la zona en cuestión está clasificada como zona sujeta a regulación en el momento de la transmisión, de si existen viviendas excluidas del cómputo del número de viviendas y de si se toma como referencia la fecha del contrato o la fecha del pago final.\n\n## Cambios que podrían producirse si entra en vigor\n\n### 1. Reducción de los propietarios de una sola vivienda de precio medio sujetos al impuesto integral sobre bienes inmuebles\n\nSi la deducción básica para los hogares con una sola vivienda aumenta a 1.400 millones de wones, algunas viviendas de residencia habitual situadas en el intervalo de valor oficial de 1.200~1.400 millones de wones podrían quedar excluidas del impuesto integral sobre bienes inmuebles. No obstante, esto variará según la elección del régimen de copropiedad, la posesión de otras viviendas y la determinación del hogar.\n\n### 2. Concentración de la carga fiscal en los propietarios de viviendas de muy alto valor\n\nSi se aumentan conjuntamente los tipos de los tramos superiores de la base imponible y el coeficiente de valor justo de mercado, el incremento de la cuota podría ser mayor cuanto más alto sea el valor oficial de la vivienda. Una reducción del número total de contribuyentes y una disminución de la recaudación total no significan necesariamente lo mismo.\n\n### 3. Reducción de las ventajas fiscales de la tenencia prolongada sin residencia\n\nSi la deducción del impuesto sobre las ganancias de capital se concentra en el periodo de residencia, disminuirán los beneficios fiscales de los casos en los que una vivienda se haya poseído durante mucho tiempo sin residir efectivamente en ella, ya sea por expectativas de reconstrucción o con fines de tenencia de activos.\n\n### 4. Posible aumento de viviendas en venta durante 2027~2028\n\nEl periodo de flexibilización del recargo puede incentivar a los propietarios de varias viviendas a venderlas. Sin embargo, como el volumen de la oferta y el efecto sobre los precios también dependen de los tipos de interés, el mercado del alquiler, el volumen de transacciones y las perspectivas de futuras políticas, resulta difícil extraer conclusiones basándose únicamente en los cambios de los tipos impositivos.\n\n## Aspectos que deben comprobarse antes de la entrada en vigor de la ley\n\nPara que la reforma fiscal se aplique a las obligaciones tributarias reales, debe pasar por las fases de anuncio, presentación del proyecto de ley del Gobierno, examen y aprobación por la Asamblea Nacional, promulgación y modificación de los decretos de aplicación. Antes de vender una vivienda o decidir separar un hogar o trasladar el domicilio registrado, deben comprobarse los siguientes puntos.\n\n- Si la ley modificada ha sido aprobada por la Asamblea Nacional y promulgada\n- La fecha de entrada en vigor del impuesto integral sobre bienes inmuebles y del impuesto sobre las ganancias de capital, respectivamente\n- La fecha de referencia aplicable entre la fecha del contrato, la fecha del pago final y la fecha de registro\n- Las disposiciones transitorias que reconozcan los periodos anteriores de tenencia y residencia\n- Los documentos que acrediten la residencia efectiva y el periodo mínimo de residencia\n- El significado jurídico exacto del límite de deducción\n- Los regímenes especiales para copropiedad, viviendas heredadas, situaciones temporales de dos viviendas y otros casos\n- La situación de la designación de zonas sujetas a regulación y la determinación del número de viviendas\n\nLas cuotas estimadas en comunicados de prensa o propuestas de reforma son ejemplos basados en casos típicos. La cuota individual debe calcularse conforme a la legislación definitiva y teniendo en cuenta el precio real de adquisición, los gastos necesarios, el historial de tenencia y residencia y la composición del hogar.","content_html":"\u003cp\u003eLa orientación principal de la reforma del régimen fiscal inmobiliario es favorecer a quienes hayan residido efectivamente durante mucho tiempo en una vivienda, en lugar de limitarse a premiar a quienes simplemente la hayan poseído durante un periodo prolongado. El impuesto integral sobre bienes inmuebles ampliará la deducción básica para los hogares con una sola vivienda, al tiempo que reforzará la tributación de las viviendas de alto valor, mientras que el impuesto sobre las ganancias de capital pasará a conceder una deducción mayor por el periodo de residencia que por el de tenencia.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eEste artículo analiza la estructura del sistema y sus efectos previstos basándose en el contenido de la reforma facilitada. La reforma fiscal no entra en vigor inmediatamente después de su anuncio, y los tipos impositivos, los plazos y las disposiciones transitorias pueden cambiar durante el proceso de modificación legislativa en la Asamblea Nacional y de revisión de los decretos de aplicación.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#impuestos-que-deben-diferenciarse-primero\" class=\"anchor\" id=\"impuestos-que-deben-diferenciarse-primero\"\u003e\u003c/a\u003eImpuestos que deben diferenciarse primero\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl objetivo directo de esta reforma no es el impuesto global sobre la renta, sino el \u003cstrong\u003eimpuesto integral sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre las ganancias de capital\u003c/strong\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImpuesto integral sobre bienes inmuebles:\u003c/strong\u003e es un impuesto sobre la tenencia que se aplica a quienes poseen viviendas u otros inmuebles por encima de un determinado valor, tomando como referencia el 1 de junio de cada año.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImpuesto sobre las ganancias de capital:\u003c/strong\u003e es el impuesto aplicado a las ganancias obtenidas por la venta de una vivienda. 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En cambio, la carga fiscal sobre las viviendas de alto valor podría aumentar mediante ajustes de los tipos impositivos y del coeficiente de valor justo de mercado.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#el-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-no-se-determina-solo-por-el-valor-oficial\" class=\"anchor\" id=\"el-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-no-se-determina-solo-por-el-valor-oficial\"\u003e\u003c/a\u003eEl impuesto integral sobre bienes inmuebles no se determina solo por el valor oficial\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl impuesto integral sobre bienes inmuebles se calcula, en términos generales, en el siguiente orden.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSe suman los valores oficiales de las viviendas de cada contribuyente.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe resta la deducción básica aplicable.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe aplica el coeficiente de valor justo de mercado para obtener la base imponible.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe aplican los tipos correspondientes a cada tramo de la base imponible.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe tienen en cuenta la parte duplicada del impuesto sobre la propiedad, las deducciones fiscales por edad avanzada y tenencia a largo plazo, así como el límite de la carga fiscal.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003ePor tanto, aunque el valor oficial sea el mismo, la cuota final puede variar según el número de viviendas, la composición del hogar, el porcentaje de propiedad, la edad, el periodo de tenencia y si existe o no residencia efectiva. El «aumento de entre 2 y 5 veces del impuesto» mencionado en la reforma no debe considerarse un resultado aplicable uniformemente a todas las viviendas de alto valor, sino una estimación basada en determinadas condiciones de precio y tenencia.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#el-criterio-para-determinar-la-residencia-efectiva-es-fundamental\" class=\"anchor\" id=\"el-criterio-para-determinar-la-residencia-efectiva-es-fundamental\"\u003e\u003c/a\u003eEl criterio para determinar la residencia efectiva es fundamental\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi se concede una deducción de 1.400 millones de wones a los residentes efectivos y de 900 millones de wones a quienes no residan en la vivienda, deberán concretarse en la ley o en el decreto de aplicación los siguientes aspectos.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSi solo se comprobará la residencia en la fecha de referencia fiscal o si será necesario haber residido durante un periodo determinado\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eQué criterio se utilizará cuando el domicilio registrado y el lugar de residencia real sean diferentes\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi se reconocerán los casos en los que no se haya podido residir temporalmente por motivos laborales, de enfermedad, educativos o de trabajo en el extranjero\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCómo se tratarán las viviendas en copropiedad de los cónyuges o divididas entre miembros del hogar\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi habrá excepciones para viviendas heredadas, situaciones temporales de dos viviendas y viviendas de bajo valor en zonas no metropolitanas\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eMientras estos criterios no se definan, no será posible calcular con precisión el impuesto integral sobre bienes inmuebles de una persona basándose únicamente en la «deducción de 1.400 millones de wones por residencia efectiva».\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#reforma-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-transici%C3%B3n-de-la-tenencia-a-la-residencia\" class=\"anchor\" id=\"reforma-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-transición-de-la-tenencia-a-la-residencia\"\u003e\u003c/a\u003eReforma del impuesto sobre las ganancias de capital: transición de la tenencia a la residencia\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa actual deducción especial por tenencia a largo plazo para hogares con una sola vivienda aplica, si se cumplen determinados requisitos, una tasa de deducción anual del 4% tanto por el periodo de tenencia como por el de residencia, hasta un máximo total del 80%.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa reforma propone sustituirla por una \u003cstrong\u003ededucción de ingresos por residencia a largo plazo\u003c/strong\u003e y reducir gradualmente la deducción correspondiente a la mera tenencia. Según el calendario facilitado, a partir de 2029 la deducción por tenencia será del 0% y la deducción por residencia será del 8% por año, hasta un máximo del 80%.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eElemento\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSistema actual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOrientación de la reforma para 2029\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Elemento\"\u003eDeducción por periodo de tenencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sistema actual\"\u003e4% anual, máximo del 40%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma para 2029\"\u003e0%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Elemento\"\u003eDeducción por periodo de residencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sistema actual\"\u003e4% anual, máximo del 40%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma para 2029\"\u003e8% anual, máximo del 80%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Elemento\"\u003eTasa máxima total de deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sistema actual\"\u003e80%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma para 2029\"\u003e80%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Elemento\"\u003eEje principal de la deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sistema actual\"\u003eTenencia y residencia a largo plazo\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma para 2029\"\u003eResidencia efectiva\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Elemento\"\u003eLímite de la deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sistema actual\"\u003eCálculo conforme a la legislación vigente\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma para 2029\"\u003eSe proponen 2.000 millones de wones en 2028 y 1.000 millones de wones en 2029\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAunque la tasa máxima de deducción sigue siendo del 80%, el periodo durante el que la vivienda solo se haya poseído sin residir en ella dejará de contribuir a la deducción. Es posible que aumente la carga del impuesto sobre las ganancias de capital para los propietarios que no hayan vivido efectivamente en la vivienda debido a un arrendamiento de larga duración, una estancia en el extranjero o la residencia en otra zona.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#una-tasa-de-deducci%C3%B3n-del-80-no-equivale-a-una-reducci%C3%B3n-del-80-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital\" class=\"anchor\" id=\"una-tasa-de-deducción-del-80-no-equivale-a-una-reducción-del-80-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital\"\u003e\u003c/a\u003eUna tasa de deducción del 80% no equivale a una reducción del 80% del impuesto sobre las ganancias de capital\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa deducción por tenencia o residencia a largo plazo no suele ser un crédito fiscal que reste directamente el 80% del impuesto calculado. Como consiste en deducir una cantidad determinada de la ganancia patrimonial sujeta a tributación, el porcentaje real de ahorro fiscal varía según el precio de adquisición, los gastos necesarios, la parte de la ganancia patrimonial de viviendas de alto valor sujeta a tributación, la deducción básica y los tramos impositivos.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTambién deberá comprobarse en el proyecto de ley oficial a qué se refiere el «límite de deducción de 2.000 millones o 1.000 millones de wones» planteado en la reforma. Esto se debe a que el resultado variará considerablemente dependiendo de si se trata de un límite sobre la ganancia patrimonial susceptible de deducción o de un límite sobre la propia cantidad deducida.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#efectos-previstos-seg%C3%BAn-el-tipo-de-contribuyente\" class=\"anchor\" id=\"efectos-previstos-según-el-tipo-de-contribuyente\"\u003e\u003c/a\u003eEfectos previstos según el tipo de contribuyente\u003c/h3\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eTipo de contribuyente\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOrientación prevista\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eVariables principales\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de contribuyente\"\u003ePropietario de una sola vivienda que la ha poseído y habitado continuamente durante mucho tiempo\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación prevista\"\u003ePosibilidad de mantener la tasa máxima de deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Variables principales\"\u003ePeriodo de residencia efectiva y límite de deducción\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de contribuyente\"\u003ePropietario de una sola vivienda que la ha poseído durante mucho tiempo sin residir en ella\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación prevista\"\u003ePosible aumento del impuesto sobre las ganancias de capital\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Variables principales\"\u003eCalendario de reducción de la deducción por tenencia\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de contribuyente\"\u003ePropietario de una vivienda de muy alto valor con una gran ganancia patrimonial\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación prevista\"\u003ePosible aumento de la carga por la reducción del límite de deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Variables principales\"\u003ePrecio de adquisición, precio de transmisión y periodo de residencia\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de contribuyente\"\u003ePropietario de una vivienda de alto valor con un periodo breve de residencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación prevista\"\u003ePosible reducción de la tasa de deducción\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Variables principales\"\u003ePeriodo reconocido de residencia y disposiciones transitorias\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de contribuyente\"\u003ePropietario de una vivienda adquirida antes de la reforma\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación prevista\"\u003eEl resultado variará según las disposiciones transitorias\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Variables principales\"\u003eFecha de adquisición, historial de residencia y fecha de transmisión\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#recargo-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-para-propietarios-de-varias-viviendas-flexibilizaci%C3%B3n-gradual-durante-2-a%C3%B1os\" class=\"anchor\" id=\"recargo-del-impuesto-sobre-las-ganancias-de-capital-para-propietarios-de-varias-viviendas-flexibilización-gradual-durante-2-años\"\u003e\u003c/a\u003eRecargo del impuesto sobre las ganancias de capital para propietarios de varias viviendas: flexibilización gradual durante 2 años\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLos propietarios de varias viviendas en zonas sujetas a regulación pueden estar sujetos a un tipo adicional sobre el tipo básico del impuesto sobre las ganancias de capital. La reforma facilitada propone reducir este tipo adicional en 2027 y 2028, y volver a partir de 2029 al tipo agravado ordinario.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eNúmero de viviendas\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTipo adicional ordinario\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTransmisión en 2027\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTransmisión en 2028\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOrientación propuesta a partir de 2029\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número de viviendas\"\u003ePropietarios de 2 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo adicional ordinario\"\u003e20 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transmisión en 2027\"\u003e5 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transmisión en 2028\"\u003e10 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación propuesta a partir de 2029\"\u003e20 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número de viviendas\"\u003ePropietarios de 3 viviendas o más\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo adicional ordinario\"\u003e30 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transmisión en 2027\"\u003e10 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transmisión en 2028\"\u003e15 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación propuesta a partir de 2029\"\u003e30 puntos porcentuales\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAquí, el 20% o el 30% no es un tipo aplicado directamente al precio de transmisión, sino que se refiere a \u003cstrong\u003epuntos porcentuales añadidos al tipo básico\u003c/strong\u003e. Además, la reforma no plantea una exención completa del recargo durante 2 años, sino una flexibilización gradual en la que el tipo adicional aumenta con el paso del tiempo.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa aplicación efectiva puede variar dependiendo de si la zona en cuestión está clasificada como zona sujeta a regulación en el momento de la transmisión, de si existen viviendas excluidas del cómputo del número de viviendas y de si se toma como referencia la fecha del contrato o la fecha del pago final.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cambios-que-podr%C3%ADan-producirse-si-entra-en-vigor\" class=\"anchor\" id=\"cambios-que-podrían-producirse-si-entra-en-vigor\"\u003e\u003c/a\u003eCambios que podrían producirse si entra en vigor\u003c/h2\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#1-reducci%C3%B3n-de-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-de-precio-medio-sujetos-al-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles\" class=\"anchor\" id=\"1-reducción-de-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-de-precio-medio-sujetos-al-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles\"\u003e\u003c/a\u003e1. Reducción de los propietarios de una sola vivienda de precio medio sujetos al impuesto integral sobre bienes inmuebles\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la deducción básica para los hogares con una sola vivienda aumenta a 1.400 millones de wones, algunas viviendas de residencia habitual situadas en el intervalo de valor oficial de 1.200~1.400 millones de wones podrían quedar excluidas del impuesto integral sobre bienes inmuebles. No obstante, esto variará según la elección del régimen de copropiedad, la posesión de otras viviendas y la determinación del hogar.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#2-concentraci%C3%B3n-de-la-carga-fiscal-en-los-propietarios-de-viviendas-de-muy-alto-valor\" class=\"anchor\" id=\"2-concentración-de-la-carga-fiscal-en-los-propietarios-de-viviendas-de-muy-alto-valor\"\u003e\u003c/a\u003e2. Concentración de la carga fiscal en los propietarios de viviendas de muy alto valor\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi se aumentan conjuntamente los tipos de los tramos superiores de la base imponible y el coeficiente de valor justo de mercado, el incremento de la cuota podría ser mayor cuanto más alto sea el valor oficial de la vivienda. Una reducción del número total de contribuyentes y una disminución de la recaudación total no significan necesariamente lo mismo.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#3-reducci%C3%B3n-de-las-ventajas-fiscales-de-la-tenencia-prolongada-sin-residencia\" class=\"anchor\" id=\"3-reducción-de-las-ventajas-fiscales-de-la-tenencia-prolongada-sin-residencia\"\u003e\u003c/a\u003e3. Reducción de las ventajas fiscales de la tenencia prolongada sin residencia\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eSi la deducción del impuesto sobre las ganancias de capital se concentra en el periodo de residencia, disminuirán los beneficios fiscales de los casos en los que una vivienda se haya poseído durante mucho tiempo sin residir efectivamente en ella, ya sea por expectativas de reconstrucción o con fines de tenencia de activos.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#4-posible-aumento-de-viviendas-en-venta-durante-20272028\" class=\"anchor\" id=\"4-posible-aumento-de-viviendas-en-venta-durante-20272028\"\u003e\u003c/a\u003e4. Posible aumento de viviendas en venta durante 2027~2028\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eEl periodo de flexibilización del recargo puede incentivar a los propietarios de varias viviendas a venderlas. Sin embargo, como el volumen de la oferta y el efecto sobre los precios también dependen de los tipos de interés, el mercado del alquiler, el volumen de transacciones y las perspectivas de futuras políticas, resulta difícil extraer conclusiones basándose únicamente en los cambios de los tipos impositivos.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#aspectos-que-deben-comprobarse-antes-de-la-entrada-en-vigor-de-la-ley\" class=\"anchor\" id=\"aspectos-que-deben-comprobarse-antes-de-la-entrada-en-vigor-de-la-ley\"\u003e\u003c/a\u003eAspectos que deben comprobarse antes de la entrada en vigor de la ley\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePara que la reforma fiscal se aplique a las obligaciones tributarias reales, debe pasar por las fases de anuncio, presentación del proyecto de ley del Gobierno, examen y aprobación por la Asamblea Nacional, promulgación y modificación de los decretos de aplicación. Antes de vender una vivienda o decidir separar un hogar o trasladar el domicilio registrado, deben comprobarse los siguientes puntos.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSi la ley modificada ha sido aprobada por la Asamblea Nacional y promulgada\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLa fecha de entrada en vigor del impuesto integral sobre bienes inmuebles y del impuesto sobre las ganancias de capital, respectivamente\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLa fecha de referencia aplicable entre la fecha del contrato, la fecha del pago final y la fecha de registro\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLas disposiciones transitorias que reconozcan los periodos anteriores de tenencia y residencia\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLos documentos que acrediten la residencia efectiva y el periodo mínimo de residencia\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEl significado jurídico exacto del límite de deducción\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLos regímenes especiales para copropiedad, viviendas heredadas, situaciones temporales de dos viviendas y otros casos\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLa situación de la designación de zonas sujetas a regulación y la determinación del número de viviendas\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eLas cuotas estimadas en comunicados de prensa o propuestas de reforma son ejemplos basados en casos típicos. La cuota individual debe calcularse conforme a la legislación definitiva y teniendo en cuenta el precio real de adquisición, los gastos necesarios, el historial de tenencia y residencia y la composición del hogar.\u003c/p\u003e\n","tags":["Impuesto sobre plusvalías","Fiscalidad inmobiliaria","Impuesto inmobiliario integral","Una vivienda por hogar","Propietarios de múltiples viviendas"],"faqs":[{"question":"Si se anuncia la reforma del sistema tributario inmobiliario, ¿se aplicarán de inmediato los nuevos tipos impositivos?","answer":"No. Para modificar los tipos impositivos y la estructura de deducciones del impuesto global sobre bienes inmuebles y del impuesto sobre las ganancias de capital, por lo general, las leyes correspondientes deben ser aprobadas por la Asamblea Nacional y promulgadas. La fecha de entrada en vigor y las disposiciones transitorias también deben comprobarse en la ley definitiva y en su decreto de aplicación."},{"question":"¿Los hogares con una sola vivienda están siempre exentos del impuesto global sobre bienes inmuebles hasta un valor oficial de 1.400 millones de wones?","answer":"La propuesta de reforma está orientada a aplicar una deducción básica de 1.400 millones de wones a los hogares con una sola vivienda que residan efectivamente en ella, pero su aplicación real exige determinar aspectos como la composición del hogar, el número de viviendas, la participación en la propiedad y el cumplimiento del requisito de residencia efectiva. Es necesario comprobar cómo se regularán en la legislación definitiva el umbral de la deducción básica y el método para determinar la residencia efectiva."},{"question":"Si el valor oficial supera los 1.400 millones de wones, ¿solo el importe excedente queda sujeto al impuesto global sobre bienes inmuebles?","answer":"Según la estructura básica, la base imponible se calcula restando la deducción básica de la suma de los valores oficiales y aplicando después la proporción del valor justo de mercado. Posteriormente se tienen en cuenta los tipos impositivos por tramos y las distintas deducciones fiscales, por lo que no se trata de un cálculo simple consistente en aplicar un único tipo al importe que exceda de 1.400 millones de wones."},{"question":"¿La deducción de hasta el 80% por residencia de larga duración significa que el impuesto sobre las ganancias de capital se reduce en un 80%?","answer":"No. Por lo general, el porcentaje de deducción se utiliza para calcular el importe que se deducirá de la ganancia de capital sujeta a tributación. No significa que se reste directamente un 80% de la cuota tributaria calculada, y el importe real del impuesto varía según el precio de adquisición, los gastos necesarios, el periodo de residencia y el tramo impositivo."},{"question":"¿Qué ocurre si se ha mantenido la propiedad durante 10 años, pero no se ha residido efectivamente en ella?","answer":"Si, conforme a la propuesta de reforma presentada, a partir de 2029 se elimina la deducción por tenencia y se aplica un 8% anual únicamente al periodo de residencia, el periodo de tenencia sin residencia podría no contribuir al porcentaje de deducción. No obstante, es necesario consultar la ley definitiva para comprobar si se establecerán disposiciones transitorias y excepciones para las propiedades que ya se poseían."},{"question":"¿El recargo del impuesto sobre las ganancias de capital para propietarios de varias viviendas desaparecerá por completo en 2027 y 2028?","answer":"La propuesta de reforma presentada no contempla una exención total, sino una estructura que reduce los tipos adicionales. Se indicó que a los propietarios de 2 viviendas se les añadirían 5 puntos porcentuales en 2027 y 10 puntos porcentuales en 2028, mientras que a los propietarios de 3 viviendas o más se les añadirían 10 y 15 puntos porcentuales, respectivamente."},{"question":"¿Qué significan el 20% y el 30% en el recargo para propietarios de varias viviendas?","answer":"No significa que se aplique directamente un 20% o un 30% al precio total de transmisión, sino que se añaden 20 o 30 puntos porcentuales al tipo básico del impuesto sobre las ganancias de capital. El importe real del impuesto se calcula teniendo en cuenta conjuntamente la ganancia de capital, los gastos necesarios, las deducciones, el periodo de tenencia y el impuesto local sobre la renta, entre otros factores."},{"question":"¿La nueva deducción por periodo de residencia se aplica también a las viviendas adquiridas antes de la reforma?","answer":"Depende de la fecha de entrada en vigor y de las disposiciones transitorias. Es necesario comprobar en la ley de reforma definitiva y en su decreto de aplicación cómo se tratará el periodo de tenencia anterior, si se reconocerá íntegramente el periodo de residencia previo a la entrada en vigor y si se tomará como referencia la fecha del contrato o la fecha de transmisión."}],"sources":[{"url":"https://www.law.go.kr/법령/종합부동산세법","title":"Ley del Impuesto Integral sobre Bienes Inmuebles del Centro Nacional de Información Jurídica","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/법령/종합부동산세법시행령","title":"Decreto de Ejecución de la Ley del Impuesto Integral sobre Bienes Inmuebles del Centro Nacional de Información Jurídica","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/법령/소득세법","title":"Ley del Impuesto sobre la Renta del Centro Nacional de Información Jurídica","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/법령/소득세법시행령","title":"Decreto de Ejecución de la Ley del Impuesto sobre la Renta del Centro Nacional de Información Jurídica","type":"source"}],"images":[{"id":587,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6Njk4OSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--f4f4c27d9cb6ee8f65b80fff4cfc1fb79811f2f2/ai-ea66b5f7.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"저층 주택과 고층 아파트·동전 더미를 저울에 올리고 법봉과 봉인 문서를 배치한 일러스트","caption":"주택 유형과 자산 가치, 법적 기준의 균형을 통해 부동산 세제 개편을 상징한다.","description":null},"en":{"alt":"Scales balancing a low-rise home against high-rise apartments and coin stacks, with a gavel and sealed document","caption":"The illustration symbolizes how real estate tax reform weighs property types, values, and legal rules.","description":null},"ja":{"alt":"低層住宅と高層マンション・硬貨の山を載せた天秤、木槌、封印された文書のイラスト","caption":"住宅の種類や資産価値、法的基準を比較する不動産税制改正を表している。","description":null},"es":{"alt":"Balanza con una vivienda frente a torres y pilas de monedas, junto a un mazo y un documento sellado","caption":"La ilustración representa el equilibrio entre tipos de vivienda, valores y normas en la reforma fiscal inmobiliaria.","description":null},"id":{"alt":"Neraca berisi rumah di satu sisi serta apartemen tinggi dan tumpukan koin di sisi lain, dengan palu dan dokumen","caption":"Ilustrasi ini melambangkan penimbangan jenis properti, nilai aset, dan aturan dalam reformasi pajak real estat.","description":null},"pt":{"alt":"Balança com uma casa de um lado e prédios altos e pilhas de moedas do outro, além de martelo e documento selado","caption":"A ilustração simboliza o equilíbrio entre tipos de imóveis, valores e regras na reforma tributária imobiliária.","description":null},"zh-hant":{"alt":"天平兩側放著低層住宅、高樓住宅與成疊硬幣，後方有法槌和封印文件","caption":"插圖以房屋類型、資產價值與法律規範的權衡，象徵房地產稅制改革。","description":null},"de":{"alt":"Waage mit Wohnhaus auf der einen und Hochhäusern samt Münzstapeln auf der anderen Seite, dazu Hammer und Urkunde","caption":"Die Illustration steht für die Abwägung von Immobilienarten, Werten und Regeln bei der Steuerreform.","description":null}}},{"id":588,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6Njk5NSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--09608a3e742b87c8503f680ef27898bef10a242f/ai-e8e2f78b.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"주택과 아파트, 보호 방패, 계단 위 동전, 세금 문서와 달력이 배치된 일러스트","caption":"주택 보유와 거래에 따른 세금 변화를 상징적으로 보여준다.","description":null},"en":{"alt":"Homes and apartment building with a shield, coins on steps, tax document, and calendar","caption":"The illustration symbolizes changes to taxes on owning and selling property.","description":null},"ja":{"alt":"住宅とマンション、盾、階段上の硬貨、税務書類、カレンダーを描いたイラスト","caption":"不動産の保有や売却に伴う税制の変化を象徴している。","description":null},"es":{"alt":"Casas y edificio de apartamentos con escudo, monedas, documento fiscal y calendario","caption":"La ilustración simboliza cambios en los impuestos por poseer y vender inmuebles.","description":null},"id":{"alt":"Rumah dan apartemen dengan perisai, koin di tangga, dokumen pajak, dan kalender","caption":"Ilustrasi ini melambangkan perubahan pajak atas kepemilikan dan penjualan properti.","description":null},"pt":{"alt":"Casas e prédio de apartamentos com escudo, moedas, documento fiscal e calendário","caption":"A ilustração simboliza mudanças nos impostos sobre a posse e a venda de imóveis.","description":null},"zh-hant":{"alt":"住宅與公寓大樓、盾牌、階梯上的硬幣、稅務文件和日曆插圖","caption":"此插圖象徵持有及出售房地產相關稅制的變化。","description":null},"de":{"alt":"Häuser und Wohnblock mit Schutzschild, Münzen auf Stufen, Steuerdokument und Kalender","caption":"Die Illustration steht für Änderungen bei Steuern auf Immobilienbesitz und -verkauf.","description":null}}}],"published_at":"2026-08-11T15:32:03+09:00","updated_at":"2026-08-11T15:32:03+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/es/articles/korea-real-estate-tax-reform-property-capital-gains-tax"}