{"content_id":"50bzkbfbuq","slug":"housing-stability-plan-universal-public-rental-2030","locale":"es","schema_type":"Article","category":"policy_guide","category_name":"Guía de políticas","title":"Plan de estabilidad residencial: 1,19 millones de viviendas","summary":"El Plan de estabilidad residencial busca ofrecer 1.188.000 viviendas públicas entre 2026 y 2030. Prevé introducir el alquiler público universal y ampliar el acceso a la clase media, pero los límites de ingresos y patrimonio y los alquileres deberán confirmarse en próximos anuncios.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"Equipo editorial de Injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["El objetivo de oferta de viviendas públicas entre 2026 y 2030 es de 1.188.000, de las que 917.000 corresponden al área metropolitana de Seúl.","El objetivo de oferta incluye inicios de obra, compromisos de compra y contratos, entre otros, por lo que debe distinguirse del número de viviendas ya ocupadas.","El alquiler público universal se impulsa con la intención de ampliar el acceso a la clase media.","El rango del 180 al 200 % del ingreso mediano de referencia y los alquileres del 70 al 80 % del precio de mercado no eran criterios de acceso definitivos en el momento del anuncio.","Los requisitos detallados y las fechas de solicitud del alquiler público universal deberán consultarse en los próximos anuncios sobre el programa y en las convocatorias de cada proyecto."],"content_markdown":"El Plan de Estabilidad Residencial prevé impulsar la oferta de 1.188.000 viviendas con apoyo público hasta 2030. También introducirá una modalidad de alquiler público de acceso más amplio para la clase media. Sin embargo, habrá que esperar a anuncios posteriores para conocer el límite de ingresos y los alquileres.\n\nLas cifras de oferta corresponden al anuncio del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte del 21 de septiembre de 2026.\n\n## Volumen de oferta del Plan de Estabilidad Residencial\n\nEl objetivo nacional para 2026~2030 es ofrecer 1.188.000 viviendas. La cifra aproximada de 1.190.000 viviendas utilizada en el anuncio es el resultado de redondear ese total. A la región de la capital se le asignaron 917.000 viviendas.\n\nLas viviendas con apoyo público son la suma de las viviendas públicas en venta y las viviendas de alquiler incluidas en este plan. No se refieren únicamente a viviendas de alquiler gestionadas por organismos públicos. También incluyen viviendas de alquiler ofrecidas y gestionadas por empresas privadas con apoyo público.\n\n| Tipo de oferta | Objetivo para 2026~2030 | Modalidad de oferta |\n| --- | ---: | --- |\n| Viviendas públicas en venta | 243.000 viviendas | Venta de viviendas ofrecidas por el sector público |\n| Alquiler de viviendas construidas | 350.000 viviendas | El sector público construye viviendas y las alquila |\n| Alquiler de viviendas adquiridas | 313.000 viviendas | El sector público compra viviendas nuevas o existentes y las alquila |\n| Alquiler mediante contratos jeonse | 230.000 viviendas | El sector público firma un contrato jeonse con el propietario y realquila la vivienda al residente |\n| Alquiler privado con apoyo público | 52.000 viviendas | Operadores privados que reciben apoyo público alquilan las viviendas |\n| Total | 1.188.000 viviendas | Volumen previsto con distintas etapas de oferta según el tipo |\n\nEl objetivo de alquiler público, que suma las viviendas construidas, adquiridas y alquiladas mediante contratos jeonse, es de 893.000 viviendas. Las viviendas públicas en venta son 243.000 viviendas, no 243.000 viviendas. Las cifras por tipo siguen la tabla de oferta del plan detallado del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte. (Valores comprobados para 2026~2030: alquiler de viviendas construidas, 350.000; adquiridas, 313.000; mediante contratos jeonse, 230.000; alquiler privado con apoyo público, 52.000; viviendas públicas en venta, 243.000; total, 1.188.000 · fuente: korea.kr · consultado el 2026-09-21) [Plan detallado del Plan de Estabilidad Residencial](https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN)\n\n## Diferencia entre los objetivos de oferta y las fechas de ocupación\n\nNo hay que interpretar que todo el objetivo de oferta corresponde a apartamentos nuevos listos para habitar. Las viviendas construidas se contabilizan cuando comienza la obra. Las adquiridas incluyen, entre otras, las sujetas a compromisos de compra. El alquiler mediante contratos jeonse aprovecha viviendas existentes.\n\n| Cifra anunciada | Periodo | Significado |\n| --- | --- | --- |\n| 1.188.000 viviendas | 2026~2030 | Objetivo de oferta que incluye inicios de obra, compras, compromisos y contratos, entre otros |\n| Unas 240.000 viviendas al año de media | 2026~2030 | Promedio anual del objetivo total de oferta |\n| Unas 150.000 viviendas en todo el país | Del cuarto trimestre de 2026 a finales de 2027 | Volumen previsto de viviendas listas para ocupar, presentado por separado por el Gobierno |\n| Unas 100.000 viviendas en la región de la capital | Del cuarto trimestre de 2026 a finales de 2027 | Parte del volumen previsto para ocupación situada en la región de la capital |\n\nLa media de unas 240.000 viviendas al año no significa que cada año se ocuparán tantas viviendas. La comparación con la media anual de 160.000 viviendas de los últimos 10 años también se basa en criterios de oferta, como el inicio de las obras. El Gobierno describió el nuevo volumen como un aumento de alrededor del 50%.\n\nSi necesita mudarse pronto, compruebe la fecha prevista de ocupación en cada convocatoria. El volumen previsto para ocupación a partir de 2028 se anunciará cada año en el plan integral de vivienda. Los anuncios oficiales también distinguen entre los objetivos de oferta y el volumen previsto para ocupación. [Explicación de la política del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte](https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3)\n\n## Requisitos de acceso al alquiler público de acceso más amplio\n\nEl alquiler público de acceso más amplio es una nueva modalidad que amplía el grupo de posibles residentes hasta incluir a la clase media. Se prevé establecer límites de ingresos y patrimonio más altos que los actuales. Cuando se hizo el anuncio, los límites concretos seguían en estudio.\n\nEste es el texto de la página 11 del plan detallado del «Plan de Estabilidad Residencial» del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte.\n\n\u003e Los destinatarios, los requisitos de acceso relativos a ingresos y patrimonio, el sistema de alquileres y el periodo de residencia se anunciarán antes de que termine el año, tras recoger suficientes opiniones, entre otras medidas.\n\n«Antes de que termine el año» se refiere a 2026, el año del anuncio. No se puede aplicar el 180~200% de la renta mediana de referencia como si fuera un criterio definitivo. Tampoco es fácil determinar si alguien puede acceder basándose solo en un salario anual concreto. Compruebe tanto los criterios que se anuncien después como las convocatorias de cada promoción.\n\n| Aspecto | Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026 | Información pendiente de confirmar |\n| --- | --- | --- |\n| Ingresos y patrimonio | Se estudia elevar los límites respecto al alquiler público actual | Importes según el número de miembros del hogar y método de cálculo |\n| Destinatarios | Oferta prioritaria de al menos el 50% para jóvenes de 19~39 años cumplidos | Requisitos detallados y método de selección de la oferta prioritaria |\n| Ajuste por región | La proporción de oferta prioritaria para jóvenes puede ajustarse hasta un máximo del 70% | Proporción aplicable según la región y el proyecto |\n| Alquiler | Se prevé fijarlo por debajo de los precios de mercado de la zona | Depósito, alquiler mensual y criterios de ajuste según los ingresos |\n| Periodo de residencia | Se plantea un periodo básico de 6 años y un máximo de 20 años | Condiciones para renovar el contrato y ampliar la residencia |\n\nEl nombre de esta modalidad no significa que cualquiera pueda acceder a ella. El anuncio indica que está dirigida a personas que necesitan una vivienda para vivir y no poseen ninguna. Tampoco interprete que el periodo máximo de residencia queda garantizado desde el momento de la entrada.\n\n## Superficie y calidad del alquiler público de acceso más amplio\n\nEstá previsto ofrecer viviendas de alquiler público de acceso más amplio con distintas superficies según la ubicación. No todas tendrán una superficie útil de 85㎡. Se pretende mejorar la distribución y los materiales de acabado para alcanzar una calidad comparable a la de las viviendas privadas.\n\n| Tipo de oferta | Orientación anunciada sobre superficie útil | Precaución al interpretarla |\n| --- | --- | --- |\n| Suelo urbanizable | Principalmente 55~85㎡ | Hay que comprobar los tamaños disponibles en cada promoción |\n| Zonas urbanas | Principalmente 40~60㎡ | El rango de superficies difiere del de las viviendas en suelo urbanizable |\n| Hogares de jóvenes de una persona | En principio, al menos 30㎡ | En zonas urbanas céntricas con alquileres altos también pueden ofrecerse viviendas de menos de 30㎡ |\n\nEntre las mejoras previstas para la distribución figuran las configuraciones de 3 y 4 módulos. Un módulo describe cómo se disponen los espacios en la fachada principal. No significa que haya 3 o 4 habitaciones. Compruebe el número de habitaciones en el plano de cada tipo de vivienda.\n\nEl objetivo anunciado para esta modalidad es de unas 190.000 viviendas. El plan detallado contempla 175.000 viviendas construidas y 18.000 viviendas adquiridas. Ambas cifras suman 193.000 viviendas, incluidas en el objetivo total de oferta.\n\n## Errores habituales sobre ingresos y alquileres\n\nNo hay que aplicar un único límite de ingresos ni una única proporción respecto al precio de mercado a todo el alquiler público. Las condiciones de los programas existentes también varían según la modalidad y sus destinatarios. No trate las estimaciones para la nueva modalidad como si fueran normas ya vigentes.\n\n| Interpretación habitual | Distinción necesaria |\n| --- | --- |\n| Todo el alquiler público existente exige ingresos de hasta el 150% de la renta mediana | Los indicadores de ingresos y los límites varían según el programa |\n| Basta con cumplir el requisito de sueldo mensual o salario anual para acceder | También hay que comprobar otros requisitos de la convocatoria, como los relativos al patrimonio y a no poseer vivienda |\n| El alquiler de la nueva modalidad ya está fijado en el 70~80% del precio de mercado | El anuncio indica que se fijará por debajo del precio de mercado |\n| Todos los alquileres públicos existentes equivalen al 30~50% del precio de mercado | El sistema de alquileres varía según la modalidad y el tramo de ingresos |\n| Las aproximadamente 190.000 viviendas de la nueva modalidad se añaden a las aproximadamente 1.190.000 viviendas | La nueva modalidad está incluida en el plan total |\n| Las viviendas públicas en venta siempre cuestan un 20~30% menos que el precio de mercado | El precio y las condiciones reales deben comprobarse en la convocatoria de cada proyecto |\n\nLa renta mediana de referencia y los ingresos mensuales medios de los trabajadores urbanos también son indicadores distintos. Un mismo porcentaje no implica el mismo importe de referencia. Antes de solicitar una vivienda, compruebe qué indicador figura en la convocatoria.\n\n## Calendario anual de oferta que oculta la media\n\nEl objetivo de oferta aumenta hacia los últimos años del plan. Si solo se mira la media anual, es fácil pasar por alto esa diferencia. El calendario anual del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte es el siguiente.\n\n| Año | Objetivo nacional de oferta | Objetivo de oferta en la región de la capital |\n| --- | ---: | ---: |\n| 2026 | 187.000 viviendas | 142.000 viviendas |\n| 2027 | 218.000 viviendas | 164.000 viviendas |\n| 2028 | 225.000 viviendas | 170.000 viviendas |\n| 2029 | 240.000 viviendas | 200.000 viviendas |\n| 2030 | 318.000 viviendas | 241.000 viviendas |\n\nLos objetivos de 2029~2030 suman 558.000 viviendas. Esto equivale aproximadamente al 47,0% del total de 1.188.000 viviendas. Ese porcentaje se ha calculado directamente a partir de las cifras anuales del plan detallado.\n\nPor tanto, la ejecución de los proyectos en la fase final será decisiva para alcanzar el objetivo total. Los años con más inicios de obra previstos también pueden ser distintos de aquellos en que aumente la ocupación efectiva. Para planificar una mudanza, el calendario de la promoción concreta es más útil que la media anual.\n\n## Ayudas que conviene comprobar según el tipo de hogar\n\nJunto con la introducción de la nueva modalidad, el plan amplía las ayudas existentes para distintos grupos. El programa que conviene consultar primero depende de la situación del hogar. Los siguientes puntos son líneas de actuación anunciadas, no condiciones aplicadas ya de forma general.\n\n| Situación del hogar | Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas | Información que conviene comprobar |\n| --- | --- | --- |\n| Jóvenes solteros | 243.000 viviendas con apoyo público y ampliación de la ayuda al alquiler mensual para jóvenes | Convocatorias para jóvenes y fecha de aplicación de cada programa |\n| Hogares de recién casados o con hijos | 328.000 viviendas con apoyo público, viviendas adaptadas a la crianza y ayudas para cambiar a viviendas de otro tamaño | Requisitos de matrimonio y nacimiento, y límites de ingresos |\n| Hogares de personas mayores | 54.000 viviendas con apoyo público, viviendas adaptadas a personas mayores y ayudas para reparar la vivienda | Viviendas y servicios adecuados a la edad y al estado de salud |\n| Hogares con dificultades de acceso a la vivienda | Ampliación del subsidio de vivienda y apoyo para mudarse desde habitaciones de alquiler o residencias gosiwon | Requisitos del subsidio de vivienda y de las ayudas para mejorar la situación residencial |\n| Hogares que ya viven en alquiler público | Reconstrucción, reformas y mejoras de las instalaciones | Planes de traslado, regreso y alquiler de cada promoción |\n\nLos objetivos por tipo de hogar son otra forma de desglosar el volumen total según sus destinatarios. Sumarlos de nuevo a las cifras por tipo de oferta indicadas antes supondría duplicarlos. Si necesita ayuda ahora, consulte primero las convocatorias de los programas que ya están en marcha.\n\n## Cambios en las viviendas de alquiler existentes y en la protección de los inquilinos\n\nAdemás de la nueva oferta, el plan incluye mejoras del entorno residencial existente. Según las circunstancias, se impulsará la reconstrucción o reforma de las viviendas públicas de alquiler antiguas. También está previsto modificar las normas sobre gastos de mantenimiento y garantías de alquiler.\n\n- Al reconstruir viviendas públicas de alquiler antiguas, se prepararán viviendas temporales y medidas para que los residentes actuales puedan regresar.\n- Está previsto obligar al arrendador a responder cuando el inquilino solicite un desglose de los gastos de mantenimiento.\n- Se prevé endurecer las sanciones a los arrendadores registrados que no contraten la garantía de alquiler obligatoria.\n- El diagnóstico de riesgos en las operaciones jeonse y el apoyo a las víctimas de fraudes jeonse también figuran entre las medidas previstas.\n\nEstá previsto introducir un modelo de alquiler privado con apoyo público que funcione durante al menos 20 años. También se fomentará la continuidad a largo plazo de los alquileres existentes de 10 años. El periodo aplicable a cada contrato debe comprobarse en la convocatoria y en el propio contrato.\n\n## Cuestiones sobre la ejecución de la oferta y el apoyo a los grupos vulnerables\n\nLa ejecución de la oferta depende de los terrenos, los costes de construcción, la financiación y las condiciones para desarrollar los proyectos. El plan debe asegurar a la vez ubicaciones atractivas y una calidad alta. No se puede dar por hecho el ritmo real de oferta basándose solo en el volumen anunciado.\n\nLa reorganización de LH también figura entre las medidas previstas. El plan contempla la creación de una entidad denominada provisionalmente Corporación de Activos Urbanos y de Vivienda. La idea es separar las funciones de bienestar residencial. Ni el nombre de la entidad ni la conclusión de la reorganización deben considerarse hechos confirmados.\n\nTambién hay distintas valoraciones sobre si el apoyo a los grupos vulnerables es suficiente. El Gobierno explicó que ampliará asimismo la oferta de alquiler público integrado. Organizaciones de la sociedad civil señalaron que faltan medidas concretas de apoyo a los grupos vulnerables. Esta valoración se planteó en un coloquio el 1 de octubre de 2026 (Corea del Sur). [Noticia de Yonhap News sobre el coloquio](https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004)\n\nPara comprobar los avances, conviene examinar por separado los siguientes puntos.\n\n- Los inicios de obra, las compras y los contratos efectivos frente a los objetivos anuales\n- El volumen asignado a hogares de bajos ingresos y con dificultades de acceso a la vivienda, y el peso del alquiler en sus gastos\n- Las fechas previstas de ocupación y las medidas de traslado para los residentes actuales de los edificios que se reconstruyan\n- La financiación de los proyectos y las condiciones de ejecución de los organismos públicos sobre el terreno\n\n## Qué comprobar antes de solicitar una vivienda\n\nLas solicitudes deben evaluarse según la convocatoria de residentes de cada proyecto. El Plan de Estabilidad Residencial no es en sí mismo una convocatoria de solicitudes. Seguir este orden ayuda a distinguir el plan de los requisitos vigentes para solicitar una vivienda.\n\n1. Busque convocatorias en la zona donde le gustaría vivir en 마이홈포털 o LH 청약플러스.\n2. Compruebe la modalidad de vivienda, como alquiler público de acceso más amplio, alquiler público integrado o alquiler de viviendas adquiridas.\n3. Compruebe los requisitos de no poseer vivienda, ingresos, patrimonio y composición del hogar vigentes en la fecha de publicación de la convocatoria.\n4. Sume los gastos de mantenimiento al depósito y al alquiler mensual para comparar si puede asumir el coste.\n5. Compruebe el plazo de solicitud, los documentos necesarios y la fecha prevista de ocupación antes de presentar la solicitud.\n\nEl Gobierno también impulsa un sistema unificado de listas de espera que conecte los trámites de solicitud de los distintos operadores. Según el plan, funcionará a modo de prueba en 2027 y comenzará a operar en 2028. El objetivo es reducir el periodo de selección de residentes de unos 150 días a 40 días. Esto no significa que quien presente una solicitud ahora pueda mudarse en un plazo de 40 días.","content_html":"\u003cp\u003eEl Plan de Estabilidad Residencial prevé impulsar la oferta de 1.188.000 viviendas con apoyo público hasta 2030. También introducirá una modalidad de alquiler público de acceso más amplio para la clase media. Sin embargo, habrá que esperar a anuncios posteriores para conocer el límite de ingresos y los alquileres.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLas cifras de oferta corresponden al anuncio del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte del 21 de septiembre de 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#volumen-de-oferta-del-plan-de-estabilidad-residencial\" class=\"anchor\" id=\"volumen-de-oferta-del-plan-de-estabilidad-residencial\"\u003e\u003c/a\u003eVolumen de oferta del Plan de Estabilidad Residencial\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl objetivo nacional para 2026~2030 es ofrecer 1.188.000 viviendas. 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El alquiler mediante contratos jeonse aprovecha viviendas existentes.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCifra anunciada\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePeriodo\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSignificado\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cifra anunciada\"\u003e1.188.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periodo\"\u003e2026~2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eObjetivo de oferta que incluye inicios de obra, compras, compromisos y contratos, entre otros\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cifra anunciada\"\u003eUnas 240.000 viviendas al año de media\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periodo\"\u003e2026~2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003ePromedio anual del objetivo total de oferta\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cifra anunciada\"\u003eUnas 150.000 viviendas en todo el país\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periodo\"\u003eDel cuarto trimestre de 2026 a finales de 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eVolumen previsto de viviendas listas para ocupar, presentado por separado por el Gobierno\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cifra anunciada\"\u003eUnas 100.000 viviendas en la región de la capital\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periodo\"\u003eDel cuarto trimestre de 2026 a finales de 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eParte del volumen previsto para ocupación situada en la región de la capital\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLa media de unas 240.000 viviendas al año no significa que cada año se ocuparán tantas viviendas. La comparación con la media anual de 160.000 viviendas de los últimos 10 años también se basa en criterios de oferta, como el inicio de las obras. El Gobierno describió el nuevo volumen como un aumento de alrededor del 50%.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSi necesita mudarse pronto, compruebe la fecha prevista de ocupación en cada convocatoria. El volumen previsto para ocupación a partir de 2028 se anunciará cada año en el plan integral de vivienda. Los anuncios oficiales también distinguen entre los objetivos de oferta y el volumen previsto para ocupación. \u003ca href=\"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026amp;pWise=main\u0026amp;pWiseMain=R3\"\u003eExplicación de la política del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#requisitos-de-acceso-al-alquiler-p%C3%BAblico-de-acceso-m%C3%A1s-amplio\" class=\"anchor\" id=\"requisitos-de-acceso-al-alquiler-público-de-acceso-más-amplio\"\u003e\u003c/a\u003eRequisitos de acceso al alquiler público de acceso más amplio\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl alquiler público de acceso más amplio es una nueva modalidad que amplía el grupo de posibles residentes hasta incluir a la clase media. Se prevé establecer límites de ingresos y patrimonio más altos que los actuales. Cuando se hizo el anuncio, los límites concretos seguían en estudio.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eEste es el texto de la página 11 del plan detallado del «Plan de Estabilidad Residencial» del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eLos destinatarios, los requisitos de acceso relativos a ingresos y patrimonio, el sistema de alquileres y el periodo de residencia se anunciarán antes de que termine el año, tras recoger suficientes opiniones, entre otras medidas.\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003e«Antes de que termine el año» se refiere a 2026, el año del anuncio. No se puede aplicar el 180~200% de la renta mediana de referencia como si fuera un criterio definitivo. Tampoco es fácil determinar si alguien puede acceder basándose solo en un salario anual concreto. Compruebe tanto los criterios que se anuncien después como las convocatorias de cada promoción.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eAspecto\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOrientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eInformación pendiente de confirmar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspecto\"\u003eIngresos y patrimonio\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\"\u003eSe estudia elevar los límites respecto al alquiler público actual\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información pendiente de confirmar\"\u003eImportes según el número de miembros del hogar y método de cálculo\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspecto\"\u003eDestinatarios\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\"\u003eOferta prioritaria de al menos el 50% para jóvenes de 19~39 años cumplidos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información pendiente de confirmar\"\u003eRequisitos detallados y método de selección de la oferta prioritaria\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspecto\"\u003eAjuste por región\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\"\u003eLa proporción de oferta prioritaria para jóvenes puede ajustarse hasta un máximo del 70%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información pendiente de confirmar\"\u003eProporción aplicable según la región y el proyecto\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspecto\"\u003eAlquiler\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\"\u003eSe prevé fijarlo por debajo de los precios de mercado de la zona\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información pendiente de confirmar\"\u003eDepósito, alquiler mensual y criterios de ajuste según los ingresos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspecto\"\u003ePeriodo de residencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada el 21 de septiembre de 2026\"\u003eSe plantea un periodo básico de 6 años y un máximo de 20 años\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información pendiente de confirmar\"\u003eCondiciones para renovar el contrato y ampliar la residencia\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEl nombre de esta modalidad no significa que cualquiera pueda acceder a ella. El anuncio indica que está dirigida a personas que necesitan una vivienda para vivir y no poseen ninguna. Tampoco interprete que el periodo máximo de residencia queda garantizado desde el momento de la entrada.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#superficie-y-calidad-del-alquiler-p%C3%BAblico-de-acceso-m%C3%A1s-amplio\" class=\"anchor\" id=\"superficie-y-calidad-del-alquiler-público-de-acceso-más-amplio\"\u003e\u003c/a\u003eSuperficie y calidad del alquiler público de acceso más amplio\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEstá previsto ofrecer viviendas de alquiler público de acceso más amplio con distintas superficies según la ubicación. No todas tendrán una superficie útil de 85㎡. Se pretende mejorar la distribución y los materiales de acabado para alcanzar una calidad comparable a la de las viviendas privadas.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eTipo de oferta\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOrientación anunciada sobre superficie útil\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePrecaución al interpretarla\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de oferta\"\u003eSuelo urbanizable\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada sobre superficie útil\"\u003ePrincipalmente 55~85㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarla\"\u003eHay que comprobar los tamaños disponibles en cada promoción\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de oferta\"\u003eZonas urbanas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada sobre superficie útil\"\u003ePrincipalmente 40~60㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarla\"\u003eEl rango de superficies difiere del de las viviendas en suelo urbanizable\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de oferta\"\u003eHogares de jóvenes de una persona\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación anunciada sobre superficie útil\"\u003eEn principio, al menos 30㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarla\"\u003eEn zonas urbanas céntricas con alquileres altos también pueden ofrecerse viviendas de menos de 30㎡\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEntre las mejoras previstas para la distribución figuran las configuraciones de 3 y 4 módulos. Un módulo describe cómo se disponen los espacios en la fachada principal. No significa que haya 3 o 4 habitaciones. Compruebe el número de habitaciones en el plano de cada tipo de vivienda.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eEl objetivo anunciado para esta modalidad es de unas 190.000 viviendas. El plan detallado contempla 175.000 viviendas construidas y 18.000 viviendas adquiridas. Ambas cifras suman 193.000 viviendas, incluidas en el objetivo total de oferta.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#errores-habituales-sobre-ingresos-y-alquileres\" class=\"anchor\" id=\"errores-habituales-sobre-ingresos-y-alquileres\"\u003e\u003c/a\u003eErrores habituales sobre ingresos y alquileres\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eNo hay que aplicar un único límite de ingresos ni una única proporción respecto al precio de mercado a todo el alquiler público. Las condiciones de los programas existentes también varían según la modalidad y sus destinatarios. No trate las estimaciones para la nueva modalidad como si fueran normas ya vigentes.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eInterpretación habitual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDistinción necesaria\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eTodo el alquiler público existente exige ingresos de hasta el 150% de la renta mediana\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eLos indicadores de ingresos y los límites varían según el programa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eBasta con cumplir el requisito de sueldo mensual o salario anual para acceder\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eTambién hay que comprobar otros requisitos de la convocatoria, como los relativos al patrimonio y a no poseer vivienda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eEl alquiler de la nueva modalidad ya está fijado en el 70~80% del precio de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eEl anuncio indica que se fijará por debajo del precio de mercado\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eTodos los alquileres públicos existentes equivalen al 30~50% del precio de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eEl sistema de alquileres varía según la modalidad y el tramo de ingresos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eLas aproximadamente 190.000 viviendas de la nueva modalidad se añaden a las aproximadamente 1.190.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eLa nueva modalidad está incluida en el plan total\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretación habitual\"\u003eLas viviendas públicas en venta siempre cuestan un 20~30% menos que el precio de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinción necesaria\"\u003eEl precio y las condiciones reales deben comprobarse en la convocatoria de cada proyecto\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mediana de referencia y los ingresos mensuales medios de los trabajadores urbanos también son indicadores distintos. Un mismo porcentaje no implica el mismo importe de referencia. Antes de solicitar una vivienda, compruebe qué indicador figura en la convocatoria.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#calendario-anual-de-oferta-que-oculta-la-media\" class=\"anchor\" id=\"calendario-anual-de-oferta-que-oculta-la-media\"\u003e\u003c/a\u003eCalendario anual de oferta que oculta la media\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl objetivo de oferta aumenta hacia los últimos años del plan. Si solo se mira la media anual, es fácil pasar por alto esa diferencia. El calendario anual del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte es el siguiente.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eAño\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eObjetivo nacional de oferta\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eObjetivo de oferta en la región de la capital\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Año\"\u003e2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo nacional de oferta\"\u003e187.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta en la región de la capital\"\u003e142.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Año\"\u003e2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo nacional de oferta\"\u003e218.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta en la región de la capital\"\u003e164.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Año\"\u003e2028\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo nacional de oferta\"\u003e225.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta en la región de la capital\"\u003e170.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Año\"\u003e2029\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo nacional de oferta\"\u003e240.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta en la región de la capital\"\u003e200.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Año\"\u003e2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo nacional de oferta\"\u003e318.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta en la región de la capital\"\u003e241.000 viviendas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLos objetivos de 2029~2030 suman 558.000 viviendas. Esto equivale aproximadamente al 47,0% del total de 1.188.000 viviendas. Ese porcentaje se ha calculado directamente a partir de las cifras anuales del plan detallado.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePor tanto, la ejecución de los proyectos en la fase final será decisiva para alcanzar el objetivo total. Los años con más inicios de obra previstos también pueden ser distintos de aquellos en que aumente la ocupación efectiva. Para planificar una mudanza, el calendario de la promoción concreta es más útil que la media anual.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#ayudas-que-conviene-comprobar-seg%C3%BAn-el-tipo-de-hogar\" class=\"anchor\" id=\"ayudas-que-conviene-comprobar-según-el-tipo-de-hogar\"\u003e\u003c/a\u003eAyudas que conviene comprobar según el tipo de hogar\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJunto con la introducción de la nueva modalidad, el plan amplía las ayudas existentes para distintos grupos. El programa que conviene consultar primero depende de la situación del hogar. Los siguientes puntos son líneas de actuación anunciadas, no condiciones aplicadas ya de forma general.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituación del hogar\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eObjetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eInformación que conviene comprobar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación del hogar\"\u003eJóvenes solteros\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\"\u003e243.000 viviendas con apoyo público y ampliación de la ayuda al alquiler mensual para jóvenes\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información que conviene comprobar\"\u003eConvocatorias para jóvenes y fecha de aplicación de cada programa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación del hogar\"\u003eHogares de recién casados o con hijos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\"\u003e328.000 viviendas con apoyo público, viviendas adaptadas a la crianza y ayudas para cambiar a viviendas de otro tamaño\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información que conviene comprobar\"\u003eRequisitos de matrimonio y nacimiento, y límites de ingresos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación del hogar\"\u003eHogares de personas mayores\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\"\u003e54.000 viviendas con apoyo público, viviendas adaptadas a personas mayores y ayudas para reparar la vivienda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información que conviene comprobar\"\u003eViviendas y servicios adecuados a la edad y al estado de salud\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación del hogar\"\u003eHogares con dificultades de acceso a la vivienda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\"\u003eAmpliación del subsidio de vivienda y apoyo para mudarse desde habitaciones de alquiler o residencias gosiwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información que conviene comprobar\"\u003eRequisitos del subsidio de vivienda y de las ayudas para mejorar la situación residencial\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación del hogar\"\u003eHogares que ya viven en alquiler público\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Objetivo de oferta hasta 2030 u orientación de las ayudas\"\u003eReconstrucción, reformas y mejoras de las instalaciones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Información que conviene comprobar\"\u003ePlanes de traslado, regreso y alquiler de cada promoción\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLos objetivos por tipo de hogar son otra forma de desglosar el volumen total según sus destinatarios. Sumarlos de nuevo a las cifras por tipo de oferta indicadas antes supondría duplicarlos. Si necesita ayuda ahora, consulte primero las convocatorias de los programas que ya están en marcha.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cambios-en-las-viviendas-de-alquiler-existentes-y-en-la-protecci%C3%B3n-de-los-inquilinos\" class=\"anchor\" id=\"cambios-en-las-viviendas-de-alquiler-existentes-y-en-la-protección-de-los-inquilinos\"\u003e\u003c/a\u003eCambios en las viviendas de alquiler existentes y en la protección de los inquilinos\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAdemás de la nueva oferta, el plan incluye mejoras del entorno residencial existente. Según las circunstancias, se impulsará la reconstrucción o reforma de las viviendas públicas de alquiler antiguas. También está previsto modificar las normas sobre gastos de mantenimiento y garantías de alquiler.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAl reconstruir viviendas públicas de alquiler antiguas, se prepararán viviendas temporales y medidas para que los residentes actuales puedan regresar.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEstá previsto obligar al arrendador a responder cuando el inquilino solicite un desglose de los gastos de mantenimiento.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe prevé endurecer las sanciones a los arrendadores registrados que no contraten la garantía de alquiler obligatoria.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEl diagnóstico de riesgos en las operaciones jeonse y el apoyo a las víctimas de fraudes jeonse también figuran entre las medidas previstas.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eEstá previsto introducir un modelo de alquiler privado con apoyo público que funcione durante al menos 20 años. También se fomentará la continuidad a largo plazo de los alquileres existentes de 10 años. El periodo aplicable a cada contrato debe comprobarse en la convocatoria y en el propio contrato.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cuestiones-sobre-la-ejecuci%C3%B3n-de-la-oferta-y-el-apoyo-a-los-grupos-vulnerables\" class=\"anchor\" id=\"cuestiones-sobre-la-ejecución-de-la-oferta-y-el-apoyo-a-los-grupos-vulnerables\"\u003e\u003c/a\u003eCuestiones sobre la ejecución de la oferta y el apoyo a los grupos vulnerables\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa ejecución de la oferta depende de los terrenos, los costes de construcción, la financiación y las condiciones para desarrollar los proyectos. El plan debe asegurar a la vez ubicaciones atractivas y una calidad alta. No se puede dar por hecho el ritmo real de oferta basándose solo en el volumen anunciado.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa reorganización de LH también figura entre las medidas previstas. El plan contempla la creación de una entidad denominada provisionalmente Corporación de Activos Urbanos y de Vivienda. La idea es separar las funciones de bienestar residencial. Ni el nombre de la entidad ni la conclusión de la reorganización deben considerarse hechos confirmados.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTambién hay distintas valoraciones sobre si el apoyo a los grupos vulnerables es suficiente. El Gobierno explicó que ampliará asimismo la oferta de alquiler público integrado. Organizaciones de la sociedad civil señalaron que faltan medidas concretas de apoyo a los grupos vulnerables. Esta valoración se planteó en un coloquio el 1 de octubre de 2026 (Corea del Sur). \u003ca href=\"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004\"\u003eNoticia de Yonhap News sobre el coloquio\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePara comprobar los avances, conviene examinar por separado los siguientes puntos.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLos inicios de obra, las compras y los contratos efectivos frente a los objetivos anuales\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEl volumen asignado a hogares de bajos ingresos y con dificultades de acceso a la vivienda, y el peso del alquiler en sus gastos\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLas fechas previstas de ocupación y las medidas de traslado para los residentes actuales de los edificios que se reconstruyan\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLa financiación de los proyectos y las condiciones de ejecución de los organismos públicos sobre el terreno\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#qu%C3%A9-comprobar-antes-de-solicitar-una-vivienda\" class=\"anchor\" id=\"qué-comprobar-antes-de-solicitar-una-vivienda\"\u003e\u003c/a\u003eQué comprobar antes de solicitar una vivienda\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLas solicitudes deben evaluarse según la convocatoria de residentes de cada proyecto. El Plan de Estabilidad Residencial no es en sí mismo una convocatoria de solicitudes. Seguir este orden ayuda a distinguir el plan de los requisitos vigentes para solicitar una vivienda.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eBusque convocatorias en la zona donde le gustaría vivir en 마이홈포털 o LH 청약플러스.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompruebe la modalidad de vivienda, como alquiler público de acceso más amplio, alquiler público integrado o alquiler de viviendas adquiridas.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompruebe los requisitos de no poseer vivienda, ingresos, patrimonio y composición del hogar vigentes en la fecha de publicación de la convocatoria.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSume los gastos de mantenimiento al depósito y al alquiler mensual para comparar si puede asumir el coste.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompruebe el plazo de solicitud, los documentos necesarios y la fecha prevista de ocupación antes de presentar la solicitud.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eEl Gobierno también impulsa un sistema unificado de listas de espera que conecte los trámites de solicitud de los distintos operadores. Según el plan, funcionará a modo de prueba en 2027 y comenzará a operar en 2028. El objetivo es reducir el periodo de selección de residentes de unos 150 días a 40 días. Esto no significa que quien presente una solicitud ahora pueda mudarse en un plazo de 40 días.\u003c/p\u003e\n","tags":["Oferta de vivienda","Política inmobiliaria","Costos de vivienda","Jeonse y alquiler","Solicitud de vivienda"],"faqs":[{"question":"¿Cuál es el objetivo exacto de oferta del Plan de Estabilidad de la Vivienda?","answer":"Entre 2026 y 2030, el objetivo es ofrecer 1.188.000 viviendas públicas en todo el país. La cifra de unas 1.190.000 viviendas es una aproximación por redondeo. El objetivo para la región de la capital es de 917.000 viviendas."},{"question":"¿Se podrá entrar a vivir en las 1.188.000 viviendas para 2030?","answer":"Esa cifra no significa que todas las viviendas estén ocupadas. El objetivo de oferta incluye el inicio de las obras, los acuerdos de compra, las compras y los contratos de alquiler bajo la modalidad jeonse, entre otros. La fecha real de entrada a vivir debe consultarse en el anuncio de cada proyecto."},{"question":"¿Puede la clase media solicitar también una vivienda pública de alquiler de carácter universal?","answer":"Se trabaja para ampliar el acceso hasta incluir a la clase media. Sin embargo, en el anuncio del 21 de septiembre de 2026 aún se estudiaban los límites concretos de ingresos y patrimonio. La elegibilidad debe comprobarse en los criterios posteriores y las convocatorias."},{"question":"¿Se puede acceder a una vivienda si los ingresos son iguales o inferiores al 200 % de la renta mediana de referencia?","answer":"No puede considerarse un criterio confirmado en el momento del anuncio. No se debe determinar la elegibilidad aplicando el intervalo del 180 % al 200 % de la renta mediana de referencia. También hay que comprobar los requisitos específicos sobre patrimonio y ausencia de vivienda en propiedad, además de los ingresos."},{"question":"¿La renta de las viviendas públicas de alquiler de carácter universal es del 70 % al 80 % del precio de mercado?","answer":"Ese porcentaje no era un criterio definitivo en el anuncio del 21 de septiembre de 2026. El plan oficial plantea fijar la renta por debajo de los precios de mercado de la zona. Consulte el depósito y el alquiler mensual reales en los anuncios posteriores y las convocatorias."},{"question":"¿Todas las viviendas públicas de alquiler de carácter universal tienen una superficie de uso exclusivo de 85 m²?","answer":"No todas las viviendas tienen la misma superficie. El plan indica principalmente superficies de uso exclusivo de 55 a 85 m² en terrenos residenciales y de 40 a 60 m² en zonas céntricas. La superficie de las viviendas ofertadas en cada complejo debe comprobarse en la convocatoria."},{"question":"¿Las aproximadamente 190.000 viviendas públicas de alquiler de carácter universal se suman al objetivo total de oferta?","answer":"Están incluidas en el objetivo total de oferta de viviendas públicas. Sumarlas por separado sería contarlas dos veces. El plan detallado contempla 175.000 viviendas de nueva construcción y 18.000 viviendas adquiridas, que suman 193.000."},{"question":"¿Se eliminarán las ayudas existentes para el alquiler público?","answer":"No está previsto eliminar las ayudas existentes. El Gobierno también impulsará la oferta de viviendas públicas de alquiler integradas y la mejora de las viviendas de alquiler antiguas. Se incluye asimismo la ampliación de las prestaciones de vivienda y de las ayudas para el traslado de los hogares en situación de vulnerabilidad residencial."},{"question":"¿Se garantizan 20 años de residencia en las viviendas públicas de alquiler de carácter universal?","answer":"En el anuncio se planteó un período básico de 6 años y un máximo de 20 años. También se indicó expresamente que los detalles sobre el período de residencia se anunciarían tras recabar opiniones. Las condiciones efectivas de renovación y prórroga deben comprobarse en los criterios posteriores."},{"question":"¿Dónde se presenta la solicitud del Plan de Estabilidad de la Vivienda?","answer":"El Plan de Estabilidad de la Vivienda no se solicita en un único trámite. Consulte las convocatorias de cada proyecto en 마이홈포털 o en LH 청약플러스. La solicitud debe presentarse ante la entidad y por la vía indicadas en la convocatoria."},{"question":"¿Se podrá entrar a vivir en un plazo de 40 días si se usa el sistema unificado de listas de espera?","answer":"Los 40 días son el plazo que se aspira a alcanzar para la selección de los residentes. No es el tiempo hasta la entrada efectiva en la vivienda. Según el plan, el sistema funcionará en fase piloto en 2027 y está previsto que opere a partir de 2028."}],"sources":[{"url":"https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN","title":"Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte, plan detallado del Plan de Estabilidad Habitacional para lograr un bienestar habitacional sólido y de amplia cobertura, septiembre de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95092442\u0026lcmspage=2","title":"Comunicado de prensa del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte sobre el Plan de Estabilidad Habitacional, 21 de septiembre de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3","title":"Boletín de Políticas de la República de Corea, suministro de 1,19 millones de viviendas públicas para 2030, 21 de septiembre de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156782729\u0026pWise=sub\u0026pWiseSub=C2","title":"Presentación y sesión de preguntas y respuestas del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte sobre el Plan de Estabilidad Habitacional, 21 de septiembre de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004","title":"Agencia de Noticias Yonhap, la sociedad civil considera insuficientes las medidas de apoyo a los grupos vulnerables del Plan de Estabilidad Habitacional del Gobierno, 1 de octubre de 2026","type":"source"}],"images":[{"id":1592,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4a19680f87da5b319443e2fa5b6018a47ed1c054/ai-19f83b8e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"가을 거리에서 파란 재킷을 입은 여성이 펜스 너머 미완공 아파트와 크레인을 바라본다.","caption":"공급 목표에 포함된 착공 물량은 입주 완료 물량과 구분해야 합니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman in a blue jacket looks toward unfinished apartment buildings and a crane beyond a construction fence.","caption":"Housing starts counted toward the supply target are not the same as completed homes ready for occupancy.","description":null},"ja":{"alt":"青い上着の女性が、工事用フェンスの向こうにある建設途中の集合住宅とクレーンを見つめる。","caption":"供給目標に含まれる着工戸数は、入居可能になった戸数とは区別する必要があります。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer con chaqueta azul mira edificios de apartamentos sin terminar y una grúa tras una valla de obra.","caption":"Las viviendas iniciadas que cuentan para la meta de oferta no equivalen a viviendas terminadas y listas para habitar.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan berjaket biru memandang gedung apartemen yang belum selesai dan derek di balik pagar proyek.","caption":"Hunian yang mulai dibangun dan dihitung dalam target pasokan belum tentu siap ditempati.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher de casaco azul observa prédios residenciais inacabados e um guindaste além da cerca da obra.","caption":"Moradias iniciadas e incluídas na meta de oferta não equivalem a unidades concluídas e prontas para morar.","description":null},"zh-hant":{"alt":"穿藍色外套的女子望向施工圍欄後方未完工的公寓大樓與起重機。","caption":"納入供應目標的開工戶數，不能等同於已完工可入住的戶數。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau in blauer Jacke blickt über einen Bauzaun auf unfertige Wohnblocks und einen Kran.","caption":"Baubeginne, die zum Angebotsziel zählen, sind nicht mit fertiggestellten und bezugsfertigen Wohnungen gleichzusetzen.","description":null}}},{"id":1593,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4ab6076b6a12efc2d4e654aa2627ae39c5f7f5a7/ai-e27dd560.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"아이가 식탁에서 공부하는 동안 아버지가 이불을 개고, 창밖으로 가을빛 아파트가 보인다.","caption":"보편형 공공임대는 중산층까지 입주 대상을 넓히는 방향으로 추진됩니다.","description":null},"en":{"alt":"A father folds bedding while his child studies at the table, with autumn trees and apartments outside.","caption":"Universal public rentals are intended to extend eligibility to middle-income households.","description":null},"ja":{"alt":"子どもが食卓で勉強するそばで父親が布団を畳み、窓の外に秋の木々と集合住宅が見える。","caption":"普遍型公共賃貸住宅は、中間所得層まで入居対象を広げる方針です。","description":null},"es":{"alt":"Un padre dobla la ropa de cama mientras su hija estudia; fuera se ven árboles otoñales y edificios.","caption":"El alquiler público universal busca ampliar el acceso a los hogares de ingresos medios.","description":null},"id":{"alt":"Seorang ayah melipat selimut saat anaknya belajar di meja, dengan pepohonan musim gugur di luar jendela.","caption":"Hunian sewa publik universal direncanakan mencakup rumah tangga berpenghasilan menengah.","description":null},"pt":{"alt":"Um pai dobra a roupa de cama enquanto a filha estuda à mesa; há árvores outonais e prédios do lado de fora.","caption":"O aluguel público universal pretende ampliar o acesso às famílias de renda média.","description":null},"zh-hant":{"alt":"孩子在餐桌前讀書，父親在一旁摺疊棉被，窗外可見秋色樹木與公寓大樓。","caption":"普遍型公共租賃住宅計畫將入住對象擴大至中等收入家庭。","description":null},"de":{"alt":"Ein Vater faltet Bettzeug, während sein Kind am Tisch lernt; draußen sind Herbstbäume und Wohnhäuser zu sehen.","caption":"Allgemein zugängliche öffentliche Mietwohnungen sollen auch Haushalten mit mittlerem Einkommen offenstehen.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","updated_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/es/articles/housing-stability-plan-universal-public-rental-2030"}