{"content_id":"50bzkbfbuq","slug":"housing-stability-plan-universal-public-rental-2030","locale":"id","schema_type":"Article","category":"policy_guide","category_name":"Panduan Kebijakan","title":"주거안정플랜: 1,19 juta unit, syarat sewa publik universal","summary":"주거안정플랜 adalah rencana penyediaan 1.188.000 unit hunian publik pada 2026~2030. Rencana ini memperkenalkan hunian sewa publik universal dengan memperluas sasaran hingga kelas menengah, tetapi batas pendapatan dan aset serta besaran sewa masih harus dipastikan melalui pengumuman berikutnya.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Target penyediaan hunian publik pada 2026~2030 adalah 1.188.000 unit, dengan 917.000 unit di wilayah ibu kota dan sekitarnya.","Target penyediaan mencakup dimulainya pembangunan, perjanjian pembelian, dan kontrak, sehingga harus dibedakan dari jumlah unit yang sudah ditempati.","Hunian sewa publik universal direncanakan untuk memperluas sasaran penghuni hingga kelas menengah.","Pendapatan sebesar 180~200% dari pendapatan median acuan dan tarif sewa sebesar 70~80% dari harga sewa pasar belum ditetapkan sebagai kriteria untuk dapat menghuni saat pengumuman.","Rincian persyaratan dan jadwal pendaftaran hunian sewa publik universal harus diperiksa dalam pengumuman kebijakan berikutnya dan pengumuman penerimaan penghuni untuk setiap proyek."],"content_markdown":"Rencana Stabilitas Hunian menargetkan penyediaan 1.188.000 unit hunian publik hingga 2030. Rencana ini juga memperkenalkan rumah sewa publik tipe universal bagi kelas menengah. Namun, batas atas pendapatan dan besaran sewanya masih perlu dipastikan melalui pengumuman lanjutan.\n\nAngka penyediaan mengacu pada pengumuman Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi pada 21 September 2026.\n\n## Skala penyediaan dalam Rencana Stabilitas Hunian\n\nTarget penyediaan di seluruh negeri pada 2026~2030 adalah 1.188.000 unit. Angka sekitar 1.190.000 unit yang digunakan dalam pengumuman merupakan hasil pembulatan. Sebanyak 917.000 unit dialokasikan untuk wilayah ibu kota dan sekitarnya.\n\nHunian publik adalah gabungan rumah untuk dijual dan rumah sewa yang tercakup dalam rencana ini. Istilah ini tidak hanya merujuk pada rumah sewa yang dikelola lembaga publik. Rumah sewa swasta yang mendapat dukungan publik, yang disediakan dan dikelola pihak swasta, juga termasuk.\n\n| Jenis penyediaan | Target 2026~2030 | Cara penyediaan |\n| --- | ---: | --- |\n| Rumah untuk dijual oleh pemerintah | 243.000 unit | Rumah yang disediakan pemerintah untuk dijual |\n| Rumah sewa yang dibangun | 350.000 unit | Pemerintah membangun rumah untuk disewakan |\n| Rumah sewa yang dibeli | 313.000 unit | Pemerintah membeli rumah baru atau yang sudah ada untuk disewakan |\n| Rumah sewa jeonse | 230.000 unit | Pemerintah membuat kontrak jeonse dengan pemilik rumah, lalu menyewakannya kembali kepada penghuni |\n| Rumah sewa swasta dengan dukungan publik | 52.000 unit | Pelaku usaha swasta yang mendapat dukungan publik menyewakan rumah |\n| Total | 1.188.000 unit | Jumlah yang direncanakan dengan tahap penyediaan berbeda menurut jenisnya |\n\nTarget rumah sewa publik dari gabungan rumah sewa yang dibangun, dibeli, dan disewa melalui jeonse adalah 893.000 unit. Rumah untuk dijual oleh pemerintah bukan 243.000 unit, melainkan 243.000 unit. Angka setiap jenis mengikuti tabel penyediaan dalam rincian rencana Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi. (Angka terverifikasi untuk 2026~2030: rumah sewa yang dibangun 350.000 unit, rumah sewa yang dibeli 313.000 unit, rumah sewa jeonse 230.000 unit, rumah sewa swasta dengan dukungan publik 52.000 unit, rumah untuk dijual oleh pemerintah 243.000 unit; total 1.188.000 unit · sumber korea.kr · diperiksa pada 2026-09-21) [Rincian Rencana Stabilitas Hunian](https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN)\n\n## Perbedaan antara target penyediaan dan jadwal hunian\n\nJangan menganggap seluruh target penyediaan sebagai apartemen baru yang siap dihuni. Jumlah unit yang dibangun dihitung berdasarkan dimulainya pembangunan. Jumlah unit yang dibeli mencakup komitmen pembelian dan bentuk lainnya. Rumah sewa jeonse memanfaatkan rumah yang sudah ada.\n\n| Angka yang diumumkan | Periode | Arti |\n| --- | --- | --- |\n| 1.188.000 unit | 2026~2030 | Target penyediaan yang mencakup dimulainya pembangunan, pembelian, komitmen, kontrak, dan lainnya |\n| Rata-rata sekitar 240.000 unit per tahun | 2026~2030 | Target penyediaan keseluruhan yang dinyatakan sebagai rata-rata tahunan |\n| Sekitar 150.000 unit di seluruh negeri | Kuartal ke-4 2026~akhir 2027 | Jumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni, yang disampaikan pemerintah secara terpisah |\n| Sekitar 100.000 unit di wilayah ibu kota dan sekitarnya | Kuartal ke-4 2026~akhir 2027 | Bagian dari hunian yang dijadwalkan siap dihuni di wilayah ibu kota dan sekitarnya |\n\nRata-rata sekitar 240.000 unit per tahun bukan berarti sebanyak itu dapat dihuni setiap tahun. Perbandingan dengan rata-rata tahunan 160.000 unit selama 10 tahun terakhir juga menggunakan dasar penyediaan, termasuk dimulainya pembangunan. Pemerintah menjelaskannya sebagai peningkatan sekitar 50%.\n\nJika Anda harus pindah dalam waktu dekat, periksa tanggal perkiraan mulai menghuni dalam pengumuman penerimaan penghuni untuk masing-masing proyek. Jumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni mulai 2028 akan diumumkan setiap tahun melalui rencana perumahan terpadu. Pengumuman resmi pun membedakan target penyediaan dari jumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni. [Penjelasan kebijakan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi](https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3)\n\n## Kriteria penghuni rumah sewa publik tipe universal\n\nRumah sewa publik tipe universal adalah jenis baru yang memperluas sasaran penghuni hingga mencakup kelas menengah. Arahnya adalah menetapkan kriteria pendapatan dan aset yang lebih tinggi daripada sebelumnya. Saat pengumuman disampaikan, batas atas yang terperinci masih dikaji.\n\nBerikut bunyi keterangan pada halaman 11 rincian 「Rencana Stabilitas Hunian」 dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi.\n\n\u003e Hal-hal mengenai sasaran penghuni, kriteria untuk menghuni seperti pendapatan dan aset, sistem sewa, serta masa tinggal akan diumumkan sebelum akhir tahun setelah proses pengumpulan pendapat yang memadai dan langkah lainnya\n\nYang dimaksud dengan sebelum akhir tahun adalah sebelum akhir 2026, yaitu tahun pengumuman tersebut. Angka 180~200% dari pendapatan median acuan tidak dapat diterapkan sebagai kriteria yang sudah ditetapkan. Kelayakan untuk menghuni juga sulit ditentukan hanya dari besaran gaji tahunan tertentu. Periksa kriteria lanjutan bersama pengumuman penerimaan penghuni yang sebenarnya.\n\n| Aspek | Arah yang diumumkan pada 21 September 2026 | Hal yang masih perlu diperiksa |\n| --- | --- | --- |\n| Pendapatan dan aset | Mengkaji peningkatan batas kriteria dibandingkan rumah sewa publik yang berlaku saat ini | Besaran menurut jumlah anggota keluarga dan cara penghitungannya |\n| Sasaran penyediaan | Setidaknya 50% dialokasikan secara prioritas bagi kaum muda usia 19~39 tahun | Persyaratan terperinci dan cara seleksi untuk alokasi prioritas |\n| Penyesuaian menurut wilayah | Porsi alokasi prioritas bagi kaum muda dapat disesuaikan hingga maksimal 70% | Porsi yang berlaku menurut wilayah dan proyek |\n| Sewa | Diarahkan lebih rendah daripada harga pasar di sekitarnya | Uang jaminan, sewa bulanan, dan kriteria penyesuaian menurut pendapatan |\n| Masa tinggal | Rencana masa dasar 6 tahun, maksimal 20 tahun | Syarat perpanjangan kontrak dan masa tinggal |\n\nSebutan tipe universal tidak berarti siapa pun pasti dapat menghuni rumah tersebut. Dalam pengumuman, pemerintah menjelaskan bahwa sasarannya adalah orang yang benar-benar membutuhkan hunian dan tidak memiliki rumah. Jangan pula mengartikan masa tinggal terpanjang sebagai masa yang langsung dijamin sejak mulai menghuni.\n\n## Luas dan kualitas rumah sewa publik tipe universal\n\nRumah sewa publik tipe universal direncanakan memiliki luas yang berbeda menurut lokasinya. Tidak semua rumah akan disediakan dengan luas bangunan bersih 85㎡. Perbaikan tata ruang dan bahan finishing ditujukan untuk mencapai kualitas setara rumah swasta.\n\n| Kategori penyediaan | Arah luas bangunan bersih yang diumumkan | Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan |\n| --- | --- | --- |\n| Kawasan pengembangan lahan | Terutama 55~85㎡ | Perlu memeriksa komposisi ukuran unit di setiap kompleks |\n| Kawasan pusat kota | Terutama 40~60㎡ | Rentang luasnya berbeda dari unit di kawasan pengembangan lahan |\n| Rumah tangga muda beranggotakan 1 orang | Pada prinsipnya setidaknya 30㎡ | Di lokasi utama pusat kota dengan sewa tinggi, luas kurang dari 30㎡ juga dimungkinkan |\n\nArah perbaikan denah mencakup tata ruang 3·4 bay. Bay adalah istilah untuk susunan ruang pada sisi depan hunian. Istilah ini tidak berarti ada 3~4 kamar. Periksa jumlah kamar pada denah masing-masing tipe rumah.\n\nTarget penyediaan tipe universal diumumkan sekitar 190.000 unit. Rincian rencana mencantumkan 175.000 unit yang dibangun. Jumlah unit yang dibeli adalah 18.000 unit. Kedua angka itu berjumlah 193.000 unit dan sudah termasuk dalam target penyediaan keseluruhan.\n\n## Kekeliruan umum tentang pendapatan dan sewa\n\nJangan menerapkan satu kriteria pendapatan atau satu persentase sewa untuk seluruh rumah sewa publik. Dalam sistem yang sudah ada pun, persyaratan berbeda menurut jenis rumah dan sasaran penyediaannya. Jangan menggunakan perkiraan untuk tipe universal seolah-olah itu aturan yang sudah berlaku.\n\n| Penafsiran yang umum | Hal yang perlu dibedakan secara tepat |\n| --- | --- |\n| Seluruh rumah sewa publik yang sudah ada hanya untuk pendapatan median 150% atau kurang | Indikator dan kriteria pendapatan berbeda menurut sistemnya |\n| Cukup memenuhi syarat gaji bulanan atau tahunan untuk dapat menghuni | Periksa juga persyaratan lain dalam pengumuman, seperti aset dan tidak memiliki rumah |\n| Sewa tipe universal sudah ditetapkan sebesar 70~80% dari harga pasar | Pengumuman baru menyampaikan arah untuk menetapkannya lebih rendah daripada harga pasar |\n| Sewa seluruh rumah sewa publik yang sudah ada sebesar 30~50% dari harga pasar | Sistem sewa berbeda menurut jenis rumah dan kelompok pendapatan |\n| Sekitar 190.000 unit tipe universal ditambahkan ke sekitar 1.190.000 unit | Tipe universal sudah termasuk dalam rencana keseluruhan |\n| Rumah yang dijual pemerintah selalu 20~30% lebih murah daripada harga pasar | Harga jual dan persyaratan sebenarnya perlu diperiksa dalam pengumuman tiap proyek |\n\nPendapatan median acuan dan pendapatan bulanan rata-rata pekerja perkotaan juga merupakan dua indikator yang berbeda. Persentase yang sama tidak berarti jumlah acuannya sama. Saat mengajukan permohonan, periksa terlebih dahulu nama indikator yang tercantum dalam pengumuman.\n\n## Jadwal penyediaan per tahun yang tidak terlihat dari angka rata-rata\n\nTarget penyediaan disusun meningkat menjelang akhir periode rencana. Perbedaan ini mudah terlewat jika hanya melihat rata-rata tahunan. Rencana tahunan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi adalah sebagai berikut.\n\n| Tahun | Target penyediaan di seluruh negeri | Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya |\n| --- | ---: | ---: |\n| 2026 | 187.000 unit | 142.000 unit |\n| 2027 | 218.000 unit | 164.000 unit |\n| 2028 | 225.000 unit | 170.000 unit |\n| 2029 | 240.000 unit | 200.000 unit |\n| 2030 | 318.000 unit | 241.000 unit |\n\nGabungan target 2029~2030 adalah 558.000 unit. Jumlah ini setara dengan sekitar 47.0% dari keseluruhan 1.188.000 unit. Persentase tersebut dihitung langsung dari angka tahunan dalam rincian rencana.\n\nKarena itu, pelaksanaan proyek pada paruh akhir periode sangat menentukan tercapainya target keseluruhan. Tahun dengan target pembangunan awal yang tinggi juga bisa berbeda dari tahun ketika jumlah rumah yang benar-benar dapat dihuni meningkat. Untuk merencanakan kepindahan, jadwal kompleks yang bersangkutan lebih berguna daripada rata-rata tahunan.\n\n## Dukungan yang perlu diperiksa menurut kondisi rumah tangga\n\nBersamaan dengan pengenalan tipe universal, rencana ini juga memperluas dukungan bagi kelompok sasaran yang sudah ada. Program yang perlu diperiksa terlebih dahulu berbeda menurut kondisi rumah tangga. Hal-hal berikut merupakan arah pelaksanaan yang diumumkan, bukan persyaratan yang sudah diberlakukan serentak.\n\n| Kondisi rumah tangga | Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan | Hal yang perlu diperiksa |\n| --- | --- | --- |\n| Kaum muda yang belum menikah | 243.000 unit hunian publik, perluasan bantuan sewa bulanan bagi kaum muda | Pengumuman untuk kaum muda dan waktu pelaksanaan tiap proyek |\n| Pasangan baru menikah dan keluarga yang mengasuh anak | 328.000 unit hunian publik, rumah khusus untuk pengasuhan anak, dan dukungan untuk pindah ke unit berukuran lain | Persyaratan pernikahan dan kelahiran serta kriteria pendapatan |\n| Rumah tangga lansia | 54.000 unit hunian publik, rumah ramah lansia, dan bantuan perbaikan rumah | Rumah dan layanan yang sesuai dengan usia serta kondisi kesehatan |\n| Rumah tangga dengan kondisi hunian rentan | Perluasan tunjangan perumahan serta bantuan pindah bagi penghuni kamar sempit dan gosiwon | Syarat tunjangan perumahan dan dukungan untuk memperoleh hunian yang lebih baik |\n| Rumah tangga yang sudah menghuni rumah sewa publik | Pembangunan kembali, renovasi, dan perbaikan fasilitas | Rencana pindah, kembali menghuni, dan sewa untuk tiap kompleks |\n\nTarget penyediaan menurut rumah tangga adalah angka yang menjelaskan jumlah keseluruhan berdasarkan kelompok sasaran. Menambahkannya lagi ke jumlah menurut jenis penyediaan di atas akan menyebabkan penghitungan ganda. Jika Anda membutuhkan dukungan saat ini, periksa terlebih dahulu pengumuman penerimaan penghuni dari program yang sedang berjalan.\n\n## Perubahan pada rumah sewa yang sudah ada dan perlindungan penyewa\n\nSelain penyediaan baru, rencana ini mencakup perbaikan lingkungan hunian yang sudah ada. Rumah sewa publik yang menua akan dibangun kembali atau direnovasi sesuai kondisinya. Pemerintah juga berencana memperbaiki aturan terkait biaya pengelolaan dan jaminan sewa.\n\n- Dalam pembangunan kembali rumah sewa publik yang menua, pemerintah akan mengupayakan hunian sementara dan langkah agar penghuni lama dapat kembali menghuni.\n- Pemerintah berencana mewajibkan pemilik rumah menanggapi permintaan penyewa atas rincian biaya pengelolaan.\n- Sanksi bagi pelaku usaha persewaan terdaftar yang tidak mengikuti skema jaminan sewa akan diperkuat.\n- Penilaian risiko transaksi jeonse dan dukungan bagi korban penipuan jeonse juga termasuk dalam agenda pelaksanaan.\n\nUntuk rumah sewa swasta dengan dukungan publik, pemerintah berencana memperkenalkan model yang beroperasi selama setidaknya 20 tahun. Pemerintah juga akan mendorong pengoperasian jangka panjang untuk rumah sewa yang sebelumnya berjangka 10 tahun. Jangka waktu yang berlaku bagi kontrak tertentu harus diperiksa dalam pengumuman dan kontrak yang bersangkutan.\n\n## Persoalan dalam realisasi penyediaan dan dukungan bagi kelompok rentan\n\nTerealisasi atau tidaknya penyediaan bergantung pada ketersediaan lahan, biaya pembangunan, pendanaan, dan kondisi pelaksanaan proyek. Rencana ini perlu sekaligus menyediakan lokasi yang diminati dan kualitas tinggi. Kecepatan penyediaan yang sebenarnya tidak dapat dipastikan hanya dari jumlah unit yang diumumkan.\n\nPenataan ulang organisasi LH juga termasuk dalam agenda pelaksanaan. Rencana tersebut memuat arah pendirian lembaga yang sementara disebut Perusahaan Aset Perumahan dan Perkotaan. Gagasannya adalah memisahkan fungsi kesejahteraan perumahan. Nama lembaga maupun selesainya penataan ulang tidak boleh dianggap sebagai fakta yang sudah pasti.\n\nPenilaian mengenai cukup atau tidaknya dukungan bagi kelompok rentan juga berbeda-beda. Pemerintah menjelaskan bahwa penyediaan rumah sewa publik terpadu akan diperluas. Kelompok masyarakat sipil menilai rincian dukungan bagi kelompok rentan masih kurang jelas. Penilaian ini disampaikan dalam diskusi pada 1 Oktober 2026. [Laporan Yonhap News tentang diskusi tersebut](https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004)\n\nUntuk menilai hasil pelaksanaannya, sebaiknya periksa hal-hal berikut secara terpisah.\n\n- Capaian aktual pembangunan awal, pembelian, dan kontrak dibandingkan target setiap tahun\n- Jumlah unit yang dialokasikan bagi rumah tangga berpendapatan rendah dan berkondisi hunian rentan, serta beban sewanya\n- Tanggal perkiraan mulai menghuni dan langkah pemindahan penghuni lama dalam proyek pembangunan kembali\n- Ketersediaan dana proyek dan kondisi pelaksanaan di lapangan oleh lembaga publik\n\n## Urutan pemeriksaan sebelum mengajukan permohonan\n\nPermohonan yang sebenarnya harus dinilai berdasarkan pengumuman penerimaan penghuni untuk setiap proyek. Rencana Stabilitas Hunian itu sendiri bukan satu pengumuman pendaftaran. Dengan urutan berikut, Anda dapat membedakan rencana dari persyaratan pendaftaran yang berlaku saat ini.\n\n1. Cari pengumuman di portal My Home atau LH Cheongyak Plus untuk wilayah tempat Anda ingin tinggal.\n2. Periksa jenis rumahnya, seperti tipe universal, rumah sewa publik terpadu, atau rumah sewa yang dibeli.\n3. Periksa persyaratan tidak memiliki rumah, pendapatan, aset, dan anggota keluarga berdasarkan tanggal pengumuman.\n4. Bandingkan uang jaminan, sewa bulanan, dan biaya pengelolaan untuk mengetahui apakah Anda mampu membayarnya.\n5. Periksa masa pendaftaran, dokumen yang diperlukan, dan tanggal perkiraan mulai menghuni sebelum mengajukan permohonan.\n\nPemerintah juga mengupayakan sistem daftar tunggu terpadu yang menghubungkan prosedur pendaftaran dari masing-masing penyelenggara. Menurut rencana, sistem ini akan diuji coba pada 2027 dan mulai beroperasi pada 2028. Targetnya adalah memangkas masa seleksi penghuni dari sekitar 150 hari menjadi 40 hari. Ini bukan berarti orang yang mendaftar sekarang dapat mulai menghuni dalam 40 hari.","content_html":"\u003cp\u003eRencana Stabilitas Hunian menargetkan penyediaan 1.188.000 unit hunian publik hingga 2030. Rencana ini juga memperkenalkan rumah sewa publik tipe universal bagi kelas menengah. Namun, batas atas pendapatan dan besaran sewanya masih perlu dipastikan melalui pengumuman lanjutan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eAngka penyediaan mengacu pada pengumuman Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi pada 21 September 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#skala-penyediaan-dalam-rencana-stabilitas-hunian\" class=\"anchor\" id=\"skala-penyediaan-dalam-rencana-stabilitas-hunian\"\u003e\u003c/a\u003eSkala penyediaan dalam Rencana Stabilitas Hunian\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTarget penyediaan di seluruh negeri pada 2026~2030 adalah 1.188.000 unit. Angka sekitar 1.190.000 unit yang digunakan dalam pengumuman merupakan hasil pembulatan. Sebanyak 917.000 unit dialokasikan untuk wilayah ibu kota dan sekitarnya.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHunian publik adalah gabungan rumah untuk dijual dan rumah sewa yang tercakup dalam rencana ini. Istilah ini tidak hanya merujuk pada rumah sewa yang dikelola lembaga publik. Rumah sewa swasta yang mendapat dukungan publik, yang disediakan dan dikelola pihak swasta, juga termasuk.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eJenis penyediaan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTarget 2026~2030\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eCara penyediaan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eRumah untuk dijual oleh pemerintah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e243.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003eRumah yang disediakan pemerintah untuk dijual\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eRumah sewa yang dibangun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e350.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003ePemerintah membangun rumah untuk disewakan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eRumah sewa yang dibeli\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e313.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003ePemerintah membeli rumah baru atau yang sudah ada untuk disewakan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eRumah sewa jeonse\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e230.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003ePemerintah membuat kontrak jeonse dengan pemilik rumah, lalu menyewakannya kembali kepada penghuni\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eRumah sewa swasta dengan dukungan publik\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e52.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003ePelaku usaha swasta yang mendapat dukungan publik menyewakan rumah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis penyediaan\"\u003eTotal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target 2026~2030\"\u003e1.188.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara penyediaan\"\u003eJumlah yang direncanakan dengan tahap penyediaan berbeda menurut jenisnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eTarget rumah sewa publik dari gabungan rumah sewa yang dibangun, dibeli, dan disewa melalui jeonse adalah 893.000 unit. Rumah untuk dijual oleh pemerintah bukan 243.000 unit, melainkan 243.000 unit. Angka setiap jenis mengikuti tabel penyediaan dalam rincian rencana Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi. (Angka terverifikasi untuk 2026~2030: rumah sewa yang dibangun 350.000 unit, rumah sewa yang dibeli 313.000 unit, rumah sewa jeonse 230.000 unit, rumah sewa swasta dengan dukungan publik 52.000 unit, rumah untuk dijual oleh pemerintah 243.000 unit; total 1.188.000 unit · sumber korea.kr · diperiksa pada 2026-09-21) \u003ca href=\"https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026amp;tblKey=GMN\"\u003eRincian Rencana Stabilitas Hunian\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbedaan-antara-target-penyediaan-dan-jadwal-hunian\" class=\"anchor\" id=\"perbedaan-antara-target-penyediaan-dan-jadwal-hunian\"\u003e\u003c/a\u003ePerbedaan antara target penyediaan dan jadwal hunian\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJangan menganggap seluruh target penyediaan sebagai apartemen baru yang siap dihuni. Jumlah unit yang dibangun dihitung berdasarkan dimulainya pembangunan. Jumlah unit yang dibeli mencakup komitmen pembelian dan bentuk lainnya. Rumah sewa jeonse memanfaatkan rumah yang sudah ada.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eAngka yang diumumkan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePeriode\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eArti\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Angka yang diumumkan\"\u003e1.188.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periode\"\u003e2026~2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eTarget penyediaan yang mencakup dimulainya pembangunan, pembelian, komitmen, kontrak, dan lainnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Angka yang diumumkan\"\u003eRata-rata sekitar 240.000 unit per tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periode\"\u003e2026~2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eTarget penyediaan keseluruhan yang dinyatakan sebagai rata-rata tahunan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Angka yang diumumkan\"\u003eSekitar 150.000 unit di seluruh negeri\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periode\"\u003eKuartal ke-4 2026~akhir 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eJumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni, yang disampaikan pemerintah secara terpisah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Angka yang diumumkan\"\u003eSekitar 100.000 unit di wilayah ibu kota dan sekitarnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Periode\"\u003eKuartal ke-4 2026~akhir 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eBagian dari hunian yang dijadwalkan siap dihuni di wilayah ibu kota dan sekitarnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eRata-rata sekitar 240.000 unit per tahun bukan berarti sebanyak itu dapat dihuni setiap tahun. Perbandingan dengan rata-rata tahunan 160.000 unit selama 10 tahun terakhir juga menggunakan dasar penyediaan, termasuk dimulainya pembangunan. Pemerintah menjelaskannya sebagai peningkatan sekitar 50%.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika Anda harus pindah dalam waktu dekat, periksa tanggal perkiraan mulai menghuni dalam pengumuman penerimaan penghuni untuk masing-masing proyek. Jumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni mulai 2028 akan diumumkan setiap tahun melalui rencana perumahan terpadu. Pengumuman resmi pun membedakan target penyediaan dari jumlah hunian yang dijadwalkan siap dihuni. \u003ca href=\"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026amp;pWise=main\u0026amp;pWiseMain=R3\"\u003ePenjelasan kebijakan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kriteria-penghuni-rumah-sewa-publik-tipe-universal\" class=\"anchor\" id=\"kriteria-penghuni-rumah-sewa-publik-tipe-universal\"\u003e\u003c/a\u003eKriteria penghuni rumah sewa publik tipe universal\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eRumah sewa publik tipe universal adalah jenis baru yang memperluas sasaran penghuni hingga mencakup kelas menengah. Arahnya adalah menetapkan kriteria pendapatan dan aset yang lebih tinggi daripada sebelumnya. Saat pengumuman disampaikan, batas atas yang terperinci masih dikaji.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBerikut bunyi keterangan pada halaman 11 rincian 「Rencana Stabilitas Hunian」 dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eHal-hal mengenai sasaran penghuni, kriteria untuk menghuni seperti pendapatan dan aset, sistem sewa, serta masa tinggal akan diumumkan sebelum akhir tahun setelah proses pengumpulan pendapat yang memadai dan langkah lainnya\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003eYang dimaksud dengan sebelum akhir tahun adalah sebelum akhir 2026, yaitu tahun pengumuman tersebut. Angka 180~200% dari pendapatan median acuan tidak dapat diterapkan sebagai kriteria yang sudah ditetapkan. Kelayakan untuk menghuni juga sulit ditentukan hanya dari besaran gaji tahunan tertentu. Periksa kriteria lanjutan bersama pengumuman penerimaan penghuni yang sebenarnya.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eAspek\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eArah yang diumumkan pada 21 September 2026\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang masih perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspek\"\u003ePendapatan dan aset\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah yang diumumkan pada 21 September 2026\"\u003eMengkaji peningkatan batas kriteria dibandingkan rumah sewa publik yang berlaku saat ini\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang masih perlu diperiksa\"\u003eBesaran menurut jumlah anggota keluarga dan cara penghitungannya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspek\"\u003eSasaran penyediaan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah yang diumumkan pada 21 September 2026\"\u003eSetidaknya 50% dialokasikan secara prioritas bagi kaum muda usia 19~39 tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang masih perlu diperiksa\"\u003ePersyaratan terperinci dan cara seleksi untuk alokasi prioritas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspek\"\u003ePenyesuaian menurut wilayah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah yang diumumkan pada 21 September 2026\"\u003ePorsi alokasi prioritas bagi kaum muda dapat disesuaikan hingga maksimal 70%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang masih perlu diperiksa\"\u003ePorsi yang berlaku menurut wilayah dan proyek\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspek\"\u003eSewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah yang diumumkan pada 21 September 2026\"\u003eDiarahkan lebih rendah daripada harga pasar di sekitarnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang masih perlu diperiksa\"\u003eUang jaminan, sewa bulanan, dan kriteria penyesuaian menurut pendapatan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspek\"\u003eMasa tinggal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah yang diumumkan pada 21 September 2026\"\u003eRencana masa dasar 6 tahun, maksimal 20 tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang masih perlu diperiksa\"\u003eSyarat perpanjangan kontrak dan masa tinggal\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eSebutan tipe universal tidak berarti siapa pun pasti dapat menghuni rumah tersebut. Dalam pengumuman, pemerintah menjelaskan bahwa sasarannya adalah orang yang benar-benar membutuhkan hunian dan tidak memiliki rumah. Jangan pula mengartikan masa tinggal terpanjang sebagai masa yang langsung dijamin sejak mulai menghuni.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#luas-dan-kualitas-rumah-sewa-publik-tipe-universal\" class=\"anchor\" id=\"luas-dan-kualitas-rumah-sewa-publik-tipe-universal\"\u003e\u003c/a\u003eLuas dan kualitas rumah sewa publik tipe universal\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eRumah sewa publik tipe universal direncanakan memiliki luas yang berbeda menurut lokasinya. Tidak semua rumah akan disediakan dengan luas bangunan bersih 85㎡. Perbaikan tata ruang dan bahan finishing ditujukan untuk mencapai kualitas setara rumah swasta.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKategori penyediaan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eArah luas bangunan bersih yang diumumkan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori penyediaan\"\u003eKawasan pengembangan lahan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah luas bangunan bersih yang diumumkan\"\u003eTerutama 55~85㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003ePerlu memeriksa komposisi ukuran unit di setiap kompleks\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori penyediaan\"\u003eKawasan pusat kota\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah luas bangunan bersih yang diumumkan\"\u003eTerutama 40~60㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003eRentang luasnya berbeda dari unit di kawasan pengembangan lahan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori penyediaan\"\u003eRumah tangga muda beranggotakan 1 orang\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arah luas bangunan bersih yang diumumkan\"\u003ePada prinsipnya setidaknya 30㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003eDi lokasi utama pusat kota dengan sewa tinggi, luas kurang dari 30㎡ juga dimungkinkan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eArah perbaikan denah mencakup tata ruang 3·4 bay. Bay adalah istilah untuk susunan ruang pada sisi depan hunian. Istilah ini tidak berarti ada 3~4 kamar. Periksa jumlah kamar pada denah masing-masing tipe rumah.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTarget penyediaan tipe universal diumumkan sekitar 190.000 unit. Rincian rencana mencantumkan 175.000 unit yang dibangun. Jumlah unit yang dibeli adalah 18.000 unit. Kedua angka itu berjumlah 193.000 unit dan sudah termasuk dalam target penyediaan keseluruhan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kekeliruan-umum-tentang-pendapatan-dan-sewa\" class=\"anchor\" id=\"kekeliruan-umum-tentang-pendapatan-dan-sewa\"\u003e\u003c/a\u003eKekeliruan umum tentang pendapatan dan sewa\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJangan menerapkan satu kriteria pendapatan atau satu persentase sewa untuk seluruh rumah sewa publik. Dalam sistem yang sudah ada pun, persyaratan berbeda menurut jenis rumah dan sasaran penyediaannya. Jangan menggunakan perkiraan untuk tipe universal seolah-olah itu aturan yang sudah berlaku.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003ePenafsiran yang umum\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu dibedakan secara tepat\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eSeluruh rumah sewa publik yang sudah ada hanya untuk pendapatan median 150% atau kurang\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003eIndikator dan kriteria pendapatan berbeda menurut sistemnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eCukup memenuhi syarat gaji bulanan atau tahunan untuk dapat menghuni\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003ePeriksa juga persyaratan lain dalam pengumuman, seperti aset dan tidak memiliki rumah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eSewa tipe universal sudah ditetapkan sebesar 70~80% dari harga pasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003ePengumuman baru menyampaikan arah untuk menetapkannya lebih rendah daripada harga pasar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eSewa seluruh rumah sewa publik yang sudah ada sebesar 30~50% dari harga pasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003eSistem sewa berbeda menurut jenis rumah dan kelompok pendapatan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eSekitar 190.000 unit tipe universal ditambahkan ke sekitar 1.190.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003eTipe universal sudah termasuk dalam rencana keseluruhan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penafsiran yang umum\"\u003eRumah yang dijual pemerintah selalu 20~30% lebih murah daripada harga pasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan secara tepat\"\u003eHarga jual dan persyaratan sebenarnya perlu diperiksa dalam pengumuman tiap proyek\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003ePendapatan median acuan dan pendapatan bulanan rata-rata pekerja perkotaan juga merupakan dua indikator yang berbeda. Persentase yang sama tidak berarti jumlah acuannya sama. Saat mengajukan permohonan, periksa terlebih dahulu nama indikator yang tercantum dalam pengumuman.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#jadwal-penyediaan-per-tahun-yang-tidak-terlihat-dari-angka-rata-rata\" class=\"anchor\" id=\"jadwal-penyediaan-per-tahun-yang-tidak-terlihat-dari-angka-rata-rata\"\u003e\u003c/a\u003eJadwal penyediaan per tahun yang tidak terlihat dari angka rata-rata\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTarget penyediaan disusun meningkat menjelang akhir periode rencana. Perbedaan ini mudah terlewat jika hanya melihat rata-rata tahunan. Rencana tahunan Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi adalah sebagai berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eTahun\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTarget penyediaan di seluruh negeri\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTarget penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahun\"\u003e2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di seluruh negeri\"\u003e187.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\"\u003e142.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahun\"\u003e2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di seluruh negeri\"\u003e218.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\"\u003e164.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahun\"\u003e2028\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di seluruh negeri\"\u003e225.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\"\u003e170.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahun\"\u003e2029\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di seluruh negeri\"\u003e240.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\"\u003e200.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahun\"\u003e2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di seluruh negeri\"\u003e318.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan di wilayah ibu kota dan sekitarnya\"\u003e241.000 unit\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eGabungan target 2029~2030 adalah 558.000 unit. Jumlah ini setara dengan sekitar 47.0% dari keseluruhan 1.188.000 unit. Persentase tersebut dihitung langsung dari angka tahunan dalam rincian rencana.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eKarena itu, pelaksanaan proyek pada paruh akhir periode sangat menentukan tercapainya target keseluruhan. Tahun dengan target pembangunan awal yang tinggi juga bisa berbeda dari tahun ketika jumlah rumah yang benar-benar dapat dihuni meningkat. Untuk merencanakan kepindahan, jadwal kompleks yang bersangkutan lebih berguna daripada rata-rata tahunan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#dukungan-yang-perlu-diperiksa-menurut-kondisi-rumah-tangga\" class=\"anchor\" id=\"dukungan-yang-perlu-diperiksa-menurut-kondisi-rumah-tangga\"\u003e\u003c/a\u003eDukungan yang perlu diperiksa menurut kondisi rumah tangga\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eBersamaan dengan pengenalan tipe universal, rencana ini juga memperluas dukungan bagi kelompok sasaran yang sudah ada. Program yang perlu diperiksa terlebih dahulu berbeda menurut kondisi rumah tangga. Hal-hal berikut merupakan arah pelaksanaan yang diumumkan, bukan persyaratan yang sudah diberlakukan serentak.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKondisi rumah tangga\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTarget penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi rumah tangga\"\u003eKaum muda yang belum menikah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\"\u003e243.000 unit hunian publik, perluasan bantuan sewa bulanan bagi kaum muda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003ePengumuman untuk kaum muda dan waktu pelaksanaan tiap proyek\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi rumah tangga\"\u003ePasangan baru menikah dan keluarga yang mengasuh anak\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\"\u003e328.000 unit hunian publik, rumah khusus untuk pengasuhan anak, dan dukungan untuk pindah ke unit berukuran lain\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003ePersyaratan pernikahan dan kelahiran serta kriteria pendapatan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi rumah tangga\"\u003eRumah tangga lansia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\"\u003e54.000 unit hunian publik, rumah ramah lansia, dan bantuan perbaikan rumah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eRumah dan layanan yang sesuai dengan usia serta kondisi kesehatan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi rumah tangga\"\u003eRumah tangga dengan kondisi hunian rentan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\"\u003ePerluasan tunjangan perumahan serta bantuan pindah bagi penghuni kamar sempit dan gosiwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eSyarat tunjangan perumahan dan dukungan untuk memperoleh hunian yang lebih baik\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi rumah tangga\"\u003eRumah tangga yang sudah menghuni rumah sewa publik\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Target penyediaan hingga 2030 atau arah dukungan\"\u003ePembangunan kembali, renovasi, dan perbaikan fasilitas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eRencana pindah, kembali menghuni, dan sewa untuk tiap kompleks\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eTarget penyediaan menurut rumah tangga adalah angka yang menjelaskan jumlah keseluruhan berdasarkan kelompok sasaran. Menambahkannya lagi ke jumlah menurut jenis penyediaan di atas akan menyebabkan penghitungan ganda. Jika Anda membutuhkan dukungan saat ini, periksa terlebih dahulu pengumuman penerimaan penghuni dari program yang sedang berjalan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perubahan-pada-rumah-sewa-yang-sudah-ada-dan-perlindungan-penyewa\" class=\"anchor\" id=\"perubahan-pada-rumah-sewa-yang-sudah-ada-dan-perlindungan-penyewa\"\u003e\u003c/a\u003ePerubahan pada rumah sewa yang sudah ada dan perlindungan penyewa\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eSelain penyediaan baru, rencana ini mencakup perbaikan lingkungan hunian yang sudah ada. Rumah sewa publik yang menua akan dibangun kembali atau direnovasi sesuai kondisinya. Pemerintah juga berencana memperbaiki aturan terkait biaya pengelolaan dan jaminan sewa.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eDalam pembangunan kembali rumah sewa publik yang menua, pemerintah akan mengupayakan hunian sementara dan langkah agar penghuni lama dapat kembali menghuni.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePemerintah berencana mewajibkan pemilik rumah menanggapi permintaan penyewa atas rincian biaya pengelolaan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSanksi bagi pelaku usaha persewaan terdaftar yang tidak mengikuti skema jaminan sewa akan diperkuat.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePenilaian risiko transaksi jeonse dan dukungan bagi korban penipuan jeonse juga termasuk dalam agenda pelaksanaan.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eUntuk rumah sewa swasta dengan dukungan publik, pemerintah berencana memperkenalkan model yang beroperasi selama setidaknya 20 tahun. Pemerintah juga akan mendorong pengoperasian jangka panjang untuk rumah sewa yang sebelumnya berjangka 10 tahun. Jangka waktu yang berlaku bagi kontrak tertentu harus diperiksa dalam pengumuman dan kontrak yang bersangkutan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#persoalan-dalam-realisasi-penyediaan-dan-dukungan-bagi-kelompok-rentan\" class=\"anchor\" id=\"persoalan-dalam-realisasi-penyediaan-dan-dukungan-bagi-kelompok-rentan\"\u003e\u003c/a\u003ePersoalan dalam realisasi penyediaan dan dukungan bagi kelompok rentan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTerealisasi atau tidaknya penyediaan bergantung pada ketersediaan lahan, biaya pembangunan, pendanaan, dan kondisi pelaksanaan proyek. Rencana ini perlu sekaligus menyediakan lokasi yang diminati dan kualitas tinggi. Kecepatan penyediaan yang sebenarnya tidak dapat dipastikan hanya dari jumlah unit yang diumumkan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenataan ulang organisasi LH juga termasuk dalam agenda pelaksanaan. Rencana tersebut memuat arah pendirian lembaga yang sementara disebut Perusahaan Aset Perumahan dan Perkotaan. Gagasannya adalah memisahkan fungsi kesejahteraan perumahan. Nama lembaga maupun selesainya penataan ulang tidak boleh dianggap sebagai fakta yang sudah pasti.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenilaian mengenai cukup atau tidaknya dukungan bagi kelompok rentan juga berbeda-beda. Pemerintah menjelaskan bahwa penyediaan rumah sewa publik terpadu akan diperluas. Kelompok masyarakat sipil menilai rincian dukungan bagi kelompok rentan masih kurang jelas. Penilaian ini disampaikan dalam diskusi pada 1 Oktober 2026. \u003ca href=\"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004\"\u003eLaporan Yonhap News tentang diskusi tersebut\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eUntuk menilai hasil pelaksanaannya, sebaiknya periksa hal-hal berikut secara terpisah.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCapaian aktual pembangunan awal, pembelian, dan kontrak dibandingkan target setiap tahun\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJumlah unit yang dialokasikan bagi rumah tangga berpendapatan rendah dan berkondisi hunian rentan, serta beban sewanya\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eTanggal perkiraan mulai menghuni dan langkah pemindahan penghuni lama dalam proyek pembangunan kembali\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eKetersediaan dana proyek dan kondisi pelaksanaan di lapangan oleh lembaga publik\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#urutan-pemeriksaan-sebelum-mengajukan-permohonan\" class=\"anchor\" id=\"urutan-pemeriksaan-sebelum-mengajukan-permohonan\"\u003e\u003c/a\u003eUrutan pemeriksaan sebelum mengajukan permohonan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePermohonan yang sebenarnya harus dinilai berdasarkan pengumuman penerimaan penghuni untuk setiap proyek. Rencana Stabilitas Hunian itu sendiri bukan satu pengumuman pendaftaran. Dengan urutan berikut, Anda dapat membedakan rencana dari persyaratan pendaftaran yang berlaku saat ini.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCari pengumuman di portal My Home atau LH Cheongyak Plus untuk wilayah tempat Anda ingin tinggal.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa jenis rumahnya, seperti tipe universal, rumah sewa publik terpadu, atau rumah sewa yang dibeli.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa persyaratan tidak memiliki rumah, pendapatan, aset, dan anggota keluarga berdasarkan tanggal pengumuman.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eBandingkan uang jaminan, sewa bulanan, dan biaya pengelolaan untuk mengetahui apakah Anda mampu membayarnya.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa masa pendaftaran, dokumen yang diperlukan, dan tanggal perkiraan mulai menghuni sebelum mengajukan permohonan.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003ePemerintah juga mengupayakan sistem daftar tunggu terpadu yang menghubungkan prosedur pendaftaran dari masing-masing penyelenggara. Menurut rencana, sistem ini akan diuji coba pada 2027 dan mulai beroperasi pada 2028. Targetnya adalah memangkas masa seleksi penghuni dari sekitar 150 hari menjadi 40 hari. Ini bukan berarti orang yang mendaftar sekarang dapat mulai menghuni dalam 40 hari.\u003c/p\u003e\n","tags":["Pasokan perumahan","Kebijakan properti","Biaya hunian","Jeonse dan sewa","Pengajuan perumahan"],"faqs":[{"question":"Berapa target penyediaan hunian yang tepat dalam Rencana Stabilitas Perumahan?","answer":"Targetnya adalah 1.188.000 unit hunian publik di seluruh negeri selama 2026~2030. Angka sekitar 1.190.000 unit merupakan hasil pembulatan. Target untuk wilayah ibu kota dan sekitarnya adalah 917.000 unit."},{"question":"Apakah seluruh 1.188.000 unit dapat dihuni paling lambat pada 2030?","answer":"Angka itu tidak berarti seluruh unit sudah dihuni. Target penyediaan mencakup dimulainya pembangunan, perjanjian pembelian, pembelian, dan kontrak sewa jeonse. Tanggal mulai menghuni yang sebenarnya harus diperiksa dalam pengumuman masing-masing proyek."},{"question":"Apakah masyarakat kelas menengah juga dapat mendaftar untuk hunian sewa publik universal?","answer":"Rencana ini diarahkan untuk memperluas sasaran penghuni hingga mencakup kelas menengah. Namun, saat pengumuman pada 21 September 2026, batas pendapatan dan aset yang spesifik masih dikaji. Kelayakan harus diperiksa berdasarkan ketentuan lanjutan dan pengumuman pendaftaran."},{"question":"Apakah seseorang dapat menghuni unit tersebut jika pendapatannya tidak melebihi 200% dari pendapatan median acuan?","answer":"Angka itu tidak dapat dianggap sebagai ketentuan yang sudah ditetapkan saat pengumuman. Jangan menentukan kelayakan menghuni dengan menggunakan angka 180~200% dari pendapatan median acuan. Persyaratan terperinci lainnya, termasuk aset dan status tidak memiliki rumah, juga harus diperiksa."},{"question":"Apakah biaya sewa hunian sewa publik universal sebesar 70~80% dari harga pasar?","answer":"Persentase itu bukan ketentuan final dalam pengumuman pada 21 September 2026. Rencana resminya adalah menetapkan biaya sewa di bawah harga pasar di sekitarnya. Periksa besaran uang jaminan dan sewa bulanan yang sebenarnya dalam pengumuman lanjutan serta pengumuman pendaftaran."},{"question":"Apakah semua hunian sewa publik universal memiliki luas pakai 85㎡?","answer":"Tidak semua unit memiliki luas yang sama. Rencana tersebut menyebutkan luas pakai yang umumnya 55~85㎡ di kawasan pengembangan perumahan dan 40~60㎡ di kawasan pusat kota. Luas unit yang disediakan di setiap kompleks harus diperiksa dalam pengumuman pendaftaran."},{"question":"Apakah sekitar 190.000 unit hunian sewa publik universal ditambahkan di luar target penyediaan keseluruhan?","answer":"Jumlah itu sudah termasuk dalam target penyediaan hunian publik secara keseluruhan. Menambahkannya secara terpisah berarti menghitungnya dua kali. Dalam rencana terperinci, 175.000 unit yang dibangun dan 18.000 unit yang dibeli berjumlah 193.000 unit."},{"question":"Apakah bantuan hunian sewa publik yang sudah ada akan dihapus?","answer":"Tidak ada rencana untuk menghapus bantuan yang sudah ada. Pemerintah akan menyediakan hunian sewa publik terpadu sekaligus memperbaiki hunian sewa yang sudah tua. Rencana ini juga mencakup perluasan tunjangan perumahan dan bantuan relokasi bagi rumah tangga yang rentan dalam hal perumahan."},{"question":"Apakah masa tinggal 20 tahun dijamin untuk hunian sewa publik universal?","answer":"Pengumuman tersebut memaparkan rancangan masa tinggal dasar 6 tahun dan maksimal 20 tahun. Perincian masa tinggal juga dinyatakan akan diumumkan setelah masukan dikumpulkan. Ketentuan perpanjangan kontrak dan masa tinggal yang sebenarnya harus diperiksa dalam ketentuan lanjutan."},{"question":"Di mana saya dapat mendaftar untuk Rencana Stabilitas Perumahan?","answer":"Rencana Stabilitas Perumahan tidak didaftarkan sekaligus melalui satu permohonan. Periksa pengumuman pendaftaran masing-masing proyek di 마이홈포털 atau LH 청약플러스. Pendaftaran harus dilakukan melalui lembaga dan jalur yang tercantum dalam pengumuman."},{"question":"Apakah menggunakan sistem daftar tunggu terpadu berarti dapat mulai menghuni unit dalam waktu 40 hari?","answer":"40 hari adalah target untuk memperpendek waktu pemilihan penghuni. Itu berbeda dari waktu hingga penghuni dapat mulai menempati unit. Menurut rencana, sistem ini akan diuji coba pada 2027, lalu mulai beroperasi pada 2028."}],"sources":[{"url":"https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN","title":"Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, rincian Rencana Stabilitas Perumahan untuk mewujudkan kesejahteraan perumahan yang kuat dan menyeluruh, September 2026","type":"source"},{"url":"https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95092442\u0026lcmspage=2","title":"Siaran pers Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi tentang Rencana Stabilitas Perumahan, 21 September 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3","title":"Ringkasan Kebijakan Republik Korea, penyediaan 1.190.000 unit rumah publik hingga 2030, 21 September 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156782729\u0026pWise=sub\u0026pWiseSub=C2","title":"Paparan dan sesi tanya jawab Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi tentang Rencana Stabilitas Perumahan, 21 September 2026","type":"source"},{"url":"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004","title":"Yonhap News, masyarakat sipil menilai langkah dukungan bagi kelompok rentan dalam Rencana Stabilitas Perumahan pemerintah belum memadai, 1 Oktober 2026","type":"source"}],"images":[{"id":1592,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4a19680f87da5b319443e2fa5b6018a47ed1c054/ai-19f83b8e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"가을 거리에서 파란 재킷을 입은 여성이 펜스 너머 미완공 아파트와 크레인을 바라본다.","caption":"공급 목표에 포함된 착공 물량은 입주 완료 물량과 구분해야 합니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman in a blue jacket looks toward unfinished apartment buildings and a crane beyond a construction fence.","caption":"Housing starts counted toward the supply target are not the same as completed homes ready for occupancy.","description":null},"ja":{"alt":"青い上着の女性が、工事用フェンスの向こうにある建設途中の集合住宅とクレーンを見つめる。","caption":"供給目標に含まれる着工戸数は、入居可能になった戸数とは区別する必要があります。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer con chaqueta azul mira edificios de apartamentos sin terminar y una grúa tras una valla de obra.","caption":"Las viviendas iniciadas que cuentan para la meta de oferta no equivalen a viviendas terminadas y listas para habitar.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan berjaket biru memandang gedung apartemen yang belum selesai dan derek di balik pagar proyek.","caption":"Hunian yang mulai dibangun dan dihitung dalam target pasokan belum tentu siap ditempati.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher de casaco azul observa prédios residenciais inacabados e um guindaste além da cerca da obra.","caption":"Moradias iniciadas e incluídas na meta de oferta não equivalem a unidades concluídas e prontas para morar.","description":null},"zh-hant":{"alt":"穿藍色外套的女子望向施工圍欄後方未完工的公寓大樓與起重機。","caption":"納入供應目標的開工戶數，不能等同於已完工可入住的戶數。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau in blauer Jacke blickt über einen Bauzaun auf unfertige Wohnblocks und einen Kran.","caption":"Baubeginne, die zum Angebotsziel zählen, sind nicht mit fertiggestellten und bezugsfertigen Wohnungen gleichzusetzen.","description":null}}},{"id":1593,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4ab6076b6a12efc2d4e654aa2627ae39c5f7f5a7/ai-e27dd560.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"아이가 식탁에서 공부하는 동안 아버지가 이불을 개고, 창밖으로 가을빛 아파트가 보인다.","caption":"보편형 공공임대는 중산층까지 입주 대상을 넓히는 방향으로 추진됩니다.","description":null},"en":{"alt":"A father folds bedding while his child studies at the table, with autumn trees and apartments outside.","caption":"Universal public rentals are intended to extend eligibility to middle-income households.","description":null},"ja":{"alt":"子どもが食卓で勉強するそばで父親が布団を畳み、窓の外に秋の木々と集合住宅が見える。","caption":"普遍型公共賃貸住宅は、中間所得層まで入居対象を広げる方針です。","description":null},"es":{"alt":"Un padre dobla la ropa de cama mientras su hija estudia; fuera se ven árboles otoñales y edificios.","caption":"El alquiler público universal busca ampliar el acceso a los hogares de ingresos medios.","description":null},"id":{"alt":"Seorang ayah melipat selimut saat anaknya belajar di meja, dengan pepohonan musim gugur di luar jendela.","caption":"Hunian sewa publik universal direncanakan mencakup rumah tangga berpenghasilan menengah.","description":null},"pt":{"alt":"Um pai dobra a roupa de cama enquanto a filha estuda à mesa; há árvores outonais e prédios do lado de fora.","caption":"O aluguel público universal pretende ampliar o acesso às famílias de renda média.","description":null},"zh-hant":{"alt":"孩子在餐桌前讀書，父親在一旁摺疊棉被，窗外可見秋色樹木與公寓大樓。","caption":"普遍型公共租賃住宅計畫將入住對象擴大至中等收入家庭。","description":null},"de":{"alt":"Ein Vater faltet Bettzeug, während sein Kind am Tisch lernt; draußen sind Herbstbäume und Wohnhäuser zu sehen.","caption":"Allgemein zugängliche öffentliche Mietwohnungen sollen auch Haushalten mit mittlerem Einkommen offenstehen.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","updated_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/housing-stability-plan-universal-public-rental-2030"}