{"content_id":"50bzkbfbuq","slug":"housing-stability-plan-universal-public-rental-2030","locale":"pt","schema_type":"Article","category":"policy_guide","category_name":"Guia de Políticas","title":"1,19 mi de moradias: critérios do aluguel público universal","summary":"O Plano de Estabilidade Habitacional prevê a oferta de 1.188.000 moradias públicas de 2026 a 2030. O plano introduz o aluguel público universal, ampliando o acesso até a classe média, mas os limites de renda e patrimônio e os valores dos aluguéis ainda dependem de anúncios posteriores.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["A meta de oferta de moradias públicas de 2026 a 2030 é de 1.188.000 unidades, das quais 917.000 se destinam à região metropolitana da capital.","A meta de oferta inclui início das obras, compromissos de compra e contratos, por isso deve ser diferenciada do total de moradias prontas para ocupação.","O aluguel público universal está sendo desenvolvido para ampliar o acesso até a classe média.","Os percentuais de 180~200% da renda mediana de referência e o aluguel de 70~80% do valor de mercado não eram critérios definitivos de acesso na época do anúncio.","Os critérios detalhados de elegibilidade e o calendário de inscrições para o aluguel público universal devem ser consultados nos anúncios posteriores sobre as regras e nos editais de seleção de cada projeto."],"content_markdown":"O Plano de Estabilidade Habitacional prevê a oferta de 1.188.000 moradias com apoio público até 2030. Também introduz uma nova modalidade de aluguel público destinada à classe média. No entanto, é preciso aguardar os próximos anúncios para conhecer o limite de renda e os valores dos aluguéis.\n\nOs números da oferta seguem o anúncio do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes de 21 de setembro de 2026.\n\n## Dimensão da oferta do Plano de Estabilidade Habitacional\n\nA meta nacional para 2026 a 2030 é de 1.188.000 moradias. O número aproximado de 1.190.000 usado no anúncio é um arredondamento dessa meta. Desse total, 917.000 foram destinadas à região metropolitana da capital.\n\nAs moradias com apoio público são a soma das moradias públicas para venda e das moradias para aluguel incluídas neste plano. O termo não se refere apenas a imóveis alugados por órgãos públicos. Ele também inclui imóveis para aluguel ofertados e administrados pelo setor privado com apoio público.\n\n| Tipo de oferta | Meta para 2026 a 2030 | Modalidade de oferta |\n| --- | ---: | --- |\n| Moradias públicas para venda | 243.000 unidades | Venda de moradias ofertadas pelo setor público |\n| Aluguel em imóveis construídos | 350.000 unidades | Construção de moradias pelo setor público para aluguel |\n| Aluguel em imóveis adquiridos | 313.000 unidades | Compra, pelo setor público, de moradias novas ou existentes para aluguel |\n| Aluguel no regime jeonse | 230.000 unidades | O setor público firma um contrato jeonse com o proprietário e subloca o imóvel ao morador |\n| Aluguel privado com apoio público | 52.000 unidades | Aluguel por empresas privadas que receberam apoio público |\n| Total | 1.188.000 unidades | Quantidade planejada com etapas de oferta diferentes conforme o tipo |\n\nA meta de aluguel público, somando imóveis construídos, adquiridos e alugados no regime jeonse, é de 893.000 unidades. A quantidade de moradias públicas para venda é de 243.000 unidades, não de 243.000 unidades. Os números por tipo seguem a tabela de oferta do plano detalhado do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes. (Números confirmados para 2026 a 2030: 350.000 unidades para aluguel em imóveis construídos, 313.000 em imóveis adquiridos, 230.000 no regime jeonse, 52.000 em aluguel privado com apoio público e 243.000 moradias públicas para venda; total de 1.188.000 unidades · fonte: korea.kr · consultado em 2026-09-21) [Plano detalhado do Plano de Estabilidade Habitacional](https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN)\n\n## Diferença entre as metas de oferta e o cronograma de ocupação\n\nAs metas de oferta não devem ser interpretadas como apartamentos novos que estarão todos prontos para receber moradores. As unidades construídas são contabilizadas a partir do início das obras. As unidades adquiridas incluem compromissos de compra, entre outros. O aluguel no regime jeonse utiliza moradias existentes.\n\n| Número anunciado | Período | Significado |\n| --- | --- | --- |\n| 1.188.000 unidades | 2026 a 2030 | Meta de oferta que inclui início de obras, aquisições, compromissos e contratos |\n| Média anual de cerca de 240.000 unidades | 2026 a 2030 | Meta total de oferta expressa como média anual |\n| Cerca de 150.000 unidades no país | 4º trimestre de 2026 até o fim de 2027 | Quantidade de moradias com ocupação prevista apresentada separadamente pelo governo |\n| Cerca de 100.000 unidades na região metropolitana da capital | 4º trimestre de 2026 até o fim de 2027 | Parcela da região metropolitana da capital entre as moradias com ocupação prevista |\n\nA média anual de cerca de 240.000 unidades não significa que esse número de moradias será ocupado a cada ano. A comparação com a média anual de 160.000 unidades dos últimos 10 anos também usa critérios de oferta, como o início das obras. O governo descreveu a meta como um aumento de cerca de 50%.\n\nSe você precisa se mudar em breve, confira a data prevista de ocupação no edital de cada empreendimento. A previsão de ocupação para o período a partir de 2028 deverá ser divulgada anualmente no Plano Habitacional Abrangente. Os anúncios oficiais também distinguem as metas de oferta das moradias com ocupação prevista. [Explicação da política pelo Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes](https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3)\n\n## Critérios de acesso à nova modalidade de aluguel público\n\nA nova modalidade de aluguel público amplia o público elegível para incluir a classe média. A proposta é estabelecer limites de renda e patrimônio mais altos que os atuais. Na data do anúncio, os limites específicos ainda estavam em análise.\n\nEste é o texto da página 11 do plano detalhado do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes para o Plano de Estabilidade Habitacional:\n\n\u003e O público elegível, os critérios de acesso relativos a renda e patrimônio, o sistema de aluguel e o período de residência serão anunciados ainda neste ano, após consulta suficiente às partes interessadas, entre outras etapas.\n\n“Ainda neste ano” refere-se a 2026, o ano do anúncio. A faixa de 180% a 200% da renda mediana de referência não pode ser aplicada como critério definitivo. Também é difícil determinar a elegibilidade apenas com base em uma determinada renda anual. Confira tanto os critérios divulgados posteriormente quanto o edital de cada empreendimento.\n\n| Item | Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026 | O que ainda verificar |\n| --- | --- | --- |\n| Renda e patrimônio | Análise de critérios mais altos que os atuais para aluguel público | Valores por número de integrantes da família e forma de cálculo |\n| Público atendido | Destinação prioritária de pelo menos 50% das unidades a jovens de 19 a 39 anos | Requisitos específicos da prioridade e forma de seleção |\n| Ajustes regionais | Possibilidade de ajustar a parcela prioritária para jovens até o máximo de 70% | Percentual aplicado em cada região e empreendimento |\n| Aluguel | Diretriz de fixar valores abaixo dos praticados na região | Caução, aluguel mensal e critérios de ajuste conforme a renda |\n| Período de residência | Proposta de 6 anos como prazo básico e até 20 anos como prazo máximo | Condições para renovar o contrato e ampliar o período de residência |\n\nO nome da modalidade não significa que qualquer pessoa poderá morar nela. O anúncio a descreve como destinada a pessoas sem imóvel próprio que precisam de moradia. Também não interprete o período máximo de residência como um prazo garantido desde a entrada no imóvel.\n\n## Área e qualidade das moradias da nova modalidade de aluguel público\n\nA nova modalidade de aluguel público deverá oferecer áreas diferentes conforme a localização. Nem todas as moradias terão 85㎡ de área privativa. A proposta é melhorar a planta e os materiais de acabamento para buscar uma qualidade equivalente à das moradias do setor privado.\n\n| Categoria de oferta | Diretriz anunciada para a área privativa | Atenção ao interpretar |\n| --- | --- | --- |\n| Terrenos destinados a empreendimentos habitacionais | Principalmente de 55 a 85㎡ | É preciso conferir os tipos de unidade de cada conjunto |\n| Áreas centrais | Principalmente de 40 a 60㎡ | A faixa de área difere da prevista para os terrenos destinados a empreendimentos habitacionais |\n| Famílias de jovens com uma pessoa | Em princípio, pelo menos 30㎡ | Em áreas centrais de maior demanda, onde o aluguel é alto, também são possíveis unidades com menos de 30㎡ |\n\nA melhoria das plantas inclui configurações de 3 e 4 bays. *Bay* é um termo que descreve a disposição dos espaços voltados para a fachada. Isso não significa que a moradia tenha 3 ou 4 quartos. Confira a quantidade de quartos na planta de cada tipo de unidade.\n\nA meta anunciada para essa modalidade foi de cerca de 190.000 unidades. O plano detalhado apresenta 175.000 unidades construídas e 18.000 unidades adquiridas. A soma é de 193.000 unidades, incluídas na meta total de oferta.\n\n## Erros comuns sobre renda e aluguel\n\nNão se deve aplicar um único critério de renda ou percentual de aluguel a todas as modalidades de aluguel público. Mesmo nos programas existentes, as condições variam conforme o tipo e o público atendido. Não trate estimativas para a nova modalidade como regras já em vigor.\n\n| Interpretação comum | Distinção correta |\n| --- | --- |\n| Todas as modalidades atuais de aluguel público se destinam a quem recebe até 150% da renda mediana | Os indicadores e limites de renda variam conforme o programa |\n| Basta ter salário mensal ou renda anual dentro do limite para poder morar no imóvel | Também é preciso conferir outros requisitos do edital, como patrimônio e ausência de imóvel próprio |\n| O aluguel da nova modalidade já foi fixado em 70% a 80% do valor de mercado | O anúncio apresentou a diretriz de fixá-lo abaixo do valor de mercado |\n| O aluguel em todas as modalidades atuais de aluguel público corresponde a 30% a 50% do valor de mercado | O sistema de aluguel varia conforme o tipo e a faixa de renda |\n| As cerca de 190.000 unidades da nova modalidade serão somadas às cerca de 1.190.000 unidades | A nova modalidade já está incluída no plano total |\n| As moradias públicas para venda são sempre 20% a 30% mais baratas que as de mercado | O preço e as condições efetivas de venda devem ser conferidos no edital de cada empreendimento |\n\nA renda mediana de referência e a renda mensal média dos trabalhadores urbanos também são indicadores diferentes. Percentuais iguais não significam valores de referência iguais. Ao se candidatar, comece verificando o nome do indicador indicado no edital.\n\n## Cronograma anual de oferta por trás da média anual\n\nA meta de oferta cresce nos últimos anos do plano. É fácil deixar passar essa diferença quando se considera apenas a média anual. O cronograma do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes é o seguinte:\n\n| Ano | Meta nacional de oferta | Meta de oferta na região metropolitana da capital |\n| --- | ---: | ---: |\n| 2026 | 187.000 unidades | 142.000 unidades |\n| 2027 | 218.000 unidades | 164.000 unidades |\n| 2028 | 225.000 unidades | 170.000 unidades |\n| 2029 | 240.000 unidades | 200.000 unidades |\n| 2030 | 318.000 unidades | 241.000 unidades |\n\nAs metas de 2029 e 2030 somam 558.000 unidades. Isso corresponde a cerca de 47,0% do total de 1.188.000 unidades. Esse percentual foi calculado diretamente a partir dos números anuais do plano detalhado.\n\nPortanto, a execução dos empreendimentos nos últimos anos terá grande peso no cumprimento da meta total. O ano com maior meta de início de obras também pode ser diferente daquele em que mais pessoas passam a ocupar os imóveis. Para planejar uma mudança, o cronograma do conjunto habitacional desejado é mais útil que a média anual.\n\n## Apoios a verificar conforme a situação da família\n\nAlém de introduzir a nova modalidade, o plano prevê ampliar o apoio aos públicos já atendidos. O programa a consultar primeiro depende da situação familiar. Os itens a seguir são diretrizes anunciadas, não condições que já entraram em vigor de forma geral.\n\n| Situação familiar | Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio | O que verificar |\n| --- | --- | --- |\n| Jovens solteiros | 243.000 moradias com apoio público e ampliação da ajuda para o aluguel mensal de jovens | Editais para jovens e data de início de cada programa |\n| Recém-casados e famílias com filhos | 328.000 moradias com apoio público, moradias adaptadas à criação de filhos e apoio para mudar para unidades de outro tamanho | Requisitos relativos a casamento e filhos e limites de renda |\n| Famílias com idosos | 54.000 moradias com apoio público, moradias adaptadas a idosos e apoio para reformas | Moradias e serviços adequados à idade e às condições de saúde |\n| Famílias em situação de vulnerabilidade habitacional | Ampliação do auxílio-moradia e apoio à mudança de moradores de quartos minúsculos e de gosiwon | Condições do auxílio-moradia e do apoio para melhorar as condições de moradia |\n| Famílias que já vivem em imóveis de aluguel público | Reconstrução, reforma e melhoria das instalações | Planos de mudança, retorno e aluguel de cada conjunto habitacional |\n\nAs metas por perfil familiar são outra forma de apresentar as unidades da oferta total. Somá-las novamente às quantidades por tipo de oferta apresentadas antes resultaria em duplicidade. Se você precisa de apoio agora, comece pelos editais dos programas em funcionamento.\n\n## Mudanças nas moradias existentes e na proteção dos inquilinos\n\nAlém da nova oferta, o plano inclui melhorias nas condições das moradias existentes. Imóveis antigos de aluguel público poderão passar por reconstrução ou reforma, conforme as condições de cada caso. O governo também pretende rever as regras relativas às despesas de manutenção e à garantia dos depósitos de aluguel.\n\n- Na reconstrução de imóveis antigos de aluguel público, serão adotadas medidas para oferecer moradia temporária e possibilitar o retorno dos moradores atuais.\n- O governo pretende obrigar o locador a responder quando o inquilino solicitar o detalhamento das despesas de manutenção.\n- Está previsto o endurecimento das sanções contra empresas de aluguel registradas que não aderirem à garantia do depósito de aluguel.\n- A avaliação dos riscos nas transações jeonse e o apoio às vítimas de fraudes nesse tipo de contrato também fazem parte das ações previstas.\n\nPara o aluguel privado com apoio público, o plano prevê introduzir um modelo com operação por pelo menos 20 anos. Também busca incentivar a operação de longo prazo dos aluguéis atuais de 10 anos. O prazo aplicável a cada contrato deve ser conferido no respectivo edital e contrato.\n\n## Questões sobre a concretização da oferta e o apoio às pessoas vulneráveis\n\nA concretização da oferta depende de terrenos, custos de construção, recursos financeiros e condições para executar os empreendimentos. O plano precisa conciliar localizações procuradas com alta qualidade. As quantidades anunciadas, por si só, não permitem determinar o ritmo efetivo da oferta.\n\nA reestruturação da LH também está entre as ações previstas. O plano contempla a possível criação de uma instituição provisoriamente chamada Corporação de Ativos de Habitação e Desenvolvimento Urbano. A proposta é separar as funções de assistência habitacional. Não se deve tratar o nome da instituição nem a conclusão da reestruturação como fatos definitivos.\n\nHá avaliações divergentes sobre a suficiência do apoio às pessoas vulneráveis. O governo afirmou que também ampliará a oferta de aluguel público integrado. Organizações da sociedade civil apontaram falta de detalhes nas medidas de apoio às pessoas vulneráveis. Essa avaliação foi apresentada em um debate realizado em 1º de outubro de 2026. [Reportagem da 연합뉴스 sobre o debate](https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004)\n\nPara acompanhar os resultados do plano, convém examinar separadamente:\n\n- O início efetivo de obras, as aquisições e os contratos em relação às metas de cada ano\n- A quantidade de unidades destinada a famílias de baixa renda e em situação de vulnerabilidade habitacional, além do peso do aluguel no orçamento dessas famílias\n- As datas previstas de ocupação e as medidas para a mudança dos moradores atuais durante as reconstruções\n- A obtenção de recursos para os empreendimentos e as condições dos órgãos públicos para executá-los\n\n## O que verificar antes de se candidatar\n\nA candidatura deve ser avaliada com base no edital de seleção de moradores de cada empreendimento. O Plano de Estabilidade Habitacional não é, por si só, um edital de inscrição. A sequência abaixo ajuda a distinguir o plano das condições atuais de candidatura.\n\n1. Procure editais para a região onde deseja morar no 마이홈포털 ou no LH 청약플러스.\n2. Confira o tipo de moradia, como a nova modalidade, o aluguel público integrado ou o aluguel em imóveis adquiridos.\n3. Confira os requisitos de ausência de imóvel próprio, renda, patrimônio e composição familiar na data do edital.\n4. Some as despesas de manutenção à caução e ao aluguel mensal para avaliar se os custos cabem no seu orçamento.\n5. Confira o período de inscrição, os documentos necessários e a data prevista de ocupação antes de se candidatar.\n\nO governo também pretende criar um sistema integrado de lista de espera que conecte os processos de candidatura dos diferentes operadores. Segundo o plano, haverá uma operação piloto em 2027, seguida pelo início da operação em 2028. A meta é reduzir o período de seleção dos moradores de cerca de 150 para 40 dias. Isso não significa que quem se candidatar agora poderá se mudar em até 40 dias.","content_html":"\u003cp\u003eO Plano de Estabilidade Habitacional prevê a oferta de 1.188.000 moradias com apoio público até 2030. Também introduz uma nova modalidade de aluguel público destinada à classe média. No entanto, é preciso aguardar os próximos anúncios para conhecer o limite de renda e os valores dos aluguéis.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eOs números da oferta seguem o anúncio do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes de 21 de setembro de 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#dimens%C3%A3o-da-oferta-do-plano-de-estabilidade-habitacional\" class=\"anchor\" id=\"dimensão-da-oferta-do-plano-de-estabilidade-habitacional\"\u003e\u003c/a\u003eDimensão da oferta do Plano de Estabilidade Habitacional\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA meta nacional para 2026 a 2030 é de 1.188.000 moradias. 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(Números confirmados para 2026 a 2030: 350.000 unidades para aluguel em imóveis construídos, 313.000 em imóveis adquiridos, 230.000 no regime jeonse, 52.000 em aluguel privado com apoio público e 243.000 moradias públicas para venda; total de 1.188.000 unidades · fonte: korea.kr · consultado em 2026-09-21) \u003ca href=\"https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026amp;tblKey=GMN\"\u003ePlano detalhado do Plano de Estabilidade Habitacional\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#diferen%C3%A7a-entre-as-metas-de-oferta-e-o-cronograma-de-ocupa%C3%A7%C3%A3o\" class=\"anchor\" id=\"diferença-entre-as-metas-de-oferta-e-o-cronograma-de-ocupação\"\u003e\u003c/a\u003eDiferença entre as metas de oferta e o cronograma de ocupação\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAs metas de oferta não devem ser interpretadas como apartamentos novos que estarão todos prontos para receber moradores. As unidades construídas são contabilizadas a partir do início das obras. As unidades adquiridas incluem compromissos de compra, entre outros. O aluguel no regime jeonse utiliza moradias existentes.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eNúmero anunciado\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePeríodo\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSignificado\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número anunciado\"\u003e1.188.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Período\"\u003e2026 a 2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eMeta de oferta que inclui início de obras, aquisições, compromissos e contratos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número anunciado\"\u003eMédia anual de cerca de 240.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Período\"\u003e2026 a 2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eMeta total de oferta expressa como média anual\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número anunciado\"\u003eCerca de 150.000 unidades no país\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Período\"\u003e4º trimestre de 2026 até o fim de 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eQuantidade de moradias com ocupação prevista apresentada separadamente pelo governo\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Número anunciado\"\u003eCerca de 100.000 unidades na região metropolitana da capital\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Período\"\u003e4º trimestre de 2026 até o fim de 2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Significado\"\u003eParcela da região metropolitana da capital entre as moradias com ocupação prevista\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eA média anual de cerca de 240.000 unidades não significa que esse número de moradias será ocupado a cada ano. A comparação com a média anual de 160.000 unidades dos últimos 10 anos também usa critérios de oferta, como o início das obras. O governo descreveu a meta como um aumento de cerca de 50%.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSe você precisa se mudar em breve, confira a data prevista de ocupação no edital de cada empreendimento. A previsão de ocupação para o período a partir de 2028 deverá ser divulgada anualmente no Plano Habitacional Abrangente. Os anúncios oficiais também distinguem as metas de oferta das moradias com ocupação prevista. \u003ca href=\"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026amp;pWise=main\u0026amp;pWiseMain=R3\"\u003eExplicação da política pelo Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#crit%C3%A9rios-de-acesso-%C3%A0-nova-modalidade-de-aluguel-p%C3%BAblico\" class=\"anchor\" id=\"critérios-de-acesso-à-nova-modalidade-de-aluguel-público\"\u003e\u003c/a\u003eCritérios de acesso à nova modalidade de aluguel público\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA nova modalidade de aluguel público amplia o público elegível para incluir a classe média. A proposta é estabelecer limites de renda e patrimônio mais altos que os atuais. Na data do anúncio, os limites específicos ainda estavam em análise.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eEste é o texto da página 11 do plano detalhado do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes para o Plano de Estabilidade Habitacional:\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eO público elegível, os critérios de acesso relativos a renda e patrimônio, o sistema de aluguel e o período de residência serão anunciados ainda neste ano, após consulta suficiente às partes interessadas, entre outras etapas.\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003e“Ainda neste ano” refere-se a 2026, o ano do anúncio. A faixa de 180% a 200% da renda mediana de referência não pode ser aplicada como critério definitivo. Também é difícil determinar a elegibilidade apenas com base em uma determinada renda anual. Confira tanto os critérios divulgados posteriormente quanto o edital de cada empreendimento.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eItem\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDiretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eO que ainda verificar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Item\"\u003eRenda e patrimônio\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\"\u003eAnálise de critérios mais altos que os atuais para aluguel público\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que ainda verificar\"\u003eValores por número de integrantes da família e forma de cálculo\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Item\"\u003ePúblico atendido\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\"\u003eDestinação prioritária de pelo menos 50% das unidades a jovens de 19 a 39 anos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que ainda verificar\"\u003eRequisitos específicos da prioridade e forma de seleção\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Item\"\u003eAjustes regionais\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\"\u003ePossibilidade de ajustar a parcela prioritária para jovens até o máximo de 70%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que ainda verificar\"\u003ePercentual aplicado em cada região e empreendimento\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Item\"\u003eAluguel\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\"\u003eDiretriz de fixar valores abaixo dos praticados na região\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que ainda verificar\"\u003eCaução, aluguel mensal e critérios de ajuste conforme a renda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Item\"\u003ePeríodo de residência\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada em 21 de setembro de 2026\"\u003eProposta de 6 anos como prazo básico e até 20 anos como prazo máximo\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que ainda verificar\"\u003eCondições para renovar o contrato e ampliar o período de residência\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eO nome da modalidade não significa que qualquer pessoa poderá morar nela. O anúncio a descreve como destinada a pessoas sem imóvel próprio que precisam de moradia. Também não interprete o período máximo de residência como um prazo garantido desde a entrada no imóvel.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%C3%A1rea-e-qualidade-das-moradias-da-nova-modalidade-de-aluguel-p%C3%BAblico\" class=\"anchor\" id=\"área-e-qualidade-das-moradias-da-nova-modalidade-de-aluguel-público\"\u003e\u003c/a\u003eÁrea e qualidade das moradias da nova modalidade de aluguel público\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA nova modalidade de aluguel público deverá oferecer áreas diferentes conforme a localização. Nem todas as moradias terão 85㎡ de área privativa. A proposta é melhorar a planta e os materiais de acabamento para buscar uma qualidade equivalente à das moradias do setor privado.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCategoria de oferta\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDiretriz anunciada para a área privativa\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eAtenção ao interpretar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria de oferta\"\u003eTerrenos destinados a empreendimentos habitacionais\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada para a área privativa\"\u003ePrincipalmente de 55 a 85㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Atenção ao interpretar\"\u003eÉ preciso conferir os tipos de unidade de cada conjunto\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria de oferta\"\u003eÁreas centrais\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada para a área privativa\"\u003ePrincipalmente de 40 a 60㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Atenção ao interpretar\"\u003eA faixa de área difere da prevista para os terrenos destinados a empreendimentos habitacionais\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria de oferta\"\u003eFamílias de jovens com uma pessoa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz anunciada para a área privativa\"\u003eEm princípio, pelo menos 30㎡\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Atenção ao interpretar\"\u003eEm áreas centrais de maior demanda, onde o aluguel é alto, também são possíveis unidades com menos de 30㎡\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eA melhoria das plantas inclui configurações de 3 e 4 bays. \u003cem\u003eBay\u003c/em\u003e é um termo que descreve a disposição dos espaços voltados para a fachada. Isso não significa que a moradia tenha 3 ou 4 quartos. Confira a quantidade de quartos na planta de cada tipo de unidade.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eA meta anunciada para essa modalidade foi de cerca de 190.000 unidades. O plano detalhado apresenta 175.000 unidades construídas e 18.000 unidades adquiridas. A soma é de 193.000 unidades, incluídas na meta total de oferta.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#erros-comuns-sobre-renda-e-aluguel\" class=\"anchor\" id=\"erros-comuns-sobre-renda-e-aluguel\"\u003e\u003c/a\u003eErros comuns sobre renda e aluguel\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eNão se deve aplicar um único critério de renda ou percentual de aluguel a todas as modalidades de aluguel público. Mesmo nos programas existentes, as condições variam conforme o tipo e o público atendido. Não trate estimativas para a nova modalidade como regras já em vigor.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eInterpretação comum\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDistinção correta\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eTodas as modalidades atuais de aluguel público se destinam a quem recebe até 150% da renda mediana\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eOs indicadores e limites de renda variam conforme o programa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eBasta ter salário mensal ou renda anual dentro do limite para poder morar no imóvel\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eTambém é preciso conferir outros requisitos do edital, como patrimônio e ausência de imóvel próprio\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eO aluguel da nova modalidade já foi fixado em 70% a 80% do valor de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eO anúncio apresentou a diretriz de fixá-lo abaixo do valor de mercado\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eO aluguel em todas as modalidades atuais de aluguel público corresponde a 30% a 50% do valor de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eO sistema de aluguel varia conforme o tipo e a faixa de renda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eAs cerca de 190.000 unidades da nova modalidade serão somadas às cerca de 1.190.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eA nova modalidade já está incluída no plano total\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Interpretação comum\"\u003eAs moradias públicas para venda são sempre 20% a 30% mais baratas que as de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Distinção correta\"\u003eO preço e as condições efetivas de venda devem ser conferidos no edital de cada empreendimento\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eA renda mediana de referência e a renda mensal média dos trabalhadores urbanos também são indicadores diferentes. Percentuais iguais não significam valores de referência iguais. Ao se candidatar, comece verificando o nome do indicador indicado no edital.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cronograma-anual-de-oferta-por-tr%C3%A1s-da-m%C3%A9dia-anual\" class=\"anchor\" id=\"cronograma-anual-de-oferta-por-trás-da-média-anual\"\u003e\u003c/a\u003eCronograma anual de oferta por trás da média anual\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA meta de oferta cresce nos últimos anos do plano. É fácil deixar passar essa diferença quando se considera apenas a média anual. O cronograma do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes é o seguinte:\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eAno\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eMeta nacional de oferta\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eMeta de oferta na região metropolitana da capital\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ano\"\u003e2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta nacional de oferta\"\u003e187.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta na região metropolitana da capital\"\u003e142.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ano\"\u003e2027\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta nacional de oferta\"\u003e218.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta na região metropolitana da capital\"\u003e164.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ano\"\u003e2028\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta nacional de oferta\"\u003e225.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta na região metropolitana da capital\"\u003e170.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ano\"\u003e2029\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta nacional de oferta\"\u003e240.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta na região metropolitana da capital\"\u003e200.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ano\"\u003e2030\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta nacional de oferta\"\u003e318.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta na região metropolitana da capital\"\u003e241.000 unidades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAs metas de 2029 e 2030 somam 558.000 unidades. Isso corresponde a cerca de 47,0% do total de 1.188.000 unidades. Esse percentual foi calculado diretamente a partir dos números anuais do plano detalhado.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePortanto, a execução dos empreendimentos nos últimos anos terá grande peso no cumprimento da meta total. O ano com maior meta de início de obras também pode ser diferente daquele em que mais pessoas passam a ocupar os imóveis. Para planejar uma mudança, o cronograma do conjunto habitacional desejado é mais útil que a média anual.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#apoios-a-verificar-conforme-a-situa%C3%A7%C3%A3o-da-fam%C3%ADlia\" class=\"anchor\" id=\"apoios-a-verificar-conforme-a-situação-da-família\"\u003e\u003c/a\u003eApoios a verificar conforme a situação da família\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAlém de introduzir a nova modalidade, o plano prevê ampliar o apoio aos públicos já atendidos. O programa a consultar primeiro depende da situação familiar. Os itens a seguir são diretrizes anunciadas, não condições que já entraram em vigor de forma geral.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituação familiar\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eMeta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eO que verificar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação familiar\"\u003eJovens solteiros\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\"\u003e243.000 moradias com apoio público e ampliação da ajuda para o aluguel mensal de jovens\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eEditais para jovens e data de início de cada programa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação familiar\"\u003eRecém-casados e famílias com filhos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\"\u003e328.000 moradias com apoio público, moradias adaptadas à criação de filhos e apoio para mudar para unidades de outro tamanho\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eRequisitos relativos a casamento e filhos e limites de renda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação familiar\"\u003eFamílias com idosos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\"\u003e54.000 moradias com apoio público, moradias adaptadas a idosos e apoio para reformas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eMoradias e serviços adequados à idade e às condições de saúde\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação familiar\"\u003eFamílias em situação de vulnerabilidade habitacional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\"\u003eAmpliação do auxílio-moradia e apoio à mudança de moradores de quartos minúsculos e de gosiwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eCondições do auxílio-moradia e do apoio para melhorar as condições de moradia\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação familiar\"\u003eFamílias que já vivem em imóveis de aluguel público\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Meta de oferta até 2030 ou diretriz de apoio\"\u003eReconstrução, reforma e melhoria das instalações\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003ePlanos de mudança, retorno e aluguel de cada conjunto habitacional\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAs metas por perfil familiar são outra forma de apresentar as unidades da oferta total. Somá-las novamente às quantidades por tipo de oferta apresentadas antes resultaria em duplicidade. Se você precisa de apoio agora, comece pelos editais dos programas em funcionamento.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#mudan%C3%A7as-nas-moradias-existentes-e-na-prote%C3%A7%C3%A3o-dos-inquilinos\" class=\"anchor\" id=\"mudanças-nas-moradias-existentes-e-na-proteção-dos-inquilinos\"\u003e\u003c/a\u003eMudanças nas moradias existentes e na proteção dos inquilinos\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAlém da nova oferta, o plano inclui melhorias nas condições das moradias existentes. Imóveis antigos de aluguel público poderão passar por reconstrução ou reforma, conforme as condições de cada caso. O governo também pretende rever as regras relativas às despesas de manutenção e à garantia dos depósitos de aluguel.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eNa reconstrução de imóveis antigos de aluguel público, serão adotadas medidas para oferecer moradia temporária e possibilitar o retorno dos moradores atuais.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eO governo pretende obrigar o locador a responder quando o inquilino solicitar o detalhamento das despesas de manutenção.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEstá previsto o endurecimento das sanções contra empresas de aluguel registradas que não aderirem à garantia do depósito de aluguel.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eA avaliação dos riscos nas transações jeonse e o apoio às vítimas de fraudes nesse tipo de contrato também fazem parte das ações previstas.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePara o aluguel privado com apoio público, o plano prevê introduzir um modelo com operação por pelo menos 20 anos. Também busca incentivar a operação de longo prazo dos aluguéis atuais de 10 anos. O prazo aplicável a cada contrato deve ser conferido no respectivo edital e contrato.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#quest%C3%B5es-sobre-a-concretiza%C3%A7%C3%A3o-da-oferta-e-o-apoio-%C3%A0s-pessoas-vulner%C3%A1veis\" class=\"anchor\" id=\"questões-sobre-a-concretização-da-oferta-e-o-apoio-às-pessoas-vulneráveis\"\u003e\u003c/a\u003eQuestões sobre a concretização da oferta e o apoio às pessoas vulneráveis\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA concretização da oferta depende de terrenos, custos de construção, recursos financeiros e condições para executar os empreendimentos. O plano precisa conciliar localizações procuradas com alta qualidade. As quantidades anunciadas, por si só, não permitem determinar o ritmo efetivo da oferta.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eA reestruturação da LH também está entre as ações previstas. O plano contempla a possível criação de uma instituição provisoriamente chamada Corporação de Ativos de Habitação e Desenvolvimento Urbano. A proposta é separar as funções de assistência habitacional. Não se deve tratar o nome da instituição nem a conclusão da reestruturação como fatos definitivos.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHá avaliações divergentes sobre a suficiência do apoio às pessoas vulneráveis. O governo afirmou que também ampliará a oferta de aluguel público integrado. Organizações da sociedade civil apontaram falta de detalhes nas medidas de apoio às pessoas vulneráveis. Essa avaliação foi apresentada em um debate realizado em 1º de outubro de 2026. \u003ca href=\"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004\"\u003eReportagem da 연합뉴스 sobre o debate\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePara acompanhar os resultados do plano, convém examinar separadamente:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eO início efetivo de obras, as aquisições e os contratos em relação às metas de cada ano\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eA quantidade de unidades destinada a famílias de baixa renda e em situação de vulnerabilidade habitacional, além do peso do aluguel no orçamento dessas famílias\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAs datas previstas de ocupação e as medidas para a mudança dos moradores atuais durante as reconstruções\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eA obtenção de recursos para os empreendimentos e as condições dos órgãos públicos para executá-los\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#o-que-verificar-antes-de-se-candidatar\" class=\"anchor\" id=\"o-que-verificar-antes-de-se-candidatar\"\u003e\u003c/a\u003eO que verificar antes de se candidatar\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA candidatura deve ser avaliada com base no edital de seleção de moradores de cada empreendimento. O Plano de Estabilidade Habitacional não é, por si só, um edital de inscrição. A sequência abaixo ajuda a distinguir o plano das condições atuais de candidatura.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eProcure editais para a região onde deseja morar no 마이홈포털 ou no LH 청약플러스.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira o tipo de moradia, como a nova modalidade, o aluguel público integrado ou o aluguel em imóveis adquiridos.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira os requisitos de ausência de imóvel próprio, renda, patrimônio e composição familiar na data do edital.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSome as despesas de manutenção à caução e ao aluguel mensal para avaliar se os custos cabem no seu orçamento.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira o período de inscrição, os documentos necessários e a data prevista de ocupação antes de se candidatar.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eO governo também pretende criar um sistema integrado de lista de espera que conecte os processos de candidatura dos diferentes operadores. Segundo o plano, haverá uma operação piloto em 2027, seguida pelo início da operação em 2028. A meta é reduzir o período de seleção dos moradores de cerca de 150 para 40 dias. Isso não significa que quem se candidatar agora poderá se mudar em até 40 dias.\u003c/p\u003e\n","tags":["Oferta de habitação","Política imobiliária","Custos de moradia","Jeonse e aluguel","Candidatura habitacional"],"faqs":[{"question":"Qual é a meta exata de oferta do Plano de Estabilidade Habitacional?","answer":"São 1.188.000 moradias públicas em todo o país entre 2026 e 2030. Cerca de 1.190.000 é um número arredondado. A meta para a região metropolitana é de 917.000 moradias."},{"question":"Será possível morar em todas as 1.188.000 moradias até 2030?","answer":"Esse número não significa que todas estarão prontas para receber moradores. A meta de oferta inclui início de obras, compromissos de compra, compras e contratos de locação no sistema jeonse. A data efetiva para se mudar deve ser verificada no edital de cada empreendimento."},{"question":"A classe média também pode se candidatar às moradias públicas para aluguel da modalidade universal?","answer":"O plano busca ampliar o acesso até a classe média. No entanto, no anúncio de 21 de setembro de 2026, os limites específicos de renda e patrimônio ainda estavam em análise. É preciso consultar os critérios posteriores e os editais de seleção para verificar os requisitos."},{"question":"Quem tem renda de até 200% da renda mediana de referência pode morar nessas unidades?","answer":"Esse limite não pode ser considerado um critério já definido na época do anúncio. Não se deve calcular a elegibilidade com base em uma renda de 180% a 200% da renda mediana de referência. Também é preciso verificar os requisitos específicos de patrimônio e de não possuir imóvel, além da renda."},{"question":"O aluguel das moradias públicas da modalidade universal será de 70% a 80% do preço de mercado?","answer":"Essa proporção não era um critério definido no anúncio de 21 de setembro de 2026. O plano oficial prevê valores abaixo dos praticados na região. Consulte os anúncios posteriores e os editais de seleção para saber os valores efetivos do depósito de garantia e do aluguel mensal."},{"question":"Todas as moradias públicas para aluguel da modalidade universal terão 85㎡ de área privativa?","answer":"Nem todas as moradias terão a mesma área. O plano prevê principalmente unidades de 55~85㎡ de área privativa em áreas destinadas a empreendimentos habitacionais e de 40~60㎡ em regiões centrais das cidades. A área das unidades de cada empreendimento deve ser consultada no edital de seleção."},{"question":"As cerca de 190.000 moradias públicas para aluguel da modalidade universal são adicionais à meta total de oferta?","answer":"Elas já estão incluídas na meta total de oferta de moradias públicas. Somá-las separadamente seria uma contagem duplicada. O plano detalhado prevê 175.000 unidades construídas e 18.000 adquiridas, totalizando 193.000."},{"question":"O apoio existente à moradia pública para aluguel será eliminado?","answer":"O plano não prevê eliminar o apoio existente. O governo pretende tanto ampliar a oferta de moradias públicas para aluguel do programa integrado quanto melhorar as moradias para aluguel mais antigas. O plano também inclui a ampliação do auxílio-moradia e do apoio à mudança de famílias em situação de vulnerabilidade habitacional."},{"question":"É garantido morar por 20 anos nas moradias públicas para aluguel da modalidade universal?","answer":"O anúncio apresentou uma proposta de prazo básico de 6 anos, com máximo de 20 anos. Também indicou que os detalhes do período de permanência seriam divulgados após a coleta de opiniões. As condições efetivas de renovação e prorrogação dos contratos devem ser verificadas nos critérios posteriores."},{"question":"Onde posso me candidatar ao Plano de Estabilidade Habitacional?","answer":"Não há uma inscrição única para todo o Plano de Estabilidade Habitacional. Consulte os editais de seleção de cada empreendimento no 마이홈포털 ou no LH 청약플러스. A inscrição deve ser feita junto ao órgão e pelo canal indicados no edital."},{"question":"Quem usar o sistema integrado de lista de espera poderá se mudar em até 40 dias?","answer":"Os 40 dias são uma meta de redução do prazo de seleção dos moradores. Esse prazo é diferente do tempo até a mudança efetiva. Segundo o plano, o sistema passará por uma operação piloto em 2027 e deverá entrar em funcionamento a partir de 2028."}],"sources":[{"url":"https://www.korea.kr/common/download.do?fileId=198557582\u0026tblKey=GMN","title":"Ministério do Território, Infraestrutura e Transportes, plano detalhado do Plano de Estabilidade Habitacional para concretizar uma política de bem-estar habitacional robusta e abrangente, setembro de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95092442\u0026lcmspage=2","title":"Comunicado à imprensa do Ministério do Território, Infraestrutura e Transportes sobre o Plano de Estabilidade Habitacional, 21 de setembro de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148972316\u0026pWise=main\u0026pWiseMain=R3","title":"Boletim de Políticas Públicas da República da Coreia, oferta de 1,19 milhão de unidades habitacionais públicas até 2030, 21 de setembro de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156782729\u0026pWise=sub\u0026pWiseSub=C2","title":"Apresentação e sessão de perguntas e respostas do Ministério do Território, Infraestrutura e Transportes sobre o Plano de Estabilidade Habitacional, 21 de setembro de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.yna.co.kr/view/AKR20261001066600004","title":"Agência de Notícias Yonhap, sociedade civil considera insuficientes as medidas de apoio a grupos vulneráveis no Plano de Estabilidade Habitacional do governo, 1º de outubro de 2026","type":"source"}],"images":[{"id":1592,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4a19680f87da5b319443e2fa5b6018a47ed1c054/ai-19f83b8e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"가을 거리에서 파란 재킷을 입은 여성이 펜스 너머 미완공 아파트와 크레인을 바라본다.","caption":"공급 목표에 포함된 착공 물량은 입주 완료 물량과 구분해야 합니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman in a blue jacket looks toward unfinished apartment buildings and a crane beyond a construction fence.","caption":"Housing starts counted toward the supply target are not the same as completed homes ready for occupancy.","description":null},"ja":{"alt":"青い上着の女性が、工事用フェンスの向こうにある建設途中の集合住宅とクレーンを見つめる。","caption":"供給目標に含まれる着工戸数は、入居可能になった戸数とは区別する必要があります。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer con chaqueta azul mira edificios de apartamentos sin terminar y una grúa tras una valla de obra.","caption":"Las viviendas iniciadas que cuentan para la meta de oferta no equivalen a viviendas terminadas y listas para habitar.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan berjaket biru memandang gedung apartemen yang belum selesai dan derek di balik pagar proyek.","caption":"Hunian yang mulai dibangun dan dihitung dalam target pasokan belum tentu siap ditempati.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher de casaco azul observa prédios residenciais inacabados e um guindaste além da cerca da obra.","caption":"Moradias iniciadas e incluídas na meta de oferta não equivalem a unidades concluídas e prontas para morar.","description":null},"zh-hant":{"alt":"穿藍色外套的女子望向施工圍欄後方未完工的公寓大樓與起重機。","caption":"納入供應目標的開工戶數，不能等同於已完工可入住的戶數。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau in blauer Jacke blickt über einen Bauzaun auf unfertige Wohnblocks und einen Kran.","caption":"Baubeginne, die zum Angebotsziel zählen, sind nicht mit fertiggestellten und bezugsfertigen Wohnungen gleichzusetzen.","description":null}}},{"id":1593,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM4NzYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4ab6076b6a12efc2d4e654aa2627ae39c5f7f5a7/ai-e27dd560.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"아이가 식탁에서 공부하는 동안 아버지가 이불을 개고, 창밖으로 가을빛 아파트가 보인다.","caption":"보편형 공공임대는 중산층까지 입주 대상을 넓히는 방향으로 추진됩니다.","description":null},"en":{"alt":"A father folds bedding while his child studies at the table, with autumn trees and apartments outside.","caption":"Universal public rentals are intended to extend eligibility to middle-income households.","description":null},"ja":{"alt":"子どもが食卓で勉強するそばで父親が布団を畳み、窓の外に秋の木々と集合住宅が見える。","caption":"普遍型公共賃貸住宅は、中間所得層まで入居対象を広げる方針です。","description":null},"es":{"alt":"Un padre dobla la ropa de cama mientras su hija estudia; fuera se ven árboles otoñales y edificios.","caption":"El alquiler público universal busca ampliar el acceso a los hogares de ingresos medios.","description":null},"id":{"alt":"Seorang ayah melipat selimut saat anaknya belajar di meja, dengan pepohonan musim gugur di luar jendela.","caption":"Hunian sewa publik universal direncanakan mencakup rumah tangga berpenghasilan menengah.","description":null},"pt":{"alt":"Um pai dobra a roupa de cama enquanto a filha estuda à mesa; há árvores outonais e prédios do lado de fora.","caption":"O aluguel público universal pretende ampliar o acesso às famílias de renda média.","description":null},"zh-hant":{"alt":"孩子在餐桌前讀書，父親在一旁摺疊棉被，窗外可見秋色樹木與公寓大樓。","caption":"普遍型公共租賃住宅計畫將入住對象擴大至中等收入家庭。","description":null},"de":{"alt":"Ein Vater faltet Bettzeug, während sein Kind am Tisch lernt; draußen sind Herbstbäume und Wohnhäuser zu sehen.","caption":"Allgemein zugängliche öffentliche Mietwohnungen sollen auch Haushalten mit mittlerem Einkommen offenstehen.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","updated_at":"2026-10-02T03:38:31+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/housing-stability-plan-universal-public-rental-2030"}