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title: "2026年チョンセ保証金返還保証の保証料支援申請ガイド"
locale: ja
category: policy_guide
category_name: "政策・制度ガイド"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "Injoys 編集部"
source_url: https://injoys.com/ja/articles/2026-jeonse-guarantee-fee-refund-guide
published_at: 2026-08-18T10:03:50+09:00
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# 2026年チョンセ保証金返還保証の保証料支援申請ガイド

> 2026年のチョンセ保証金返還保証の保証料支援は、要件を満たす住宅を所有していない賃借人が、すでに支払った保証料について最大40万ウォンまで還付を受けられる事業である。保証への加入が有効であるか、所得・保証金の基準を満たしているかを確認したうえで、居住地の地方自治体の公示に従って申請する必要がある。

## Key Points

- 申請日時点でHUG・HF・SGIのチョンセ保証金返還保証が有効であるか確認する。
- 賃借保証金が3億ウォン以下であること、住宅を所有していないこと、申請者の類型別の年間所得基準をすべて確認する。
- 保証書、保証料の支払い証明、賃貸借契約書、所得および婚姻の証明など、自治体が求める書類を準備する。
- 住所地の地方自治体が発表する2026年の公示で、受付期間、予算残額、オンライン・窓口での申請経路を確認する。
- 指定された公式窓口で申請し、補完要請と支給結果を確認する。

チョンセ保証金返還保証の保証料支援は、賃借人がHUG・HF・SGIの返還保証に加入する際に先に支払った保証料の全額または一部を、地方自治体の予算で補填する制度だ。2026年の申請者は、まず保証が有効かどうかと所得・住宅要件を確認し、住所地の地方自治体による当該年度の公示が受付中かどうかを確認する必要がある。

支援上限は最大40万ウォンだが、すべての申請者が40万ウォンを受け取れるわけではない。実際の支給額は、申請者の区分、実際に納付した保証料、地方自治体の審査結果によって異なる。

## 申請前の1分チェック

まず、以下の項目すべてに該当するかを確認する。

- 申請日現在、チョンセ保証金返還保証の効力が維持されている。
- 保証機関は、HUG住宅都市保証公社、HF韓国住宅金融公社、またはSGIソウル保証のいずれかである。
- 賃貸保証金が3億ウォン以下である。
- 申請者が住宅を所有していない。
- 申請者の区分に適用される年間所得基準以下である。
- 保証料を実際に納付しており、それを証明できる。
- 同じ保証料について、ほかの機関や地方自治体から重複して支援を受けていない。
- 住所地の地方自治体が2026年事業の申請を受け付けており、予算が残っている。

青年の具体的な年齢範囲と新婚夫婦として認められる期間は、公示で確認する必要がある。地方自治体が条例や細部指針に基づき、年齢の算定日、婚姻期間、提出書類を具体的に定めることができるためだ。

## 対象別の所得基準と支援額

| 申請者の区分 | 年間所得基準 | 保証料の支援方式 |
|---|---:|---:|
| 青年 | 5,000万ウォン以下 | 実際に納付した保証料の全額、最大40万ウォン |
| 青年以外 | 6,000万ウォン以下 | 実際に納付した保証料の90%、最大40万ウォン |
| 新婚夫婦 | 夫婦合算7,500万ウォン以下 | 実際に納付した保証料の全額、最大40万ウォン |

既婚者の所得については、夫婦合算かどうかが重要だ。所得をどの帰属年度の資料で判断するか、所得がない場合にどの事実証明書を提出すべきかは、当該地方自治体の2026年公示に従う必要がある。

### 支援見込額の計算

支援額は次の方法で計算できる。

- 青年・新婚夫婦：`実際に納付した保証料`と`40万ウォン`のうち少ない金額
- 青年以外：`実際に納付した保証料 × 90%`と`40万ウォン`のうち少ない金額

| 区分 | 納付した保証料 | 計算結果 | 支援見込額 |
|---|---:|---:|---:|
| 青年または新婚夫婦 | 32万ウォン | 全額が上限以内 | 32万ウォン |
| 青年または新婚夫婦 | 50万ウォン | 40万ウォンの上限を適用 | 40万ウォン |
| 青年以外 | 30万ウォン | 30万ウォン × 90% | 27万ウォン |
| 青年以外 | 50万ウォン | 45万ウォンだが上限を適用 | 40万ウォン |

この計算は制度の仕組みを理解するための例だ。最終的な支援額は、地方自治体が保証料の納付履歴と申請者の区分を審査した後に決定する。

## 準備すべき申請書類

地方自治体ごとに書式や発行書類の有効期間が異なる場合があるが、一般的には次の資料が求められる。

| 書類 | 確認目的 | 準備時の注意点 |
|---|---|---|
| チョンセ保証金返還保証の保証書 | 保証機関、保証対象、有効期間の確認 | 申請日現在、保証が有効か確認する。 |
| 保証料の納付証明 | 実際の納付額の確認 | 保証書に納付額が記載されていない場合は、領収書や別途の納付確認書を用意する。 |
| 賃貸借契約書の写し | 賃借人、住所、保証金の確認 | 確定日付や契約更新履歴が求められるか、公示を確認する。 |
| 不動産登記事項全部証明書 | 賃貸住宅と所有関係の確認 | 地方自治体が直接照会するのか、申請者が提出するのかを確認する。 |
| 住民登録謄本 | 住所地と世帯情報の確認 | 住民登録番号の公開範囲と直近発行の要件を確認する。 |
| 所得金額証明などの所得資料 | 年間所得基準の審査 | 申請者と配偶者の資料がどちらも必要か確認する。 |
| 婚姻関係証明書 | 新婚夫婦または既婚者の審査 | 詳細証明書が必要か確認する。 |
| 申請者名義の通帳の写し | 支援金の支給 | 口座名義が申請者と一致していなければならない。 |
| 地方自治体の申請書・誓約書 | 重複支援と資格の確認 | 公示に添付された最新の書式を使用する。 |

所得がない場合や、国税庁の資料がまだ確定していない場合は、所得がないことの事実証明、給与明細書などの代替資料を求められることがある。自己判断で書類を省略せず、担当部署に代替可能かどうかを確認する方が安全だ。

## 2026年の申請手続き

### 1. 返還保証の状態を確認

保証書で、保証機関、保証番号、保証期間、賃貸保証金、納付した保証料を確認する。すでに保証が満了または解約されている場合は、申請日基準の要件を満たさないことがある。

### 2. 申請者の区分と所得を確認

青年、新婚夫婦、その他の対象のうち、どれに該当するかを判断する。青年の年齢と新婚夫婦の婚姻期間は、申請日を基準に計算する場合が多いため、生年月日と婚姻届出日を公示の基準に当てはめる必要がある。

### 3. 最新の書類を準備

地方自治体が定めた発行有効期間内の書類を準備する。保証書と納付確認書に記載された申請者、賃借人、口座名義が相互に一致しているかも確認する。

### 4. 居住地の地方自治体の公示を確認

市・郡・区のウェブサイトで`チョンセ保証金返還保証 保証料支援`を検索する。次の事項を必ず確認する。

- 2026年の受付開始日と終了日
- 12月31日まで受け付けるのか、予算が尽きた時点で早期終了するのか
- オンライン申請、窓口申請、または郵送申請が可能か
- 申請基準が住民登録上の住所地か、賃貸住宅の所在地か
- 担当部署の電話番号と現在申請可能かどうか
- 書類発行の有効期間と追加書式

一部の地域では政府24などの公共ポータルと連携できるが、実際の申請経路は地域ごとに異なる。全国共通の申請画面が1つあると断定せず、当該地方自治体の公示に記載された公式窓口を利用する必要がある。

### 5. 申請後の補完と支給を確認

受付番号や申請履歴を保管する。審査中に書類の補完要請があった場合は指定された期間内に提出し、支給決定後は申請者名義の口座への入金履歴を確認する。受け付けられたという事実だけで、支援が確定するわけではない。

## 受付期限と予算消化の確認方法

2026年事業は地方自治体別の予算で執行されるため、受付期間と残余予算は同じでない場合がある。一部の地域では12月31日まで申請を受け付けていても、予算が先に尽きれば早期終了することがある。

正確な状況を確認する方法は次のとおりだ。

1. 市・郡・区のウェブサイトで、2026年に掲載または更新された公示か確認する。
2. 公示本文で`予算が尽きた場合`、`先着順`、`受付終了`という文言を探す。
3. 古い公示しか検索されない場合は、担当する住居福祉・住宅部署に現在の受付状況を問い合わせる。
4. オンライン画面が開いていても予算が残っているとは限らないため、申請可能な状態か再確認する。

引っ越しや契約更新を控えている場合は、書類を発行する前に、保証加入日と申請可能な時期を確認するのがよい。受付終了の直前に保証へ加入すると、所得資料や保証料の証明を準備する時間が不足することがある。

## 保証への加入・更新時に見落としやすい問題

保証料支援は、返還保証への加入そのものとは別の事後支援だ。保証に加入しても支援金が自動的に支給されるわけではなく、地方自治体に別途申請する必要がある。

特に、次のような時期の不一致が不採択や補完要請につながることがある。

- 保証に加入したものの、支援申請前に保証期間が終了した場合
- 契約を更新したが、以前の保証書だけを提出した場合
- 保証料を分割または割引で納付し、実際の納付額が保証書の記載額と異なる場合
- 引っ越し後、住民登録上の住所と賃貸借契約書の住所が一致しない場合
- 保証加入後に結婚したり年齢区分が変わったりして、申請者区分の判断が変わった場合
- 当該年度の所得資料がまだ発行されておらず、公示で定める代替証明が必要な場合

契約の更新や保証機関の変更があった場合は、最新の保証書と実際の納付履歴を併せて準備する必要がある。どの保証料が支援対象なのか不明な場合は、申請前に地方自治体の担当部署へ確認する。

## 支援対象から除外される可能性がある場合

以下は一般的に、不適格または重複支援の問題が生じる可能性がある事例だ。詳細な除外基準については、住所地の地方自治体による公示が最終的な基準となる。

- 申請日現在、住宅を所有している場合
- 賃貸保証金または年間所得が基準を超える場合
- 返還保証が満了・解約されている、または保証料の納付を証明できない場合
- 賃借人が個人ではなく法人である場合
- 登録賃貸事業者の賃貸住宅など、公示上除外される住宅に居住している場合
- 同じ保証料について、ほかの事業ですでに支援を受けている場合
- 外国人または在外国民など、公示上の支援対象から除外される申請者に該当する場合
- 地方自治体の予算が尽きた後に申請した場合

## 保証料支援と保証金返還請求の違い

保証料支援は、保証への加入費用を補填する制度だ。家主が保証金を返還しない場合に、保証機関へ保証金の支払いを請求する手続きとは異なる。

| 区分 | 保証料支援 | 保証金返還保証の履行請求 |
|---|---|---|
| 目的 | 賃借人が支払った保証料の負担軽減 | 賃貸人が返還しなかった保証金の回収 |
| 申請先 | 地方自治体 | 加入した保証機関 |
| 主な要件 | 所得・無住宅・保証金・予算の基準 | 保証事故および機関別の履行要件 |
| 支給対象 | 納付した保証料の全額または一部 | 保証約款上認められる賃貸保証金 |

したがって、保証料の支援を受けていても、保証事故が発生した場合は、加入したHUG・HF・SGIそれぞれの履行手続きに従う必要がある。

## FAQ

### 2026年にはどこでチョンセ保証金返還保証の保証料支援を申請しますか？
住民登録上の住所地、または公告で定められた管轄地方自治体の公式受付窓口で申請する。市・郡・区のホームページに掲載される2026年の公告で、オンライン・窓口・郵送による申請の可否と担当部署を確認する必要があり、全国すべての地域で同じ受付画面が使用されるわけではない。

### 誰でも最大40万ウォンを受け取れますか？
いいえ。若者と新婚夫婦には実際に納付した保証料の全額、若者以外の対象者には実際の納付額の90%を支援するが、それぞれ40万ウォンが上限である。実際の納付額が上限を下回る場合は、納付額またはその90%までしか受け取れない。

### どの返還保証に加入すれば支援対象になりますか？
一般的に、HUG 住宅都市保証公社、HF 韓国住宅金融公社、またはSGIソウル保証のチョンセ保証金返還保証が対象となる。申請日時点で保証が有効であり、保証料を納付した事実を証明できなければならない。

### 保証料を支払った後に保証期間が満了した場合でも申請できますか？
申請日時点で有効な保証が求められる場合、満了した保証だけでは支援を受けることは難しい。契約または保証を更新した場合は、最新の保証書が支援対象となるかを地方自治体の公告および担当部署で確認する必要がある。

### 新婚夫婦の所得は夫婦の合算で計算しますか？
新婚夫婦には一般的に、夫婦合算の年間所得が7,500万ウォン以下という基準が適用される。必要な配偶者の所得書類と適用される所得の帰属年度は、地方自治体の公告で確認する必要がある。

### チョンセ保証金がちょうど3億ウォンの場合、申請できますか？
基準が賃貸保証金3億ウォン以下であれば、ちょうど3億ウォンの契約も金額基準に含まれる。ただし、無住宅、所得、有効な保証、予算など、その他の要件もすべて満たさなければならない。

### すでに別のところで保証料の支援を受けている場合、再度申請できますか？
同一の保証料に対する重複支援は一般的に認められない。過去の支援が別の契約または別の保証期間に関するものである場合は、新たに申請できるかどうかを地方自治体に確認する必要がある。

### 申請期間が残っていれば、予算も残っているのですか？
必ずしもそうではない。公告上の終了日前であっても、予算がなくなれば受付が早期に締め切られることがあるため、地方自治体のホームページに掲載される最新のお知らせと担当部署の案内を併せて確認する必要がある。

### 保証料の支援を受ければ、チョンセ保証金も自動的に保護されますか？
保証料支援は、すでに支払った加入費用を補填する制度にすぎない。保証金の保護範囲と事故発生時の支払い可否は、加入した保証機関の保証約款と履行審査に基づいて別途決定される。

## Sources

- [HUGチョンセ詐欺予防センター 国土交通部保証料支援事業の紹介](https://m.khug.or.kr/jeonse/web/s05/s050601.jsp)
- [広津区チョンセ保証金返還保証の保証料支援事業公告](https://www.gwangjin.go.kr/portal/bbs/B0000001/view.do?menuNo=200001&nttId=6206995)
- [釜山広域市東区チョンセ保証金返還保証の保証料支援案内](https://www.bsdonggu.go.kr/welfare/board/view.donggu?boardId=BBS_0000121&dataSid=5083389&menuCd=DOM_000000201001000000&paging=ok&startPage=1)

## Images

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