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title: "Guia para solicitar o apoio à taxa da garantia de restituição do depósito de jeonse em 2026"
locale: pt
category: policy_guide
category_name: "Guia de Políticas"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/2026-jeonse-guarantee-fee-refund-guide
published_at: 2026-08-18T10:03:50+09:00
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# Guia para solicitar o apoio à taxa da garantia de restituição do depósito de jeonse em 2026

> O apoio de 2026 à taxa da garantia de restituição do depósito de jeonse é um programa que reembolsa em até 400 mil wons a taxa já paga por inquilinos sem imóvel próprio que atendam aos requisitos. Após verificar se a garantia está válida e se os critérios de renda e depósito são atendidos, é necessário fazer a solicitação conforme o edital do governo local do local de residência.

## Key Points

- Verifique se, na data da solicitação, a garantia de restituição do depósito de jeonse da HUG, HF ou SGI está válida.
- Confirme todos os critérios: depósito de locação de no máximo 300 milhões de wons, não possuir imóvel próprio e limite de renda anual conforme o tipo de solicitante.
- Prepare os documentos exigidos pelo governo local, como certificado da garantia, comprovante de pagamento da taxa, contrato de locação e comprovantes de renda e casamento.
- Consulte no edital de 2026 do governo local do seu endereço o período de inscrição, o saldo orçamentário e os canais de solicitação on-line ou presencial.
- Faça a solicitação no canal oficial indicado e acompanhe eventuais pedidos de complementação e o resultado do pagamento.

O apoio à tarifa da garantia de devolução do depósito de aluguel é um programa no qual o orçamento do governo local cobre total ou parcialmente a tarifa paga antecipadamente pelo locatário ao contratar uma garantia de devolução da HUG, HF ou SGI. Em 2026, o solicitante deve primeiro verificar se a garantia está válida, se atende aos requisitos de renda e moradia e se o edital daquele ano do governo local de seu endereço está recebendo inscrições.

O limite do apoio é de até 400 mil wones, mas nem todos os solicitantes recebem 400 mil wones. O valor efetivamente pago varia conforme o tipo de solicitante, a tarifa realmente paga e o resultado da análise do governo local.

## Verificação de 1 minuto antes da solicitação

Primeiro, verifique se você atende a todos os itens a seguir.

- Na data da solicitação, a garantia de devolução do depósito de aluguel continua válida.
- A instituição garantidora é uma entre a HUG — Korea Housing & Urban Guarantee Corporation, a HF — Korea Housing Finance Corporation ou a SGI Seoul Guarantee.
- O depósito de aluguel é de no máximo 300 milhões de wones.
- O solicitante não possui imóvel residencial.
- A renda anual é de no máximo o limite aplicável ao tipo de solicitante.
- A tarifa da garantia foi efetivamente paga e é possível comprová-la.
- Não houve recebimento de apoio duplicado de outra instituição ou governo local para a mesma tarifa da garantia.
- O governo local do endereço está recebendo solicitações para o programa de 2026 e ainda possui orçamento disponível.

A faixa etária específica dos jovens e o período reconhecido para recém-casados devem ser verificados no edital. Isso ocorre porque o governo local pode definir especificamente, conforme sua regulamentação ou diretrizes detalhadas, a data de referência para o cálculo da idade, a duração do casamento e os documentos a serem apresentados.

## Critérios de renda e valor do apoio por público

| Tipo de solicitante | Critério de renda anual | Forma de apoio à tarifa da garantia |
|---|---:|---:|
| Jovem | No máximo 50 milhões de wones | Valor integral da tarifa efetivamente paga, até 400 mil wones |
| Não jovem | No máximo 60 milhões de wones | 90% da tarifa efetivamente paga, até 400 mil wones |
| Recém-casados | Renda conjunta do casal de no máximo 75 milhões de wones | Valor integral da tarifa efetivamente paga, até 400 mil wones |

Para pessoas casadas, é importante saber se a renda do casal é somada. O ano-base dos dados usado para avaliar a renda e o tipo de certidão comprobatória exigida quando não há renda devem seguir o edital de 2026 do governo local correspondente.

### Cálculo do valor estimado do apoio

O valor do apoio pode ser calculado da seguinte forma.

- Jovens e recém-casados: o menor valor entre `tarifa da garantia efetivamente paga` e `400 mil wones`
- Não jovens: o menor valor entre `tarifa da garantia efetivamente paga × 90%` e `400 mil wones`

| Tipo | Tarifa da garantia paga | Resultado do cálculo | Valor estimado do apoio |
|---|---:|---:|---:|
| Jovem ou recém-casado | 320 mil wones | O valor integral está dentro do limite | 320 mil wones |
| Jovem ou recém-casado | 500 mil wones | Aplicação do limite de 400 mil wones | 400 mil wones |
| Não jovem | 300 mil wones | 300 mil wones × 90% | 270 mil wones |
| Não jovem | 500 mil wones | 450 mil wones, mas com aplicação do limite | 400 mil wones |

Este cálculo é um exemplo para compreender a estrutura do programa. O valor final do apoio é determinado pelo governo local após a análise do histórico de pagamento da tarifa da garantia e do tipo de solicitante.

## Documentos necessários para a solicitação

Os formulários e prazos de validade dos documentos emitidos podem variar conforme o governo local, mas, em geral, são exigidos os seguintes documentos.

| Documento | Finalidade da verificação | Cuidados ao preparar |
|---|---|---|
| Certificado da garantia de devolução do depósito de aluguel | Verificar a instituição garantidora, o objeto da garantia e o prazo de validade | Verifique se a garantia está válida na data da solicitação. |
| Comprovante de pagamento da tarifa da garantia | Verificar o valor efetivamente pago | Se o valor pago não estiver indicado no certificado da garantia, prepare o recibo ou uma confirmação de pagamento separada. |
| Cópia do contrato de locação | Verificar o locatário, o endereço e o depósito | Consulte o edital para saber se é exigida a data certificada ou o histórico de renovação do contrato. |
| Certidão completa do registro imobiliário | Verificar o imóvel alugado e a relação de propriedade | Confirme se o governo local fará a consulta diretamente ou se o solicitante deve apresentá-la. |
| Certidão de registro de residência | Verificar o endereço e as informações do núcleo familiar | Verifique o escopo de exibição do número de registro de residente e o requisito de emissão recente. |
| Documentos de renda, como certificado do valor da renda | Avaliar o critério de renda anual | Verifique se são necessários os documentos do solicitante e do cônjuge. |
| Certidão de casamento | Avaliar a condição de recém-casado ou pessoa casada | Verifique se é necessária uma certidão detalhada. |
| Cópia da caderneta bancária em nome do solicitante | Pagamento do apoio | O titular da conta deve ser o mesmo solicitante. |
| Formulário de solicitação e declaração do governo local | Verificar apoio duplicado e elegibilidade | Use os formulários mais recentes anexados ao edital. |

Quando não houver renda ou os dados da Receita Nacional ainda não tiverem sido finalizados, poderão ser exigidos documentos substitutos, como certidão de inexistência de renda ou holerites. É mais seguro não omitir documentos por conta própria e consultar o setor responsável sobre a possibilidade de substituição.

## Procedimento de solicitação em 2026

### 1. Verificar a situação da garantia de devolução

No certificado da garantia, verifique a instituição garantidora, o número da garantia, o período de cobertura, o depósito de aluguel e a tarifa paga. Se a garantia já tiver expirado ou sido cancelada, talvez os requisitos na data da solicitação não sejam atendidos.

### 2. Verificar o tipo de solicitante e a renda

Determine se você se enquadra como jovem, recém-casado ou outro público elegível. Como a idade dos jovens e a duração do casamento dos recém-casados frequentemente são calculadas com base na data da solicitação, é necessário aplicar a data de nascimento e a data de registro do casamento aos critérios do edital.

### 3. Preparar documentos atualizados

Prepare documentos emitidos dentro do prazo de validade definido pelo governo local. Verifique também se o solicitante, o locatário e o titular da conta indicados no certificado da garantia e na confirmação de pagamento correspondem entre si.

### 4. Consultar o edital do governo local de residência

No site da cidade, condado ou distrito, pesquise por `apoio à tarifa da garantia de devolução do depósito de aluguel`. Verifique obrigatoriamente os seguintes itens.

- Data de início e término das solicitações em 2026
- Se as solicitações serão aceitas até 31 de dezembro ou se serão encerradas antecipadamente quando o orçamento se esgotar
- Disponibilidade de solicitação online, presencial ou por correio
- Se o critério da solicitação é o endereço do registro de residência ou a localização do imóvel alugado
- Telefone do setor responsável e disponibilidade atual para receber solicitações
- Prazo aceito de emissão dos documentos e formulários adicionais

Algumas regiões podem estar integradas a portais públicos, como o Government24, mas o canal efetivo de solicitação varia conforme a região. Não se deve presumir que exista uma única tela nacional de solicitação; é necessário usar o canal oficial indicado no edital do governo local correspondente.

### 5. Verificar complementações e pagamento após a solicitação

Guarde o número de protocolo ou o registro da solicitação. Se houver um pedido de complementação de documentos durante a análise, apresente-os dentro do prazo determinado e, após a decisão de pagamento, verifique o depósito na conta em nome do solicitante. O simples fato de a solicitação ter sido recebida não garante a concessão do apoio.

## Como verificar o prazo de solicitação e o esgotamento do orçamento

Como o programa de 2026 é executado com o orçamento de cada governo local, o período de solicitação e o orçamento restante podem variar. Mesmo que algumas regiões aceitem solicitações até 31 de dezembro, o prazo poderá ser encerrado antecipadamente se o orçamento se esgotar primeiro.

Para verificar a situação exata:

1. No site da cidade, condado ou distrito, confirme se o edital foi publicado ou atualizado em 2026.
2. No texto do edital, procure expressões como `quando o orçamento se esgotar`, `por ordem de solicitação` e `encerramento das solicitações`.
3. Se a pesquisa mostrar apenas editais antigos, consulte o setor responsável por habitação ou bem-estar habitacional sobre a situação atual das solicitações.
4. Mesmo que a tela online esteja aberta, isso pode não significar que ainda haja orçamento disponível; portanto, reconfirme se as solicitações continuam sendo aceitas.

Se estiver planejando uma mudança ou renovação do contrato, é recomendável verificar a data de adesão à garantia e o momento em que será possível solicitar o apoio antes de emitir os documentos. Se a garantia for contratada pouco antes do encerramento das solicitações, poderá faltar tempo para preparar os documentos de renda ou os comprovantes da tarifa da garantia.

## Problemas fáceis de ignorar no momento da contratação ou renovação da garantia

O apoio à tarifa da garantia é um benefício posterior, separado da contratação da própria garantia de devolução. A contratação da garantia não gera o pagamento automático do apoio, sendo necessário apresentar uma solicitação separada ao governo local.

Em especial, as seguintes divergências de datas ou situações podem levar à rejeição ou a pedidos de complementação.

- A garantia foi contratada, mas seu período terminou antes da solicitação do apoio
- O contrato foi renovado, mas apenas o certificado anterior da garantia foi apresentado
- A tarifa da garantia foi paga de forma parcelada ou com desconto, fazendo com que o valor efetivamente pago seja diferente do indicado no certificado
- Após a mudança, o endereço do registro de residência não corresponde ao endereço do contrato de locação
- O solicitante se casou ou mudou de faixa etária após contratar a garantia, alterando a classificação do tipo de solicitante
- Os dados de renda do ano correspondente ainda não foram emitidos, tornando necessário apresentar os comprovantes substitutos definidos pelo edital

Se houve renovação do contrato ou mudança da instituição garantidora, devem ser preparados conjuntamente o certificado mais recente da garantia e o histórico do pagamento efetivo. Se não estiver claro qual tarifa da garantia é elegível ao apoio, consulte o setor responsável do governo local antes de solicitar.

## Casos que podem ser excluídos do apoio

Os casos a seguir geralmente podem gerar inelegibilidade ou problemas de apoio duplicado. Os critérios detalhados de exclusão do edital do governo local do endereço são a referência final.

- O solicitante possui imóvel residencial na data da solicitação
- O depósito de aluguel ou a renda anual excede o limite
- A garantia de devolução expirou ou foi cancelada, ou não é possível comprovar o pagamento da tarifa
- O locatário é uma pessoa jurídica, e não uma pessoa física
- O solicitante reside em imóvel excluído pelo edital, como um imóvel de locação de um locador registrado
- A mesma tarifa da garantia já recebeu apoio de outro programa
- O solicitante pertence a um grupo excluído do apoio pelo edital, como estrangeiros ou cidadãos coreanos residentes no exterior
- A solicitação foi apresentada após o esgotamento do orçamento do governo local

## Diferença entre o apoio à tarifa da garantia e a solicitação de devolução do depósito

O apoio à tarifa da garantia é um programa que cobre o custo de contratação da garantia. Ele é diferente do procedimento para solicitar à instituição garantidora o pagamento do depósito quando o proprietário não o devolve.

| Categoria | Apoio à tarifa da garantia | Solicitação de execução da garantia de devolução do depósito |
|---|---|---|
| Objetivo | Reduzir o ônus da tarifa da garantia paga pelo locatário | Recuperar o depósito não devolvido pelo locador |
| Destinatário da solicitação | Governo local | Instituição garantidora contratada |
| Requisitos principais | Critérios de renda, ausência de imóvel próprio, depósito e orçamento | Ocorrência de sinistro e requisitos de execução de cada instituição |
| Objeto do pagamento | Total ou parte da tarifa da garantia paga | Depósito de aluguel reconhecido pelas condições da garantia |

Portanto, mesmo que tenha recebido apoio para a tarifa da garantia, se ocorrer um sinistro, será necessário seguir o procedimento separado de execução da HUG, HF ou SGI contratada.

## FAQ

### Onde solicito, em 2026, o auxílio para a tarifa da garantia de devolução do depósito de jeonse?
A solicitação deve ser feita no canal oficial de recebimento do governo local competente pelo endereço do registro de residente ou definido no edital. É necessário verificar, no edital de 2026 no site da cidade, condado ou distrito, se a solicitação pode ser feita on-line, presencialmente ou por correio, bem como o departamento responsável, pois nem todas as regiões do país utilizam a mesma página de solicitação.

### Qualquer pessoa pode receber até 400 mil wones?
Não. Jovens e recém-casados recebem o valor integral da tarifa de garantia efetivamente paga, enquanto os demais recebem 90% do valor efetivamente pago, tendo cada caso o limite máximo de 400 mil wones. Se o valor efetivamente pago for inferior ao limite máximo, será possível receber apenas até o valor pago ou 90% dele.

### A qual garantia de devolução devo aderir para ter direito ao auxílio?
Em geral, são elegíveis as garantias de devolução do depósito de jeonse da HUG Corporação de Garantia de Habitação e Urbanismo, da HF Corporação Coreana de Financiamento Habitacional ou da SGI Garantia de Seul. A garantia deve estar válida na data da solicitação, e deve ser possível comprovar o pagamento da tarifa de garantia.

### Posso solicitar depois que a garantia expirar, após ter pago a tarifa?
Quando se exige que a garantia esteja válida na data da solicitação, é difícil receber o auxílio apenas com uma garantia expirada. Caso o contrato ou a garantia tenha sido renovado, é necessário verificar no edital do governo local e com o departamento responsável se o certificado de garantia mais recente é elegível para o auxílio.

### A renda dos recém-casados é calculada pela soma da renda do casal?
Para recém-casados, em geral, aplica-se o critério de renda anual conjunta do casal de no máximo 75 milhões de wones. Os documentos necessários referentes à renda do cônjuge e o ano fiscal aplicável devem ser verificados no edital do governo local.

### Posso solicitar se o depósito de jeonse for exatamente 300 milhões de wones?
Se o critério for um depósito de locação de no máximo 300 milhões de wones, um contrato de exatamente 300 milhões de wones também estará incluído no critério de valor. No entanto, todos os demais requisitos, como não possuir imóvel residencial, renda, garantia válida e disponibilidade orçamentária, também devem ser atendidos.

### Se eu já tiver recebido auxílio para a tarifa de garantia em outro lugar, posso solicitá-lo novamente?
Em geral, não é permitido receber auxílio duplicado para a mesma tarifa de garantia. Se o auxílio anterior se referir a outro contrato ou a outro período de garantia, é necessário verificar com o governo local se uma nova solicitação é possível.

### Se o período de solicitação ainda estiver aberto, isso significa que ainda há orçamento disponível?
Não necessariamente. Mesmo antes da data de encerramento indicada no edital, o recebimento de solicitações pode ser encerrado antecipadamente se o orçamento se esgotar. Portanto, é necessário consultar tanto os avisos mais recentes no site do governo local quanto as orientações do departamento responsável.

### Ao receber o auxílio para a tarifa de garantia, o depósito de jeonse fica automaticamente protegido?
O auxílio para a tarifa de garantia é apenas um programa que reembolsa o custo de adesão já pago. A extensão da proteção do depósito e a realização do pagamento em caso de sinistro são determinadas separadamente, de acordo com os termos da garantia da instituição garantidora contratada e a análise para seu cumprimento.

## Sources

- [Apresentação do programa de apoio à taxa de garantia do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte pelo Centro de Prevenção a Fraudes em Contratos Jeonse da HUG](https://m.khug.or.kr/jeonse/web/s05/s050601.jsp)
- [Anúncio do programa de apoio à taxa da garantia de devolução do depósito jeonse de Gwangjin-gu](https://www.gwangjin.go.kr/portal/bbs/B0000001/view.do?menuNo=200001&nttId=6206995)
- [Informações sobre o apoio à taxa da garantia de devolução do depósito jeonse de Dong-gu, Cidade Metropolitana de Busan](https://www.bsdonggu.go.kr/welfare/board/view.donggu?boardId=BBS_0000121&dataSid=5083389&menuCd=DOM_000000201001000000&paging=ok&startPage=1)

## Images

![Homem com uma pasta diante de um laptop exibindo uma solicitação habitacional](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6OTI1MSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--f8938376068c31866e7877e0b0c8108c6afd3963/ai-e6efe4c4.webp)
![Guia com imóvel protegido, documentos, órgão público, etapas de solicitação e pagamento do auxílio](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6OTI2MywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--baabfcf4713847ef33f6cde4882b6e65077e1b10/ai-3dfc46ea.webp)