Garantía de devolución del depósito jeonse en 2026: cómo solicitar la ayuda y criterios para recibir hasta 400.000 wones

El apoyo para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler es un programa que reembolsa, dentro de un límite determinado, la prima que el arrendatario ya ha pagado al contratar una garantía de devolución de HUG, HF o SGI. A fecha del 20 de agosto de 2026, se han confirmado avisos relacionados en las ciudades de Hwaseong y Mokpo, entre otras, pero no existe un plazo de cierre común para todo el país y la recepción de solicitudes puede finalizar cuando se agote el presupuesto local.

Aspectos que debe comprobar primero para solicitarla ahora

La forma más rápida es comprobar las siguientes condiciones en este orden.

1. Compruebe si la administración local de su domicilio está aceptando solicitudes. Busque 지원 de la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler en el sitio web de la ciudad, condado o distrito y compruebe que se trate de una convocatoria de 2026.
2. Compruebe el periodo de validez de la garantía. En la fecha de solicitud debe seguir vigente la garantía de devolución del depósito de alquiler emitida por HUG, HF o SGI.
3. Compruebe los requisitos relativos al depósito, la vivienda y los ingresos. El criterio común general es ser un arrendatario sin vivienda en propiedad con un depósito de alquiler de como máximo 300 millones de wones.
4. Prepare los documentos y preséntelos en la oficina indicada. Según la región, se permite presentar la solicitud en línea mediante Government24, acudir al ayuntamiento de la ciudad, condado o distrito, o visitar un centro administrativo de bienestar.
5. Compruebe si se ha agotado el presupuesto y si se solicita documentación adicional. La ayuda no queda confirmada por el mero hecho de haber presentado la solicitud, sino que se decide según la evaluación y el presupuesto disponible.

La ciudad de Hwaseong volvió a publicar el aviso correspondiente el 5 de agosto de 2026 y la ciudad de Mokpo, el 3 de agosto. Esto sirve como indicio para comprobar la situación de las solicitudes en esas zonas, pero no significa que también se estén aceptando en otras regiones.

Beneficiarios y límites de ingresos en 2026

Por lo general, deben cumplirse todas las condiciones siguientes. La determinación efectiva se rige por la convocatoria más reciente de la administración local correspondiente al domicilio en la fecha de solicitud.

La definición de jóvenes y recién casados debe comprobarse en la convocatoria local

Aunque los límites máximos de ingresos se anuncien de forma general, la fecha de referencia para determinar la edad de los jóvenes, la duración del matrimonio de los recién casados y la forma de acreditar si se suman los ingresos de ambos cónyuges se detallan en las convocatorias de las administraciones locales. Si el solicitante cumple tanto los requisitos de joven como los de recién casado, o si durante la solicitud se encuentra en el límite de edad o de duración del matrimonio, debe aplicarse la fecha de referencia indicada en la convocatoria.

También es aconsejable comprobar en la convocatoria y con el departamento responsable si la condición de no tener vivienda en propiedad se verifica únicamente respecto del solicitante o también del cónyuge, y cómo se tratan los derechos de compra o de ocupación de una vivienda, entre otros.

Cómo calcular la ayuda máxima de 400.000 wones

La ayuda se calcula en función de la prima pagada efectivamente, no del depósito.

Las fórmulas son las siguientes.

• Jóvenes y recién casados: min(prima pagada, 400.000 wones)
• Personas no jóvenes: min(prima pagada × 90%, 400.000 wones)

Ejemplos de cálculo

Estos importes son estimaciones destinadas a facilitar la comprensión de los criterios. El importe pagado realmente puede variar según los justificantes de pago, la posible duplicidad con otras ayudas, la evaluación de la administración local y el presupuesto.

Documentos que debe preparar antes de solicitarla

Los formularios y los límites relativos a la fecha de emisión varían según la administración local, pero por lo general se requieren los siguientes documentos.

• Certificado de la garantía de devolución del depósito de alquiler
• Recibo de pago de la prima o documento que permita comprobar el importe pagado
• Copia del contrato de arrendamiento
• Certificado del registro inmobiliario de la vivienda correspondiente
• Certificado de empadronamiento
• Copia de una libreta o cuenta bancaria a nombre del solicitante
• Documentos para comprobar los ingresos anuales, como el certificado de ingresos
• Certificado de matrimonio, si corresponde a recién casados
• Formulario de solicitud, declaración jurada y consentimiento para la recopilación y el uso de datos personales
• Poder de representación y documentos de identificación en caso de solicitud mediante representante

En algunas regiones, si el importe de la prima pagada aparece claramente en el certificado de garantía, este puede sustituir a un recibo independiente, pero debe darse prioridad al método de acreditación exigido en la convocatoria. Si se autoriza el uso compartido de información administrativa, puede omitirse la presentación de algunos documentos.

También debe comprobarse la fecha de emisión de los documentos

Algunas administraciones locales establecen límites respecto de la fecha de emisión del certificado de empadronamiento, el certificado del registro inmobiliario y los documentos relacionados con los ingresos. En lugar de presentar documentos emitidos hace mucho tiempo, es preferible volver a consultar la tabla de documentos exigidos en la convocatoria justo antes de presentar la solicitud.

Cómo comprobar si se aceptan solicitudes según el domicilio

Aunque este programa se gestione conforme a los criterios del Gobierno central, la recepción efectiva de solicitudes y la administración del presupuesto se realizan por cada administración local. Por tanto, no debe concluir que puede solicitarla en su domicilio basándose únicamente en la convocatoria de otra ciudad.

1. Buscar en el sitio web de la ciudad, condado o distrito del domicilio

Introduzca las siguientes expresiones en el buscador del sitio web.

• 2026 apoyo para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler
• prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler
• programa de apoyo para la prima de garantía

En los resultados de búsqueda, compruebe la fecha de la convocatoria, el periodo de solicitud, si puede finalizar anticipadamente al agotarse el presupuesto, el departamento responsable y el lugar de presentación.

2. Comprobar si se ofrece la solicitud en línea

Puede haber regiones que ofrezcan el servicio en Government24, pero la recepción de solicitudes en línea no está disponible de la misma forma en todas las administraciones locales. Configure su región de residencia en Government24 y busque el servicio; si no aparece, utilice el punto de atención presencial indicado en la convocatoria de la administración local.

3. Comprobar el punto de atención presencial

Algunas regiones reciben las solicitudes directamente en los departamentos responsables de vivienda o bienestar residencial de los ayuntamientos de las ciudades, condados o distritos, mientras que otras también permiten presentarlas en los centros administrativos de bienestar de eup, myeon o dong. Comprobar con el departamento responsable el lugar y el horario de atención antes de acudir puede evitar desplazamientos innecesarios.

Situaciones en las que la solicitud suele ser rechazada y cómo prevenirlas

Es frecuente comprobar únicamente el límite de la ayuda y pasar por alto el momento de la solicitud o el estado de los justificantes.

• Si se solicita después de que haya vencido la garantía: Es posible que no se cumpla la condición de que esté vigente en la fecha de solicitud, por lo que debe presentarse antes del vencimiento.
• Si solo se ha solicitado la contratación de la garantía, pero aún no se ha pagado la prima: Este programa subvenciona primas ya pagadas, por lo que se necesitan el certificado de garantía y el justificante de pago.
• Si se solicita conforme a la convocatoria de un domicilio distinto del de la vivienda arrendada: La administración local competente se determina según los criterios territoriales de la convocatoria, como el domicilio registrado y la ubicación de la vivienda arrendada.
• Si se aplica incorrectamente el año de ingresos o el alcance del hogar: Consulte con el departamento responsable los ingresos de qué año y de qué personas deben sumarse.
• Si la misma prima ya ha recibido ayuda de otro programa: Debe comprobarse necesariamente si existen restricciones a la duplicidad de ayudas.
• Si se confunden los productos de las entidades de garantía: Compruebe que se trate de un producto que garantiza al arrendatario la devolución del depósito de alquiler, y no de una garantía de préstamo de alquiler ni de una garantía del depósito de arrendamiento contratada por el arrendador empresarial.

Aspectos que deben comprobarse al renovar el contrato y la garantía

La garantía no siempre se prorroga automáticamente por el mero hecho de renovar el contrato de arrendamiento. Si la garantía de devolución se ha renovado o vuelto a emitir debido a cambios en la duración del contrato, el depósito o el arrendador, deben distinguirse los siguientes aspectos.

• Si el certificado de garantía actual es válido en la fecha de solicitud
• Cuál es el importe de la prima pagada efectivamente en esta ocasión
• Si se recibió anteriormente una ayuda por la misma prima
• Si la prima de renovación también se reconoce en el programa del año correspondiente

Esta distinción evita solicitudes duplicadas y errores consistentes en solicitar un importe superior al pagado. Dado que el alcance reconocido para las renovaciones o nuevas contrataciones puede no estar claramente indicado en la convocatoria de la administración local, es recomendable preparar el número de garantía y el historial de pagos y consultar con el departamento responsable.

Tramitación posterior a la solicitud

Tras la recepción, la institución responsable comprueba la validez de la garantía, el depósito de alquiler, la ausencia de vivienda en propiedad, los ingresos y la posible duplicidad de ayudas. Si faltan documentos, puede solicitarse su subsanación; si no se completa dentro del plazo establecido, la evaluación puede retrasarse o la solicitud puede darse por concluida.

La concesión final y el calendario de pago varían según el procedimiento de tramitación y el presupuesto de cada región. Después de presentar la solicitud, debe comprobar los mensajes de texto, las llamadas, el estado de tramitación en Government24 o el método de consulta indicado por la administración local, y es aconsejable mantener activa hasta el pago la cuenta bancaria a nombre del solicitante.