2026年賃貸保証金返還保証の保証料支援：申請方法と最大40万ウォンの基準

全セ保証金返還保証の保証料支援は、賃借人がHUG・HF・SGIの返還保証に加入する際、すでに支払った保証料を一定の上限内で払い戻す事業です。2026年8月20日時点で華城市や木浦市などから関連案内が確認されていますが、全国共通の締切日が設けられている方式ではなく、地域の予算がなくなり次第、受付が終了する場合があります。

今すぐ申請するために、まず確認すべき事項

次の条件を順番に確認するのが最も早い方法です。

1. 住所地の自治体が受付中か確認します。 市・郡・区のホームページで全セ保証金返還保証 保証料支援を検索し、2026年の公告か確認します。
2. 保証の有効期間を確認します。 申請日時点で、HUG、HFまたはSGIが発行した全セ保証金返還保証が有効でなければなりません。
3. 保証金・住宅・所得要件を確認します。 一般的な共通基準は、賃貸保証金が3億ウォン以下の住宅を所有していない賃借人です。
4. 書類を準備し、指定された窓口に提出します。 地域により、政府24でのオンライン申請、市・郡・区庁への訪問、または行政福祉センターへの訪問という方法が用いられます。
5. 予算の消化状況と補完要請を確認します。 受け付けられたという事実だけで支援が確定するわけではなく、審査と予算の範囲に応じて決定されます。

華城市は2026年8月5日、木浦市は8月3日に関連案内を再掲載しました。これは当該地域の受付状況を確認する手掛かりですが、ほかの地域でも受付中であるという意味ではありません。

2026年の支援対象と所得基準

一般的に、次の条件をすべて満たす必要があります。実際の判定は、申請日時点における住所地の自治体の最新公告に従います。

若者と新婚夫婦の定義は地域の公告を確認する必要があります

所得上限が共通して案内されていても、若者の年齢判定日、新婚夫婦の婚姻期間、夫婦合算の有無を証明する方法は、自治体の公告に具体的に記載されています。申請者が若者と新婚夫婦の要件の両方に該当する場合や、申請途中に誕生日・婚姻期間の境目に該当する場合は、公告に記載された基準日を適用する必要があります。

住宅を所有していないとする範囲についても、申請者のみを対象とするのか、配偶者も併せて確認するのか、分譲権・入居権などをどのように扱うのかを、公告文と担当部署に確認するのが安全です。

最大40万ウォンの支援額の計算方法

支援額は保証金ではなく、実際に支払った保証料を基準に計算します。

計算式は次のとおりです。

• 若者・新婚夫婦：min(支払った保証料, 400,000ウォン)
• 若者以外：min(支払った保証料 × 90%, 400,000ウォン)

計算例

この金額は基準を理解するための予想額です。実際の支給額は、支払い証明、ほかの支援との重複の有無、自治体の審査および予算によって異なる場合があります。

申請前に準備する書類

自治体ごとに書式や発行日の制限は異なりますが、一般的に次の資料が求められます。

• 全セ保証金返還保証の保証書
• 保証料の支払領収書または支払額を確認できる資料
• 賃貸借契約書の写し
• 当該住宅の不動産登記事項証明書
• 住民登録謄本
• 申請者名義の通帳の写し
• 所得金額証明など、年間所得を確認できる資料
• 新婚夫婦に該当する場合は婚姻関係証明書
• 申請書、誓約書および個人情報の収集・利用同意書
• 代理申請の場合は委任状と本人確認資料

保証書に保証料の支払額が明確に表示されていれば、別途の領収書に代えられる地域もありますが、公告で求められている証明方法を優先する必要があります。行政情報の共同利用に同意すれば、一部の書類提出が省略される場合があります。

書類の発行日も確認する必要があります

一部の自治体では、住民登録謄本、登記事項証明書、所得関連資料などに発行日の制限を設けています。かなり前に発行した書類をそのまま提出するより、申請直前に公告の提出書類一覧を改めて確認するのがよいでしょう。

住所地別の受付可否を確認する方法

この事業は中央政府の基準に基づいて運営されていても、実際の受付と予算管理は自治体ごとに行われます。したがって、ほかの市の公告だけを見て、自分の住所地でも申請できると判断してはいけません。

1. 住所地の市・郡・区のホームページで検索

ホームページの検索欄に次の文言を入力します。

• 2026 全セ保証金返還保証 保証料支援
• 全セ保証金 返還保証 保証料
• 保証料支援事業

検索結果では、公告日、申請期間、予算がなくなり次第早期終了するかどうか、担当部署と受付窓口を確認します。

2. オンライン申請の提供有無を確認

政府24でサービスを提供している地域もありますが、オンライン受付がすべての自治体で一律に利用できるわけではありません。政府24で居住地域を設定してサービスを検索し、検索結果に表示されない場合は、自治体の公告に記載された訪問受付窓口を利用します。

3. 訪問受付窓口を確認

市・郡・区庁の住宅・住居福祉担当部署が直接受け付ける地域と、邑・面・洞の行政福祉センターまで受付を認めている地域があります。訪問前に担当部署へ受付場所と業務時間を確認すれば、無駄足を減らせます。

申請が却下されやすい状況と予防方法

支援上限だけを確認し、申請時期や証明書類の状態を見落とすケースが多くあります。

• 保証の満了後に申請した場合： 申請日時点で有効でなければならないという条件を満たせない場合があるため、満了前に申請します。
• 保証への加入申請だけを行い、保証料をまだ支払っていない場合： この事業はすでに支払った保証料を支援する仕組みであるため、保証書と支払い証明が必要です。
• 賃貸住宅ではない別の住所地の公告に申請した場合： 申請可能な自治体は、住民登録や賃貸住宅の所在地など、公告の管轄基準に基づいて判定されます。
• 所得年度や世帯の範囲を誤って適用した場合： どの年度の所得を対象とし、誰の所得を合算するのかを担当部署に確認します。
• 同じ保証料について、ほかの事業ですでに支援を受けた場合： 重複支援の制限があるか必ず確認します。
• 保証機関の商品を混同した場合： 全セローン保証や賃貸事業者が加入する賃貸保証金保証ではなく、賃借人の全セ保証金の返還を保障する商品か確認します。

更新契約と保証更新時に確認する点

単に賃貸借契約を更新したからといって、保証が自動的に延長されるとは限りません。契約期間、保証金または賃貸人の変更により返還保証を更新した、もしくは再発行を受けた場合は、次の事項を区別する必要があります。

• 現在の保証書が申請日に有効か
• 今回、実際に支払った保証料はいくらか
• 過去に同じ保証料について支援を受けたことがあるか
• 更新保証料も当該年度の事業で認められるか

この区別により、重複申請を防ぎ、支払額を超える金額を申請する誤りを予防できます。更新・再加入分が認められる範囲は、自治体の公告で明確になっていない場合があるため、保証番号と支払明細を準備して担当部署に問い合わせるのがよいでしょう。

申請後の処理過程

受付後、担当機関が保証の有効性、賃貸保証金、住宅を所有していないかどうか、所得および重複支援の有無を確認します。書類が不足している場合は補完要請を受けることがあり、定められた期間内に補完しなければ、審査が遅れたり申請が終了扱いとなったりする場合があります。

最終的な支給の可否と日程は、地域ごとの処理手続きおよび予算によって異なります。申請後は、SMS、電話、政府24の処理状況、または自治体が案内した照会方法を確認し、支給されるまでは申請者名義の口座を維持するのが安全です。