2026年賃貸保証金返還保証の保証料支援：申請方法と最大40万ウォンの基準 ===================================== 有効なHUG・HF・SGIの賃貸保証金返還保証に加入している住宅を所有しない賃借人は、所得と保証金の要件を満たせば、支払った保証料について最大40万ウォンの支援を受けられます。予算と申請方法は住所地の自治体ごとに異なるため、申請当日の公示を確認する必要があります。 - 申請日時点で返還保証が有効かを確認し、住所地の市・郡・区による2026年の募集公示が受付中かを調べます。 - 賃貸保証金が3億ウォン以下であること、住宅を所有していないこと、年収基準、および当該地域における若者・新婚夫婦の定義を確認します。 - 若者・新婚夫婦は支払った保証料、その他の対象者は支払額の90％を基準に、最大40万ウォンを上限として支援見込額を計算します。 - 保証書、保証料の支払い証明、賃貸借契約書、登記事項証明書、所得資料、通帳の写しを準備します。 - 自治体の公示で指定された정부24のオンライン窓口、または住所地を管轄する市・郡・区役所や行政福祉センターで申請し、追加書類の提出要請と支給結果を確認します。 全セ保証金返還保証の保証料支援は、賃借人がHUG・HF・SGIの返還保証に加入する際、すでに支払った保証料を一定の上限内で払い戻す事業です。2026年8月20日時点で華城市や木浦市などから関連案内が確認されていますが、全国共通の締切日が設けられている方式ではなく、地域の予算がなくなり次第、受付が終了する場合があります。 今すぐ申請するために、まず確認すべき事項 次の条件を順番に確認するのが最も早い方法です。 住所地の自治体が受付中か確認します。 市・郡・区のホームページで全セ保証金返還保証 保証料支援を検索し、2026年の公告か確認します。 保証の有効期間を確認します。 申請日時点で、HUG、HFまたはSGIが発行した全セ保証金返還保証が有効でなければなりません。 保証金・住宅・所得要件を確認します。 一般的な共通基準は、賃貸保証金が3億ウォン以下の住宅を所有していない賃借人です。 書類を準備し、指定された窓口に提出します。 地域により、政府24でのオンライン申請、市・郡・区庁への訪問、または行政福祉センターへの訪問という方法が用いられます。 予算の消化状況と補完要請を確認します。 受け付けられたという事実だけで支援が確定するわけではなく、審査と予算の範囲に応じて決定されます。 華城市は2026年8月5日、木浦市は8月3日に関連案内を再掲載しました。これは当該地域の受付状況を確認する手掛かりですが、ほかの地域でも受付中であるという意味ではありません。 2026年の支援対象と所得基準 一般的に、次の条件をすべて満たす必要があります。実際の判定は、申請日時点における住所地の自治体の最新公告に従います。 区分 確認基準 返還保証 申請日時点で有効なHUG・HF・SGIの全セ保証金返還保証 賃貸保証金 3億ウォン以下 住宅所有 住宅を所有していない賃借人 若者の所得 年間所得5,000万ウォン以下 若者以外の所得 年間所得6,000万ウォン以下 新婚夫婦の所得 年間所得7,500万ウォン以下 支援対象費用 申請者が実際に支払った返還保証の保証料 若者と新婚夫婦の定義は地域の公告を確認する必要があります 所得上限が共通して案内されていても、若者の年齢判定日、新婚夫婦の婚姻期間、夫婦合算の有無を証明する方法は、自治体の公告に具体的に記載されています。申請者が若者と新婚夫婦の要件の両方に該当する場合や、申請途中に誕生日・婚姻期間の境目に該当する場合は、公告に記載された基準日を適用する必要があります。 住宅を所有していないとする範囲についても、申請者のみを対象とするのか、配偶者も併せて確認するのか、分譲権・入居権などをどのように扱うのかを、公告文と担当部署に確認するのが安全です。 最大40万ウォンの支援額の計算方法 支援額は保証金ではなく、実際に支払った保証料を基準に計算します。 対象区分 基本計算式 上限 若者 実際に支払った保証料の全額 最大40万ウォン 新婚夫婦 実際に支払った保証料の全額 最大40万ウォン 若者以外 実際に支払った保証料 × 90% 最大40万ウォン 計算式は次のとおりです。 若者・新婚夫婦：min(支払った保証料, 400,000ウォン) 若者以外：min(支払った保証料 × 90%, 400,000ウォン) 計算例 状況 予想計算結果 若者が保証料27万5,000ウォンを支払った場合 27万5,000ウォン 若者以外の対象者が27万5,000ウォンを支払った場合 24万7,500ウォン 新婚夫婦が保証料50万ウォンを支払った場合 上限の40万ウォン 若者以外の対象者が保証料50万ウォンを支払った場合 45万ウォンと計算されるが、上限の40万ウォン この金額は基準を理解するための予想額です。実際の支給額は、支払い証明、ほかの支援との重複の有無、自治体の審査および予算によって異なる場合があります。 申請前に準備する書類 自治体ごとに書式や発行日の制限は異なりますが、一般的に次の資料が求められます。 全セ保証金返還保証の保証書 保証料の支払領収書または支払額を確認できる資料 賃貸借契約書の写し 当該住宅の不動産登記事項証明書 住民登録謄本 申請者名義の通帳の写し 所得金額証明など、年間所得を確認できる資料 新婚夫婦に該当する場合は婚姻関係証明書 申請書、誓約書および個人情報の収集・利用同意書 代理申請の場合は委任状と本人確認資料 保証書に保証料の支払額が明確に表示されていれば、別途の領収書に代えられる地域もありますが、公告で求められている証明方法を優先する必要があります。行政情報の共同利用に同意すれば、一部の書類提出が省略される場合があります。 書類の発行日も確認する必要があります 一部の自治体では、住民登録謄本、登記事項証明書、所得関連資料などに発行日の制限を設けています。かなり前に発行した書類をそのまま提出するより、申請直前に公告の提出書類一覧を改めて確認するのがよいでしょう。 住所地別の受付可否を確認する方法 この事業は中央政府の基準に基づいて運営されていても、実際の受付と予算管理は自治体ごとに行われます。したがって、ほかの市の公告だけを見て、自分の住所地でも申請できると判断してはいけません。 1. 住所地の市・郡・区のホームページで検索 ホームページの検索欄に次の文言を入力します。 2026 全セ保証金返還保証 保証料支援 全セ保証金 返還保証 保証料 保証料支援事業 検索結果では、公告日、申請期間、予算がなくなり次第早期終了するかどうか、担当部署と受付窓口を確認します。 2. オンライン申請の提供有無を確認 政府24でサービスを提供している地域もありますが、オンライン受付がすべての自治体で一律に利用できるわけではありません。政府24で居住地域を設定してサービスを検索し、検索結果に表示されない場合は、自治体の公告に記載された訪問受付窓口を利用します。 3. 訪問受付窓口を確認 市・郡・区庁の住宅・住居福祉担当部署が直接受け付ける地域と、邑・面・洞の行政福祉センターまで受付を認めている地域があります。訪問前に担当部署へ受付場所と業務時間を確認すれば、無駄足を減らせます。 申請が却下されやすい状況と予防方法 支援上限だけを確認し、申請時期や証明書類の状態を見落とすケースが多くあります。 保証の満了後に申請した場合： 申請日時点で有効でなければならないという条件を満たせない場合があるため、満了前に申請します。 保証への加入申請だけを行い、保証料をまだ支払っていない場合： この事業はすでに支払った保証料を支援する仕組みであるため、保証書と支払い証明が必要です。 賃貸住宅ではない別の住所地の公告に申請した場合： 申請可能な自治体は、住民登録や賃貸住宅の所在地など、公告の管轄基準に基づいて判定されます。 所得年度や世帯の範囲を誤って適用した場合： どの年度の所得を対象とし、誰の所得を合算するのかを担当部署に確認します。 同じ保証料について、ほかの事業ですでに支援を受けた場合： 重複支援の制限があるか必ず確認します。 保証機関の商品を混同した場合： 全セローン保証や賃貸事業者が加入する賃貸保証金保証ではなく、賃借人の全セ保証金の返還を保障する商品か確認します。 更新契約と保証更新時に確認する点 単に賃貸借契約を更新したからといって、保証が自動的に延長されるとは限りません。契約期間、保証金または賃貸人の変更により返還保証を更新した、もしくは再発行を受けた場合は、次の事項を区別する必要があります。 現在の保証書が申請日に有効か 今回、実際に支払った保証料はいくらか 過去に同じ保証料について支援を受けたことがあるか 更新保証料も当該年度の事業で認められるか この区別により、重複申請を防ぎ、支払額を超える金額を申請する誤りを予防できます。更新・再加入分が認められる範囲は、自治体の公告で明確になっていない場合があるため、保証番号と支払明細を準備して担当部署に問い合わせるのがよいでしょう。 申請後の処理過程 受付後、担当機関が保証の有効性、賃貸保証金、住宅を所有していないかどうか、所得および重複支援の有無を確認します。書類が不足している場合は補完要請を受けることがあり、定められた期間内に補完しなければ、審査が遅れたり申請が終了扱いとなったりする場合があります。 最終的な支給の可否と日程は、地域ごとの処理手続きおよび予算によって異なります。申請後は、SMS、電話、政府24の処理状況、または自治体が案内した照会方法を確認し、支給されるまでは申請者名義の口座を維持するのが安全です。 FAQ Q. 2026年のチョンセ保証金返還保証の保証料は、誰でも40万ウォンを受け取れますか？ A. いいえ。40万ウォンは上限額です。若者・新婚夫婦は実際に納付した保証料、若者以外の対象者は納付額の90％を基準とし、所得、保証金、無住宅、保証の有効性などの要件をすべて満たす必要があります。 Q. どの保証機関に加入すれば支援対象になりますか？ A. 一般的に、HUG、HFまたはSGIが発行したチョンセ保証金返還保証が対象です。チョンセ融資保証や賃貸事業者の賃貸保証金保証は性質が異なるため、保証書の商品名を確認する必要があります。 Q. 申請時に返還保証が満了していても、保証料の支援を受けられますか？ A. 共通の案内基準では、申請日現在、返還保証が有効である必要があります。満了が迫っている場合は、住所地の自治体の受付日程と必要書類を確認し、満了前に申請するのが安全です。 Q. チョンセ保証金が3億ウォンを超える場合、一部でも支援されますか？ A. 一般的な事業基準では、賃貸借保証金が3億ウォン以下であるため、これを超えると支援対象から除外される場合があります。契約書と保証書に記載された保証金が異なる場合は、自治体の担当部署に判定基準を確認する必要があります。 Q. 新婚夫婦の場合、夫婦の所得を合算しますか？ A. 新婚夫婦の基準では通常、夫婦合算の年間所得を確認し、上限は7,500万ウォンと案内されています。適用される所得年度、婚姻期間、証明方法については、該当自治体の2026年の公告を確認する必要があります。 Q. 政府24で申請できますか？ A. 政府24でオンライン受付を提供している地域もありますが、すべての自治体で受付方法が同じとは限りません。政府24で居住地域のサービスを検索し、表示されない場合は、住所地の市・郡・区の公告に記載された窓口での受付場所を確認する必要があります。 Q. 保証料の領収書を紛失した場合、申請できませんか？ A. 保証機関から納付明細の再発行を受けるか、保証料が表示された保証書で証明できるかを確認する必要があります。認められる証明書類の種類は、自治体の公告や保証機関ごとの書類形式によって異なる場合があります。 Q. 賃貸借契約の更新時に支払った保証料も支援されますか？ A. 更新または再加入時の保証料が認められるかどうかは、該当年度の自治体の公告と重複支援の履歴に基づいて判断されます。現在の保証書、保証番号、更新時に納付した金額、過去の支援履歴を用意し、担当部署に確認することをおすすめします。 Q. 事業公告に締切日がない場合、いつでも申請できますか？ A. そうではありません。通年受付と表示されていても、予算がなくなり次第、早期に終了する場合があります。申請直前に、自治体のウェブサイトの公告と担当部署の案内を通じて、受付可能かどうかを再度確認する必要があります。 Sources - 華城市のチョンセ保証金返還保証の保証料支援事業のご案内: https://www.hscity.go.kr/byeongjeom/user/bbs/BD_selectBbs.do?q_bbsCode=1048&q_bbscttSn=20260805172833288&q_deptCode=57600110000 - 木浦市のチョンセ保証金返還保証の保証料支援のご案内: https://www.mokpo.go.kr/www/mokpo_news/notice?idx=547354&mode=view - 広津区のチョンセ保証金返還保証の保証料支援事業の公告: https://www.gwangjin.go.kr/portal/bbs/B0000049/view.do?menuNo=200041&nttId=6208538 - 坡州市のチョンセ保証金返還保証の保証料支援事業のご案内: https://dong.paju.go.kr/dong/user/board/BD_board.view.do?bbsCd=1022&q_ctgCd=4063&seq=20260320102229668 Images - 住民生活支援窓口で書類ファイルを持ち、職員の案内を受ける男性: https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTAxMzUsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--ea8782793dde4f84072da3bf8fb9d759dde19891/ai-b2911711.webp - 住宅と盾、申請書類、ノートパソコン、カレンダー、硬貨と財布で示す保証料支援の流れ: https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTAxNDEsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--69ec0d48badbfa3cc9461586d5f2aedf589be2cc/ai-a2207679.webp --- Category: ハウツー Source: https://injoys.com/ja/articles/2026-jeonse-guarantee-fee-support-application License: cc_by Translation-Status: reviewed