{"content_id":"dpfz9pwwcq","slug":"homesharing-one-home-rental-income-tax-contract","locale":"id","schema_type":"Article","category":"knowledge_base","category_name":"Basis Pengetahuan","title":"Pajak dan syarat kontrak homesharing pemilik satu rumah","summary":"Homesharing adalah cara tinggal dengan menyewakan kamar yang tidak digunakan dan berbagi ruang hunian. Untuk mengetahui apakah penghasilannya dapat membantu biaya hidup di masa tua, perlu diperhitungkan uang sewa setelah dikurangi biaya tambahan, serta ketentuan pajak, asuransi kesehatan, dan tunjangan sosial.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Pendapatan sewa bulanan dari homesharing bergantung pada kekosongan kamar dan biaya, jadi jangan menghitungnya seperti uang pensiun dengan jumlah tetap.","Program Hanjibung Sedae Gonggam di Seoul mempertemukan lansia pemilik rumah dengan mahasiswa universitas dan pascasarjana di Seoul, baik yang aktif kuliah maupun yang sedang cuti.","Jika pasangan suami istri secara gabungan hanya memiliki satu rumah di Korea Selatan, periksa syarat pembebasan pajak atas sewa bulanan, termasuk nilai acuan rumah paling tinggi 1,2 miliar won.","Meski sewa bulanan bebas pajak, seseorang yang berstatus tanggungan asuransi kesehatan tetap harus memenuhi syarat lain terkait penghasilan dan aset.","Kontrak penyewaan sebagian kamar juga dapat termasuk dalam cakupan Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah."],"content_markdown":"Berbagi hunian adalah cara tinggal dengan menyewakan kamar yang tidak terpakai dan berbagi ruang tinggal. Pemilik rumah dapat menambah biaya hidup di masa tua dari uang sewa. Keuntungan sebenarnya bergantung pada biaya tambahan, pajak, dan ketentuan tunjangan sosial.\n\nData program di Korea mengacu pada pengumuman 중구청 tanggal 2 September 2026.\n\n## Pendapatan dari berbagi hunian itu berupa apa?\n\nUang sewa bulanan dari berbagi hunian adalah pendapatan sewa berdasarkan kontrak dengan penghuni. Uang ini bukan pensiun yang dibayarkan dalam jumlah tetap setiap bulan seumur hidup. Selama kamar kosong, tidak ada pendapatan sewa bulanan.\n\nPemilik rumah dapat memakai kamar yang sebelumnya tidak digunakan untuk menambah biaya hidup. Penghuni berbagi sebagian ruang, alih-alih menyewa rumah tersendiri. Pertimbangkan juga ketidaknyamanan berbagi dapur atau kamar mandi bersama dengan biayanya.\n\n| Hal yang dipertimbangkan | Yang perlu diperiksa pemilik rumah | Yang perlu diperiksa penghuni |\n|---|---|---|\n| Biaya sebenarnya | Uang sewa setelah dikurangi pengeluaran tambahan | Total biaya hunian, termasuk uang sewa dan biaya utilitas |\n| Ruang tinggal | Cakupan ruang yang digunakan bersama | Privasi kamar pribadi dan kunci pintunya |\n| Bantuan sehari-hari | Jenis dan cakupan bantuan yang diminta | Beban yang dapat dijalani sambil kuliah atau bekerja |\n| Lama tinggal | Berapa lama kamar dapat terus disewakan | Lama tinggal yang dibutuhkan dan ketentuan kontrak |\n\n서울주거포털 menjelaskan 한지붕 세대공감 sebagai program yang menghubungkan calon penghuni dengan kamar berbiaya terjangkau. Manfaat bagi warga lanjut usia juga mencakup pembagian kegiatan sehari-hari yang diperlukan. Sepakati kegiatan konkretnya sebelum penghuni pindah. [서울주거포털 한지붕 세대공감](https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060504)\n\n## Syarat mengikuti 한지붕 세대공감 di Seoul\n\nMahasiswa yang menjadi sasaran 한지붕 세대공감 di Seoul adalah mahasiswa aktif dan mahasiswa yang sedang cuti akademik di universitas atau sekolah pascasarjana di Seoul. Tidak semua orang dapat mendaftar hanya karena masih muda. Periksa kepada pemerintah distrik tempat rumah berada apakah pendaftaran sedang dibuka.\n\nPengumuman 중구청 tanggal 2 September 2026 memberikan informasi berikut.\n\n| Hal | Isi pengumuman 중구청 |\n|---|---|\n| Warga lanjut usia | Berusia minimal 60 tahun, tinggal di Jung-gu, dan memiliki rumah |\n| Mahasiswa | Mahasiswa aktif dan mahasiswa yang sedang cuti akademik di universitas atau sekolah pascasarjana di Seoul |\n| Perbaikan hunian | Pekerjaan perbaikan maksimal 1.000.000 won per kamar |\n| Biaya hunian mahasiswa | Sewa bulanan tanpa uang jaminan, sekitar 50% dari harga pasar |\n| Pelaksanaan program | Berlangsung sepanjang tahun |\n| Masa kontrak menurut pengumuman | 6 bulan, dapat diperpanjang atas persetujuan kedua pihak |\n| Pendaftaran warga lanjut usia | Melalui telepon atau datang ke Bagian Jaminan Kehidupan 중구청 |\n| Pendaftaran mahasiswa | Melalui internet di 서울주거포털 |\n\n\u003e Pekerjaan perbaikan hunian maksimal 1.000.000 won per kamar (pelapisan dinding, lantai, dan sebagainya)\n\u003e\n\u003e 중구청, 「Informasi Program Berbagi Hunian Pemuda dan Warga Lanjut Usia 한지붕 세대공감」, 2 September 2026\n\nPekerjaan perbaikan hunian harus dibedakan dari bantuan biaya hidup yang diterima setiap bulan. Jangan pula menganggap sewa bulanan 300.000 won sebagai batas atas yang berlaku umum di seluruh Seoul. Pengumuman tersebut menyebutkan sewa bulanan sekitar 50% dari harga pasar. [Informasi program 중구청](https://www.junggu.seoul.kr/content.do?cid=1471653705\u0026cmsid=14231\u0026mode=view)\n\n## Ketentuan pembebasan pajak sewa bulanan untuk pemilik 1 rumah\n\nMenyewakan kamar tidak otomatis membuat seluruh uang sewa bebas pajak. Periksa terlebih dahulu jumlah rumah yang dimiliki dan nilai standar resminya. Saat menghitung jumlah rumah, 국세청 juga memasukkan rumah milik pasangan.\n\n| Kondisi kepemilikan | Ketentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal |\n|---|---|\n| Suami istri memiliki total 1 rumah di Korea, dengan nilai standar resmi maksimal 1,2 miliar won | Bebas pajak |\n| Suami istri memiliki total 1 rumah, dengan nilai standar resmi lebih dari 1,2 miliar won | Dikenai pajak |\n| Memiliki 1 rumah di luar negeri | Dikenai pajak |\n| Suami istri memiliki total minimal 2 rumah | Sewa bulanan dikenai pajak |\n\nAmbang rumah bernilai tinggi untuk pembebasan pajak bagi pemilik 1 rumah adalah **nilai standar resmi 1,2 miliar won**. Menurut 국세청, nilai ini berlaku mulai tahun pajak 2023. Tidak ada rasio konversi tetap untuk mengubah harga jual sebenarnya menjadi nilai standar resmi. [Ketentuan pajak pendapatan sewa rumah dari 국세청](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7678\u0026mi=2227)\n\nJika Anda memiliki rumah bersama orang lain atau memiliki officetel yang digunakan sebagai hunian, periksa cara menghitung jumlah rumah. Penilaian pembebasan pajak tidak cukup didasarkan pada kecilnya uang sewa yang diterima. Hindari pula menghitung hanya rumah yang tercatat atas nama Anda.\n\n### Jika dikenai pajak, apakah pajaknya 14% dari uang sewa?\n\nJika pendapatan bruto dari sewa rumah yang dikenai pajak maksimal 20.000.000 won per tahun, Anda dapat memilih cara pengenaan pajaknya. Pilihannya adalah pengenaan pajak gabungan atau terpisah. Tarif pajak penghasilan untuk pengenaan pajak terpisah adalah 14%.\n\nMengalikan 14% langsung dengan total uang sewa dapat menghasilkan angka yang berbeda dari pajak sebenarnya. Biaya yang dapat dikurangkan dan pengurangan pajak yang berlaku harus diperhitungkan terlebih dahulu. Periksa juga pajak penghasilan daerah secara terpisah. [Panduan pelaporan pendapatan sewa rumah dari 국세청](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7686\u0026mi=2250)\n\n## Apakah menerima sewa bulanan membuat Anda kehilangan status sebagai tanggungan asuransi kesehatan?\n\nMenerima sewa bulanan yang bebas pajak tidak otomatis membuat Anda kehilangan status sebagai tanggungan asuransi kesehatan. Dalam penghitungan pendapatan untuk asuransi kesehatan, pendapatan yang bebas pajak menurut Undang-Undang Pajak Penghasilan dikecualikan. Prinsip ini tercantum dalam ketentuan yang berlaku sejak 1 Oktober 2026. [Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional, Pasal 41](https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1021008763)\n\nNamun, bebas pajaknya sewa bulanan tidak menjamin status sebagai tanggungan secara keseluruhan. Seseorang harus memenuhi syarat hubungan tanggungan serta syarat pendapatan dan aset. Pendapatan pensiun lain, pendapatan keuangan, dan perubahan aset juga perlu diperiksa. [Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional, Pasal 2](https://www.nhis.or.kr/lm/lmxsrv/law/lawLinkContentView.do?LINKCODE=c000200000\u0026SEQ=29)\n\nSiapkan informasi berikut saat berkonsultasi dengan 국민건강보험공단.\n\n- Status kepesertaan asuransi kesehatan saat ini dan hubungan dengan peserta melalui tempat kerja\n- Kondisi kepemilikan rumah Anda dan pasangan\n- Perkiraan sewa bulanan dan apakah dikenai pajak menurut ketentuan perpajakan\n- Pendapatan lain dan kondisi aset\n\n## Hitung sewa bulanan yang bebas pajak dan tunjangan sosial secara terpisah\n\nMeski sewa bulanan bebas pajak, penilaian pendapatan untuk tunjangan sosial belum tentu sama. Pendapatan sewa dapat diperhitungkan dalam pendapatan yang diakui untuk pensiun dasar. Laporan tahun 2026 dari 국민연금연구원 juga menggolongkan pendapatan sewa sebagai pendapatan usaha. [Penelitian Penyempurnaan Model Kriteria Penerima Pensiun Dasar 2026](https://institute.nps.or.kr/fileDown.do?atchFileId=FL26001907\u0026atchFileSn=2)\n\nDalam program jaminan kebutuhan hidup dasar, pendapatan dari menyewakan aset juga diperiksa. Karena itu, jangan menghitung seolah biaya hidup yang tersedia bertambah sebesar seluruh pendapatan sewa. Jika Anda menerima pensiun dasar atau tunjangan kebutuhan hidup, tanyakan dampak perubahan tersebut kepada lembaga yang bertanggung jawab. [Informasi kriteria pendapatan dari 찾기쉬운 생활법령정보](https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=1533)\n\nHitung tambahan biaya hidup yang benar-benar tersedia dengan mempertimbangkan hal-hal berikut.\n\n- Kurangi uang sewa yang diterima dengan biaya utilitas tambahan dan biaya perbaikan.\n- Jika dikenai pajak, perhitungkan perkiraan pajaknya.\n- Periksa apakah status asuransi kesehatan atau preminya berubah.\n- Jika tunjangan sosial berkurang, perhitungkan juga selisihnya.\n\nDalam penghitungan ini, pendapatan sewa harus dibedakan dari pendapatan siap pakai pemilik rumah. Pendapatan siap pakai adalah uang yang benar-benar dapat digunakan setelah membayar berbagai biaya. Hitung secara terpisah pula kemungkinan kamar kosong.\n\n## Contoh penghitungan jika menerima 350.000 won per bulan\n\nDengan asumsi di bawah ini, sewa 350.000 won per bulan mengurangi kekurangan biaya hidup bulanan menjadi 470.000 won. Ini bukan contoh hasil yang benar-benar dicapai peserta program. Angka sewa 350.000 won juga bukan harga yang berlaku umum dalam program Seoul.\n\n| Keuangan bulanan pemilik rumah | Sebelum berbagi hunian | Setelah berbagi hunian |\n|---|---:|---:|\n| Asumsi pendapatan pensiun | 910.000 won | 910.000 won |\n| Asumsi pendapatan sewa | Tidak ada | 350.000 won |\n| Asumsi pengeluaran biaya hidup | 1.730.000 won | 1.730.000 won |\n| Kekurangan per bulan | 820.000 won | 470.000 won |\n\nCara menghitungnya adalah mengurangi 1.730.000 won per bulan dengan 910.000 won dan 350.000 won. Dalam kondisi ini pun, biaya hidup masih kurang. Tabel tersebut belum memperhitungkan biaya tambahan dan perubahan tunjangan sosial.\n\nJika sewa bulanan penghuni sebelumnya diasumsikan 700.000 won, selisihnya adalah 350.000 won per bulan. Jika kondisi yang sama berlangsung selama 12 bulan, selisih sewa menjadi 4.200.000 won per tahun. Agar jumlah tersebut benar-benar menjadi tabungan, pengeluaran lain juga tidak boleh bertambah.\n\n### Bisakah masa penggunaan tabungan bertambah 6 tahun?\n\nHasil berupa perpanjangan sekitar 6 tahun adalah angka aritmetis berdasarkan asumsi tertentu. Tabungan yang digunakan sebesar 820.000 won per bulan selama 8 tahun berjumlah 78.720.000 won. Jika tabungan yang sama digunakan sebesar 470.000 won per bulan, tabungan itu dapat dipakai selama sekitar 14 tahun.\n\nPenghitungan ini tidak memperhitungkan bunga dan perubahan harga. Pengeluaran tambahan seperti biaya medis juga tidak termasuk. Penghitungan ini juga mengasumsikan uang sewa terus diterima tanpa masa kamar kosong.\n\n## Apakah perlindungan sewa berlaku juga untuk kontrak satu kamar?\n\nKontrak untuk menyewa sebagian bangunan tempat tinggal juga termasuk dalam cakupan Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah. Perlindungan hukum tidak hilang hanya karena yang disewa satu kamar. Ada pengecualian jika jelas bahwa penyewaan tersebut ditujukan untuk penggunaan sementara.\n\nJika masa sewa yang tunduk pada undang-undang itu ditetapkan kurang dari 2 tahun, pada prinsipnya masa sewa dianggap 2 tahun. Penyewa dapat menuntut berlakunya masa kontrak yang lebih pendek jika hal itu menguntungkannya. Karena itu, tidak tepat menjelaskan hak pemilik rumah dan penghuni dengan cara yang sama.\n\nPendaftaran alamat tempat tinggal harus dibedakan dari berlakunya undang-undang itu sendiri. Penyerahan rumah dan pendaftaran kependudukan merupakan syarat utama untuk memperoleh hak yang dapat diberlakukan terhadap pihak lain. Hak ini memungkinkan penyewa mempertahankan hak sewanya meskipun pemilik rumah berganti. [Informasi Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah dari 찾기쉬운 생활법령정보](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1171)\n\nPengumuman 중구청 menyebutkan masa kontrak 6 bulan. Informasi itu saja tidak menetapkan masa tinggal yang sah secara hukum untuk semua kontrak. Tanyakan sifat kontrak yang sebenarnya dan hukum yang berlaku kepada bagian yang bertanggung jawab.\n\n### Hal yang perlu dicantumkan dalam kontrak dan aturan tinggal bersama\n\nCantumkan secara jelas kamar yang disewa dan ruang yang digunakan bersama dalam kontrak. Aturan tinggal bersama dapat dipakai sebagai dokumen untuk memastikan biaya dan cakupan kegiatan. Kesepakatan tertulis pun dapat dibatasi keberlakuannya jika bertentangan dengan hukum.\n\n| Hal | Yang perlu disepakati |\n|---|---|\n| Ruang yang disewakan | Letak kamar pribadi, ruang bersama, tempat penyimpanan |\n| Biaya | Sewa bulanan, tanggal pembayaran, pembagian biaya utilitas, penanganan biaya perbaikan |\n| Privasi | Masuk ke kamar, pengunjung, tamu yang menginap, pengelolaan kunci |\n| Jadwal sehari-hari | Waktu mencuci dan memasak, kebisingan, hal yang perlu diperhatikan saat pulang |\n| Bantuan sehari-hari | Pekerjaan yang dilakukan, waktu kegiatan, penanganan saat tidak ada di rumah |\n| Berakhirnya kontrak | Pemberitahuan pengakhiran, penyelesaian biaya, hal yang diperiksa saat pindah |\n| Penanganan sengketa | Kontak lembaga yang bertanggung jawab, cara mencatat hasil kesepakatan |\n\nKetika pemilik menyewakan rumahnya sendiri, itu adalah sewa. Ketika penyewa menyewakan kembali rumah yang disewanya, itu adalah penyewaan kembali. Jika Anda penyewa, periksa lebih dahulu kontrak yang sudah ada dan ketentuan terkait penyewaan kembali.\n\nJika huniannya berupa apartemen, sebaiknya periksa juga fasilitas bersama dan aturan pengelolaannya. Jangan melewatkan pemeriksaan kontrak hanya karena huniannya berupa rumah tapak atau vila. Kemungkinan berbagi hunian harus dinilai mulai dari hubungan kepemilikan dan sewa yang sebenarnya.\n\n## Perbandingan berbagi hunian di luar negeri dan program di Korea\n\nCara mempertukarkan uang sewa dengan bantuan sehari-hari dalam berbagi hunian di luar negeri berbeda menurut wilayah. Ketentuan dalam contoh di luar negeri tidak otomatis berlaku pada kontrak di Korea. Bandingkan juga cakupan pencocokan penghuni dan dukungan lanjutan dari lembaga penyelenggara.\n\n| Contoh | Cara yang dijelaskan dalam informasi resmi | Hal yang perlu dibedakan pembaca di Korea |\n|---|---|---|\n| Wohnen für Hilfe di München, Jerman | Perundingan dengan acuan 1 jam bantuan per bulan untuk setiap 1㎡ luas kamar | Bukan kewajiban hukum yang berlaku seragam di seluruh Jerman |\n| HomeShare Vermont di Amerika Serikat | Pertukaran dengan uang sewa, bantuan sehari-hari, atau keduanya | Tidak terbatas pada model yang semua penghuninya anak muda |\n| 한지붕 세대공감 di Seoul | Menghubungkan kamar berbiaya terjangkau dengan pembagian kegiatan sehari-hari | Perlu memeriksa persyaratan mahasiswa dan ketentuan distrik dalam program di Korea |\n\nLembaga layanan mahasiswa di München menginformasikan bahwa biaya tambahan yang disepakati dibayar setiap bulan. Contoh bantuan mencakup berbelanja kebutuhan sehari-hari dan pekerjaan rumah. Jenis bantuan ditentukan melalui kesepakatan masing-masing. [Informasi Wohnen für Hilfe di München](https://www.studierendenwerk-muenchen-oberbayern.de/wohnheime/weitere-wohnangebote/wohnen-fuer-hilfe/)\n\nHomeShare Vermont adalah model yang menyediakan kamar tidur pribadi dan ruang bersama. Proses keikutsertaannya mencakup pemeriksaan identitas dan referensi serta wawancara saat kunjungan rumah. Ada atau tidaknya prosedur seperti ini juga perlu ditanyakan saat memilih lembaga penghubung di Korea. [Informasi keikutsertaan HomeShare Vermont](https://www.homesharevermont.org/share-your-home/)\n\n### Kesalahan umum saat membaca angka kepuasan dari luar negeri\n\nAngka 46% dalam laporan tahun fiskal 2021 HomeShare Vermont bukan tingkat masuk panti jompo. Angka itu menunjukkan jawaban bahwa responden akan sulit tinggal dengan aman dan nyaman di rumah tanpa seseorang yang tinggal bersama mereka. Angka tersebut tidak dapat ditafsirkan sebagai persentase orang yang benar-benar terhindar dari masuk panti jompo.\n\nHasil tersebut berasal dari survei terhadap peserta yang telah dipasangkan. Hasil itu bukan bukti bahwa semua orang lanjut usia akan merasakan dampak yang sama. Jangan pula menafsirkannya sebagai bukti bahwa tinggal bersama dapat menggantikan perawatan profesional. [Laporan tahunan HomeShare Vermont 2021](https://www.homesharevermont.org/wp-content/uploads/2021/10/Annual-Report-2021-WEB.pdf)\n\n## Urutan pemeriksaan sebelum memulai berbagi hunian\n\nJika Anda mempertimbangkan untuk ikut serta, periksa terlebih dahulu kondisi kamar kosong dan hitungan biaya hidup. Setelah itu, cocokkan persyaratan program publik dengan ketentuan kontrak. Sebelum dipasangkan dengan penghuni, mintalah kesempatan untuk membicarakan langsung kebiasaan hidup masing-masing.\n\n1. Tentukan ruang yang akan disediakan sebagai kamar pribadi dan ruang yang digunakan bersama.\n2. Hitung perkiraan pendapatan bersih setelah pengeluaran tambahan dikurangkan dari uang sewa.\n3. Tanyakan kepada pemerintah distrik tentang kelayakan mengikuti program dan apakah pendaftaran sedang dibuka.\n4. Tanyakan kondisi Anda kepada 국세청 dan 국민건강보험공단.\n5. Jika Anda menerima tunjangan sosial, konsultasikan perubahan pendapatan kepada lembaga yang bertanggung jawab.\n6. Tinjau kontrak dan aturan tinggal bersama, lalu tentukan jadwal pindah masuk.\n\nBantuan berbelanja kebutuhan sehari-hari dan perawatan sepanjang waktu merupakan beban yang berbeda. Periksa juga kapan penghuni muda tidak berada di rumah karena kuliah atau bekerja. Sebaiknya siapkan rencana bantuan tersendiri untuk waktu ketika bantuan benar-benar dibutuhkan.","content_html":"\u003cp\u003eBerbagi hunian adalah cara tinggal dengan menyewakan kamar yang tidak terpakai dan berbagi ruang tinggal. Pemilik rumah dapat menambah biaya hidup di masa tua dari uang sewa. Keuntungan sebenarnya bergantung pada biaya tambahan, pajak, dan ketentuan tunjangan sosial.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eData program di Korea mengacu pada pengumuman 중구청 tanggal 2 September 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#pendapatan-dari-berbagi-hunian-itu-berupa-apa\" class=\"anchor\" id=\"pendapatan-dari-berbagi-hunian-itu-berupa-apa\"\u003e\u003c/a\u003ePendapatan dari berbagi hunian itu berupa apa?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eUang sewa bulanan dari berbagi hunian adalah pendapatan sewa berdasarkan kontrak dengan penghuni. Uang ini bukan pensiun yang dibayarkan dalam jumlah tetap setiap bulan seumur hidup. Selama kamar kosong, tidak ada pendapatan sewa bulanan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePemilik rumah dapat memakai kamar yang sebelumnya tidak digunakan untuk menambah biaya hidup. Penghuni berbagi sebagian ruang, alih-alih menyewa rumah tersendiri. Pertimbangkan juga ketidaknyamanan berbagi dapur atau kamar mandi bersama dengan biayanya.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eHal yang dipertimbangkan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eYang perlu diperiksa pemilik rumah\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eYang perlu diperiksa penghuni\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang dipertimbangkan\"\u003eBiaya sebenarnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa pemilik rumah\"\u003eUang sewa setelah dikurangi pengeluaran tambahan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa penghuni\"\u003eTotal biaya hunian, termasuk uang sewa dan biaya utilitas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang dipertimbangkan\"\u003eRuang tinggal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa pemilik rumah\"\u003eCakupan ruang yang digunakan bersama\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa penghuni\"\u003ePrivasi kamar pribadi dan kunci pintunya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang dipertimbangkan\"\u003eBantuan sehari-hari\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa pemilik rumah\"\u003eJenis dan cakupan bantuan yang diminta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa penghuni\"\u003eBeban yang dapat dijalani sambil kuliah atau bekerja\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang dipertimbangkan\"\u003eLama tinggal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa pemilik rumah\"\u003eBerapa lama kamar dapat terus disewakan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu diperiksa penghuni\"\u003eLama tinggal yang dibutuhkan dan ketentuan kontrak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e서울주거포털 menjelaskan 한지붕 세대공감 sebagai program yang menghubungkan calon penghuni dengan kamar berbiaya terjangkau. Manfaat bagi warga lanjut usia juga mencakup pembagian kegiatan sehari-hari yang diperlukan. Sepakati kegiatan konkretnya sebelum penghuni pindah. \u003ca href=\"https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060504\"\u003e서울주거포털 한지붕 세대공감\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#syarat-mengikuti-%ED%95%9C%EC%A7%80%EB%B6%95-%EC%84%B8%EB%8C%80%EA%B3%B5%EA%B0%90-di-seoul\" class=\"anchor\" id=\"syarat-mengikuti-한지붕-세대공감-di-seoul\"\u003e\u003c/a\u003eSyarat mengikuti 한지붕 세대공감 di Seoul\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eMahasiswa yang menjadi sasaran 한지붕 세대공감 di Seoul adalah mahasiswa aktif dan mahasiswa yang sedang cuti akademik di universitas atau sekolah pascasarjana di Seoul. Tidak semua orang dapat mendaftar hanya karena masih muda. Periksa kepada pemerintah distrik tempat rumah berada apakah pendaftaran sedang dibuka.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePengumuman 중구청 tanggal 2 September 2026 memberikan informasi berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eHal\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eIsi pengumuman 중구청\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eWarga lanjut usia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eBerusia minimal 60 tahun, tinggal di Jung-gu, dan memiliki rumah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eMahasiswa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eMahasiswa aktif dan mahasiswa yang sedang cuti akademik di universitas atau sekolah pascasarjana di Seoul\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePerbaikan hunian\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003ePekerjaan perbaikan maksimal 1.000.000 won per kamar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eBiaya hunian mahasiswa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eSewa bulanan tanpa uang jaminan, sekitar 50% dari harga pasar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePelaksanaan program\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eBerlangsung sepanjang tahun\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eMasa kontrak menurut pengumuman\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003e6 bulan, dapat diperpanjang atas persetujuan kedua pihak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePendaftaran warga lanjut usia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eMelalui telepon atau datang ke Bagian Jaminan Kehidupan 중구청\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePendaftaran mahasiswa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Isi pengumuman 중구청\"\u003eMelalui internet di 서울주거포털\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003ePekerjaan perbaikan hunian maksimal 1.000.000 won per kamar (pelapisan dinding, lantai, dan sebagainya)\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e중구청, 「Informasi Program Berbagi Hunian Pemuda dan Warga Lanjut Usia 한지붕 세대공감」, 2 September 2026\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003ePekerjaan perbaikan hunian harus dibedakan dari bantuan biaya hidup yang diterima setiap bulan. Jangan pula menganggap sewa bulanan 300.000 won sebagai batas atas yang berlaku umum di seluruh Seoul. Pengumuman tersebut menyebutkan sewa bulanan sekitar 50% dari harga pasar. \u003ca href=\"https://www.junggu.seoul.kr/content.do?cid=1471653705\u0026amp;cmsid=14231\u0026amp;mode=view\"\u003eInformasi program 중구청\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#ketentuan-pembebasan-pajak-sewa-bulanan-untuk-pemilik-1-rumah\" class=\"anchor\" id=\"ketentuan-pembebasan-pajak-sewa-bulanan-untuk-pemilik-1-rumah\"\u003e\u003c/a\u003eKetentuan pembebasan pajak sewa bulanan untuk pemilik 1 rumah\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eMenyewakan kamar tidak otomatis membuat seluruh uang sewa bebas pajak. Periksa terlebih dahulu jumlah rumah yang dimiliki dan nilai standar resminya. Saat menghitung jumlah rumah, 국세청 juga memasukkan rumah milik pasangan.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKondisi kepemilikan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eKetentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi kepemilikan\"\u003eSuami istri memiliki total 1 rumah di Korea, dengan nilai standar resmi maksimal 1,2 miliar won\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal\"\u003eBebas pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi kepemilikan\"\u003eSuami istri memiliki total 1 rumah, dengan nilai standar resmi lebih dari 1,2 miliar won\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal\"\u003eDikenai pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi kepemilikan\"\u003eMemiliki 1 rumah di luar negeri\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal\"\u003eDikenai pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi kepemilikan\"\u003eSuami istri memiliki total minimal 2 rumah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan umum pajak atas sewa bulanan rumah tinggal\"\u003eSewa bulanan dikenai pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAmbang rumah bernilai tinggi untuk pembebasan pajak bagi pemilik 1 rumah adalah \u003cstrong\u003enilai standar resmi 1,2 miliar won\u003c/strong\u003e. Menurut 국세청, nilai ini berlaku mulai tahun pajak 2023. Tidak ada rasio konversi tetap untuk mengubah harga jual sebenarnya menjadi nilai standar resmi. \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7678\u0026amp;mi=2227\"\u003eKetentuan pajak pendapatan sewa rumah dari 국세청\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika Anda memiliki rumah bersama orang lain atau memiliki officetel yang digunakan sebagai hunian, periksa cara menghitung jumlah rumah. Penilaian pembebasan pajak tidak cukup didasarkan pada kecilnya uang sewa yang diterima. Hindari pula menghitung hanya rumah yang tercatat atas nama Anda.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#jika-dikenai-pajak-apakah-pajaknya-14-dari-uang-sewa\" class=\"anchor\" id=\"jika-dikenai-pajak-apakah-pajaknya-14-dari-uang-sewa\"\u003e\u003c/a\u003eJika dikenai pajak, apakah pajaknya 14% dari uang sewa?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eJika pendapatan bruto dari sewa rumah yang dikenai pajak maksimal 20.000.000 won per tahun, Anda dapat memilih cara pengenaan pajaknya. Pilihannya adalah pengenaan pajak gabungan atau terpisah. Tarif pajak penghasilan untuk pengenaan pajak terpisah adalah 14%.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eMengalikan 14% langsung dengan total uang sewa dapat menghasilkan angka yang berbeda dari pajak sebenarnya. Biaya yang dapat dikurangkan dan pengurangan pajak yang berlaku harus diperhitungkan terlebih dahulu. Periksa juga pajak penghasilan daerah secara terpisah. \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7686\u0026amp;mi=2250\"\u003ePanduan pelaporan pendapatan sewa rumah dari 국세청\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#apakah-menerima-sewa-bulanan-membuat-anda-kehilangan-status-sebagai-tanggungan-asuransi-kesehatan\" class=\"anchor\" id=\"apakah-menerima-sewa-bulanan-membuat-anda-kehilangan-status-sebagai-tanggungan-asuransi-kesehatan\"\u003e\u003c/a\u003eApakah menerima sewa bulanan membuat Anda kehilangan status sebagai tanggungan asuransi kesehatan?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eMenerima sewa bulanan yang bebas pajak tidak otomatis membuat Anda kehilangan status sebagai tanggungan asuransi kesehatan. Dalam penghitungan pendapatan untuk asuransi kesehatan, pendapatan yang bebas pajak menurut Undang-Undang Pajak Penghasilan dikecualikan. Prinsip ini tercantum dalam ketentuan yang berlaku sejak 1 Oktober 2026. \u003ca href=\"https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1021008763\"\u003ePeraturan Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional, Pasal 41\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eNamun, bebas pajaknya sewa bulanan tidak menjamin status sebagai tanggungan secara keseluruhan. Seseorang harus memenuhi syarat hubungan tanggungan serta syarat pendapatan dan aset. Pendapatan pensiun lain, pendapatan keuangan, dan perubahan aset juga perlu diperiksa. \u003ca href=\"https://www.nhis.or.kr/lm/lmxsrv/law/lawLinkContentView.do?LINKCODE=c000200000\u0026amp;SEQ=29\"\u003ePeraturan Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional, Pasal 2\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSiapkan informasi berikut saat berkonsultasi dengan 국민건강보험공단.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eStatus kepesertaan asuransi kesehatan saat ini dan hubungan dengan peserta melalui tempat kerja\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eKondisi kepemilikan rumah Anda dan pasangan\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePerkiraan sewa bulanan dan apakah dikenai pajak menurut ketentuan perpajakan\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePendapatan lain dan kondisi aset\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#hitung-sewa-bulanan-yang-bebas-pajak-dan-tunjangan-sosial-secara-terpisah\" class=\"anchor\" id=\"hitung-sewa-bulanan-yang-bebas-pajak-dan-tunjangan-sosial-secara-terpisah\"\u003e\u003c/a\u003eHitung sewa bulanan yang bebas pajak dan tunjangan sosial secara terpisah\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eMeski sewa bulanan bebas pajak, penilaian pendapatan untuk tunjangan sosial belum tentu sama. Pendapatan sewa dapat diperhitungkan dalam pendapatan yang diakui untuk pensiun dasar. Laporan tahun 2026 dari 국민연금연구원 juga menggolongkan pendapatan sewa sebagai pendapatan usaha. \u003ca href=\"https://institute.nps.or.kr/fileDown.do?atchFileId=FL26001907\u0026amp;atchFileSn=2\"\u003ePenelitian Penyempurnaan Model Kriteria Penerima Pensiun Dasar 2026\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eDalam program jaminan kebutuhan hidup dasar, pendapatan dari menyewakan aset juga diperiksa. Karena itu, jangan menghitung seolah biaya hidup yang tersedia bertambah sebesar seluruh pendapatan sewa. Jika Anda menerima pensiun dasar atau tunjangan kebutuhan hidup, tanyakan dampak perubahan tersebut kepada lembaga yang bertanggung jawab. \u003ca href=\"https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=2\u0026amp;csmSeq=1533\"\u003eInformasi kriteria pendapatan dari 찾기쉬운 생활법령정보\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHitung tambahan biaya hidup yang benar-benar tersedia dengan mempertimbangkan hal-hal berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eKurangi uang sewa yang diterima dengan biaya utilitas tambahan dan biaya perbaikan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika dikenai pajak, perhitungkan perkiraan pajaknya.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa apakah status asuransi kesehatan atau preminya berubah.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika tunjangan sosial berkurang, perhitungkan juga selisihnya.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eDalam penghitungan ini, pendapatan sewa harus dibedakan dari pendapatan siap pakai pemilik rumah. Pendapatan siap pakai adalah uang yang benar-benar dapat digunakan setelah membayar berbagai biaya. Hitung secara terpisah pula kemungkinan kamar kosong.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#contoh-penghitungan-jika-menerima-350000-won-per-bulan\" class=\"anchor\" id=\"contoh-penghitungan-jika-menerima-350000-won-per-bulan\"\u003e\u003c/a\u003eContoh penghitungan jika menerima 350.000 won per bulan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDengan asumsi di bawah ini, sewa 350.000 won per bulan mengurangi kekurangan biaya hidup bulanan menjadi 470.000 won. Ini bukan contoh hasil yang benar-benar dicapai peserta program. Angka sewa 350.000 won juga bukan harga yang berlaku umum dalam program Seoul.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKeuangan bulanan pemilik rumah\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSebelum berbagi hunian\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSetelah berbagi hunian\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Keuangan bulanan pemilik rumah\"\u003eAsumsi pendapatan pensiun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sebelum berbagi hunian\"\u003e910.000 won\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Setelah berbagi hunian\"\u003e910.000 won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Keuangan bulanan pemilik rumah\"\u003eAsumsi pendapatan sewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sebelum berbagi hunian\"\u003eTidak ada\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Setelah berbagi hunian\"\u003e350.000 won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Keuangan bulanan pemilik rumah\"\u003eAsumsi pengeluaran biaya hidup\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sebelum berbagi hunian\"\u003e1.730.000 won\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Setelah berbagi hunian\"\u003e1.730.000 won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Keuangan bulanan pemilik rumah\"\u003eKekurangan per bulan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sebelum berbagi hunian\"\u003e820.000 won\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Setelah berbagi hunian\"\u003e470.000 won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eCara menghitungnya adalah mengurangi 1.730.000 won per bulan dengan 910.000 won dan 350.000 won. Dalam kondisi ini pun, biaya hidup masih kurang. Tabel tersebut belum memperhitungkan biaya tambahan dan perubahan tunjangan sosial.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika sewa bulanan penghuni sebelumnya diasumsikan 700.000 won, selisihnya adalah 350.000 won per bulan. Jika kondisi yang sama berlangsung selama 12 bulan, selisih sewa menjadi 4.200.000 won per tahun. Agar jumlah tersebut benar-benar menjadi tabungan, pengeluaran lain juga tidak boleh bertambah.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#bisakah-masa-penggunaan-tabungan-bertambah-6-tahun\" class=\"anchor\" id=\"bisakah-masa-penggunaan-tabungan-bertambah-6-tahun\"\u003e\u003c/a\u003eBisakah masa penggunaan tabungan bertambah 6 tahun?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eHasil berupa perpanjangan sekitar 6 tahun adalah angka aritmetis berdasarkan asumsi tertentu. Tabungan yang digunakan sebesar 820.000 won per bulan selama 8 tahun berjumlah 78.720.000 won. Jika tabungan yang sama digunakan sebesar 470.000 won per bulan, tabungan itu dapat dipakai selama sekitar 14 tahun.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenghitungan ini tidak memperhitungkan bunga dan perubahan harga. Pengeluaran tambahan seperti biaya medis juga tidak termasuk. Penghitungan ini juga mengasumsikan uang sewa terus diterima tanpa masa kamar kosong.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#apakah-perlindungan-sewa-berlaku-juga-untuk-kontrak-satu-kamar\" class=\"anchor\" id=\"apakah-perlindungan-sewa-berlaku-juga-untuk-kontrak-satu-kamar\"\u003e\u003c/a\u003eApakah perlindungan sewa berlaku juga untuk kontrak satu kamar?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eKontrak untuk menyewa sebagian bangunan tempat tinggal juga termasuk dalam cakupan Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah. Perlindungan hukum tidak hilang hanya karena yang disewa satu kamar. Ada pengecualian jika jelas bahwa penyewaan tersebut ditujukan untuk penggunaan sementara.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika masa sewa yang tunduk pada undang-undang itu ditetapkan kurang dari 2 tahun, pada prinsipnya masa sewa dianggap 2 tahun. Penyewa dapat menuntut berlakunya masa kontrak yang lebih pendek jika hal itu menguntungkannya. Karena itu, tidak tepat menjelaskan hak pemilik rumah dan penghuni dengan cara yang sama.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePendaftaran alamat tempat tinggal harus dibedakan dari berlakunya undang-undang itu sendiri. Penyerahan rumah dan pendaftaran kependudukan merupakan syarat utama untuk memperoleh hak yang dapat diberlakukan terhadap pihak lain. Hak ini memungkinkan penyewa mempertahankan hak sewanya meskipun pemilik rumah berganti. \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=1171\"\u003eInformasi Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah dari 찾기쉬운 생활법령정보\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePengumuman 중구청 menyebutkan masa kontrak 6 bulan. Informasi itu saja tidak menetapkan masa tinggal yang sah secara hukum untuk semua kontrak. Tanyakan sifat kontrak yang sebenarnya dan hukum yang berlaku kepada bagian yang bertanggung jawab.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#hal-yang-perlu-dicantumkan-dalam-kontrak-dan-aturan-tinggal-bersama\" class=\"anchor\" id=\"hal-yang-perlu-dicantumkan-dalam-kontrak-dan-aturan-tinggal-bersama\"\u003e\u003c/a\u003eHal yang perlu dicantumkan dalam kontrak dan aturan tinggal bersama\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eCantumkan secara jelas kamar yang disewa dan ruang yang digunakan bersama dalam kontrak. Aturan tinggal bersama dapat dipakai sebagai dokumen untuk memastikan biaya dan cakupan kegiatan. Kesepakatan tertulis pun dapat dibatasi keberlakuannya jika bertentangan dengan hukum.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eHal\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eYang perlu disepakati\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eRuang yang disewakan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003eLetak kamar pribadi, ruang bersama, tempat penyimpanan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eBiaya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003eSewa bulanan, tanggal pembayaran, pembagian biaya utilitas, penanganan biaya perbaikan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePrivasi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003eMasuk ke kamar, pengunjung, tamu yang menginap, pengelolaan kunci\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eJadwal sehari-hari\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003eWaktu mencuci dan memasak, kebisingan, hal yang perlu diperhatikan saat pulang\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eBantuan sehari-hari\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003ePekerjaan yang dilakukan, waktu kegiatan, penanganan saat tidak ada di rumah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003eBerakhirnya kontrak\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003ePemberitahuan pengakhiran, penyelesaian biaya, hal yang diperiksa saat pindah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal\"\u003ePenanganan sengketa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Yang perlu disepakati\"\u003eKontak lembaga yang bertanggung jawab, cara mencatat hasil kesepakatan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eKetika pemilik menyewakan rumahnya sendiri, itu adalah sewa. Ketika penyewa menyewakan kembali rumah yang disewanya, itu adalah penyewaan kembali. Jika Anda penyewa, periksa lebih dahulu kontrak yang sudah ada dan ketentuan terkait penyewaan kembali.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika huniannya berupa apartemen, sebaiknya periksa juga fasilitas bersama dan aturan pengelolaannya. Jangan melewatkan pemeriksaan kontrak hanya karena huniannya berupa rumah tapak atau vila. Kemungkinan berbagi hunian harus dinilai mulai dari hubungan kepemilikan dan sewa yang sebenarnya.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbandingan-berbagi-hunian-di-luar-negeri-dan-program-di-korea\" class=\"anchor\" id=\"perbandingan-berbagi-hunian-di-luar-negeri-dan-program-di-korea\"\u003e\u003c/a\u003ePerbandingan berbagi hunian di luar negeri dan program di Korea\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eCara mempertukarkan uang sewa dengan bantuan sehari-hari dalam berbagi hunian di luar negeri berbeda menurut wilayah. Ketentuan dalam contoh di luar negeri tidak otomatis berlaku pada kontrak di Korea. Bandingkan juga cakupan pencocokan penghuni dan dukungan lanjutan dari lembaga penyelenggara.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eContoh\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eCara yang dijelaskan dalam informasi resmi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu dibedakan pembaca di Korea\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Contoh\"\u003eWohnen für Hilfe di München, Jerman\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara yang dijelaskan dalam informasi resmi\"\u003ePerundingan dengan acuan 1 jam bantuan per bulan untuk setiap 1㎡ luas kamar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan pembaca di Korea\"\u003eBukan kewajiban hukum yang berlaku seragam di seluruh Jerman\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Contoh\"\u003eHomeShare Vermont di Amerika Serikat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara yang dijelaskan dalam informasi resmi\"\u003ePertukaran dengan uang sewa, bantuan sehari-hari, atau keduanya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan pembaca di Korea\"\u003eTidak terbatas pada model yang semua penghuninya anak muda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Contoh\"\u003e한지붕 세대공감 di Seoul\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara yang dijelaskan dalam informasi resmi\"\u003eMenghubungkan kamar berbiaya terjangkau dengan pembagian kegiatan sehari-hari\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu dibedakan pembaca di Korea\"\u003ePerlu memeriksa persyaratan mahasiswa dan ketentuan distrik dalam program di Korea\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLembaga layanan mahasiswa di München menginformasikan bahwa biaya tambahan yang disepakati dibayar setiap bulan. Contoh bantuan mencakup berbelanja kebutuhan sehari-hari dan pekerjaan rumah. Jenis bantuan ditentukan melalui kesepakatan masing-masing. \u003ca href=\"https://www.studierendenwerk-muenchen-oberbayern.de/wohnheime/weitere-wohnangebote/wohnen-fuer-hilfe/\"\u003eInformasi Wohnen für Hilfe di München\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHomeShare Vermont adalah model yang menyediakan kamar tidur pribadi dan ruang bersama. Proses keikutsertaannya mencakup pemeriksaan identitas dan referensi serta wawancara saat kunjungan rumah. Ada atau tidaknya prosedur seperti ini juga perlu ditanyakan saat memilih lembaga penghubung di Korea. \u003ca href=\"https://www.homesharevermont.org/share-your-home/\"\u003eInformasi keikutsertaan HomeShare Vermont\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#kesalahan-umum-saat-membaca-angka-kepuasan-dari-luar-negeri\" class=\"anchor\" id=\"kesalahan-umum-saat-membaca-angka-kepuasan-dari-luar-negeri\"\u003e\u003c/a\u003eKesalahan umum saat membaca angka kepuasan dari luar negeri\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eAngka 46% dalam laporan tahun fiskal 2021 HomeShare Vermont bukan tingkat masuk panti jompo. Angka itu menunjukkan jawaban bahwa responden akan sulit tinggal dengan aman dan nyaman di rumah tanpa seseorang yang tinggal bersama mereka. Angka tersebut tidak dapat ditafsirkan sebagai persentase orang yang benar-benar terhindar dari masuk panti jompo.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHasil tersebut berasal dari survei terhadap peserta yang telah dipasangkan. Hasil itu bukan bukti bahwa semua orang lanjut usia akan merasakan dampak yang sama. Jangan pula menafsirkannya sebagai bukti bahwa tinggal bersama dapat menggantikan perawatan profesional. \u003ca href=\"https://www.homesharevermont.org/wp-content/uploads/2021/10/Annual-Report-2021-WEB.pdf\"\u003eLaporan tahunan HomeShare Vermont 2021\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#urutan-pemeriksaan-sebelum-memulai-berbagi-hunian\" class=\"anchor\" id=\"urutan-pemeriksaan-sebelum-memulai-berbagi-hunian\"\u003e\u003c/a\u003eUrutan pemeriksaan sebelum memulai berbagi hunian\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika Anda mempertimbangkan untuk ikut serta, periksa terlebih dahulu kondisi kamar kosong dan hitungan biaya hidup. Setelah itu, cocokkan persyaratan program publik dengan ketentuan kontrak. Sebelum dipasangkan dengan penghuni, mintalah kesempatan untuk membicarakan langsung kebiasaan hidup masing-masing.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eTentukan ruang yang akan disediakan sebagai kamar pribadi dan ruang yang digunakan bersama.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eHitung perkiraan pendapatan bersih setelah pengeluaran tambahan dikurangkan dari uang sewa.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eTanyakan kepada pemerintah distrik tentang kelayakan mengikuti program dan apakah pendaftaran sedang dibuka.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eTanyakan kondisi Anda kepada 국세청 dan 국민건강보험공단.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika Anda menerima tunjangan sosial, konsultasikan perubahan pendapatan kepada lembaga yang bertanggung jawab.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eTinjau kontrak dan aturan tinggal bersama, lalu tentukan jadwal pindah masuk.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eBantuan berbelanja kebutuhan sehari-hari dan perawatan sepanjang waktu merupakan beban yang berbeda. Periksa juga kapan penghuni muda tidak berada di rumah karena kuliah atau bekerja. Sebaiknya siapkan rencana bantuan tersendiri untuk waktu ketika bantuan benar-benar dibutuhkan.\u003c/p\u003e\n","tags":["Asuransi kesehatan","Keuangan sehari hari","Sewa bulanan","Biaya hunian","sewa rumah","Pajak"],"faqs":[{"question":"Bolehkah pendapatan dari berbagi rumah dianggap seperti uang pensiun?","answer":"Sulit menganggapnya sebagai pendapatan tetap seperti uang pensiun. Jika kamar kosong atau kontrak berakhir, pendapatan sewa juga berubah. Rencanakan biaya hidup berdasarkan pendapatan bersih setelah dikurangi biaya tambahan."},{"question":"Apakah pekerja muda juga dapat mendaftar program 한지붕 세대공감?","answer":"Menurut Portal Perumahan Seoul, yang memenuhi syarat sebagai mahasiswa adalah mahasiswa aktif atau yang sedang cuti kuliah di perguruan tinggi maupun program pascasarjana di Seoul. Status sebagai pekerja saja tidak cukup untuk memenuhi syarat. Jika Anda juga memenuhi syarat sebagai mahasiswa, tanyakan kepada pemerintah distrik setempat."},{"question":"Apakah semua sewa bulanan dalam program berbagi rumah di Seoul paling tinggi 300 ribu won?","answer":"Tidak bisa dipastikan bahwa batas itu berlaku sama di seluruh Seoul. Pengumuman Kantor Distrik Jung-gu tertanggal 2 September 2026 menyebutkan sewa bulanan tanpa uang jaminan sekitar 50% dari harga pasar. Pastikan jumlah sebenarnya dan tagihan utilitas sebelum menandatangani kontrak."},{"question":"Apakah biaya perbaikan kondisi hunian sebesar 1 juta won merupakan bantuan yang diterima secara tunai?","answer":"Pengumuman Kantor Distrik Jung-gu menjelaskannya sebagai pekerjaan perbaikan kondisi hunian senilai paling tinggi 1 juta won per kamar. Bantuan itu bukan uang tunai yang bebas digunakan atau biaya hidup yang diterima setiap bulan. Tanyakan cakupan pekerjaan dan cara pelaksanaannya kepada bagian yang bertanggung jawab."},{"question":"Jika hanya menyewakan kamar di satu rumah, apakah pendapatan sewanya bebas pajak?","answer":"Jika pasangan suami istri secara gabungan memiliki 1 rumah di Korea dengan nilai standar paling tinggi 1,2 miliar won, pendapatan sewa bulanan pada prinsipnya bebas pajak. Rumah di luar negeri dan rumah dengan nilai standar lebih dari 1,2 miliar won merupakan pengecualian. Jika ada kepemilikan bersama atau kondisi serupa, pastikan cara menghitung jumlah rumahnya."},{"question":"Apakah nilai standar 1,2 miliar won sama dengan harga jual beli 1,2 miliar won?","answer":"Keduanya adalah acuan harga yang berbeda. Harga jual beli sebenarnya tidak boleh langsung digunakan untuk menentukan apakah pendapatan itu bebas pajak. Periksa nilai standar yang berlaku untuk penilaian pendapatan dari penyewaan rumah."},{"question":"Jika menerima pendapatan sewa bulanan yang bebas pajak, apakah status sebagai tanggungan asuransi kesehatan tetap berlaku?","answer":"Pendapatan yang bebas pajak tidak dihitung sebagai pendapatan dalam asuransi kesehatan. Namun, tanggungan juga harus memenuhi persyaratan lain terkait pendapatan dan aset. Bebas pajaknya pendapatan sewa saja tidak menjamin status tanggungan tetap berlaku."},{"question":"Jika pendapatan sewa bulanan bebas pajak, apakah pensiun dasar juga tidak terpengaruh?","answer":"Pembebasan pajak penghasilan dan penentuan pendapatan yang diakui untuk pensiun dasar dinilai secara terpisah. Pendapatan sewa dapat diperhitungkan sehingga memengaruhi persyaratan penerimaan atau jumlah pensiun dasar. Tanyakan kepada lembaga yang menangani pensiun dasar sebelum menandatangani kontrak."},{"question":"Jika kontraknya 6 bulan, apakah pemilik rumah bisa meminta penyewa pindah setelah 6 bulan?","answer":"Hal itu tidak bisa dipastikan hanya dari jangka waktu kontrak dalam pengumuman. Jika Undang-Undang Perlindungan Sewa Hunian berlaku, perlindungan masa sewa minimum dapat berlaku meskipun jangka waktu yang disepakati kurang dari 2 tahun. Sifat kontrak yang sebenarnya perlu dipastikan."},{"question":"Jika menerima 350 ribu won per bulan, berapa banyak kekurangan biaya hidup yang tertutupi?","answer":"Dengan asumsi uang pensiun 910 ribu won dan biaya hidup 1,73 juta won per bulan, kekurangan bulanan turun dari 820 ribu won menjadi 470 ribu won. Perhitungan ini belum memperhitungkan biaya tambahan, pajak, dan perubahan tunjangan kesejahteraan."},{"question":"Bolehkah saya juga meminta anak muda itu merawat saya saat sakit?","answer":"Cakupan bantuan sehari-hari harus disepakati secara rinci sejak awal. Bantuan berbelanja atau menemani berbincang tidak boleh diperluas menjadi kewajiban merawat secara terus-menerus. Siapkan rencana dukungan tersendiri untuk perawatan yang diperlukan."},{"question":"Apa saja yang harus dicantumkan dalam kontrak berbagi rumah?","answer":"Cantumkan kamar yang disewakan, ruang yang digunakan bersama, sewa bulanan, dan pembagian tagihan utilitas. Sebaiknya tetapkan juga aturan mengenai tamu, kebisingan, dan cakupan bantuan sehari-hari. Pastikan pula cara mengakhiri kontrak dan menyelesaikan pembayaran."}],"sources":[{"url":"https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060504","title":"Portal Perumahan Seoul: Satu Atap, Empati Antargenerasi","type":"source"},{"url":"https://www.junggu.seoul.kr/content.do?cid=1471653705\u0026cmsid=14231\u0026mode=view","title":"Panduan program berbagi hunian antara pemuda dan lansia Satu Atap, Empati Antargenerasi dari Kantor Distrik Jung-gu, 2 September 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7678\u0026mi=2227","title":"Panduan kriteria pengenaan pajak atas pendapatan sewa rumah dan pendapatan yang tidak dikenai pajak dari Badan Pajak Nasional","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7686\u0026mi=2250","title":"Panduan pelaporan pendapatan sewa rumah dari Badan Pajak Nasional","type":"source"},{"url":"https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1021008763","title":"Pasal 41 Dekret Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional tentang jumlah penghasilan bulanan, berlaku mulai 1 Oktober 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nhis.or.kr/lm/lmxsrv/law/lawLinkContentView.do?LINKCODE=c000200000\u0026SEQ=29","title":"Informasi peraturan perundang-undangan Badan Asuransi Kesehatan Nasional: Pasal 2 Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Asuransi Kesehatan Nasional","type":"source"},{"url":"https://institute.nps.or.kr/fileDown.do?atchFileId=FL26001907\u0026atchFileSn=2","title":"Penelitian penyempurnaan model kriteria penetapan penerima pensiun dasar 2026 dari Lembaga Penelitian Pensiun Nasional","type":"source"},{"url":"https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=1533","title":"Cara memeriksa kriteria pendapatan untuk jaminan penghidupan dasar di Informasi Hukum Sehari-hari yang Mudah Dicari","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1171","title":"Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah di Informasi Hukum Sehari-hari yang Mudah Dicari","type":"source"},{"url":"https://www.studierendenwerk-muenchen-oberbayern.de/wohnheime/weitere-wohnangebote/wohnen-fuer-hilfe/","title":"Panduan Wohnen für Hilfe dari Studierendenwerk München Oberbayern","type":"source"},{"url":"https://www.homesharevermont.org/share-your-home/","title":"HomeShare Vermont Share Your Home","type":"source"},{"url":"https://www.homesharevermont.org/wp-content/uploads/2021/10/Annual-Report-2021-WEB.pdf","title":"Survei peserta dalam laporan tahunan HomeShare Vermont 2021","type":"data_point"}],"images":[{"id":2019,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzEwNjUsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--192f1def95f76559f863cf1b8229fe5b6d0955b3/ai-236010b2.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"식탁에 앉은 어르신이 파란 여행가방을 끌고 방으로 들어가는 학생을 바라본다.","caption":"서울 한지붕 세대공감은 주택을 소유한 어르신과 서울 소재 대학생을 연결합니다.","description":null},"en":{"alt":"An older woman at a kitchen table watches a student enter a bedroom with a blue suitcase.","caption":"Seoul’s home-sharing program connects older homeowners with students at universities in Seoul.","description":null},"ja":{"alt":"食卓に座る年配の女性が、青いスーツケースを持って部屋に入る学生を見ている。","caption":"ソウルのホームシェア事業は、持ち家のある高齢者とソウルの大学生を結びます。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer mayor sentada a la mesa mira a un estudiante que entra en un dormitorio con una maleta azul.","caption":"El programa de vivienda compartida de Seúl conecta a propietarios mayores con estudiantes de universidades de la ciudad.","description":null},"id":{"alt":"Seorang perempuan lanjut usia duduk di meja makan saat mahasiswa masuk ke kamar dengan koper biru.","caption":"Program berbagi hunian di Seoul menghubungkan pemilik rumah lansia dengan mahasiswa di universitas Seoul.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher idosa à mesa observa um estudante entrar no quarto com uma mala azul.","caption":"O programa de moradia compartilhada de Seul conecta proprietários idosos a estudantes de universidades da cidade.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一名年長女子坐在餐桌旁，看著學生拖著藍色行李箱走進臥室。","caption":"首爾的共居計畫讓年長屋主與在首爾就讀的大學生建立聯繫。","description":null},"de":{"alt":"Eine ältere Frau am Esstisch sieht zu, wie ein Student mit einem blauen Koffer ein Zimmer betritt.","caption":"Seouls Wohnraumteilungsprogramm bringt ältere Hausbesitzer mit Studierenden an Hochschulen in Seoul zusammen.","description":null}}},{"id":2020,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MzEwNzEsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--541e262937e6b331694fbcc339ac8ad345a6aaf0/ai-9a95d3e7.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"아파트 복도에서 대학생이 방문 잠금장치를 확인하고, 집주인이 곁에서 지켜본다.","caption":"방 일부를 빌려주는 계약도 주택임대차보호법의 적용 대상이 될 수 있습니다.","description":null},"en":{"alt":"A student tests his bedroom door lock while an older homeowner watches from the apartment hallway.","caption":"A lease for just one room may also fall under housing lease protection law.","description":null},"ja":{"alt":"学生が寝室のドアの鍵を確かめ、年配の家主が廊下から見守っている。","caption":"部屋の一部を貸す契約にも、住宅賃貸借保護法が適用される場合があります。","description":null},"es":{"alt":"Un estudiante prueba la cerradura de su habitación mientras el propietario mayor observa desde el pasillo.","caption":"Alquilar una sola habitación también puede estar sujeto a la ley de protección de arrendamientos de vivienda.","description":null},"id":{"alt":"Seorang mahasiswa memeriksa kunci pintu kamarnya sementara pemilik rumah yang lebih tua mengawasi dari lorong.","caption":"Kontrak sewa satu kamar pun dapat tunduk pada undang-undang perlindungan sewa hunian.","description":null},"pt":{"alt":"Um estudante testa a fechadura do quarto enquanto o proprietário mais velho observa do corredor.","caption":"O aluguel de apenas um quarto também pode estar sujeito à lei de proteção dos contratos de locação residencial.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一名大學生測試臥室門鎖，年長的屋主在公寓走廊旁觀看。","caption":"只出租一間房的契約也可能適用住宅租賃保護法。","description":null},"de":{"alt":"Ein Student prüft das Schloss seiner Zimmertür, während der ältere Hauseigentümer vom Flur aus zusieht.","caption":"Auch die Vermietung eines einzelnen Zimmers kann unter das Wohnraummietschutzgesetz fallen.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-21T20:26:00+09:00","updated_at":"2026-10-21T20:26:00+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/homesharing-one-home-rental-income-tax-contract"}