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title: "租屋處颱風豪雨防災排水口檢查與撤離標準"
locale: zh-hant
category: knowledge_base
category_name: "知識庫"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/studio-apartment-typhoon-flood-drainage-evacuation
published_at: 2026-09-30T17:17:22+09:00
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# 租屋處颱風豪雨防災排水口檢查與撤離標準

> 租屋處的排水口清理與擋水板安裝，必須在淹水前完成。半地下室一旦進水或污水倒灌，應立即撤離；淹水後則須進行電氣安全檢查。

## Key Points

- 半地下室應事先檢查出入口及下水道是否倒灌，頂樓加蓋住處則應檢查屋頂排水狀況與漏水痕跡。
- 清理排水口與安裝擋水板，都是淹水前的預防措施。
- 半地下室一旦進水或污水倒灌，應先撤離，而不是整理物品。
- 遭淹水的電氣設備與家電，不能只因表面乾了就重新使用。
- 應在確保安全後、復原前，拍照留存災損情況。

租屋處的颱風、集中豪雨防範，應從下雨前檢查排水口做起。半地下住宅一旦進水或污水倒灌，必須立即撤離。淹水後使用電力前，應先請專業人員檢查。

撤離標準依據行政安全部2025年10月17日的指引。

## 依住宅類型檢查的項目

住宅類型不同，首先要確認的進水途徑也不同。半地下住宅應留意地勢較低的出入口和窗戶是否進水。頂樓加蓋屋則應檢查屋頂排水情況和天花板的漏水痕跡。

| 住宅條件 | 下雨前要檢查的地方 | 防範重點 |
| --- | --- | --- |
| 半地下住宅 | 靠近地面的窗戶、出入口、向下的樓梯、下水道 | 進水前確認撤離路線 |
| 一樓、低窪地區住宅 | 大門前的水流路徑、建築物周圍的雨水口、過去的淹水痕跡 | 確認外部雨水是否流入及排水情況 |
| 頂樓加蓋屋、最高樓層 | 屋頂排水口、天花板水漬、窗框縫隙 | 檢查排水堵塞與漏水原因 |
| 設有地下停車場的建築物 | 停車場坡道、擋水板、公共出入口 | 淹水前備妥設施並管制進入 |
| 戶外物品較多的住家 | 陽台、欄杆、窗外的盆栽與曬衣架 | 強風來臨前移入室內 |

這張表是將官方預防守則應用於各類住宅條件的檢查表。不能只因住在特定樓層，就認為安全有保障。也要一併查看通往建築物外的公共通道情況。

## 排水口檢查順序

應在下雨前、能安全接近排水口時進行檢查。排水口是水排出去的入口。道路上的雨水口則是收集雨水並將其導入排水設施的設備。

1. 確認浴室和陽台排水口的位置，也查看住家周圍的雨水口。
2. 清除伸手可及的濾網上的頭髮和垃圾，也清掉周圍的落葉。
3. 留意平時用水時，排水是否緩慢或積水。異常若持續，請管理人員檢查。
4. 公共排水設施若堵塞，通知房東或管理人員。道路雨水口若有問題，向轄區地方政府通報。
5. 確認有淹水風險的出入口是否備妥擋水板，也事先確定由誰負責安裝。

氣象廳提醒民眾事先檢查住家周圍的排水口，並建議在可能淹水的空間設置擋水板和沙包。詳情可參閱[天氣天地的颱風民眾行動守則](https://www.weather.go.kr/w/hazard/safety-guide/typhoon.do)。

一旦開始進水，就不是繼續清理的時候。不要進入人孔，也不要自行拆解公共設施。強風和豪雨期間，也應避免外出查看屋頂排水口。

## 清理排水口與擋水板的差別

清理排水口和設置擋水板，處理水的位置與作用不同。清理是為了保持排水通道暢通；擋水板則是阻擋雨水從出入口等處流入的設施。

| 措施 | 預期作用 | 判斷時的注意事項 |
| --- | --- | --- |
| 清除排水口異物 | 減輕排水入口堵塞 | 不能認為只靠清理就能防止污水倒灌 |
| 安裝擋水板 | 減少雨水從出入口等處流入 | 應在進水前備妥並安裝 |
| 擺放沙包 | 輔助阻止水流入可能淹水的空間 | 不能取代撤離 |
| 裝水的夾鏈袋 | 個人部落格提出的臨時方法 | 在已查閱的官方行動守則中，未確認其替代效果 |

即使有擋水板，留在室內也不代表安全。污水倒灌應視為另一項撤離訊號。即使已檢查完排水口，仍須遵從撤離指示。

## 淹水時開始撤離的標準

半地下住宅一旦進水或污水倒灌，必須立即撤離。沒有理由等著確認水是否繼續上漲。此時也應停止把物品搬到高處。

> 雨水流入地下空間、半地下住宅時，立即撤離

這是行政安全部「地下空間發生淹水時的民眾行動守則」中的文字。原文刊載於[政策簡報2025年10月17日的指引](https://www.korea.kr/multi/mediaNewsView.do?newsId=148952477)。

| 已確認的情況 | 優先採取的行動 |
| --- | --- |
| 淹水前收到地方政府的撤離指示 | 前往指定的安全地點 |
| 水流入半地下住宅的地板，或污水倒灌 | 立即撤離 |
| 水流入地下樓梯 | 立刻逃離 |
| 雨水流入地下停車場 | 不要進入查看車輛 |
| 移動路線淹水或受困 | 不要勉強涉水，應請求救援 |

### 撤離順序

撤離的第一步是離開危險空間。不要為了切斷電源或整理行李而延誤撤離。尤其接近潮濕的電氣設施，會增加觸電風險。

1. 停止排水作業和整理物品，告知周圍的人有危險。
2. 立即沿可通行的安全路線移動。不要進入已淹水的地下樓梯。
3. 前往地方政府指定的避難場所或安全的高處，避開河岸和淹水道路。
4. 如果路線受阻，不要勉強涉水。在安全位置撥打119請求救援。
5. 撤離後告知親友目前位置，不要回去找物品或車輛。

平時最好先了解電源和瓦斯的關閉位置。應在淹水前、能安全操作時關閉。不要觸碰已泡在水中的斷路器或插座。

## 獨居住家的公共出入口檢查

獨居時，連同房間外的撤離路線也要確認。即使房間位於較高樓層，建築物的出入口仍可能位於低處。這種情況下，難以只憑房間是否淹水判斷能否離開。

這項檢查是將官方撤離計畫的原則應用於租屋處，目的是一併確認公共出入口和聯絡方式。以下事項應在下雨前確認。

- 從房間通往建築物外的通道是否堆放物品
- 平時如何開啟公共出入口的門鎖
- 擋水板的存放位置和安裝負責人
- 房東或建築物管理人員的聯絡方式
- 當地避難場所和安全的移動路線
- 撤離後可告知所在位置的親友聯絡方式

把緊急用品集中放好，移動時就能立刻帶走。事先替手機和行動電源充電，也將停電時要用的手電筒放在容易找到的地方。

## 淹水後的電力檢查與損失紀錄

淹水後，應先確認進出安全，再記錄損失。雨停了或地板上的積水退去，仍不足以確認安全。使用淹水住宅的電力前，須由專業人員檢查。

1. 確認能否安全進入建築物。如有出入管制，應予遵守。
2. 請人檢查淹水的電氣設備。不要將產品接上潮濕的插座。
3. 將泡水家電交由製造商服務中心或專業人員檢查。即使外表已乾，也不要試著開機。
4. 在安全位置拍照記錄損失。應在修復前留下現況紀錄。
5. 將損失情況告知房東或管理人員，並向轄區行政福利中心確認申報損失的方法。

照片最好能同時呈現整個房間和受損部位。水位痕跡和潮濕的牆面也應記錄。還可以記下發現時間，以及告知管理人員的內容。

氣象廳提醒民眾在修復前拍照記錄，並明確指出淹水住宅的電力應在專業人員檢查後才使用。詳細標準見[天氣天地的豪雨民眾行動守則](https://www.weather.go.kr/w/hazard/safety-guide/heavy-rain.do)。

## 常見錯誤

應避免因持續進行準備工作而延誤撤離。預防措施必須在淹水前完成，損失紀錄也應在確認安全後再做。

| 錯誤判斷 | 應釐清的標準 |
| --- | --- |
| 已清理排水口，所以不會淹水 | 清理排水入口與外部淹水風險是兩回事 |
| 有擋水板，所以可以留在家裡 | 進水或污水倒灌時，應優先撤離 |
| 水淹到小腿時再撤離就好 | 不應等到水位達到那個高度 |
| 為了關閉斷路器而走進水中 | 不得接近有觸電風險的電氣設施 |
| 泡水家電晾乾後就能立即使用 | 再次使用前須由專業人員檢查 |
| 拍完損失照片再撤離 | 應先撤離，確認安全後再記錄 |

## 災害資訊與當地撤離指示查詢處

氣象狀況與當地撤離指示提供的是不同資訊。可向氣象廳查詢預報和特報。實際應前往的地點與管制區域，還須參照地方政府的指示。

| 要查詢的資訊 | 官方查詢處 |
| --- | --- |
| 豪雨、颱風預報與特報 | 氣象廳天氣天地 |
| 淹水、豪雨、颱風行動守則 | 行政安全部國民安全24 |
| 災害簡訊與災害資訊 | 國民安全24、安全墊腳石 |
| 當地避難場所與管制情況 | 居住地市、郡、區的災害簡訊與指示 |
| 受困等緊急救援 | 119 |
| 住宅損失申報方法 | 轄區行政福利中心 |

平時最好先確認避難設施的位置。實際應前往何處，須依該次災害的地方政府指示確認。如果路線已淹水，即使設施很近，也不要勉強前往。

## 常見問題

### 半地下住宅只進了一點水，也要離開嗎

必須立即撤離。下水道污水倒灌時也適用相同原則。一邊舀水一邊觀察情況，只會延誤撤離。

### 頂樓加蓋屋不需要防範淹水嗎

頂樓加蓋屋也需要檢查排水和漏水情況。可能被強風吹走的戶外物品，也要事先收好。豪雨期間應避免上屋頂檢查。

### 沒有擋水板，可以用夾鏈袋代替嗎

目前未確認有足夠依據可建議用夾鏈袋取代擋水板。官方指引建議使用擋水板和沙包。不能因準備不足而延誤撤離。

### 開始進水時，要先關閉斷路器嗎

不要為了關閉電源而接近潮濕的電氣設施。應在淹水前、能安全操作時切斷電源。如果已經進水，首要的是不要延誤撤離。

### 泡水家電晾乾幾天後就能使用嗎

不能只憑晾乾天數判斷能否再次使用。泡水家電接上電源前，須由專業人員檢查，並依產品狀況判斷是否需要維修或更換。

### 撤離前要先拍下損失照片嗎

應先撤離。確認安全後再拍照記錄。應留下修復前的現況紀錄，但不要重新進入危險空間。

## FAQ

### 半地下室即使只進了一點水，也要立刻撤離嗎？
必須立即撤離。下水道的水倒灌也是撤離訊號。不要等著看水是否繼續上漲，也不要繼續排水。

### 一樓的租屋處應該先檢查哪些地方？
先確認玄關前的水流路徑和建築物周圍的雨水口。也要檢查過去淹水的痕跡。出入口的防水擋板是否備妥，應向管理人員確認。

### 頂樓加蓋的房間需要做哪些準備？
應事先檢查屋頂排水口和天花板是否有漏水痕跡。室外可能被強風吹走的物品，要在風雨開始前收好。豪雨期間應避免上屋頂檢查。

### 只要清理排水口，就能防止下水道倒灌嗎？
不能認為只清理排水口就能防止下水道倒灌。清理排水口只能清除排水入口的異物。半地下室若發生倒灌，就必須撤離。

### 可以用裝水的夾鏈袋代替防水擋板嗎？
在查閱的官方應變指引中，未能確認這種替代方式的效果。官方指引提出的是防水擋板和沙包。不可依賴臨時做法而延誤撤離。

### 淹水時，切斷電源和撤離哪個優先？
應在淹水前、能安全操作時切斷電源。不要靠近濕掉的斷路器或插座。不可為了切斷電源而延誤撤離。

### 可以去地下停車場移車嗎？
不要進入已有雨水流入的地下停車場。應在淹水前、確認安全時移車。如果已開始淹水，撤離比移車優先。

### 泡水的電器完全晾乾後就能使用嗎？
不能只憑晾乾就判斷是否安全。接通電源前，應請製造商服務中心或專業人員檢查。淹水住宅的電氣設備也需要檢查。

### 什麼時候應該拍攝災損照片？
應在確保安全後、修復前拍攝。拍下整個房間、浸水痕跡和受損部位即可。不可為了拍照而延誤撤離，或進入危險區域。

### 在哪裡可以查詢住家附近的避難場所？
可透過國民安全24和居住地的地方政府公告查詢。實際發生災害時，還應確認地方政府公布的避難場所及管制資訊。若受困，不要勉強移動，應向119請求救援。

## Sources

- [氣象廳天氣天地，國民行動要領：颱風](https://www.weather.go.kr/w/hazard/safety-guide/typhoon.do)
- [氣象廳天氣天地，國民行動要領：豪雨](https://www.weather.go.kr/w/hazard/safety-guide/heavy-rain.do)
- [行政安全部，傾盆大雨，住家或地下空間淹水了怎麼辦？，2025年10月17日](https://www.korea.kr/multi/mediaNewsView.do?newsId=148952477)
- [行政安全部國民安全24，淹水國民行動要領](https://www.safekorea.go.kr/safekorea-kor/acts/nacts/action-guide.do?actsHeaderTitle=%EC%B9%A8%EC%88%98&category=inundation&menuSn=4)
- [釜山廣域市，集中豪雨行動要領，2025年8月4日](https://www.busan.go.kr/youth/gnsaler04/1692003)
- [中央育兒綜合支援中心發布資料，社會福利設施安全管理手冊](https://central.childcare.go.kr/ccef/community/common/DownloadBoardFile.jsp?ATCHMNFLSEQ=1&BBSGB=42&BID=258714)
- [行政安全部國民安全24，災害簡訊、行動要領、避難設施](https://safekorea.go.kr/)
- [一天的獨居生活，獨居住所颱風及集中豪雨防範檢查清單，2026年8月15日](https://jtharu.tistory.com/49)

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![雨水漫過半地下室地板排水口周圍，一名女子正走上樓梯。](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM0NjgsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--906d9cda90af85e3051b3d3fb7df64905bcf16dc/ai-7cc2f60d.webp)
![廚房牆面留有水漬，一名維修人員檢查插座，住戶在旁觀看。](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjM0NzQsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--eb7e3ec3a2b3fec84f802f66b3911e2955b17545/ai-692d33e5.webp)