{"content_id":"hdbprcnof6","slug":"move-in-registration-rental-deposit-protection","locale":"id","schema_type":"Article","category":"knowledge_base","category_name":"Basis Pengetahuan","title":"Syarat perlindungan uang jaminan sewa saat lapor pindah","summary":"Dalam sewa rumah dengan sistem deposit atau pembayaran bulanan, hak penyewa terhadap pihak ketiga mulai berlaku pukul 00.00 keesokan hari setelah serah terima rumah dan pelaporan pindah domisili sama-sama selesai. Artikel ini menjelaskan perbedaan antara batas waktu pelaporan dan saat perlindungan hak mulai berlaku, peran tanggal pasti, serta hal yang perlu diperiksa saat melapor secara daring.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Hak penyewa terhadap pihak ketiga mulai berlaku pukul 00.00 keesokan hari setelah serah terima rumah dan pelaporan pindah domisili sama-sama selesai.","Batas waktu lapor pindah domisili, yaitu 14 hari setelah pindah, bukan masa tenggang untuk melindungi uang jaminan sewa.","Hak untuk didahulukan dalam pengembalian uang jaminan berdasarkan tanggal pasti juga mensyaratkan serah terima rumah dan pelaporan pindah domisili.","Setelah melapor secara daring, periksa konfirmasi kepala keluarga yang diperlukan serta hasil pemrosesan laporan.","Jika uang jaminan rumah sebelumnya belum dikembalikan, pertimbangkan perintah pendaftaran hak penyewa sebelum melaporkan pindah keluar."],"content_markdown":"Jika Anda pindah ke rumah sewaan dengan sistem uang jaminan atau sewa bulanan, sebaiknya selesaikan pelaporan pindah alamat pada hari Anda menempati rumah. Daya berlaku sewa terhadap pihak ketiga timbul mulai pukul 00.00 keesokan harinya setelah penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat sama-sama selesai. Jika pelaporan ditunda, timbulnya hak yang diperlukan untuk melindungi uang jaminan juga tertunda.\n\nTenggat menurut hukum dan waktu mulai berlakunya hak ini mengacu pada penjelasan Informasi Hukum Sehari-hari per 15 September 2026.\n\n## Mengapa pindah alamat perlu dilaporkan pada hari kepindahan\n\nJika pelaporan pindah alamat ditunda, waktu ketika Anda dapat menegakkan perjanjian sewa terhadap pemilik baru juga mundur. Daya berlaku terhadap pihak ketiga adalah kekuatan hukum untuk menegakkan perjanjian sewa terhadap orang selain pihak dalam kontrak. Contohnya, ketika rumah dijual, Anda dapat menegakkan perjanjian sewa yang sudah ada terhadap pemilik baru.\n\nPenandatanganan kontrak atau pembayaran uang jaminan saja tidak menimbulkan daya berlaku tersebut. Anda harus menerima penyerahan rumah dan memenuhi persyaratan registrasi penduduk. Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah menganggap registrasi penduduk telah dilakukan saat kepindahan alamat dilaporkan.\n\nPenyerahan rumah berarti rumah telah diserahkan sehingga Anda dapat menguasai dan menggunakannya secara nyata. Menempati rumah dan tinggal di dalamnya adalah contoh yang umum. Jangan langsung menganggap penguasaan rumah sudah diakui hanya karena Anda meletakkan sebagian barang di sana.\n\nPersyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dapat diperiksa dalam Pasal 3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah. Waktu mulai berlakunya juga dapat diperiksa dalam [penjelasan Informasi Hukum Sehari-hari tentang daya berlaku terhadap pihak ketiga](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026cciNo=3\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026popMenu=ov).\n\n## Waktu timbulnya daya berlaku menurut kondisi yang terpenuhi\n\nDaya berlaku terhadap pihak ketiga ditentukan berdasarkan hari yang lebih akhir antara penyerahan rumah dan selesainya pelaporan pindah alamat. Hak ini belum timbul pada hari ketika kedua persyaratan baru terpenuhi. Menghitung waktu timbulnya hak hanya dari tanggal mulai kontrak dapat menghasilkan kesimpulan yang keliru.\n\n| Kondisi yang terpenuhi | Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga |\n| --- | --- |\n| Baru menyelesaikan penandatanganan kontrak dan pembayaran uang jaminan | Perlu diperiksa secara terpisah apakah kedua persyaratan telah terpenuhi |\n| Sudah menempati rumah, tetapi belum melaporkan pindah alamat | Persyaratan umum untuk memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga belum terpenuhi |\n| Baru melaporkan pindah alamat, tetapi belum menerima penyerahan rumah | Persyaratan umum untuk memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga belum terpenuhi |\n| Penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat sama-sama selesai | Timbul mulai pukul 00.00 keesokan harinya setelah kedua persyaratan terpenuhi |\n| Baru memperoleh tanggal pasti | Tanggal pasti saja tidak menimbulkan daya berlaku terhadap pihak ketiga |\n\nMisalnya, Anda menempati rumah dan menyelesaikan pelaporan pindah alamat pada hari yang sama. Jika pada hari itu hak hipotek didaftarkan, hak penyewa dapat menempati urutan setelahnya. Hak hipotek adalah hak untuk menjamin piutang dengan rumah sebagai agunan.\n\nHal ini terjadi karena adanya selang waktu sebelum daya berlaku terhadap pihak ketiga timbul. Memperoleh tanggal pasti lebih awal pun tidak menghilangkan selang waktu tersebut. Urutan prioritas yang sebenarnya harus dinilai dengan mempertimbangkan hak yang sudah ada dan waktu timbulnya masing-masing hak.\n\n## Perbandingan pelaporan pindah alamat dan tanggal pasti\n\nPelaporan pindah alamat dan tanggal pasti memiliki peran yang berbeda dalam perlindungan uang jaminan. Pelaporan pindah alamat merupakan prosedur untuk memenuhi persyaratan registrasi penduduk bagi daya berlaku terhadap pihak ketiga. Tanggal pasti membuktikan bahwa kontrak telah ada pada tanggal tertentu.\n\n| Jenis | Persyaratan atau prosedur yang diperlukan | Dampak utama |\n| --- | --- | --- |\n| Daya berlaku terhadap pihak ketiga | Penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat | Menegakkan isi perjanjian sewa terhadap pihak ketiga |\n| Tanggal pasti | Pemberian tanggal pada kontrak sewa | Membuktikan tanggal keberadaan kontrak |\n| Hak pelunasan prioritas berdasarkan tanggal pasti | Persyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan tanggal pasti pada kontrak | Memperoleh pelunasan uang jaminan lebih dahulu daripada pemegang hak yang lebih rendah prioritasnya dan pihak lain dalam lelang atau penjualan lelang oleh pemerintah |\n\nHak pelunasan prioritas pun tidak menjamin seluruh uang jaminan dapat kembali. Jumlah yang dapat diperoleh bergantung pada hak yang lebih tinggi prioritasnya, hasil penjualan, dan faktor lainnya. Pelunasan dengan prioritas tertinggi bagi penyewa dengan uang jaminan kecil merupakan sistem tersendiri dengan persyaratan khusus.\n\nTanggal pasti dapat diperoleh dengan membawa kontrak asli ke pusat layanan warga atau tempat lainnya. Jangan menganggap Anda sudah memperoleh tanggal pasti hanya karena telah melaporkan pindah alamat. Periksa secara terpisah apakah tanggal pasti telah diberikan pada kontrak.\n\nJika kontrak diserahkan saat melaporkan perjanjian sewa rumah, tanggal pasti dapat diberikan sekaligus. Dalam hal ini, periksa nomor tanggal pasti pada bukti pelaporan. Pelaporan kontrak harus dibedakan dari pelaporan pindah alamat setelah benar-benar pindah. Ketentuan keterkaitannya dapat diperiksa dalam [panduan pelaporan sewa dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi](https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148888435).\n\n## Tenggat pelaporan pindah alamat dan akibat jika tidak melapor\n\nPindah alamat harus dilaporkan **dalam waktu paling lama 14 hari** sejak hari pindah ke tempat tinggal baru. Jika tenggat terlewati tanpa alasan yang sah, Anda dapat dikenai denda administratif paling banyak 50.000 won. Ini adalah ketentuan mengenai kewajiban melapor menurut Undang-Undang Registrasi Penduduk.\n\nJangka waktu 14 hari bukan berarti uang jaminan terlindungi selama masa itu. Sekalipun Anda melapor sebelum tenggat, waktu timbulnya daya berlaku terhadap pihak ketiga tetap mundur sesuai lamanya penundaan. Denda administratif dan urutan prioritas hak penyewa adalah dua hal yang terpisah. Dasar tenggat dan denda administratif dapat diperiksa dalam [panduan pelaporan pindah alamat dari Informasi Hukum Sehari-hari](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=666\u0026popMenu=ov).\n\n## Cara melapor melalui 정부24 dan pusat layanan warga\n\nPindah alamat dapat dilaporkan melalui 정부24 atau pusat layanan warga yang berwenang atas alamat baru. Menurut informasi di 정부24, pelaporan pindah alamat tidak dikenai biaya. Waktu pemrosesan yang tercantum adalah 3 jam dalam jam kerja.\n\nKetentuan waktu pemrosesan ini mengacu pada informasi 정부24 yang diperiksa pada 9 Desember 2025. Jangan menganggap proses langsung selesai begitu laporan dikirim secara daring. Jika Anda mengajukan laporan pada akhir pekan atau di luar jam kerja, periksa status pemrosesannya.\n\n| Cara melapor | Pemohon | Hal yang perlu disiapkan atau diperiksa |\n| --- | --- | --- |\n| Daring melalui 정부24 | Pemohon sendiri, pengajuan daring melalui kuasa tidak diperbolehkan | Sarana verifikasi identitas, alamat baru, informasi anggota rumah tangga yang pindah |\n| Datang ke pusat layanan warga | Pemohon sendiri atau wakil yang memenuhi syarat | Kartu identitas, formulir laporan, surat kuasa jika diperlukan, dan dokumen lainnya |\n| Pindah alamat bagi warga negara di luar negeri atau orang yang tinggal di luar negeri | Datang ke pusat layanan warga yang berwenang | Tanyakan kepada instansi terkait dokumen yang diperlukan untuk memeriksa identitas dan kedatangan ke negara tersebut |\n\nJika datang langsung, pada prinsipnya siapkan kartu identitas pelapor dan orang yang pindah alamat. Ada pengecualian atas kewajiban menunjukkan kartu identitas orang yang pindah jika orang tersebut adalah pasangan atau keluarga sedarah dalam garis lurus dari pelapor. Periksa dokumen untuk pelaporan melalui kuasa dalam [panduan pelaporan pindah alamat di 정부24](https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000016).\n\nPelaporan daring dilakukan dengan urutan berikut.\n\n1. Cari layanan pelaporan pindah alamat di 정부24, lalu lakukan verifikasi identitas.\n2. Masukkan alamat lama, alamat baru, dan orang yang benar-benar pindah.\n3. Periksa susunan rumah tangga dan rincian alamat, lalu kirim formulir laporan.\n4. Jika diperlukan konfirmasi kepala rumah tangga, selesaikan prosedur konfirmasi tersebut.\n5. Periksa hasil pemrosesan dan alamat yang tercatat dalam registrasi penduduk.\n\nDalam bagian 「Bagaimana kepala rumah tangga memberikan konfirmasi saat pelaporan pindah alamat secara daring?」, 정부24 memberikan penjelasan berikut.\n\n\u003e Jika pelaporan pindah alamat berhasil diselesaikan, hasilnya dapat diperiksa melalui [Lihat data registrasi penduduk].\n\nMenu konfirmasi kepala rumah tangga berada di Layanan administrasi warga \u003e Pemeriksaan fakta/keaslian \u003e Konfirmasi kepala rumah tangga dan orang yang pindah. Laporan yang memerlukan konfirmasi harus diselesaikan hingga tahap tersebut. Untuk cara penggunaan yang lebih rinci, lihat [panduan konfirmasi kepala rumah tangga di 정부24](https://www.gov.kr/portal/faq/869?backBtnYn=N).\n\n## Kesalahan umum dalam melindungi uang jaminan\n\nPerlindungan dapat bermasalah jika Anda hanya memeriksa apakah laporan sudah dibuat, tetapi mengabaikan alamat dan status hak atas rumah. Untuk hunian bersama, cocokkan pula nomor gedung dan unit dengan surat keterangan pendaftaran properti. Nomor unit yang tertulis di pintu dapat berbeda dari nomor dalam dokumen resmi.\n\n- Kesalahan memasukkan alamat: Pastikan alamat tersebut menunjukkan rumah yang benar-benar Anda sewa.\n- Mencampuradukkan pengajuan dengan penyelesaian: Periksa apakah konfirmasi kepala rumah tangga atau permintaan perbaikan masih tertunda.\n- Hanya memperoleh tanggal pasti: Periksa apakah penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat juga sudah terpenuhi.\n- Mengabaikan hak hipotek yang sudah ada: Pelaporan pindah alamat tidak mengubah urutan hak yang sudah lebih dahulu timbul.\n- Hanya mengandalkan klausul khusus: Kesepakatan untuk tidak menetapkan hak jaminan tidak dengan sendirinya mencegah pendaftaran hak tersebut.\n\nSebelum melunasi pembayaran, periksa perubahan hak dalam surat keterangan pendaftaran properti. Anda juga dapat merundingkan klausul khusus agar hak jaminan tidak ditetapkan sampai daya berlaku terhadap pihak ketiga timbul. Pertimbangkan pula untuk memeriksa kembali perubahan dalam pendaftaran setelah menempati rumah. Hal-hal yang perlu diperiksa pada tahap kontrak dapat dilihat dalam [panduan kontrak sewa dengan uang jaminan dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi](https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148905628).\n\n## Jika pindah sebelum uang jaminan rumah sebelumnya dikembalikan\n\nJika uang jaminan rumah sebelumnya belum dikembalikan, pertimbangkan cara mempertahankan hak sebelum melaporkan pindah keluar. Penguasaan rumah dan registrasi penduduk juga diperlukan untuk mempertahankan daya berlaku terhadap pihak ketiga. Periksa bersama-sama jadwal pelaporan alamat rumah baru dan jadwal pengembalian uang jaminan rumah sebelumnya.\n\nJika masa sewa telah berakhir tetapi uang jaminan belum dikembalikan, Anda dapat mengajukan perintah pencatatan hak penyewa. Untuk mempertahankan hak yang sudah ada, pastikan pencatatan hak penyewa telah selesai sebelum pindah. Pengajuan permohonan ke pengadilan saja tidak berarti pencatatan telah selesai.\n\n1. Pastikan perjanjian sewa sebelumnya benar-benar telah berakhir.\n2. Jika uang jaminan belum dikembalikan, pertimbangkan untuk mengajukan perintah pencatatan hak penyewa.\n3. Periksa dalam surat keterangan pendaftaran properti apakah pencatatan hak penyewa telah selesai.\n4. Setelah dipastikan hak tetap terjaga, tentukan jadwal penyerahan rumah dan pelaporan pindah keluar.\n\nJika penyewa dan seluruh keluarganya memindahkan alamat lalu kembali, urutan prioritas sebelumnya tidak pulih. Penilaiannya dapat berbeda bergantung pada apakah anggota keluarga tetap tinggal dan mempertahankan registrasi penduduk di alamat tersebut. Periksa rencana kepindahan Anda secara rinci berdasarkan [panduan perintah pencatatan hak penyewa dari Informasi Hukum Sehari-hari](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026popMenu=ov).","content_html":"\u003cp\u003eJika Anda pindah ke rumah sewaan dengan sistem uang jaminan atau sewa bulanan, sebaiknya selesaikan pelaporan pindah alamat pada hari Anda menempati rumah. Daya berlaku sewa terhadap pihak ketiga timbul mulai pukul 00.00 keesokan harinya setelah penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat sama-sama selesai. Jika pelaporan ditunda, timbulnya hak yang diperlukan untuk melindungi uang jaminan juga tertunda.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTenggat menurut hukum dan waktu mulai berlakunya hak ini mengacu pada penjelasan Informasi Hukum Sehari-hari per 15 September 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#mengapa-pindah-alamat-perlu-dilaporkan-pada-hari-kepindahan\" class=\"anchor\" id=\"mengapa-pindah-alamat-perlu-dilaporkan-pada-hari-kepindahan\"\u003e\u003c/a\u003eMengapa pindah alamat perlu dilaporkan pada hari kepindahan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika pelaporan pindah alamat ditunda, waktu ketika Anda dapat menegakkan perjanjian sewa terhadap pemilik baru juga mundur. Daya berlaku terhadap pihak ketiga adalah kekuatan hukum untuk menegakkan perjanjian sewa terhadap orang selain pihak dalam kontrak. Contohnya, ketika rumah dijual, Anda dapat menegakkan perjanjian sewa yang sudah ada terhadap pemilik baru.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenandatanganan kontrak atau pembayaran uang jaminan saja tidak menimbulkan daya berlaku tersebut. Anda harus menerima penyerahan rumah dan memenuhi persyaratan registrasi penduduk. Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah menganggap registrasi penduduk telah dilakukan saat kepindahan alamat dilaporkan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenyerahan rumah berarti rumah telah diserahkan sehingga Anda dapat menguasai dan menggunakannya secara nyata. Menempati rumah dan tinggal di dalamnya adalah contoh yang umum. Jangan langsung menganggap penguasaan rumah sudah diakui hanya karena Anda meletakkan sebagian barang di sana.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePersyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dapat diperiksa dalam Pasal 3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah. Waktu mulai berlakunya juga dapat diperiksa dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026amp;cciNo=3\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=629\u0026amp;popMenu=ov\"\u003epenjelasan Informasi Hukum Sehari-hari tentang daya berlaku terhadap pihak ketiga\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#waktu-timbulnya-daya-berlaku-menurut-kondisi-yang-terpenuhi\" class=\"anchor\" id=\"waktu-timbulnya-daya-berlaku-menurut-kondisi-yang-terpenuhi\"\u003e\u003c/a\u003eWaktu timbulnya daya berlaku menurut kondisi yang terpenuhi\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDaya berlaku terhadap pihak ketiga ditentukan berdasarkan hari yang lebih akhir antara penyerahan rumah dan selesainya pelaporan pindah alamat. Hak ini belum timbul pada hari ketika kedua persyaratan baru terpenuhi. Menghitung waktu timbulnya hak hanya dari tanggal mulai kontrak dapat menghasilkan kesimpulan yang keliru.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKondisi yang terpenuhi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePenilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi yang terpenuhi\"\u003eBaru menyelesaikan penandatanganan kontrak dan pembayaran uang jaminan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\"\u003ePerlu diperiksa secara terpisah apakah kedua persyaratan telah terpenuhi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi yang terpenuhi\"\u003eSudah menempati rumah, tetapi belum melaporkan pindah alamat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\"\u003ePersyaratan umum untuk memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga belum terpenuhi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi yang terpenuhi\"\u003eBaru melaporkan pindah alamat, tetapi belum menerima penyerahan rumah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\"\u003ePersyaratan umum untuk memperoleh daya berlaku terhadap pihak ketiga belum terpenuhi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi yang terpenuhi\"\u003ePenyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat sama-sama selesai\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\"\u003eTimbul mulai pukul 00.00 keesokan harinya setelah kedua persyaratan terpenuhi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kondisi yang terpenuhi\"\u003eBaru memperoleh tanggal pasti\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian daya berlaku terhadap pihak ketiga\"\u003eTanggal pasti saja tidak menimbulkan daya berlaku terhadap pihak ketiga\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eMisalnya, Anda menempati rumah dan menyelesaikan pelaporan pindah alamat pada hari yang sama. Jika pada hari itu hak hipotek didaftarkan, hak penyewa dapat menempati urutan setelahnya. Hak hipotek adalah hak untuk menjamin piutang dengan rumah sebagai agunan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eHal ini terjadi karena adanya selang waktu sebelum daya berlaku terhadap pihak ketiga timbul. Memperoleh tanggal pasti lebih awal pun tidak menghilangkan selang waktu tersebut. Urutan prioritas yang sebenarnya harus dinilai dengan mempertimbangkan hak yang sudah ada dan waktu timbulnya masing-masing hak.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbandingan-pelaporan-pindah-alamat-dan-tanggal-pasti\" class=\"anchor\" id=\"perbandingan-pelaporan-pindah-alamat-dan-tanggal-pasti\"\u003e\u003c/a\u003ePerbandingan pelaporan pindah alamat dan tanggal pasti\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePelaporan pindah alamat dan tanggal pasti memiliki peran yang berbeda dalam perlindungan uang jaminan. Pelaporan pindah alamat merupakan prosedur untuk memenuhi persyaratan registrasi penduduk bagi daya berlaku terhadap pihak ketiga. Tanggal pasti membuktikan bahwa kontrak telah ada pada tanggal tertentu.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eJenis\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePersyaratan atau prosedur yang diperlukan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDampak utama\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis\"\u003eDaya berlaku terhadap pihak ketiga\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan atau prosedur yang diperlukan\"\u003ePenyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dampak utama\"\u003eMenegakkan isi perjanjian sewa terhadap pihak ketiga\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis\"\u003eTanggal pasti\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan atau prosedur yang diperlukan\"\u003ePemberian tanggal pada kontrak sewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dampak utama\"\u003eMembuktikan tanggal keberadaan kontrak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis\"\u003eHak pelunasan prioritas berdasarkan tanggal pasti\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan atau prosedur yang diperlukan\"\u003ePersyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan tanggal pasti pada kontrak\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dampak utama\"\u003eMemperoleh pelunasan uang jaminan lebih dahulu daripada pemegang hak yang lebih rendah prioritasnya dan pihak lain dalam lelang atau penjualan lelang oleh pemerintah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eHak pelunasan prioritas pun tidak menjamin seluruh uang jaminan dapat kembali. Jumlah yang dapat diperoleh bergantung pada hak yang lebih tinggi prioritasnya, hasil penjualan, dan faktor lainnya. Pelunasan dengan prioritas tertinggi bagi penyewa dengan uang jaminan kecil merupakan sistem tersendiri dengan persyaratan khusus.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTanggal pasti dapat diperoleh dengan membawa kontrak asli ke pusat layanan warga atau tempat lainnya. Jangan menganggap Anda sudah memperoleh tanggal pasti hanya karena telah melaporkan pindah alamat. Periksa secara terpisah apakah tanggal pasti telah diberikan pada kontrak.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika kontrak diserahkan saat melaporkan perjanjian sewa rumah, tanggal pasti dapat diberikan sekaligus. Dalam hal ini, periksa nomor tanggal pasti pada bukti pelaporan. Pelaporan kontrak harus dibedakan dari pelaporan pindah alamat setelah benar-benar pindah. Ketentuan keterkaitannya dapat diperiksa dalam \u003ca href=\"https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148888435\"\u003epanduan pelaporan sewa dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#tenggat-pelaporan-pindah-alamat-dan-akibat-jika-tidak-melapor\" class=\"anchor\" id=\"tenggat-pelaporan-pindah-alamat-dan-akibat-jika-tidak-melapor\"\u003e\u003c/a\u003eTenggat pelaporan pindah alamat dan akibat jika tidak melapor\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePindah alamat harus dilaporkan \u003cstrong\u003edalam waktu paling lama 14 hari\u003c/strong\u003e sejak hari pindah ke tempat tinggal baru. Jika tenggat terlewati tanpa alasan yang sah, Anda dapat dikenai denda administratif paling banyak 50.000 won. Ini adalah ketentuan mengenai kewajiban melapor menurut Undang-Undang Registrasi Penduduk.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJangka waktu 14 hari bukan berarti uang jaminan terlindungi selama masa itu. Sekalipun Anda melapor sebelum tenggat, waktu timbulnya daya berlaku terhadap pihak ketiga tetap mundur sesuai lamanya penundaan. Denda administratif dan urutan prioritas hak penyewa adalah dua hal yang terpisah. Dasar tenggat dan denda administratif dapat diperiksa dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=666\u0026amp;popMenu=ov\"\u003epanduan pelaporan pindah alamat dari Informasi Hukum Sehari-hari\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cara-melapor-melalui-%EC%A0%95%EB%B6%8024-dan-pusat-layanan-warga\" class=\"anchor\" id=\"cara-melapor-melalui-정부24-dan-pusat-layanan-warga\"\u003e\u003c/a\u003eCara melapor melalui 정부24 dan pusat layanan warga\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePindah alamat dapat dilaporkan melalui 정부24 atau pusat layanan warga yang berwenang atas alamat baru. Menurut informasi di 정부24, pelaporan pindah alamat tidak dikenai biaya. Waktu pemrosesan yang tercantum adalah 3 jam dalam jam kerja.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eKetentuan waktu pemrosesan ini mengacu pada informasi 정부24 yang diperiksa pada 9 Desember 2025. Jangan menganggap proses langsung selesai begitu laporan dikirim secara daring. Jika Anda mengajukan laporan pada akhir pekan atau di luar jam kerja, periksa status pemrosesannya.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCara melapor\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePemohon\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu disiapkan atau diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara melapor\"\u003eDaring melalui 정부24\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pemohon\"\u003ePemohon sendiri, pengajuan daring melalui kuasa tidak diperbolehkan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu disiapkan atau diperiksa\"\u003eSarana verifikasi identitas, alamat baru, informasi anggota rumah tangga yang pindah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara melapor\"\u003eDatang ke pusat layanan warga\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pemohon\"\u003ePemohon sendiri atau wakil yang memenuhi syarat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu disiapkan atau diperiksa\"\u003eKartu identitas, formulir laporan, surat kuasa jika diperlukan, dan dokumen lainnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Cara melapor\"\u003ePindah alamat bagi warga negara di luar negeri atau orang yang tinggal di luar negeri\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pemohon\"\u003eDatang ke pusat layanan warga yang berwenang\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu disiapkan atau diperiksa\"\u003eTanyakan kepada instansi terkait dokumen yang diperlukan untuk memeriksa identitas dan kedatangan ke negara tersebut\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eJika datang langsung, pada prinsipnya siapkan kartu identitas pelapor dan orang yang pindah alamat. Ada pengecualian atas kewajiban menunjukkan kartu identitas orang yang pindah jika orang tersebut adalah pasangan atau keluarga sedarah dalam garis lurus dari pelapor. Periksa dokumen untuk pelaporan melalui kuasa dalam \u003ca href=\"https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000016\"\u003epanduan pelaporan pindah alamat di 정부24\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePelaporan daring dilakukan dengan urutan berikut.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCari layanan pelaporan pindah alamat di 정부24, lalu lakukan verifikasi identitas.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMasukkan alamat lama, alamat baru, dan orang yang benar-benar pindah.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa susunan rumah tangga dan rincian alamat, lalu kirim formulir laporan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika diperlukan konfirmasi kepala rumah tangga, selesaikan prosedur konfirmasi tersebut.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa hasil pemrosesan dan alamat yang tercatat dalam registrasi penduduk.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eDalam bagian 「Bagaimana kepala rumah tangga memberikan konfirmasi saat pelaporan pindah alamat secara daring?」, 정부24 memberikan penjelasan berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eJika pelaporan pindah alamat berhasil diselesaikan, hasilnya dapat diperiksa melalui [Lihat data registrasi penduduk].\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003eMenu konfirmasi kepala rumah tangga berada di Layanan administrasi warga \u0026gt; Pemeriksaan fakta/keaslian \u0026gt; Konfirmasi kepala rumah tangga dan orang yang pindah. Laporan yang memerlukan konfirmasi harus diselesaikan hingga tahap tersebut. Untuk cara penggunaan yang lebih rinci, lihat \u003ca href=\"https://www.gov.kr/portal/faq/869?backBtnYn=N\"\u003epanduan konfirmasi kepala rumah tangga di 정부24\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kesalahan-umum-dalam-melindungi-uang-jaminan\" class=\"anchor\" id=\"kesalahan-umum-dalam-melindungi-uang-jaminan\"\u003e\u003c/a\u003eKesalahan umum dalam melindungi uang jaminan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePerlindungan dapat bermasalah jika Anda hanya memeriksa apakah laporan sudah dibuat, tetapi mengabaikan alamat dan status hak atas rumah. Untuk hunian bersama, cocokkan pula nomor gedung dan unit dengan surat keterangan pendaftaran properti. Nomor unit yang tertulis di pintu dapat berbeda dari nomor dalam dokumen resmi.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eKesalahan memasukkan alamat: Pastikan alamat tersebut menunjukkan rumah yang benar-benar Anda sewa.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMencampuradukkan pengajuan dengan penyelesaian: Periksa apakah konfirmasi kepala rumah tangga atau permintaan perbaikan masih tertunda.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eHanya memperoleh tanggal pasti: Periksa apakah penyerahan rumah dan pelaporan pindah alamat juga sudah terpenuhi.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMengabaikan hak hipotek yang sudah ada: Pelaporan pindah alamat tidak mengubah urutan hak yang sudah lebih dahulu timbul.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eHanya mengandalkan klausul khusus: Kesepakatan untuk tidak menetapkan hak jaminan tidak dengan sendirinya mencegah pendaftaran hak tersebut.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eSebelum melunasi pembayaran, periksa perubahan hak dalam surat keterangan pendaftaran properti. Anda juga dapat merundingkan klausul khusus agar hak jaminan tidak ditetapkan sampai daya berlaku terhadap pihak ketiga timbul. Pertimbangkan pula untuk memeriksa kembali perubahan dalam pendaftaran setelah menempati rumah. Hal-hal yang perlu diperiksa pada tahap kontrak dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148905628\"\u003epanduan kontrak sewa dengan uang jaminan dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#jika-pindah-sebelum-uang-jaminan-rumah-sebelumnya-dikembalikan\" class=\"anchor\" id=\"jika-pindah-sebelum-uang-jaminan-rumah-sebelumnya-dikembalikan\"\u003e\u003c/a\u003eJika pindah sebelum uang jaminan rumah sebelumnya dikembalikan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika uang jaminan rumah sebelumnya belum dikembalikan, pertimbangkan cara mempertahankan hak sebelum melaporkan pindah keluar. Penguasaan rumah dan registrasi penduduk juga diperlukan untuk mempertahankan daya berlaku terhadap pihak ketiga. Periksa bersama-sama jadwal pelaporan alamat rumah baru dan jadwal pengembalian uang jaminan rumah sebelumnya.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika masa sewa telah berakhir tetapi uang jaminan belum dikembalikan, Anda dapat mengajukan perintah pencatatan hak penyewa. Untuk mempertahankan hak yang sudah ada, pastikan pencatatan hak penyewa telah selesai sebelum pindah. Pengajuan permohonan ke pengadilan saja tidak berarti pencatatan telah selesai.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePastikan perjanjian sewa sebelumnya benar-benar telah berakhir.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika uang jaminan belum dikembalikan, pertimbangkan untuk mengajukan perintah pencatatan hak penyewa.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa dalam surat keterangan pendaftaran properti apakah pencatatan hak penyewa telah selesai.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSetelah dipastikan hak tetap terjaga, tentukan jadwal penyerahan rumah dan pelaporan pindah keluar.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eJika penyewa dan seluruh keluarganya memindahkan alamat lalu kembali, urutan prioritas sebelumnya tidak pulih. Penilaiannya dapat berbeda bergantung pada apakah anggota keluarga tetap tinggal dan mempertahankan registrasi penduduk di alamat tersebut. Periksa rencana kepindahan Anda secara rinci berdasarkan \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=629\u0026amp;popMenu=ov\"\u003epanduan perintah pencatatan hak penyewa dari Informasi Hukum Sehari-hari\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n","tags":["salinan register properti","hipotek maksimum","sewa rumah","Jeonse dan sewa","Kontrak properti"],"faqs":[{"question":"Apakah penyewa yang membayar sewa bulanan juga harus melaporkan pindah alamat?","answer":"Kewajiban melaporkan pindah alamat juga berlaku jika Anda pindah ke rumah sewa bulanan. Serah terima rumah dan pelaporan pindah alamat juga diperlukan agar hak sewa penyewa berlaku terhadap pihak ketiga."},{"question":"Apakah hak sewa langsung berlaku terhadap pihak ketiga setelah pindah alamat dilaporkan?","answer":"Tidak langsung. Hak sewa mulai berlaku terhadap pihak ketiga pada pukul 00.00 keesokan harinya setelah serah terima rumah dan pelaporan pindah alamat selesai."},{"question":"Apakah perlindungan uang jaminan tidak bermasalah asalkan pindah alamat dilaporkan dalam 14 hari?","answer":"Batas 14 hari adalah tenggat pelaporan menurut Undang-Undang Pendaftaran Penduduk. Jika pelaporan ditunda, berlakunya hak sewa terhadap pihak ketiga juga tertunda. Hak yang timbul selama itu bisa mendapat prioritas lebih tinggi."},{"question":"Bolehkah pelaporan pindah alamat ditunda jika tanggal pengesahan kontrak sudah diperoleh lebih dulu?","answer":"Tanggal pengesahan saja tidak membuat hak sewa berlaku terhadap pihak ketiga. Serah terima rumah dan pelaporan pindah alamat juga diperlukan untuk memperoleh hak prioritas pelunasan berdasarkan tanggal pengesahan."},{"question":"Bagaimana jika hak tanggungan ditetapkan pada hari yang sama dengan pelaporan pindah alamat?","answer":"Jika serah terima rumah dan pelaporan pindah alamat selesai pada hari itu, hak sewa baru berlaku terhadap pihak ketiga keesokan harinya. Karena itu, hak tanggungan yang ditetapkan pada hari tersebut bisa mendapat prioritas lebih tinggi. Urutan prioritas yang sebenarnya harus dipastikan dengan memeriksa catatan pendaftaran dan apakah penyewa memenuhi persyaratan."},{"question":"Apakah perjanjian sewa wajib disertakan saat melaporkan pindah alamat?","answer":"Perjanjian sewa tidak tercantum sebagai dokumen wajib untuk pelaporan pindah alamat biasa di 정부24. Namun, jika Anda juga ingin memperoleh tanggal pengesahan, siapkan perjanjiannya. Tanyakan kepada pusat layanan warga setempat apakah ada dokumen tambahan yang diperlukan."},{"question":"Bisakah anggota keluarga mewakili saya untuk melaporkan pindah alamat secara daring?","answer":"Pelaporan pindah alamat secara daring melalui 정부24 tidak dapat diajukan oleh perwakilan. Jika perlu diwakilkan, periksa siapa saja yang boleh mewakili serta dokumen kuasa yang diperlukan, lalu kunjungi pusat layanan warga."},{"question":"Apakah tanggal pengesahan diberikan secara otomatis jika saya melaporkan pindah alamat?","answer":"Tanggal pengesahan tidak diberikan secara otomatis hanya dengan melaporkan pindah alamat. Pelaporan perjanjian sewa rumah yang disertai penyerahan perjanjian dapat terhubung dengan pemberian tanggal pengesahan. Periksa nomor tanggal pengesahan pada bukti pelaporan."},{"question":"Jika diajukan secara daring pada akhir pekan, apakah prosesnya sudah selesai?","answer":"Pengajuan saja tidak berarti prosesnya sudah selesai. Jangka waktu pemrosesan yang tercantum di 정부24 dihitung berdasarkan jam kerja. Periksa status pemrosesan dan apakah diperlukan konfirmasi dari kepala rumah tangga."},{"question":"Bolehkah saya memindahkan alamat terdaftar jika uang jaminan untuk rumah sebelumnya belum dikembalikan?","answer":"Kehilangan penguasaan atas rumah atau pendaftaran sebagai penduduk di alamat tersebut dapat mengganggu kelangsungan hak yang sudah Anda miliki. Jika masa sewa telah berakhir, pertimbangkan untuk mengajukan perintah pendaftaran hak sewa. Sebelum pindah, pastikan pendaftarannya sudah selesai, bukan sekadar permohonannya telah diajukan."}],"sources":[{"url":"https://www.law.go.kr/LSW/lsInfoP.do?lsId=001248","title":"국가법령정보센터, Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=2\u0026cciNo=3\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026popMenu=ov","title":"찾기쉬운 생활법령정보, Perolehan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan didahulukan","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=666\u0026popMenu=ov","title":"찾기쉬운 생활법령정보, Melaporkan pindah masuk","type":"source"},{"url":"https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000016","title":"정부24, Informasi layanan dan pengajuan laporan pindah masuk","type":"source"},{"url":"https://www.gov.kr/portal/faq/869?backBtnYn=N","title":"정부24, Cara kepala keluarga memberikan konfirmasi saat melaporkan pindah masuk secara online","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148888435","title":"대한민국 정책브리핑, Tanya jawab 국토교통부 tentang sistem pelaporan sewa rumah","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/multi/visualNewsView.do?newsId=148905628","title":"대한민국 정책브리핑, Daftar periksa kontrak jeonse untuk menghindari penipuan jeonse","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026popMenu=ov","title":"찾기쉬운 생활법령정보, Pengajuan perintah pendaftaran hak sewa penyewa","type":"source"}],"images":[{"id":1764,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjY5MjAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--8ab511ca348e0c881ecf53749a6d4bda79cac45a/ai-08ec2413.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"이삿짐 상자가 놓인 아파트 현관에서 열쇠를 돌리는 중년 남성, 창밖으로 붉은 단풍이 보인다.","caption":"대항력은 주택 인도와 전입신고를 모두 마친 다음 날 0시부터 발생합니다.","description":null},"en":{"alt":"A middle-aged man turns a key at an apartment door, with moving boxes inside and autumn foliage outside.","caption":"Deposit protection takes effect at midnight the day after both taking possession and registering the new address.","description":null},"ja":{"alt":"引っ越しの箱が置かれた部屋の玄関で鍵を回す中年男性。窓の外には紅葉が見える。","caption":"賃借人の対抗力は、住宅の引渡しと転入届をともに済ませた翌日の午前0時から生じます。","description":null},"es":{"alt":"Un hombre de mediana edad gira la llave de un apartamento con cajas de mudanza dentro y árboles otoñales al fondo.","caption":"La protección del depósito comienza a medianoche del día siguiente a la entrega de la vivienda y el registro del nuevo domicilio.","description":null},"id":{"alt":"Pria paruh baya memutar kunci pintu apartemen; kotak pindahan dan pepohonan musim gugur terlihat di belakangnya.","caption":"Perlindungan uang jaminan berlaku mulai tengah malam pada hari setelah serah terima hunian dan pendaftaran alamat selesai.","description":null},"pt":{"alt":"Homem de meia-idade gira a chave na porta de um apartamento, com caixas de mudança e árvores outonais ao fundo.","caption":"A proteção do depósito começa à meia-noite do dia seguinte à entrega do imóvel e ao registro do novo endereço.","description":null},"zh-hant":{"alt":"中年男子在公寓門口轉動鑰匙，屋內有搬家紙箱，窗外可見秋季紅葉。","caption":"租賃保障自完成房屋交付及遷入申報的隔日零時起生效。","description":null},"de":{"alt":"Ein Mann mittleren Alters dreht einen Schlüssel an der Wohnungstür; drinnen stehen Umzugskartons, draußen leuchtet Herbstlaub.","caption":"Der Schutz der Kaution beginnt um Mitternacht nach dem Tag, an dem Wohnungsübergabe und Anmeldung abgeschlossen sind.","description":null}}},{"id":1765,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjY5MjYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--5e07dd737be2cba66f079157704bee2c5380fc92/ai-a431d7eb.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"주민센터 창구 앞에서 열쇠를 재킷 주머니에 넣는 여성과 미소 짓는 직원","caption":"이사 후 14일의 전입신고 기한은 보증금 보호를 미뤄도 되는 기간이 아닙니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman slips keys into her jacket pocket at a service counter as a clerk smiles","caption":"The 14-day move-in registration deadline is not a grace period for protecting a rental deposit.","description":null},"ja":{"alt":"窓口で鍵を上着のポケットに入れる女性と、ほほ笑む職員","caption":"引っ越し後14日以内という転入届の期限は、敷金の保護を先延ばしにできる期間ではありません。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer guarda unas llaves en el bolsillo de su chaqueta ante una empleada que sonríe","caption":"El plazo de 14 días para registrar el cambio de domicilio no permite aplazar la protección del depósito.","description":null},"id":{"alt":"Seorang perempuan memasukkan kunci ke saku jaket di depan petugas yang tersenyum","caption":"Batas 14 hari untuk melaporkan pindah alamat bukan masa tenggang perlindungan uang jaminan sewa.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher guarda chaves no bolso do casaco diante de uma atendente sorridente","caption":"O prazo de 14 dias para registrar a mudança não adia a necessidade de proteger o depósito do aluguel.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一名女子在服務櫃檯前把鑰匙放進外套口袋，櫃檯人員微笑看著她","caption":"搬家後14天的遷入申報期限，不代表押金保障可以延後。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau steckt am Schalter Schlüssel in ihre Jackentasche, während eine Mitarbeiterin lächelt","caption":"Die 14-tägige Frist für die Ummeldung ist keine Schonfrist für den Schutz der Mietkaution.","description":null}}}],"published_at":"2026-10-11T17:02:10+09:00","updated_at":"2026-10-11T17:02:10+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/move-in-registration-rental-deposit-protection"}