---
title: "Cara Mengecek dan Mengajukan Pendapat tentang Harga Hunian Kolektif per 1 Juni 2026"
locale: id
category: how_to
category_name: "Panduan"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/2026-june-1-apartment-price-lookup-opinion
published_at: 2026-08-18T12:30:29+09:00
---

# Cara Mengecek dan Mengajukan Pendapat tentang Harga Hunian Kolektif per 1 Juni 2026

> Periode pemeriksaan dan pengajuan pendapat mengenai harga hunian kolektif per 1 Juni 2026 berlangsung dari 5 Agustus hingga 24 Agustus. Setelah memastikan hunian yang menjadi sasaran, Anda dapat mengecek harga yang direncanakan untuk diumumkan secara resmi di situs resmi. Pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum dapat mengajukan pendapat dengan mencantumkan harga yang wajar beserta alasan objektif.

## Key Points

- Pastikan apakah hunian tersebut merupakan hunian kolektif yang memiliki alasan untuk diumumkan secara resmi, seperti pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi, antara 1 Januari dan 31 Mei 2026.
- Siapkan alamat atau nama kompleks serta informasi gedung dan unit, lalu cek harga per 1 Juni yang direncanakan untuk diumumkan secara resmi melalui situs Informasi Harga Resmi Properti.
- Tinjau karakteristik hunian dan data transaksi yang dapat dibandingkan, lalu susun harga yang dinilai wajar beserta dasar penilaiannya.
- Pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum harus menyerahkan formulir pendapat melalui kanal daring resmi atau tempat penerimaan yang ditentukan paling lambat 24 Agustus 2026.
- Periksa hasil pengajuan, dan jika masih tidak setuju dengan harga yang ditetapkan dan diumumkan pada 30 September, pertimbangkan prosedur pengajuan keberatan secara terpisah.

Per 1 Juni 2026, rancangan harga resmi hunian bersama dapat dilihat dan ditanggapi dengan menyampaikan pendapat **mulai 5 Agustus hingga 24 Agustus 2026**. Tidak semua apartemen termasuk dalam cakupan, sehingga Anda harus terlebih dahulu memastikan apakah terdapat alasan pengumuman tambahan yang terjadi antara 1 Januari dan 31 Mei 2026.

Untuk melakukan pencarian, diperlukan alamat yang tepat serta informasi kompleks, gedung, dan unit. Untuk menyampaikan pendapat, hal terpenting adalah menyiapkan informasi yang dapat membuktikan bahwa Anda merupakan pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum, beserta harga yang menurut Anda wajar dan dasar yang konkret.

## Jadwal utama yang perlu diperiksa sekarang

| Kategori | Jadwal 2026 | Hal yang harus dilakukan |
|---|---|---|
| Melihat rancangan harga dan menyampaikan pendapat | 5 Agustus–24 Agustus | Mencari rancangan harga resmi per 1 Juni dan menyampaikan formulir pendapat |
| Penetapan dan pengumuman | 30 September | Memeriksa kembali harga hunian bersama yang telah ditetapkan |
| Pengajuan keberatan | Periode yang diumumkan secara terpisah setelah penetapan dan pengumuman | Mengajukan keberatan melalui prosedur yang ditentukan jika tidak setuju dengan harga final |

Untuk tenggat waktu daring, Anda harus memeriksa petunjuk pada halaman resmi. Untuk pengajuan secara langsung atau melalui pos, jam kerja instansi terkait dan ketentuan waktu diterimanya dokumen mungkin berlaku, sehingga lebih aman untuk mengurusnya sebelum tanggal terakhir.

## Langkah 1: Memeriksa cakupan dan menyiapkan dokumen

### Cakupan pengumuman tambahan per 1 Juni

Prosedur ini berbeda dari pemeriksaan harga resmi umum per 1 Januari. Pada prinsipnya, prosedur ini berlaku bagi hunian bersama yang mengalami alasan berikut **antara 1 Januari dan 31 Mei 2026**.

- Pembangunan baru, perluasan, renovasi, atau pembangunan ulang
- Renovasi besar
- Perubahan fungsi
- Pemisahan atau penggabungan tanah
- Perubahan lain yang mengharuskan harga hunian bersama disurvei dan dihitung kembali

Hunian bersama tidak hanya mencakup apartemen, tetapi juga rumah deret dan rumah multiunit. Jika tidak ada alasan perubahan selama periode tersebut, hunian itu mungkin tidak termasuk dalam cakupan pengumuman tambahan per 1 Juni, sehingga Anda mungkin perlu memeriksa harga yang sudah ada per 1 Januari.

### Informasi yang perlu disiapkan sebelumnya

- Alamat nama jalan atau alamat nomor bidang tanah
- Nama kompleks serta informasi gedung dan unit
- Dokumen yang dapat membuktikan kepemilikan atau kepentingan hukum
- Dokumen yang dapat digunakan untuk memeriksa karakteristik hunian, seperti register bangunan
- Luas, lantai, lokasi, dan contoh transaksi hunian bersama terdekat yang dapat dibandingkan
- Harga yang menurut Anda wajar beserta dasar perhitungannya

Akses untuk melihat harga dan kelayakan menyampaikan pendapat harus dibedakan. Harga dapat dicari melalui layanan resmi, tetapi formulir pendapat merupakan prosedur yang diperuntukkan bagi **pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum** atas hunian bersama tersebut. Pengakuan terhadap penyewa, pemegang hak jaminan, dan pihak lain dapat berbeda tergantung pada hubungan hak yang spesifik. Jika tidak yakin, Anda harus terlebih dahulu mengonfirmasinya kepada instansi yang berwenang.

## Langkah 2: Mencari rancangan harga resmi di situs resmi

1. Akses halaman pencarian harga hunian bersama di layanan informasi harga resmi real estat.
2. Pilih tahun 2026 dan opsi pencarian per 1 Juni.
3. Pilih provinsi atau kota metropolitan, kota atau kabupaten, lalu nama jalan atau nomor bidang tanah secara berurutan.
4. Periksa nama kompleks serta gedung dan unit untuk menentukan properti yang dicari.
5. Pastikan rancangan harga resmi yang ditampilkan serta informasi dasar seperti luas eksklusif dan alamat sesuai dengan hunian sebenarnya.

Karena ada kasus kompleks dengan nama yang sama atau perubahan wilayah administratif, jangan hanya melihat harganya, tetapi cocokkan juga alamat, gedung, unit, dan luasnya. Jika tidak ditemukan, coba gunakan alamat nama jalan dan alamat nomor bidang tanah secara terpisah. Jika tetap tidak dapat dikonfirmasi, tanyakan apakah hunian tersebut termasuk dalam cakupan kepada bagian terkait di pemerintah kota atau kabupaten yang berwenang atau Korea Real Estate Board.

## Langkah 3: Menyusun harga wajar dan alasan pendapat

Dalam formulir pendapat, sebaiknya jangan hanya menulis “harganya terlalu tinggi” atau “harganya terlalu rendah”, tetapi jelaskan secara konkret **fakta apa yang diterapkan secara keliru dan berapa harga yang dianggap wajar sebagai akibatnya**.

### Cara menyusun dasar pendapat

| Hal yang diperiksa | Contoh alasan pendapat |
|---|---|
| Informasi dasar hunian | Luas eksklusif, gedung, unit, lantai, struktur, atau informasi fungsi berbeda dari kondisi sebenarnya |
| Kondisi bangunan | Renovasi besar, perubahan fungsi, atau kondisi pada tanggal acuan tidak diterapkan secara tepat |
| Karakteristik lokasi | Fakta mengenai faktor pembentuk harga seperti kebisingan, aksesibilitas, arah hadap, dan pemandangan berbeda dari objek pembanding |
| Hunian bersama pembanding | Dinilai telah dibandingkan dengan hunian yang sangat berbeda dalam luas, lantai, tahun pembangunan, atau lokasi |
| Data transaksi | Perlu ditinjau kembali karena berbeda dari tren transaksi hunian sejenis di sekitar tanggal acuan |

Pendekatan yang menyatakan bahwa harga resmi harus dibuat sama persis dengan satu transaksi aktual mungkin tidak tepat. Karena harga resmi dihitung dengan mempertimbangkan secara menyeluruh data pasar, karakteristik hunian, dan faktor lainnya, sebisa mungkin berikan beberapa data pembanding beserta fakta yang relevan.

### Contoh susunan kalimat dalam formulir pendapat

- Hunian terkait: alamat, nama kompleks, gedung, unit, dan luas eksklusif
- Harga yang diminta: harga konkret yang dianggap wajar
- Alasan utama: karakteristik hunian yang dianggap keliru atau tidak dicantumkan
- Dasar pembanding: hunian bersama dengan luas, lantai, dan lokasi serupa serta data transaksinya
- Permintaan pemeriksaan: permintaan agar karakteristik dan standar perbandingan tersebut disurvei kembali

## Langkah 4: Menyampaikan formulir pendapat paling lambat 24 Agustus

Setelah memilih hunian terkait pada halaman pencarian resmi, gunakan menu penyampaian pendapat. Jalani prosedur verifikasi identitas yang diminta pada halaman tersebut, lalu tuliskan harga wajar dan alasan pendapat. Jika ada dokumen pendukung yang dapat disampaikan, lampirkan sesuai dengan format yang ditentukan.

Jika sulit menggunakan layanan daring, Anda dapat memeriksa apakah pengajuan secara langsung atau melalui pos tersedia di bagian terkait pemerintah kota atau kabupaten yang berwenang atau kantor cabang Korea Real Estate Board yang ditetapkan dalam pengumuman tahun tersebut. Karena bagian yang menangani dan metode penerimaan dapat berbeda di setiap pemerintah daerah, keputusan harus didasarkan pada pengumuman wilayah yang berwenang atas alamat tersebut.

Setelah menyampaikan pendapat, sebaiknya simpan informasi berikut.

- Nomor penerimaan atau halaman konfirmasi penyampaian
- Salinan formulir pendapat yang benar-benar disampaikan
- Dokumen pendukung yang dilampirkan
- Tanggal penyampaian dan instansi penerima

## Langkah 5: Memeriksa hasil penanganan dan harga final pada 30 September

Pendapat yang disampaikan digunakan sebagai bahan untuk meninjau kembali karakteristik hunian, kewajaran perhitungan harga, dan hal lainnya. Harga yang diminta tidak otomatis diterapkan hanya karena pendapat telah disampaikan; penerapannya akan ditentukan berdasarkan hasil pemeriksaan.

Setelah penetapan dan pengumuman pada 30 September 2026, cari kembali harga final menggunakan alamat, gedung, dan unit yang sama. Periksa hasil penyampaian pendapat bersama harga yang ditetapkan. Jika masih terdapat perbedaan pendapat, Anda harus memeriksa periode dan cara pengajuan keberatan yang diumumkan setelah penetapan dan pengumuman.

## Perbedaan antara penyampaian pendapat dan pengajuan keberatan

| Kategori | Penyampaian pendapat | Pengajuan keberatan |
|---|---|---|
| Waktu prosedur | Sebelum harga ditetapkan | Setelah harga ditetapkan dan diumumkan |
| Ketentuan 2026 | 5 Agustus–24 Agustus | Petunjuk terpisah setelah 30 September |
| Harga yang menjadi objek | Rancangan harga resmi | Harga hunian bersama yang telah ditetapkan dan diumumkan |
| Tujuan | Meminta peninjauan kembali harga dan karakteristik hunian sebelum penetapan | Meminta pemeriksaan kembali atas harga yang telah ditetapkan |
| Kelayakan yang sama | Pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum | Pemilik atau pihak yang berkepentingan secara hukum |

Jika melewati 24 Agustus, prosedur perpanjangan periode penyampaian pendapat secara retroaktif umumnya tidak dijamin. Namun, setelah memeriksa harga final pada 30 September, Anda dapat mengajukan keberatan dalam periode yang diumumkan secara terpisah.

## Hal yang mudah terlewat saat melihat harga resmi

### Harga resmi tidak sama dengan harga transaksi aktual atau jumlah pajak yang ditagihkan

Harga resmi digunakan sebagai data dasar untuk berbagai sistem, termasuk pajak properti. Namun, jumlah pajak aktual berbeda-beda tergantung pada metode perhitungan dasar pengenaan pajak, rasio nilai pasar wajar, tarif pajak, potongan, dan kondisi kepemilikan masing-masing individu. Perubahan pajak atau premi asuransi kesehatan tidak dapat langsung ditetapkan hanya berdasarkan besarnya perubahan harga resmi.

### Perubahan setelah tanggal acuan harus dibedakan

Harga kali ini disurvei dan dihitung berdasarkan kondisi per 1 Juni 2026. Perbaikan, transaksi, atau perubahan lingkungan sekitar yang terjadi setelah tanggal acuan mungkin tidak berkaitan langsung dengan penilaian harga kali ini. Karena itu, formulir pendapat harus berfokus pada fakta yang berlaku pada tanggal acuan.

### Keserupaan objek pembanding sangat penting

Bahkan dalam kompleks yang sama, kondisi harga dapat berbeda menurut luas eksklusif, gedung, lantai, arah hadap, pemandangan, kebisingan, dan jarak dari pintu masuk. Daripada hanya memilih satu transaksi dengan harga tertinggi atau terendah, penyampaian contoh yang kondisi fisik dan lokasinya mendekati hunian terkait akan meningkatkan daya persuasif.

## FAQ

### Apakah harga rumah susun per 1 Juni 2026 berlaku untuk semua apartemen?
Tidak. Sasaran utamanya adalah rumah susun yang antara 1 Januari hingga 31 Mei 2026 mengalami kondisi yang menjadi alasan untuk penyelidikan dan penghitungan tambahan, seperti pembangunan baru, perluasan, renovasi, pembangunan kembali, perbaikan besar, perubahan fungsi, atau pemecahan maupun penggabungan bidang tanah. Jika tidak ada kondisi tersebut, Anda mungkin perlu memeriksa harga resmi yang sudah ada per 1 Januari.

### Kapan batas waktu penyampaian pendapat mengenai harga rumah susun tahun 2026?
Periode untuk melihat harga rumah susun yang direncanakan untuk diumumkan per 1 Juni dan menyampaikan pendapat adalah dari 5 Agustus hingga 24 Agustus 2026. Waktu penutupan secara daring serta ketentuan penerimaan melalui kunjungan langsung dan pos harus diperiksa pada halaman peninjauan resmi dan panduan instansi yang berwenang.

### Apakah penyewa juga dapat menyampaikan formulir pendapat mengenai harga rumah susun?
Pihak yang berhak menyampaikan pendapat adalah pemilik atau pihak yang memiliki kepentingan hukum. Tidak dapat dipastikan bahwa seseorang secara otomatis diakui dalam semua kasus hanya karena berstatus sebagai penyewa, dan mungkin diperlukan dokumen yang membuktikan hubungan sewa-menyewa serta kepentingan hukum langsung atas harga tersebut.

### Apa yang diperlukan untuk mencari harga rumah susun?
Diperlukan alamat jalan atau alamat berdasarkan nomor bidang tanah, nama kompleks, serta informasi gedung dan unit. Dalam hasil pencarian, selain alamat, Anda juga harus memeriksa apakah luas penggunaan eksklusif serta gedung dan unit sesuai dengan rumah yang sebenarnya.

### Bagaimana cara menentukan harga yang wajar dalam formulir pendapat?
Ajukan harga yang spesifik dengan membandingkan data transaksi dan karakteristik rumah susun yang luas, lantai, tahun pembangunan, dan lokasinya serupa dengan rumah sasaran. Karena harga resmi bukanlah konsep yang sama dengan harga transaksi aktual, sebaiknya jelaskan beberapa bukti objektif secara bersamaan, alih-alih langsung menerapkan hanya satu transaksi.

### Apakah cukup hanya menuliskan bahwa harganya tinggi untuk menyampaikan pendapat?
Terlepas dari apakah pendapat tersebut diterima atau tidak, keluhan sederhana saja tidak cukup untuk menjelaskan alasan perlunya peninjauan ulang. Sebaiknya tuliskan fakta yang dapat diverifikasi, seperti kesalahan informasi luas atau lantai, apakah perbaikan besar telah diperhitungkan, dan perbedaan dengan rumah susun pembanding, beserta harga yang Anda anggap wajar.

### Apa yang harus dilakukan jika tidak dapat menyampaikan pendapat hingga 24 Agustus?
Prosedur penyampaian pendapat sebelum penetapan harga akan sulit digunakan. Jika masih ada keberatan setelah memeriksa harga yang ditetapkan dan diumumkan pada 30 September 2026, Anda harus mempertimbangkan untuk mengajukan keberatan dalam periode yang akan diberitahukan secara terpisah.

### Apakah penyampaian pendapat dan pengajuan keberatan merupakan prosedur yang sama?
Berbeda. Penyampaian pendapat adalah prosedur untuk meminta peninjauan ulang sebelum harga yang direncanakan untuk diumumkan ditetapkan, sedangkan pengajuan keberatan adalah prosedur lanjutan yang ditujukan terhadap harga yang ditetapkan dan diumumkan pada 30 September.

### Jika formulir pendapat disampaikan, apakah harganya pasti diubah menjadi harga yang diminta?
Tidak. Karakteristik rumah dan harga yang dihitung akan ditinjau ulang berdasarkan alasan dan dokumen yang disampaikan, sedangkan apakah harga yang diminta akan diterapkan ditentukan berdasarkan hasil penyelidikan.

### Jika harga resmi turun, apakah pajak properti juga turun dengan persentase yang sama?
Belum tentu. Karena jumlah pajak sebenarnya juga memperhitungkan faktor-faktor lain, seperti metode penghitungan dasar pengenaan pajak, rasio yang berlaku, tarif pajak, pengurangan, dan kondisi kepemilikan, persentase perubahan jumlah pajak tidak dapat ditentukan hanya berdasarkan persentase perubahan harga resmi.

## Sources

- [Layanan Informasi Harga Publik Properti - Lihat Harga Perumahan Bersama](https://realtyprice.kr/notice/town/searchPastYear.htm)
- [FAQ Layanan Informasi Harga Publik Properti](https://www.realtyprice.kr/notice/m/support/faq.do)
- [Panduan pengaduan terkait harga perumahan bersama di Pemerintah24](https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000682)

## Images

![Seseorang meninjau data properti di laptop dan dokumen dekat jendela yang menghadap apartemen](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6OTMyMywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--a3631a24516540dba8b5fb61432b808cfb32fe88/ai-66dca7d5.webp)
![Ilustrasi tahapan memeriksa harga apartemen, membandingkan nilai, mengajukan pendapat, dan menerima keputusan](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6OTMzMiwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--8d031d169d125f58832ce479cc6617dc1840d3e9/ai-d6c60437.webp)