{"content_id":"k3jpmcot7p","slug":"comprehensive-real-estate-tax-1-house-deduction-revision-2026","locale":"es","schema_type":"NewsArticle","category":"news","category_name":"Noticias","title":"Impuesto inmobiliario integral: deducción de 1.200 millones","summary":"El Gobierno retiró la propuesta de reducir la deducción para propietarios de una sola vivienda que no residen en ella y para matrimonios copropietarios. Mantiene el límite de la carga fiscal en el 150 %, aunque su propuesta aún incluye la ampliación de la deducción para propietarios que residen en su única vivienda, entre otras medidas.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"Equipo editorial de Injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["La propuesta gubernamental se modificó para mantener la deducción básica vigente de 1.200 millones de wones para propietarios de una sola vivienda que no residen en ella.","La deducción para matrimonios copropietarios se mantiene en 600 millones de wones por persona, con un total de 1.200 millones.","Se retiró el plan de elevar al 200 % el límite de la carga del impuesto sobre la propiedad.","Se mantienen la propuesta de una deducción de 1.400 millones de wones para propietarios que residen en su única vivienda y la orientación hacia una tributación más estricta.","La propuesta gubernamental no equivale a una ley, por lo que deben comprobarse la deliberación de la Asamblea Nacional y el contenido de la reforma definitiva."],"content_markdown":"El Gobierno retiró la propuesta de reducir a 900 millones de wones la deducción básica del impuesto integral sobre bienes inmuebles para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella. La deducción por copropiedad se mantiene en un total de 1.200 millones de wones. El límite de la carga tributaria también permanece en el 150% actual, pero se seguirá impulsando la ampliación de la deducción para quienes residan efectivamente en su vivienda.\n\nBasado en las modificaciones de la propuesta de reforma fiscal del Gobierno de septiembre de 2026\n\n## Puntos clave de la propuesta revisada del impuesto integral sobre bienes inmuebles de 2026\n\nEl aspecto central de esta revisión es la retirada de algunas medidas destinadas a aumentar la carga tributaria. La deducción para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella y el límite de la carga tributaria se mantienen como en la actualidad. En este contexto, no residir significa no vivir efectivamente en esa vivienda.\n\n| Categoría | Normativa actual | Propuesta inicial del Gobierno | Propuesta revisada del Gobierno |\n|---|---:|---:|---:|\n| Deducción básica para propietarios de una sola vivienda que residan en ella | 1.200 millones de wones | 1.400 millones de wones | 1.400 millones de wones |\n| Deducción básica para propietarios de una sola vivienda que no residan en ella | 1.200 millones de wones | 900 millones de wones | 1.200 millones de wones |\n| Deducción por copropiedad matrimonial | 600 millones de wones por persona, 1.200 millones de wones en total | 400 millones de wones por persona, 800 millones de wones en total | 600 millones de wones por persona, 1.200 millones de wones en total |\n| Límite de la carga de los impuestos sobre la tenencia | 150% | 200% | 150% |\n\nLa propuesta revisada del Gobierno que figura en la tabla no es una ley que entre en vigor de inmediato. La reforma de la legislación tributaria requiere la deliberación de la Asamblea Nacional y una modificación legal. Al presentar la declaración correspondiente, deben comprobarse las normas del ejercicio fiscal aplicable.\n\nLa redacción oficial exacta debe consultarse en los materiales revisados de la propuesta de reforma fiscal de 2026 disponibles en el sitio web del Ministerio de Economía y Finanzas. La entrada en vigor puede contrastarse en la Ley del Impuesto Integral sobre Bienes Inmuebles del Centro Nacional de Información Jurídica. Los criterios aplicables a cada persona deben comprobarse en la información del Servicio Nacional de Impuestos.\n\n## Resumen de los criterios de deducción según las condiciones\n\nLa aplicación varía según si se reside efectivamente en la vivienda y según la forma de titularidad. La propuesta revisada retiró las reducciones previstas para quienes no residen en la vivienda y para los copropietarios. La propuesta de ampliar la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella se mantiene.\n\n| Condiciones de propiedad | Orientación de la deducción en la propuesta revisada del Gobierno | Aspectos que comprobar |\n|---|---:|---|\n| Titularidad individual y residencia efectiva | Se mantiene la propuesta de deducción de 1.400 millones de wones | Comprobar los criterios vigentes antes de la reforma legal |\n| Titularidad individual sin residencia efectiva | Se mantienen los 1.200 millones de wones | Retirada la propuesta de reducción a 900 millones de wones |\n| Una vivienda en copropiedad matrimonial | Se mantienen 600 millones de wones por persona y 1.200 millones de wones en total | Retirada la propuesta de reducción a 400 millones de wones por persona |\n| Sujetos al límite de la carga tributaria | Se mantiene el 150% | Comparar con los impuestos sobre la tenencia del año anterior |\n\nEl importe final del impuesto no se determina únicamente por la residencia efectiva. El valor oficial y la participación en la propiedad también afectan al cálculo individual. La categoría tributaria debe determinarse conforme a la legislación definitiva y a los criterios del Servicio Nacional de Impuestos.\n\n## Ejemplo de cálculo del límite de la carga tributaria\n\nEl límite de la carga tributaria restringe el aumento brusco de los impuestos sobre la tenencia de un año a otro. La propuesta revisada del Gobierno mantiene el límite en el 150%. El siguiente cálculo es un ejemplo sencillo incluido en el anuncio.\n\n1. Se supone que el año pasado la suma del impuesto sobre la propiedad y del impuesto integral sobre bienes inmuebles fue de 1 millón de wones.\n2. La suma de los impuestos sobre la tenencia calculada para este año es de 2 millones de wones.\n3. Al aplicar el límite del 150%, el importe a pagar queda limitado a 1,5 millones de wones.\n4. Con la propuesta inicial del 200%, se aplicaría íntegramente el importe calculado de 2 millones de wones.\n\nEn este caso, la diferencia del límite derivada de la revisión debe comprobarse en los materiales revisados de la propuesta de reforma fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas. Esto no representa el importe de reducción para todos los contribuyentes. Si el impuesto calculado este año es inferior al límite, este no produce ningún efecto restrictivo.\n\n## Por qué una deducción de 1.200 millones de wones no equivale a reducir el impuesto en 1.200 millones de wones\n\nLa deducción básica no es una cantidad que se reste directamente del impuesto que debe pagarse. Es el criterio que delimita el importe sujeto a tributación a partir del valor oficial. Por lo tanto, el importe de la deducción y el ahorro fiscal real son diferentes.\n\nEn el cálculo del impuesto integral sobre bienes inmuebles, el punto de partida es el importe resultante después de la deducción. A continuación, se aplican el coeficiente del valor justo de mercado y el tipo impositivo. En la última etapa se revisa el límite de la carga tributaria aplicable.\n\n- Una deducción de 1.200 millones de wones no significa eliminar 1.200 millones de wones en impuestos.\n- Aunque el valor oficial sea el mismo, la titularidad y las condiciones de residencia pueden ser diferentes.\n- Si aumenta el coeficiente del valor justo de mercado, puede aumentar el importe sujeto a tributación.\n- El importe exacto del impuesto debe calcularse mediante la fórmula legal del año correspondiente.\n\n## Medidas de la reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles que no se retiraron\n\nNo se retiró toda la propuesta de reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles. Se mantiene la propuesta de elevar a 1.400 millones de wones la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella. También se mantuvo la orientación de reforzar la tributación de las viviendas de alto valor.\n\n| Orientación de la reforma que se mantiene | Situación tras la revisión | Posible efecto sobre el impuesto |\n|---|---|---|\n| Ampliación de la deducción para propietarios de una sola vivienda que residan en ella | Se mantiene la propuesta de elevarla de 1.200 millones a 1.400 millones de wones | Puede reducirse el importe sujeto a tributación |\n| Aumento del tipo impositivo para viviendas de alto valor | Se mantiene la orientación prevista | Si corresponde al tramo aplicable, la carga tributaria puede aumentar |\n| Aumento del coeficiente del valor justo de mercado | Se mantiene la orientación de un aumento gradual | Puede aumentar la base imponible |\n\nLas cifras definitivas de los tipos y coeficientes dependen de la ley y de sus normas subordinadas. El impuesto individual no puede determinarse únicamente a partir de la propuesta del Gobierno. El contenido también podría volver a cambiar durante la deliberación de la Asamblea Nacional.\n\n## Orden para comprobar la propuesta del Gobierno y la legislación vigente\n\nAl evaluar los impuestos, deben distinguirse la propuesta anunciada y la legislación vigente. La propuesta del Gobierno se encuentra en la etapa de indicar la orientación de la reforma. La obligación tributaria efectiva se determina conforme a las normas que estén en vigor.\n\n1. Comprobar si la titularidad es individual o compartida.\n2. Determinar si se reside efectivamente en la vivienda.\n3. Comprobar en los materiales del Ministerio de Economía y Finanzas los cambios introducidos en la propuesta del Gobierno.\n4. Comprobar la ley reformada definitiva en el Centro Nacional de Información Jurídica.\n5. Contrastar en la información del Servicio Nacional de Impuestos los criterios de cálculo del ejercicio fiscal correspondiente.\n\nUna vez emitida la liquidación, primero debe comprobarse el ejercicio fiscal indicado. Si se aplica la deducción de otro año, el cálculo cambia. Es más seguro no dar por sentado el importe a pagar basándose únicamente en el anuncio del Gobierno.\n\n## Errores frecuentes\n\nEl malentendido más frecuente consiste en considerar los 1.200 millones de wones como un crédito fiscal. También se interpreta el límite del 150% como si significara que el impuesto solo aumenta un 50%. Asimismo, hay casos en los que la propuesta del Gobierno se confunde con una ley ya vigente.\n\n- No confundir a quien posee una sola vivienda pero no reside en ella con un no residente en el extranjero a efectos fiscales.\n- No restar directamente la deducción básica del impuesto a pagar.\n- No considerar que el límite de la carga tributaria y el tipo del impuesto integral sobre bienes inmuebles son el mismo concepto.\n- No dar por hecho que la propuesta revisada del Gobierno es una ley vigente definitiva.\n- No omitir el cálculo individual fijándose únicamente en el total de la copropiedad.\n\nEl límite de la carga tributaria es un mecanismo que restringe el alcance del aumento. No representa el tipo impositivo ni el importe de la deducción. El importe final a pagar debe comprobarse mediante los datos tributarios individuales.\n\n## Preguntas frecuentes\n\n### ¿La deducción para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella se reducirá a 900 millones de wones?\n\nEn la propuesta revisada del Gobierno se retiró el plan de reducirla a 900 millones de wones. La orientación es mantener los 1.200 millones de wones actuales. La aplicación definitiva debe comprobarse en la ley reformada.\n\n### ¿La deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella también es de 1.200 millones de wones?\n\nLa deducción vigente está fijada en 1.200 millones de wones. La propuesta del Gobierno mantiene la medida destinada a elevarla a 1.400 millones de wones. Antes de la reforma legal, deben distinguirse la propuesta del Gobierno y la legislación vigente.\n\n### ¿De cuánto es la deducción por copropiedad matrimonial?\n\nLa propuesta revisada mantiene 600 millones de wones por persona. El total para el matrimonio es de 1.200 millones de wones. Para la aplicación individual, también deben comprobarse la participación en la propiedad y la categoría tributaria.\n\n### ¿Qué significa el límite de la carga tributaria del 150%?\n\nEs un mecanismo que impide que los impuestos sobre la tenencia de este año superen el 150% de la referencia de comparación. Mitiga los aumentos bruscos de la carga del impuesto sobre la propiedad y del impuesto integral sobre bienes inmuebles. No significa que el tipo del impuesto integral sobre bienes inmuebles sea del 150%.\n\n### ¿Se retiró toda la propuesta de reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles?\n\nSolo se retiraron algunas propuestas destinadas a aumentar la carga tributaria. Se mantiene la propuesta de ampliar la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella. También se mantuvieron la orientación de reforzar la tributación de las viviendas de alto valor y el aumento del coeficiente.","content_html":"\u003cp\u003eEl Gobierno retiró la propuesta de reducir a 900 millones de wones la deducción básica del impuesto integral sobre bienes inmuebles para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella. La deducción por copropiedad se mantiene en un total de 1.200 millones de wones. El límite de la carga tributaria también permanece en el 150% actual, pero se seguirá impulsando la ampliación de la deducción para quienes residan efectivamente en su vivienda.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBasado en las modificaciones de la propuesta de reforma fiscal del Gobierno de septiembre de 2026\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#puntos-clave-de-la-propuesta-revisada-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-de-2026\" class=\"anchor\" id=\"puntos-clave-de-la-propuesta-revisada-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-de-2026\"\u003e\u003c/a\u003ePuntos clave de la propuesta revisada del impuesto integral sobre bienes inmuebles de 2026\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl aspecto central de esta revisión es la retirada de algunas medidas destinadas a aumentar la carga tributaria. La deducción para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella y el límite de la carga tributaria se mantienen como en la actualidad. En este contexto, no residir significa no vivir efectivamente en esa vivienda.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCategoría\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eNormativa actual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePropuesta inicial del Gobierno\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePropuesta revisada del Gobierno\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoría\"\u003eDeducción básica para propietarios de una sola vivienda que residan en ella\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Normativa actual\"\u003e1.200 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta inicial del Gobierno\"\u003e1.400 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta revisada del Gobierno\"\u003e1.400 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoría\"\u003eDeducción básica para propietarios de una sola vivienda que no residan en ella\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Normativa actual\"\u003e1.200 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta inicial del Gobierno\"\u003e900 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta revisada del Gobierno\"\u003e1.200 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoría\"\u003eDeducción por copropiedad matrimonial\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Normativa actual\"\u003e600 millones de wones por persona, 1.200 millones de wones en total\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta inicial del Gobierno\"\u003e400 millones de wones por persona, 800 millones de wones en total\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta revisada del Gobierno\"\u003e600 millones de wones por persona, 1.200 millones de wones en total\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoría\"\u003eLímite de la carga de los impuestos sobre la tenencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Normativa actual\"\u003e150%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta inicial del Gobierno\"\u003e200%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Propuesta revisada del Gobierno\"\u003e150%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLa propuesta revisada del Gobierno que figura en la tabla no es una ley que entre en vigor de inmediato. 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El siguiente cálculo es un ejemplo sencillo incluido en el anuncio.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSe supone que el año pasado la suma del impuesto sobre la propiedad y del impuesto integral sobre bienes inmuebles fue de 1 millón de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLa suma de los impuestos sobre la tenencia calculada para este año es de 2 millones de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAl aplicar el límite del 150%, el importe a pagar queda limitado a 1,5 millones de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCon la propuesta inicial del 200%, se aplicaría íntegramente el importe calculado de 2 millones de wones.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eEn este caso, la diferencia del límite derivada de la revisión debe comprobarse en los materiales revisados de la propuesta de reforma fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas. Esto no representa el importe de reducción para todos los contribuyentes. 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En la última etapa se revisa el límite de la carga tributaria aplicable.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eUna deducción de 1.200 millones de wones no significa eliminar 1.200 millones de wones en impuestos.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAunque el valor oficial sea el mismo, la titularidad y las condiciones de residencia pueden ser diferentes.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi aumenta el coeficiente del valor justo de mercado, puede aumentar el importe sujeto a tributación.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEl importe exacto del impuesto debe calcularse mediante la fórmula legal del año correspondiente.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#medidas-de-la-reforma-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-que-no-se-retiraron\" class=\"anchor\" id=\"medidas-de-la-reforma-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles-que-no-se-retiraron\"\u003e\u003c/a\u003eMedidas de la reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles que no se retiraron\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eNo se retiró toda la propuesta de reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles. Se mantiene la propuesta de elevar a 1.400 millones de wones la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella. También se mantuvo la orientación de reforzar la tributación de las viviendas de alto valor.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eOrientación de la reforma que se mantiene\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSituación tras la revisión\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePosible efecto sobre el impuesto\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma que se mantiene\"\u003eAmpliación de la deducción para propietarios de una sola vivienda que residan en ella\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación tras la revisión\"\u003eSe mantiene la propuesta de elevarla de 1.200 millones a 1.400 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Posible efecto sobre el impuesto\"\u003ePuede reducirse el importe sujeto a tributación\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma que se mantiene\"\u003eAumento del tipo impositivo para viviendas de alto valor\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación tras la revisión\"\u003eSe mantiene la orientación prevista\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Posible efecto sobre el impuesto\"\u003eSi corresponde al tramo aplicable, la carga tributaria puede aumentar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Orientación de la reforma que se mantiene\"\u003eAumento del coeficiente del valor justo de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación tras la revisión\"\u003eSe mantiene la orientación de un aumento gradual\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Posible efecto sobre el impuesto\"\u003ePuede aumentar la base imponible\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLas cifras definitivas de los tipos y coeficientes dependen de la ley y de sus normas subordinadas. El impuesto individual no puede determinarse únicamente a partir de la propuesta del Gobierno. El contenido también podría volver a cambiar durante la deliberación de la Asamblea Nacional.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#orden-para-comprobar-la-propuesta-del-gobierno-y-la-legislaci%C3%B3n-vigente\" class=\"anchor\" id=\"orden-para-comprobar-la-propuesta-del-gobierno-y-la-legislación-vigente\"\u003e\u003c/a\u003eOrden para comprobar la propuesta del Gobierno y la legislación vigente\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAl evaluar los impuestos, deben distinguirse la propuesta anunciada y la legislación vigente. La propuesta del Gobierno se encuentra en la etapa de indicar la orientación de la reforma. La obligación tributaria efectiva se determina conforme a las normas que estén en vigor.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eComprobar si la titularidad es individual o compartida.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDeterminar si se reside efectivamente en la vivienda.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eComprobar en los materiales del Ministerio de Economía y Finanzas los cambios introducidos en la propuesta del Gobierno.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eComprobar la ley reformada definitiva en el Centro Nacional de Información Jurídica.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eContrastar en la información del Servicio Nacional de Impuestos los criterios de cálculo del ejercicio fiscal correspondiente.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eUna vez emitida la liquidación, primero debe comprobarse el ejercicio fiscal indicado. Si se aplica la deducción de otro año, el cálculo cambia. Es más seguro no dar por sentado el importe a pagar basándose únicamente en el anuncio del Gobierno.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#errores-frecuentes\" class=\"anchor\" id=\"errores-frecuentes\"\u003e\u003c/a\u003eErrores frecuentes\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl malentendido más frecuente consiste en considerar los 1.200 millones de wones como un crédito fiscal. También se interpreta el límite del 150% como si significara que el impuesto solo aumenta un 50%. Asimismo, hay casos en los que la propuesta del Gobierno se confunde con una ley ya vigente.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eNo confundir a quien posee una sola vivienda pero no reside en ella con un no residente en el extranjero a efectos fiscales.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNo restar directamente la deducción básica del impuesto a pagar.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNo considerar que el límite de la carga tributaria y el tipo del impuesto integral sobre bienes inmuebles son el mismo concepto.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNo dar por hecho que la propuesta revisada del Gobierno es una ley vigente definitiva.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNo omitir el cálculo individual fijándose únicamente en el total de la copropiedad.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eEl límite de la carga tributaria es un mecanismo que restringe el alcance del aumento. No representa el tipo impositivo ni el importe de la deducción. El importe final a pagar debe comprobarse mediante los datos tributarios individuales.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#preguntas-frecuentes\" class=\"anchor\" id=\"preguntas-frecuentes\"\u003e\u003c/a\u003ePreguntas frecuentes\u003c/h2\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#la-deducci%C3%B3n-para-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-que-no-residan-en-ella-se-reducir%C3%A1-a-900-millones-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"la-deducción-para-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-que-no-residan-en-ella-se-reducirá-a-900-millones-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003e¿La deducción para los propietarios de una sola vivienda que no residan en ella se reducirá a 900 millones de wones?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn la propuesta revisada del Gobierno se retiró el plan de reducirla a 900 millones de wones. La orientación es mantener los 1.200 millones de wones actuales. La aplicación definitiva debe comprobarse en la ley reformada.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#la-deducci%C3%B3n-para-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-que-residan-en-ella-tambi%C3%A9n-es-de-1200-millones-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"la-deducción-para-los-propietarios-de-una-sola-vivienda-que-residan-en-ella-también-es-de-1200-millones-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003e¿La deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella también es de 1.200 millones de wones?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa deducción vigente está fijada en 1.200 millones de wones. La propuesta del Gobierno mantiene la medida destinada a elevarla a 1.400 millones de wones. Antes de la reforma legal, deben distinguirse la propuesta del Gobierno y la legislación vigente.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#de-cu%C3%A1nto-es-la-deducci%C3%B3n-por-copropiedad-matrimonial\" class=\"anchor\" id=\"de-cuánto-es-la-deducción-por-copropiedad-matrimonial\"\u003e\u003c/a\u003e¿De cuánto es la deducción por copropiedad matrimonial?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa propuesta revisada mantiene 600 millones de wones por persona. El total para el matrimonio es de 1.200 millones de wones. Para la aplicación individual, también deben comprobarse la participación en la propiedad y la categoría tributaria.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#qu%C3%A9-significa-el-l%C3%ADmite-de-la-carga-tributaria-del-150\" class=\"anchor\" id=\"qué-significa-el-límite-de-la-carga-tributaria-del-150\"\u003e\u003c/a\u003e¿Qué significa el límite de la carga tributaria del 150%?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eEs un mecanismo que impide que los impuestos sobre la tenencia de este año superen el 150% de la referencia de comparación. Mitiga los aumentos bruscos de la carga del impuesto sobre la propiedad y del impuesto integral sobre bienes inmuebles. No significa que el tipo del impuesto integral sobre bienes inmuebles sea del 150%.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#se-retir%C3%B3-toda-la-propuesta-de-reforma-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles\" class=\"anchor\" id=\"se-retiró-toda-la-propuesta-de-reforma-del-impuesto-integral-sobre-bienes-inmuebles\"\u003e\u003c/a\u003e¿Se retiró toda la propuesta de reforma del impuesto integral sobre bienes inmuebles?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eSolo se retiraron algunas propuestas destinadas a aumentar la carga tributaria. Se mantiene la propuesta de ampliar la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residan en ella. También se mantuvieron la orientación de reforzar la tributación de las viviendas de alto valor y el aumento del coeficiente.\u003c/p\u003e\n","tags":["Finanzas cotidianas","Política inmobiliaria","Impuestos","Impuesto inmobiliario integral"],"faqs":[{"question":"¿Se reducirá a 900 millones de wones la deducción del impuesto integral sobre bienes inmuebles para los propietarios no residentes de una sola vivienda?","answer":"El Gobierno retiró el plan de reducirla a 900 millones de wones. La propuesta gubernamental revisada mantiene la deducción vigente de 1.200 millones de wones."},{"question":"¿También se retiró la propuesta de una deducción de 1.400 millones de wones para los propietarios de una sola vivienda que residen en ella?","answer":"Se mantuvo la propuesta de elevar a 1.400 millones de wones la deducción para los propietarios de una sola vivienda que residen en ella. No obstante, como se trata de una propuesta gubernamental, debe comprobarse la ley definitiva."},{"question":"¿A cuánto asciende la deducción por una sola vivienda de titularidad conjunta de un matrimonio?","answer":"La propuesta revisada mantiene 600 millones de wones por persona. Para el matrimonio en conjunto, son 1.200 millones de wones."},{"question":"¿Aumentará al 200% el límite de la carga del impuesto integral sobre bienes inmuebles?","answer":"Se retiró el plan de aumentarlo al 200%. La propuesta gubernamental revisada mantiene el límite vigente del 150%."},{"question":"¿El límite del 150% de la carga fiscal se refiere al tipo del impuesto integral sobre bienes inmuebles?","answer":"No es un tipo impositivo, sino un mecanismo que limita el aumento de los impuestos sobre la propiedad. Evita que el importe fiscal de comparación de este año supere el 150% del correspondiente al año anterior."},{"question":"¿La deducción básica de 1.200 millones de wones significa que se restan 1.200 millones de wones del impuesto?","answer":"La deducción básica no es una cantidad que se reste directamente del impuesto a pagar. Es un criterio que se aplica al calcular, a partir del valor oficial, el importe sujeto a tributación."},{"question":"¿A partir de cuándo se aplica de inmediato la propuesta gubernamental revisada?","answer":"No entra en vigor de inmediato solo con el anuncio del Gobierno. Tras la deliberación de la Asamblea Nacional y la reforma legal, deben comprobarse las normas de aplicación correspondientes al ejercicio fiscal en cuestión."}],"sources":[{"url":"https://www.moef.go.kr/","title":"Ministerio de Economía y Finanzas","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/","title":"Centro Nacional de Información Jurídica","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/","title":"Servicio Nacional de Impuestos","type":"source"}],"images":[{"id":1163,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTY0MzMsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--6d8558534cdd2ef660a56bec6697af8de7048f16/ai-41053a96.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"주택 모형과 열쇠를 앞에 두고 부동산 세금 서류를 검토하는 중년 부부","caption":"부부가 종합부동산세 공제와 관련된 재정 자료를 함께 살펴보고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Middle-aged couple reviewing property tax documents beside a model house and keys","caption":"A couple reviews financial documents related to property tax deductions.","description":null},"ja":{"alt":"住宅模型と鍵を前に不動産税の書類を確認する中年夫婦","caption":"夫婦が総合不動産税の控除に関する資料を確認している。","description":null},"es":{"alt":"Pareja de mediana edad revisando documentos fiscales junto a una maqueta de casa y unas llaves","caption":"Una pareja revisa documentos financieros relacionados con las deducciones del impuesto inmobiliario.","description":null},"id":{"alt":"Pasangan paruh baya memeriksa dokumen pajak properti di dekat miniatur rumah dan kunci","caption":"Pasangan ini meninjau dokumen keuangan terkait pengurangan pajak properti.","description":null},"pt":{"alt":"Casal de meia-idade analisa documentos fiscais ao lado de uma maquete de casa e chaves","caption":"O casal consulta documentos financeiros sobre deduções do imposto imobiliário.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一對中年夫妻在房屋模型與鑰匙旁查看房地產稅務文件","caption":"夫妻正在檢視與綜合不動產稅扣除額相關的財務資料。","description":null},"de":{"alt":"Paar mittleren Alters prüft Grundsteuerunterlagen neben Hausmodell und Schlüsseln","caption":"Das Paar prüft Finanzunterlagen zu Abzügen bei der Immobiliensteuer.","description":null}}},{"id":1164,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTY0MzksInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4b00515129f7d96f4e16a8d8d718a003f1ed75cc/ai-5886f147.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"아파트와 주택 소유자, 세금 서류, 동전, 방패, 국회와 법봉을 그린 삽화","caption":"종합부동산세 공제와 제도 개편 논의를 상징적으로 보여준다.","description":null},"en":{"alt":"Illustration of apartments, homeowners, tax forms, coins, shields, the National Assembly and a gavel","caption":"The scene symbolizes debate over property tax deductions and reform.","description":null},"ja":{"alt":"マンションと住宅所有者、税務書類、硬貨、盾、国会議事堂、木槌を描いたイラスト","caption":"総合不動産税の控除と制度改正をめぐる議論を象徴している。","description":null},"es":{"alt":"Ilustración de apartamentos, propietarios, formularios fiscales, monedas, escudos, parlamento y mazo","caption":"La escena simboliza el debate sobre la deducción y la reforma del impuesto inmobiliario.","description":null},"id":{"alt":"Ilustrasi apartemen, pemilik rumah, formulir pajak, koin, perisai, gedung parlemen, dan palu sidang","caption":"Adegan ini melambangkan pembahasan potongan dan reformasi pajak properti.","description":null},"pt":{"alt":"Ilustração de apartamentos, proprietários, formulários fiscais, moedas, escudos, parlamento e martelo","caption":"A cena simboliza o debate sobre a dedução e a reforma do imposto imobiliário.","description":null},"zh-hant":{"alt":"公寓、屋主、稅務文件、硬幣、盾牌、國會大樓與法槌的插畫","caption":"畫面象徵綜合不動產稅扣除額與制度改革的討論。","description":null},"de":{"alt":"Illustration mit Wohnhäusern, Eigentümern, Steuerformularen, Münzen, Schilden, Parlament und Richterhammer","caption":"Die Szene steht für die Debatte über Freibeträge und die Reform der Immobiliensteuer.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-09T10:23:05+09:00","updated_at":"2026-09-09T10:23:05+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/es/articles/comprehensive-real-estate-tax-1-house-deduction-revision-2026"}