{"content_id":"k3jpmcot7p","slug":"comprehensive-real-estate-tax-1-house-deduction-revision-2026","locale":"pt","schema_type":"NewsArticle","category":"news","category_name":"Notícias","title":"Imposto imobiliário: dedução de 1,2 bilhão de won mantida","summary":"O governo retirou a proposta de reduzir as deduções para proprietários não residentes de um único imóvel e casais coproprietários. O teto da carga tributária continuará em 150%, mas a ampliação da dedução para proprietários de um único imóvel que nele residem e outras medidas permanecem na proposta.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["A proposta do governo foi alterada para manter a atual dedução básica de 1,2 bilhão de won para proprietários não residentes de um único imóvel.","A dedução para casais coproprietários continuará em 600 milhões de won por pessoa, totalizando 1,2 bilhão de won.","O plano de elevar para 200% o teto da carga tributária sobre a propriedade foi retirado.","Permanecem a proposta de dedução de 1,4 bilhão de won para proprietários de um único imóvel que nele residem e a orientação de aumentar a tributação.","Como a proposta do governo não equivale à lei, é necessário acompanhar a análise da Assembleia Nacional e o teor final da alteração."],"content_markdown":"O governo retirou a proposta que reduziria para 900 milhões de wones a dedução básica do imposto abrangente sobre bens imóveis para proprietários de uma única residência que não moram nela. A dedução para imóveis em copropriedade continuará somando 1,2 bilhão de wones. O limite de aumento da carga tributária também permanecerá nos atuais 150%, mas a proposta de ampliar a dedução para residentes efetivos continuará avançando.\n\nCom base nas alterações de setembro de 2026 à proposta governamental de reforma tributária\n\n## Principais pontos da proposta revisada do imposto abrangente sobre bens imóveis de 2026\n\nO principal ponto desta revisão foi reverter parte das medidas que aumentariam a carga tributária. A dedução para proprietários de uma única residência que não moram nela e o limite de aumento da carga tributária permanecem como estão atualmente. Aqui, não morar no imóvel significa não residir efetivamente na residência em questão.\n\n| Categoria | Regra atual | Proposta original do governo | Proposta revisada do governo |\n|---|---:|---:|---:|\n| Dedução básica para proprietário de uma única residência que mora no imóvel | 1,2 bilhão de wones | 1,4 bilhão de wones | 1,4 bilhão de wones |\n| Dedução básica para proprietário de uma única residência que não mora no imóvel | 1,2 bilhão de wones | 900 milhões de wones | 1,2 bilhão de wones |\n| Dedução para imóvel em copropriedade pelo casal | 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones | 400 milhões de wones por pessoa, total de 800 milhões de wones | 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones |\n| Limite de aumento da carga tributária sobre a propriedade | 150% | 200% | 150% |\n\nA proposta revisada do governo apresentada na tabela não é uma lei com aplicação imediata. A alteração da legislação tributária exige deliberação da Assembleia Nacional e mudança na lei. No momento da declaração efetiva, é necessário verificar a legislação do respectivo ano fiscal.\n\nA redação oficial exata deve ser consultada no material sobre a revisão da proposta de reforma tributária de 2026, disponível no site do Ministério da Economia e Finanças. A entrada em vigor pode ser conferida na Lei do Imposto Abrangente sobre Bens Imóveis, no Centro Nacional de Informações Jurídicas. Os critérios aplicáveis a cada pessoa devem ser consultados nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.\n\n## Resumo dos critérios de dedução por condição\n\nA aplicação varia conforme a residência efetiva no imóvel e a forma de titularidade. A proposta revisada retirou as reduções previstas para quem não mora no imóvel e para coproprietários. A ampliação da dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida.\n\n| Condição de propriedade | Diretriz de dedução da proposta revisada do governo | O que verificar |\n|---|---:|---|\n| Titularidade individual com residência efetiva | Mantida a proposta de dedução de 1,4 bilhão de wones | Verificar a regra atual antes da alteração da lei |\n| Titularidade individual sem residência efetiva | Mantidos 1,2 bilhão de wones | Retirada a proposta de redução para 900 milhões de wones |\n| Uma residência em copropriedade pelo casal | Mantidos 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones | Retirada a proposta de redução para 400 milhões de wones por pessoa |\n| Sujeitos ao limite de aumento da carga tributária | Mantidos 150% | Comparar com os tributos sobre a propriedade do ano anterior |\n\nO valor final do imposto não é determinado apenas pela residência efetiva no imóvel. O valor oficial do imóvel e a participação de cada proprietário também afetam o cálculo individual. A categoria tributária deve ser determinada com base na lei definitiva e nos critérios do Serviço Nacional de Impostos.\n\n## Exemplo de cálculo do limite de aumento da carga tributária\n\nO limite de aumento da carga tributária restringe o crescimento acentuado dos tributos sobre a propriedade de um ano para outro. A proposta revisada do governo mantém o limite em 150%. O cálculo a seguir é um exemplo simplificado apresentado no anúncio.\n\n1. Suponha que a soma do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis no ano passado tenha sido de 1 milhão de wones.\n2. O total dos tributos sobre a propriedade calculado para este ano é de 2 milhões de wones.\n3. Com a aplicação do limite de 150%, o valor devido fica limitado a 1,5 milhão de wones.\n4. Pela proposta original de 200%, o valor calculado de 2 milhões de wones seria aplicado integralmente.\n\nNeste caso, a diferença no limite decorrente da revisão deve ser conferida no material do Ministério da Economia e Finanças sobre a alteração da proposta de reforma tributária. Isso não representa o valor da redução para todos os contribuintes. Se o imposto calculado neste ano for inferior ao limite, não haverá efeito restritivo.\n\n## Por que uma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa reduzir o imposto em 1,2 bilhão de wones\n\nA dedução básica não é um valor subtraído diretamente do imposto a pagar. Ela é o critério usado para determinar, a partir do valor oficial do imóvel, o montante sujeito à tributação. Portanto, o valor da dedução e a economia tributária efetiva são diferentes.\n\nNo cálculo do imposto abrangente sobre bens imóveis, o ponto de partida é o valor após a dedução. Em seguida, são considerados no cálculo o índice de valor justo de mercado e a alíquota. Na etapa final, verifica-se o limite aplicável de aumento da carga tributária.\n\n- Uma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa eliminar 1,2 bilhão de wones em impostos.\n- Mesmo com o mesmo valor oficial, a titularidade e as condições de residência podem ser diferentes.\n- Se o índice de valor justo de mercado aumentar, o valor usado como base de tributação poderá crescer.\n- O valor exato do imposto deve ser calculado pela fórmula legal do respectivo ano.\n\n## Alterações do imposto abrangente sobre bens imóveis que não foram retiradas\n\nA proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis não foi inteiramente retirada. A proposta de elevar para 1,4 bilhão de wones a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel continua em vigor. Também foi mantida a diretriz de reforçar a tributação de imóveis de alto valor.\n\n| Diretriz de reforma mantida | Situação após a revisão | Possível impacto no imposto |\n|---|---|---|\n| Ampliação da dedução para proprietário de uma única residência que mora no imóvel | Mantida a proposta de elevação de 1,2 bilhão para 1,4 bilhão de wones | O valor sujeito à tributação pode diminuir |\n| Aumento da alíquota para imóveis de alto valor | Mantida a diretriz de implementação | A carga tributária pode aumentar se estiver na faixa aplicável |\n| Elevação do índice de valor justo de mercado | Mantida a diretriz de aumento gradual | A base de cálculo pode crescer |\n\nOs valores definitivos das alíquotas e dos índices dependem da lei e dos regulamentos subordinados. Não é possível determinar o imposto individual apenas com base na proposta do governo. O conteúdo também pode voltar a ser alterado durante a deliberação da Assembleia Nacional.\n\n## Ordem de verificação da proposta do governo e da lei em vigor\n\nAo avaliar os impostos, é necessário distinguir a proposta anunciada da lei em vigor. A proposta do governo é uma etapa que apresenta a direção da reforma. A obrigação tributária efetiva é determinada com base na legislação vigente.\n\n1. Verifique se a titularidade é individual ou compartilhada.\n2. Determine se há residência efetiva no imóvel em questão.\n3. Consulte no material do Ministério da Economia e Finanças as alterações da proposta do governo.\n4. Confira a lei definitivamente alterada no Centro Nacional de Informações Jurídicas.\n5. Compare com os critérios de cálculo do respectivo ano fiscal nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.\n\nApós a emissão da notificação tributária, deve-se verificar primeiro o ano fiscal indicado. A aplicação do valor de dedução de outro ano altera o cálculo. É mais seguro não presumir o valor a pagar apenas com base no anúncio do governo.\n\n## Erros comuns\n\nO equívoco mais comum é considerar os 1,2 bilhão de wones como um crédito tributário. O limite de 150% também pode ser interpretado erroneamente como se o imposto aumentasse apenas 50%. Há ainda casos em que a proposta do governo é confundida com uma lei já em vigor.\n\n- Não confunda o proprietário de uma única residência que não mora no imóvel com um não residente no exterior para fins tributários.\n- Não subtraia a dedução básica diretamente do imposto a pagar.\n- Não considere o limite de aumento da carga tributária e a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis como o mesmo conceito.\n- Não trate a proposta revisada do governo como uma lei de aplicação já definitiva.\n- Não omita o cálculo individual considerando apenas o total da dedução para coproprietários.\n\nO limite de aumento da carga tributária é um mecanismo que restringe a magnitude do aumento. Ele não representa a alíquota nem o valor da dedução. O valor final a pagar deve ser verificado com base nos dados tributários individuais.\n\n## Perguntas frequentes\n\n### A dedução para o proprietário de uma única residência que não mora nela será reduzida para 900 milhões de wones?\n\nNa proposta revisada do governo, o plano de redução para 900 milhões de wones foi retirado. A diretriz é manter os mesmos 1,2 bilhão de wones da regra atual. A aplicação definitiva deve ser verificada na lei alterada.\n\n### A dedução para o proprietário de uma única residência que mora nela também é de 1,2 bilhão de wones?\n\nA dedução atual é apresentada como 1,2 bilhão de wones. A proposta do governo manteve a elevação desse valor para 1,4 bilhão de wones. Antes da alteração da lei, é necessário distinguir a proposta do governo da legislação vigente.\n\n### Qual é a dedução para um imóvel em copropriedade pelo casal?\n\nA proposta revisada mantém 600 milhões de wones por pessoa. O total para o casal é de 1,2 bilhão de wones. Para a aplicação individual, também é necessário verificar a participação na propriedade e a categoria tributária.\n\n### O que significa o limite de aumento da carga tributária de 150%?\n\nÉ um mecanismo que impede que os tributos sobre a propriedade deste ano ultrapassem 150% do valor de referência. Ele atenua o aumento acentuado da carga do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis. Isso não significa que a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis seja de 150%.\n\n### Toda a proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis foi retirada?\n\nApenas parte das medidas que aumentariam a carga tributária foi retirada. A proposta de ampliar a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida. Também permaneceram as diretrizes de reforçar a tributação de imóveis de alto valor e elevar o índice.","content_html":"\u003cp\u003eO governo retirou a proposta que reduziria para 900 milhões de wones a dedução básica do imposto abrangente sobre bens imóveis para proprietários de uma única residência que não moram nela. A dedução para imóveis em copropriedade continuará somando 1,2 bilhão de wones. O limite de aumento da carga tributária também permanecerá nos atuais 150%, mas a proposta de ampliar a dedução para residentes efetivos continuará avançando.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eCom base nas alterações de setembro de 2026 à proposta governamental de reforma tributária\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#principais-pontos-da-proposta-revisada-do-imposto-abrangente-sobre-bens-im%C3%B3veis-de-2026\" class=\"anchor\" id=\"principais-pontos-da-proposta-revisada-do-imposto-abrangente-sobre-bens-imóveis-de-2026\"\u003e\u003c/a\u003ePrincipais pontos da proposta revisada do imposto abrangente sobre bens imóveis de 2026\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eO principal ponto desta revisão foi reverter parte das medidas que aumentariam a carga tributária. A dedução para proprietários de uma única residência que não moram nela e o limite de aumento da carga tributária permanecem como estão atualmente. Aqui, não morar no imóvel significa não residir efetivamente na residência em questão.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCategoria\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eRegra atual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eProposta original do governo\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eProposta revisada do governo\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria\"\u003eDedução básica para proprietário de uma única residência que mora no imóvel\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Regra atual\"\u003e1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta original do governo\"\u003e1,4 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta revisada do governo\"\u003e1,4 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria\"\u003eDedução básica para proprietário de uma única residência que não mora no imóvel\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Regra atual\"\u003e1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta original do governo\"\u003e900 milhões de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta revisada do governo\"\u003e1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria\"\u003eDedução para imóvel em copropriedade pelo casal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Regra atual\"\u003e600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta original do governo\"\u003e400 milhões de wones por pessoa, total de 800 milhões de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta revisada do governo\"\u003e600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Categoria\"\u003eLimite de aumento da carga tributária sobre a propriedade\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Regra atual\"\u003e150%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta original do governo\"\u003e200%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Proposta revisada do governo\"\u003e150%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eA proposta revisada do governo apresentada na tabela não é uma lei com aplicação imediata. A alteração da legislação tributária exige deliberação da Assembleia Nacional e mudança na lei. No momento da declaração efetiva, é necessário verificar a legislação do respectivo ano fiscal.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eA redação oficial exata deve ser consultada no material sobre a revisão da proposta de reforma tributária de 2026, disponível no site do Ministério da Economia e Finanças. A entrada em vigor pode ser conferida na Lei do Imposto Abrangente sobre Bens Imóveis, no Centro Nacional de Informações Jurídicas. Os critérios aplicáveis a cada pessoa devem ser consultados nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#resumo-dos-crit%C3%A9rios-de-dedu%C3%A7%C3%A3o-por-condi%C3%A7%C3%A3o\" class=\"anchor\" id=\"resumo-dos-critérios-de-dedução-por-condição\"\u003e\u003c/a\u003eResumo dos critérios de dedução por condição\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA aplicação varia conforme a residência efetiva no imóvel e a forma de titularidade. A proposta revisada retirou as reduções previstas para quem não mora no imóvel e para coproprietários. A ampliação da dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCondição de propriedade\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDiretriz de dedução da proposta revisada do governo\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eO que verificar\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condição de propriedade\"\u003eTitularidade individual com residência efetiva\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de dedução da proposta revisada do governo\"\u003eMantida a proposta de dedução de 1,4 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eVerificar a regra atual antes da alteração da lei\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condição de propriedade\"\u003eTitularidade individual sem residência efetiva\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de dedução da proposta revisada do governo\"\u003eMantidos 1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eRetirada a proposta de redução para 900 milhões de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condição de propriedade\"\u003eUma residência em copropriedade pelo casal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de dedução da proposta revisada do governo\"\u003eMantidos 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eRetirada a proposta de redução para 400 milhões de wones por pessoa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condição de propriedade\"\u003eSujeitos ao limite de aumento da carga tributária\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de dedução da proposta revisada do governo\"\u003eMantidos 150%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"O que verificar\"\u003eComparar com os tributos sobre a propriedade do ano anterior\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eO valor final do imposto não é determinado apenas pela residência efetiva no imóvel. O valor oficial do imóvel e a participação de cada proprietário também afetam o cálculo individual. A categoria tributária deve ser determinada com base na lei definitiva e nos critérios do Serviço Nacional de Impostos.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#exemplo-de-c%C3%A1lculo-do-limite-de-aumento-da-carga-tribut%C3%A1ria\" class=\"anchor\" id=\"exemplo-de-cálculo-do-limite-de-aumento-da-carga-tributária\"\u003e\u003c/a\u003eExemplo de cálculo do limite de aumento da carga tributária\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eO limite de aumento da carga tributária restringe o crescimento acentuado dos tributos sobre a propriedade de um ano para outro. A proposta revisada do governo mantém o limite em 150%. O cálculo a seguir é um exemplo simplificado apresentado no anúncio.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSuponha que a soma do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis no ano passado tenha sido de 1 milhão de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eO total dos tributos sobre a propriedade calculado para este ano é de 2 milhões de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCom a aplicação do limite de 150%, o valor devido fica limitado a 1,5 milhão de wones.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePela proposta original de 200%, o valor calculado de 2 milhões de wones seria aplicado integralmente.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eNeste caso, a diferença no limite decorrente da revisão deve ser conferida no material do Ministério da Economia e Finanças sobre a alteração da proposta de reforma tributária. Isso não representa o valor da redução para todos os contribuintes. Se o imposto calculado neste ano for inferior ao limite, não haverá efeito restritivo.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#por-que-uma-dedu%C3%A7%C3%A3o-de-12-bilh%C3%A3o-de-wones-n%C3%A3o-significa-reduzir-o-imposto-em-12-bilh%C3%A3o-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"por-que-uma-dedução-de-12-bilhão-de-wones-não-significa-reduzir-o-imposto-em-12-bilhão-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003ePor que uma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa reduzir o imposto em 1,2 bilhão de wones\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA dedução básica não é um valor subtraído diretamente do imposto a pagar. Ela é o critério usado para determinar, a partir do valor oficial do imóvel, o montante sujeito à tributação. Portanto, o valor da dedução e a economia tributária efetiva são diferentes.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eNo cálculo do imposto abrangente sobre bens imóveis, o ponto de partida é o valor após a dedução. Em seguida, são considerados no cálculo o índice de valor justo de mercado e a alíquota. Na etapa final, verifica-se o limite aplicável de aumento da carga tributária.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eUma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa eliminar 1,2 bilhão de wones em impostos.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMesmo com o mesmo valor oficial, a titularidade e as condições de residência podem ser diferentes.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe o índice de valor justo de mercado aumentar, o valor usado como base de tributação poderá crescer.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eO valor exato do imposto deve ser calculado pela fórmula legal do respectivo ano.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#altera%C3%A7%C3%B5es-do-imposto-abrangente-sobre-bens-im%C3%B3veis-que-n%C3%A3o-foram-retiradas\" class=\"anchor\" id=\"alterações-do-imposto-abrangente-sobre-bens-imóveis-que-não-foram-retiradas\"\u003e\u003c/a\u003eAlterações do imposto abrangente sobre bens imóveis que não foram retiradas\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis não foi inteiramente retirada. A proposta de elevar para 1,4 bilhão de wones a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel continua em vigor. Também foi mantida a diretriz de reforçar a tributação de imóveis de alto valor.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eDiretriz de reforma mantida\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSituação após a revisão\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePossível impacto no imposto\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de reforma mantida\"\u003eAmpliação da dedução para proprietário de uma única residência que mora no imóvel\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação após a revisão\"\u003eMantida a proposta de elevação de 1,2 bilhão para 1,4 bilhão de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Possível impacto no imposto\"\u003eO valor sujeito à tributação pode diminuir\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de reforma mantida\"\u003eAumento da alíquota para imóveis de alto valor\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação após a revisão\"\u003eMantida a diretriz de implementação\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Possível impacto no imposto\"\u003eA carga tributária pode aumentar se estiver na faixa aplicável\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Diretriz de reforma mantida\"\u003eElevação do índice de valor justo de mercado\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situação após a revisão\"\u003eMantida a diretriz de aumento gradual\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Possível impacto no imposto\"\u003eA base de cálculo pode crescer\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eOs valores definitivos das alíquotas e dos índices dependem da lei e dos regulamentos subordinados. Não é possível determinar o imposto individual apenas com base na proposta do governo. O conteúdo também pode voltar a ser alterado durante a deliberação da Assembleia Nacional.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#ordem-de-verifica%C3%A7%C3%A3o-da-proposta-do-governo-e-da-lei-em-vigor\" class=\"anchor\" id=\"ordem-de-verificação-da-proposta-do-governo-e-da-lei-em-vigor\"\u003e\u003c/a\u003eOrdem de verificação da proposta do governo e da lei em vigor\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAo avaliar os impostos, é necessário distinguir a proposta anunciada da lei em vigor. A proposta do governo é uma etapa que apresenta a direção da reforma. A obrigação tributária efetiva é determinada com base na legislação vigente.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eVerifique se a titularidade é individual ou compartilhada.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDetermine se há residência efetiva no imóvel em questão.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConsulte no material do Ministério da Economia e Finanças as alterações da proposta do governo.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira a lei definitivamente alterada no Centro Nacional de Informações Jurídicas.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompare com os critérios de cálculo do respectivo ano fiscal nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eApós a emissão da notificação tributária, deve-se verificar primeiro o ano fiscal indicado. A aplicação do valor de dedução de outro ano altera o cálculo. É mais seguro não presumir o valor a pagar apenas com base no anúncio do governo.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#erros-comuns\" class=\"anchor\" id=\"erros-comuns\"\u003e\u003c/a\u003eErros comuns\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eO equívoco mais comum é considerar os 1,2 bilhão de wones como um crédito tributário. O limite de 150% também pode ser interpretado erroneamente como se o imposto aumentasse apenas 50%. Há ainda casos em que a proposta do governo é confundida com uma lei já em vigor.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eNão confunda o proprietário de uma única residência que não mora no imóvel com um não residente no exterior para fins tributários.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNão subtraia a dedução básica diretamente do imposto a pagar.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNão considere o limite de aumento da carga tributária e a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis como o mesmo conceito.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNão trate a proposta revisada do governo como uma lei de aplicação já definitiva.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNão omita o cálculo individual considerando apenas o total da dedução para coproprietários.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eO limite de aumento da carga tributária é um mecanismo que restringe a magnitude do aumento. Ele não representa a alíquota nem o valor da dedução. O valor final a pagar deve ser verificado com base nos dados tributários individuais.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perguntas-frequentes\" class=\"anchor\" id=\"perguntas-frequentes\"\u003e\u003c/a\u003ePerguntas frequentes\u003c/h2\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#a-dedu%C3%A7%C3%A3o-para-o-propriet%C3%A1rio-de-uma-%C3%BAnica-resid%C3%AAncia-que-n%C3%A3o-mora-nela-ser%C3%A1-reduzida-para-900-milh%C3%B5es-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"a-dedução-para-o-proprietário-de-uma-única-residência-que-não-mora-nela-será-reduzida-para-900-milhões-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003eA dedução para o proprietário de uma única residência que não mora nela será reduzida para 900 milhões de wones?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eNa proposta revisada do governo, o plano de redução para 900 milhões de wones foi retirado. A diretriz é manter os mesmos 1,2 bilhão de wones da regra atual. A aplicação definitiva deve ser verificada na lei alterada.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#a-dedu%C3%A7%C3%A3o-para-o-propriet%C3%A1rio-de-uma-%C3%BAnica-resid%C3%AAncia-que-mora-nela-tamb%C3%A9m-%C3%A9-de-12-bilh%C3%A3o-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"a-dedução-para-o-proprietário-de-uma-única-residência-que-mora-nela-também-é-de-12-bilhão-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003eA dedução para o proprietário de uma única residência que mora nela também é de 1,2 bilhão de wones?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eA dedução atual é apresentada como 1,2 bilhão de wones. A proposta do governo manteve a elevação desse valor para 1,4 bilhão de wones. Antes da alteração da lei, é necessário distinguir a proposta do governo da legislação vigente.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#qual-%C3%A9-a-dedu%C3%A7%C3%A3o-para-um-im%C3%B3vel-em-copropriedade-pelo-casal\" class=\"anchor\" id=\"qual-é-a-dedução-para-um-imóvel-em-copropriedade-pelo-casal\"\u003e\u003c/a\u003eQual é a dedução para um imóvel em copropriedade pelo casal?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eA proposta revisada mantém 600 milhões de wones por pessoa. O total para o casal é de 1,2 bilhão de wones. Para a aplicação individual, também é necessário verificar a participação na propriedade e a categoria tributária.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#o-que-significa-o-limite-de-aumento-da-carga-tribut%C3%A1ria-de-150\" class=\"anchor\" id=\"o-que-significa-o-limite-de-aumento-da-carga-tributária-de-150\"\u003e\u003c/a\u003eO que significa o limite de aumento da carga tributária de 150%?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eÉ um mecanismo que impede que os tributos sobre a propriedade deste ano ultrapassem 150% do valor de referência. Ele atenua o aumento acentuado da carga do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis. Isso não significa que a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis seja de 150%.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#toda-a-proposta-de-reforma-do-imposto-abrangente-sobre-bens-im%C3%B3veis-foi-retirada\" class=\"anchor\" id=\"toda-a-proposta-de-reforma-do-imposto-abrangente-sobre-bens-imóveis-foi-retirada\"\u003e\u003c/a\u003eToda a proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis foi retirada?\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eApenas parte das medidas que aumentariam a carga tributária foi retirada. A proposta de ampliar a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida. Também permaneceram as diretrizes de reforçar a tributação de imóveis de alto valor e elevar o índice.\u003c/p\u003e\n","tags":["Finanças cotidianas","Política imobiliária","Impostos","Imposto imobiliário abrangente"],"faqs":[{"question":"A dedução do imposto abrangente sobre imóveis para não residentes com um único imóvel será reduzida para 900 milhões de wones?","answer":"O governo desistiu do plano de reduzi-la para 900 milhões de wones. A proposta revisada do governo mantém a dedução atual de 1,2 bilhão de wones."},{"question":"A proposta de dedução de 1,4 bilhão de wones para proprietários de um único imóvel que residem nele também foi retirada?","answer":"A proposta de aumentar para 1,4 bilhão de wones a dedução para proprietários de um único imóvel que residem nele foi mantida. No entanto, como se trata de uma proposta do governo, é necessário verificar a legislação definitiva."},{"question":"Qual é o valor da dedução para um único imóvel em copropriedade do casal?","answer":"A proposta revisada mantém 600 milhões de wones por pessoa. Para o casal em conjunto, o valor é de 1,2 bilhão de wones."},{"question":"O limite do encargo tributário do imposto abrangente sobre imóveis aumentará para 200%?","answer":"O plano de aumento para 200% foi retirado. A proposta revisada do governo mantém o limite atual de 150%."},{"question":"O limite de 150% do encargo tributário se refere à alíquota do imposto abrangente sobre imóveis?","answer":"Não é uma alíquota, mas um mecanismo que limita o aumento dos impostos sobre a propriedade. Ele impede que o valor do imposto deste ano usado na comparação ultrapasse 150% do valor do ano anterior."},{"question":"A dedução básica de 1,2 bilhão de wones significa que 1,2 bilhão de wones será abatido do imposto?","answer":"A dedução básica não é um valor descontado diretamente do imposto devido. É um critério aplicado ao calcular o valor tributável com base no valor oficial do imóvel."},{"question":"Quando a proposta revisada do governo começará a ser aplicada?","answer":"Ela não entra em vigor imediatamente apenas com o anúncio do governo. Após a análise da Assembleia Nacional e a alteração da lei, é necessário verificar as regras de aplicação do respectivo ano fiscal."}],"sources":[{"url":"https://www.moef.go.kr/","title":"Ministério da Economia e Finanças","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/","title":"Centro Nacional de Informações Jurídicas","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/","title":"Serviço Nacional de Impostos","type":"source"}],"images":[{"id":1163,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTY0MzMsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--6d8558534cdd2ef660a56bec6697af8de7048f16/ai-41053a96.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"주택 모형과 열쇠를 앞에 두고 부동산 세금 서류를 검토하는 중년 부부","caption":"부부가 종합부동산세 공제와 관련된 재정 자료를 함께 살펴보고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Middle-aged couple reviewing property tax documents beside a model house and keys","caption":"A couple reviews financial documents related to property tax deductions.","description":null},"ja":{"alt":"住宅模型と鍵を前に不動産税の書類を確認する中年夫婦","caption":"夫婦が総合不動産税の控除に関する資料を確認している。","description":null},"es":{"alt":"Pareja de mediana edad revisando documentos fiscales junto a una maqueta de casa y unas llaves","caption":"Una pareja revisa documentos financieros relacionados con las deducciones del impuesto inmobiliario.","description":null},"id":{"alt":"Pasangan paruh baya memeriksa dokumen pajak properti di dekat miniatur rumah dan kunci","caption":"Pasangan ini meninjau dokumen keuangan terkait pengurangan pajak properti.","description":null},"pt":{"alt":"Casal de meia-idade analisa documentos fiscais ao lado de uma maquete de casa e chaves","caption":"O casal consulta documentos financeiros sobre deduções do imposto imobiliário.","description":null},"zh-hant":{"alt":"一對中年夫妻在房屋模型與鑰匙旁查看房地產稅務文件","caption":"夫妻正在檢視與綜合不動產稅扣除額相關的財務資料。","description":null},"de":{"alt":"Paar mittleren Alters prüft Grundsteuerunterlagen neben Hausmodell und Schlüsseln","caption":"Das Paar prüft Finanzunterlagen zu Abzügen bei der Immobiliensteuer.","description":null}}},{"id":1164,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTY0MzksInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--4b00515129f7d96f4e16a8d8d718a003f1ed75cc/ai-5886f147.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"아파트와 주택 소유자, 세금 서류, 동전, 방패, 국회와 법봉을 그린 삽화","caption":"종합부동산세 공제와 제도 개편 논의를 상징적으로 보여준다.","description":null},"en":{"alt":"Illustration of apartments, homeowners, tax forms, coins, shields, the National Assembly and a gavel","caption":"The scene symbolizes debate over property tax deductions and reform.","description":null},"ja":{"alt":"マンションと住宅所有者、税務書類、硬貨、盾、国会議事堂、木槌を描いたイラスト","caption":"総合不動産税の控除と制度改正をめぐる議論を象徴している。","description":null},"es":{"alt":"Ilustración de apartamentos, propietarios, formularios fiscales, monedas, escudos, parlamento y mazo","caption":"La escena simboliza el debate sobre la deducción y la reforma del impuesto inmobiliario.","description":null},"id":{"alt":"Ilustrasi apartemen, pemilik rumah, formulir pajak, koin, perisai, gedung parlemen, dan palu sidang","caption":"Adegan ini melambangkan pembahasan potongan dan reformasi pajak properti.","description":null},"pt":{"alt":"Ilustração de apartamentos, proprietários, formulários fiscais, moedas, escudos, parlamento e martelo","caption":"A cena simboliza o debate sobre a dedução e a reforma do imposto imobiliário.","description":null},"zh-hant":{"alt":"公寓、屋主、稅務文件、硬幣、盾牌、國會大樓與法槌的插畫","caption":"畫面象徵綜合不動產稅扣除額與制度改革的討論。","description":null},"de":{"alt":"Illustration mit Wohnhäusern, Eigentümern, Steuerformularen, Münzen, Schilden, Parlament und Richterhammer","caption":"Die Szene steht für die Debatte über Freibeträge und die Reform der Immobiliensteuer.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-09T10:23:05+09:00","updated_at":"2026-09-09T10:23:05+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/comprehensive-real-estate-tax-1-house-deduction-revision-2026"}