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title: "Imposto imobiliário: dedução de 1,2 bilhão de won mantida"
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category: news
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author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/comprehensive-real-estate-tax-1-house-deduction-revision-2026
published_at: 2026-09-09T10:23:05+09:00
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# Imposto imobiliário: dedução de 1,2 bilhão de won mantida

> O governo retirou a proposta de reduzir as deduções para proprietários não residentes de um único imóvel e casais coproprietários. O teto da carga tributária continuará em 150%, mas a ampliação da dedução para proprietários de um único imóvel que nele residem e outras medidas permanecem na proposta.

## Key Points

- A proposta do governo foi alterada para manter a atual dedução básica de 1,2 bilhão de won para proprietários não residentes de um único imóvel.
- A dedução para casais coproprietários continuará em 600 milhões de won por pessoa, totalizando 1,2 bilhão de won.
- O plano de elevar para 200% o teto da carga tributária sobre a propriedade foi retirado.
- Permanecem a proposta de dedução de 1,4 bilhão de won para proprietários de um único imóvel que nele residem e a orientação de aumentar a tributação.
- Como a proposta do governo não equivale à lei, é necessário acompanhar a análise da Assembleia Nacional e o teor final da alteração.

O governo retirou a proposta que reduziria para 900 milhões de wones a dedução básica do imposto abrangente sobre bens imóveis para proprietários de uma única residência que não moram nela. A dedução para imóveis em copropriedade continuará somando 1,2 bilhão de wones. O limite de aumento da carga tributária também permanecerá nos atuais 150%, mas a proposta de ampliar a dedução para residentes efetivos continuará avançando.

Com base nas alterações de setembro de 2026 à proposta governamental de reforma tributária

## Principais pontos da proposta revisada do imposto abrangente sobre bens imóveis de 2026

O principal ponto desta revisão foi reverter parte das medidas que aumentariam a carga tributária. A dedução para proprietários de uma única residência que não moram nela e o limite de aumento da carga tributária permanecem como estão atualmente. Aqui, não morar no imóvel significa não residir efetivamente na residência em questão.

| Categoria | Regra atual | Proposta original do governo | Proposta revisada do governo |
|---|---:|---:|---:|
| Dedução básica para proprietário de uma única residência que mora no imóvel | 1,2 bilhão de wones | 1,4 bilhão de wones | 1,4 bilhão de wones |
| Dedução básica para proprietário de uma única residência que não mora no imóvel | 1,2 bilhão de wones | 900 milhões de wones | 1,2 bilhão de wones |
| Dedução para imóvel em copropriedade pelo casal | 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones | 400 milhões de wones por pessoa, total de 800 milhões de wones | 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones |
| Limite de aumento da carga tributária sobre a propriedade | 150% | 200% | 150% |

A proposta revisada do governo apresentada na tabela não é uma lei com aplicação imediata. A alteração da legislação tributária exige deliberação da Assembleia Nacional e mudança na lei. No momento da declaração efetiva, é necessário verificar a legislação do respectivo ano fiscal.

A redação oficial exata deve ser consultada no material sobre a revisão da proposta de reforma tributária de 2026, disponível no site do Ministério da Economia e Finanças. A entrada em vigor pode ser conferida na Lei do Imposto Abrangente sobre Bens Imóveis, no Centro Nacional de Informações Jurídicas. Os critérios aplicáveis a cada pessoa devem ser consultados nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.

## Resumo dos critérios de dedução por condição

A aplicação varia conforme a residência efetiva no imóvel e a forma de titularidade. A proposta revisada retirou as reduções previstas para quem não mora no imóvel e para coproprietários. A ampliação da dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida.

| Condição de propriedade | Diretriz de dedução da proposta revisada do governo | O que verificar |
|---|---:|---|
| Titularidade individual com residência efetiva | Mantida a proposta de dedução de 1,4 bilhão de wones | Verificar a regra atual antes da alteração da lei |
| Titularidade individual sem residência efetiva | Mantidos 1,2 bilhão de wones | Retirada a proposta de redução para 900 milhões de wones |
| Uma residência em copropriedade pelo casal | Mantidos 600 milhões de wones por pessoa, total de 1,2 bilhão de wones | Retirada a proposta de redução para 400 milhões de wones por pessoa |
| Sujeitos ao limite de aumento da carga tributária | Mantidos 150% | Comparar com os tributos sobre a propriedade do ano anterior |

O valor final do imposto não é determinado apenas pela residência efetiva no imóvel. O valor oficial do imóvel e a participação de cada proprietário também afetam o cálculo individual. A categoria tributária deve ser determinada com base na lei definitiva e nos critérios do Serviço Nacional de Impostos.

## Exemplo de cálculo do limite de aumento da carga tributária

O limite de aumento da carga tributária restringe o crescimento acentuado dos tributos sobre a propriedade de um ano para outro. A proposta revisada do governo mantém o limite em 150%. O cálculo a seguir é um exemplo simplificado apresentado no anúncio.

1. Suponha que a soma do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis no ano passado tenha sido de 1 milhão de wones.
2. O total dos tributos sobre a propriedade calculado para este ano é de 2 milhões de wones.
3. Com a aplicação do limite de 150%, o valor devido fica limitado a 1,5 milhão de wones.
4. Pela proposta original de 200%, o valor calculado de 2 milhões de wones seria aplicado integralmente.

Neste caso, a diferença no limite decorrente da revisão deve ser conferida no material do Ministério da Economia e Finanças sobre a alteração da proposta de reforma tributária. Isso não representa o valor da redução para todos os contribuintes. Se o imposto calculado neste ano for inferior ao limite, não haverá efeito restritivo.

## Por que uma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa reduzir o imposto em 1,2 bilhão de wones

A dedução básica não é um valor subtraído diretamente do imposto a pagar. Ela é o critério usado para determinar, a partir do valor oficial do imóvel, o montante sujeito à tributação. Portanto, o valor da dedução e a economia tributária efetiva são diferentes.

No cálculo do imposto abrangente sobre bens imóveis, o ponto de partida é o valor após a dedução. Em seguida, são considerados no cálculo o índice de valor justo de mercado e a alíquota. Na etapa final, verifica-se o limite aplicável de aumento da carga tributária.

- Uma dedução de 1,2 bilhão de wones não significa eliminar 1,2 bilhão de wones em impostos.
- Mesmo com o mesmo valor oficial, a titularidade e as condições de residência podem ser diferentes.
- Se o índice de valor justo de mercado aumentar, o valor usado como base de tributação poderá crescer.
- O valor exato do imposto deve ser calculado pela fórmula legal do respectivo ano.

## Alterações do imposto abrangente sobre bens imóveis que não foram retiradas

A proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis não foi inteiramente retirada. A proposta de elevar para 1,4 bilhão de wones a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel continua em vigor. Também foi mantida a diretriz de reforçar a tributação de imóveis de alto valor.

| Diretriz de reforma mantida | Situação após a revisão | Possível impacto no imposto |
|---|---|---|
| Ampliação da dedução para proprietário de uma única residência que mora no imóvel | Mantida a proposta de elevação de 1,2 bilhão para 1,4 bilhão de wones | O valor sujeito à tributação pode diminuir |
| Aumento da alíquota para imóveis de alto valor | Mantida a diretriz de implementação | A carga tributária pode aumentar se estiver na faixa aplicável |
| Elevação do índice de valor justo de mercado | Mantida a diretriz de aumento gradual | A base de cálculo pode crescer |

Os valores definitivos das alíquotas e dos índices dependem da lei e dos regulamentos subordinados. Não é possível determinar o imposto individual apenas com base na proposta do governo. O conteúdo também pode voltar a ser alterado durante a deliberação da Assembleia Nacional.

## Ordem de verificação da proposta do governo e da lei em vigor

Ao avaliar os impostos, é necessário distinguir a proposta anunciada da lei em vigor. A proposta do governo é uma etapa que apresenta a direção da reforma. A obrigação tributária efetiva é determinada com base na legislação vigente.

1. Verifique se a titularidade é individual ou compartilhada.
2. Determine se há residência efetiva no imóvel em questão.
3. Consulte no material do Ministério da Economia e Finanças as alterações da proposta do governo.
4. Confira a lei definitivamente alterada no Centro Nacional de Informações Jurídicas.
5. Compare com os critérios de cálculo do respectivo ano fiscal nas orientações do Serviço Nacional de Impostos.

Após a emissão da notificação tributária, deve-se verificar primeiro o ano fiscal indicado. A aplicação do valor de dedução de outro ano altera o cálculo. É mais seguro não presumir o valor a pagar apenas com base no anúncio do governo.

## Erros comuns

O equívoco mais comum é considerar os 1,2 bilhão de wones como um crédito tributário. O limite de 150% também pode ser interpretado erroneamente como se o imposto aumentasse apenas 50%. Há ainda casos em que a proposta do governo é confundida com uma lei já em vigor.

- Não confunda o proprietário de uma única residência que não mora no imóvel com um não residente no exterior para fins tributários.
- Não subtraia a dedução básica diretamente do imposto a pagar.
- Não considere o limite de aumento da carga tributária e a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis como o mesmo conceito.
- Não trate a proposta revisada do governo como uma lei de aplicação já definitiva.
- Não omita o cálculo individual considerando apenas o total da dedução para coproprietários.

O limite de aumento da carga tributária é um mecanismo que restringe a magnitude do aumento. Ele não representa a alíquota nem o valor da dedução. O valor final a pagar deve ser verificado com base nos dados tributários individuais.

## Perguntas frequentes

### A dedução para o proprietário de uma única residência que não mora nela será reduzida para 900 milhões de wones?

Na proposta revisada do governo, o plano de redução para 900 milhões de wones foi retirado. A diretriz é manter os mesmos 1,2 bilhão de wones da regra atual. A aplicação definitiva deve ser verificada na lei alterada.

### A dedução para o proprietário de uma única residência que mora nela também é de 1,2 bilhão de wones?

A dedução atual é apresentada como 1,2 bilhão de wones. A proposta do governo manteve a elevação desse valor para 1,4 bilhão de wones. Antes da alteração da lei, é necessário distinguir a proposta do governo da legislação vigente.

### Qual é a dedução para um imóvel em copropriedade pelo casal?

A proposta revisada mantém 600 milhões de wones por pessoa. O total para o casal é de 1,2 bilhão de wones. Para a aplicação individual, também é necessário verificar a participação na propriedade e a categoria tributária.

### O que significa o limite de aumento da carga tributária de 150%?

É um mecanismo que impede que os tributos sobre a propriedade deste ano ultrapassem 150% do valor de referência. Ele atenua o aumento acentuado da carga do imposto sobre a propriedade e do imposto abrangente sobre bens imóveis. Isso não significa que a alíquota do imposto abrangente sobre bens imóveis seja de 150%.

### Toda a proposta de reforma do imposto abrangente sobre bens imóveis foi retirada?

Apenas parte das medidas que aumentariam a carga tributária foi retirada. A proposta de ampliar a dedução para proprietários de uma única residência que moram no imóvel foi mantida. Também permaneceram as diretrizes de reforçar a tributação de imóveis de alto valor e elevar o índice.

## FAQ

### A dedução do imposto abrangente sobre imóveis para não residentes com um único imóvel será reduzida para 900 milhões de wones?
O governo desistiu do plano de reduzi-la para 900 milhões de wones. A proposta revisada do governo mantém a dedução atual de 1,2 bilhão de wones.

### A proposta de dedução de 1,4 bilhão de wones para proprietários de um único imóvel que residem nele também foi retirada?
A proposta de aumentar para 1,4 bilhão de wones a dedução para proprietários de um único imóvel que residem nele foi mantida. No entanto, como se trata de uma proposta do governo, é necessário verificar a legislação definitiva.

### Qual é o valor da dedução para um único imóvel em copropriedade do casal?
A proposta revisada mantém 600 milhões de wones por pessoa. Para o casal em conjunto, o valor é de 1,2 bilhão de wones.

### O limite do encargo tributário do imposto abrangente sobre imóveis aumentará para 200%?
O plano de aumento para 200% foi retirado. A proposta revisada do governo mantém o limite atual de 150%.

### O limite de 150% do encargo tributário se refere à alíquota do imposto abrangente sobre imóveis?
Não é uma alíquota, mas um mecanismo que limita o aumento dos impostos sobre a propriedade. Ele impede que o valor do imposto deste ano usado na comparação ultrapasse 150% do valor do ano anterior.

### A dedução básica de 1,2 bilhão de wones significa que 1,2 bilhão de wones será abatido do imposto?
A dedução básica não é um valor descontado diretamente do imposto devido. É um critério aplicado ao calcular o valor tributável com base no valor oficial do imóvel.

### Quando a proposta revisada do governo começará a ser aplicada?
Ela não entra em vigor imediatamente apenas com o anúncio do governo. Após a análise da Assembleia Nacional e a alteração da lei, é necessário verificar as regras de aplicação do respectivo ano fiscal.

## Sources

- [Ministério da Economia e Finanças](https://www.moef.go.kr/)
- [Centro Nacional de Informações Jurídicas](https://www.law.go.kr/)
- [Serviço Nacional de Impostos](https://www.nts.go.kr/)

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