{"content_id":"nid3swkdmf","slug":"k-apt-apartment-management-fee-lookup-comparison","locale":"pt","schema_type":"HowTo","category":"how_to","category_name":"Como Fazer","title":"Como consultar as taxas de condomínio no K-apt e comparar empreendimentos semelhantes","summary":"Após localizar o condomínio no K-apt pelo endereço ou nome, veja como consultar separadamente as despesas comuns, as tarifas de uso individual e o valor mensal cobrado para o fundo de reparos de longo prazo. Também são explicadas as diferenças entre a comparação com um condomínio específico, condomínios semelhantes e a média regional, além do motivo da divulgação tardia dos dados mais recentes.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Pesquise seu condomínio no K-apt pelo endereço ou nome e selecione o mês de referência que deseja consultar.","Consulte separadamente as despesas comuns, as tarifas de uso individual e o valor mensal cobrado para o fundo de reparos de longo prazo.","Compare os dados com o mês anterior e o mesmo mês do ano anterior para distinguir variações sazonais de aumentos ou reduções pontuais.","Use a comparação individual entre dois condomínios específicos ou entre um condomínio e vários semelhantes para comparar o valor por área com empreendimentos de características próximas.","Nos itens com grandes diferenças, confronte o boleto com os dados da administração do condomínio e solicite esclarecimentos sobre a base de cálculo."],"content_markdown":"K-apt é o sistema oficial que divulga informações sobre taxas condominiais e manutenção de condomínios residenciais. Não há requisitos específicos de elegibilidade nem prazo para solicitação; se o condomínio estiver sujeito à divulgação, basta ter o endereço ou o nome do condomínio e o mês que deseja consultar. No entanto, os dados públicos do condomínio no K-apt não são iguais à fatura real nem ao histórico de pagamentos de uma unidade individual, portanto é necessário distinguir a finalidade de cada documento.\n\n## Consultar a taxa condominial do seu condomínio no K-apt\n\n### Informações necessárias antes da consulta\n\n- Endereço do apartamento ou nome exato do condomínio\n- Mês de incidência da taxa condominial que deseja consultar\n- Área total ou área privativa indicada na fatura\n- Nome do condomínio próximo ou região que deseja usar para comparação\n\nEm geral, a consulta pública não exige solicitação separada nem possui prazo determinado. Como o mês mais recente pode não estar disponível, é recomendável verificar vários meses recentes e o mesmo mês do ano anterior, em vez de consultar apenas um mês.\n\n### Etapas da consulta\n\n1. Na página inicial do K-apt, selecione a busca por endereço ou por nome do condomínio.\n2. Refine a busca por província ou cidade metropolitana, município ou distrito e bairro, vila ou distrito rural, ou insira o nome do condomínio.\n3. Nos resultados da busca, confira o endereço e o número de unidades para garantir que não seja outro condomínio com o mesmo nome ou com nome semelhante.\n4. Acesse a página de consulta da taxa condominial do condomínio correspondente.\n5. Selecione o ano e o mês da consulta.\n6. Não verifique apenas o valor total; confira separadamente as despesas comuns, as tarifas de consumo individual e o valor mensal cobrado para o fundo de reserva para reparos de longo prazo.\n7. Compare com o mês anterior, o mesmo mês do ano anterior e o valor por área dos condomínios de referência.\n\nOs nomes ou a disposição dos menus na tela podem mudar após reformulações. Se os resultados da busca não aparecerem imediatamente, abra no início do K-apt o menu relacionado a `taxa condominial` e procure por `taxa condominial do nosso condomínio` ou pela função de busca de condomínios.\n\n## Como distinguir e interpretar os itens da taxa condominial\n\nÉ difícil determinar a causa apenas pelo fato de o valor total da taxa condominial ter aumentado. Primeiro, é necessário verificar qual categoria mudou.\n\n| Categoria | Principais itens incluídos | O que verificar |\n|---|---|---|\n| Despesas comuns | Despesas gerais de administração, limpeza, segurança, manutenção de elevadores, reparos e manutenção etc. | Alterações nos custos de pessoal e contratos de serviços, dimensão das áreas comuns e existência de serviços pontuais |\n| Tarifas de consumo individual | Tarifas de eletricidade, água, calefação e água quente de cada unidade etc. | Consumo efetivo, método de medição, estação do ano e mudanças nas tarifas de energia |\n| Valor mensal cobrado para o fundo de reserva para reparos de longo prazo | Valor reservado para substituir e reparar instalações principais conforme o plano de reparos de longo prazo | Alteração do valor mensal reservado, ajuste do plano de reparos de longo prazo e aplicabilidade da quitação na locação |\n\n### Despesas comuns\n\nAs despesas comuns são os custos necessários para operar todo o condomínio. Mesmo entre unidades com a mesma área, pode haver diferenças entre condomínios devido ao modelo de segurança, número de elevadores, instalações comunitárias, estrutura do estacionamento, equipe administrativa e contratos de terceirização.\n\nSe as despesas gerais de administração ou de segurança aumentarem repentinamente, não verifique apenas a variação em relação ao mês anterior. Confira também se houve fatores pontuais, como renovação contratual, reajuste salarial ou inclusão de verbas rescisórias ou prêmios de seguro.\n\n### Tarifas de consumo individual\n\nAs tarifas de consumo individual dependem muito do consumo de eletricidade, água e calefação da unidade. Como apresentam forte sazonalidade, a exemplo da eletricidade no verão e da calefação no inverno, é mais útil compará-las com o mesmo mês do ano anterior do que apenas com o mês imediatamente anterior.\n\nO fato de a média do condomínio divulgada no K-apt ser diferente da fatura da sua residência não significa necessariamente que exista um erro. O consumo de cada unidade, a área, o período de leitura e a aplicação de descontos podem variar.\n\n### Valor mensal cobrado para o fundo de reserva para reparos de longo prazo\n\nO fundo de reserva para reparos de longo prazo é o valor acumulado para substituir e reparar, ao longo de um período prolongado, as principais instalações do condomínio. Na tela, verifique-o separadamente para não confundir o valor cobrado no mês com outros itens da taxa condominial.\n\nSe o inquilino tiver pago o fundo de reserva para reparos de longo prazo por meio da fatura, pode ser necessário fazer um acerto ao término da locação. Confira o contrato de locação e o histórico efetivo de pagamentos e, se necessário, obtenha junto à administração do condomínio os comprovantes de pagamento para fazer o acerto com o proprietário. A responsabilidade específica pelo pagamento deve ser verificada em conjunto com o conteúdo do contrato e a legislação pertinente.\n\n## Comparar um condomínio específico, condomínios semelhantes e a média regional\n\nO método de comparação no K-apt deve ser escolhido de acordo com a pergunta.\n\n| Método de comparação | Pergunta adequada | Vantagem | Ponto de atenção |\n|---|---|---|---|\n| Comparação individual entre dois condomínios específicos | Qual de dois condomínios vizinhos tem o valor mais alto | O objeto da comparação é claro | Uma comparação simples pode ser distorcida se houver grandes diferenças no sistema de calefação, ano de conclusão da construção ou instalações |\n| Comparação de um condomínio com vários semelhantes | Nosso condomínio é mais caro do que outros com condições semelhantes | Facilita identificar a posição relativa com base em vários condomínios | É necessário verificar os critérios de seleção dos condomínios semelhantes e o tamanho da amostra |\n| Média regional | Qual é o nível geral na respectiva província, cidade metropolitana, município ou distrito | Permite identificar rapidamente a tendência regional | Como mistura condomínios com diferentes dimensões e equipamentos, possui limitações para a análise das causas |\n\n### Procedimento de comparação individual\n\n1. Selecione o seu condomínio como condomínio de referência.\n2. Especifique pelo endereço ou nome o condomínio que deseja comparar.\n3. Aplique o mesmo ano e mês de incidência.\n4. Verifique em conjunto o valor total e o valor por área.\n5. Confira as diferenças no sistema de calefação, número de unidades, ano de conclusão da construção, elevadores e instalações complementares.\n6. Identifique os itens detalhados com grande diferença.\n\n### Procedimento de comparação com condomínios semelhantes\n\nNa comparação com condomínios semelhantes, aproxime o máximo possível os critérios disponíveis na tela, como região, número de unidades, ano de construção e sistema de calefação. Não verifique apenas a média; confira também se o seu condomínio está entre os mais caros do grupo de comparação ou se apenas algum item específico apresenta valor incomum.\n\n### Como interpretar a média regional\n\nA média regional funciona como uma referência geral do mercado, não como um critério absoluto para determinar se o valor do seu condomínio é adequado. Se forem contabilizados em conjunto condomínios grandes e novos, condomínios pequenos e antigos, edifícios com calefação individual e condomínios com calefação distrital, a capacidade explicativa da média poderá diminuir.\n\n## Por que a taxa condominial do mês mais recente não aparece\n\nExiste uma defasagem entre a incidência, a cobrança e a divulgação da taxa condominial.\n\n1. São gerados os custos de eletricidade, água, calefação ou serviços de administração.\n2. As leituras dos medidores e as faturas são reunidas para calcular a taxa condominial de cada unidade.\n3. A taxa condominial é cobrada e a fatura é emitida.\n4. A entidade administradora organiza os dados públicos e os registra no K-apt.\n\nPortanto, mesmo que você já tenha recebido a fatura deste mês, os mesmos dados podem não aparecer imediatamente no K-apt. O fato de os dados mais recentes estarem disponíveis apenas até o mês anterior, devido à confirmação das leituras, aos acertos e ao cronograma de inserção pela entidade administradora, não significa necessariamente que haja um erro.\n\nSe os dados não forem atualizados por um período prolongado, verifique na seguinte ordem:\n\n- Confirme se o ano e o mês de incidência consultados estão corretos.\n- Confira se não selecionou outro condomínio com o mesmo nome e endereço diferente.\n- Pergunte à administração do condomínio se os dados do mês em questão foram divulgados e registrados.\n- Consulte os avisos ou o atendimento ao cliente do K-apt para verificar os critérios de divulgação dos dados.\n\n## Quais condomínios residenciais podem ser consultados\n\nOs principais imóveis sujeitos à divulgação no K-apt incluem os condomínios residenciais sujeitos à administração obrigatória conforme a Lei de Administração de Condomínios Residenciais. Em geral, os seguintes condomínios podem estar sujeitos à administração obrigatória:\n\n- Condomínios residenciais que atendam ao critério de número de unidades (confira o critério exato na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\n- Condomínios residenciais com elevadores instalados (confira o critério de número de unidades na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\n- Condomínios residenciais com calefação central ou distrital (confira o critério de número de unidades na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\n- Condomínios residenciais de uso misto que atendam a determinados requisitos\n- Condomínios residenciais que tenham migrado para o sistema de administração obrigatória mediante consentimento dos moradores e demais partes\n\nO escopo da divulgação das taxas condominiais foi ampliado, por meio de alterações legislativas, para incluir alguns condomínios residenciais não sujeitos à administração obrigatória. No entanto, o critério exato de número de unidades deve ser verificado na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt, e o escopo efetivo da consulta pode variar conforme o tipo de condomínio e os itens dos dados. O simples fato de um condomínio não aparecer na busca do K-apt não permite concluir que a cobrança da taxa condominial esteja errada.\n\n### Quando um condomínio residencial pequeno não aparece na busca\n\n1. Pesquise separadamente pelo endereço viário e pelo endereço cadastral do lote.\n2. Confira o nome oficial do condomínio no registro da edificação ou na fatura.\n3. Pergunte à administração ou ao responsável pelo condomínio se ele está sujeito à divulgação no K-apt e qual é o nome cadastrado.\n4. Se você for inquilino, solicite ao locador a fatura e o detalhamento do cálculo da taxa condominial.\n5. Se necessário, pergunte ao departamento responsável pela administração de condomínios residenciais do município ou distrito competente se o condomínio está sujeito à divulgação.\n\nA obrigação de divulgação deve ser verificada na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt. No caso de condomínios residenciais pequenos não incluídos, pode não ser possível encontrar os dados no K-apt. Nesses casos, a fatura da taxa condominial, o regulamento do condomínio, o contrato e os registros contábeis do administrador passam a ser os principais documentos para verificação.\n\n## Qual é a diferença entre os dados do K-apt e a fatura da sua residência\n\nO K-apt é uma ferramenta para verificar o nível das taxas condominiais por condomínio e as informações comparativas. Não é um serviço para consultar a existência de débitos de uma unidade individual, o histórico de débito automático, os recibos de pagamentos efetivos ou o consumo detalhado de cada unidade.\n\n| Finalidade da verificação | Documento a verificar primeiro |\n|---|---|\n| Comparar se o nosso condomínio é mais caro do que outros | Dados comparativos entre condomínios e condomínios semelhantes no K-apt |\n| Conferir o valor que sua residência realmente deve pagar neste mês | Fatura da taxa condominial da unidade |\n| Verificar o consumo de eletricidade, água e calefação | Fatura, medidores e dados de leitura |\n| Confirmar o pagamento ou a existência de débito | Administração do condomínio, instituição de pagamento ou histórico da transação |\n| Acerto do fundo de reserva para reparos de longo prazo na locação | Faturas mensais e comprovantes de pagamento da administração do condomínio |\n\nEssa diferença é importante ao contestar a taxa condominial. Não se pode concluir que o valor cobrado da unidade esteja errado apenas por ser diferente da média do K-apt; as leituras e a fórmula do valor efetivamente cobrado devem ser verificadas nos documentos da administração do condomínio.\n\n## Ordem de verificação quando a taxa condominial estiver alta\n\n### 1. Padronize os critérios de comparação\n\nCompare o mesmo mês, os mesmos itens de custo e o mesmo critério de área. Se comparar apenas o valor total do condomínio ou a média por unidade, o resultado poderá ser distorcido por diferenças no número e na composição das áreas das unidades.\n\n### 2. Separe os fatores sazonais\n\nCompare os custos de calefação e eletricidade com o mesmo mês do ano anterior e verifique a evolução das despesas comuns ao longo de vários meses recentes. É recomendável não interpretar o aumento abrupto de apenas um mês como uma tendência de longo prazo.\n\n### 3. Compare condomínios com condições equivalentes\n\nPriorize a comparação com condomínios que tenham condições próximas nas seguintes características:\n\n- Número de unidades e blocos\n- Ano de conclusão da construção\n- Sistema de calefação\n- Dimensão dos elevadores e estacionamentos\n- Modelo de operação da segurança\n- Existência de instalações comunitárias\n\n### 4. Compare a fatura com os dados públicos\n\nDepois de identificar no K-apt os itens com grandes diferenças, compare-os com os itens correspondentes e o período de cobrança da fatura da unidade. Mesmo que os nomes sejam semelhantes, o escopo incluído pode ser diferente.\n\n### 5. Solicite a fundamentação do cálculo\n\nPergunte especificamente à administração do condomínio sobre as leituras dos medidores, critérios de rateio, alterações contratuais e existência de custos pontuais. Ao fazer a consulta, é mais útil informar o mês, o item e a diferença em relação ao mês anterior do que simplesmente dizer que o valor total está alto.\n\n## Um valor comparativo alto não significa necessariamente que a taxa condominial esteja errada\n\nA comparação das taxas condominiais é um ponto de partida para encontrar sinais de anormalidade, não um procedimento que confirma a existência de erro. Se o nível de envelhecimento do condomínio, as áreas comuns, a equipe administrativa, o sistema de calefação e o consumo forem diferentes, podem ocorrer variações normais.\n\nPor outro lado, mesmo que o valor total seja semelhante à média, um item específico pode permanecer alto. É necessário verificar em conjunto o valor total, o valor por área, os itens detalhados e a tendência mensal para avaliar corretamente a estrutura da taxa condominial.","content_html":"\u003cp\u003eK-apt é o sistema oficial que divulga informações sobre taxas condominiais e manutenção de condomínios residenciais. Não há requisitos específicos de elegibilidade nem prazo para solicitação; se o condomínio estiver sujeito à divulgação, basta ter o endereço ou o nome do condomínio e o mês que deseja consultar. No entanto, os dados públicos do condomínio no K-apt não são iguais à fatura real nem ao histórico de pagamentos de uma unidade individual, portanto é necessário distinguir a finalidade de cada documento.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#consultar-a-taxa-condominial-do-seu-condom%C3%ADnio-no-k-apt\" class=\"anchor\" id=\"consultar-a-taxa-condominial-do-seu-condomínio-no-k-apt\"\u003e\u003c/a\u003eConsultar a taxa condominial do seu condomínio no K-apt\u003c/h2\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#informa%C3%A7%C3%B5es-necess%C3%A1rias-antes-da-consulta\" class=\"anchor\" id=\"informações-necessárias-antes-da-consulta\"\u003e\u003c/a\u003eInformações necessárias antes da consulta\u003c/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEndereço do apartamento ou nome exato do condomínio\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMês de incidência da taxa condominial que deseja consultar\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eÁrea total ou área privativa indicada na fatura\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNome do condomínio próximo ou região que deseja usar para comparação\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eEm geral, a consulta pública não exige solicitação separada nem possui prazo determinado. Como o mês mais recente pode não estar disponível, é recomendável verificar vários meses recentes e o mesmo mês do ano anterior, em vez de consultar apenas um mês.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#etapas-da-consulta\" class=\"anchor\" id=\"etapas-da-consulta\"\u003e\u003c/a\u003eEtapas da consulta\u003c/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eNa página inicial do K-apt, selecione a busca por endereço ou por nome do condomínio.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eRefine a busca por província ou cidade metropolitana, município ou distrito e bairro, vila ou distrito rural, ou insira o nome do condomínio.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNos resultados da busca, confira o endereço e o número de unidades para garantir que não seja outro condomínio com o mesmo nome ou com nome semelhante.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAcesse a página de consulta da taxa condominial do condomínio correspondente.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSelecione o ano e o mês da consulta.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eNão verifique apenas o valor total; confira separadamente as despesas comuns, as tarifas de consumo individual e o valor mensal cobrado para o fundo de reserva para reparos de longo prazo.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompare com o mês anterior, o mesmo mês do ano anterior e o valor por área dos condomínios de referência.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eOs nomes ou a disposição dos menus na tela podem mudar após reformulações. 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Como apresentam forte sazonalidade, a exemplo da eletricidade no verão e da calefação no inverno, é mais útil compará-las com o mesmo mês do ano anterior do que apenas com o mês imediatamente anterior.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eO fato de a média do condomínio divulgada no K-apt ser diferente da fatura da sua residência não significa necessariamente que exista um erro. O consumo de cada unidade, a área, o período de leitura e a aplicação de descontos podem variar.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#valor-mensal-cobrado-para-o-fundo-de-reserva-para-reparos-de-longo-prazo\" class=\"anchor\" id=\"valor-mensal-cobrado-para-o-fundo-de-reserva-para-reparos-de-longo-prazo\"\u003e\u003c/a\u003eValor mensal cobrado para o fundo de reserva para reparos de longo prazo\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eO fundo de reserva para reparos de longo prazo é o valor acumulado para substituir e reparar, ao longo de um período prolongado, as principais instalações do condomínio. Na tela, verifique-o separadamente para não confundir o valor cobrado no mês com outros itens da taxa condominial.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSe o inquilino tiver pago o fundo de reserva para reparos de longo prazo por meio da fatura, pode ser necessário fazer um acerto ao término da locação. Confira o contrato de locação e o histórico efetivo de pagamentos e, se necessário, obtenha junto à administração do condomínio os comprovantes de pagamento para fazer o acerto com o proprietário. A responsabilidade específica pelo pagamento deve ser verificada em conjunto com o conteúdo do contrato e a legislação pertinente.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#comparar-um-condom%C3%ADnio-espec%C3%ADfico-condom%C3%ADnios-semelhantes-e-a-m%C3%A9dia-regional\" class=\"anchor\" id=\"comparar-um-condomínio-específico-condomínios-semelhantes-e-a-média-regional\"\u003e\u003c/a\u003eComparar um condomínio específico, condomínios semelhantes e a média regional\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eO método de comparação no K-apt deve ser escolhido de acordo com a pergunta.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eMétodo de comparação\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePergunta adequada\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eVantagem\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePonto de atenção\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Método de comparação\"\u003eComparação individual entre dois condomínios específicos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pergunta adequada\"\u003eQual de dois condomínios vizinhos tem o valor mais alto\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vantagem\"\u003eO objeto da comparação é claro\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ponto de atenção\"\u003eUma comparação simples pode ser distorcida se houver grandes diferenças no sistema de calefação, ano de conclusão da construção ou instalações\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Método de comparação\"\u003eComparação de um condomínio com vários semelhantes\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pergunta adequada\"\u003eNosso condomínio é mais caro do que outros com condições semelhantes\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vantagem\"\u003eFacilita identificar a posição relativa com base em vários condomínios\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ponto de atenção\"\u003eÉ necessário verificar os critérios de seleção dos condomínios semelhantes e o tamanho da amostra\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Método de comparação\"\u003eMédia regional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pergunta adequada\"\u003eQual é o nível geral na respectiva província, cidade metropolitana, município ou distrito\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vantagem\"\u003ePermite identificar rapidamente a tendência regional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ponto de atenção\"\u003eComo mistura condomínios com diferentes dimensões e equipamentos, possui limitações para a análise das causas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#procedimento-de-compara%C3%A7%C3%A3o-individual\" class=\"anchor\" id=\"procedimento-de-comparação-individual\"\u003e\u003c/a\u003eProcedimento de comparação individual\u003c/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSelecione o seu condomínio como condomínio de referência.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eEspecifique pelo endereço ou nome o condomínio que deseja comparar.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAplique o mesmo ano e mês de incidência.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eVerifique em conjunto o valor total e o valor por área.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira as diferenças no sistema de calefação, número de unidades, ano de conclusão da construção, elevadores e instalações complementares.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eIdentifique os itens detalhados com grande diferença.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#procedimento-de-compara%C3%A7%C3%A3o-com-condom%C3%ADnios-semelhantes\" class=\"anchor\" id=\"procedimento-de-comparação-com-condomínios-semelhantes\"\u003e\u003c/a\u003eProcedimento de comparação com condomínios semelhantes\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eNa comparação com condomínios semelhantes, aproxime o máximo possível os critérios disponíveis na tela, como região, número de unidades, ano de construção e sistema de calefação. Não verifique apenas a média; confira também se o seu condomínio está entre os mais caros do grupo de comparação ou se apenas algum item específico apresenta valor incomum.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#como-interpretar-a-m%C3%A9dia-regional\" class=\"anchor\" id=\"como-interpretar-a-média-regional\"\u003e\u003c/a\u003eComo interpretar a média regional\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eA média regional funciona como uma referência geral do mercado, não como um critério absoluto para determinar se o valor do seu condomínio é adequado. Se forem contabilizados em conjunto condomínios grandes e novos, condomínios pequenos e antigos, edifícios com calefação individual e condomínios com calefação distrital, a capacidade explicativa da média poderá diminuir.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#por-que-a-taxa-condominial-do-m%C3%AAs-mais-recente-n%C3%A3o-aparece\" class=\"anchor\" id=\"por-que-a-taxa-condominial-do-mês-mais-recente-não-aparece\"\u003e\u003c/a\u003ePor que a taxa condominial do mês mais recente não aparece\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eExiste uma defasagem entre a incidência, a cobrança e a divulgação da taxa condominial.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eSão gerados os custos de eletricidade, água, calefação ou serviços de administração.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAs leituras dos medidores e as faturas são reunidas para calcular a taxa condominial de cada unidade.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eA taxa condominial é cobrada e a fatura é emitida.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eA entidade administradora organiza os dados públicos e os registra no K-apt.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003ePortanto, mesmo que você já tenha recebido a fatura deste mês, os mesmos dados podem não aparecer imediatamente no K-apt. O fato de os dados mais recentes estarem disponíveis apenas até o mês anterior, devido à confirmação das leituras, aos acertos e ao cronograma de inserção pela entidade administradora, não significa necessariamente que haja um erro.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSe os dados não forem atualizados por um período prolongado, verifique na seguinte ordem:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eConfirme se o ano e o mês de incidência consultados estão corretos.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira se não selecionou outro condomínio com o mesmo nome e endereço diferente.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePergunte à administração do condomínio se os dados do mês em questão foram divulgados e registrados.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConsulte os avisos ou o atendimento ao cliente do K-apt para verificar os critérios de divulgação dos dados.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#quais-condom%C3%ADnios-residenciais-podem-ser-consultados\" class=\"anchor\" id=\"quais-condomínios-residenciais-podem-ser-consultados\"\u003e\u003c/a\u003eQuais condomínios residenciais podem ser consultados\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eOs principais imóveis sujeitos à divulgação no K-apt incluem os condomínios residenciais sujeitos à administração obrigatória conforme a Lei de Administração de Condomínios Residenciais. Em geral, os seguintes condomínios podem estar sujeitos à administração obrigatória:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCondomínios residenciais que atendam ao critério de número de unidades (confira o critério exato na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCondomínios residenciais com elevadores instalados (confira o critério de número de unidades na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCondomínios residenciais com calefação central ou distrital (confira o critério de número de unidades na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt)\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCondomínios residenciais de uso misto que atendam a determinados requisitos\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCondomínios residenciais que tenham migrado para o sistema de administração obrigatória mediante consentimento dos moradores e demais partes\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eO escopo da divulgação das taxas condominiais foi ampliado, por meio de alterações legislativas, para incluir alguns condomínios residenciais não sujeitos à administração obrigatória. No entanto, o critério exato de número de unidades deve ser verificado na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt, e o escopo efetivo da consulta pode variar conforme o tipo de condomínio e os itens dos dados. O simples fato de um condomínio não aparecer na busca do K-apt não permite concluir que a cobrança da taxa condominial esteja errada.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#quando-um-condom%C3%ADnio-residencial-pequeno-n%C3%A3o-aparece-na-busca\" class=\"anchor\" id=\"quando-um-condomínio-residencial-pequeno-não-aparece-na-busca\"\u003e\u003c/a\u003eQuando um condomínio residencial pequeno não aparece na busca\u003c/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePesquise separadamente pelo endereço viário e pelo endereço cadastral do lote.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eConfira o nome oficial do condomínio no registro da edificação ou na fatura.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePergunte à administração ou ao responsável pelo condomínio se ele está sujeito à divulgação no K-apt e qual é o nome cadastrado.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe você for inquilino, solicite ao locador a fatura e o detalhamento do cálculo da taxa condominial.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSe necessário, pergunte ao departamento responsável pela administração de condomínios residenciais do município ou distrito competente se o condomínio está sujeito à divulgação.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eA obrigação de divulgação deve ser verificada na legislação da Lei de Administração de Condomínios Residenciais e nas orientações do K-apt. No caso de condomínios residenciais pequenos não incluídos, pode não ser possível encontrar os dados no K-apt. Nesses casos, a fatura da taxa condominial, o regulamento do condomínio, o contrato e os registros contábeis do administrador passam a ser os principais documentos para verificação.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#qual-%C3%A9-a-diferen%C3%A7a-entre-os-dados-do-k-apt-e-a-fatura-da-sua-resid%C3%AAncia\" class=\"anchor\" id=\"qual-é-a-diferença-entre-os-dados-do-k-apt-e-a-fatura-da-sua-residência\"\u003e\u003c/a\u003eQual é a diferença entre os dados do K-apt e a fatura da sua residência\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eO K-apt é uma ferramenta para verificar o nível das taxas condominiais por condomínio e as informações comparativas. Não é um serviço para consultar a existência de débitos de uma unidade individual, o histórico de débito automático, os recibos de pagamentos efetivos ou o consumo detalhado de cada unidade.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eFinalidade da verificação\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDocumento a verificar primeiro\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Finalidade da verificação\"\u003eComparar se o nosso condomínio é mais caro do que outros\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Documento a verificar primeiro\"\u003eDados comparativos entre condomínios e condomínios semelhantes no K-apt\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Finalidade da verificação\"\u003eConferir o valor que sua residência realmente deve pagar neste mês\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Documento a verificar primeiro\"\u003eFatura da taxa condominial da unidade\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Finalidade da verificação\"\u003eVerificar o consumo de eletricidade, água e calefação\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Documento a verificar primeiro\"\u003eFatura, medidores e dados de leitura\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Finalidade da verificação\"\u003eConfirmar o pagamento ou a existência de débito\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Documento a verificar primeiro\"\u003eAdministração do condomínio, instituição de pagamento ou histórico da transação\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Finalidade da verificação\"\u003eAcerto do fundo de reserva para reparos de longo prazo na locação\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Documento a verificar primeiro\"\u003eFaturas mensais e comprovantes de pagamento da administração do condomínio\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEssa diferença é importante ao contestar a taxa condominial. Não se pode concluir que o valor cobrado da unidade esteja errado apenas por ser diferente da média do K-apt; as leituras e a fórmula do valor efetivamente cobrado devem ser verificadas nos documentos da administração do condomínio.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#ordem-de-verifica%C3%A7%C3%A3o-quando-a-taxa-condominial-estiver-alta\" class=\"anchor\" id=\"ordem-de-verificação-quando-a-taxa-condominial-estiver-alta\"\u003e\u003c/a\u003eOrdem de verificação quando a taxa condominial estiver alta\u003c/h2\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#1-padronize-os-crit%C3%A9rios-de-compara%C3%A7%C3%A3o\" class=\"anchor\" id=\"1-padronize-os-critérios-de-comparação\"\u003e\u003c/a\u003e1. Padronize os critérios de comparação\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eCompare o mesmo mês, os mesmos itens de custo e o mesmo critério de área. Se comparar apenas o valor total do condomínio ou a média por unidade, o resultado poderá ser distorcido por diferenças no número e na composição das áreas das unidades.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#2-separe-os-fatores-sazonais\" class=\"anchor\" id=\"2-separe-os-fatores-sazonais\"\u003e\u003c/a\u003e2. Separe os fatores sazonais\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eCompare os custos de calefação e eletricidade com o mesmo mês do ano anterior e verifique a evolução das despesas comuns ao longo de vários meses recentes. É recomendável não interpretar o aumento abrupto de apenas um mês como uma tendência de longo prazo.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#3-compare-condom%C3%ADnios-com-condi%C3%A7%C3%B5es-equivalentes\" class=\"anchor\" id=\"3-compare-condomínios-com-condições-equivalentes\"\u003e\u003c/a\u003e3. Compare condomínios com condições equivalentes\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003ePriorize a comparação com condomínios que tenham condições próximas nas seguintes características:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eNúmero de unidades e blocos\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAno de conclusão da construção\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de calefação\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDimensão dos elevadores e estacionamentos\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eModelo de operação da segurança\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eExistência de instalações comunitárias\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#4-compare-a-fatura-com-os-dados-p%C3%BAblicos\" class=\"anchor\" id=\"4-compare-a-fatura-com-os-dados-públicos\"\u003e\u003c/a\u003e4. Compare a fatura com os dados públicos\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eDepois de identificar no K-apt os itens com grandes diferenças, compare-os com os itens correspondentes e o período de cobrança da fatura da unidade. Mesmo que os nomes sejam semelhantes, o escopo incluído pode ser diferente.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#5-solicite-a-fundamenta%C3%A7%C3%A3o-do-c%C3%A1lculo\" class=\"anchor\" id=\"5-solicite-a-fundamentação-do-cálculo\"\u003e\u003c/a\u003e5. Solicite a fundamentação do cálculo\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003ePergunte especificamente à administração do condomínio sobre as leituras dos medidores, critérios de rateio, alterações contratuais e existência de custos pontuais. Ao fazer a consulta, é mais útil informar o mês, o item e a diferença em relação ao mês anterior do que simplesmente dizer que o valor total está alto.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#um-valor-comparativo-alto-n%C3%A3o-significa-necessariamente-que-a-taxa-condominial-esteja-errada\" class=\"anchor\" id=\"um-valor-comparativo-alto-não-significa-necessariamente-que-a-taxa-condominial-esteja-errada\"\u003e\u003c/a\u003eUm valor comparativo alto não significa necessariamente que a taxa condominial esteja errada\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eA comparação das taxas condominiais é um ponto de partida para encontrar sinais de anormalidade, não um procedimento que confirma a existência de erro. Se o nível de envelhecimento do condomínio, as áreas comuns, a equipe administrativa, o sistema de calefação e o consumo forem diferentes, podem ocorrer variações normais.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePor outro lado, mesmo que o valor total seja semelhante à média, um item específico pode permanecer alto. É necessário verificar em conjunto o valor total, o valor por área, os itens detalhados e a tendência mensal para avaliar corretamente a estrutura da taxa condominial.\u003c/p\u003e\n","tags":["Habitação coletiva","Finanças cotidianas","Custos de moradia","Taxa de condomínio"],"faqs":[{"question":"É possível ver no K-apt o valor real cobrado na taxa de condomínio da minha residência?","answer":"O K-apt fornece principalmente informações públicas sobre taxas de condomínio e dados comparativos por condomínio. O valor efetivamente cobrado de cada unidade, a existência de pagamentos em atraso e os comprovantes de pagamento devem ser verificados no boleto da unidade, na administração do condomínio ou na instituição responsável pelo recebimento."},{"question":"É necessário se cadastrar ou verificar a identidade para consultar as taxas de condomínio no K-apt?","answer":"A consulta básica das taxas de condomínio divulgadas pode ser feita pelo endereço ou nome do condomínio. Consulte as orientações na tela do K-apt para verificar as condições de uso de determinadas funcionalidades adicionais."},{"question":"Recebi o boleto deste mês. Por que ele ainda não aparece no K-apt?","answer":"Há uma defasagem porque, após a ocorrência das despesas, são realizados a leitura dos medidores, o cálculo das cobranças, a emissão dos boletos e o registro dos dados pela entidade administradora. Verifique se o mês consultado está correto e, caso os dados não sejam atualizados por um longo período, pergunte à administração do condomínio se eles foram registrados."},{"question":"Se a taxa de condomínio do nosso prédio for maior que a média da região, isso significa que houve uma cobrança incorreta?","answer":"Não é possível concluir isso. Diferenças normais podem ocorrer devido ao número de unidades, ao ano de conclusão da construção, ao sistema de aquecimento, às instalações comuns e à forma de operação da segurança. É preciso comparar o mesmo mês, os mesmos itens e a mesma faixa de área com condomínios que tenham condições semelhantes."},{"question":"Qual é a diferença entre as despesas comuns e as tarifas de consumo individual?","answer":"As despesas comuns são os custos da operação conjunta do condomínio, como limpeza, segurança, elevadores e administração geral. As tarifas de consumo individual são custos fortemente influenciados pelo consumo efetivo de cada unidade, como eletricidade, água e aquecimento."},{"question":"O fundo de reserva para reparos de longo prazo é igual às despesas gerais de manutenção e reparo?","answer":"Não são iguais. O fundo de reserva para reparos de longo prazo é o valor acumulado para a substituição e o reparo das principais instalações de acordo com um plano de longo prazo, enquanto as despesas de manutenção e reparo são custos de manutenção e consertos rotineiros."},{"question":"O inquilino pode receber de volta, ao se mudar, o valor pago ao fundo de reserva para reparos de longo prazo?","answer":"Se o inquilino tiver pago, em nome do proprietário, o fundo de reserva para reparos de longo prazo que caberia ao proprietário, poderá ser necessário fazer um acerto ao término da locação. Verifique o conteúdo do contrato e o histórico dos pagamentos mensais, obtenha junto à administração do condomínio um comprovante dos pagamentos e faça o acerto com o locador."},{"question":"O que devo fazer se um condomínio pequeno não aparecer na busca do K-apt?","answer":"Confira novamente o endereço viário e o nome oficial do condomínio e, em seguida, pergunte à administração ou ao administrador do condomínio se ele está sujeito à divulgação e qual é o nome usado no cadastro. Caso não esteja sujeito à divulgação, será necessário verificar as informações por meio dos boletos, do regulamento do condomínio, do contrato de locação e dos registros contábeis da administração."},{"question":"Devo usar a comparação com um condomínio específico ou a comparação com condomínios semelhantes?","answer":"Se o condomínio que você deseja comparar já estiver definido, a comparação individual é a mais adequada. Se quiser saber a posição relativa do seu condomínio, será mais útil comparar vários condomínios semelhantes quanto à região, ao número de unidades, ao ano de conclusão da construção e ao sistema de aquecimento."},{"question":"O que devo verificar primeiro quando a taxa de condomínio aumenta repentinamente?","answer":"Primeiro, verifique qual categoria aumentou: despesas comuns, tarifas de consumo individual ou fundo de reserva para reparos de longo prazo. Depois, compare com o mesmo mês do ano anterior e pergunte à administração do condomínio sobre as leituras dos medidores indicadas no boleto e sobre a existência de despesas extraordinárias."}],"sources":[{"url":"https://www.k-apt.go.kr/web/main/index.do","title":"Sistema de Informações de Gestão de Habitações Coletivas K-apt","type":"source"},{"url":"https://www.k-apt.go.kr/cmmn/kaptsystemintro.do","title":"Apresentação do sistema K-apt","type":"source"},{"url":"https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204","title":"Informações sobre o Sistema de Informações de Gestão de Habitações Coletivas do Conselho Imobiliário da Coreia","type":"source"}],"images":[{"id":1070,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTUwNTcsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--a4b5a122d3b5c53ab7434ea5c3af213065833823/ai-ffe24685.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"사무실 창구에서 관리비 내역서와 태블릿 그래프를 확인하는 여성","caption":"한 여성이 관리비 내역과 비교 그래프를 꼼꼼히 살펴보고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Woman reviewing a maintenance fee statement and charts on a tablet at an office counter","caption":"A woman carefully checks maintenance fees and comparison charts.","description":null},"ja":{"alt":"窓口で管理費明細書とタブレットのグラフを確認する女性","caption":"女性が管理費の内訳と比較グラフを詳しく確認している。","description":null},"es":{"alt":"Mujer revisando un recibo de mantenimiento y gráficos en una tableta en una oficina","caption":"Una mujer examina los gastos de mantenimiento y los gráficos comparativos.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan memeriksa rincian biaya pengelolaan dan grafik di tablet pada loket kantor","caption":"Seorang perempuan meneliti biaya pengelolaan dan grafik perbandingan.","description":null},"pt":{"alt":"Mulher conferindo uma fatura de condomínio e gráficos em um tablet no balcão","caption":"Uma mulher analisa as despesas do condomínio e os gráficos comparativos.","description":null},"zh-hant":{"alt":"女子在辦公室櫃檯查看管理費明細與平板上的圖表","caption":"一名女子仔細核對管理費明細和比較圖表。","description":null},"de":{"alt":"Frau prüft am Büroschalter eine Nebenkostenabrechnung und Diagramme auf einem Tablet","caption":"Eine Frau vergleicht sorgfältig die Nebenkosten und die dargestellten Diagramme.","description":null}}},{"id":1071,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTUwNjMsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--ba03ae796f23fea6ca526e7d1dd012c12ecb9550/ai-6fe0e7d6.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"아파트 단지별 관리비 차트와 비교 대시보드가 표시된 노트북 일러스트","caption":"노트북 화면에서 여러 아파트 단지의 관리비와 통계를 비교하고 있습니다.","description":null},"en":{"alt":"Laptop dashboard with apartment listings, management fee charts, and comparison data","caption":"The laptop displays management fees and statistics for comparing apartment complexes.","description":null},"ja":{"alt":"マンション一覧、管理費グラフ、比較データを表示したノートパソコン","caption":"ノートパソコンで複数のマンションの管理費と統計を比較しています。","description":null},"es":{"alt":"Panel en un portátil con edificios, gráficos de gastos y datos comparativos","caption":"El portátil muestra gastos de mantenimiento y estadísticas para comparar complejos residenciales.","description":null},"id":{"alt":"Dasbor laptop berisi daftar apartemen, grafik biaya pengelolaan, dan data perbandingan","caption":"Laptop menampilkan biaya pengelolaan dan statistik untuk membandingkan kompleks apartemen.","description":null},"pt":{"alt":"Painel em notebook com prédios, gráficos de condomínio e dados comparativos","caption":"O notebook exibe despesas de condomínio e estatísticas para comparar conjuntos residenciais.","description":null},"zh-hant":{"alt":"筆電儀表板顯示公寓社區、管理費圖表與比較資料","caption":"筆電畫面呈現多個公寓社區的管理費與統計比較。","description":null},"de":{"alt":"Laptop-Dashboard mit Wohnanlagen, Hausgeld-Diagrammen und Vergleichsdaten","caption":"Der Laptop zeigt Hausgeld und Statistiken zum Vergleich mehrerer Wohnanlagen.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-05T10:33:28+09:00","updated_at":"2026-09-05T10:33:28+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/k-apt-apartment-management-fee-lookup-comparison"}