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title: "Wohnungssparkonto 2026 kündigen oder behalten"
locale: de
category: comparison
category_name: "Vergleich"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/housing-subscription-account-2026-keep-or-close
published_at: 2026-09-26T22:01:25+09:00
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# Wohnungssparkonto 2026 kündigen oder behalten

> Mit der Kündigung eines Wohnungssparkontos gehen die bisherige Laufzeit und die Einzahlungshistorie verloren. Wenn Sie erwägen zu kündigen, um Kapital für Aktienanlagen freizusetzen oder die monatliche Einzahlungslast zu senken, vergleichen Sie eine Anpassung der Einzahlungen, mögliche Steuernachforderungen wegen des Steuerabzugs und die Frage, ob Sie den Kaufpreis für eine zugeteilte Wohnung aufbringen können.

## Key Points

- Wenn Sie das Wohnungssparkonto regulär kündigen und später neu eröffnen, werden die bisherige Laufzeit und die Einzahlungshistorie grundsätzlich nicht übernommen.
- Eine Einzahlungspause ist nicht dasselbe wie eine Kündigung, kann sich bei staatlichem Wohnraum jedoch auf die Anerkennung der Einzahlungen und den Anspruch auf einen Bewerbungsrang auswirken.
- Der steuerliche Abzug von maximal 1.200.000 Won ist keine Erstattung, sondern ein Betrag, der vom Einkommen abgezogen wird.
- Bei einem offiziellen Wechsel zum Jugend-Wohntraum-Wohnungssparkonto kann die bisherige Bewerbungshistorie anerkannt werden.
- Allein anhand der Veränderung der Kontenzahl nach Laufzeit lässt sich das Ausmaß der Kündigungen bei Menschen in ihren 20ern und 30ern nicht beurteilen.

Entscheiden Sie über die Auflösung Ihres Wohnungsbewerbungskontos erst, nachdem Sie Ihre Pläne für den Wohnungskauf geprüft haben, und nicht anhand der erwarteten Aktienrendite. Bei einer Auflösung entfallen grundsätzlich die bisherige Kontolaufzeit und die Einzahlungshistorie. Wenn die monatlichen Einzahlungen zu belastend sind, können Sie zunächst eine Anpassung des Betrags oder eine Unterbrechung der Einzahlungen prüfen.

Die Zinssätze basieren auf der im Januar 2026 in Kraft getretenen Bekanntmachung, die steuerlichen Regelungen auf den Hinweisen der nationalen Steuerbehörde für das Steuerjahr 2025.

## Was verlieren Sie bei der Auflösung des Wohnungsbewerbungskontos?

Wenn Sie das Konto regulär auflösen und später ein neues eröffnen, wird die bisherige Bewerbungshistorie grundsätzlich nicht übernommen. Das umfassende Wohnungssparkonto dient der Bewerbung um staatliche und privat finanzierte Wohnungen. Dabei ist zwischen dem angesparten Guthaben und der für Bewerbungen anerkannten Historie zu unterscheiden.

Bei einer Auflösung erhalten Sie das eingezahlte Kapital und die abgerechneten Zinsen. Eine über lange Zeit aufgebaute Kontolaufzeit lässt sich jedoch nicht mit Geld zurückkaufen. Eine formelle Umwandlung oder eine gesetzlich vorgesehene Wiederherstellung ist von einer regulären Auflösung zu unterscheiden. Die Grundstruktur des Kontosystems finden Sie in den [Informationen zur Kontoeröffnung von Easy Law](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4&cciNo=1&cnpClsNo=1&csmSeq=1773).

| Bewerbungsart | Was beim Konto hauptsächlich geprüft wird | Bedeutung für die Entscheidung über eine Auflösung |
| --- | --- | --- |
| Staatlicher Wohnungsbau | Kontolaufzeit, Zahl der anerkannten Einzahlungen, anerkannter Betrag | Die frühere Einzahlungshistorie lässt sich nur schwer wiederherstellen, indem lediglich das Guthaben erneut aufgefüllt wird |
| Allgemeine Vergabe privat finanzierter Wohnungen | Kontolaufzeit, erforderliches Guthaben nach Region und Wohnfläche | Auch bei ausreichendem Guthaben muss die erforderliche Kontolaufzeit gesondert geprüft werden |
| Punktesystem für privat finanzierte Wohnungen | Punkte für die Kontolaufzeit | Durch eine lange Laufzeit erworbene Punkte können verloren gehen |
| Sondervergabe | Kontovoraussetzungen je nach Kategorie und weitere Berechtigungskriterien | Die Bedingungen der Ausschreibung, etwa zu Ehe, Einkommen und Vermögen, müssen geprüft werden |

Das Punktesystem für privat finanzierte Wohnungen umfasst insgesamt 84 Punkte. Davon entfallen höchstens 17 Punkte auf die Kontolaufzeit. Dies darf jedoch nicht als allgemeines Zuteilungskriterium für alle Wohnungsangebote verstanden werden.

Auch die Aussage, dass bei einer Neueröffnung sämtliche Punkte auf 0 fallen, ist ungenau. In der Punktetabelle für die Kontolaufzeit gibt es für eine Laufzeit von weniger als 6 Monaten 1 Punkt. Andere Kategorien wie die Dauer ohne Wohneigentum werden gesondert bewertet. Die Punkteverteilung ist in der [Analyse des Punktesystems für Wohnungsbewerbungen durch den wissenschaftlichen Dienst der Nationalversammlung](https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D&fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf) zusammengefasst.

## Vergleich von Beibehaltung, Einzahlungspause und Auflösung nach Bedingungen

Unterscheiden Sie zunächst, ob die monatlichen Zahlungen eine Belastung darstellen oder ob Sie das vorhandene Guthaben benötigen. Wenn Sie die Einzahlungen reduzieren, sinken Ihre künftigen Ausgaben. Benötigen Sie dagegen das bereits eingezahlte Geld, ist eine gesonderte Abwägung erforderlich.

| Aktuelle Situation | Zuerst zu prüfende Option | Zusätzlich zu prüfende Bedingungen |
| --- | --- | --- |
| Die monatliche Einzahlung belastet die Lebenshaltungskosten | Einzahlung reduzieren oder vorübergehend aussetzen | Auswirkungen auf die Anerkennung von Einzahlungen beim staatlichen Wohnungsbau |
| Eine Bewerbung um eine privat finanzierte Wohnung ist geplant | Kontolaufzeit erhalten | Erforderliches Guthaben für die gewünschte Wohnfläche und regionale Rangvoraussetzungen |
| Eine Bewerbung um staatlichen Wohnungsbau wird vorbereitet | Regelmäßige Einzahlungen in tragbarer Höhe | Zahl der anerkannten Einzahlungen und anerkannter Betrag |
| Voraussetzungen für ein vergünstigtes Jugendprodukt erfüllt | Formelle Umwandlung | Übernahme der bisherigen Historie und Umfang des Vorzugszinses |
| Das Guthaben wird sofort für notwendige Ausgaben benötigt | Tatsächlichen Auszahlungsbetrag und Alternativen vergleichen | Steuernachforderung, Zinsen und künftige Bewerbungspläne |
| Es fehlt lediglich Kapital für Aktieninvestitionen | Zunächst die Verteilung neuer Anlagebeträge prüfen | Tragbarkeit möglicher Anlageverluste und Zeitpunkt der Verwendung für den Wohnungskauf |

Allein durch eine Einzahlungspause wird das Konto nicht aufgelöst. Beim staatlichen Wohnungsbau kann sich die Anerkennung der Einzahlungen jedoch verzögern. Gehen Sie nicht davon aus, dass eine spätere Gesamteinzahlung sofort vollständig anerkannt wird. Die Behandlung verspäteter Einzahlungen wird in den [Produktinformationen der KB Kookmin Bank](https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N&TmpltID=TP05001&page=C106592) erläutert.

## Unter welchen Bedingungen sind monatlich 250.000 Won erforderlich?

250.000 Won pro Monat sind keine verpflichtende Einzahlung für alle Kontoinhaber. Der Betrag hängt mit der monatlichen Anerkennungsgrenze beim staatlichen Wohnungsbau zusammen. Beim allgemeinen umfassenden Wohnungssparkonto liegt der monatliche Einzahlungsrahmen grundsätzlich zwischen 20.000 und 500.000 Won.

Auch wenn Sie beim staatlichen Wohnungsbau monatlich mehr als 250.000 Won einzahlen, gilt die Anerkennungsgrenze. Bei privat finanzierten Wohnungen ist gesondert zu prüfen, ob das nach Region und Wohnfläche erforderliche Guthaben erreicht wird. Ohne ein konkretes Wohnungsziel besteht daher kein Grund, zuerst den Einzahlungsbetrag zu erhöhen. Diese Kriterien finden Sie in den [Informationen von Easy Law mit Stand vom 15. August 2026](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4&cciNo=1&cnpClsNo=1&csmSeq=1773).

- Vorbereitung auf staatlichen Wohnungsbau: Prüfen Sie das Kontoguthaben und die anerkannten Einzahlungen getrennt.
- Vorbereitung auf privat finanzierte Wohnungen: Prüfen Sie das erforderliche Guthaben für die gewünschte Wohnfläche und die Kontolaufzeit.
- Anpassung der monatlichen Ausgaben: Sichern Sie zunächst Ihre Lebenshaltungskosten und legen Sie danach einen tragbaren Einzahlungsbetrag fest.

## In welchem Umfang gelten Zinsen und Einkommensabzug?

Zinsen und Steuervorteile gelten nur, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Vermeiden Sie Berechnungen, bei denen der Zinssatz des allgemeinen Kontos rückwirkend auf das gesamte Guthaben angewendet wird. Die tatsächlichen Zinsen unterscheiden sich je nach Einzahlungszeitpunkt und Verlauf der Zinsänderungen.

| Punkt | Bestätigter Maßstab | Bei der Auslegung zu beachten |
| --- | --- | --- |
| Zinssatz des allgemeinen Kontos | Laut der im Januar 2026 in Kraft getretenen Bekanntmachung jährlich 3,1 % bei einer Kontolaufzeit von mindestens 2 Jahren | Zinssatz vor Steuern, Änderungen der Bekanntmachung möglich |
| Jugend-Wohntraum-Konto für Wohnungsbewerbungen | Bei erfüllten Voraussetzungen höchstens 4,5 % jährlich | Zeitraum ohne Wohneigentum, Höchstbetrag des Kapitals und Anwendungszeitraum prüfen |
| Einkommensabzug für Wohnungssparen | Laut den Hinweisen der nationalen Steuerbehörde für das Steuerjahr 2025 40 % bei einer jährlichen Obergrenze von 3 Millionen Won | Höchstens 1,2 Millionen Won sind der vom Einkommen abzuziehende Betrag |

Der Zinssatz des allgemeinen Kontos richtet sich nach der [Bekanntmachung über den Zinssatz des umfassenden Wohnungssparkontos](https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555&efYd=0). Der Vorzugszins des Jugendkontos gilt für einen Kapitalbetrag von höchstens 50 Millionen Won. Bei einer Kontolaufzeit von mindestens 2 Jahren gilt er im Allgemeinen für den Zeitraum ohne Wohneigentum. Der Anwendungszeitraum beträgt höchstens 10 Jahre. Prüfen Sie zusätzlich die [detaillierten Bedingungen der Bank](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684&isNew=N&page=C029533&prcode=DP01000935).

Der Einkommensabzug gilt für Arbeitnehmer mit einem Bruttojahresgehalt von höchstens 70 Millionen Won. Außerdem muss der Haushalt während des Steuerjahres ohne Wohneigentum sein. Die betreffende Person muss Haushaltsvorstand oder Ehepartner des Haushaltsvorstands sein. Die Ausweitung auf Ehepartner gilt für Einzahlungen ab dem 1. Januar 2025.

Der Abzug richtet sich nach den Einzahlungen auf ein Konto im eigenen Namen. Prüfen Sie auch die Registrierung der Bescheinigung über fehlendes Wohneigentum und den Einzahlungsnachweis. Die genauen Voraussetzungen finden Sie in den [Informationen der nationalen Steuerbehörde zum Einkommensabzug für Wohnungssparen](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022&mi=40631).

## Rechenbeispiel: Bedeutung eines Einkommensabzugs von 1,2 Millionen Won

Bei monatlichen Einzahlungen von 250.000 Won über 12 Monate beträgt die jährliche Einzahlung 3 Millionen Won. Die Berechnung setzt einen Arbeitnehmer voraus, der alle Voraussetzungen für den Einkommensabzug erfüllt. Die gemeinsame Obergrenze mit anderen Abzügen für die Wohnungsfinanzierung muss gesondert geprüft werden.

| Berechnungsschritt | Formel | Ergebnis |
| --- | --- | --- |
| Jährliche Einzahlung | 250.000 Won × 12 Monate | 3 Millionen Won |
| Einkommensabzug | 3 Millionen Won × 40 % | 1,2 Millionen Won |
| Tatsächliche Steuerersparnis | Unter Berücksichtigung des individuellen Steuersatzes und anderer Abzüge | Berechnung beim Jahreslohnsteuerausgleich erforderlich |

Die 1,2 Millionen Won werden nicht auf das Konto zurücküberwiesen. Es handelt sich um den Betrag, der bei der Steuerberechnung vom Einkommen abgezogen wird. Die tatsächliche Erstattung hängt auch von den bereits gezahlten Steuern ab. Wenn der Einkommensabzug wie ein Anlageertrag hinzugerechnet wird, wird der Vorteil überbewertet.

## Vor der Auflösung Steuern und Umwandlung prüfen

Wenn Sie einen Einkommensabzug in Anspruch genommen haben, sollten Sie zunächst eine mögliche Steuernachforderung bei der Auflösung prüfen. Eine reguläre Auflösung innerhalb von 5 Jahren nach der Kontoeröffnung ist ein typischer Grund für eine Nachforderung. Auch Konten, mit denen eine Wohnung zugeteilt wurde, die größer als die für den staatlichen Wohnungsbau geltende Standardgröße ist, werden gesondert erfasst.

Laut den Bankinformationen beträgt der Nachforderungssteuersatz 6 % der kumulierten betroffenen Einzahlungen. Die lokale Einkommensteuer fällt zusätzlich an. Je nach Ausnahmegrund und tatsächlich beanspruchten Abzügen kann die Abrechnung unterschiedlich ausfallen. Ziehen Sie die [Hinweise der KB Kookmin Bank zur Steuernachforderung](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684&isNew=N&page=C029533&prcode=DP01000620) heran und fordern Sie eine Schätzung an.

Wenn Sie zu einem Jugendprodukt wechseln möchten, erkundigen Sie sich vor der regulären Auflösung nach einer Umwandlung. Bei einer formellen Umwandlung können die bisherige Kontolaufzeit und die anerkannten Einzahlungen übernommen werden. Auf das übertragene Kapital wird jedoch der Zinssatz des allgemeinen Kontos angewendet. Auch die Behandlung von Vorauszahlungen und verspäteten Einzahlungen muss gesondert geprüft werden.

Das Jugend-Wohntraum-Konto für Wohnungsbewerbungen richtet sich grundsätzlich an Personen zwischen 19 und 34 Jahren ohne Wohneigentum. Die Einkommensgrenze beträgt höchstens 50 Millionen Won jährlich. Für die Anrechnung der Wehrdienstzeit und Ausnahmen beim Einkommensnachweis gelten gesonderte Vorschriften. Die Voraussetzungen für die Kontoeröffnung und für die Steuerbefreiung sind nicht identisch.

## Bedeutet der Rückgang der Kontoinhaber Auflösungen durch die Generation der 20- und 30-Jährigen?

Aus der Zahl der Konten nach Kontolaufzeit lässt sich das Alter der Kontoinhaber nicht erkennen. Konten mit kurzer Laufzeit können nicht sämtlich als Jugendkonten betrachtet werden. Auch ein Rückgang der Gesamtzahl der Kontoinhaber ist nicht dasselbe wie die Zahl der Kontoauflösungen.

| In der Statistik sichtbares Phänomen | Was daraus nicht unmittelbar geschlossen werden kann | Zusätzlich erforderliche Daten |
| --- | --- | --- |
| Rückgang der Gesamtzahl der Kontoinhaber | Behauptung, der gesamte Rückgang entspreche der Zahl der Auflösungen | Getrennte Erfassung neuer Konten und Auflösungen |
| Rückgang der Konten mit einer Laufzeit von mindestens 1 Jahr und weniger als 6 Jahren | Behauptung, die Generation der 20- und 30-Jährigen habe besonders viele Konten aufgelöst | Daten zu Kontoeröffnungen und Auflösungen nach Alter |
| Zunahme der Konten mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren | Behauptung, langjährige Kontoinhaber hätten keine Konten aufgelöst | Wechsel zwischen Laufzeitgruppen und Angaben zu Auflösungen |

Im Laufe der Zeit wechseln Konten in die nächste Laufzeitgruppe. Daher wird auch die Veränderung derselben Gruppe gegenüber dem Vorjahr durch solche Wechsel beeinflusst. Ob das bei Auflösungen ausgezahlte Geld in Aktien investiert wurde, muss ebenfalls gesondert belegt werden. Die statistischen Originaltabellen finden Sie in der Übersicht zum Kontobestand bei Cheongyak Home des Korea Real Estate Board.

## Unterschied zwischen Maßnahmen zur Ausweitung des Angebots und dem tatsächlichen Bewerbungszeitplan

Allein durch die Ankündigung von Maßnahmen zur Ausweitung des Angebots werden weder der Bewerbungstermin noch der Einzugstermin festgelegt. Das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr kündigte am 13. August 2026 Maßnahmen für eine schnelle Bereitstellung von Wohnraum an. Geplant ist, bis 2030 im Großraum Seoul insgesamt 230.000 Wohneinheiten bereitzustellen.

> Als Nächstes werden wir bis 2030 an verkehrsgünstigen Standorten im Großraum Seoul, etwa in der Nähe von Bahnhöfen, neue öffentliche Wohnungsbaugebiete ausweisen und 100.000 Wohneinheiten bereitstellen.
>
> Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr, Briefing zu den „Maßnahmen für eine schnelle Bereitstellung von Wohnraum zur Stabilisierung des Miet- und Kaufmarkts“

Im Briefing wird der Umfang der 3 neu veröffentlichten Gebiete mit 27.000 Wohneinheiten angegeben. Für diese Gebiete wurde ein Baubeginn innerhalb von 3 bis 4 Jahren angekündigt. Baubeginn bedeutet, dass die Bauarbeiten beginnen. Dies darf nicht als Einzug innerhalb dieses Zeitraums verstanden werden. Einzelheiten finden Sie im [vollständigen Briefing des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr](https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369).

Bei den neuen Städten der 3. Generation und bei Sanierungsprojekten muss der Zeitplan für jedes Projekt gesondert geprüft werden. Auch bei New:Home unterscheiden sich die Bewerbungsvoraussetzungen je nach Vergabeart. Die Sondervergabe für junge Menschen gilt nicht für alle öffentlich angebotenen Wohnungen. Prüfen Sie in der Ausschreibung des gewünschten Projekts die Voraussetzungen zu Einkommen, Vermögen und Konto.

## Zuteilungschancen und Möglichkeit zur Finanzierung des Kaufpreises

Der Wert der Beibehaltung des Kontos und die Fähigkeit, nach einer Zuteilung einen Vertrag abzuschließen, sind getrennt zu beurteilen. Gibt es per Los vergebene Einheiten, besteht auch bei niedriger Punktzahl eine Bewerbungsmöglichkeit. Zunächst müssen jedoch die Grundvoraussetzungen der jeweiligen Vergabe erfüllt sein. Schätzen Sie Ihre eigenen Chancen nicht anhand der erfolgreichen Zuteilung an andere Personen.

Wenn der Kaufpreis eine Belastung darstellt, notieren Sie die Zahlungstermine von der Anzahlung bis zur Schlusszahlung. Der mögliche Darlehensbetrag muss unabhängig vom Zahlungsplan der Ausschreibung geprüft werden. Das Kontoguthaben ersetzt nicht die gesamte Anzahlung. Sie können den benötigten Geldbetrag in der folgenden Reihenfolge ermitteln.

1. Prüfen Sie in der Ausschreibung den Kaufpreis und den Fälligkeitstermin der Anzahlung.
2. Notieren Sie den Zeitplan der Zwischenzahlungen und die Darlehensbedingungen getrennt.
3. Trennen Sie das bei der Schlusszahlung verfügbare Bargeld vom erwarteten Darlehensbetrag.
4. Prüfen Sie zusätzliche Ausgaben wie Steuern im Zusammenhang mit dem Erwerb und Umzugskosten.
5. Wenn Sie Erlöse aus Aktienverkäufen benötigen, berechnen Sie auch eine mögliche Finanzierungslücke bei Verlusten.

Ergibt diese Berechnung eine Finanzierungslücke, können Sie Ihr Wohnungsziel anpassen. Allein wegen der Beibehaltung des Kontos müssen Sie sich nicht sofort für eine Bewerbung entscheiden. Prüfen Sie auch Möglichkeiten, die Einzahlungslast zu senken und sich künftige Optionen offenzuhalten.

## Häufige Fehler beim Vergleich mit Aktieninvestitionen

Die erwartete Aktienrendite und der Zinssatz eines Wohnungsbewerbungskontos sind keine gleichartigen Kennzahlen. Bei Aktien kann ein Kursrückgang zu einem Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Ein Wohnungsbewerbungskonto hat neben den Zinsen auch einen Wert durch die aufgebaute Bewerbungshistorie. Dieser Wert lässt sich nur schwer in eine garantierte Rendite umrechnen.

| Häufige Einschätzung | Richtiger Maßstab |
| --- | --- |
| Da die Aktienkurse gestiegen sind, ist eine Auflösung vorteilhaft | Frühere Kurssteigerungen garantieren keine künftigen Erträge |
| Der Einkommensabzug von 1,2 Millionen Won wird als Ertrag berechnet | Zwischen dem Einkommensabzug und der tatsächlichen Steuerersparnis unterscheiden |
| Um Bewerbungen auszusetzen, muss das Konto aufgelöst werden | Beibehaltung des Kontos und weitere Einzahlungen getrennt beurteilen |
| Bei einer Vergabe per Los wird kein Konto benötigt | Konto- und Rangvoraussetzungen der Ausschreibung gesondert prüfen |
| Kapitalsicherheit bedeutet dasselbe wie Einlagensicherung | Rechtliche Schutzstruktur des Produkts gesondert prüfen |

Das Wohnungsbewerbungskonto fällt nicht unter den Schutz des Einlagensicherungsgesetzes. Es wird von der Regierung als Finanzierungsquelle des Wohnungs- und Stadtentwicklungsfonds verwaltet. Der tatsächlich ausgezahlte Betrag bei einer Auflösung kann je nach steuerlicher Abrechnung variieren. Die Verwaltungsstruktur des Produkts finden Sie auch in den [Informationen zum Jugend-Wohntraum-Konto für Wohnungsbewerbungen](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684&isNew=N&page=C029533&prcode=DP01000935).

## FAQ

### Wird die bisherige Laufzeit wiederhergestellt, wenn ich mein Sparkonto für Wohnungsbewerbungen kündige und anschließend ein neues eröffne?
Wenn Sie das Konto regulär kündigen und anschließend ein neues eröffnen, werden die bisherige Laufzeit und die Einzahlungshistorie grundsätzlich nicht übernommen. Eine ordnungsgemäße Umstellung sowie gesetzlich vorgesehene Gründe für eine Reaktivierung müssen gesondert geprüft werden.

### Wird mein Sparkonto für Wohnungsbewerbungen automatisch gekündigt, wenn ich keine Einzahlungen mehr leiste?
Allein durch das Aussetzen der Einzahlungen wird das Konto nicht automatisch gekündigt. Bei Bewerbungen für Wohnungen des öffentlichen Wohnungsbaus können Einzahlungen jedoch möglicherweise erst verspätet angerechnet werden.

### Muss ich unbedingt jeden Monat 250.000 Won einzahlen?
250.000 Won pro Monat sind kein Pflichtbeitrag für alle Kontoinhaber. Der Betrag hängt mit der monatlichen Obergrenze für die Anrechnung von Einzahlungen bei Wohnungen des öffentlichen Wohnungsbaus zusammen. Entscheiden Sie entsprechend der gewünschten Wohnung und Ihrem finanziellen Spielraum für monatliche Ausgaben.

### Werden mir durch den Einkommensabzug für das Sparkonto für Wohnungsbewerbungen 1.200.000 Won erstattet?
1.200.000 Won sind der Höchstbetrag, der bei Erfüllung der Voraussetzungen vom steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden kann. Das bedeutet nicht, dass derselbe Betrag erstattet wird. Die tatsächliche Steuerersparnis hängt vom individuellen Steuersatz und anderen Abzügen ab.

### Erhalten alle Personen ohne Wohneigentum den Einkommensabzug für das Sparkonto für Wohnungsbewerbungen?
Allein die Voraussetzung, kein Wohneigentum zu besitzen, reicht nicht aus. Nach den Hinweisen der koreanischen Steuerbehörde für das Steuerjahr 2025 sind Arbeitnehmer mit einem Gesamtbruttoeinkommen von höchstens 70.000.000 Won anspruchsberechtigt. Außerdem müssen sie Haushaltsvorstand eines Haushalts ohne Wohneigentum oder dessen Ehepartner sein.

### Muss jeder Steuern nachzahlen, wenn er sein Sparkonto für Wohnungsbewerbungen kündigt?
Nicht jede Kündigung führt zu einer Steuernachforderung. Dies hängt von bisherigen Einkommensabzügen, der Laufzeit und dem Kündigungsgrund ab. Bitten Sie die kontoführende Bank um Auskunft über die bei einer Kündigung voraussichtlich anfallende Steuer und den Nettoauszahlungsbetrag.

### Geht meine bisherige Kontohistorie verloren, wenn ich zum 청년 주택드림 청약통장 wechsle?
Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen und das Konto ordnungsgemäß umstellen, können die bisherige Laufzeit und die anerkannten Einzahlungen übernommen werden. Erkundigen Sie sich vor einer regulären Kündigung bei der Bank nach der Umstellung.

### Gewährt das 청년 주택드림 청약통장 auf das gesamte Guthaben jährlich 4,5 % Zinsen?
Der Vorzugszinssatz gilt nur, wenn Voraussetzungen wie die erforderliche Laufzeit und die Dauer ohne Wohneigentum erfüllt sind. Außerdem gelten eine Obergrenze für den Anlagebetrag und ein begrenzter Anwendungszeitraum. Auf das bei der Umstellung von einem regulären Konto übertragene Kapital wird der Zinssatz des regulären Kontos angewandt.

### Brauchen Menschen in ihren Zwanzigern kein Sparkonto für Wohnungsbewerbungen, weil sie nur wenige Punkte haben?
Nicht bei allen Wohnungsvergaben werden die erfolgreichen Bewerber allein anhand der Punktzahl bestimmt. Sie können prüfen, ob für Sie ein Losverfahren oder eine Sonderzuteilung infrage kommt. Prüfen Sie in jeder Ausschreibung die Anforderungen an das Konto und die weiteren Voraussetzungen.

### Bedeutet ein Rückgang der Konten mit kurzer Laufzeit, dass mehr junge Menschen ihre Konten kündigen?
Allein anhand der Laufzeit lässt sich das Alter der Kontoinhaber nicht feststellen. Auch der Wechsel von Konten in eine andere Laufzeitkategorie beeinflusst die Anzahl der Konten. Um den Umfang der Kündigungen durch junge Menschen zu beurteilen, werden nach Altersgruppen aufgeschlüsselte Kündigungsdaten benötigt.

### Kann man sich sofort um eine Wohnung bewerben, sobald Maßnahmen zur Ausweitung des Wohnungsangebots angekündigt werden?
Die Ankündigung von Maßnahmen zur Ausweitung des Wohnungsangebots ist nicht dasselbe wie eine Ausschreibung zur Annahme von Bewerbungen. Erst wenn für das jeweilige Projekt eine Ausschreibung für Wohnungsinteressenten veröffentlicht wurde, lassen sich Bewerbungszeitraum und Voraussetzungen prüfen.

### Ist es besser, mein Sparkonto für Wohnungsbewerbungen zu kündigen, wenn mir Kapital für Aktieninvestitionen fehlt?
Allein wegen fehlenden Investitionskapitals lässt sich schwer beurteilen, ob eine Kündigung vorteilhaft ist. Prüfen Sie zunächst, welche bisherige Bewerbungshistorie dadurch verloren geht und ob Steuern nachgefordert werden könnten. Berücksichtigen Sie auch die Möglichkeit, dass zu dem Zeitpunkt, an dem Sie Geld für eine Wohnung benötigen, Anlageverluste entstehen.

## Sources

- [Nationales Zentrum für Rechtsinformationen, Bekanntmachung über Zinssätze und Betrieb des universellen Sparplans für Wohnungsbewerbungen, in Kraft seit dem 1. Januar 2026](https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555&efYd=0)
- [Nationale Steuerbehörde, personalisierte Informationen zum Einkommensteuerabzug für das Wohnraumsparen](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022&mi=40631)
- [Leicht verständliche Rechtsinformationen für den Alltag, Abschluss eines universellen Sparplans für Wohnungsbewerbungen, Stand: 15. August 2026](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4&cciNo=1&cnpClsNo=1&csmSeq=1773)
- [KB Kookmin Bank, Informationen zum universellen Sparplan für Wohnungsbewerbungen und zur Nachversteuerung des Einkommensteuerabzugs](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684&isNew=N&page=C029533&prcode=DP01000620)
- [KB Kookmin Bank, Informationen zur Anerkennung von Einzahlungen in den universellen Sparplan für Wohnungsbewerbungen](https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N&TmpltID=TP05001&page=C106592)
- [KB Kookmin Bank, Informationen zum Zinssatz, zur Kontoeröffnung durch Umwandlung und zur Einlagensicherung beim Wohnungsbewerbungskonto Youth Housing Dream](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684&isNew=N&page=C029533&prcode=DP01000935)
- [iM Bank, Produktbeschreibung des universellen Sparplans für Wohnungsbewerbungen, 2026](https://www.imbank.co.kr/upload/newbbs/FNM001/2026020218343046847618104.pdf)
- [Wissenschaftlicher Dienst der Nationalversammlung, Reformrichtung des Punktesystems für Wohnungsbewerbungen angesichts des Wandels der Bevölkerungsstruktur, 24. Dezember 2024](https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D&fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf)
- [Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr, Briefing zu Maßnahmen für die schnelle Bereitstellung von Wohnraum zur Stabilisierung des Jeonse-, Miet- und Kaufmarkts, 13. August 2026](https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369)
- [My-Home-Portal, Informationen zu den Bezugsberechtigten für das New:Home-Modell mit Gewinnteilung und zur Sonderzuteilung für junge Menschen](https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectNewHomeShareTypeView.do)

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