{"content_id":"nmxtclccpk","slug":"housing-subscription-account-2026-keep-or-close","locale":"es","schema_type":"Article","category":"comparison","category_name":"Comparativa","title":"Cuenta de ahorro para vivienda: cancelar o mantener en 2026","summary":"Cancelar una cuenta de ahorro para vivienda implica perder la antigüedad y el historial de aportaciones. Si duda por la necesidad de reunir fondos para invertir en acciones o por la carga de la aportación mensual, compare también el ajuste de las aportaciones, el reintegro de la deducción fiscal y la posibilidad de reunir el dinero para pagar la vivienda adjudicada.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"Equipo editorial de Injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Como norma general, si cancela una cuenta de ahorro para vivienda y vuelve a abrir otra, no se conservan la antigüedad ni el historial de aportaciones anteriores.","Dejar de hacer aportaciones no es lo mismo que cancelar la cuenta, pero puede afectar al reconocimiento de las aportaciones y a la obtención de prioridad para la Vivienda Nacional.","La deducción fiscal máxima de 1.200.000 wones no es la cantidad que se reembolsa, sino la que se resta de los ingresos.","Si hace la conversión oficial a la cuenta de suscripción de vivienda Youth Housing Dream, se puede reconocer el historial de suscripción anterior.","Los cambios en el número de cuentas según la antigüedad por sí solos no permiten determinar la magnitud de las cancelaciones entre las personas de veintitantos y treinta y tantos años."],"content_markdown":"Para decidir si cancela una cuenta de ahorro para solicitar vivienda, valore primero sus planes de compra de vivienda y no la rentabilidad esperada de las acciones. Si la cancela, por regla general perderá el periodo de afiliación y el historial de aportaciones acumulados. Si el problema es la carga de la aportación mensual, puede plantearse primero ajustar el importe o suspender las aportaciones.\n\nLos tipos de interés se basan en el aviso vigente desde enero de 2026, y la fiscalidad, en la información de la Agencia Nacional de Impuestos para el ejercicio fiscal de 2025.\n\n## ¿Qué se pierde al cancelar la cuenta?\n\nPor regla general, si vuelve a abrir una cuenta después de cancelarla, el historial anterior no se conserva. La cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda se usa para solicitar viviendas nacionales y privadas. Debe distinguir entre el dinero acumulado en la cuenta y el historial reconocido para las solicitudes.\n\nAl cancelar la cuenta, puede recibir el principal y los intereses liquidados. Sin embargo, no puede volver a comprar con dinero el largo periodo de afiliación acumulado. Distinga una conversión formal o los motivos legales de reactivación de una cancelación ordinaria. Puede consultar la estructura básica del sistema en la [guía de afiliación de Easy Law](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773).\n\n| Tipo de solicitud | Aspectos que se revisan principalmente en la cuenta | Qué implica al decidir si cancelarla |\n| --- | --- | --- |\n| Vivienda nacional | Periodo de afiliación, número de aportaciones reconocidas e importe reconocido | Es difícil recuperar el historial anterior de aportaciones limitándose a reponer el saldo |\n| Oferta general de vivienda privada | Periodo de afiliación y depósito exigido según región y superficie | Aunque reúna el depósito, debe comprobar por separado el requisito del periodo de afiliación |\n| Sistema de puntos para vivienda privada | Puntos por el periodo de afiliación de la cuenta | Posible pérdida de los puntos acumulados por una afiliación prolongada |\n| Oferta especial | Requisitos de la cuenta para cada modalidad y otros requisitos independientes | Deben comprobarse las condiciones del anuncio, como matrimonio, ingresos y patrimonio |\n\nEl sistema de puntos para vivienda privada tiene un total de 84 puntos. De ellos, el apartado correspondiente al periodo de afiliación de la cuenta tiene un máximo de 17 puntos. Sin embargo, no debe generalizarse como criterio de adjudicación para todas las promociones.\n\nTampoco es exacto afirmar que, al volver a abrir una cuenta, todos los puntos pasan a 0. En la tabla de puntuación por periodo de afiliación, el tramo de menos de 6 meses otorga 1 punto. Otros apartados, como el periodo sin vivienda propia, se evalúan por separado. La estructura de puntuación se explica en el [análisis del sistema de puntos del Servicio de Investigación de la Asamblea Nacional](https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf).\n\n## Comparación según las condiciones: mantener, suspender aportaciones o cancelar\n\nDistinga primero si el problema es el desembolso mensual o si necesita el saldo acumulado. Reducir las aportaciones permite disminuir los gastos futuros. Si necesita el dinero que ya está en la cuenta, debe evaluarlo por separado.\n\n| Situación actual | Opción que conviene revisar primero | Condiciones que deben comprobarse |\n| --- | --- | --- |\n| La aportación mensual supone una carga para los gastos de subsistencia | Reducir el importe o suspenderlo temporalmente | Efecto sobre el reconocimiento de aportaciones para vivienda nacional |\n| Tiene previsto solicitar vivienda privada | Mantener el periodo de afiliación | Depósito correspondiente a la superficie deseada y requisitos regionales de prioridad |\n| Se prepara para solicitar vivienda nacional | Hacer aportaciones periódicas que pueda asumir | Número de aportaciones e importes reconocidos |\n| Cumple los requisitos de un producto preferente para jóvenes | Conversión formal | Conservación del historial anterior y alcance del tipo de interés preferente |\n| Necesita de inmediato el saldo para gastos esenciales | Comparar el importe neto al cancelar con otras alternativas | Impuesto recuperado, intereses y futuros planes de solicitud |\n| Solo le falta dinero para invertir en acciones | Revisar primero la distribución del nuevo capital de inversión | Capacidad para asumir pérdidas y momento en que necesitará el dinero para la vivienda |\n\nDejar de hacer aportaciones no cancela por sí solo la cuenta. Sin embargo, en las viviendas nacionales puede retrasarse el reconocimiento de las aportaciones. No dé por hecho que, si ingresa todo de una vez más adelante, se reconocerá inmediatamente la totalidad. El tratamiento de las aportaciones atrasadas se explica en la [información del producto de KB Kookmin Bank](https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026TmpltID=TP05001\u0026page=C106592).\n\n## Cuándo es necesario aportar 250.000 wones al mes\n\nLos 250.000 wones mensuales no son una aportación obligatoria para todos los titulares. Es una cantidad relacionada con el límite mensual reconocido para viviendas nacionales. En una cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda, el intervalo básico de aportación mensual es de 20.000 a 500.000 wones.\n\nPara las viviendas nacionales se aplica el límite reconocido aunque ingrese más de 250.000 wones al mes. En las viviendas privadas debe comprobarse por separado si se alcanza el depósito exigido según la región y la superficie. Por tanto, no es necesario aumentar primero las aportaciones si no tiene una vivienda objetivo. Este criterio puede consultarse en [Easy Law con fecha de referencia del 15 de agosto de 2026](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773).\n\n- Preparación para vivienda nacional: compruebe por separado el saldo de la cuenta y el historial de aportaciones reconocidas.\n- Preparación para vivienda privada: compruebe el depósito exigido para la superficie deseada y el periodo de afiliación.\n- Ajuste del gasto mensual: asegure primero sus gastos de subsistencia y después fije una aportación que pueda asumir.\n\n## ¿Qué intereses y deducciones de ingresos se aplican?\n\nLos intereses y los beneficios fiscales se aplican únicamente cuando se cumplen sus respectivas condiciones. Evite los cálculos que aplican retroactivamente el tipo de interés de una cuenta ordinaria a todo el saldo. Los intereses reales varían según la fecha de cada aportación y el historial de cambios de tipos.\n\n| Concepto | Criterio confirmado | Precaución al interpretarlo |\n| --- | --- | --- |\n| Tipo de interés de la cuenta ordinaria | Según el aviso vigente desde enero de 2026, 3.1% anual con al menos 2 años de afiliación | Es un tipo antes de impuestos y el aviso puede cambiar |\n| Cuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda | Como máximo 4.5% anual si se cumplen las condiciones | Comprobar el periodo sin vivienda propia, el límite del principal y el periodo de aplicación |\n| Deducción de ingresos por ahorros para vivienda | Según la información de la Agencia Nacional de Impuestos para el ejercicio fiscal de 2025, el 40% de un límite anual de 3 millones de wones | El máximo de 1,2 millones de wones es el importe deducible de los ingresos |\n\nEl tipo de interés de la cuenta ordinaria se rige por el [aviso sobre tipos de interés de la cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda](https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026efYd=0). El tipo preferente de la cuenta para jóvenes se aplica a un principal máximo de 50 millones de wones. En general, si la afiliación dura al menos 2 años, se aplica durante el periodo sin vivienda propia. El periodo de aplicación es de un máximo de 10 años. Consulte también las [condiciones detalladas del banco](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935).\n\nLa deducción de ingresos está destinada a trabajadores con una remuneración bruta máxima de 70 millones de wones. También deben cumplir la condición de pertenecer a un hogar sin vivienda propia durante el ejercicio fiscal. Deben ser el cabeza de familia o su cónyuge. La ampliación a los cónyuges se aplica a las aportaciones hechas desde el 1 de enero de 2025.\n\nLa deducción se calcula según las cantidades aportadas a una cuenta a nombre del propio contribuyente. Compruebe también el registro del certificado de carencia de vivienda y el certificado de aportaciones. Las condiciones exactas se detallan en la [información de la Agencia Nacional de Impuestos sobre la deducción de ingresos por ahorros para vivienda](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026mi=40631).\n\n## Ejemplo de cálculo: qué significa una deducción de 1,2 millones de wones\n\nSi aporta 250.000 wones al mes durante 12 meses, la aportación anual es de 3 millones de wones. El cálculo presupone que el trabajador cumple todos los requisitos de la deducción de ingresos. El límite conjunto con otras deducciones por financiación de vivienda debe comprobarse por separado.\n\n| Etapa del cálculo | Fórmula | Resultado |\n| --- | --- | --- |\n| Aportación anual | 250.000 wones × 12 meses | 3 millones de wones |\n| Importe deducible de los ingresos | 3 millones de wones × 40% | 1,2 millones de wones |\n| Reducción real de impuestos | Aplicación del tipo impositivo individual y otras deducciones | Requiere el cálculo del ajuste fiscal de fin de año |\n\nLos 1,2 millones de wones no se devuelven a la cuenta. Es la cantidad que se resta de los ingresos al calcular los impuestos. El reembolso real también depende de los impuestos que ya se hayan pagado. Si suma la deducción de ingresos como si fuera una rentabilidad de la inversión, sobreestimará el beneficio.\n\n## Comprobar los impuestos y la conversión antes de cancelar\n\nSi recibió una deducción de ingresos, compruebe primero la posibilidad de que se le reclamen impuestos al cancelar. La cancelación ordinaria en los 5 años siguientes a la fecha de afiliación es uno de los principales motivos de reclamación. También están sujetas por separado las cuentas adjudicatarias de viviendas que superen el tamaño de vivienda nacional.\n\nSegún la información del banco, el tipo reclamado es el 6% del importe acumulado de las aportaciones sujetas. El impuesto local sobre la renta se calcula por separado. La liquidación varía según los motivos de excepción y el historial real de deducciones. Consulte la [información de KB Kookmin Bank sobre la reclamación de impuestos](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000620) y solicite una estimación.\n\nSi quiere cambiar a un producto para jóvenes, pregunte por la conversión antes de cancelar la cuenta ordinaria. Una conversión formal permite conservar el periodo de afiliación y el historial de aportaciones reconocidas. Sin embargo, al principal transferido se le aplica el tipo de interés de la cuenta ordinaria. También debe comprobar por separado el tratamiento de las aportaciones anticipadas y atrasadas.\n\nLa cuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda está destinada básicamente a personas sin vivienda propia de 19 a 34 años. El límite de ingresos es de 50 millones de wones al año. La deducción del periodo de servicio militar y las excepciones relativas a la acreditación de ingresos se rigen por normas independientes. Los requisitos de afiliación y los requisitos de exención fiscal no son iguales.\n\n## ¿El descenso de titulares significa que la generación 2030 está cancelando sus cuentas?\n\nNo es posible conocer la edad de los titulares solo con el número de cuentas por periodo de afiliación. No todas las cuentas mantenidas durante poco tiempo pueden considerarse cuentas de jóvenes. La reducción del número total de titulares tampoco equivale al número de cancelaciones.\n\n| Fenómeno que muestran las estadísticas | Lo que no puede afirmarse directamente | Datos adicionales necesarios |\n| --- | --- | --- |\n| Descenso del número total de titulares | Que toda la reducción corresponde a cancelaciones | Recuento individual de nuevas afiliaciones y cancelaciones |\n| Descenso de cuentas con al menos 1 año y menos de 6 años de afiliación | Que la generación 2030 canceló cuentas de forma masiva | Datos de afiliación y cancelación por edades |\n| Aumento de cuentas con al menos 10 años de afiliación | Que los titulares de larga duración no cancelaron cuentas | Cambios entre tramos de duración e historial de cancelaciones |\n\nCon el paso del tiempo, las cuentas pasan al siguiente tramo de afiliación. Por tanto, la variación interanual de un mismo tramo también se ve afectada por esos desplazamientos. Para afirmar que el dinero de las cancelaciones se destinó a acciones también hacen falta pruebas independientes. Consulte las tablas estadísticas originales en el estado de afiliaciones de Cheongyak Home de la Korea Real Estate Board.\n\n## Diferencia entre las medidas de oferta y el calendario real de solicitudes\n\nEl anuncio de medidas de oferta no basta para fijar las fechas de solicitud o de entrada en la vivienda. El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte anunció el 13 de agosto de 2026 un plan de suministro rápido de viviendas. El plan prevé suministrar un total de 230.000 viviendas en el área metropolitana hasta 2030.\n\n\u003e A continuación, hasta 2030 designaremos nuevos distritos de vivienda pública en lugares bien situados del área metropolitana, como zonas cercanas a estaciones, y suministraremos 100.000 viviendas.\n\u003e\n\u003e Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte, rueda de prensa sobre las «Medidas de suministro rápido de vivienda para estabilizar los mercados de alquiler mensual, alquiler con depósito y compraventa»\n\nLa rueda de prensa indica que los 3 distritos recién anunciados suman 27.000 viviendas. Para esos distritos se presentó un plan de inicio de obras en un plazo de 3 a 4 años. El inicio de obras significa que comienza la construcción. No debe interpretarse como una entrada en las viviendas dentro de ese plazo. Puede consultar los detalles en el [texto original de la rueda de prensa del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte](https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369).\n\nEn las ciudades nuevas de tercera generación y los proyectos de renovación, debe comprobarse el calendario de cada proyecto. Las condiciones de solicitud de New:Home también varían según la modalidad de oferta. La oferta especial para jóvenes no se aplica a todas las viviendas públicas en venta. Compruebe las condiciones de ingresos, patrimonio y cuenta en el anuncio de la promoción que le interese.\n\n## Posibilidad de resultar adjudicatario y capacidad para pagar la vivienda\n\nEl valor de mantener la cuenta y la capacidad para firmar el contrato tras una adjudicación deben evaluarse por separado. Si hay viviendas adjudicadas por sorteo, puede tener la oportunidad de presentar una solicitud aunque tenga pocos puntos. Sin embargo, primero debe reunir los requisitos básicos de esa oferta. No estime sus posibilidades basándose en casos de adjudicación de otras personas.\n\nSi el precio de venta supone una carga, anote las fechas de pago desde el depósito contractual hasta el saldo final. La cantidad que puede obtener mediante préstamos debe comprobarse por separado del calendario de pagos del anuncio. El saldo de la cuenta no sustituye todo el depósito contractual. Puede organizar el efectivo necesario en el siguiente orden.\n\n1. Compruebe en el anuncio el precio de venta y la fecha de pago del depósito contractual.\n2. Anote por separado el calendario de pagos intermedios y las condiciones de los préstamos.\n3. Separe el efectivo disponible y el préstamo previsto para el momento del pago final.\n4. Compruebe otros gastos, como los impuestos de adquisición y los costes de mudanza.\n5. Si necesita vender acciones, calcule también la posible falta de fondos en caso de pérdidas.\n\nSi este cálculo muestra que le faltan fondos, puede ajustar la vivienda objetivo. Mantener la cuenta no obliga a decidir que presentará una solicitud. Considere también opciones que reduzcan la carga de las aportaciones y conserven sus posibilidades futuras.\n\n## Errores habituales al comparar con la inversión en acciones\n\nLa rentabilidad esperada de las acciones y el tipo de interés de una cuenta para solicitar vivienda no son cifras de la misma naturaleza. Las acciones pueden causar pérdidas del principal si baja su precio. Además de los intereses, la cuenta tiene el valor de su historial para solicitar vivienda. Es difícil convertir ese valor en una tasa de rentabilidad garantizada.\n\n| Valoración habitual | Criterio correcto |\n| --- | --- |\n| Como las acciones han subido, conviene cancelar la cuenta | Las subidas anteriores no garantizan rentabilidades futuras |\n| Contabilizar 1,2 millones de wones de deducción de ingresos como rentabilidad | Distinguir entre el importe deducible de los ingresos y la reducción real de impuestos |\n| Para dejar de solicitar vivienda hay que cancelar la cuenta | Evaluar por separado si se mantiene la cuenta y si se hacen nuevas aportaciones |\n| Si hay sorteo, no hace falta la cuenta | Comprobar por separado los requisitos de cuenta y prioridad del anuncio |\n| La seguridad del principal equivale a la protección de depósitos | Comprobar por separado la estructura legal de protección del producto |\n\nLa cuenta para solicitar vivienda no está cubierta por la Ley de Protección de Depósitos. El Gobierno la administra como fuente de financiación del Fondo de Vivienda y Desarrollo Urbano. El importe neto recibido al cancelar varía según la liquidación fiscal y otros factores. La estructura de gestión del producto también puede consultarse en la [información de la cuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935).","content_html":"\u003cp\u003ePara decidir si cancela una cuenta de ahorro para solicitar vivienda, valore primero sus planes de compra de vivienda y no la rentabilidad esperada de las acciones. Si la cancela, por regla general perderá el periodo de afiliación y el historial de aportaciones acumulados. Si el problema es la carga de la aportación mensual, puede plantearse primero ajustar el importe o suspender las aportaciones.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLos tipos de interés se basan en el aviso vigente desde enero de 2026, y la fiscalidad, en la información de la Agencia Nacional de Impuestos para el ejercicio fiscal de 2025.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#qu%C3%A9-se-pierde-al-cancelar-la-cuenta\" class=\"anchor\" id=\"qué-se-pierde-al-cancelar-la-cuenta\"\u003e\u003c/a\u003e¿Qué se pierde al cancelar la cuenta?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePor regla general, si vuelve a abrir una cuenta después de cancelarla, el historial anterior no se conserva. La cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda se usa para solicitar viviendas nacionales y privadas. Debe distinguir entre el dinero acumulado en la cuenta y el historial reconocido para las solicitudes.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eAl cancelar la cuenta, puede recibir el principal y los intereses liquidados. 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Puede consultar la estructura básica del sistema en la \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=1773\"\u003eguía de afiliación de Easy Law\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eTipo de solicitud\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eAspectos que se revisan principalmente en la cuenta\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eQué implica al decidir si cancelarla\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de solicitud\"\u003eVivienda nacional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspectos que se revisan principalmente en la cuenta\"\u003ePeriodo de afiliación, número de aportaciones reconocidas e importe reconocido\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Qué implica al decidir si cancelarla\"\u003eEs difícil recuperar el historial anterior de aportaciones limitándose a reponer el saldo\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de solicitud\"\u003eOferta general de vivienda privada\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspectos que se revisan principalmente en la cuenta\"\u003ePeriodo de afiliación y depósito exigido según región y superficie\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Qué implica al decidir si cancelarla\"\u003eAunque reúna el depósito, debe comprobar por separado el requisito del periodo de afiliación\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de solicitud\"\u003eSistema de puntos para vivienda privada\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspectos que se revisan principalmente en la cuenta\"\u003ePuntos por el periodo de afiliación de la cuenta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Qué implica al decidir si cancelarla\"\u003ePosible pérdida de los puntos acumulados por una afiliación prolongada\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tipo de solicitud\"\u003eOferta especial\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Aspectos que se revisan principalmente en la cuenta\"\u003eRequisitos de la cuenta para cada modalidad y otros requisitos independientes\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Qué implica al decidir si cancelarla\"\u003eDeben comprobarse las condiciones del anuncio, como matrimonio, ingresos y patrimonio\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEl sistema de puntos para vivienda privada tiene un total de 84 puntos. 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La estructura de puntuación se explica en el \u003ca href=\"https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026amp;fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf\"\u003eanálisis del sistema de puntos del Servicio de Investigación de la Asamblea Nacional\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#comparaci%C3%B3n-seg%C3%BAn-las-condiciones-mantener-suspender-aportaciones-o-cancelar\" class=\"anchor\" id=\"comparación-según-las-condiciones-mantener-suspender-aportaciones-o-cancelar\"\u003e\u003c/a\u003eComparación según las condiciones: mantener, suspender aportaciones o cancelar\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDistinga primero si el problema es el desembolso mensual o si necesita el saldo acumulado. Reducir las aportaciones permite disminuir los gastos futuros. Si necesita el dinero que ya está en la cuenta, debe evaluarlo por separado.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituación actual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eOpción que conviene revisar primero\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eCondiciones que deben comprobarse\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eLa aportación mensual supone una carga para los gastos de subsistencia\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eReducir el importe o suspenderlo temporalmente\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eEfecto sobre el reconocimiento de aportaciones para vivienda nacional\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eTiene previsto solicitar vivienda privada\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eMantener el periodo de afiliación\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eDepósito correspondiente a la superficie deseada y requisitos regionales de prioridad\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eSe prepara para solicitar vivienda nacional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eHacer aportaciones periódicas que pueda asumir\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eNúmero de aportaciones e importes reconocidos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eCumple los requisitos de un producto preferente para jóvenes\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eConversión formal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eConservación del historial anterior y alcance del tipo de interés preferente\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eNecesita de inmediato el saldo para gastos esenciales\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eComparar el importe neto al cancelar con otras alternativas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eImpuesto recuperado, intereses y futuros planes de solicitud\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situación actual\"\u003eSolo le falta dinero para invertir en acciones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Opción que conviene revisar primero\"\u003eRevisar primero la distribución del nuevo capital de inversión\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Condiciones que deben comprobarse\"\u003eCapacidad para asumir pérdidas y momento en que necesitará el dinero para la vivienda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eDejar de hacer aportaciones no cancela por sí solo la cuenta. Sin embargo, en las viviendas nacionales puede retrasarse el reconocimiento de las aportaciones. No dé por hecho que, si ingresa todo de una vez más adelante, se reconocerá inmediatamente la totalidad. El tratamiento de las aportaciones atrasadas se explica en la \u003ca href=\"https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026amp;TmpltID=TP05001\u0026amp;page=C106592\"\u003einformación del producto de KB Kookmin Bank\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cu%C3%A1ndo-es-necesario-aportar-250000-wones-al-mes\" class=\"anchor\" id=\"cuándo-es-necesario-aportar-250000-wones-al-mes\"\u003e\u003c/a\u003eCuándo es necesario aportar 250.000 wones al mes\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLos 250.000 wones mensuales no son una aportación obligatoria para todos los titulares. Es una cantidad relacionada con el límite mensual reconocido para viviendas nacionales. En una cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda, el intervalo básico de aportación mensual es de 20.000 a 500.000 wones.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePara las viviendas nacionales se aplica el límite reconocido aunque ingrese más de 250.000 wones al mes. En las viviendas privadas debe comprobarse por separado si se alcanza el depósito exigido según la región y la superficie. Por tanto, no es necesario aumentar primero las aportaciones si no tiene una vivienda objetivo. Este criterio puede consultarse en \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=1773\"\u003eEasy Law con fecha de referencia del 15 de agosto de 2026\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ePreparación para vivienda nacional: compruebe por separado el saldo de la cuenta y el historial de aportaciones reconocidas.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePreparación para vivienda privada: compruebe el depósito exigido para la superficie deseada y el periodo de afiliación.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAjuste del gasto mensual: asegure primero sus gastos de subsistencia y después fije una aportación que pueda asumir.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#qu%C3%A9-intereses-y-deducciones-de-ingresos-se-aplican\" class=\"anchor\" id=\"qué-intereses-y-deducciones-de-ingresos-se-aplican\"\u003e\u003c/a\u003e¿Qué intereses y deducciones de ingresos se aplican?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLos intereses y los beneficios fiscales se aplican únicamente cuando se cumplen sus respectivas condiciones. Evite los cálculos que aplican retroactivamente el tipo de interés de una cuenta ordinaria a todo el saldo. Los intereses reales varían según la fecha de cada aportación y el historial de cambios de tipos.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eConcepto\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eCriterio confirmado\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePrecaución al interpretarlo\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Concepto\"\u003eTipo de interés de la cuenta ordinaria\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio confirmado\"\u003eSegún el aviso vigente desde enero de 2026, 3.1% anual con al menos 2 años de afiliación\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarlo\"\u003eEs un tipo antes de impuestos y el aviso puede cambiar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Concepto\"\u003eCuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio confirmado\"\u003eComo máximo 4.5% anual si se cumplen las condiciones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarlo\"\u003eComprobar el periodo sin vivienda propia, el límite del principal y el periodo de aplicación\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Concepto\"\u003eDeducción de ingresos por ahorros para vivienda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio confirmado\"\u003eSegún la información de la Agencia Nacional de Impuestos para el ejercicio fiscal de 2025, el 40% de un límite anual de 3 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Precaución al interpretarlo\"\u003eEl máximo de 1,2 millones de wones es el importe deducible de los ingresos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEl tipo de interés de la cuenta ordinaria se rige por el \u003ca href=\"https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026amp;efYd=0\"\u003eaviso sobre tipos de interés de la cuenta integral de ahorro para solicitar vivienda\u003c/a\u003e. El tipo preferente de la cuenta para jóvenes se aplica a un principal máximo de 50 millones de wones. En general, si la afiliación dura al menos 2 años, se aplica durante el periodo sin vivienda propia. El periodo de aplicación es de un máximo de 10 años. Consulte también las \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000935\"\u003econdiciones detalladas del banco\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa deducción de ingresos está destinada a trabajadores con una remuneración bruta máxima de 70 millones de wones. También deben cumplir la condición de pertenecer a un hogar sin vivienda propia durante el ejercicio fiscal. Deben ser el cabeza de familia o su cónyuge. La ampliación a los cónyuges se aplica a las aportaciones hechas desde el 1 de enero de 2025.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa deducción se calcula según las cantidades aportadas a una cuenta a nombre del propio contribuyente. Compruebe también el registro del certificado de carencia de vivienda y el certificado de aportaciones. Las condiciones exactas se detallan en la \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026amp;mi=40631\"\u003einformación de la Agencia Nacional de Impuestos sobre la deducción de ingresos por ahorros para vivienda\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#ejemplo-de-c%C3%A1lculo-qu%C3%A9-significa-una-deducci%C3%B3n-de-12-millones-de-wones\" class=\"anchor\" id=\"ejemplo-de-cálculo-qué-significa-una-deducción-de-12-millones-de-wones\"\u003e\u003c/a\u003eEjemplo de cálculo: qué significa una deducción de 1,2 millones de wones\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eSi aporta 250.000 wones al mes durante 12 meses, la aportación anual es de 3 millones de wones. El cálculo presupone que el trabajador cumple todos los requisitos de la deducción de ingresos. El límite conjunto con otras deducciones por financiación de vivienda debe comprobarse por separado.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eEtapa del cálculo\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eFórmula\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eResultado\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Etapa del cálculo\"\u003eAportación anual\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fórmula\"\u003e250.000 wones × 12 meses\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Resultado\"\u003e3 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Etapa del cálculo\"\u003eImporte deducible de los ingresos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fórmula\"\u003e3 millones de wones × 40%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Resultado\"\u003e1,2 millones de wones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Etapa del cálculo\"\u003eReducción real de impuestos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fórmula\"\u003eAplicación del tipo impositivo individual y otras deducciones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Resultado\"\u003eRequiere el cálculo del ajuste fiscal de fin de año\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLos 1,2 millones de wones no se devuelven a la cuenta. Es la cantidad que se resta de los ingresos al calcular los impuestos. El reembolso real también depende de los impuestos que ya se hayan pagado. Si suma la deducción de ingresos como si fuera una rentabilidad de la inversión, sobreestimará el beneficio.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#comprobar-los-impuestos-y-la-conversi%C3%B3n-antes-de-cancelar\" class=\"anchor\" id=\"comprobar-los-impuestos-y-la-conversión-antes-de-cancelar\"\u003e\u003c/a\u003eComprobar los impuestos y la conversión antes de cancelar\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eSi recibió una deducción de ingresos, compruebe primero la posibilidad de que se le reclamen impuestos al cancelar. La cancelación ordinaria en los 5 años siguientes a la fecha de afiliación es uno de los principales motivos de reclamación. También están sujetas por separado las cuentas adjudicatarias de viviendas que superen el tamaño de vivienda nacional.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSegún la información del banco, el tipo reclamado es el 6% del importe acumulado de las aportaciones sujetas. El impuesto local sobre la renta se calcula por separado. La liquidación varía según los motivos de excepción y el historial real de deducciones. Consulte la \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000620\"\u003einformación de KB Kookmin Bank sobre la reclamación de impuestos\u003c/a\u003e y solicite una estimación.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSi quiere cambiar a un producto para jóvenes, pregunte por la conversión antes de cancelar la cuenta ordinaria. Una conversión formal permite conservar el periodo de afiliación y el historial de aportaciones reconocidas. Sin embargo, al principal transferido se le aplica el tipo de interés de la cuenta ordinaria. También debe comprobar por separado el tratamiento de las aportaciones anticipadas y atrasadas.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eLa cuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda está destinada básicamente a personas sin vivienda propia de 19 a 34 años. El límite de ingresos es de 50 millones de wones al año. La deducción del periodo de servicio militar y las excepciones relativas a la acreditación de ingresos se rigen por normas independientes. Los requisitos de afiliación y los requisitos de exención fiscal no son iguales.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#el-descenso-de-titulares-significa-que-la-generaci%C3%B3n-2030-est%C3%A1-cancelando-sus-cuentas\" class=\"anchor\" id=\"el-descenso-de-titulares-significa-que-la-generación-2030-está-cancelando-sus-cuentas\"\u003e\u003c/a\u003e¿El descenso de titulares significa que la generación 2030 está cancelando sus cuentas?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eNo es posible conocer la edad de los titulares solo con el número de cuentas por periodo de afiliación. No todas las cuentas mantenidas durante poco tiempo pueden considerarse cuentas de jóvenes. La reducción del número total de titulares tampoco equivale al número de cancelaciones.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eFenómeno que muestran las estadísticas\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eLo que no puede afirmarse directamente\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDatos adicionales necesarios\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenómeno que muestran las estadísticas\"\u003eDescenso del número total de titulares\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Lo que no puede afirmarse directamente\"\u003eQue toda la reducción corresponde a cancelaciones\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Datos adicionales necesarios\"\u003eRecuento individual de nuevas afiliaciones y cancelaciones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenómeno que muestran las estadísticas\"\u003eDescenso de cuentas con al menos 1 año y menos de 6 años de afiliación\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Lo que no puede afirmarse directamente\"\u003eQue la generación 2030 canceló cuentas de forma masiva\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Datos adicionales necesarios\"\u003eDatos de afiliación y cancelación por edades\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenómeno que muestran las estadísticas\"\u003eAumento de cuentas con al menos 10 años de afiliación\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Lo que no puede afirmarse directamente\"\u003eQue los titulares de larga duración no cancelaron cuentas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Datos adicionales necesarios\"\u003eCambios entre tramos de duración e historial de cancelaciones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eCon el paso del tiempo, las cuentas pasan al siguiente tramo de afiliación. Por tanto, la variación interanual de un mismo tramo también se ve afectada por esos desplazamientos. Para afirmar que el dinero de las cancelaciones se destinó a acciones también hacen falta pruebas independientes. Consulte las tablas estadísticas originales en el estado de afiliaciones de Cheongyak Home de la Korea Real Estate Board.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#diferencia-entre-las-medidas-de-oferta-y-el-calendario-real-de-solicitudes\" class=\"anchor\" id=\"diferencia-entre-las-medidas-de-oferta-y-el-calendario-real-de-solicitudes\"\u003e\u003c/a\u003eDiferencia entre las medidas de oferta y el calendario real de solicitudes\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl anuncio de medidas de oferta no basta para fijar las fechas de solicitud o de entrada en la vivienda. El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte anunció el 13 de agosto de 2026 un plan de suministro rápido de viviendas. El plan prevé suministrar un total de 230.000 viviendas en el área metropolitana hasta 2030.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eA continuación, hasta 2030 designaremos nuevos distritos de vivienda pública en lugares bien situados del área metropolitana, como zonas cercanas a estaciones, y suministraremos 100.000 viviendas.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eMinisterio de Tierra, Infraestructura y Transporte, rueda de prensa sobre las «Medidas de suministro rápido de vivienda para estabilizar los mercados de alquiler mensual, alquiler con depósito y compraventa»\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003eLa rueda de prensa indica que los 3 distritos recién anunciados suman 27.000 viviendas. Para esos distritos se presentó un plan de inicio de obras en un plazo de 3 a 4 años. El inicio de obras significa que comienza la construcción. No debe interpretarse como una entrada en las viviendas dentro de ese plazo. Puede consultar los detalles en el \u003ca href=\"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369\"\u003etexto original de la rueda de prensa del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eEn las ciudades nuevas de tercera generación y los proyectos de renovación, debe comprobarse el calendario de cada proyecto. Las condiciones de solicitud de New:Home también varían según la modalidad de oferta. La oferta especial para jóvenes no se aplica a todas las viviendas públicas en venta. Compruebe las condiciones de ingresos, patrimonio y cuenta en el anuncio de la promoción que le interese.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#posibilidad-de-resultar-adjudicatario-y-capacidad-para-pagar-la-vivienda\" class=\"anchor\" id=\"posibilidad-de-resultar-adjudicatario-y-capacidad-para-pagar-la-vivienda\"\u003e\u003c/a\u003ePosibilidad de resultar adjudicatario y capacidad para pagar la vivienda\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de mantener la cuenta y la capacidad para firmar el contrato tras una adjudicación deben evaluarse por separado. Si hay viviendas adjudicadas por sorteo, puede tener la oportunidad de presentar una solicitud aunque tenga pocos puntos. Sin embargo, primero debe reunir los requisitos básicos de esa oferta. No estime sus posibilidades basándose en casos de adjudicación de otras personas.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSi el precio de venta supone una carga, anote las fechas de pago desde el depósito contractual hasta el saldo final. La cantidad que puede obtener mediante préstamos debe comprobarse por separado del calendario de pagos del anuncio. El saldo de la cuenta no sustituye todo el depósito contractual. Puede organizar el efectivo necesario en el siguiente orden.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eCompruebe en el anuncio el precio de venta y la fecha de pago del depósito contractual.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAnote por separado el calendario de pagos intermedios y las condiciones de los préstamos.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSepare el efectivo disponible y el préstamo previsto para el momento del pago final.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCompruebe otros gastos, como los impuestos de adquisición y los costes de mudanza.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi necesita vender acciones, calcule también la posible falta de fondos en caso de pérdidas.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eSi este cálculo muestra que le faltan fondos, puede ajustar la vivienda objetivo. Mantener la cuenta no obliga a decidir que presentará una solicitud. Considere también opciones que reduzcan la carga de las aportaciones y conserven sus posibilidades futuras.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#errores-habituales-al-comparar-con-la-inversi%C3%B3n-en-acciones\" class=\"anchor\" id=\"errores-habituales-al-comparar-con-la-inversión-en-acciones\"\u003e\u003c/a\u003eErrores habituales al comparar con la inversión en acciones\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLa rentabilidad esperada de las acciones y el tipo de interés de una cuenta para solicitar vivienda no son cifras de la misma naturaleza. Las acciones pueden causar pérdidas del principal si baja su precio. Además de los intereses, la cuenta tiene el valor de su historial para solicitar vivienda. Es difícil convertir ese valor en una tasa de rentabilidad garantizada.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eValoración habitual\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eCriterio correcto\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Valoración habitual\"\u003eComo las acciones han subido, conviene cancelar la cuenta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio correcto\"\u003eLas subidas anteriores no garantizan rentabilidades futuras\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Valoración habitual\"\u003eContabilizar 1,2 millones de wones de deducción de ingresos como rentabilidad\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio correcto\"\u003eDistinguir entre el importe deducible de los ingresos y la reducción real de impuestos\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Valoración habitual\"\u003ePara dejar de solicitar vivienda hay que cancelar la cuenta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio correcto\"\u003eEvaluar por separado si se mantiene la cuenta y si se hacen nuevas aportaciones\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Valoración habitual\"\u003eSi hay sorteo, no hace falta la cuenta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio correcto\"\u003eComprobar por separado los requisitos de cuenta y prioridad del anuncio\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Valoración habitual\"\u003eLa seguridad del principal equivale a la protección de depósitos\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Criterio correcto\"\u003eComprobar por separado la estructura legal de protección del producto\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eLa cuenta para solicitar vivienda no está cubierta por la Ley de Protección de Depósitos. El Gobierno la administra como fuente de financiación del Fondo de Vivienda y Desarrollo Urbano. El importe neto recibido al cancelar varía según la liquidación fiscal y otros factores. La estructura de gestión del producto también puede consultarse en la \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000935\"\u003einformación de la cuenta Youth Housing Dream para solicitar vivienda\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n","tags":["Finanzas cotidianas","Toma de decisiones","Compra de vivienda","Regularización fiscal anual","Solicitud de vivienda"],"faqs":[{"question":"Si cancelo mi cuenta de ahorro para solicitar vivienda y vuelvo a abrir otra, ¿se recupera la antigüedad?","answer":"Si vuelve a abrir una cuenta después de una cancelación ordinaria, en principio no se conservan la antigüedad ni el historial de aportaciones anteriores. Debe comprobar por separado si procede una conversión formal de la cuenta o si existe algún supuesto de reactivación previsto por la ley."},{"question":"Si dejo de hacer aportaciones a la cuenta de ahorro para solicitar vivienda, ¿se cancela automáticamente?","answer":"La cuenta no se cancela automáticamente por el mero hecho de dejar de hacer aportaciones. Sin embargo, al solicitar una Vivienda Nacional, puede retrasarse el reconocimiento de las aportaciones."},{"question":"¿Es obligatorio aportar 250.000 wones cada mes?","answer":"Los 250.000 wones al mes no son una aportación obligatoria para todos los titulares. Es una cantidad relacionada con el límite mensual de aportaciones reconocidas para las Viviendas Nacionales. Decida en función de la vivienda que tenga como objetivo y de su margen de gasto mensual."},{"question":"¿Me reembolsan 1,2 millones de wones por la deducción de la renta de la cuenta de ahorro para solicitar vivienda?","answer":"Los 1,2 millones de wones son el importe máximo que puede deducirse de la renta si se cumplen los requisitos. No significa que se reembolse esa misma cantidad. La reducción real de impuestos depende del tipo impositivo de cada persona y de otras deducciones."},{"question":"¿Todas las personas que no tienen vivienda pueden obtener la deducción de la renta por la cuenta de ahorro para solicitar vivienda?","answer":"No basta con no tener vivienda. Según la guía del Servicio Nacional de Impuestos correspondiente a 2025, pueden beneficiarse los trabajadores con un salario bruto total de como máximo 70 millones de wones. También es necesario ser cabeza de un hogar sin vivienda o su cónyuge."},{"question":"Si se cancela la cuenta de ahorro para solicitar vivienda, ¿a todo el mundo se le exige pagar impuestos adicionales?","answer":"No todas las cancelaciones conllevan un cobro adicional de impuestos. Depende del historial de deducciones de la renta, la antigüedad de la cuenta y el motivo de la cancelación. Pida al banco donde abrió la cuenta una estimación de los impuestos por cancelarla y del importe neto que recibirá."},{"question":"Si cambio a la Cuenta de Ahorro para la Suscripción de Vivienda Youth Housing Dream, ¿se borra mi historial?","answer":"Si cumple los requisitos y hace la conversión formal, puede conservar la antigüedad y el historial de aportaciones reconocidas. Consulte al banco sobre la conversión antes de hacer una cancelación ordinaria."},{"question":"¿La Cuenta de Ahorro para la Suscripción de Vivienda Youth Housing Dream ofrece un 4.5% anual sobre todo el dinero?","answer":"El tipo de interés preferente solo se aplica si se cumplen condiciones como la antigüedad de la cuenta y el periodo sin vivienda en propiedad. También hay un límite de capital y un periodo de aplicación. Al capital transferido desde una cuenta ordinaria se le aplica el tipo de interés de la cuenta ordinaria."},{"question":"Como las personas de entre 20 y 29 años tienen una puntuación baja, ¿no necesitan esta cuenta?","answer":"No todos los adjudicatarios se eligen solo por puntos. Puede comprobar si puede participar en un sorteo o si cumple los requisitos para una asignación especial. Consulte en cada convocatoria los requisitos de la cuenta y los demás requisitos de elegibilidad."},{"question":"Si disminuye el número de cuentas con poca antigüedad, ¿significa que han aumentado las cancelaciones entre los jóvenes?","answer":"No se puede saber la edad de los titulares solo por la antigüedad de la cuenta. El paso de las cuentas de un tramo de antigüedad a otro también influye en su número. Para determinar el volumen de cancelaciones entre los jóvenes, se necesitan datos de cancelaciones desglosados por edad."},{"question":"Si se anuncia un plan de oferta de viviendas, ¿se puede presentar una solicitud de inmediato?","answer":"El anuncio de un plan de oferta de viviendas no es lo mismo que una convocatoria para presentar solicitudes. Hay que esperar a que se publique la convocatoria de solicitantes de cada proyecto para comprobar el calendario y los requisitos."},{"question":"Si me faltan fondos para invertir en acciones, ¿conviene cancelar la cuenta de ahorro para solicitar vivienda?","answer":"Es difícil concluir que conviene cancelarla solo por falta de fondos para invertir. Compruebe primero el historial de solicitud de vivienda que perdería y la posibilidad de que le exijan el pago adicional de impuestos. También debe tener en cuenta la posibilidad de sufrir pérdidas de inversión cuando necesite fondos para una vivienda."}],"sources":[{"url":"https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026efYd=0","title":"Centro Nacional de Información Jurídica, Aviso sobre el tipo de interés y la gestión del ahorro integral para la suscripción de vivienda, en vigor desde el 1 de enero de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026mi=40631","title":"Servicio Nacional de Impuestos, Guía personalizada sobre la deducción del impuesto sobre la renta por ahorros para la adquisición de vivienda","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773","title":"Información Jurídica Cotidiana Fácil de Encontrar, Contratación del ahorro integral para la suscripción de vivienda, a 15 de agosto de 2026","type":"source"},{"url":"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000620","title":"KB Kookmin Bank, Información sobre el producto de ahorro integral para la suscripción de vivienda y el cobro de deducciones del impuesto sobre la renta","type":"source"},{"url":"https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026TmpltID=TP05001\u0026page=C106592","title":"KB Kookmin Bank, Información sobre el reconocimiento de aportaciones al ahorro integral para la suscripción de vivienda","type":"source"},{"url":"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935","title":"KB Kookmin Bank, Información sobre el tipo de interés, la apertura por conversión y la protección de los depositantes de la cuenta de suscripción Youth Housing Dream","type":"source"},{"url":"https://www.imbank.co.kr/upload/newbbs/FNM001/2026020218343046847618104.pdf","title":"iM Bank, Descripción del producto de ahorro integral para la suscripción de vivienda, 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf","title":"Servicio de Investigación de la Asamblea Nacional, Orientaciones para reformar el sistema de puntos de suscripción de vivienda ante los cambios en la estructura demográfica, 24 de diciembre de 2024","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369","title":"Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte, Rueda de prensa sobre medidas para el suministro rápido de viviendas destinadas a estabilizar los mercados de alquiler mensual, jeonse y compraventa, 13 de agosto de 2026","type":"source"},{"url":"https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectNewHomeShareTypeView.do","title":"Portal My Home, Información sobre los destinatarios del suministro del modelo de participación en beneficios de New:Home y el suministro especial para jóvenes","type":"source"}],"images":[{"id":1517,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjIzMDMsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--70680abca278e177d4fd56dc6368555a93045bf7/ai-559f775e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"은행 창구에서 청년이 통장 옆 서류에 펜을 댄 채 직원의 설명을 듣고 있다.","caption":"청약통장을 해지하고 재가입하면 기존 가입기간과 납입 이력은 원칙적으로 이어지지 않습니다.","description":null},"en":{"alt":"A young man holds a pen over a form beside a passbook while speaking with a bank employee.","caption":"Closing and reopening a housing subscription account generally means losing its membership and payment history.","description":null},"ja":{"alt":"銀行の窓口で、若い男性が通帳の横の書類にペンを当て、行員の説明を聞いている。","caption":"住宅購入申込用の口座を解約して再加入すると、それまでの加入期間と納入履歴は原則引き継がれません。","description":null},"es":{"alt":"Un joven sostiene un bolígrafo sobre un formulario junto a una libreta de ahorro en un banco.","caption":"Cancelar y volver a abrir la cuenta suele implicar perder la antigüedad y el historial de aportaciones.","description":null},"id":{"alt":"Seorang pria muda memegang pena di atas formulir di samping buku tabungan di meja layanan bank.","caption":"Menutup lalu membuka kembali rekening tabungan perumahan umumnya menghapus masa kepesertaan dan riwayat setoran.","description":null},"pt":{"alt":"Um jovem segura uma caneta sobre um formulário ao lado de uma caderneta em um balcão de banco.","caption":"Encerrar e reabrir a conta geralmente implica perder o tempo de adesão e o histórico de depósitos.","description":null},"zh-hant":{"alt":"銀行櫃檯前，一名年輕男子拿著筆停在文件上方，旁邊放著存摺。","caption":"解約後重新開戶，原有的加入年資與繳款紀錄原則上不會延續。","description":null},"de":{"alt":"Ein junger Mann hält am Bankschalter einen Stift über ein Formular neben einem Sparbuch.","caption":"Bei Kündigung und erneutem Abschluss gehen die bisherige Laufzeit und Einzahlungshistorie grundsätzlich verloren.","description":null}}},{"id":1518,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjIzMDksInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--0bf1ef437656cf70ac932991f5bf365b96b12947/ai-1744b0c4.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"파란 재킷을 입은 여성이 식탁에서 청약통장과 재무 자료를 펼쳐 놓고 휴대전화를 누른다.","caption":"청약통장을 해지하기 전에 월 납입액 조정을 고려할 수 있습니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman in a blue jacket uses her phone beside a savings passbook and financial charts at a dining table.","caption":"Consider adjusting monthly payments before closing a housing subscription account.","description":null},"ja":{"alt":"青い上着の女性が、預金通帳と家計資料を広げた食卓でスマートフォンを操作している。","caption":"住宅申込用の積立口座を解約する前に、毎月の積立額の調整を検討できます。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer con chaqueta azul usa el móvil junto a una libreta de ahorro y gráficos financieros sobre la mesa.","caption":"Antes de cerrar la cuenta de ahorro para solicitar vivienda, conviene valorar un ajuste de los pagos mensuales.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan berjaket biru menggunakan ponsel di meja, di samping buku tabungan dan grafik keuangan.","caption":"Pertimbangkan penyesuaian setoran bulanan sebelum menutup rekening tabungan pengajuan rumah.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher de casaco azul usa o celular à mesa, ao lado de uma caderneta de poupança e gráficos financeiros.","caption":"Antes de encerrar a conta de poupança para candidatura à moradia, considere ajustar os depósitos mensais.","description":null},"zh-hant":{"alt":"穿藍色外套的女子坐在餐桌旁操作手機，桌上放著儲蓄存摺和財務圖表。","caption":"取消住房申購儲蓄帳戶前，可以先考慮調整每月繳款額。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau in blauer Jacke nutzt am Esstisch ihr Handy neben einem Sparbuch und Finanzdiagrammen.","caption":"Vor der Auflösung des Wohnungsbewerbungs-Sparkontos lohnt es sich, die monatlichen Einzahlungen anzupassen.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-26T22:01:25+09:00","updated_at":"2026-09-26T22:01:25+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/es/articles/housing-subscription-account-2026-keep-or-close"}