{"content_id":"nmxtclccpk","slug":"housing-subscription-account-2026-keep-or-close","locale":"id","schema_type":"Article","category":"comparison","category_name":"Perbandingan","title":"Tabungan Pengajuan Perumahan 2026: Tutup atau Pertahankan","summary":"Menutup tabungan pengajuan perumahan berarti kehilangan masa kepesertaan dan riwayat setoran. Jika Anda mempertimbangkannya untuk menyiapkan dana investasi saham atau karena beban setoran bulanan, bandingkan juga penyesuaian setoran, penagihan kembali manfaat pengurangan penghasilan, dan kemampuan menyiapkan dana pembayaran unit perumahan.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Jika tabungan pengajuan perumahan ditutup secara biasa lalu dibuka kembali, masa kepesertaan dan riwayat setoran sebelumnya pada prinsipnya tidak berlanjut.","Menghentikan setoran berbeda dari menutup rekening, tetapi dapat memengaruhi pengakuan setoran dan perolehan status prioritas untuk Perumahan Nasional.","Pengurangan penghasilan maksimal 1,2 juta won bukan jumlah pengembalian pajak, melainkan jumlah yang dikurangkan dari penghasilan.","Jika beralih secara resmi ke Tabungan Pengajuan Perumahan Youth Housing Dream, riwayat pengajuan sebelumnya dapat tetap diakui.","Perubahan jumlah rekening berdasarkan masa kepesertaan saja tidak dapat digunakan untuk menilai skala penutupan oleh kelompok usia 20-an dan 30-an."],"content_markdown":"Tentukan apakah akan menutup rekening tabungan pendaftaran perumahan dengan mempertimbangkan rencana membeli rumah terlebih dahulu, bukan potensi imbal hasil saham. Jika rekening ditutup, masa kepesertaan dan riwayat pembayaran yang sudah ada pada prinsipnya akan hilang. Jika beban pembayaran bulanan menjadi masalah, pertimbangkan dahulu penyesuaian jumlah atau penghentian sementara pembayaran.\n\nSuku bunga mengacu pada pemberitahuan yang berlaku mulai Januari 2026, sedangkan ketentuan pajak mengacu pada panduan 국세청 untuk tahun pajak 2025.\n\n## Apa yang hilang jika rekening pendaftaran perumahan ditutup?\n\nJika mendaftar kembali setelah penutupan biasa, riwayat pendaftaran sebelumnya pada prinsipnya tidak berlanjut. 주택청약종합저축 adalah tabungan yang digunakan untuk mendaftar perumahan nasional dan perumahan swasta. Uang yang terkumpul di rekening harus dibedakan dari riwayat yang diakui dalam pendaftaran.\n\nJika rekening ditutup, Anda dapat menerima pokok beserta bunga yang telah dihitung. Namun, masa kepesertaan panjang yang sudah dipertahankan tidak dapat dibeli kembali dengan uang. Bedakan pendaftaran konversi resmi atau alasan pemulihan berdasarkan hukum dari penutupan biasa. Struktur dasar rekening ini dapat dilihat dalam [panduan pendaftaran 생활법령정보](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773).\n\n| Jenis pendaftaran | Hal yang terutama diperiksa dari rekening | Artinya dalam keputusan penutupan |\n| --- | --- | --- |\n| Perumahan nasional | Masa kepesertaan, jumlah pembayaran yang diakui, jumlah yang diakui | Sulit memulihkan riwayat pembayaran sebelumnya hanya dengan mengisi kembali saldo |\n| Penawaran umum perumahan swasta | Masa kepesertaan, deposito menurut wilayah dan luas | Meskipun deposito tersedia, persyaratan masa kepesertaan tetap perlu diperiksa secara terpisah |\n| Sistem poin perumahan swasta | Poin masa kepesertaan rekening | Poin yang terkumpul dari kepesertaan jangka panjang dapat hilang |\n| Penawaran khusus | Persyaratan rekening dan kelayakan terpisah menurut jenis | Perlu memeriksa ketentuan dalam pengumuman, seperti pernikahan, pendapatan, dan aset |\n\nSistem poin perumahan swasta menggunakan total 84 poin. Dari jumlah tersebut, komponen masa kepesertaan rekening bernilai maksimal 17 poin. Namun, hal ini tidak boleh digeneralisasi sebagai kriteria kelolosan untuk semua penjualan perumahan.\n\nPenjelasan bahwa seluruh poin kembali menjadi 0 jika mendaftar ulang juga tidak tepat. Dalam tabel poin masa kepesertaan, periode kurang dari 6 bulan mendapat 1 poin. Komponen poin lainnya, seperti periode tidak memiliki rumah, dinilai secara terpisah. Struktur poin dirangkum dalam [analisis sistem poin pendaftaran oleh 국회입법조사처](https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf).\n\n## Perbandingan mempertahankan, menghentikan pembayaran, dan menutup rekening menurut kondisi\n\nBedakan terlebih dahulu apakah masalahnya adalah pengeluaran bulanan atau kebutuhan akan saldo yang sudah ada. Mengurangi pembayaran dapat menekan pengeluaran tunai ke depan. Jika uang yang sudah masuk ke rekening diperlukan, hal itu harus dinilai secara terpisah.\n\n| Situasi saat ini | Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu | Ketentuan yang juga perlu diperiksa |\n| --- | --- | --- |\n| Pembayaran bulanan membebani biaya hidup | Mengurangi pembayaran atau menghentikannya sementara | Dampaknya terhadap pengakuan pembayaran untuk perumahan nasional |\n| Berencana mendaftar perumahan swasta | Mempertahankan masa kepesertaan | Deposito untuk luas yang diinginkan dan persyaratan peringkat menurut wilayah |\n| Sedang mempersiapkan pendaftaran perumahan nasional | Pembayaran rutin sesuai kemampuan | Jumlah pembayaran yang diakui dan jumlah yang diakui |\n| Memenuhi persyaratan produk khusus pemuda | Pendaftaran konversi resmi | Kelanjutan riwayat sebelumnya dan cakupan penerapan suku bunga khusus |\n| Saldo diperlukan untuk pengeluaran penting saat ini | Membandingkan penerimaan bersih setelah penutupan dengan alternatif | Pajak yang ditagih kembali, bunga, dan rencana pendaftaran mendatang |\n| Hanya kekurangan dana investasi saham | Meninjau dahulu alokasi dana investasi baru | Batas kerugian investasi yang mampu ditanggung dan waktu penggunaan dana perumahan |\n\nBerhenti membayar saja tidak akan menutup rekening. Namun, pengakuan pembayaran untuk perumahan nasional dapat tertunda. Jangan beranggapan bahwa seluruh pembayaran akan langsung diakui jika disetorkan sekaligus nanti. Penanganan pembayaran yang terlambat dijelaskan dalam [informasi produk KB국민은행](https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026TmpltID=TP05001\u0026page=C106592).\n\n## Kondisi yang memerlukan pembayaran bulanan 250.000 won\n\nPembayaran 250.000 won per bulan bukan kewajiban bagi semua nasabah. Jumlah tersebut berkaitan dengan batas pengakuan pembayaran bulanan untuk perumahan nasional. Rentang dasar pembayaran bulanan 주택청약종합저축 biasa adalah 20.000 sampai 500.000 won.\n\nUntuk perumahan nasional, batas pengakuan tetap berlaku meskipun pembayaran melebihi 250.000 won per bulan. Untuk perumahan swasta, pemenuhan deposito menurut wilayah dan luas diperiksa secara terpisah. Karena itu, Anda tidak perlu menaikkan pembayaran sebelum menentukan target rumah. Standar ini dapat dilihat di [생활법령정보 per 15 Agustus 2026](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773).\n\n- Persiapan perumahan nasional: periksa saldo rekening secara terpisah dari rincian pembayaran yang diakui.\n- Persiapan perumahan swasta: periksa deposito untuk luas yang diinginkan dan masa kepesertaan.\n- Penyesuaian pengeluaran bulanan: tentukan jumlah pembayaran yang mampu ditanggung setelah mengamankan biaya hidup.\n\n## Berapa besar suku bunga dan pengurangan penghasilan yang berlaku?\n\nSuku bunga dan manfaat pajak hanya berlaku jika masing-masing persyaratannya dipenuhi. Hindari perhitungan yang menerapkan suku bunga rekening biasa secara retroaktif terhadap seluruh saldo. Bunga sebenarnya berbeda menurut waktu pembayaran dan riwayat perubahan suku bunga.\n\n| Komponen | Standar yang telah dikonfirmasi | Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan |\n| --- | --- | --- |\n| Suku bunga rekening biasa | 3.1% per tahun untuk masa kepesertaan setidaknya 2 tahun berdasarkan pemberitahuan yang berlaku mulai Januari 2026 | Suku bunga sebelum pajak dan dapat berubah jika pemberitahuan diubah |\n| 청년 주택드림 청약통장 | Maksimal 4.5% per tahun jika persyaratan dipenuhi | Periksa periode tidak memiliki rumah, batas pokok, dan periode penerapan |\n| Pengurangan penghasilan dari tabungan pembelian rumah | 40% dari batas tahunan 3 juta won berdasarkan panduan 국세청 untuk tahun pajak 2025 | Maksimal 1,2 juta won merupakan jumlah pengurangan penghasilan |\n\nSuku bunga rekening biasa mengikuti [pemberitahuan suku bunga 주택청약종합저축](https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026efYd=0). Suku bunga khusus rekening pemuda berlaku untuk pokok hingga 50 juta won. Secara umum, jika masa kepesertaan setidaknya 2 tahun, suku bunga tersebut berlaku selama periode tidak memiliki rumah. Periode penerapan maksimal 10 tahun dan periksa juga [ketentuan terperinci bank](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935).\n\nPengurangan penghasilan berlaku bagi pekerja dengan total gaji paling banyak 70 juta won. Persyaratan sebagai rumah tangga yang tidak memiliki rumah selama tahun pajak juga harus dipenuhi. Pemohon harus menjadi kepala rumah tangga atau pasangan kepala rumah tangga. Perluasan bagi pasangan berlaku untuk pembayaran mulai 1 Januari 2025.\n\nPengurangan dihitung berdasarkan jumlah yang dibayarkan ke rekening atas nama sendiri. Periksa juga pendaftaran surat konfirmasi tidak memiliki rumah dan bukti pembayaran. Ketentuan yang tepat untuk penerima manfaat tercantum dalam [panduan pengurangan penghasilan tabungan pembelian rumah dari 국세청](https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026mi=40631).\n\n## Contoh perhitungan: arti pengurangan penghasilan 1,2 juta won\n\nJika membayar 250.000 won per bulan selama 12 bulan, total pembayaran tahunan adalah 3 juta won. Perhitungan ini mengasumsikan pekerja yang memenuhi seluruh persyaratan pengurangan penghasilan. Batas gabungan dengan pengurangan dana perumahan lainnya harus diperiksa secara terpisah.\n\n| Tahap perhitungan | Rumus | Hasil |\n| --- | --- | --- |\n| Pembayaran tahunan | 250.000 won × 12 bulan | 3 juta won |\n| Jumlah pengurangan penghasilan | 3 juta won × 40% | 1,2 juta won |\n| Pengurangan pajak sebenarnya | Mencerminkan tarif pajak pribadi dan pengurangan lainnya | Perlu perhitungan penyelesaian pajak akhir tahun |\n\nUang sebesar 1,2 juta won tidak dikembalikan ke rekening. Jumlah tersebut dikurangkan dari penghasilan saat menghitung pajak. Jumlah pengembalian sebenarnya juga dipengaruhi oleh pajak yang sudah dibayar. Menambahkan jumlah pengurangan penghasilan seolah-olah sebagai imbal hasil investasi akan membuat manfaatnya dinilai terlalu tinggi.\n\n## Periksa pajak dan pendaftaran konversi sebelum menutup rekening\n\nJika pernah menerima pengurangan penghasilan, periksa dahulu kemungkinan penagihan pajak kembali saat rekening ditutup. Penutupan biasa dalam waktu 5 tahun sejak tanggal pembukaan merupakan salah satu alasan utama penagihan kembali. Rekening yang terpilih untuk rumah dengan ukuran melebihi standar perumahan nasional juga menjadi sasaran tersendiri.\n\nMenurut informasi bank, tarif penagihan kembali adalah 6% dari akumulasi pembayaran yang menjadi sasaran. Pajak penghasilan daerah dikenakan secara terpisah. Perhitungannya berbeda menurut alasan pengecualian dan riwayat pengurangan yang sebenarnya. Lihat [panduan penagihan kembali KB국민은행](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000620) dan mintalah perkiraan jumlahnya.\n\nJika ingin beralih ke produk pemuda, tanyakan tentang pendaftaran konversi sebelum menutup rekening biasa. Konversi resmi dapat meneruskan masa kepesertaan dan rincian pembayaran yang diakui sebelumnya. Namun, suku bunga rekening biasa berlaku untuk pokok yang dikonversi. Penanganan informasi pembayaran di muka dan keterlambatan juga harus diperiksa secara terpisah.\n\n청년 주택드림 청약통장 pada dasarnya ditujukan bagi orang berusia 19 sampai 34 tahun yang tidak memiliki rumah. Batas pendapatannya paling banyak 50 juta won per tahun. Pengurangan masa dinas militer dan pengecualian bukti pendapatan mengikuti peraturan tersendiri. Persyaratan pendaftaran dan persyaratan pembebasan pajak tidak sama.\n\n## Apakah penurunan jumlah nasabah berarti kelompok usia 20-an dan 30-an menutup rekening?\n\nUsia nasabah tidak dapat diketahui hanya dari jumlah rekening menurut masa kepesertaan. Semua rekening yang baru dimiliki dalam waktu singkat tidak dapat dianggap sebagai rekening pemuda. Penurunan jumlah keseluruhan nasabah juga bukan indikator yang sama dengan jumlah penutupan.\n\n| Fenomena yang terlihat dalam statistik | Hal yang tidak dapat langsung disimpulkan | Data tambahan yang diperlukan |\n| --- | --- | --- |\n| Penurunan jumlah keseluruhan nasabah | Klaim bahwa seluruh penurunan merupakan jumlah penutupan | Data terpisah tentang pendaftaran baru dan penutupan |\n| Penurunan rekening dengan masa kepesertaan setidaknya 1 tahun tetapi kurang dari 6 tahun | Klaim bahwa kelompok usia 20-an dan 30-an menutup rekening secara besar-besaran | Data pendaftaran dan penutupan menurut usia |\n| Peningkatan rekening dengan masa kepesertaan setidaknya 10 tahun | Klaim bahwa nasabah jangka panjang tidak menutup rekening | Perpindahan kelompok masa kepesertaan dan rincian penutupan |\n\nSeiring waktu, rekening berpindah ke kelompok masa kepesertaan berikutnya. Karena itu, perubahan tahunan dalam kelompok yang sama juga dipengaruhi oleh perpindahan tersebut. Diperlukan bukti terpisah untuk mengetahui apakah uang dari rekening yang ditutup dialihkan ke saham. Periksa tabel statistik asli dalam status kepesertaan di 청약홈 milik 한국부동산원.\n\n## Perbedaan antara kebijakan pasokan dan jadwal pendaftaran sebenarnya\n\nTanggal pendaftaran atau tanggal hunian tidak langsung ditetapkan hanya dengan pengumuman kebijakan pasokan. 국토교통부 mengumumkan langkah percepatan pasokan perumahan pada 13 Agustus 2026. Rencana tersebut akan memasok total 230.000 rumah di wilayah metropolitan hingga 2030.\n\n\u003e Selanjutnya, hingga 2030 kami akan menetapkan kawasan perumahan publik baru di lokasi-lokasi unggulan di wilayah metropolitan, termasuk area sekitar stasiun, dan memasok 100.000 rumah.\n\u003e\n\u003e 국토교통부, pengarahan 「Langkah Percepatan Pasokan Perumahan untuk Menstabilkan Pasar Sewa Bulanan, Sewa Deposito, dan Jual Beli」\n\nPengarahan tersebut menjelaskan bahwa pasokan di 3 kawasan yang baru diumumkan berjumlah 27.000 unit. Untuk kawasan tersebut, rencana dimulainya konstruksi ditetapkan dalam 3 sampai 4 tahun. Memulai konstruksi berarti pekerjaan pembangunan dimulai. Hal ini tidak boleh diartikan bahwa hunian akan dimulai dalam periode tersebut. Rinciannya dapat dilihat dalam [naskah asli pengarahan 국토교통부](https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369).\n\nJadwal kota baru generasi ke-3 dan proyek penataan kembali harus diperiksa untuk setiap lokasi proyek. Persyaratan pendaftaran 뉴:홈 juga berbeda menurut jenis penawarannya. Penawaran khusus pemuda tidak berlaku untuk semua penjualan perumahan publik. Periksa ketentuan pendapatan, aset, dan rekening dalam pengumuman kompleks yang diminati.\n\n## Peluang terpilih dan kemampuan menyiapkan pembayaran rumah\n\nNilai mempertahankan rekening dan kemampuan membuat kontrak setelah terpilih harus dinilai secara terpisah. Jika terdapat jatah melalui sistem undian, orang dengan poin rendah tetap mendapat kesempatan mendaftar. Namun, persyaratan dasar untuk penawaran tersebut harus dipenuhi terlebih dahulu. Jangan memperkirakan peluang sendiri berdasarkan kasus orang lain yang terpilih.\n\nJika harga jual terasa membebani, catat waktu pembayaran dari uang muka hingga pelunasan. Jumlah pinjaman yang tersedia harus diperiksa secara terpisah dari jadwal pembayaran dalam pengumuman. Saldo rekening tidak menggantikan seluruh uang muka. Dana tunai yang diperlukan dapat disusun dengan urutan berikut.\n\n1. Periksa harga jual dan tanggal pembayaran uang muka dalam pengumuman.\n2. Catat secara terpisah jadwal pembayaran cicilan antara dan ketentuan pinjaman.\n3. Pisahkan uang tunai yang akan digunakan saat pelunasan dari perkiraan jumlah pinjaman.\n4. Periksa pengeluaran terpisah, seperti pajak terkait perolehan dan biaya pindahan.\n5. Jika dana hasil penjualan saham diperlukan, hitung juga kekurangan dana jika terjadi kerugian.\n\nJika perhitungan ini menunjukkan kekurangan dana, target rumah dapat disesuaikan. Mempertahankan rekening saja tidak berarti Anda harus memutuskan untuk mendaftar. Pertimbangkan juga cara mengurangi beban pembayaran sambil tetap mempertahankan pilihan untuk masa depan.\n\n## Kesalahan umum saat membandingkannya dengan investasi saham\n\nPotensi imbal hasil saham dan suku bunga rekening pendaftaran perumahan bukan angka dengan karakteristik yang sama. Saham dapat menimbulkan kerugian pokok akibat penurunan harga. Selain bunga, rekening pendaftaran perumahan memiliki nilai dari riwayat pendaftarannya. Nilai tersebut sulit diubah menjadi tingkat imbal hasil yang pasti.\n\n| Penilaian umum | Dasar untuk memperbaikinya |\n| --- | --- |\n| Harga saham sudah naik, jadi menutup rekening akan menguntungkan | Kenaikan sebelumnya tidak menjamin imbal hasil mendatang |\n| Menghitung pengurangan penghasilan 1,2 juta won sebagai keuntungan | Bedakan jumlah pengurangan penghasilan dari pengurangan pajak sebenarnya |\n| Rekening harus ditutup untuk berhenti mendaftar | Nilai secara terpisah antara mempertahankan rekening dan melakukan pembayaran baru |\n| Rekening tidak diperlukan jika menggunakan sistem undian | Periksa secara terpisah persyaratan rekening dan peringkat dalam pengumuman |\n| Keamanan pokok berarti sama dengan perlindungan simpanan | Periksa secara terpisah struktur perlindungan hukum produk |\n\nRekening pendaftaran perumahan tidak termasuk objek perlindungan berdasarkan Undang-Undang Perlindungan Simpanan. Dana tersebut dikelola pemerintah sebagai sumber pembentukan 주택도시기금. Jumlah bersih yang diterima saat penutupan berbeda menurut penyelesaian pajak dan faktor lainnya. Struktur pengelolaan produk juga dapat dilihat dalam [panduan 청년 주택드림 청약통장](https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935).","content_html":"\u003cp\u003eTentukan apakah akan menutup rekening tabungan pendaftaran perumahan dengan mempertimbangkan rencana membeli rumah terlebih dahulu, bukan potensi imbal hasil saham. Jika rekening ditutup, masa kepesertaan dan riwayat pembayaran yang sudah ada pada prinsipnya akan hilang. Jika beban pembayaran bulanan menjadi masalah, pertimbangkan dahulu penyesuaian jumlah atau penghentian sementara pembayaran.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSuku bunga mengacu pada pemberitahuan yang berlaku mulai Januari 2026, sedangkan ketentuan pajak mengacu pada panduan 국세청 untuk tahun pajak 2025.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#apa-yang-hilang-jika-rekening-pendaftaran-perumahan-ditutup\" class=\"anchor\" id=\"apa-yang-hilang-jika-rekening-pendaftaran-perumahan-ditutup\"\u003e\u003c/a\u003eApa yang hilang jika rekening pendaftaran perumahan ditutup?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika mendaftar kembali setelah penutupan biasa, riwayat pendaftaran sebelumnya pada prinsipnya tidak berlanjut. 주택청약종합저축 adalah tabungan yang digunakan untuk mendaftar perumahan nasional dan perumahan swasta. Uang yang terkumpul di rekening harus dibedakan dari riwayat yang diakui dalam pendaftaran.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika rekening ditutup, Anda dapat menerima pokok beserta bunga yang telah dihitung. Namun, masa kepesertaan panjang yang sudah dipertahankan tidak dapat dibeli kembali dengan uang. Bedakan pendaftaran konversi resmi atau alasan pemulihan berdasarkan hukum dari penutupan biasa. Struktur dasar rekening ini dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=1773\"\u003epanduan pendaftaran 생활법령정보\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eJenis pendaftaran\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang terutama diperiksa dari rekening\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eArtinya dalam keputusan penutupan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis pendaftaran\"\u003ePerumahan nasional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang terutama diperiksa dari rekening\"\u003eMasa kepesertaan, jumlah pembayaran yang diakui, jumlah yang diakui\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Artinya dalam keputusan penutupan\"\u003eSulit memulihkan riwayat pembayaran sebelumnya hanya dengan mengisi kembali saldo\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis pendaftaran\"\u003ePenawaran umum perumahan swasta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang terutama diperiksa dari rekening\"\u003eMasa kepesertaan, deposito menurut wilayah dan luas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Artinya dalam keputusan penutupan\"\u003eMeskipun deposito tersedia, persyaratan masa kepesertaan tetap perlu diperiksa secara terpisah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis pendaftaran\"\u003eSistem poin perumahan swasta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang terutama diperiksa dari rekening\"\u003ePoin masa kepesertaan rekening\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Artinya dalam keputusan penutupan\"\u003ePoin yang terkumpul dari kepesertaan jangka panjang dapat hilang\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jenis pendaftaran\"\u003ePenawaran khusus\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang terutama diperiksa dari rekening\"\u003ePersyaratan rekening dan kelayakan terpisah menurut jenis\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Artinya dalam keputusan penutupan\"\u003ePerlu memeriksa ketentuan dalam pengumuman, seperti pernikahan, pendapatan, dan aset\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eSistem poin perumahan swasta menggunakan total 84 poin. Dari jumlah tersebut, komponen masa kepesertaan rekening bernilai maksimal 17 poin. Namun, hal ini tidak boleh digeneralisasi sebagai kriteria kelolosan untuk semua penjualan perumahan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePenjelasan bahwa seluruh poin kembali menjadi 0 jika mendaftar ulang juga tidak tepat. Dalam tabel poin masa kepesertaan, periode kurang dari 6 bulan mendapat 1 poin. Komponen poin lainnya, seperti periode tidak memiliki rumah, dinilai secara terpisah. Struktur poin dirangkum dalam \u003ca href=\"https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026amp;fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf\"\u003eanalisis sistem poin pendaftaran oleh 국회입법조사처\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbandingan-mempertahankan-menghentikan-pembayaran-dan-menutup-rekening-menurut-kondisi\" class=\"anchor\" id=\"perbandingan-mempertahankan-menghentikan-pembayaran-dan-menutup-rekening-menurut-kondisi\"\u003e\u003c/a\u003ePerbandingan mempertahankan, menghentikan pembayaran, dan menutup rekening menurut kondisi\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eBedakan terlebih dahulu apakah masalahnya adalah pengeluaran bulanan atau kebutuhan akan saldo yang sudah ada. Mengurangi pembayaran dapat menekan pengeluaran tunai ke depan. Jika uang yang sudah masuk ke rekening diperlukan, hal itu harus dinilai secara terpisah.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituasi saat ini\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eKetentuan yang juga perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003ePembayaran bulanan membebani biaya hidup\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003eMengurangi pembayaran atau menghentikannya sementara\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003eDampaknya terhadap pengakuan pembayaran untuk perumahan nasional\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003eBerencana mendaftar perumahan swasta\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003eMempertahankan masa kepesertaan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003eDeposito untuk luas yang diinginkan dan persyaratan peringkat menurut wilayah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003eSedang mempersiapkan pendaftaran perumahan nasional\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003ePembayaran rutin sesuai kemampuan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003eJumlah pembayaran yang diakui dan jumlah yang diakui\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003eMemenuhi persyaratan produk khusus pemuda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003ePendaftaran konversi resmi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003eKelanjutan riwayat sebelumnya dan cakupan penerapan suku bunga khusus\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003eSaldo diperlukan untuk pengeluaran penting saat ini\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003eMembandingkan penerimaan bersih setelah penutupan dengan alternatif\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003ePajak yang ditagih kembali, bunga, dan rencana pendaftaran mendatang\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi saat ini\"\u003eHanya kekurangan dana investasi saham\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pilihan yang perlu diperiksa lebih dahulu\"\u003eMeninjau dahulu alokasi dana investasi baru\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Ketentuan yang juga perlu diperiksa\"\u003eBatas kerugian investasi yang mampu ditanggung dan waktu penggunaan dana perumahan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eBerhenti membayar saja tidak akan menutup rekening. Namun, pengakuan pembayaran untuk perumahan nasional dapat tertunda. Jangan beranggapan bahwa seluruh pembayaran akan langsung diakui jika disetorkan sekaligus nanti. Penanganan pembayaran yang terlambat dijelaskan dalam \u003ca href=\"https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026amp;TmpltID=TP05001\u0026amp;page=C106592\"\u003einformasi produk KB국민은행\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kondisi-yang-memerlukan-pembayaran-bulanan-250000-won\" class=\"anchor\" id=\"kondisi-yang-memerlukan-pembayaran-bulanan-250000-won\"\u003e\u003c/a\u003eKondisi yang memerlukan pembayaran bulanan 250.000 won\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePembayaran 250.000 won per bulan bukan kewajiban bagi semua nasabah. Jumlah tersebut berkaitan dengan batas pengakuan pembayaran bulanan untuk perumahan nasional. Rentang dasar pembayaran bulanan 주택청약종합저축 biasa adalah 20.000 sampai 500.000 won.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eUntuk perumahan nasional, batas pengakuan tetap berlaku meskipun pembayaran melebihi 250.000 won per bulan. Untuk perumahan swasta, pemenuhan deposito menurut wilayah dan luas diperiksa secara terpisah. Karena itu, Anda tidak perlu menaikkan pembayaran sebelum menentukan target rumah. Standar ini dapat dilihat di \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=1\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=1773\"\u003e생활법령정보 per 15 Agustus 2026\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ePersiapan perumahan nasional: periksa saldo rekening secara terpisah dari rincian pembayaran yang diakui.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePersiapan perumahan swasta: periksa deposito untuk luas yang diinginkan dan masa kepesertaan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePenyesuaian pengeluaran bulanan: tentukan jumlah pembayaran yang mampu ditanggung setelah mengamankan biaya hidup.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#berapa-besar-suku-bunga-dan-pengurangan-penghasilan-yang-berlaku\" class=\"anchor\" id=\"berapa-besar-suku-bunga-dan-pengurangan-penghasilan-yang-berlaku\"\u003e\u003c/a\u003eBerapa besar suku bunga dan pengurangan penghasilan yang berlaku?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eSuku bunga dan manfaat pajak hanya berlaku jika masing-masing persyaratannya dipenuhi. Hindari perhitungan yang menerapkan suku bunga rekening biasa secara retroaktif terhadap seluruh saldo. Bunga sebenarnya berbeda menurut waktu pembayaran dan riwayat perubahan suku bunga.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKomponen\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eStandar yang telah dikonfirmasi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Komponen\"\u003eSuku bunga rekening biasa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang telah dikonfirmasi\"\u003e3.1% per tahun untuk masa kepesertaan setidaknya 2 tahun berdasarkan pemberitahuan yang berlaku mulai Januari 2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003eSuku bunga sebelum pajak dan dapat berubah jika pemberitahuan diubah\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Komponen\"\u003e청년 주택드림 청약통장\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang telah dikonfirmasi\"\u003eMaksimal 4.5% per tahun jika persyaratan dipenuhi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003ePeriksa periode tidak memiliki rumah, batas pokok, dan periode penerapan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Komponen\"\u003ePengurangan penghasilan dari tabungan pembelian rumah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang telah dikonfirmasi\"\u003e40% dari batas tahunan 3 juta won berdasarkan panduan 국세청 untuk tahun pajak 2025\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperhatikan saat menafsirkan\"\u003eMaksimal 1,2 juta won merupakan jumlah pengurangan penghasilan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eSuku bunga rekening biasa mengikuti \u003ca href=\"https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026amp;efYd=0\"\u003epemberitahuan suku bunga 주택청약종합저축\u003c/a\u003e. Suku bunga khusus rekening pemuda berlaku untuk pokok hingga 50 juta won. Secara umum, jika masa kepesertaan setidaknya 2 tahun, suku bunga tersebut berlaku selama periode tidak memiliki rumah. Periode penerapan maksimal 10 tahun dan periksa juga \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000935\"\u003eketentuan terperinci bank\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePengurangan penghasilan berlaku bagi pekerja dengan total gaji paling banyak 70 juta won. Persyaratan sebagai rumah tangga yang tidak memiliki rumah selama tahun pajak juga harus dipenuhi. Pemohon harus menjadi kepala rumah tangga atau pasangan kepala rumah tangga. Perluasan bagi pasangan berlaku untuk pembayaran mulai 1 Januari 2025.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePengurangan dihitung berdasarkan jumlah yang dibayarkan ke rekening atas nama sendiri. Periksa juga pendaftaran surat konfirmasi tidak memiliki rumah dan bukti pembayaran. Ketentuan yang tepat untuk penerima manfaat tercantum dalam \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026amp;mi=40631\"\u003epanduan pengurangan penghasilan tabungan pembelian rumah dari 국세청\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#contoh-perhitungan-arti-pengurangan-penghasilan-12-juta-won\" class=\"anchor\" id=\"contoh-perhitungan-arti-pengurangan-penghasilan-12-juta-won\"\u003e\u003c/a\u003eContoh perhitungan: arti pengurangan penghasilan 1,2 juta won\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika membayar 250.000 won per bulan selama 12 bulan, total pembayaran tahunan adalah 3 juta won. Perhitungan ini mengasumsikan pekerja yang memenuhi seluruh persyaratan pengurangan penghasilan. Batas gabungan dengan pengurangan dana perumahan lainnya harus diperiksa secara terpisah.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eTahap perhitungan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eRumus\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHasil\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahap perhitungan\"\u003ePembayaran tahunan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Rumus\"\u003e250.000 won × 12 bulan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hasil\"\u003e3 juta won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahap perhitungan\"\u003eJumlah pengurangan penghasilan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Rumus\"\u003e3 juta won × 40%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hasil\"\u003e1,2 juta won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tahap perhitungan\"\u003ePengurangan pajak sebenarnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Rumus\"\u003eMencerminkan tarif pajak pribadi dan pengurangan lainnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hasil\"\u003ePerlu perhitungan penyelesaian pajak akhir tahun\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eUang sebesar 1,2 juta won tidak dikembalikan ke rekening. Jumlah tersebut dikurangkan dari penghasilan saat menghitung pajak. Jumlah pengembalian sebenarnya juga dipengaruhi oleh pajak yang sudah dibayar. Menambahkan jumlah pengurangan penghasilan seolah-olah sebagai imbal hasil investasi akan membuat manfaatnya dinilai terlalu tinggi.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#periksa-pajak-dan-pendaftaran-konversi-sebelum-menutup-rekening\" class=\"anchor\" id=\"periksa-pajak-dan-pendaftaran-konversi-sebelum-menutup-rekening\"\u003e\u003c/a\u003ePeriksa pajak dan pendaftaran konversi sebelum menutup rekening\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika pernah menerima pengurangan penghasilan, periksa dahulu kemungkinan penagihan pajak kembali saat rekening ditutup. Penutupan biasa dalam waktu 5 tahun sejak tanggal pembukaan merupakan salah satu alasan utama penagihan kembali. Rekening yang terpilih untuk rumah dengan ukuran melebihi standar perumahan nasional juga menjadi sasaran tersendiri.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eMenurut informasi bank, tarif penagihan kembali adalah 6% dari akumulasi pembayaran yang menjadi sasaran. Pajak penghasilan daerah dikenakan secara terpisah. Perhitungannya berbeda menurut alasan pengecualian dan riwayat pengurangan yang sebenarnya. Lihat \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000620\"\u003epanduan penagihan kembali KB국민은행\u003c/a\u003e dan mintalah perkiraan jumlahnya.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika ingin beralih ke produk pemuda, tanyakan tentang pendaftaran konversi sebelum menutup rekening biasa. Konversi resmi dapat meneruskan masa kepesertaan dan rincian pembayaran yang diakui sebelumnya. Namun, suku bunga rekening biasa berlaku untuk pokok yang dikonversi. Penanganan informasi pembayaran di muka dan keterlambatan juga harus diperiksa secara terpisah.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e청년 주택드림 청약통장 pada dasarnya ditujukan bagi orang berusia 19 sampai 34 tahun yang tidak memiliki rumah. Batas pendapatannya paling banyak 50 juta won per tahun. Pengurangan masa dinas militer dan pengecualian bukti pendapatan mengikuti peraturan tersendiri. Persyaratan pendaftaran dan persyaratan pembebasan pajak tidak sama.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#apakah-penurunan-jumlah-nasabah-berarti-kelompok-usia-20-an-dan-30-an-menutup-rekening\" class=\"anchor\" id=\"apakah-penurunan-jumlah-nasabah-berarti-kelompok-usia-20-an-dan-30-an-menutup-rekening\"\u003e\u003c/a\u003eApakah penurunan jumlah nasabah berarti kelompok usia 20-an dan 30-an menutup rekening?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eUsia nasabah tidak dapat diketahui hanya dari jumlah rekening menurut masa kepesertaan. Semua rekening yang baru dimiliki dalam waktu singkat tidak dapat dianggap sebagai rekening pemuda. Penurunan jumlah keseluruhan nasabah juga bukan indikator yang sama dengan jumlah penutupan.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eFenomena yang terlihat dalam statistik\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang tidak dapat langsung disimpulkan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eData tambahan yang diperlukan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenomena yang terlihat dalam statistik\"\u003ePenurunan jumlah keseluruhan nasabah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang tidak dapat langsung disimpulkan\"\u003eKlaim bahwa seluruh penurunan merupakan jumlah penutupan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Data tambahan yang diperlukan\"\u003eData terpisah tentang pendaftaran baru dan penutupan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenomena yang terlihat dalam statistik\"\u003ePenurunan rekening dengan masa kepesertaan setidaknya 1 tahun tetapi kurang dari 6 tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang tidak dapat langsung disimpulkan\"\u003eKlaim bahwa kelompok usia 20-an dan 30-an menutup rekening secara besar-besaran\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Data tambahan yang diperlukan\"\u003eData pendaftaran dan penutupan menurut usia\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Fenomena yang terlihat dalam statistik\"\u003ePeningkatan rekening dengan masa kepesertaan setidaknya 10 tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang tidak dapat langsung disimpulkan\"\u003eKlaim bahwa nasabah jangka panjang tidak menutup rekening\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Data tambahan yang diperlukan\"\u003ePerpindahan kelompok masa kepesertaan dan rincian penutupan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eSeiring waktu, rekening berpindah ke kelompok masa kepesertaan berikutnya. Karena itu, perubahan tahunan dalam kelompok yang sama juga dipengaruhi oleh perpindahan tersebut. Diperlukan bukti terpisah untuk mengetahui apakah uang dari rekening yang ditutup dialihkan ke saham. Periksa tabel statistik asli dalam status kepesertaan di 청약홈 milik 한국부동산원.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbedaan-antara-kebijakan-pasokan-dan-jadwal-pendaftaran-sebenarnya\" class=\"anchor\" id=\"perbedaan-antara-kebijakan-pasokan-dan-jadwal-pendaftaran-sebenarnya\"\u003e\u003c/a\u003ePerbedaan antara kebijakan pasokan dan jadwal pendaftaran sebenarnya\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTanggal pendaftaran atau tanggal hunian tidak langsung ditetapkan hanya dengan pengumuman kebijakan pasokan. 국토교통부 mengumumkan langkah percepatan pasokan perumahan pada 13 Agustus 2026. Rencana tersebut akan memasok total 230.000 rumah di wilayah metropolitan hingga 2030.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eSelanjutnya, hingga 2030 kami akan menetapkan kawasan perumahan publik baru di lokasi-lokasi unggulan di wilayah metropolitan, termasuk area sekitar stasiun, dan memasok 100.000 rumah.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e국토교통부, pengarahan 「Langkah Percepatan Pasokan Perumahan untuk Menstabilkan Pasar Sewa Bulanan, Sewa Deposito, dan Jual Beli」\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cp\u003ePengarahan tersebut menjelaskan bahwa pasokan di 3 kawasan yang baru diumumkan berjumlah 27.000 unit. Untuk kawasan tersebut, rencana dimulainya konstruksi ditetapkan dalam 3 sampai 4 tahun. Memulai konstruksi berarti pekerjaan pembangunan dimulai. Hal ini tidak boleh diartikan bahwa hunian akan dimulai dalam periode tersebut. Rinciannya dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369\"\u003enaskah asli pengarahan 국토교통부\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJadwal kota baru generasi ke-3 dan proyek penataan kembali harus diperiksa untuk setiap lokasi proyek. Persyaratan pendaftaran 뉴:홈 juga berbeda menurut jenis penawarannya. Penawaran khusus pemuda tidak berlaku untuk semua penjualan perumahan publik. Periksa ketentuan pendapatan, aset, dan rekening dalam pengumuman kompleks yang diminati.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#peluang-terpilih-dan-kemampuan-menyiapkan-pembayaran-rumah\" class=\"anchor\" id=\"peluang-terpilih-dan-kemampuan-menyiapkan-pembayaran-rumah\"\u003e\u003c/a\u003ePeluang terpilih dan kemampuan menyiapkan pembayaran rumah\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eNilai mempertahankan rekening dan kemampuan membuat kontrak setelah terpilih harus dinilai secara terpisah. Jika terdapat jatah melalui sistem undian, orang dengan poin rendah tetap mendapat kesempatan mendaftar. Namun, persyaratan dasar untuk penawaran tersebut harus dipenuhi terlebih dahulu. Jangan memperkirakan peluang sendiri berdasarkan kasus orang lain yang terpilih.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eJika harga jual terasa membebani, catat waktu pembayaran dari uang muka hingga pelunasan. Jumlah pinjaman yang tersedia harus diperiksa secara terpisah dari jadwal pembayaran dalam pengumuman. Saldo rekening tidak menggantikan seluruh uang muka. Dana tunai yang diperlukan dapat disusun dengan urutan berikut.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa harga jual dan tanggal pembayaran uang muka dalam pengumuman.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eCatat secara terpisah jadwal pembayaran cicilan antara dan ketentuan pinjaman.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePisahkan uang tunai yang akan digunakan saat pelunasan dari perkiraan jumlah pinjaman.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa pengeluaran terpisah, seperti pajak terkait perolehan dan biaya pindahan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eJika dana hasil penjualan saham diperlukan, hitung juga kekurangan dana jika terjadi kerugian.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eJika perhitungan ini menunjukkan kekurangan dana, target rumah dapat disesuaikan. Mempertahankan rekening saja tidak berarti Anda harus memutuskan untuk mendaftar. Pertimbangkan juga cara mengurangi beban pembayaran sambil tetap mempertahankan pilihan untuk masa depan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kesalahan-umum-saat-membandingkannya-dengan-investasi-saham\" class=\"anchor\" id=\"kesalahan-umum-saat-membandingkannya-dengan-investasi-saham\"\u003e\u003c/a\u003eKesalahan umum saat membandingkannya dengan investasi saham\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePotensi imbal hasil saham dan suku bunga rekening pendaftaran perumahan bukan angka dengan karakteristik yang sama. Saham dapat menimbulkan kerugian pokok akibat penurunan harga. Selain bunga, rekening pendaftaran perumahan memiliki nilai dari riwayat pendaftarannya. Nilai tersebut sulit diubah menjadi tingkat imbal hasil yang pasti.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003ePenilaian umum\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eDasar untuk memperbaikinya\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian umum\"\u003eHarga saham sudah naik, jadi menutup rekening akan menguntungkan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dasar untuk memperbaikinya\"\u003eKenaikan sebelumnya tidak menjamin imbal hasil mendatang\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian umum\"\u003eMenghitung pengurangan penghasilan 1,2 juta won sebagai keuntungan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dasar untuk memperbaikinya\"\u003eBedakan jumlah pengurangan penghasilan dari pengurangan pajak sebenarnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian umum\"\u003eRekening harus ditutup untuk berhenti mendaftar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dasar untuk memperbaikinya\"\u003eNilai secara terpisah antara mempertahankan rekening dan melakukan pembayaran baru\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian umum\"\u003eRekening tidak diperlukan jika menggunakan sistem undian\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dasar untuk memperbaikinya\"\u003ePeriksa secara terpisah persyaratan rekening dan peringkat dalam pengumuman\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian umum\"\u003eKeamanan pokok berarti sama dengan perlindungan simpanan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Dasar untuk memperbaikinya\"\u003ePeriksa secara terpisah struktur perlindungan hukum produk\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eRekening pendaftaran perumahan tidak termasuk objek perlindungan berdasarkan Undang-Undang Perlindungan Simpanan. Dana tersebut dikelola pemerintah sebagai sumber pembentukan 주택도시기금. Jumlah bersih yang diterima saat penutupan berbeda menurut penyelesaian pajak dan faktor lainnya. Struktur pengelolaan produk juga dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026amp;isNew=N\u0026amp;page=C029533\u0026amp;prcode=DP01000935\"\u003epanduan 청년 주택드림 청약통장\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n","tags":["Keuangan sehari hari","Pengambilan keputusan","Membeli rumah","Penyesuaian pajak tahunan","Pengajuan perumahan"],"faqs":[{"question":"Jika rekening tabungan pengajuan perumahan ditutup lalu membuka rekening baru, apakah masa kepesertaannya dapat dipulihkan?","answer":"Jika rekening ditutup melalui prosedur biasa lalu Anda membuka rekening baru, pada prinsipnya masa kepesertaan dan riwayat setoran sebelumnya tidak berlanjut. Pendaftaran melalui pengalihan resmi atau alasan pemulihan berdasarkan peraturan perundang-undangan harus diperiksa secara terpisah."},{"question":"Apakah rekening otomatis ditutup jika saya berhenti menyetor ke rekening tabungan pengajuan perumahan?","answer":"Rekening tidak otomatis ditutup hanya karena setoran dihentikan. Namun, dalam pengajuan Perumahan Nasional, pengakuan setoran dapat tertunda."},{"question":"Apakah saya wajib menyetor 250.000 won setiap bulan?","answer":"Setoran bulanan sebesar 250.000 won bukan jumlah yang wajib disetor oleh semua pemilik rekening. Jumlah ini terkait dengan batas setoran bulanan yang diperhitungkan untuk Perumahan Nasional. Tentukan sesuai dengan rumah yang ditargetkan dan kemampuan pengeluaran bulanan Anda."},{"question":"Apakah saya akan menerima pengembalian sebesar 1,2 juta won dari pengurangan penghasilan kena pajak untuk rekening tabungan pengajuan perumahan?","answer":"1,2 juta won adalah jumlah maksimum yang dapat dikurangkan dari penghasilan jika persyaratan terpenuhi. Ini bukan berarti jumlah yang sama akan dikembalikan. Besarnya pengurangan pajak yang sebenarnya berbeda-beda tergantung pada tarif pajak dan pengurangan lain untuk setiap orang."},{"question":"Apakah semua orang yang tidak memiliki rumah mendapatkan pengurangan penghasilan kena pajak untuk rekening tabungan pengajuan perumahan?","answer":"Syarat tidak memiliki rumah saja belum cukup. Menurut panduan Badan Pajak Nasional untuk tahun pajak 2025, yang berhak adalah pekerja dengan total gaji tidak lebih dari 70 juta won. Syarat lainnya adalah menjadi kepala rumah tangga tanpa rumah atau pasangannya."},{"question":"Apakah semua orang dikenai penagihan pajak tambahan jika menutup rekening tabungan pengajuan perumahan?","answer":"Tidak setiap penutupan rekening menimbulkan penagihan pajak tambahan. Hal ini berbeda-beda tergantung pada riwayat pengurangan penghasilan kena pajak, masa kepesertaan, dan alasan penutupan. Mintalah perkiraan jumlah pajak dan jumlah bersih yang akan diterima kepada bank tempat Anda membuka rekening."},{"question":"Jika beralih ke 청년 주택드림 청약통장, apakah riwayat saya akan hilang?","answer":"Jika memenuhi persyaratan kepesertaan dan melakukan pengalihan resmi, masa kepesertaan dan riwayat setoran yang diakui sebelumnya dapat diteruskan. Sebelum menutup rekening melalui prosedur biasa, tanyakan kepada bank tentang pendaftaran melalui pengalihan."},{"question":"Apakah 청년 주택드림 청약통장 memberikan bunga 4.5% per tahun atas seluruh dana?","answer":"Suku bunga preferensial hanya berlaku jika persyaratan seperti masa kepesertaan dan lamanya tidak memiliki rumah terpenuhi. Terdapat pula batas jumlah pokok dan masa berlakunya. Pokok dana yang dialihkan dari rekening biasa dikenai suku bunga rekening biasa."},{"question":"Karena skor orang berusia 20-an rendah, apakah mereka tidak memerlukan rekening?","answer":"Pemenang semua pengajuan perumahan tidak ditentukan hanya berdasarkan skor. Anda dapat memeriksa apakah memenuhi syarat untuk skema undian atau alokasi khusus. Periksa persyaratan rekening dan kualifikasi terpisah dalam setiap pengumuman penerimaan."},{"question":"Jika jumlah rekening dengan masa kepesertaan singkat berkurang, apakah itu berarti penutupan rekening oleh kaum muda meningkat?","answer":"Usia pemilik rekening tidak dapat diketahui hanya dari masa kepesertaan. Perpindahan antarkelompok rentang masa kepesertaan juga memengaruhi jumlah rekening. Untuk menilai skala penutupan rekening oleh kaum muda, diperlukan data penutupan berdasarkan usia."},{"question":"Setelah langkah penyediaan perumahan diumumkan, apakah pengajuan dapat segera dilakukan?","answer":"Pengumuman langkah penyediaan perumahan berbeda dengan pengumuman pembukaan pengajuan. Jadwal dan persyaratan pengajuan baru dapat diketahui setelah pengumuman penerimaan penghuni diterbitkan untuk setiap lokasi proyek."},{"question":"Jika kekurangan dana untuk investasi saham, apakah sebaiknya menutup rekening tabungan pengajuan perumahan?","answer":"Sulit menyimpulkan bahwa penutupan rekening lebih menguntungkan hanya karena kekurangan dana investasi. Periksa terlebih dahulu riwayat pengajuan perumahan yang akan hilang dan kemungkinan penagihan pajak tambahan. Pertimbangkan juga kemungkinan timbulnya kerugian investasi pada saat dana untuk perumahan dibutuhkan."}],"sources":[{"url":"https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulId=42555\u0026efYd=0","title":"Pusat Informasi Peraturan Perundang-undangan Nasional, Pengumuman tentang Suku Bunga dan Pengelolaan Tabungan Komprehensif untuk Pengajuan Perumahan, berlaku mulai 1 Januari 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239022\u0026mi=40631","title":"Badan Pajak Nasional, Panduan Khusus Pengurangan Penghasilan untuk Tabungan Persiapan Perumahan","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1773","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari, Pendaftaran Tabungan Komprehensif untuk Pengajuan Perumahan, per 15 Agustus 2026","type":"source"},{"url":"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000620","title":"KB Kookmin Bank, Panduan Produk Tabungan Komprehensif untuk Pengajuan Perumahan dan Penagihan Kembali Pengurangan Penghasilan","type":"source"},{"url":"https://ombr2.kbstar.com/quics?QViewPC=N\u0026TmpltID=TP05001\u0026page=C106592","title":"KB Kookmin Bank, Panduan Pengakuan Setoran Tabungan Komprehensif untuk Pengajuan Perumahan","type":"source"},{"url":"https://oland.kbstar.com/quics?cc=b030657:b029684\u0026isNew=N\u0026page=C029533\u0026prcode=DP01000935","title":"KB Kookmin Bank, Panduan Suku Bunga, Pembukaan Baru melalui Konversi, dan Perlindungan Deposan untuk Rekening Pengajuan Perumahan Impian Kaum Muda","type":"source"},{"url":"https://www.imbank.co.kr/upload/newbbs/FNM001/2026020218343046847618104.pdf","title":"iM Bank, Penjelasan Produk Tabungan Komprehensif untuk Pengajuan Perumahan, 2026","type":"source"},{"url":"https://www.nars.go.kr/fileDownload2.do?doc_id=1PFjK31Kj4D\u0026fileName=%28%EC%9D%B4%EC%8A%88%EC%99%80%EB%85%BC%EC%A0%90+2312%ED%98%B8-20241224%29%EC%9D%B8%EA%B5%AC%EA%B5%AC%EC%A1%B0+%EB%B3%80%ED%99%94%EC%97%90+%EB%94%B0%EB%A5%B8+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%B2%AD%EC%95%BD+%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C%EB%8F%84+%EA%B0%9C%ED%8E%B8+%EB%B0%A9%ED%96%A5.pdf","title":"Badan Riset Legislatif Majelis Nasional, Arah Reformasi Sistem Poin Pengajuan Perumahan Menyusul Perubahan Struktur Populasi, 24 Desember 2024","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156774369","title":"Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, Paparan tentang Langkah Penyediaan Perumahan Secara Cepat untuk Menstabilkan Pasar Sewa Jeonse dan Bulanan serta Pasar Jual Beli, 13 Agustus 2026","type":"source"},{"url":"https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectNewHomeShareTypeView.do","title":"Portal My Home, Panduan Sasaran Penerima Pasokan Tipe Berbagi New:Home dan Pasokan Khusus bagi Kaum Muda","type":"source"}],"images":[{"id":1517,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjIzMDMsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--70680abca278e177d4fd56dc6368555a93045bf7/ai-559f775e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"은행 창구에서 청년이 통장 옆 서류에 펜을 댄 채 직원의 설명을 듣고 있다.","caption":"청약통장을 해지하고 재가입하면 기존 가입기간과 납입 이력은 원칙적으로 이어지지 않습니다.","description":null},"en":{"alt":"A young man holds a pen over a form beside a passbook while speaking with a bank employee.","caption":"Closing and reopening a housing subscription account generally means losing its membership and payment history.","description":null},"ja":{"alt":"銀行の窓口で、若い男性が通帳の横の書類にペンを当て、行員の説明を聞いている。","caption":"住宅購入申込用の口座を解約して再加入すると、それまでの加入期間と納入履歴は原則引き継がれません。","description":null},"es":{"alt":"Un joven sostiene un bolígrafo sobre un formulario junto a una libreta de ahorro en un banco.","caption":"Cancelar y volver a abrir la cuenta suele implicar perder la antigüedad y el historial de aportaciones.","description":null},"id":{"alt":"Seorang pria muda memegang pena di atas formulir di samping buku tabungan di meja layanan bank.","caption":"Menutup lalu membuka kembali rekening tabungan perumahan umumnya menghapus masa kepesertaan dan riwayat setoran.","description":null},"pt":{"alt":"Um jovem segura uma caneta sobre um formulário ao lado de uma caderneta em um balcão de banco.","caption":"Encerrar e reabrir a conta geralmente implica perder o tempo de adesão e o histórico de depósitos.","description":null},"zh-hant":{"alt":"銀行櫃檯前，一名年輕男子拿著筆停在文件上方，旁邊放著存摺。","caption":"解約後重新開戶，原有的加入年資與繳款紀錄原則上不會延續。","description":null},"de":{"alt":"Ein junger Mann hält am Bankschalter einen Stift über ein Formular neben einem Sparbuch.","caption":"Bei Kündigung und erneutem Abschluss gehen die bisherige Laufzeit und Einzahlungshistorie grundsätzlich verloren.","description":null}}},{"id":1518,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjIzMDksInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--0bf1ef437656cf70ac932991f5bf365b96b12947/ai-1744b0c4.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"파란 재킷을 입은 여성이 식탁에서 청약통장과 재무 자료를 펼쳐 놓고 휴대전화를 누른다.","caption":"청약통장을 해지하기 전에 월 납입액 조정을 고려할 수 있습니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman in a blue jacket uses her phone beside a savings passbook and financial charts at a dining table.","caption":"Consider adjusting monthly payments before closing a housing subscription account.","description":null},"ja":{"alt":"青い上着の女性が、預金通帳と家計資料を広げた食卓でスマートフォンを操作している。","caption":"住宅申込用の積立口座を解約する前に、毎月の積立額の調整を検討できます。","description":null},"es":{"alt":"Una mujer con chaqueta azul usa el móvil junto a una libreta de ahorro y gráficos financieros sobre la mesa.","caption":"Antes de cerrar la cuenta de ahorro para solicitar vivienda, conviene valorar un ajuste de los pagos mensuales.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan berjaket biru menggunakan ponsel di meja, di samping buku tabungan dan grafik keuangan.","caption":"Pertimbangkan penyesuaian setoran bulanan sebelum menutup rekening tabungan pengajuan rumah.","description":null},"pt":{"alt":"Uma mulher de casaco azul usa o celular à mesa, ao lado de uma caderneta de poupança e gráficos financeiros.","caption":"Antes de encerrar a conta de poupança para candidatura à moradia, considere ajustar os depósitos mensais.","description":null},"zh-hant":{"alt":"穿藍色外套的女子坐在餐桌旁操作手機，桌上放著儲蓄存摺和財務圖表。","caption":"取消住房申購儲蓄帳戶前，可以先考慮調整每月繳款額。","description":null},"de":{"alt":"Eine Frau in blauer Jacke nutzt am Esstisch ihr Handy neben einem Sparbuch und Finanzdiagrammen.","caption":"Vor der Auflösung des Wohnungsbewerbungs-Sparkontos lohnt es sich, die monatlichen Einzahlungen anzupassen.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-26T22:01:25+09:00","updated_at":"2026-09-26T22:01:25+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/housing-subscription-account-2026-keep-or-close"}