{"content_id":"nvobbgmv6k","slug":"monthly-rent-tenant-repairs-tax-benefits-korea-2026","locale":"id","schema_type":"Article","category":"knowledge_base","category_name":"Basis Pengetahuan","title":"Penyewa Rumah 2026: Perbaikan dan Manfaat Perumahan","summary":"Tanggung jawab perbaikan rumah sewa bulanan ditentukan berdasarkan penyebab kerusakan dan dampaknya terhadap penggunaan. Ringkasan pengurangan pajak tahun 2026, syarat bantuan sewa bulanan bagi pemuda, serta kriteria perlindungan kontrak dan deposit.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["Prinsip kewajiban perbaikan yang sama berlaku pada perjanjian sewa jeonse dan sewa bulanan pada umumnya.","Kredit pajak sewa bulanan dan pengurangan penghasilan kena pajak dari kuitansi tunai tidak dapat diterapkan bersamaan pada jumlah sewa bulanan yang sama.","Pendaftaran reguler bantuan sewa bulanan bagi pemuda tahun 2026 ditutup pada 29 Mei pukul 16.","Tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan dihitung berdasarkan selisih deposit yang dikonversi menjadi sewa bulanan.","Keberlakuan terhadap pihak ketiga, hak pelunasan prioritas, dan pelunasan dengan prioritas tertinggi bagi penyewa berdeposit kecil memiliki persyaratan yang berbeda."],"content_markdown":"Penyewa bulanan dapat meminta pemilik rumah memperbaiki fasilitas utama yang sudah usang. Kredit pajak dan bantuan sewa bulanan bagi pemuda memiliki persyaratan kelayakan masing-masing. Untuk melindungi uang jaminan, penyewa harus menempati rumah dan melaporkan pindah alamat.\n\nKetentuan pajak didasarkan pada peraturan yang berlaku pada 2026, sedangkan bantuan didasarkan pada pengumuman Maret 2026.\n\n## Siapa yang menanggung tanggung jawab perbaikan rumah sewa bulanan?\n\nPemilik rumah harus menjaga agar rumah dapat digunakan secara normal selama masa kontrak. Prinsip yang sama berlaku untuk perjanjian sewa jeonse dan sewa bulanan pada umumnya. Hak untuk meminta perbaikan tidak menjadi lebih kuat hanya karena penyewa membayar sewa bulanan.\n\nDasarnya adalah kewajiban pemberi sewa dalam Pasal 623 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Kewajiban penyewa untuk memberi tahu jika menemukan kerusakan diatur dalam Pasal 634. Isi pasal dan penjelasan putusan pengadilan dapat dilihat di [Informasi Hukum Praktis yang Mudah Dicari](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=629).\n\n### Rangkuman berdasarkan penyebab kerusakan\n\nTanggung jawab biaya perbaikan ditentukan berdasarkan penyebab kerusakan dan tingkat ketidaknyamanan, bukan berdasarkan nama fasilitas.\n\n| Situasi | Penilaian tanggung jawab umum | Hal yang perlu diperiksa |\n| --- | --- | --- |\n| Kerusakan komponen utama boiler yang sudah usang | Menjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa | Apakah boiler sudah usang dan apakah pemanas serta air panas dapat digunakan |\n| Kebocoran akibat retakan dinding atau kerusakan bangunan | Menjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa | Penyebab kebocoran dan cakupan kerusakan |\n| Kerusakan kabel listrik yang menyulitkan penggunaan normal | Menjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa | Apakah terdapat kerusakan fasilitas |\n| Bola lampu dan barang lain yang mudah diganti dengan biaya kecil | Dapat menjadi tanggung jawab penyewa | Apakah hanya merupakan barang habis pakai |\n| Kerusakan akibat kesalahan penyewa | Dapat menjadi tanggung jawab penyewa | Penyebab kerusakan dan cakupan tanggung jawab |\n| Perubahan warna atau kerusakan kertas dinding dan lantai vinil | Dinilai berdasarkan kondisi dan penyebab | Apakah hanya masalah tampilan atau kerusakan seperti kebocoran |\n\nPenggantian kertas dinding dan lantai vinil tidak dijamin hanya karena rumah disewa bulanan. Jika kertas dinding rusak akibat kebocoran, periksa terlebih dahulu penyebab kebocoran. Perubahan warna semata memerlukan kesepakatan terpisah dengan pemilik rumah.\n\nKlausul khusus yang menetapkan tanggung jawab perbaikan juga harus diperiksa. Penafsiran klausul umum yang membebankan biaya perbaikan memiliki batasan. Sulit untuk menyimpulkan bahwa klausul tersebut juga mengalihkan tanggung jawab atas perbaikan besar pada struktur utama dan fasilitas dasar.\n\n## Cara meminta perbaikan kepada pemilik rumah\n\nJika menemukan kerusakan, dokumentasikan kondisinya lalu segera beri tahu pemilik rumah. Pasal 634 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata pada prinsipnya mewajibkan pemberitahuan tanpa penundaan. Pengecualian berlaku jika pemilik rumah sudah mengetahuinya.\n\n1. Dokumentasikan bagian yang rusak dan tanggal ditemukan dengan foto atau video.\n2. Mintalah perbaikan melalui cara yang meninggalkan catatan, seperti pesan teks.\n3. Tuliskan secara terperinci fasilitas yang tidak dapat digunakan secara normal dan ketidaknyamanan yang ditimbulkan.\n4. Diskusikan penyedia jasa perbaikan, cakupan pekerjaan, dan pihak yang menanggung biaya.\n5. Setelah perbaikan selesai, simpan rincian pekerjaan dan kuitansi.\n\nDalam permintaan perbaikan, cukup tuliskan gejala kerusakan dan dampaknya terhadap kehidupan sehari-hari. Untuk boiler, jelaskan apakah air panas atau pemanas yang tidak berfungsi. Jika kesepakatan dibuat melalui telepon, isinya dapat dirangkum kembali melalui pesan teks.\n\n## Jika Anda membayar biaya perbaikan darurat terlebih dahulu\n\nBiaya perbaikan yang diperlukan untuk mempertahankan kondisi rumah dapat dimintakan penggantiannya kepada pemberi sewa. Dalam hukum, biaya seperti ini disebut biaya yang diperlukan. Dasarnya dapat dilihat dalam [penjelasan hukum praktis mengenai Pasal 626 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026menuType=cnpcls).\n\nTidak adanya persetujuan terlebih dahulu dari pemilik rumah tidak selalu berarti penggantian biaya tidak dapat diminta. Namun, Anda harus menjelaskan perlunya perbaikan dan kewajaran biayanya. Tidak semua biaya dekorasi sederhana dapat dianggap sebagai biaya yang diperlukan.\n\n| Catatan yang perlu disimpan | Hal yang ingin diverifikasi |\n| --- | --- |\n| Foto dan video sebelum perbaikan | Kerusakan sebenarnya dan tingkat kerugian |\n| Riwayat komunikasi yang dikirim kepada pemilik rumah | Proses pemberitahuan dan pembahasan |\n| Pendapat pemeriksaan dari penyedia jasa | Penyebab kerusakan dan perlunya perbaikan |\n| Estimasi biaya dan rincian pekerjaan | Cakupan perbaikan dan biaya |\n| Kuitansi dan bukti transfer | Jumlah pengeluaran sebenarnya |\n\nJika disepakati bahwa biaya perbaikan akan dipotong dari sewa bulanan, simpan rincian perhitungannya. Anda tidak dapat menghentikan seluruh pembayaran sewa bulanan hanya karena terdapat kerusakan. Penilaiannya berbeda-beda tergantung sejauh mana rumah tidak dapat digunakan.\n\n## Perbandingan kredit pajak sewa bulanan dan pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\n\nKedua pengurangan tersebut mengurangi pajak pada tahap yang berbeda. Kredit pajak mengurangi jumlah yang dikreditkan dari pajak yang telah dihitung. Pengurangan penghasilan mengurangi penghasilan yang menjadi dasar penghitungan pajak.\n\n| Kategori | Kredit pajak sewa bulanan | Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai |\n| --- | --- | --- |\n| Cara penerapan | Menerapkan persentase kredit pada sewa bulanan yang memenuhi syarat | Dimasukkan dalam pengurangan penghasilan untuk penggunaan kartu kredit dan lainnya |\n| Kriteria penilaian utama | Total gaji, rumah tangga tanpa rumah, serta persyaratan rumah dan alamat | Penghasilan kerja, standar jumlah penggunaan, dan batas pengurangan |\n| Persentase dasar | 15% atau 17% | 30% dari penggunaan kuitansi tunai biasa |\n| Batas jumlah | Batas sewa bulanan yang memenuhi syarat adalah 1,000 manwon per tahun | Diterapkan jika jumlah penggunaan yang memenuhi syarat lebih dari 25% total gaji |\n| Pengurangan ganda untuk sewa bulanan yang sama | Tidak diperbolehkan | Tidak diperbolehkan |\n\nAngka 30% untuk kuitansi tunai bukanlah persentase pengembalian dana. Jumlah penghematan pajak yang sebenarnya berbeda-beda tergantung tarif pajak yang diterapkan dan batas pengurangan. Sistemnya bukan dengan mengalikan seluruh sewa bulanan dengan 30% lalu mengembalikan jumlah tersebut.\n\nBadan Pajak Nasional juga menyarankan pekerja yang tidak memenuhi syarat kredit pajak untuk menggunakan kuitansi tunai. Caranya adalah dengan menyerahkan kontrak dan bukti pembayaran sewa bulanan melalui Hometax. Periksa [panduan Badan Pajak Nasional](https://www.nts.go.kr/webtv/na/ntt/selectNttInfo.do?nttSn=1339594) dan [standar penghitungan pengurangan penghasilan](https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=15559\u0026nttSn=1463).\n\n### Persyaratan dasar kredit pajak sewa bulanan\n\nPekerja dari rumah tangga tanpa rumah dengan total gaji paling banyak 8,000 manwon pada dasarnya memenuhi syarat. Mereka yang jumlah penghasilan agregatnya lebih dari 7,000 manwon tidak termasuk. Nilai gaji dalam kontrak tahunan dapat berbeda dari total gaji menurut hukum pajak.\n\n- Kepala rumah tangga harus memenuhi persyaratan tidak memiliki rumah pada akhir masa pajak.\n- Anggota rumah tangga harus memastikan bahwa kepala rumah tangga tidak menerima pengurangan terkait perumahan.\n- Kontrak harus atas nama orang yang bersangkutan atau orang yang memenuhi syarat pengurangan dasar.\n- Alamat dalam catatan kependudukan pekerja yang menerima pengurangan harus sama dengan alamat dalam kontrak.\n- Pada prinsipnya, rumah harus berukuran sesuai standar perumahan nasional atau memiliki nilai standar paling banyak 4 eok won.\n\nUkuran perumahan nasional umumnya memiliki luas penggunaan eksklusif paling banyak 85㎡. Untuk wilayah eup dan myeon yang bukan kawasan perkotaan di luar wilayah metropolitan, batasnya paling banyak 100㎡. Officetel hunian dan gosiwon juga dapat termasuk dalam objek pengurangan.\n\nPersentase pengurangan pada 2026 adalah sebagai berikut. Standar penghasilan dan batas tahunan dapat dilihat dalam [Pasal 95-2 Undang-Undang Pembatasan Pajak Khusus](https://www.law.go.kr/법령/조세특례제한법/제95조의2).\n\n| Persyaratan penghasilan | Persentase pengurangan | Jumlah kredit berdasarkan penghitungan jika batas tahunan 1,000 manwon diterapkan |\n| --- | --- | --- |\n| Total gaji paling banyak 5,500 manwon dan jumlah penghasilan agregat paling banyak 4,500 manwon | 17% | 170 manwon |\n| Memenuhi persyaratan penghasilan dasar tetapi tidak termasuk penerima 17% | 15% | 150 manwon |\n\nJumlah kredit berdasarkan penghitungan berbeda dari pengembalian dana sebenarnya. Jumlah pengembalian dana juga dipengaruhi oleh pajak yang sudah dibayar dan pengurangan lainnya. Jika pajak yang harus dibayar sedikit, tidak seluruh jumlah hasil penghitungan dapat dikembalikan.\n\n### Persyaratan tambahan yang perlu diperiksa pada 2026\n\nPada 2026, cakupan penerapan diperluas untuk pasangan yang tinggal terpisah dan keluarga dengan banyak anak. Perbedaan alamat saja tidak berarti masing-masing pasangan dapat menerima pengurangan. Untuk persyaratan terperinci, periksa [Pasal 95 Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Pembatasan Pajak Khusus](https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo\u0026joBrNo=00\u0026joNo=0095\u0026lsiSeq=287181\u0026urlMode=lsScJoRltInfoR).\n\n| Situasi | Hal tambahan yang perlu diperiksa |\n| --- | --- |\n| Suami dan istri menanggung sewa bulanan untuk rumah yang berbeda | Masing-masing memenuhi persyaratan dasar pengurangan |\n| Pasangan kepala rumah tangga mengajukan pengurangan tambahan | Alamat berada di kota, kabupaten, atau distrik otonom yang berbeda |\n| Anggota keluarga yang ditetapkan oleh hukum tinggal bersama di alamat pasangan | Persyaratan tidak memiliki rumah bagi anggota keluarga tersebut pada akhir masa pajak |\n| Suami dan istri masing-masing mengurangi sewa bulanan | Batas sewa bulanan yang memenuhi syarat adalah gabungan 1,000 manwon per tahun untuk suami dan istri |\n| Memiliki setidaknya 3 anak atau cucu yang memenuhi syarat pengurangan dasar | Luas penggunaan eksklusif paling banyak 100㎡ atau nilai standar paling banyak 4 eok won |\n\n### Urutan menyiapkan dokumen pengurangan\n\nKumpulkan dokumen untuk memverifikasi alamat dan pembayaran sewa bulanan.\n\n1. Periksa salinan daftar penduduk untuk memastikan alamatnya sama dengan alamat dalam kontrak.\n2. Siapkan salinan kontrak sewa.\n3. Kumpulkan bukti pembayaran seperti konfirmasi transfer sewa bulanan.\n4. Ajukan pengurangan sesuai prosedur penyerahan penyelesaian pajak akhir tahun perusahaan.\n\nPenerbitan kuitansi tunai dapat diajukan melalui Hometax. Masukkan permohonan penerbitan kuitansi tunai untuk sewa bulanan rumah tinggal di kolom pencarian. Saat menerapkan kredit pajak, pastikan sewa bulanan yang sama tidak juga dimasukkan dalam pengurangan penghasilan.\n\n## Contoh penghitungan jika membayar 50 manwon per bulan\n\nJika membayar 50 manwon selama 12 bulan, sewa bulanan tahunan adalah 600 manwon. Penghitungan berikut mengasumsikan bahwa seluruh jumlah tersebut memenuhi syarat pengurangan. Biaya pengelolaan dan uang jaminan tidak dimasukkan dalam penghitungan.\n\n| Persyaratan penerapan | Penghitungan | Jumlah kredit pajak berdasarkan penghitungan |\n| --- | --- | --- |\n| Memenuhi syarat pengurangan 17% | 50 manwon × 12 bulan × 17% | 102 manwon |\n| Memenuhi syarat pengurangan 15% | 50 manwon × 12 bulan × 15% | 90 manwon |\n\nContoh ini tidak menetapkan jumlah pengembalian dana sebenarnya. Jika Anda mulai atau berhenti menempati rumah pada pertengahan tahun, masa sewa pada tahun tersebut harus diperhitungkan. Peraturan pelaksanaan menghitung jumlah sewa bulanan berdasarkan masa kontrak dan jumlah hari sewa dalam masa pajak terkait.\n\n## Persyaratan dan periode pengajuan bantuan sewa bulanan bagi pemuda pada 2026\n\nPengajuan reguler 2026 telah ditutup pada 29 Mei pukul 16.00. Istilah program berkelanjutan tidak berarti pengajuan dibuka sepanjang tahun. Periksa pengumuman Bokjiro dan pemerintah daerah sesuai alamat untuk perekrutan berikutnya atau pengajuan tambahan.\n\n[Panduan pengajuan Bokjiro pada 24 Maret 2026](https://blog.bokjiro.go.kr/m/1828) menjelaskan cakupan bantuan sebagai berikut.\n\n\u003e Bantuan hingga paling banyak 20 manwon dari sewa bulanan yang benar-benar dibayar (tidak termasuk uang jaminan sewa, biaya pengelolaan, dan lainnya)\n\n| Kategori | Standar program pemerintah pusat 2026 |\n| --- | --- |\n| Sasaran dasar | Pemuda tanpa rumah berusia 19~34 tahun yang tinggal terpisah dari orang tua |\n| Tahun kelahiran yang dapat mengajukan | Lahir pada 1991~2007 |\n| Penghasilan rumah tangga pemuda | Paling banyak 60% dari pendapatan median standar |\n| Aset rumah tangga pemuda | Paling banyak 1 eok 2,200 manwon |\n| Penghasilan rumah tangga asal | Paling banyak 100% dari pendapatan median standar |\n| Aset rumah tangga asal | Paling banyak 4 eok 7,000 manwon |\n| Besaran bantuan | Paling banyak 20 manwon per bulan dalam batas sewa bulanan sebenarnya |\n| Jumlah pemberian | Paling banyak 24 kali dengan mempertimbangkan riwayat penerimaan sebelumnya |\n| Periode pengajuan reguler | Dari 30 Maret 2026 pukul 09.00 hingga 29 Mei pukul 16.00 |\n\nRumah tangga asal adalah cakupan penilaian yang memasukkan orang tua ke dalam rumah tangga pemuda. Jika terdapat alasan tertentu yang mengakui penghidupan mandiri, pemeriksaan rumah tangga asal dikecualikan. Jangan menentukan kelayakan hanya berdasarkan gaji orang yang bersangkutan.\n\nKetentuan aset dan pihak yang dikecualikan dapat dilihat dalam [Manual Program Bantuan Sewa Bulanan bagi Pemuda 2026](https://www.sangju.go.kr/opencenter/jfile/readFile.tc?fileId=JF00000001672\u0026fileSeq=1). Tinggal di perumahan sewa publik atau menerima bantuan sewa bulanan lain termasuk hal yang diperiksa secara terpisah. Untuk penerima tunjangan perumahan, bagian bantuan sewa bulanan akan dikurangkan dalam penghitungan.\n\n### Perubahan dari panduan sebelumnya\n\nBatas uang jaminan 5,000 manwon dan sewa bulanan 70 manwon bukan lagi standar saat ini. Persyaratan tempat tinggal tersebut telah dihapus sejak 12 April 2024. Penghapusan tersebut dapat dikonfirmasi melalui [pengumuman Bokjiro](https://m.bokjiro.go.kr/ssis-tem/cms/mob/customer/notice/1306464_1155.html).\n\nDalam perekrutan baru 2026, persyaratan memiliki rekening tabungan langganan perumahan juga telah dihapus. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi menegaskan kembali hal ini dalam [panduan Juli 2026](https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148968343). Program mandiri pemerintah daerah dapat memiliki persyaratan tambahan.\n\nDokumen persiapan pengajuan mencakup kontrak dan bukti transfer sewa bulanan selama 3 bulan terakhir. Formulir pelaporan penghasilan dan aset, surat keterangan hubungan keluarga, serta salinan buku rekening juga diperlukan. Saat pengajuan berikutnya dibuka, periksa kembali daftar dokumen dalam pengumuman perekrutan terkait.\n\n## Penghitungan tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan dan perbandingan berdasarkan uang jaminan\n\nTingkat konversi jeonse ke sewa bulanan adalah perbandingan sewa bulanan tahunan terhadap uang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan. Penyebutnya adalah selisih yang dikonversi, bukan seluruh uang jeonse. Rumus untuk mengubah jeonse menjadi sewa bulanan adalah sebagai berikut.\n\n**Tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan tahunan = sewa bulanan × 12 bulan ÷ pengurangan uang jaminan × 100**\n\nMisalkan Anda menerima penawaran sewa bulanan 50 manwon untuk uang jeonse 1 eok won. Hasil penghitungan berbeda tergantung jumlah uang jaminan yang dipertahankan.\n\n| Uang jaminan setelah konversi | Uang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan | Sewa bulanan tahunan | Tingkat konversi tahunan |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 100 manwon | 9,900 manwon | 600 manwon | Sekitar 6.06% |\n| 1,000 manwon | 9,000 manwon | 600 manwon | Sekitar 6.67% |\n\nKedua persentase dibulatkan pada angka desimal ketiga. Penghitungan akan salah jika uang jaminan ditulis 100 manwon tetapi jumlah yang dikurangkan adalah 1,000 manwon. Samakan jumlah uang jaminan pada kontrak dan tabel penghitungan.\n\nBatas legal adalah nilai yang lebih rendah antara 10% per tahun dan suku bunga acuan Bank of Korea ditambah 2 poin persentase. Dasarnya adalah Pasal 7-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah dan [Pasal 9 Peraturan Pelaksanaannya](https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lspttninfSeq=130111). Suku bunga acuan yang diterapkan harus diperiksa pada saat konversi. (nilai yang dikonfirmasi: suku bunga acuan Bank of Korea 3.00% per tahun, sehingga batas legal tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan adalah 5.00% per tahun · sumber bok.or.kr · dikonfirmasi 2026-08-27)\n\nBatas ini merupakan aturan untuk mengonversi uang jaminan yang ada menjadi sewa bulanan. Ini bukan batas harga pasar yang diterapkan secara seragam pada sewa bulanan awal penyewa baru. Untuk rumah sewa terdaftar, periksa juga ketentuan sewa yang terpisah.\n\n## Bagaimana mempersiapkan perlindungan uang jaminan?\n\nUntuk sewa bulanan, Anda juga harus memeriksa apakah uang jaminan dapat dikembalikan. Nilai uang jaminan yang kecil tidak dengan sendirinya menjamin pengembalian seluruhnya. Periksa hubungan hak sebelum kontrak dan persyaratan perlindungan setelah menempati rumah.\n\n1. Periksa pemilik dan hak jaminan dalam sertifikat catatan pendaftaran.\n2. Periksa jumlah maksimum piutang yang dijamin oleh hak hipotek dan urutan penetapannya.\n3. Untuk rumah multiunit, periksa uang jaminan dan urutan prioritas penyewa lain.\n4. Setelah menempati rumah, selesaikan pelaporan pindah alamat.\n5. Dapatkan tanggal kepastian hukum pada kontrak sewa.\n\nJumlah maksimum piutang yang tercatat dalam daftar pendaftaran tidak berarti sama dengan sisa pinjaman sebenarnya. Uang jaminan penyewa lain dalam rumah multiunit sulit diketahui hanya dari daftar pendaftaran. Mintalah dasar verifikasi kepada pemberi sewa dan agen properti.\n\n### Perbedaan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan prioritas\n\nDaya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan prioritas memberikan perlindungan yang berbeda.\n\n| Hak | Arti | Persyaratan utama |\n| --- | --- | --- |\n| Daya berlaku terhadap pihak ketiga | Kekuatan untuk menyatakan hubungan sewa kepada pemilik baru dan pihak lain | Berlaku pada hari berikutnya setelah serah terima rumah dan pendaftaran penduduk dipenuhi |\n| Hak pelunasan prioritas | Hak menerima pembagian lebih dahulu daripada pemegang hak dengan urutan lebih rendah dalam lelang atau penjualan publik | Persyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan tanggal kepastian hukum |\n| Pelunasan dengan prioritas tertinggi bagi penyewa bernilai kecil | Perlindungan prioritas atas jumlah tertentu dari uang jaminan kecil yang memenuhi persyaratan | Batas jumlah berdasarkan wilayah, persyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga sebelum lelang, dan lainnya |\n\nDaya berlaku terhadap pihak ketiga tidak timbul hanya karena Anda memperoleh tanggal kepastian hukum. Penyewa bernilai kecil juga harus mempertimbangkan wilayah dan waktu penetapan hak jaminan dengan urutan lebih tinggi. Dalam lelang, batas waktu pengajuan permintaan pembagian juga harus diperiksa.\n\nUntuk standar terperinci, lihat [panduan perlindungan uang jaminan bagi penyewa bernilai kecil](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=629). Prosedur pembagian dijelaskan dalam [panduan hukum praktis tentang permintaan pembagian](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=5\u0026csmSeq=629). Perkiraan jumlah pembagian berbeda-beda tergantung hak dengan urutan lebih tinggi dan harga penjualan sebenarnya.\n\n## Hal yang perlu diperiksa dalam klausul perbaikan dan biaya pengelolaan\n\nTuliskan secara terperinci objek perbaikan, pihak yang bertanggung jawab, dan waktu penyelesaiannya dalam klausul khusus. Sebaiknya catat juga kerusakan yang diperiksa sebelum menempati rumah. Mencantumkan tanggung jawab perbaikan tidak menghilangkan kebutuhan akan catatan kerusakan sebenarnya.\n\n- Kondisi pengoperasian boiler dan fasilitas dasar sebelum menempati rumah\n- Lokasi ditemukannya kebocoran atau jamur\n- Bagian yang harus diperbaiki sebelum menempati rumah\n- Pihak yang menanggung biaya perbaikan dan cara pembayarannya\n- Komponen yang termasuk dalam biaya pengelolaan dan komponen yang ditagihkan secara terpisah\n\nPeriksa jumlah total dan rincian biaya pengelolaan. Sebaiknya simpan catatan pembayaran sewa bulanan dan biaya pengelolaan secara terpisah. Hal ini membantu saat memeriksa jumlah yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak atau bantuan sewa bulanan.\n\n### Standar pengembalian dana cadangan perbaikan jangka panjang\n\nDana cadangan perbaikan jangka panjang untuk hunian bersama pada prinsipnya ditanggung oleh pemilik. Jika penyewa membayarnya atas nama pemilik, penyewa dapat meminta pengembaliannya kepada pemilik. Dasarnya dapat dilihat dalam [panduan hukum praktis tentang pengembalian dana cadangan perbaikan jangka panjang](https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=1\u0026cciNo=3\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=666).\n\nSaat pindah, mintalah rincian pembayaran kepada kantor pengelola. Biaya pengelolaan umum dan dana cadangan perbaikan jangka panjang harus dipisahkan. Jumlah yang telah dikonfirmasi dapat dicantumkan sebagai komponen terpisah dalam dokumen penyelesaian pengembalian uang jaminan.\n\n## Bagaimana membaca statistik transaksi sewa bulanan?\n\nProporsi sewa bulanan harus dilihat bersama dengan wilayah, jenis rumah, dan tanggal pengumpulan data. Statistik apartemen Seoul tidak dapat ditafsirkan sebagai statistik seluruh jenis rumah di seluruh negeri. Jika laporan tambahan masuk, volume transaksi pada bulan-bulan sebelumnya juga dapat berubah.\n\nData yang dihimpun Pemerintah Kota Seoul pada 15 September 2026 adalah sebagai berikut. Sumbernya adalah [siaran pers Portal Perumahan Seoul](https://housing.seoul.go.kr/site/main/tvReportedInfo/list) yang menganalisis data harga transaksi sebenarnya dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi.\n\n| Bulan kontrak | Transaksi jeonse apartemen Seoul | Transaksi sewa bulanan apartemen Seoul |\n| --- | --- | --- |\n| Juni 2026 | 8,530 transaksi | 10,728 transaksi |\n| Juli 2026 | 8,855 transaksi | 9,264 transaksi |\n| Agustus 2026 | 7,263 transaksi | 7,347 transaksi |\n\nAngka Agustus dapat berubah jika ada laporan tambahan. Dalam data ini, transaksi sewa bulanan lebih banyak selama ketiga bulan tersebut. Namun, penyebab peralihan ke sewa bulanan tidak dapat dipastikan hanya berdasarkan jumlah transaksi.\n\n## Kesalahan umum dalam kehidupan sewa bulanan\n\nMenarik kesimpulan hanya berdasarkan nama fasilitas atau persentase pengurangan dapat menyebabkan persyaratan penting terlewat.\n\n| Kesalahpahaman umum | Standar yang perlu diperiksa |\n| --- | --- |\n| Anggapan bahwa kertas dinding selalu harus diganti baru untuk sewa bulanan | Penyebab kerusakan, kondisi kelayakan penggunaan, dan isi kontrak |\n| Anggapan bahwa 30% sewa bulanan dapat dikembalikan melalui kuitansi tunai | Perbedaan antara pengurangan penghasilan dan kredit pajak |\n| Anggapan bahwa bantuan sewa bulanan bagi pemuda dapat diajukan kapan saja | Periode pengajuan pada tahun terkait |\n| Anggapan bahwa uang jaminan kecil akan dilindungi seluruhnya | Persyaratan penyewa bernilai kecil dan batas pembagian |\n| Anggapan bahwa perlindungan uang jaminan selesai hanya dengan memperoleh tanggal kepastian hukum | Menempati rumah, pelaporan pindah alamat, dan prosedur pembagian |\n| Anggapan bahwa biaya perbaikan dapat langsung dipotong dari sewa bulanan karena sudah dibayar | Dasar permintaan biaya dan kesepakatan penyelesaian |","content_html":"\u003cp\u003ePenyewa bulanan dapat meminta pemilik rumah memperbaiki fasilitas utama yang sudah usang. Kredit pajak dan bantuan sewa bulanan bagi pemuda memiliki persyaratan kelayakan masing-masing. Untuk melindungi uang jaminan, penyewa harus menempati rumah dan melaporkan pindah alamat.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eKetentuan pajak didasarkan pada peraturan yang berlaku pada 2026, sedangkan bantuan didasarkan pada pengumuman Maret 2026.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#siapa-yang-menanggung-tanggung-jawab-perbaikan-rumah-sewa-bulanan\" class=\"anchor\" id=\"siapa-yang-menanggung-tanggung-jawab-perbaikan-rumah-sewa-bulanan\"\u003e\u003c/a\u003eSiapa yang menanggung tanggung jawab perbaikan rumah sewa bulanan?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePemilik rumah harus menjaga agar rumah dapat digunakan secara normal selama masa kontrak. Prinsip yang sama berlaku untuk perjanjian sewa jeonse dan sewa bulanan pada umumnya. Hak untuk meminta perbaikan tidak menjadi lebih kuat hanya karena penyewa membayar sewa bulanan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eDasarnya adalah kewajiban pemberi sewa dalam Pasal 623 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Kewajiban penyewa untuk memberi tahu jika menemukan kerusakan diatur dalam Pasal 634. Isi pasal dan penjelasan putusan pengadilan dapat dilihat di \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=2\u0026amp;csmSeq=629\"\u003eInformasi Hukum Praktis yang Mudah Dicari\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#rangkuman-berdasarkan-penyebab-kerusakan\" class=\"anchor\" id=\"rangkuman-berdasarkan-penyebab-kerusakan\"\u003e\u003c/a\u003eRangkuman berdasarkan penyebab kerusakan\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eTanggung jawab biaya perbaikan ditentukan berdasarkan penyebab kerusakan dan tingkat ketidaknyamanan, bukan berdasarkan nama fasilitas.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituasi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePenilaian tanggung jawab umum\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eKerusakan komponen utama boiler yang sudah usang\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eMenjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eApakah boiler sudah usang dan apakah pemanas serta air panas dapat digunakan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eKebocoran akibat retakan dinding atau kerusakan bangunan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eMenjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003ePenyebab kebocoran dan cakupan kerusakan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eKerusakan kabel listrik yang menyulitkan penggunaan normal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eMenjadi tanggung jawab perbaikan pemberi sewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eApakah terdapat kerusakan fasilitas\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eBola lampu dan barang lain yang mudah diganti dengan biaya kecil\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eDapat menjadi tanggung jawab penyewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eApakah hanya merupakan barang habis pakai\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eKerusakan akibat kesalahan penyewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eDapat menjadi tanggung jawab penyewa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003ePenyebab kerusakan dan cakupan tanggung jawab\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003ePerubahan warna atau kerusakan kertas dinding dan lantai vinil\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penilaian tanggung jawab umum\"\u003eDinilai berdasarkan kondisi dan penyebab\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang perlu diperiksa\"\u003eApakah hanya masalah tampilan atau kerusakan seperti kebocoran\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003ePenggantian kertas dinding dan lantai vinil tidak dijamin hanya karena rumah disewa bulanan. Jika kertas dinding rusak akibat kebocoran, periksa terlebih dahulu penyebab kebocoran. Perubahan warna semata memerlukan kesepakatan terpisah dengan pemilik rumah.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eKlausul khusus yang menetapkan tanggung jawab perbaikan juga harus diperiksa. Penafsiran klausul umum yang membebankan biaya perbaikan memiliki batasan. Sulit untuk menyimpulkan bahwa klausul tersebut juga mengalihkan tanggung jawab atas perbaikan besar pada struktur utama dan fasilitas dasar.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#cara-meminta-perbaikan-kepada-pemilik-rumah\" class=\"anchor\" id=\"cara-meminta-perbaikan-kepada-pemilik-rumah\"\u003e\u003c/a\u003eCara meminta perbaikan kepada pemilik rumah\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika menemukan kerusakan, dokumentasikan kondisinya lalu segera beri tahu pemilik rumah. Pasal 634 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata pada prinsipnya mewajibkan pemberitahuan tanpa penundaan. Pengecualian berlaku jika pemilik rumah sudah mengetahuinya.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003eDokumentasikan bagian yang rusak dan tanggal ditemukan dengan foto atau video.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eMintalah perbaikan melalui cara yang meninggalkan catatan, seperti pesan teks.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eTuliskan secara terperinci fasilitas yang tidak dapat digunakan secara normal dan ketidaknyamanan yang ditimbulkan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDiskusikan penyedia jasa perbaikan, cakupan pekerjaan, dan pihak yang menanggung biaya.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSetelah perbaikan selesai, simpan rincian pekerjaan dan kuitansi.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eDalam permintaan perbaikan, cukup tuliskan gejala kerusakan dan dampaknya terhadap kehidupan sehari-hari. Untuk boiler, jelaskan apakah air panas atau pemanas yang tidak berfungsi. Jika kesepakatan dibuat melalui telepon, isinya dapat dirangkum kembali melalui pesan teks.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#jika-anda-membayar-biaya-perbaikan-darurat-terlebih-dahulu\" class=\"anchor\" id=\"jika-anda-membayar-biaya-perbaikan-darurat-terlebih-dahulu\"\u003e\u003c/a\u003eJika Anda membayar biaya perbaikan darurat terlebih dahulu\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eBiaya perbaikan yang diperlukan untuk mempertahankan kondisi rumah dapat dimintakan penggantiannya kepada pemberi sewa. Dalam hukum, biaya seperti ini disebut biaya yang diperlukan. Dasarnya dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=4\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=629\u0026amp;menuType=cnpcls\"\u003epenjelasan hukum praktis mengenai Pasal 626 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eTidak adanya persetujuan terlebih dahulu dari pemilik rumah tidak selalu berarti penggantian biaya tidak dapat diminta. Namun, Anda harus menjelaskan perlunya perbaikan dan kewajaran biayanya. Tidak semua biaya dekorasi sederhana dapat dianggap sebagai biaya yang diperlukan.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eCatatan yang perlu disimpan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal yang ingin diverifikasi\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Catatan yang perlu disimpan\"\u003eFoto dan video sebelum perbaikan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang ingin diverifikasi\"\u003eKerusakan sebenarnya dan tingkat kerugian\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Catatan yang perlu disimpan\"\u003eRiwayat komunikasi yang dikirim kepada pemilik rumah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang ingin diverifikasi\"\u003eProses pemberitahuan dan pembahasan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Catatan yang perlu disimpan\"\u003ePendapat pemeriksaan dari penyedia jasa\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang ingin diverifikasi\"\u003ePenyebab kerusakan dan perlunya perbaikan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Catatan yang perlu disimpan\"\u003eEstimasi biaya dan rincian pekerjaan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang ingin diverifikasi\"\u003eCakupan perbaikan dan biaya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Catatan yang perlu disimpan\"\u003eKuitansi dan bukti transfer\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal yang ingin diverifikasi\"\u003eJumlah pengeluaran sebenarnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eJika disepakati bahwa biaya perbaikan akan dipotong dari sewa bulanan, simpan rincian perhitungannya. Anda tidak dapat menghentikan seluruh pembayaran sewa bulanan hanya karena terdapat kerusakan. Penilaiannya berbeda-beda tergantung sejauh mana rumah tidak dapat digunakan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#perbandingan-kredit-pajak-sewa-bulanan-dan-pengurangan-penghasilan-melalui-kuitansi-tunai\" class=\"anchor\" id=\"perbandingan-kredit-pajak-sewa-bulanan-dan-pengurangan-penghasilan-melalui-kuitansi-tunai\"\u003e\u003c/a\u003ePerbandingan kredit pajak sewa bulanan dan pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eKedua pengurangan tersebut mengurangi pajak pada tahap yang berbeda. Kredit pajak mengurangi jumlah yang dikreditkan dari pajak yang telah dihitung. Pengurangan penghasilan mengurangi penghasilan yang menjadi dasar penghitungan pajak.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKategori\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eKredit pajak sewa bulanan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eCara penerapan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kredit pajak sewa bulanan\"\u003eMenerapkan persentase kredit pada sewa bulanan yang memenuhi syarat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\"\u003eDimasukkan dalam pengurangan penghasilan untuk penggunaan kartu kredit dan lainnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eKriteria penilaian utama\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kredit pajak sewa bulanan\"\u003eTotal gaji, rumah tangga tanpa rumah, serta persyaratan rumah dan alamat\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\"\u003ePenghasilan kerja, standar jumlah penggunaan, dan batas pengurangan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003ePersentase dasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kredit pajak sewa bulanan\"\u003e15% atau 17%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\"\u003e30% dari penggunaan kuitansi tunai biasa\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eBatas jumlah\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kredit pajak sewa bulanan\"\u003eBatas sewa bulanan yang memenuhi syarat adalah 1,000 manwon per tahun\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\"\u003eDiterapkan jika jumlah penggunaan yang memenuhi syarat lebih dari 25% total gaji\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003ePengurangan ganda untuk sewa bulanan yang sama\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kredit pajak sewa bulanan\"\u003eTidak diperbolehkan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Pengurangan penghasilan melalui kuitansi tunai\"\u003eTidak diperbolehkan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAngka 30% untuk kuitansi tunai bukanlah persentase pengembalian dana. Jumlah penghematan pajak yang sebenarnya berbeda-beda tergantung tarif pajak yang diterapkan dan batas pengurangan. Sistemnya bukan dengan mengalikan seluruh sewa bulanan dengan 30% lalu mengembalikan jumlah tersebut.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBadan Pajak Nasional juga menyarankan pekerja yang tidak memenuhi syarat kredit pajak untuk menggunakan kuitansi tunai. Caranya adalah dengan menyerahkan kontrak dan bukti pembayaran sewa bulanan melalui Hometax. Periksa \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/webtv/na/ntt/selectNttInfo.do?nttSn=1339594\"\u003epanduan Badan Pajak Nasional\u003c/a\u003e dan \u003ca href=\"https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=15559\u0026amp;nttSn=1463\"\u003estandar penghitungan pengurangan penghasilan\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#persyaratan-dasar-kredit-pajak-sewa-bulanan\" class=\"anchor\" id=\"persyaratan-dasar-kredit-pajak-sewa-bulanan\"\u003e\u003c/a\u003ePersyaratan dasar kredit pajak sewa bulanan\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003ePekerja dari rumah tangga tanpa rumah dengan total gaji paling banyak 8,000 manwon pada dasarnya memenuhi syarat. Mereka yang jumlah penghasilan agregatnya lebih dari 7,000 manwon tidak termasuk. Nilai gaji dalam kontrak tahunan dapat berbeda dari total gaji menurut hukum pajak.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eKepala rumah tangga harus memenuhi persyaratan tidak memiliki rumah pada akhir masa pajak.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAnggota rumah tangga harus memastikan bahwa kepala rumah tangga tidak menerima pengurangan terkait perumahan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eKontrak harus atas nama orang yang bersangkutan atau orang yang memenuhi syarat pengurangan dasar.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAlamat dalam catatan kependudukan pekerja yang menerima pengurangan harus sama dengan alamat dalam kontrak.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePada prinsipnya, rumah harus berukuran sesuai standar perumahan nasional atau memiliki nilai standar paling banyak 4 eok won.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eUkuran perumahan nasional umumnya memiliki luas penggunaan eksklusif paling banyak 85㎡. Untuk wilayah eup dan myeon yang bukan kawasan perkotaan di luar wilayah metropolitan, batasnya paling banyak 100㎡. Officetel hunian dan gosiwon juga dapat termasuk dalam objek pengurangan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003ePersentase pengurangan pada 2026 adalah sebagai berikut. Standar penghasilan dan batas tahunan dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A1%B0%EC%84%B8%ED%8A%B9%EB%A1%80%EC%A0%9C%ED%95%9C%EB%B2%95/%EC%A0%9C95%EC%A1%B0%EC%9D%982\"\u003ePasal 95-2 Undang-Undang Pembatasan Pajak Khusus\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003ePersyaratan penghasilan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePersentase pengurangan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eJumlah kredit berdasarkan penghitungan jika batas tahunan 1,000 manwon diterapkan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan penghasilan\"\u003eTotal gaji paling banyak 5,500 manwon dan jumlah penghasilan agregat paling banyak 4,500 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persentase pengurangan\"\u003e17%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jumlah kredit berdasarkan penghitungan jika batas tahunan 1,000 manwon diterapkan\"\u003e170 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan penghasilan\"\u003eMemenuhi persyaratan penghasilan dasar tetapi tidak termasuk penerima 17%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persentase pengurangan\"\u003e15%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jumlah kredit berdasarkan penghitungan jika batas tahunan 1,000 manwon diterapkan\"\u003e150 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eJumlah kredit berdasarkan penghitungan berbeda dari pengembalian dana sebenarnya. Jumlah pengembalian dana juga dipengaruhi oleh pajak yang sudah dibayar dan pengurangan lainnya. Jika pajak yang harus dibayar sedikit, tidak seluruh jumlah hasil penghitungan dapat dikembalikan.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#persyaratan-tambahan-yang-perlu-diperiksa-pada-2026\" class=\"anchor\" id=\"persyaratan-tambahan-yang-perlu-diperiksa-pada-2026\"\u003e\u003c/a\u003ePersyaratan tambahan yang perlu diperiksa pada 2026\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003ePada 2026, cakupan penerapan diperluas untuk pasangan yang tinggal terpisah dan keluarga dengan banyak anak. Perbedaan alamat saja tidak berarti masing-masing pasangan dapat menerima pengurangan. Untuk persyaratan terperinci, periksa \u003ca href=\"https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo\u0026amp;joBrNo=00\u0026amp;joNo=0095\u0026amp;lsiSeq=287181\u0026amp;urlMode=lsScJoRltInfoR\"\u003ePasal 95 Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Pembatasan Pajak Khusus\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eSituasi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHal tambahan yang perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eSuami dan istri menanggung sewa bulanan untuk rumah yang berbeda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal tambahan yang perlu diperiksa\"\u003eMasing-masing memenuhi persyaratan dasar pengurangan\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003ePasangan kepala rumah tangga mengajukan pengurangan tambahan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal tambahan yang perlu diperiksa\"\u003eAlamat berada di kota, kabupaten, atau distrik otonom yang berbeda\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eAnggota keluarga yang ditetapkan oleh hukum tinggal bersama di alamat pasangan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal tambahan yang perlu diperiksa\"\u003ePersyaratan tidak memiliki rumah bagi anggota keluarga tersebut pada akhir masa pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eSuami dan istri masing-masing mengurangi sewa bulanan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal tambahan yang perlu diperiksa\"\u003eBatas sewa bulanan yang memenuhi syarat adalah gabungan 1,000 manwon per tahun untuk suami dan istri\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Situasi\"\u003eMemiliki setidaknya 3 anak atau cucu yang memenuhi syarat pengurangan dasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hal tambahan yang perlu diperiksa\"\u003eLuas penggunaan eksklusif paling banyak 100㎡ atau nilai standar paling banyak 4 eok won\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#urutan-menyiapkan-dokumen-pengurangan\" class=\"anchor\" id=\"urutan-menyiapkan-dokumen-pengurangan\"\u003e\u003c/a\u003eUrutan menyiapkan dokumen pengurangan\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eKumpulkan dokumen untuk memverifikasi alamat dan pembayaran sewa bulanan.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa salinan daftar penduduk untuk memastikan alamatnya sama dengan alamat dalam kontrak.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSiapkan salinan kontrak sewa.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eKumpulkan bukti pembayaran seperti konfirmasi transfer sewa bulanan.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAjukan pengurangan sesuai prosedur penyerahan penyelesaian pajak akhir tahun perusahaan.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003ePenerbitan kuitansi tunai dapat diajukan melalui Hometax. Masukkan permohonan penerbitan kuitansi tunai untuk sewa bulanan rumah tinggal di kolom pencarian. Saat menerapkan kredit pajak, pastikan sewa bulanan yang sama tidak juga dimasukkan dalam pengurangan penghasilan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#contoh-penghitungan-jika-membayar-50-manwon-per-bulan\" class=\"anchor\" id=\"contoh-penghitungan-jika-membayar-50-manwon-per-bulan\"\u003e\u003c/a\u003eContoh penghitungan jika membayar 50 manwon per bulan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eJika membayar 50 manwon selama 12 bulan, sewa bulanan tahunan adalah 600 manwon. Penghitungan berikut mengasumsikan bahwa seluruh jumlah tersebut memenuhi syarat pengurangan. Biaya pengelolaan dan uang jaminan tidak dimasukkan dalam penghitungan.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003ePersyaratan penerapan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePenghitungan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eJumlah kredit pajak berdasarkan penghitungan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan penerapan\"\u003eMemenuhi syarat pengurangan 17%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penghitungan\"\u003e50 manwon × 12 bulan × 17%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jumlah kredit pajak berdasarkan penghitungan\"\u003e102 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan penerapan\"\u003eMemenuhi syarat pengurangan 15%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Penghitungan\"\u003e50 manwon × 12 bulan × 15%\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Jumlah kredit pajak berdasarkan penghitungan\"\u003e90 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eContoh ini tidak menetapkan jumlah pengembalian dana sebenarnya. Jika Anda mulai atau berhenti menempati rumah pada pertengahan tahun, masa sewa pada tahun tersebut harus diperhitungkan. Peraturan pelaksanaan menghitung jumlah sewa bulanan berdasarkan masa kontrak dan jumlah hari sewa dalam masa pajak terkait.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#persyaratan-dan-periode-pengajuan-bantuan-sewa-bulanan-bagi-pemuda-pada-2026\" class=\"anchor\" id=\"persyaratan-dan-periode-pengajuan-bantuan-sewa-bulanan-bagi-pemuda-pada-2026\"\u003e\u003c/a\u003ePersyaratan dan periode pengajuan bantuan sewa bulanan bagi pemuda pada 2026\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003ePengajuan reguler 2026 telah ditutup pada 29 Mei pukul 16.00. Istilah program berkelanjutan tidak berarti pengajuan dibuka sepanjang tahun. Periksa pengumuman Bokjiro dan pemerintah daerah sesuai alamat untuk perekrutan berikutnya atau pengajuan tambahan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https://blog.bokjiro.go.kr/m/1828\"\u003ePanduan pengajuan Bokjiro pada 24 Maret 2026\u003c/a\u003e menjelaskan cakupan bantuan sebagai berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cblockquote\u003e\n\u003cp\u003eBantuan hingga paling banyak 20 manwon dari sewa bulanan yang benar-benar dibayar (tidak termasuk uang jaminan sewa, biaya pengelolaan, dan lainnya)\u003c/p\u003e\n\u003c/blockquote\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKategori\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eStandar program pemerintah pusat 2026\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eSasaran dasar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePemuda tanpa rumah berusia 19~34 tahun yang tinggal terpisah dari orang tua\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eTahun kelahiran yang dapat mengajukan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003eLahir pada 1991~2007\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003ePenghasilan rumah tangga pemuda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 60% dari pendapatan median standar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eAset rumah tangga pemuda\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 1 eok 2,200 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003ePenghasilan rumah tangga asal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 100% dari pendapatan median standar\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eAset rumah tangga asal\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 4 eok 7,000 manwon\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eBesaran bantuan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 20 manwon per bulan dalam batas sewa bulanan sebenarnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003eJumlah pemberian\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003ePaling banyak 24 kali dengan mempertimbangkan riwayat penerimaan sebelumnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kategori\"\u003ePeriode pengajuan reguler\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar program pemerintah pusat 2026\"\u003eDari 30 Maret 2026 pukul 09.00 hingga 29 Mei pukul 16.00\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eRumah tangga asal adalah cakupan penilaian yang memasukkan orang tua ke dalam rumah tangga pemuda. Jika terdapat alasan tertentu yang mengakui penghidupan mandiri, pemeriksaan rumah tangga asal dikecualikan. Jangan menentukan kelayakan hanya berdasarkan gaji orang yang bersangkutan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eKetentuan aset dan pihak yang dikecualikan dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.sangju.go.kr/opencenter/jfile/readFile.tc?fileId=JF00000001672\u0026amp;fileSeq=1\"\u003eManual Program Bantuan Sewa Bulanan bagi Pemuda 2026\u003c/a\u003e. Tinggal di perumahan sewa publik atau menerima bantuan sewa bulanan lain termasuk hal yang diperiksa secara terpisah. Untuk penerima tunjangan perumahan, bagian bantuan sewa bulanan akan dikurangkan dalam penghitungan.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#perubahan-dari-panduan-sebelumnya\" class=\"anchor\" id=\"perubahan-dari-panduan-sebelumnya\"\u003e\u003c/a\u003ePerubahan dari panduan sebelumnya\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eBatas uang jaminan 5,000 manwon dan sewa bulanan 70 manwon bukan lagi standar saat ini. Persyaratan tempat tinggal tersebut telah dihapus sejak 12 April 2024. Penghapusan tersebut dapat dikonfirmasi melalui \u003ca href=\"https://m.bokjiro.go.kr/ssis-tem/cms/mob/customer/notice/1306464_1155.html\"\u003epengumuman Bokjiro\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eDalam perekrutan baru 2026, persyaratan memiliki rekening tabungan langganan perumahan juga telah dihapus. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi menegaskan kembali hal ini dalam \u003ca href=\"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148968343\"\u003epanduan Juli 2026\u003c/a\u003e. Program mandiri pemerintah daerah dapat memiliki persyaratan tambahan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eDokumen persiapan pengajuan mencakup kontrak dan bukti transfer sewa bulanan selama 3 bulan terakhir. Formulir pelaporan penghasilan dan aset, surat keterangan hubungan keluarga, serta salinan buku rekening juga diperlukan. Saat pengajuan berikutnya dibuka, periksa kembali daftar dokumen dalam pengumuman perekrutan terkait.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#penghitungan-tingkat-konversi-jeonse-ke-sewa-bulanan-dan-perbandingan-berdasarkan-uang-jaminan\" class=\"anchor\" id=\"penghitungan-tingkat-konversi-jeonse-ke-sewa-bulanan-dan-perbandingan-berdasarkan-uang-jaminan\"\u003e\u003c/a\u003ePenghitungan tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan dan perbandingan berdasarkan uang jaminan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTingkat konversi jeonse ke sewa bulanan adalah perbandingan sewa bulanan tahunan terhadap uang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan. Penyebutnya adalah selisih yang dikonversi, bukan seluruh uang jeonse. Rumus untuk mengubah jeonse menjadi sewa bulanan adalah sebagai berikut.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTingkat konversi jeonse ke sewa bulanan tahunan = sewa bulanan × 12 bulan ÷ pengurangan uang jaminan × 100\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eMisalkan Anda menerima penawaran sewa bulanan 50 manwon untuk uang jeonse 1 eok won. Hasil penghitungan berbeda tergantung jumlah uang jaminan yang dipertahankan.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eUang jaminan setelah konversi\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eUang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eSewa bulanan tahunan\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTingkat konversi tahunan\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Uang jaminan setelah konversi\"\u003e100 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Uang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan\"\u003e9,900 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sewa bulanan tahunan\"\u003e600 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tingkat konversi tahunan\"\u003eSekitar 6.06%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Uang jaminan setelah konversi\"\u003e1,000 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Uang jaminan yang dikonversi menjadi sewa bulanan\"\u003e9,000 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Sewa bulanan tahunan\"\u003e600 manwon\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Tingkat konversi tahunan\"\u003eSekitar 6.67%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eKedua persentase dibulatkan pada angka desimal ketiga. Penghitungan akan salah jika uang jaminan ditulis 100 manwon tetapi jumlah yang dikurangkan adalah 1,000 manwon. Samakan jumlah uang jaminan pada kontrak dan tabel penghitungan.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBatas legal adalah nilai yang lebih rendah antara 10% per tahun dan suku bunga acuan Bank of Korea ditambah 2 poin persentase. Dasarnya adalah Pasal 7-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah dan \u003ca href=\"https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lspttninfSeq=130111\"\u003ePasal 9 Peraturan Pelaksanaannya\u003c/a\u003e. Suku bunga acuan yang diterapkan harus diperiksa pada saat konversi. (nilai yang dikonfirmasi: suku bunga acuan Bank of Korea 3.00% per tahun, sehingga batas legal tingkat konversi jeonse ke sewa bulanan adalah 5.00% per tahun · sumber bok.or.kr · dikonfirmasi 2026-08-27)\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBatas ini merupakan aturan untuk mengonversi uang jaminan yang ada menjadi sewa bulanan. Ini bukan batas harga pasar yang diterapkan secara seragam pada sewa bulanan awal penyewa baru. Untuk rumah sewa terdaftar, periksa juga ketentuan sewa yang terpisah.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#bagaimana-mempersiapkan-perlindungan-uang-jaminan\" class=\"anchor\" id=\"bagaimana-mempersiapkan-perlindungan-uang-jaminan\"\u003e\u003c/a\u003eBagaimana mempersiapkan perlindungan uang jaminan?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eUntuk sewa bulanan, Anda juga harus memeriksa apakah uang jaminan dapat dikembalikan. Nilai uang jaminan yang kecil tidak dengan sendirinya menjamin pengembalian seluruhnya. Periksa hubungan hak sebelum kontrak dan persyaratan perlindungan setelah menempati rumah.\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa pemilik dan hak jaminan dalam sertifikat catatan pendaftaran.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePeriksa jumlah maksimum piutang yang dijamin oleh hak hipotek dan urutan penetapannya.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eUntuk rumah multiunit, periksa uang jaminan dan urutan prioritas penyewa lain.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSetelah menempati rumah, selesaikan pelaporan pindah alamat.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDapatkan tanggal kepastian hukum pada kontrak sewa.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eJumlah maksimum piutang yang tercatat dalam daftar pendaftaran tidak berarti sama dengan sisa pinjaman sebenarnya. Uang jaminan penyewa lain dalam rumah multiunit sulit diketahui hanya dari daftar pendaftaran. Mintalah dasar verifikasi kepada pemberi sewa dan agen properti.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#perbedaan-daya-berlaku-terhadap-pihak-ketiga-dan-hak-pelunasan-prioritas\" class=\"anchor\" id=\"perbedaan-daya-berlaku-terhadap-pihak-ketiga-dan-hak-pelunasan-prioritas\"\u003e\u003c/a\u003ePerbedaan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan prioritas\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eDaya berlaku terhadap pihak ketiga dan hak pelunasan prioritas memberikan perlindungan yang berbeda.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eHak\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eArti\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003ePersyaratan utama\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hak\"\u003eDaya berlaku terhadap pihak ketiga\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eKekuatan untuk menyatakan hubungan sewa kepada pemilik baru dan pihak lain\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan utama\"\u003eBerlaku pada hari berikutnya setelah serah terima rumah dan pendaftaran penduduk dipenuhi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hak\"\u003eHak pelunasan prioritas\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003eHak menerima pembagian lebih dahulu daripada pemegang hak dengan urutan lebih rendah dalam lelang atau penjualan publik\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan utama\"\u003ePersyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga dan tanggal kepastian hukum\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hak\"\u003ePelunasan dengan prioritas tertinggi bagi penyewa bernilai kecil\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Arti\"\u003ePerlindungan prioritas atas jumlah tertentu dari uang jaminan kecil yang memenuhi persyaratan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Persyaratan utama\"\u003eBatas jumlah berdasarkan wilayah, persyaratan daya berlaku terhadap pihak ketiga sebelum lelang, dan lainnya\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eDaya berlaku terhadap pihak ketiga tidak timbul hanya karena Anda memperoleh tanggal kepastian hukum. Penyewa bernilai kecil juga harus mempertimbangkan wilayah dan waktu penetapan hak jaminan dengan urutan lebih tinggi. Dalam lelang, batas waktu pengajuan permintaan pembagian juga harus diperiksa.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eUntuk standar terperinci, lihat \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=2\u0026amp;csmSeq=629\"\u003epanduan perlindungan uang jaminan bagi penyewa bernilai kecil\u003c/a\u003e. Prosedur pembagian dijelaskan dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026amp;cciNo=2\u0026amp;cnpClsNo=5\u0026amp;csmSeq=629\"\u003epanduan hukum praktis tentang permintaan pembagian\u003c/a\u003e. Perkiraan jumlah pembagian berbeda-beda tergantung hak dengan urutan lebih tinggi dan harga penjualan sebenarnya.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#hal-yang-perlu-diperiksa-dalam-klausul-perbaikan-dan-biaya-pengelolaan\" class=\"anchor\" id=\"hal-yang-perlu-diperiksa-dalam-klausul-perbaikan-dan-biaya-pengelolaan\"\u003e\u003c/a\u003eHal yang perlu diperiksa dalam klausul perbaikan dan biaya pengelolaan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eTuliskan secara terperinci objek perbaikan, pihak yang bertanggung jawab, dan waktu penyelesaiannya dalam klausul khusus. Sebaiknya catat juga kerusakan yang diperiksa sebelum menempati rumah. Mencantumkan tanggung jawab perbaikan tidak menghilangkan kebutuhan akan catatan kerusakan sebenarnya.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eKondisi pengoperasian boiler dan fasilitas dasar sebelum menempati rumah\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eLokasi ditemukannya kebocoran atau jamur\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eBagian yang harus diperbaiki sebelum menempati rumah\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePihak yang menanggung biaya perbaikan dan cara pembayarannya\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eKomponen yang termasuk dalam biaya pengelolaan dan komponen yang ditagihkan secara terpisah\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePeriksa jumlah total dan rincian biaya pengelolaan. Sebaiknya simpan catatan pembayaran sewa bulanan dan biaya pengelolaan secara terpisah. Hal ini membantu saat memeriksa jumlah yang memenuhi syarat untuk pengurangan pajak atau bantuan sewa bulanan.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#standar-pengembalian-dana-cadangan-perbaikan-jangka-panjang\" class=\"anchor\" id=\"standar-pengembalian-dana-cadangan-perbaikan-jangka-panjang\"\u003e\u003c/a\u003eStandar pengembalian dana cadangan perbaikan jangka panjang\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eDana cadangan perbaikan jangka panjang untuk hunian bersama pada prinsipnya ditanggung oleh pemilik. Jika penyewa membayarnya atas nama pemilik, penyewa dapat meminta pengembaliannya kepada pemilik. Dasarnya dapat dilihat dalam \u003ca href=\"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=1\u0026amp;cciNo=3\u0026amp;cnpClsNo=1\u0026amp;csmSeq=666\"\u003epanduan hukum praktis tentang pengembalian dana cadangan perbaikan jangka panjang\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eSaat pindah, mintalah rincian pembayaran kepada kantor pengelola. Biaya pengelolaan umum dan dana cadangan perbaikan jangka panjang harus dipisahkan. Jumlah yang telah dikonfirmasi dapat dicantumkan sebagai komponen terpisah dalam dokumen penyelesaian pengembalian uang jaminan.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#bagaimana-membaca-statistik-transaksi-sewa-bulanan\" class=\"anchor\" id=\"bagaimana-membaca-statistik-transaksi-sewa-bulanan\"\u003e\u003c/a\u003eBagaimana membaca statistik transaksi sewa bulanan?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eProporsi sewa bulanan harus dilihat bersama dengan wilayah, jenis rumah, dan tanggal pengumpulan data. Statistik apartemen Seoul tidak dapat ditafsirkan sebagai statistik seluruh jenis rumah di seluruh negeri. Jika laporan tambahan masuk, volume transaksi pada bulan-bulan sebelumnya juga dapat berubah.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eData yang dihimpun Pemerintah Kota Seoul pada 15 September 2026 adalah sebagai berikut. Sumbernya adalah \u003ca href=\"https://housing.seoul.go.kr/site/main/tvReportedInfo/list\"\u003esiaran pers Portal Perumahan Seoul\u003c/a\u003e yang menganalisis data harga transaksi sebenarnya dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eBulan kontrak\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTransaksi jeonse apartemen Seoul\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eTransaksi sewa bulanan apartemen Seoul\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Bulan kontrak\"\u003eJuni 2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi jeonse apartemen Seoul\"\u003e8,530 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi sewa bulanan apartemen Seoul\"\u003e10,728 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Bulan kontrak\"\u003eJuli 2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi jeonse apartemen Seoul\"\u003e8,855 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi sewa bulanan apartemen Seoul\"\u003e9,264 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Bulan kontrak\"\u003eAgustus 2026\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi jeonse apartemen Seoul\"\u003e7,263 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Transaksi sewa bulanan apartemen Seoul\"\u003e7,347 transaksi\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eAngka Agustus dapat berubah jika ada laporan tambahan. Dalam data ini, transaksi sewa bulanan lebih banyak selama ketiga bulan tersebut. Namun, penyebab peralihan ke sewa bulanan tidak dapat dipastikan hanya berdasarkan jumlah transaksi.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kesalahan-umum-dalam-kehidupan-sewa-bulanan\" class=\"anchor\" id=\"kesalahan-umum-dalam-kehidupan-sewa-bulanan\"\u003e\u003c/a\u003eKesalahan umum dalam kehidupan sewa bulanan\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eMenarik kesimpulan hanya berdasarkan nama fasilitas atau persentase pengurangan dapat menyebabkan persyaratan penting terlewat.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eKesalahpahaman umum\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eStandar yang perlu diperiksa\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa kertas dinding selalu harus diganti baru untuk sewa bulanan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003ePenyebab kerusakan, kondisi kelayakan penggunaan, dan isi kontrak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa 30% sewa bulanan dapat dikembalikan melalui kuitansi tunai\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003ePerbedaan antara pengurangan penghasilan dan kredit pajak\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa bantuan sewa bulanan bagi pemuda dapat diajukan kapan saja\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003ePeriode pengajuan pada tahun terkait\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa uang jaminan kecil akan dilindungi seluruhnya\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003ePersyaratan penyewa bernilai kecil dan batas pembagian\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa perlindungan uang jaminan selesai hanya dengan memperoleh tanggal kepastian hukum\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003eMenempati rumah, pelaporan pindah alamat, dan prosedur pembagian\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Kesalahpahaman umum\"\u003eAnggapan bahwa biaya perbaikan dapat langsung dipotong dari sewa bulanan karena sudah dibayar\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Standar yang perlu diperiksa\"\u003eDasar permintaan biaya dan kesepakatan penyelesaian\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n","tags":["Sewa bulanan","Biaya hunian","sewa rumah","Kontrak properti","Penyesuaian pajak tahunan","Kredit pajak"],"faqs":[{"question":"Apakah hak untuk meminta perbaikan pada sewa bulanan lebih kuat daripada pada sewa jeonse?","answer":"Prinsip kewajiban perbaikan yang sama berlaku pada perjanjian sewa jeonse dan sewa bulanan pada umumnya. Penilaiannya didasarkan pada penyebab kerusakan dan dampaknya terhadap penggunaan, bukan pada apakah sewa bulanan dibayar."},{"question":"Jika boiler rusak, apakah pemilik rumah menanggung biaya perbaikannya?","answer":"Jika rumah sulit digunakan secara normal karena usia pakai atau kerusakan pada fasilitas utama, perbaikannya menjadi tanggung jawab pihak yang menyewakan. Penilaiannya berbeda jika kerusakan terjadi karena kesalahan penyewa. Dapatkan dan simpan konfirmasi penyebab kerusakan dari penyedia jasa."},{"question":"Dapatkah penggantian wallpaper dan pelapis lantai yang sudah lama diminta?","answer":"Penggantian tidak dijamin hanya karena rumah tersebut disewa bulanan. Harus dibedakan apakah itu hanya perubahan warna biasa atau kondisinya membuat penggunaan normal sulit, misalnya akibat kebocoran. Periksa juga kesepakatan penggantian sebelum mulai menempati rumah."},{"question":"Jika perbaikan dilakukan terlebih dahulu tanpa persetujuan pemilik rumah, dapatkah biayanya ditagihkan?","answer":"Jika biaya tersebut diperlukan untuk menjaga kondisi rumah, biaya itu dapat ditagihkan meskipun tidak ada persetujuan sebelumnya. Simpan catatan yang membuktikan perlunya perbaikan dan jumlah yang benar-benar dikeluarkan. Tidak semua biaya perbaikan dapat dimintakan penggantian."},{"question":"Dapatkah kredit pajak sewa bulanan dan pengurangan penghasilan berdasarkan tanda terima tunai diterima sekaligus?","answer":"Keduanya tidak dapat diterapkan secara bersamaan pada jumlah sewa bulanan yang sama. Meskipun tanda terima tunai telah diterbitkan, jumlah yang dikenai kredit pajak harus diproses agar tidak tumpang tindih dengan pengurangan penghasilan."},{"question":"Apakah menerima tanda terima tunai berarti 30% dari sewa bulanan dikembalikan?","answer":"30% adalah tarif pengurangan penghasilan untuk pengeluaran umum yang tercatat pada tanda terima tunai. Itu bukan persentase pengembalian dana. Jumlah pengeluaran yang melebihi 25% dari total gaji dan batas pengurangan juga diperhitungkan."},{"question":"Pada 2026, dapatkah suami dan istri masing-masing memperoleh kredit pajak sewa bulanan?","answer":"Bisa, jika memenuhi persyaratan dasar kredit pajak, persyaratan tinggal terpisah, dan persyaratan lainnya. Alamat tempat tinggal harus berada di kota, kabupaten, atau distrik otonom yang berbeda. Batas jumlah sewa bulanan yang memenuhi syarat kredit pajak adalah total 10 juta won per tahun untuk suami dan istri."},{"question":"Jika membayar sewa bulanan sebesar 500.000 won selama 1 tahun, berapa kredit pajaknya?","answer":"Jika seluruh 6 juta won per tahun memenuhi syarat kredit pajak, jumlahnya adalah 1,02 juta won dengan tarif 17%. Dengan tarif 15%, jumlahnya adalah 900.000 won. Jumlah pengembalian sebenarnya berbeda tergantung pada pajak yang telah dibayar dan pengurangan lainnya."},{"question":"Apakah bantuan sewa bulanan bagi kaum muda hanya tersedia jika uang jaminan paling banyak 50 juta won?","answer":"Persyaratan tempat tinggal terkait dalam program pemerintah pusat telah dihapus sejak 12 April 2024. Pendapatan, aset, dan persyaratan bantuan lainnya dinilai secara terpisah. Periksa secara terpisah kriteria program yang dijalankan pemerintah daerah."},{"question":"Apakah bantuan sewa bulanan bagi kaum muda masih dapat diajukan pada September 2026?","answer":"Pendaftaran reguler 2026 berakhir pada 29 Mei pukul 16:00. Untuk pembukaan pendaftaran tambahan atau jadwal pendaftaran berikutnya, periksa Bokjiro dan pengumuman pemerintah daerah sesuai domisili."},{"question":"Apakah kekuatan hukum terhadap pihak ketiga timbul setelah memperoleh tanggal pasti?","answer":"Kekuatan hukum terhadap pihak ketiga mulai berlaku pada hari setelah serah terima rumah dan pendaftaran penduduk dipenuhi. Tanggal pasti merupakan persyaratan tersendiri yang diperlukan untuk memperoleh hak pelunasan preferen."},{"question":"Dapatkah dana cadangan perbaikan jangka panjang yang termasuk dalam biaya pengelolaan diminta kembali?","answer":"Jika Anda membayar dana cadangan perbaikan jangka panjang yang seharusnya ditanggung pemilik, Anda dapat meminta pengembaliannya. Periksa riwayat pembayaran di kantor pengelola. Tidak seluruh biaya pengelolaan biasa dapat diminta kembali."}],"sources":[{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=629","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Hak dan kewajiban pemberi sewa dalam sewa rumah","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo\u0026joBrNo=00\u0026joNo=0623\u0026lsiSeq=284415\u0026urlMode=lsScJoRltInfoR","title":"Pusat Informasi Peraturan Perundang-undangan Nasional: Pasal 623 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=4\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=629\u0026menuType=cnpcls","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Hak penyewa untuk menuntut penggantian biaya yang diperlukan dan kewajiban pemberitahuan","type":"source"},{"url":"https://b.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=239025\u0026mi=40634","title":"Badan Pajak Nasional: Pihak yang berhak atas kredit pajak pembayaran sewa bulanan dan dokumen yang diperlukan","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/법령/조세특례제한법/제95조의2","title":"Pusat Informasi Peraturan Perundang-undangan Nasional: Pasal 95-2 Undang-Undang Pembatasan Perlakuan Khusus Perpajakan","type":"source"},{"url":"https://www.seoullabor.or.kr/common/file/FileDown.do?file_id=1779321288561K41X34ZCF95OL2C7NI8WJB8JZ","title":"Undang-Undang Pembatasan Perlakuan Khusus Perpajakan yang dimuat di Portal Ketenagakerjaan Seoul: Peraturan yang berlaku pada 2026","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo\u0026joBrNo=00\u0026joNo=0095\u0026lsiSeq=287181\u0026urlMode=lsScJoRltInfoR","title":"Pusat Informasi Peraturan Perundang-undangan Nasional: Pasal 95 Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Pembatasan Perlakuan Khusus Perpajakan","type":"source"},{"url":"https://www.seoullabor.or.kr/common/file/FileDown.do?file_id=1776651544261QT4NW7EJX2E43WAMMX7G36FCJ","title":"Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Pembatasan Perlakuan Khusus Perpajakan yang dimuat di Portal Ketenagakerjaan Seoul: Persyaratan terperinci pengurangan pajak sewa bulanan","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/webtv/na/ntt/selectNttInfo.do?nttSn=1339594","title":"Web-TV Badan Pajak Nasional: Panduan tanda terima tunai untuk biaya sewa rumah dan penyelesaian pajak akhir tahun","type":"source"},{"url":"https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=15559\u0026nttSn=1463","title":"Badan Pajak Nasional: Panduan penghitungan pengurangan penghasilan atas jumlah penggunaan kartu kredit dan lainnya","type":"source"},{"url":"https://blog.bokjiro.go.kr/m/1828","title":"Bokjiro: Panduan pengajuan bantuan sewa bulanan bagi kaum muda pada 2026, 24 Maret 2026","type":"source"},{"url":"https://www.sangju.go.kr/opencenter/jfile/readFile.tc?fileId=JF00000001672\u0026fileSeq=1","title":"Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi: Pedoman program bantuan sewa bulanan bagi kaum muda, Maret 2026","type":"source"},{"url":"https://m.bokjiro.go.kr/ssis-tem/cms/mob/customer/notice/1306464_1155.html","title":"Bokjiro: Penghapusan persyaratan tempat tinggal dalam bantuan khusus sementara untuk sewa bulanan bagi kaum muda, 12 April 2024","type":"source"},{"url":"https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148968343","title":"Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi: Sasaran bantuan sewa bulanan bagi kaum muda dan dokumen yang perlu disiapkan, 20 Juli 2026","type":"source"},{"url":"https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lspttninfSeq=130111","title":"Pusat Informasi Peraturan Perundang-undangan Nasional: Pasal 9 Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah","type":"source"},{"url":"https://law.go.kr/expcInfoP.do?expcSeq=326837","title":"Kementerian Legislasi Pemerintah: Penafsiran waktu penerapan tingkat perhitungan saat beralih ke sewa bulanan","type":"source"},{"url":"https://www.krihs.re.kr/galleryPdfView.es?bid=0029\u0026list_no=29354\u0026seq=1","title":"Institut Riset Permukiman Korea: Penelitian terkait perlindungan rumah tangga penyewa","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainPreview.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=1\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=1171\u0026popMenu=ov","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Undang-Undang Perlindungan Sewa Rumah dan daya berlaku terhadap pihak ketiga","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=2\u0026csmSeq=629","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Perlindungan uang jaminan penyewa bernilai kecil","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?ccfNo=5\u0026cciNo=2\u0026cnpClsNo=5\u0026csmSeq=629","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Permintaan pembagian hasil oleh penyewa","type":"source"},{"url":"https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?ccfNo=1\u0026cciNo=3\u0026cnpClsNo=1\u0026csmSeq=666","title":"Informasi Hukum Kehidupan yang Mudah Dicari: Pengembalian dana cadangan perbaikan jangka panjang","type":"source"},{"url":"https://housing.seoul.go.kr/site/main/tvReportedInfo/list","title":"Siaran pers Portal Perumahan Seoul: Transaksi jeonse dan sewa bulanan apartemen di Seoul, dihimpun pada 15 September 2026","type":"data_point"}],"images":[{"id":1430,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjA2NTYsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--90f6df82108a8a7b32be75a97175c9ca85127101/ai-9519384e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"벽의 누수와 벗겨진 벽지를 보며 전화하는 여성, 물을 받는 파란 양동이","caption":"세입자가 심하게 물이 새는 벽을 살피며 전화로 수리를 요청하고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Woman on the phone beside a leaking, peeling wall with a blue bucket catching water","caption":"A tenant calls about severe water damage while a bucket catches the leak.","description":null},"ja":{"alt":"水漏れで剥がれた壁を見ながら電話する女性と、水を受ける青いバケツ","caption":"入居者が深刻な壁の水漏れを確認しながら修理について電話している。","description":null},"es":{"alt":"Mujer al teléfono junto a una pared húmeda y descascarada, con un cubo azul recogiendo agua","caption":"Una inquilina llama por los graves daños de humedad mientras un cubo recoge la filtración.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan menelepon di samping dinding bocor dan mengelupas, dengan ember biru menampung air","caption":"Seorang penyewa menelepon terkait kerusakan parah akibat kebocoran dinding.","description":null},"pt":{"alt":"Mulher ao telefone ao lado de parede com infiltração e tinta descascada, com balde azul","caption":"Uma inquilina liga sobre os graves danos enquanto um balde recolhe a água da infiltração.","description":null},"zh-hant":{"alt":"女子看著漏水剝落的牆面打電話，藍色水桶在下方接水","caption":"租客查看嚴重漏水的牆面，並打電話聯絡維修事宜。","description":null},"de":{"alt":"Frau telefoniert neben einer undichten, abblätternden Wand, während ein blauer Eimer Wasser auffängt","caption":"Eine Mieterin meldet den schweren Wasserschaden, während ein Eimer das Tropfwasser auffängt.","description":null}}},{"id":1431,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjA2NjIsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--62d015b96523baa46e9fd1f43fe2adc76c9824b3/ai-e458443c.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_semi","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"기술자가 벽걸이 보일러의 녹슨 부품을 가리키고 옆 남성이 휴대전화로 촬영하는 모습","caption":"세입자와 수리 기술자가 보일러의 고장 부위와 수선 책임을 확인하고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Technician points to a rusted wall boiler part while a man records it with his phone","caption":"A tenant and technician inspect a boiler issue to clarify repair responsibility.","description":null},"ja":{"alt":"技術者が壁掛けボイラーのさびた部品を指し、男性がスマートフォンで撮影している","caption":"入居者と修理技術者がボイラーの不具合箇所と修繕責任を確認している。","description":null},"es":{"alt":"Un técnico señala una pieza oxidada de la caldera mientras un hombre la graba con su móvil","caption":"Un inquilino y un técnico revisan la avería de la caldera para aclarar la responsabilidad de reparación.","description":null},"id":{"alt":"Teknisi menunjuk komponen pemanas air yang berkarat sementara seorang pria merekamnya dengan ponsel","caption":"Penyewa dan teknisi memeriksa kerusakan pemanas untuk memastikan tanggung jawab perbaikan.","description":null},"pt":{"alt":"Técnico aponta uma peça enferrujada do aquecedor enquanto um homem a registra com o celular","caption":"Um inquilino e um técnico verificam o defeito do aquecedor para definir a responsabilidade pelo reparo.","description":null},"zh-hant":{"alt":"技師指著壁掛式鍋爐的生鏽零件，一旁男子用手機拍攝","caption":"租客與維修技師檢查鍋爐故障處，以釐清修繕責任。","description":null},"de":{"alt":"Techniker zeigt auf ein verrostetes Heizkesselteil, während ein Mann es mit dem Handy aufnimmt","caption":"Ein Mieter und ein Techniker prüfen den Heizungsdefekt, um die Reparaturpflicht zu klären.","description":null}}}],"published_at":"2026-09-21T04:53:25+09:00","updated_at":"2026-09-21T04:53:25+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/en/articles/monthly-rent-tenant-repairs-tax-benefits-korea-2026"}