{"content_id":"rx9ice1wsa","slug":"earn-10-billion-won-one-year-business-growth","locale":"zh-hant","schema_type":"Article","category":"case_study","category_name":"案例研究","title":"100億韓元怎麼賺？一年目標與事業成長條件","summary":"大衛·阿德爾曼的案例並未證明個人能在一年內賺到100億韓元。這個案例說明實際營運中累積的成果如何吸引投資，以及決定個人報酬的條件。","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"injoys","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["關於第一個100萬美元的建議，並不代表一年內賺到100億韓元的實績。","事業的營收與管理資產規模，並不等於個人收入或淨資產。","在既有事業中取得的營運成果，是吸引投資及協商報酬的依據。","要讓成果轉化為個人收入，必須就報酬標準與支付條件達成協議。","即使靠投資資金和貸款擴大事業，虧損風險和營運責任仍然存在。"],"content_markdown":"沒有經證實能在1年內累積100億韓元個人淨資產的通用方法。Adelman 的案例，是透過經營成果累積資本的事業成長故事。值得借鑑的核心是實地學習、業績與報酬條件。\n\n案例中的金額依據2026年8月24日公開的 BigDeal 訪談。\n\n## 這是在1年內賺到100億韓元的案例嗎？\n\n查閱的訪談並未證實他個人在1年內賺取100億韓元。David Adelman 被問到的是如何賺到第一個100萬美元。他的回答是，應在現有事業中學習並提升價值。\n\n第一個100萬美元與100億韓元是不同金額。特定期間的收入與累積財富也必須區分。設定目標前，先決定要讓什麼達到100億韓元。\n\n| 目標類型 | 意思 | 應查核的資料 |\n| --- | --- | --- |\n| 年營收100億韓元 | 事業在1年內的銷售金額 | 該期間的營收資料 |\n| 年淨利100億韓元 | 從事業收入扣除成本等項目後的最終利潤 | 該期間的損益表 |\n| 個人淨資產100億韓元 | 個人資產扣除負債後的金額 | 同一基準日的資產與負債明細 |\n| 持股估值100億韓元 | 對所持股份評定的價值 | 估值依據與股權權利 |\n| 個人實際收到現金100億韓元 | 實際進入個人手中的金額 | 支付、入帳紀錄與稅務處理資料 |\n\n淨資產是以資產減去負債計算。美國證券交易委員會的 [Investor.gov 財務檢視指南](https://www.investor.gov/introduction-investing/investing-basics/save-and-invest/figure-out-your-finances)也說明了這項標準。淨資產增加，不代表手中就有相同金額的現金。\n\n## David Adelman 的事業中可確認的事實\n\nAdelman 是壯大學生宿舍事業的經營者。他的事業經歷可在 Campus Apartments 的人物介紹中查證。公司所說的管理資產，與 Adelman 的個人財產不同。\n\n公司介紹，他以投資2,000美元的方式參與這項事業。因此，關於沒有資本和人脈時該怎麼做的回答，屬於假設性的建議。必須區分他的實際起步經歷，以及如果重新開始會做出的選擇。事業經歷載於 [Campus Apartments 的 David Adelman 介紹](https://www.campusapartments.com/david-adelman)。\n\nBigDeal 訪談提到2006年的機構投資交易。Adelman 表示，當時籌集了3億美元。接著，他說明一筆運用負債、規模達10億美元的交易。這是他本人的回顧，並非個人收入。\n\n| 訪談中的金額 | 說明的對象 | 解讀時應注意的區別 |\n| --- | --- | --- |\n| 100萬美元 | 關於如何賺到第一筆大錢的提問 | 並非達成期限或實際收益紀錄 |\n| 2006年3億美元 | 為機構投資交易籌集的資本 | 並非個人賺得並持有的錢 |\n| 10億美元 | 運用資本與負債進行的不動產交易規模 | 並非個人淨資產或出售獲利 |\n\n金額的脈絡可在 [BigDeal 訪談逐字稿](https://podscripts.co/podcasts/bigdeal/the-1-investing-habit-that-made-me-a-billionaire-david-adelman)中查證。若要換算成韓元，需要適用匯率及基準日。本文保留當時說明所用的美元單位。\n\n## 計算範例：籌資額與事業規模的差別\n\n訪談中的計算，是加入借款來擴大交易規模的結構。Adelman 以自有資本30%、負債70%為例。這個比例並非適用於所有不動產交易的貸款條件。\n\n- 交易規模：3億美元 ÷ 30% = 10億美元\n- 自有資本：10億美元 × 30% = 3億美元\n- 負債：10億美元 × 70% = 7億美元\n\n這裡的自有資本是投入事業的資金，並不代表全數都是 Adelman 的個人資金。要計算個人所占份額，必須知道持股比例、分配條件等。不能只憑交易規模計算個人賺了多少錢。\n\n## 資本不多時，如何在現有事業中學習\n\nAdelman 建議在現有事業中累積經營能力。他以冷暖空調、管線工程等已有需求的行業為例，主張尋找能增加客戶或降低成本的工作。\n\n要實踐這項建議，先確認有哪些工作可以學習。創造營收與產生成本的過程，都需要了解。以下步驟是從這個案例歸納出的實務檢視方案。\n\n1. 確認客戶付費的原因，區分需求是否反覆出現。\n2. 決定自己能承擔的改善任務。先選擇客戶服務或工作排程等有權限處理的業務。\n3. 記錄改善前的狀態，並留下比較期間與計算標準。\n4. 確認執行結果，區分營收變化與新增成本。\n5. 根據已確認的成果協商報酬，並以文件記下支付條件。\n\n即使身為員工，也能了解整體事業。不過，多承擔責任並不會自動取得股權。最好先就工作權限與評估標準達成共識。\n\n## 在學生宿舍發現的機會與經營負擔\n\nAdelman 注意到的是反覆出現的學生住宿需求。他表示，自己留意到由家長負擔租金的情況。改善現有建築的現金流，也是說服投資人的依據。\n\n不能把這番說法概括為所有大學周邊地區的投資條件。各地的學生人數與住宅供給必須分別查核。有人支付租金這件事，本身並不能保證獲利。\n\n| 案例中的機會 | 實際事業中應確認的條件 |\n| --- | --- |\n| 新生的住宿需求 | 該大學的學生人數及通勤、居住方式 |\n| 家長支援租金 | 實際繳費結構與逾期管理 |\n| 改善現有建築的經營 | 修繕費與管理人員成本 |\n| 擴展至其他地區 | 現場負責人與服務品質管理 |\n\n學生宿舍是需要服務住戶的經營事業。取得建築物後，維護、修繕與租賃管理仍會持續。Adelman 強調，在拓展地區的過程中，人員與組織管理很重要。\n\n## 創業、在職場參與事業及投資的比較\n\n收入產生的方式不同，所需能力與風險也不同。任何途徑都無法保證在1年內達到100億韓元。請根據現有經驗與能承擔的責任加以比較。\n\n| 途徑 | 收入或資產增加的方式 | 應先確認的條件 |\n| --- | --- | --- |\n| 改善任職公司的事業 | 薪資、績效獎金、議定的股權報酬 | 評估標準與報酬權利 |\n| 創辦新事業 | 事業利潤與所持股權價值上升 | 客戶需求與營運資金 |\n| 收購現有事業 | 改善所收購事業的利潤與價值 | 負債、合約、實際現金流 |\n| 出售股權 | 出售所持股權並收取款項 | 買方與付款、出售條件 |\n| 股票、虛擬資產投資 | 價格上漲或股息等 | 虧損可能性與交易結構 |\n\n辨識成長產業的能力，與將收益變現的能力不同。技術專長也無法取代爭取客戶或出售股權。事業投資人除了價格波動，也必須考量親自經營的責任。\n\n利用貸款投資可能擴大損失。證券信用交易的虧損甚至可能超過投入金額。這項風險可參閱 [Investor.gov 對短期交易投資人的警示](https://www.investor.gov/introduction-investing/general-resources/news-alerts/alerts-bulletins/investor-alerts/investor-alert-thinking-about-investing-latest-hot-stock-understand-significant-risks-short-term)。\n\n## 將成果轉為個人報酬的條件\n\n要讓事業成果成為個人的錢，必須有報酬約定。公司利潤增加與員工資產增加是兩回事。即使取得股權，也不一定能立即換成現金。\n\n這項區別是實踐 Adelman 建議時的另一個課題。必須同時決定如何貢獻事業，以及如何取得報酬。以下項目是檢視協商內容的標準。\n\n| 報酬方式 | 應確認的項目 |\n| --- | --- |\n| 績效獎金 | 成果衡量標準與支付時間 |\n| 利潤分配 | 作為分配對象的利潤及費用扣除範圍 |\n| 股權報酬 | 取得條件及追加投資對持股比例的影響 |\n| 出售股權 | 可出售的條件與款項支付時程 |\n\n增加營收的過程中，成本也可能增加。因此，將營收增額全數算作個人成果並不準確。請確認成果衡量資料與報酬約定是否採用相同標準。\n\n## 證明信任與金流的紀錄\n\n要說明信任，必須有可供查證結果的紀錄。Adelman 所說的信任，接近於反覆履行承諾所累積的經驗。不能將其解讀為像存款利息一樣穩定增加的報酬率。\n\n事業成果紀錄與資金來源紀錄的目的不同。前者顯示改善了哪些工作；後者說明錢從哪裡流入、如何使用。\n\n| 紀錄 | 要確認的內容 |\n| --- | --- |\n| 改善前後的經營資料 | 以相同標準衡量的變化 |\n| 營收、費用、入帳資料 | 帳面成果與實際現金的關聯 |\n| 投資、貸款合約 | 收到款項的性質及償還、分配條件 |\n| 股權、報酬協議書 | 歸屬於個人的權利 |\n| 股權出售、收款資料 | 估值與實現金額的差異 |\n\n應將他人的投資款與個人生活費分開管理。收到出售款項後，應一併保存合約與入帳紀錄。稅務與申報義務須向居住地的主管稅務機關確認。\n\n## 談判時，價格以外應確認的條件\n\nAdelman 建議，除了價格，也要一併考量交易條件，因為付款時間與風險承擔會改變交易結果。他表示，談判前會寫下自己能接受的條件。\n\n| 談判項目 | 判斷標準 |\n| --- | --- |\n| 價格 | 預期收益與可承受的損失 |\n| 付款時間 | 支付款項時所需的現金 |\n| 合約期間 | 責任與費用持續的期間 |\n| 風險承擔 | 發生問題時應承擔責任的一方 |\n| 持續往來關係 | 對方履行承諾與揭露資訊的情況 |\n\n他也談到自己曾因情緒而錯失所需的建築物交易。這是在建議區分無禮的態度與交易的經濟效益，並非要人連詐騙跡象或合約風險也一併承受。\n\n## 閱讀成功故事時常見的錯誤\n\n人們容易把事業規模與個人財富視為同一個數字。只看成功者的結果，也可能忽略其起步條件。運用以下區別，可以更準確地理解成功故事的意義。\n\n- 把籌資額當成收益：投資款附有分配條件。\n- 把貸款當成財產增加：借款伴隨償還義務。\n- 把估值當成現金：出售前並不是出售所得。\n- 把成功案例當成成功機率：無法憑單一案例計算機率。\n- 把長時間工作當成獲利公式：報酬並非只由工作時數決定。\n\nAdelman 也談到向家人說明事業目標的經驗。他表示，讓家人在與自己共事前先累積外部經驗。教導儲蓄、投資與捐贈，也包括在他的家庭教育中。\n\n這些選擇是他個人的經營原則，並非創業的必備資格或普遍適用的工作標準。若要採用，也應一併考量生活費與照顧家人所需的時間。\n\n## 設定1年目標時的確認順序\n\n設定1年目標時，應區分期望達到的金額與可驗證的成果。Adelman 的案例呈現了實地學習與小型成果之間的連結。每個階段要轉化為個人收入，所需條件都必須另外確認。\n\n1. 決定目標類型，寫明是營收、個人收入還是淨資產。\n2. 記錄起步狀態，以同一基準日整理目前的資產與負債。\n3. 選擇要改善的工作，並決定用來查核結果的資料。\n4. 協商報酬與責任，以文件記下支付條件與承擔範圍。\n5. 判斷是否擴大規模，確認成果能否重複，以及所需資金。","content_html":"\u003cp\u003e沒有經證實能在1年內累積100億韓元個人淨資產的通用方法。Adelman 的案例，是透過經營成果累積資本的事業成長故事。值得借鑑的核心是實地學習、業績與報酬條件。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e案例中的金額依據2026年8月24日公開的 BigDeal 訪談。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E9%80%99%E6%98%AF%E5%9C%A81%E5%B9%B4%E5%85%A7%E8%B3%BA%E5%88%B0100%E5%84%84%E9%9F%93%E5%85%83%E7%9A%84%E6%A1%88%E4%BE%8B%E5%97%8E\" class=\"anchor\" id=\"這是在1年內賺到100億韓元的案例嗎\"\u003e\u003c/a\u003e這是在1年內賺到100億韓元的案例嗎？\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e查閱的訪談並未證實他個人在1年內賺取100億韓元。David Adelman 被問到的是如何賺到第一個100萬美元。他的回答是，應在現有事業中學習並提升價值。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e第一個100萬美元與100億韓元是不同金額。特定期間的收入與累積財富也必須區分。設定目標前，先決定要讓什麼達到100億韓元。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e目標類型\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e意思\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e應查核的資料\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"目標類型\"\u003e年營收100億韓元\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"意思\"\u003e事業在1年內的銷售金額\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應查核的資料\"\u003e該期間的營收資料\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"目標類型\"\u003e年淨利100億韓元\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"意思\"\u003e從事業收入扣除成本等項目後的最終利潤\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應查核的資料\"\u003e該期間的損益表\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd 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href=\"#%E8%A8%88%E7%AE%97%E7%AF%84%E4%BE%8B%E7%B1%8C%E8%B3%87%E9%A1%8D%E8%88%87%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E7%9A%84%E5%B7%AE%E5%88%A5\" class=\"anchor\" id=\"計算範例籌資額與事業規模的差別\"\u003e\u003c/a\u003e計算範例：籌資額與事業規模的差別\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e訪談中的計算，是加入借款來擴大交易規模的結構。Adelman 以自有資本30%、負債70%為例。這個比例並非適用於所有不動產交易的貸款條件。\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e交易規模：3億美元 ÷ 30% = 10億美元\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e自有資本：10億美元 × 30% = 3億美元\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e負債：10億美元 × 70% = 7億美元\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003e這裡的自有資本是投入事業的資金，並不代表全數都是 Adelman 的個人資金。要計算個人所占份額，必須知道持股比例、分配條件等。不能只憑交易規模計算個人賺了多少錢。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E8%B3%87%E6%9C%AC%E4%B8%8D%E5%A4%9A%E6%99%82%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%9C%A8%E7%8F%BE%E6%9C%89%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E7%BF%92\" class=\"anchor\" id=\"資本不多時如何在現有事業中學習\"\u003e\u003c/a\u003e資本不多時，如何在現有事業中學習\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAdelman 建議在現有事業中累積經營能力。他以冷暖空調、管線工程等已有需求的行業為例，主張尋找能增加客戶或降低成本的工作。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e要實踐這項建議，先確認有哪些工作可以學習。創造營收與產生成本的過程，都需要了解。以下步驟是從這個案例歸納出的實務檢視方案。\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e確認客戶付費的原因，區分需求是否反覆出現。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e決定自己能承擔的改善任務。先選擇客戶服務或工作排程等有權限處理的業務。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e記錄改善前的狀態，並留下比較期間與計算標準。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e確認執行結果，區分營收變化與新增成本。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e根據已確認的成果協商報酬，並以文件記下支付條件。\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003e即使身為員工，也能了解整體事業。不過，多承擔責任並不會自動取得股權。最好先就工作權限與評估標準達成共識。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E5%9C%A8%E5%AD%B8%E7%94%9F%E5%AE%BF%E8%88%8D%E7%99%BC%E7%8F%BE%E7%9A%84%E6%A9%9F%E6%9C%83%E8%88%87%E7%B6%93%E7%87%9F%E8%B2%A0%E6%93%94\" class=\"anchor\" id=\"在學生宿舍發現的機會與經營負擔\"\u003e\u003c/a\u003e在學生宿舍發現的機會與經營負擔\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAdelman 注意到的是反覆出現的學生住宿需求。他表示，自己留意到由家長負擔租金的情況。改善現有建築的現金流，也是說服投資人的依據。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e不能把這番說法概括為所有大學周邊地區的投資條件。各地的學生人數與住宅供給必須分別查核。有人支付租金這件事，本身並不能保證獲利。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e案例中的機會\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e實際事業中應確認的條件\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"案例中的機會\"\u003e新生的住宿需求\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"實際事業中應確認的條件\"\u003e該大學的學生人數及通勤、居住方式\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"案例中的機會\"\u003e家長支援租金\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"實際事業中應確認的條件\"\u003e實際繳費結構與逾期管理\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"案例中的機會\"\u003e改善現有建築的經營\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"實際事業中應確認的條件\"\u003e修繕費與管理人員成本\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"案例中的機會\"\u003e擴展至其他地區\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"實際事業中應確認的條件\"\u003e現場負責人與服務品質管理\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e學生宿舍是需要服務住戶的經營事業。取得建築物後，維護、修繕與租賃管理仍會持續。Adelman 強調，在拓展地區的過程中，人員與組織管理很重要。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E5%89%B5%E6%A5%AD%E5%9C%A8%E8%81%B7%E5%A0%B4%E5%8F%83%E8%88%87%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E5%8F%8A%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%9A%84%E6%AF%94%E8%BC%83\" class=\"anchor\" id=\"創業在職場參與事業及投資的比較\"\u003e\u003c/a\u003e創業、在職場參與事業及投資的比較\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e收入產生的方式不同，所需能力與風險也不同。任何途徑都無法保證在1年內達到100億韓元。請根據現有經驗與能承擔的責任加以比較。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e途徑\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e收入或資產增加的方式\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e應先確認的條件\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"途徑\"\u003e改善任職公司的事業\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"收入或資產增加的方式\"\u003e薪資、績效獎金、議定的股權報酬\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應先確認的條件\"\u003e評估標準與報酬權利\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"途徑\"\u003e創辦新事業\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"收入或資產增加的方式\"\u003e事業利潤與所持股權價值上升\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應先確認的條件\"\u003e客戶需求與營運資金\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"途徑\"\u003e收購現有事業\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"收入或資產增加的方式\"\u003e改善所收購事業的利潤與價值\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應先確認的條件\"\u003e負債、合約、實際現金流\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"途徑\"\u003e出售股權\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"收入或資產增加的方式\"\u003e出售所持股權並收取款項\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應先確認的條件\"\u003e買方與付款、出售條件\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"途徑\"\u003e股票、虛擬資產投資\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"收入或資產增加的方式\"\u003e價格上漲或股息等\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應先確認的條件\"\u003e虧損可能性與交易結構\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e辨識成長產業的能力，與將收益變現的能力不同。技術專長也無法取代爭取客戶或出售股權。事業投資人除了價格波動，也必須考量親自經營的責任。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e利用貸款投資可能擴大損失。證券信用交易的虧損甚至可能超過投入金額。這項風險可參閱 \u003ca href=\"https://www.investor.gov/introduction-investing/general-resources/news-alerts/alerts-bulletins/investor-alerts/investor-alert-thinking-about-investing-latest-hot-stock-understand-significant-risks-short-term\"\u003eInvestor.gov 對短期交易投資人的警示\u003c/a\u003e。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E5%B0%87%E6%88%90%E6%9E%9C%E8%BD%89%E7%82%BA%E5%80%8B%E4%BA%BA%E5%A0%B1%E9%85%AC%E7%9A%84%E6%A2%9D%E4%BB%B6\" class=\"anchor\" id=\"將成果轉為個人報酬的條件\"\u003e\u003c/a\u003e將成果轉為個人報酬的條件\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e要讓事業成果成為個人的錢，必須有報酬約定。公司利潤增加與員工資產增加是兩回事。即使取得股權，也不一定能立即換成現金。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e這項區別是實踐 Adelman 建議時的另一個課題。必須同時決定如何貢獻事業，以及如何取得報酬。以下項目是檢視協商內容的標準。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e報酬方式\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e應確認的項目\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"報酬方式\"\u003e績效獎金\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應確認的項目\"\u003e成果衡量標準與支付時間\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"報酬方式\"\u003e利潤分配\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應確認的項目\"\u003e作為分配對象的利潤及費用扣除範圍\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"報酬方式\"\u003e股權報酬\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應確認的項目\"\u003e取得條件及追加投資對持股比例的影響\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"報酬方式\"\u003e出售股權\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"應確認的項目\"\u003e可出售的條件與款項支付時程\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e增加營收的過程中，成本也可能增加。因此，將營收增額全數算作個人成果並不準確。請確認成果衡量資料與報酬約定是否採用相同標準。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E8%AD%89%E6%98%8E%E4%BF%A1%E4%BB%BB%E8%88%87%E9%87%91%E6%B5%81%E7%9A%84%E7%B4%80%E9%8C%84\" class=\"anchor\" id=\"證明信任與金流的紀錄\"\u003e\u003c/a\u003e證明信任與金流的紀錄\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e要說明信任，必須有可供查證結果的紀錄。Adelman 所說的信任，接近於反覆履行承諾所累積的經驗。不能將其解讀為像存款利息一樣穩定增加的報酬率。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e事業成果紀錄與資金來源紀錄的目的不同。前者顯示改善了哪些工作；後者說明錢從哪裡流入、如何使用。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e紀錄\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e要確認的內容\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"紀錄\"\u003e改善前後的經營資料\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"要確認的內容\"\u003e以相同標準衡量的變化\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"紀錄\"\u003e營收、費用、入帳資料\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"要確認的內容\"\u003e帳面成果與實際現金的關聯\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"紀錄\"\u003e投資、貸款合約\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"要確認的內容\"\u003e收到款項的性質及償還、分配條件\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"紀錄\"\u003e股權、報酬協議書\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"要確認的內容\"\u003e歸屬於個人的權利\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"紀錄\"\u003e股權出售、收款資料\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"要確認的內容\"\u003e估值與實現金額的差異\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e應將他人的投資款與個人生活費分開管理。收到出售款項後，應一併保存合約與入帳紀錄。稅務與申報義務須向居住地的主管稅務機關確認。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E8%AB%87%E5%88%A4%E6%99%82%E5%83%B9%E6%A0%BC%E4%BB%A5%E5%A4%96%E6%87%89%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%9A%84%E6%A2%9D%E4%BB%B6\" class=\"anchor\" id=\"談判時價格以外應確認的條件\"\u003e\u003c/a\u003e談判時，價格以外應確認的條件\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAdelman 建議，除了價格，也要一併考量交易條件，因為付款時間與風險承擔會改變交易結果。他表示，談判前會寫下自己能接受的條件。\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e談判項目\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e判斷標準\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"談判項目\"\u003e價格\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"判斷標準\"\u003e預期收益與可承受的損失\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"談判項目\"\u003e付款時間\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"判斷標準\"\u003e支付款項時所需的現金\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"談判項目\"\u003e合約期間\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"判斷標準\"\u003e責任與費用持續的期間\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"談判項目\"\u003e風險承擔\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"判斷標準\"\u003e發生問題時應承擔責任的一方\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"談判項目\"\u003e持續往來關係\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"判斷標準\"\u003e對方履行承諾與揭露資訊的情況\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e他也談到自己曾因情緒而錯失所需的建築物交易。這是在建議區分無禮的態度與交易的經濟效益，並非要人連詐騙跡象或合約風險也一併承受。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E9%96%B1%E8%AE%80%E6%88%90%E5%8A%9F%E6%95%85%E4%BA%8B%E6%99%82%E5%B8%B8%E8%A6%8B%E7%9A%84%E9%8C%AF%E8%AA%A4\" class=\"anchor\" id=\"閱讀成功故事時常見的錯誤\"\u003e\u003c/a\u003e閱讀成功故事時常見的錯誤\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e人們容易把事業規模與個人財富視為同一個數字。只看成功者的結果，也可能忽略其起步條件。運用以下區別，可以更準確地理解成功故事的意義。\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e把籌資額當成收益：投資款附有分配條件。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e把貸款當成財產增加：借款伴隨償還義務。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e把估值當成現金：出售前並不是出售所得。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e把成功案例當成成功機率：無法憑單一案例計算機率。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e把長時間工作當成獲利公式：報酬並非只由工作時數決定。\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eAdelman 也談到向家人說明事業目標的經驗。他表示，讓家人在與自己共事前先累積外部經驗。教導儲蓄、投資與捐贈，也包括在他的家庭教育中。\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e這些選擇是他個人的經營原則，並非創業的必備資格或普遍適用的工作標準。若要採用，也應一併考量生活費與照顧家人所需的時間。\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%E8%A8%AD%E5%AE%9A1%E5%B9%B4%E7%9B%AE%E6%A8%99%E6%99%82%E7%9A%84%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E9%A0%86%E5%BA%8F\" class=\"anchor\" id=\"設定1年目標時的確認順序\"\u003e\u003c/a\u003e設定1年目標時的確認順序\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e設定1年目標時，應區分期望達到的金額與可驗證的成果。Adelman 的案例呈現了實地學習與小型成果之間的連結。每個階段要轉化為個人收入，所需條件都必須另外確認。\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e決定目標類型，寫明是營收、個人收入還是淨資產。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e記錄起步狀態，以同一基準日整理目前的資產與負債。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e選擇要改善的工作，並決定用來查核結果的資料。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e協商報酬與責任，以文件記下支付條件與承擔範圍。\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e判斷是否擴大規模，確認成果能否重複，以及所需資金。\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n","tags":["創業","投資","執行力","決策","目標達成"],"faqs":[{"question":"大衛·阿德爾曼在1年內賺到100億韓元了嗎？","answer":"所查閱的訪談無法證明他個人在1年內賺到100億韓元。訪談談的是如何賺到第一個100萬美元的建議，以及企業成長的經驗。"},{"question":"賺到第一個100萬美元的建議，核心是什麼？","answer":"建議是在現有企業學習營運，並提升價值。方向是憑藉成果協商報酬，或為獨立創業打下基礎。"},{"question":"如果營收達到100億韓元，個人也算賺到100億韓元嗎？","answer":"營收是企業的銷售金額。扣除企業成本後，才能知道利潤。支付給個人的金額則需要另外確認。"},{"question":"淨資產100億韓元是怎麼計算的？","answer":"以同一基準日的個人資產減去負債計算。如果計入股權估值，也需要確認估值依據。淨資產並不全是能立即動用的現金。"},{"question":"阿德爾曼籌集的3億美元是個人財產嗎？","answer":"訪談中說明，這是2006年為機構投資交易籌集的資金，並非個人收入，也不是他個人獨自擁有的財產。"},{"question":"想擴大事業，必須先創業嗎？","answer":"也可以在現有公司累積營運經驗。參與客戶開發和成本管理的過程中，可以學習如何經營企業。報酬則須另與公司協議。"},{"question":"員工做出成績就能取得股權嗎？","answer":"做出成績不代表會自動獲得股權。取得條件和權利須與公司協議。也請確認取得股權後的出售條件。"},{"question":"學生住宅業的租金收益有保障嗎？","answer":"有學生需求，不代表收益就有保障。需要確認當地的學生人數和住宅供給量，也要評估維修與管理成本。"},{"question":"信任的複利是指金融投資報酬率嗎？","answer":"這是一種比喻，指履行承諾的經驗會轉化為下一筆交易的信任，並不是指固定的利率或報酬率。"},{"question":"增加貸款就能更快達成目標嗎？","answer":"貸款可以擴大投資或經營規模，但同時也會帶來利息和還款負擔。規模擴大與個人淨資產增加是兩回事。"},{"question":"要讓事業成果獲得認可，需要哪些紀錄？","answer":"需要以相同標準衡量的改善前後資料。請區分營收增加額與額外成本，並一併保存報酬協議和實際支付紀錄。"},{"question":"靠股票或虛擬資產，能在1年內賺到100億韓元嗎？","answer":"從這個案例無法確認這類投資方法或達成目標的機率。某個人的成功案例不保證其他投資者也會有相同結果。借錢投資也可能加重虧損負擔。"}],"sources":[{"url":"https://podfollow.com/bigdeal/episode/34579ebb21d8844b516129351c057fdbfc09f66b/view","title":"BigDeal: The #1 Investing Habit That Made Me a Billionaire | David Adelman, 2026年8月24日集數資訊","type":"source"},{"url":"https://podscripts.co/podcasts/bigdeal/the-1-investing-habit-that-made-me-a-billionaire-david-adelman","title":"BigDeal David Adelman 訪談逐字稿，PodScripts","type":"source"},{"url":"https://www.campusapartments.com/david-adelman","title":"Campus Apartments：David Adelman 人物介紹","type":"source"},{"url":"https://www.investor.gov/introduction-investing/investing-basics/save-and-invest/figure-out-your-finances","title":"Investor.gov: Figure Out Your Finances","type":"source"},{"url":"https://www.investor.gov/introduction-investing/general-resources/news-alerts/alerts-bulletins/investor-alerts/investor-alert-thinking-about-investing-latest-hot-stock-understand-significant-risks-short-term","title":"Investor.gov：依據社群媒體資訊進行短線交易與信用交易的風險說明","type":"source"}],"images":[{"id":1541,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjI3OTAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--74eab09741066680a3742995576aae3e5a138314/ai-06e28b16.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","width":1536,"height":1024,"translations":{"ko":{"alt":"로비 카운터에서 여성이 서류를 살펴보고, 맞은편에 동료가 앉아 있으며 뒤에서는 작업자가 문을 점검한다.","caption":"사업 성과가 개인 수입으로 이어지려면 보상 기준과 지급 조건을 합의해야 합니다.","description":null},"en":{"alt":"A woman studies a document at a lobby counter while a colleague waits opposite and a worker checks a door behind them.","caption":"Business results become personal income only when 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