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title: "Antragskriterien für die Wohnbeihilfe 2026: anrechenbares Einkommen, Miete und Reparaturkosten für Eigenheime"
locale: de
category: how_to
category_name: "Anleitungen"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/2026-korea-housing-benefit-eligibility-application
published_at: 2026-08-02T13:28:57+09:00
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# Antragskriterien für die Wohnbeihilfe 2026: anrechenbares Einkommen, Miete und Reparaturkosten für Eigenheime

> Die Wohnbeihilfe 2026 kann beantragt werden, wenn das anrechenbare Haushaltseinkommen höchstens 48 % des maßgeblichen Medianeinkommens beträgt. Mieterhaushalte erhalten eine Mietleistung nach Region und Haushaltsgröße, Eigentümerhaushalte eine Instandhaltungsleistung nach Zustand der Wohnung und Einkommensstufe.

## Key Points

- Das Auswahlkriterium für die Wohnbeihilfe 2026 ist erfüllt, wenn das anrechenbare Haushaltseinkommen höchstens 48 % des maßgeblichen Medianeinkommens beträgt.
- Die monatliche Einkommensgrenze beträgt für einen 1-Personen-Haushalt 1.230.834 Won und für einen 4-Personen-Haushalt 3.117.474 Won.
- Die Mietleistung wird auf Grundlage des niedrigeren Betrags aus Referenzmiete und tatsächlicher Miete berechnet; je nach Einkommenshöhe kann ein Eigenanteil berücksichtigt werden.
- Eigentümerhaushalte erhalten statt Bargeld auf Grundlage der Ergebnisse der Wohnungsprüfung Unterstützung in Form von kleinen, mittleren oder großen Reparaturen.
- Die Wohnbeihilfe kann ganzjährig über Bokjiro oder im Verwaltungs- und Wohlfahrtszentrum des Eup, Myeon oder Dong am gemeldeten Wohnsitz beantragt werden.

Die Wohnleistung 2026 ist Bestandteil des nationalen Grundsicherungssystems und unterstützt einkommensschwache Haushalte bei der Miete oder bei der Instandsetzung sanierungsbedürftiger Bereiche selbst genutzten Wohneigentums. Über die Anspruchsberechtigung wird nicht allein anhand des Monatslohns entschieden, sondern auf Grundlage des **anerkannten Einkommens**, in das Einkommen und Vermögen gemeinsam umgerechnet einfließen.

Die nachstehenden Beträge wurden auf Grundlage der ab dem 1. Januar 2026 geltenden Auswahlkriterien und Mindestleistungsniveaus zusammengestellt. Die Referenzmieten und Instandsetzungsobergrenzen sind keine Pauschalbeträge, deren tatsächliche Auszahlung garantiert ist. Art und Umfang der Unterstützung unterscheiden sich je nach Ergebnis der Haushalts- und Wohnungsprüfung.

## Anspruchsberechtigte und Einkommensgrenzen der Wohnleistung 2026

Grundsätzlich besteht Anspruch auf Wohnleistung, wenn das **anerkannte Einkommen des Haushalts höchstens 48 % des Referenzmedianeinkommens** beträgt. Einkommen und Vermögen unterhaltspflichtiger Personen werden bei den Auswahlkriterien für die Wohnleistung nicht berücksichtigt. Das Einkommen und Vermögen des antragstellenden Haushalts sowie die tatsächliche Wohnsituation werden jedoch geprüft.

### Monatliche Grenze des anerkannten Einkommens nach Haushaltsgröße

| Haushaltsgröße | 48 % des Referenzmedianeinkommens 2026 |
|---:|---:|
| 1 Person | 1.230.834 Won |
| 2 Personen | 2.015.660 Won |
| 3 Personen | 2.572.337 Won |
| 4 Personen | 3.117.474 Won |
| 5 Personen | 3.627.225 Won |
| 6 Personen | 4.106.857 Won |

Bei den Beträgen in der Tabelle handelt es sich nicht um die Höhe der ausgezahlten Leistung, sondern um die **monatliche Obergrenze des anerkannten Einkommens zur Feststellung der Anspruchsberechtigung**. Haushalte mit 7 oder mehr Personen müssen den für ihre jeweilige Haushaltsgröße geltenden offiziellen Grenzwert gesondert prüfen.

### Wie wird das anerkannte Einkommen berechnet?

Das anerkannte Einkommen ist die Summe der folgenden beiden Positionen:

> Anerkanntes Einkommen = bewertetes Einkommen + in Einkommen umgerechnetes Vermögen

- **Bewertetes Einkommen:** Betrag aus Erwerbseinkommen, Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit, Vermögenseinkommen, öffentlichen Transferleistungen usw. unter Berücksichtigung der im System anerkannten Freibeträge
- **In Einkommen umgerechnetes Vermögen:** Betrag, der durch Anwendung eines Umrechnungssatzes auf Vermögen wie Wohngebäude, Grundstücke, Mietkautionen, Bankguthaben und Kraftfahrzeuge nach Berücksichtigung des Grundfreibetrags und anerkannter Verbindlichkeiten ermittelt wird

Daher kann die Grenze aufgrund des Vermögens überschritten werden, auch wenn der Monatslohn unter dem Auswahlgrenzwert liegt. Umgekehrt kann das anerkannte Einkommen durch Freibeträge für Erwerbseinkommen niedriger ausfallen, als der Antragsteller erwartet hat. Der genaue Betrag wird nach Abfrage und Prüfung amtlicher Daten durch die Stadt, den Landkreis oder den Stadtbezirk festgelegt.

## Referenzmiete und Auszahlungsverfahren für Mieterhaushalte

Anspruchsberechtigte Haushalte, die in einer gemieteten Wohnung oder einem gemieteten Haus leben, erhalten eine Mietleistung. Die Höhe der Unterstützung wird unter gemeinsamer Berücksichtigung des Wohnorts, der Haushaltsgröße, der tatsächlichen Miete und des anerkannten Einkommens berechnet.

### Referenzmiete 2026

Die folgenden Beträge sind monatliche Obergrenzen; die Einheit ist Won.

| Gebietskategorie | Region | 1 Person | 2 Personen | 3 Personen | 4 Personen | 5 Personen | 6 Personen |
|---|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|
| Kategorie 1 | Seoul | 369.000 | 414.000 | 492.000 | 571.000 | 594.000 | 703.000 |
| Kategorie 2 | Gyeonggi·Incheon | 300.000 | 335.000 | 397.000 | 459.000 | 480.000 | 568.000 |
| Kategorie 3 | Metropolstädte·Sejong·Sonderstädte außerhalb der Hauptstadtregion | 247.000 | 275.000 | 327.000 | 377.000 | 397.000 | 470.000 |
| Kategorie 4 | Übrige Regionen | 212.000 | 237.000 | 281.000 | 325.000 | 340.000 | 403.000 |

Bei einem Haushalt mit 7 Personen gilt die Referenzmiete für 6 Personen. Bei Haushalten mit 8∼9 Personen wird die Referenzmiete für 6 Personen um 10 % erhöht. Danach erfolgt für jeweils 2 weitere Haushaltsmitglieder eine zusätzliche Erhöhung um jeweils 10 %.

### Wenn die tatsächliche Monatsmiete unter der Referenzmiete liegt

Bei der Mietleistung wird nicht automatisch die gesamte Referenzmiete ausgezahlt. Grundsätzlich wird sie auf Grundlage des **niedrigeren Betrags aus Referenzmiete und tatsächlicher Miete** berechnet.

Beispielsweise beträgt die Referenzmiete für einen Einpersonenhaushalt in Seoul monatlich 369.000 Won. Beträgt die bei der Prüfung festgestellte tatsächliche Miete jedoch monatlich 300.000 Won, bilden 300.000 Won den Ausgangspunkt der Berechnung. Beträgt die tatsächliche Miete dagegen 450.000 Won, gilt die Referenzmiete von 369.000 Won als Obergrenze. Wenn das anerkannte Einkommen die Anspruchsgrenze für die Leistung zur Sicherung des Lebensunterhalts überschreitet, kann ein Eigenanteil abgezogen werden, sodass die tatsächlich ausgezahlte Leistung niedriger ausfallen kann.

Bei der tatsächlichen Miete wird neben der Monatsmiete auch ein Betrag berücksichtigt, der durch Umrechnung der Mietkaution zu einem festgelegten Satz in einen monatlichen Betrag ermittelt wird. Nebenkosten können getrennt von der im Mietvertrag ausgewiesenen Miete geprüft werden.

### Wesentliche Punkte bei der Berechnung der Mietleistung

- Beträgt das anerkannte Einkommen höchstens die Anspruchsgrenze für die Leistung zur Sicherung des Lebensunterhalts, wird die Leistung hauptsächlich anhand des niedrigeren Betrags aus Referenzmiete und tatsächlicher Miete berechnet.
- Überschreitet das anerkannte Einkommen die Anspruchsgrenze für die Leistung zur Sicherung des Lebensunterhalts, wird ein Eigenanteil entsprechend der Differenz zwischen dem anerkannten Einkommen und dieser Grenze berücksichtigt.
- Je nachdem, ob die Wohnung tatsächlich bewohnt wird, ob der Mietvertrag gültig ist und in welcher Beziehung Vermieter und Mieter zueinander stehen, können zusätzliche Prüfungen erfolgen.
- Auch Bewohner öffentlich geförderter Mietwohnungen können anspruchsberechtigt sein. Das Auszahlungsergebnis unterscheidet sich jedoch je nach Mietdaten und danach, wie andere Wohnhilfen berücksichtigt werden.

## Förderkriterien der Instandhaltungsleistung für Eigentümerhaushalte

Anspruchsberechtigte Haushalte, die in einer eigenen Immobilie wohnen, erhalten in der Regel keine Mietzahlung in bar. Stattdessen wird der Sanierungsbedarf der Immobilie anhand der Ergebnisse einer Wohnungsprüfung durch die Korea Land and Housing Corporation oder eine andere zuständige Stelle bewertet. Die Instandsetzung wird in **kleine, mittlere und umfassende Reparaturen** unterteilt und entsprechend unterstützt.

### Reparaturumfang und Obergrenzen 2026

| Kategorie | Typischer Reparaturumfang | Instandsetzungszyklus | Reparaturobergrenze |
|---|---|---:|---:|
| Kleine Reparatur | Vergleichsweise leichte Reparaturen wie die Erneuerung von Oberflächenmaterialien | 3 Jahre | 7.950.000 Won |
| Mittlere Reparatur | Vor allem funktionale Verbesserungen an Fenstern, Türen, Dämmung und Heizung | 5 Jahre | 13.990.000 Won |
| Umfassende Reparatur | Reparaturen an Konstruktion und wichtigen Anlagen wie Dach, Stützen, Bad und Küche | 7 Jahre | 20.060.000 Won |

Die Reparaturobergrenze wird dem Antragsteller nicht als Gesamtbetrag in bar ausgezahlt. Die Instandsetzung erfolgt entsprechend dem bei der Vor-Ort-Prüfung festgestellten Zustand der Immobilie, der Priorität der Reparaturen und dem tatsächlichen Umfang der Bauarbeiten.

### Förderanteil nach Einkommensstufe

| Bereich des anerkannten Einkommens | Anteil der angewandten Reparaturobergrenze |
|---|---:|
| Höchstens die Anspruchsgrenze für die Leistung zur Sicherung des Lebensunterhalts | 100 % |
| Über der Anspruchsgrenze für die Leistung zur Sicherung des Lebensunterhalts und höchstens 35 % des Referenzmedianeinkommens | 90 % |
| Über 35 % und höchstens 48 % des Referenzmedianeinkommens | 80 % |

Auch wenn beispielsweise eine umfassende Reparatur festgestellt wird, beträgt die Unterstützung höchstens 80 % der Obergrenze für umfassende Reparaturen, sofern das anerkannte Einkommen des Haushalts 35 % des Referenzmedianeinkommens überschreitet. Die tatsächlichen Baukosten und der Umfang werden anhand des Prüfungsergebnisses festgelegt.

Bei Immobilien, in denen Menschen mit Behinderung oder ältere Menschen leben, kann zugleich geprüft werden, ob der Einbau von barrierefreien Einrichtungen erforderlich ist. Zusätzliche Unterstützung wird jedoch nicht automatisch jedem Haushalt gewährt. Die Anspruchsvoraussetzungen und die Ergebnisse der Vor-Ort-Prüfung müssen erfüllt sein.

## Antragstellung für die Wohnleistung 2026

Ein Erstantrag auf Wohnleistung ist nicht auf einen bestimmten Ausschreibungszeitraum beschränkt, sondern **ganzjährig möglich**. Da das Antragsdatum die Berechnung der Leistung beeinflussen kann, empfiehlt es sich bei möglicher Anspruchsberechtigung, einen Antrag über eine offizielle Anlaufstelle einzureichen, statt das Prüfungsergebnis vorab selbst festzulegen.

### Wer kann einen Antrag stellen?

- Die anspruchsberechtigte Person selbst
- Ein Haushaltsmitglied, ein Verwandter oder eine andere nahestehende Person
- Ein zuständiger Beamter des Sozialwesens, wenn er dies für erforderlich hält und nach Einholung der Zustimmung einen Antrag von Amts wegen stellt

Die Online-Antragstellung kann je nach Haushaltssituation oder bei einer Antragstellung durch einen Vertreter eingeschränkt sein. Wenn die Online-Abwicklung schwierig ist, kann das Verwaltungs- und Sozialzentrum des Eup, Myeon oder Dong am gemeldeten Wohnsitz aufgesucht werden.

### Antragswege

1. Auf der Informationsseite zur Wohnleistung von Bokjiro zum Online-Antragsverfahren wechseln.
2. Alternativ das Verwaltungs- und Sozialzentrum des zuständigen Eup, Myeon oder Dong am gemeldeten Wohnsitz aufsuchen.
3. Den Antrag sowie Unterlagen zu Einkommen, Vermögen und Mietverhältnis einreichen.
4. Die Einkommens- und Vermögensprüfung durch die Stadt, den Landkreis oder den Stadtbezirk sowie die Wohnungsprüfung durchlaufen.
5. Die Mitteilung über das Auswahlergebnis und den Leistungsumfang erhalten.

Bestehende Leistungsempfänger müssen den Antrag normalerweise nicht jedes Jahr erneut stellen. Änderungen, die sich auf die Leistung auswirken, etwa Zu- oder Wegzug, Änderungen der Haushaltsmitglieder, Änderungen des Mietvertrags sowie Einkommens- oder Vermögensänderungen, müssen jedoch der zuständigen Behörde gemeldet werden.

## Für den Antrag vorzubereitende Unterlagen

Je nach Haushaltssituation und Antragsweg können zusätzliche Unterlagen verlangt werden. Im Allgemeinen sind folgende Dokumente vorzubereiten:

- Identitätsnachweis
- Antrag auf Gewährung oder Änderung von Sozialleistungen
- Einkommen- und Vermögenserklärung
- Einwilligung zur Bereitstellung von Finanzinformationen und sonstigen Daten
- Mietvertrag oder Nachweis über ein unentgeltliches Nutzungsverhältnis
- Kopie des Bankbuchs des Kontos, auf das die Leistung überwiesen werden soll
- Nachweise zu Einkommen, Vermögen und Verbindlichkeiten
- Bei Antragstellung durch einen Vertreter: Vollmacht sowie Identitätsnachweise des Antragstellers und des Vertreters

Bei Unterlagen, die über den gemeinsamen behördlichen Informationsaustausch bestätigt werden können, kann auf eine gesonderte Einreichung verzichtet werden. Weicht der Inhalt des Mietvertrags dagegen von den amtlichen Daten ab oder sind die Einkommens- und Vermögensverhältnisse komplex, können ergänzende Unterlagen wie Nachweise über die Überweisung der Kaution oder Nachweise über Verbindlichkeiten verlangt werden.

## Prüfung und Entscheidung nach der Antragstellung

Nach Eingang des Antrags prüft die Stadt, der Landkreis oder der Stadtbezirk Einkommen und Vermögen. Die für die Wohnungsprüfung zuständige Stelle kontrolliert die tatsächliche Wohnsituation und die Wohnbedingungen.

### Prüfpunkte bei Mieterhaushalten

- Ob der antragstellende Haushalt tatsächlich in der betreffenden Immobilie wohnt
- Ob Kaution und Monatsmiete im Mietvertrag den Tatsachen entsprechen
- Art der Immobilie, Zustand der Einrichtungen und Verhältnis zum Vermieter
- Tatsächliche Mietzahlungen und Gültigkeit des Vertrags

### Prüfpunkte bei Eigentümerhaushalten

- Bauliche Sicherheit sowie Zustand der Anlagen und Oberflächen der Immobilie
- Grad der Alterung von Dach, Wänden, Fenstern, Türen, Heizung sowie Wasserver- und -entsorgung
- Reparaturpositionen, die für die Einstufung als kleine, mittlere oder umfassende Reparatur erforderlich sind
- Notwendigkeit des Einbaus barrierefreier Einrichtungen für Menschen mit Behinderung oder ältere Menschen

Wird eine Vor-Ort-Prüfung verweigert oder werden erforderliche Unterlagen nicht eingereicht, kann sich die Entscheidung verzögern oder die Berechnung der Leistung erschwert werden. Nach der Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung empfiehlt es sich, Angaben zu den tatsächlichen Bewohnern, Kontaktdaten, den Originalmietvertrag und sonstige Nachweise vorzubereiten.

## Vor der Antragstellung zu prüfende Punkte

- Nicht nur den Monatslohn vergleichen, sondern das anerkannte Einkommen einschließlich Bankguthaben, Kautionen, Immobilien, Kraftfahrzeugen und anerkannter Verbindlichkeiten prüfen.
- Die Referenzmiete entspricht nicht dem maximal möglichen monatlichen Mietzuschuss.
- Bei unentgeltlicher Nutzung einer Immobilie im Familienbesitz, gemeinschaftlichem Immobilieneigentum oder kostenfreiem Wohnen können andere Auszahlungsregeln als bei einem gewöhnlichen Mietverhältnis gelten.
- Bei der Instandhaltungsleistung für Eigentümerhaushalte werden die gewünschten Baukosten nicht in bar ausgezahlt.
- Wer einen Umzug oder eine Vertragsänderung plant, sollte beim zuständigen Verwaltungs- und Sozialzentrum den Zeitpunkt für die Meldung der Leistungsänderung und die erforderlichen Unterlagen erfragen.

## FAQ

### Wie hoch darf das monatliche Einkommen höchstens sein, um 2026 Wohngeld beantragen zu können?
Entscheidend ist nicht der Monatslohn selbst, sondern das anrechenbare Einkommen, das aus Einkommen und Vermögen berechnet wird. Die Grenzbeträge für 2026 liegen bei höchstens 1.230.834 Won monatlich für einen Einpersonenhaushalt, 2.015.660 Won für einen Zweipersonenhaushalt, 2.572.337 Won für einen Dreipersonenhaushalt und 3.117.474 Won für einen Vierpersonenhaushalt.

### Kann man kein Wohngeld erhalten, wenn die Eltern oder Kinder ein hohes Einkommen haben?
Beim Wohngeld gelten keine Kriterien zur Unterhaltspflicht. Einkommen und Vermögen der zum antragstellenden Haushalt gehörenden Haushaltsmitglieder sowie die Wohnverhältnisse werden jedoch geprüft, sodass das Ergebnis je nach tatsächlicher Haushaltszusammensetzung unterschiedlich ausfallen kann.

### Welcher Betrag wird zugrunde gelegt, wenn die tatsächliche Monatsmiete unter der Referenzmiete liegt?
Die Leistung wird auf Grundlage des niedrigeren Betrags aus Referenzmiete und tatsächlicher Miete berechnet. Übersteigt das anrechenbare Einkommen die Auswahlgrenze für die Grundsicherungsleistung, wird ein Eigenanteil berücksichtigt, sodass der tatsächlich ausgezahlte Betrag niedriger ausfallen kann.

### Können auch Personen in einem Jeonse-Mietverhältnis Wohngeld beantragen?
Wenn die Einkommens- und Wohnvoraussetzungen erfüllt sind, können auch Personen in einem Jeonse-Mietverhältnis einen Antrag stellen. Die Jeonse-Kaution wird nach dem festgelegten Verfahren in eine monatliche Miete umgerechnet und bei der Berechnung der tatsächlichen Miete berücksichtigt.

### Erhält man die Reparaturkosten bei selbst genutztem Wohneigentum in bar?
Im Allgemeinen wird der Höchstbetrag für Reparaturen nicht pauschal in bar ausgezahlt. Nach einer Vor-Ort-Prüfung der Wohnung wird der Abnutzungsgrad festgestellt; anschließend werden die erforderlichen Arbeiten im Rahmen kleinerer, mittlerer oder umfassender Reparaturen unterstützt.

### Gibt es für den Wohngeldantrag einen Antragszeitraum oder eine Frist?
Ein neuer Wohngeldantrag kann das ganze Jahr über gestellt werden; eine festgelegte jährliche Antragsfrist gibt es nicht. Da sich der Antragszeitpunkt jedoch auf die Leistungsberechnung auswirken kann, sollte bei möglicher Anspruchsberechtigung über Bokjiro oder beim Verwaltungs- und Sozialzentrum des Wohnorts nachgefragt werden.

### Wo kann Wohngeld beantragt werden?
Der Antrag kann online über Bokjiro oder persönlich beim für die Meldeadresse zuständigen Verwaltungs- und Sozialzentrum der Gemeinde, des Bezirks oder Ortsteils gestellt werden. Ist die Onlinebearbeitung etwa aufgrund der Haushaltsform oder einer Antragstellung durch eine bevollmächtigte Person eingeschränkt, muss die zuständige Anlaufstelle vor Ort genutzt werden.

### Muss ein Umzug auch gemeldet werden, wenn man bereits Wohngeld erhält?
Wenn sich durch einen Umzug die Adresse, die Kaution, die Monatsmiete oder der Vermieter ändert, können sich die Leistungshöhe und die für die Auszahlung zuständige Stelle ändern. Daher muss die Änderung gemeldet werden. Es ist ratsam, den neuen Mietvertrag und die Unterlagen zur Ummeldung vorzubereiten und sich beim zuständigen Verwaltungs- und Sozialzentrum zu erkundigen.

## Sources

- [Informationen von Bokjiro zum Sozialdienst für Wohnbeihilfe](https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00003201)
- [Auswahlkriterien und Mindestabsicherungsniveau für die Wohnbeihilfe 2026](https://www.law.go.kr/LSW/admRulInfoP.do?admRulSeq=2100000264366&chrClsCd=010201)
- [Informationen des Landkreises Yeoncheon zur Wohnbeihilfe](https://www.yeoncheon.go.kr/www/contents.do?key=3467)

## Images

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