{"content_id":"trc1wz6uqc","slug":"2026-korea-housing-benefit-eligibility-application","locale":"ko","schema_type":"HowTo","category":"how_to","category_name":"하우투","title":"2026년 주거급여 신청 기준: 소득인정액·임차료·자가 수선비","summary":"2026년 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하일 때 신청할 수 있다. 임차가구에는 지역·가구원 수에 따른 임차급여를, 자가가구에는 주택 상태와 소득구간에 따른 수선유지급여를 지원한다.","author":{"name":"인조이스 편집팀","url":"https://injoys.com/ko/about"},"key_points":["2026년 주거급여 선정기준은 가구 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 경우다.","1인 가구의 월 소득인정액 기준은 123만834원, 4인 가구는 311만7,474원이다.","임차급여는 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 토대로 산정되며 소득 수준에 따라 자기부담분이 반영될 수 있다.","자가가구에는 현금 대신 주택 조사 결과에 따라 경보수·중보수·대보수 방식의 수선이 지원된다.","주거급여는 연중 복지로 또는 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 신청할 수 있다."],"content_markdown":"2026년 주거급여는 저소득 가구의 임차료를 지원하거나 자가주택의 노후 부분을 수선해 주는 국민기초생활보장제도다. 선정 여부는 월급만이 아니라 소득과 재산을 함께 환산한 **소득인정액**을 기준으로 판단한다.\n\n아래 금액은 2026년 1월 1일부터 적용되는 선정기준과 최저보장수준을 바탕으로 정리했다. 기준임대료나 수선 한도는 실제 지급을 보장하는 정액이 아니며, 가구 조사와 주택 조사 결과에 따라 지원 내용이 달라진다.\n\n## 2026년 주거급여 대상과 소득 기준\n\n주거급여의 기본 선정기준은 **가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하**인 경우다. 부양의무자의 소득이나 재산은 주거급여 선정기준에 적용하지 않지만, 신청 가구 자체의 소득·재산과 실제 거주 상태는 조사한다.\n\n### 가구원 수별 월 소득인정액 기준\n\n| 가구원 수 | 2026년 기준 중위소득 48% |\n|---:|---:|\n| 1인 | 1,230,834원 |\n| 2인 | 2,015,660원 |\n| 3인 | 2,572,337원 |\n| 4인 | 3,117,474원 |\n| 5인 | 3,627,225원 |\n| 6인 | 4,106,857원 |\n\n표의 금액은 급여를 받는 액수가 아니라 **선정 여부를 판단하는 월 소득인정액 상한**이다. 7인 이상 가구는 해당 가구원 수에 적용되는 공식 기준을 별도로 확인해야 한다.\n\n### 소득인정액은 어떻게 계산하나\n\n소득인정액은 다음 두 항목을 합산한 값이다.\n\n\u003e 소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액\n\n- **소득평가액:** 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등에서 제도상 인정되는 공제액을 반영한 금액\n- **재산의 소득환산액:** 주택·토지·임차보증금·예금·자동차 등 재산에서 기본재산액과 인정되는 부채 등을 반영한 뒤 환산율을 적용한 금액\n\n따라서 월급이 선정기준보다 낮더라도 재산 때문에 기준을 넘을 수 있고, 반대로 근로소득 공제 등이 적용되어 신청자가 예상한 금액보다 소득인정액이 낮아질 수도 있다. 정확한 값은 시·군·구의 공적자료 조회와 조사를 거쳐 결정된다.\n\n## 임차가구의 기준임대료와 지급 방식\n\n타인의 주택에 임차해 거주하는 선정 가구에는 임차급여가 지원된다. 지원액은 거주 지역, 가구원 수, 실제임차료와 소득인정액을 함께 고려해 산정한다.\n\n### 2026년 기준임대료\n\n다음 금액은 월 기준 상한이며, 단위는 원이다.\n\n| 급지 | 지역 구분 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |\n|---|---|---:|---:|---:|---:|---:|---:|\n| 1급지 | 서울 | 369,000 | 414,000 | 492,000 | 571,000 | 594,000 | 703,000 |\n| 2급지 | 경기·인천 | 300,000 | 335,000 | 397,000 | 459,000 | 480,000 | 568,000 |\n| 3급지 | 광역시·세종시·수도권 외 특례시 | 247,000 | 275,000 | 327,000 | 377,000 | 397,000 | 470,000 |\n| 4급지 | 그 밖의 지역 | 212,000 | 237,000 | 281,000 | 325,000 | 340,000 | 403,000 |\n\n가구원 수가 7명인 경우에는 6인 기준임대료를 적용한다. 8∼9인 가구는 6인 기준임대료의 10%를 가산하고, 이후 가구원이 2명 늘어날 때마다 10%씩 추가 가산하는 방식이 적용된다.\n\n### 실제 월세가 기준임대료보다 낮은 경우\n\n임차급여는 기준임대료를 무조건 전액 지급하는 제도가 아니다. 원칙적으로 **기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액**을 토대로 산정한다.\n\n예를 들어 서울의 1인 가구 기준임대료는 월 36만9,000원이지만 조사된 실제임차료가 월 30만원이라면 30만원이 산정의 출발점이 된다. 반대로 실제임차료가 45만원이면 기준임대료인 36만9,000원이 상한으로 적용된다. 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분이 차감될 수 있으므로 실제 급여액은 더 낮을 수 있다.\n\n실제임차료에는 월세만이 아니라 임차보증금을 일정 비율로 월 금액으로 환산한 값도 반영된다. 관리비는 임대차계약상 임차료와 구분하여 조사될 수 있다.\n\n### 임차급여 산정의 핵심\n\n- 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 중심으로 산정한다.\n- 생계급여 선정기준을 초과하면 소득인정액과 생계급여 기준의 차이에 따른 자기부담분이 반영된다.\n- 실제 거주 여부, 임대차계약의 유효성, 임대인과 임차인의 관계 등에 따라 추가 확인이 이루어질 수 있다.\n- 공공임대주택 거주자도 대상이 될 수 있으나 임대료 자료와 다른 주거지원의 반영 방식에 따라 지급 결과가 달라진다.\n\n## 자가가구 수선유지급여 지원 기준\n\n자기 소유 주택에 거주하는 선정 가구에는 일반적으로 임차료를 현금으로 지급하지 않는다. 대신 한국토지주택공사 등의 주택 조사 결과에 따라 주택의 노후도를 평가하고 **경보수·중보수·대보수**로 구분해 수선을 지원한다.\n\n### 2026년 보수 범위와 한도\n\n| 구분 | 대표적인 보수 범위 | 수선주기 | 보수 한도액 |\n|---|---|---:|---:|\n| 경보수 | 마감재 개선 등 비교적 가벼운 수선 | 3년 | 795만원 |\n| 중보수 | 창호·단열·난방 등 기능 개선 중심 수선 | 5년 | 1,399만원 |\n| 대보수 | 지붕·기둥·욕실·주방 등 구조·주요 설비 수선 | 7년 | 2,006만원 |\n\n보수 한도액은 신청자에게 일괄 현금으로 지급되는 금액이 아니다. 현장 조사에서 확인된 주택 상태, 보수 우선순위 및 실제 공사 범위에 따라 수선이 시행된다.\n\n### 소득구간별 지원 비율\n\n| 소득인정액 구간 | 보수 한도 적용 비율 |\n|---|---:|\n| 생계급여 선정기준 이하 | 100% |\n| 생계급여 기준 초과∼기준 중위소득 35% 이하 | 90% |\n| 기준 중위소득 35% 초과∼48% 이하 | 80% |\n\n예를 들어 대보수로 판정되더라도 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 35%를 초과하면 대보수 한도액의 80% 범위에서 지원된다. 실제 공사비와 범위는 조사 결과에 따라 결정된다.\n\n장애인 또는 고령자가 거주하는 주택은 편의시설 설치 필요성이 함께 검토될 수 있다. 다만 모든 가구에 자동으로 추가 지원되는 것은 아니며, 대상 요건과 현장 조사 결과를 충족해야 한다.\n\n## 2026년 주거급여 신청 방법\n\n주거급여 신규 신청은 특정 공모 기간에만 받는 방식이 아니라 **연중 가능**하다. 신청일이 급여 산정에 영향을 줄 수 있으므로 대상 가능성이 있다면 심사 결과를 미리 단정하기보다 공식 창구에 신청해 확인하는 것이 좋다.\n\n### 신청할 수 있는 사람\n\n- 수급권자 본인\n- 가구원 또는 친족 등 관계인\n- 사회복지 담당 공무원이 필요하다고 인정해 동의를 받아 직권 신청하는 경우\n\n온라인 신청은 가구 상황이나 대리 신청 여부에 따라 제한될 수 있다. 온라인 처리가 어려우면 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터를 이용할 수 있다.\n\n### 신청 경로\n\n1. 복지로의 주거급여 안내 페이지에서 온라인 신청 절차로 이동한다.\n2. 또는 주민등록 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 방문한다.\n3. 신청서와 소득·재산 및 임대차 관련 자료를 제출한다.\n4. 시·군·구의 소득·재산 조사와 주택 조사를 받는다.\n5. 선정 결과와 급여 내용을 통지받는다.\n\n기존 수급자는 통상 매년 새로 신청할 필요는 없지만, 전입·전출, 가구원 변동, 임대차계약 변경, 소득·재산 변동 등 급여에 영향을 주는 사항은 관할 기관에 신고해야 한다.\n\n## 신청할 때 준비할 서류\n\n가구 상황과 신청 경로에 따라 추가 서류가 요구될 수 있지만, 일반적으로 다음 자료를 준비한다.\n\n- 신분증\n- 사회보장급여 제공·변경 신청서\n- 소득·재산 신고서\n- 금융정보 등 제공동의서\n- 임대차계약서 또는 사용대차 확인자료\n- 급여를 받을 계좌의 통장 사본\n- 소득·재산 및 부채를 확인할 수 있는 자료\n- 대리 신청 시 위임장과 신청인·대리인의 신분 확인자료\n\n행정정보 공동이용으로 확인되는 서류는 별도 제출이 생략될 수 있다. 반면 임대차계약 내용이 공적자료와 다르거나 소득·재산 관계가 복잡하면 계약금 이체 내역, 부채 증빙 등 보완자료를 요구받을 수 있다.\n\n## 신청 후 조사와 결정 과정\n\n신청이 접수되면 시·군·구는 소득과 재산을 조사하고, 주택 조사 담당기관은 실제 거주 상태와 주택 조건을 확인한다.\n\n### 임차가구 조사 항목\n\n- 신청 가구가 해당 주택에 실제로 거주하는지\n- 임대차계약서의 보증금과 월세가 사실과 일치하는지\n- 주택 유형, 시설 상태와 임대인 관계\n- 임차료 지급 사실과 계약의 유효성\n\n### 자가가구 조사 항목\n\n- 주택의 구조안전, 설비 및 마감 상태\n- 지붕, 벽체, 창호, 난방, 급수·배수 등 노후 정도\n- 경보수·중보수·대보수 판정에 필요한 수선 항목\n- 장애인·고령자 편의시설 설치 필요성\n\n방문 조사에 응하지 않거나 필요한 자료를 제출하지 않으면 결정이 지연되거나 급여 산정이 어려울 수 있다. 조사 일정 연락을 받으면 실제 거주자와 연락처, 계약서 원본 등 확인자료를 준비하는 것이 좋다.\n\n## 신청 전 확인할 사항\n\n- 월급만 비교하지 말고 예금, 보증금, 부동산, 자동차와 인정 부채를 포함한 소득인정액을 확인한다.\n- 기준임대료는 받을 수 있는 최대 월세 지원액과 동일하지 않다.\n- 가족 소유 주택의 사용대차, 공동소유 주택, 무상거주 등은 일반 임대차와 지급 방식이 다를 수 있다.\n- 자가가구 수선유지급여는 원하는 공사비를 현금으로 받는 제도가 아니다.\n- 이사나 계약 변경을 앞두고 있다면 관할 행정복지센터에 급여 변경 신고 시점과 필요한 서류를 확인한다.","content_html":"\u003cp\u003e2026년 주거급여는 저소득 가구의 임차료를 지원하거나 자가주택의 노후 부분을 수선해 주는 국민기초생활보장제도다. 선정 여부는 월급만이 아니라 소득과 재산을 함께 환산한 \u003cstrong\u003e소득인정액\u003c/strong\u003e을 기준으로 판단한다.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e아래 금액은 2026년 1월 1일부터 적용되는 선정기준과 최저보장수준을 바탕으로 정리했다. 기준임대료나 수선 한도는 실제 지급을 보장하는 정액이 아니며, 가구 조사와 주택 조사 결과에 따라 지원 내용이 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결정된다.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%9E%84%EC%B0%A8%EA%B0%80%EA%B5%AC%EC%9D%98-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%A3%8C%EC%99%80-%EC%A7%80%EA%B8%89-%EB%B0%A9%EC%8B%9D\" class=\"anchor\" id=\"임차가구의-기준임대료와-지급-방식\"\u003e\u003c/a\u003e임차가구의 기준임대료와 지급 방식\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e타인의 주택에 임차해 거주하는 선정 가구에는 임차급여가 지원된다. 지원액은 거주 지역, 가구원 수, 실제임차료와 소득인정액을 함께 고려해 산정한다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#2026%EB%85%84-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%A3%8C\" class=\"anchor\" id=\"2026년-기준임대료\"\u003e\u003c/a\u003e2026년 기준임대료\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003e다음 금액은 월 기준 상한이며, 단위는 원이다.\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e급지\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e지역 구분\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e1인\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e2인\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e3인\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e4인\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e5인\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e6인\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"급지\"\u003e1급지\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"지역 구분\"\u003e서울\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"1인\"\u003e369,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"2인\"\u003e414,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"3인\"\u003e492,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"4인\"\u003e571,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"5인\"\u003e594,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"6인\"\u003e703,000\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"급지\"\u003e2급지\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"지역 구분\"\u003e경기·인천\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"1인\"\u003e300,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"2인\"\u003e335,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"3인\"\u003e397,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"4인\"\u003e459,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"5인\"\u003e480,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"6인\"\u003e568,000\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"급지\"\u003e3급지\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"지역 구분\"\u003e광역시·세종시·수도권 외 특례시\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"1인\"\u003e247,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"2인\"\u003e275,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"3인\"\u003e327,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"4인\"\u003e377,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"5인\"\u003e397,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"6인\"\u003e470,000\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"급지\"\u003e4급지\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"지역 구분\"\u003e그 밖의 지역\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"1인\"\u003e212,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"2인\"\u003e237,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"3인\"\u003e281,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"4인\"\u003e325,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"5인\"\u003e340,000\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"6인\"\u003e403,000\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e가구원 수가 7명인 경우에는 6인 기준임대료를 적용한다. 8∼9인 가구는 6인 기준임대료의 10%를 가산하고, 이후 가구원이 2명 늘어날 때마다 10%씩 추가 가산하는 방식이 적용된다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A4%EC%A0%9C-%EC%9B%94%EC%84%B8%EA%B0%80-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EC%9E%84%EB%8C%80%EB%A3%8C%EB%B3%B4%EB%8B%A4-%EB%82%AE%EC%9D%80-%EA%B2%BD%EC%9A%B0\" class=\"anchor\" id=\"실제-월세가-기준임대료보다-낮은-경우\"\u003e\u003c/a\u003e실제 월세가 기준임대료보다 낮은 경우\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003e임차급여는 기준임대료를 무조건 전액 지급하는 제도가 아니다. 원칙적으로 \u003cstrong\u003e기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액\u003c/strong\u003e을 토대로 산정한다.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e예를 들어 서울의 1인 가구 기준임대료는 월 36만9,000원이지만 조사된 실제임차료가 월 30만원이라면 30만원이 산정의 출발점이 된다. 반대로 실제임차료가 45만원이면 기준임대료인 36만9,000원이 상한으로 적용된다. 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분이 차감될 수 있으므로 실제 급여액은 더 낮을 수 있다.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e실제임차료에는 월세만이 아니라 임차보증금을 일정 비율로 월 금액으로 환산한 값도 반영된다. 관리비는 임대차계약상 임차료와 구분하여 조사될 수 있다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%9E%84%EC%B0%A8%EA%B8%89%EC%97%AC-%EC%82%B0%EC%A0%95%EC%9D%98-%ED%95%B5%EC%8B%AC\" class=\"anchor\" id=\"임차급여-산정의-핵심\"\u003e\u003c/a\u003e임차급여 산정의 핵심\u003c/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 중심으로 산정한다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e생계급여 선정기준을 초과하면 소득인정액과 생계급여 기준의 차이에 따른 자기부담분이 반영된다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e실제 거주 여부, 임대차계약의 유효성, 임대인과 임차인의 관계 등에 따라 추가 확인이 이루어질 수 있다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e공공임대주택 거주자도 대상이 될 수 있으나 임대료 자료와 다른 주거지원의 반영 방식에 따라 지급 결과가 달라진다.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%9E%90%EA%B0%80%EA%B0%80%EA%B5%AC-%EC%88%98%EC%84%A0%EC%9C%A0%EC%A7%80%EA%B8%89%EC%97%AC-%EC%A7%80%EC%9B%90-%EA%B8%B0%EC%A4%80\" class=\"anchor\" id=\"자가가구-수선유지급여-지원-기준\"\u003e\u003c/a\u003e자가가구 수선유지급여 지원 기준\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e자기 소유 주택에 거주하는 선정 가구에는 일반적으로 임차료를 현금으로 지급하지 않는다. 대신 한국토지주택공사 등의 주택 조사 결과에 따라 주택의 노후도를 평가하고 \u003cstrong\u003e경보수·중보수·대보수\u003c/strong\u003e로 구분해 수선을 지원한다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#2026%EB%85%84-%EB%B3%B4%EC%88%98-%EB%B2%94%EC%9C%84%EC%99%80-%ED%95%9C%EB%8F%84\" class=\"anchor\" id=\"2026년-보수-범위와-한도\"\u003e\u003c/a\u003e2026년 보수 범위와 한도\u003c/h3\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e구분\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e대표적인 보수 범위\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e수선주기\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e보수 한도액\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"구분\"\u003e경보수\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"대표적인 보수 범위\"\u003e마감재 개선 등 비교적 가벼운 수선\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"수선주기\"\u003e3년\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도액\"\u003e795만원\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"구분\"\u003e중보수\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"대표적인 보수 범위\"\u003e창호·단열·난방 등 기능 개선 중심 수선\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"수선주기\"\u003e5년\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도액\"\u003e1,399만원\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"구분\"\u003e대보수\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"대표적인 보수 범위\"\u003e지붕·기둥·욕실·주방 등 구조·주요 설비 수선\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"수선주기\"\u003e7년\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도액\"\u003e2,006만원\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e보수 한도액은 신청자에게 일괄 현금으로 지급되는 금액이 아니다. 현장 조사에서 확인된 주택 상태, 보수 우선순위 및 실제 공사 범위에 따라 수선이 시행된다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%86%8C%EB%93%9D%EA%B5%AC%EA%B0%84%EB%B3%84-%EC%A7%80%EC%9B%90-%EB%B9%84%EC%9C%A8\" class=\"anchor\" id=\"소득구간별-지원-비율\"\u003e\u003c/a\u003e소득구간별 지원 비율\u003c/h3\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003e소득인정액 구간\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003e보수 한도 적용 비율\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"소득인정액 구간\"\u003e생계급여 선정기준 이하\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도 적용 비율\"\u003e100%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"소득인정액 구간\"\u003e생계급여 기준 초과∼기준 중위소득 35% 이하\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도 적용 비율\"\u003e90%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"소득인정액 구간\"\u003e기준 중위소득 35% 초과∼48% 이하\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"보수 한도 적용 비율\"\u003e80%\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003e예를 들어 대보수로 판정되더라도 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 35%를 초과하면 대보수 한도액의 80% 범위에서 지원된다. 실제 공사비와 범위는 조사 결과에 따라 결정된다.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e장애인 또는 고령자가 거주하는 주택은 편의시설 설치 필요성이 함께 검토될 수 있다. 다만 모든 가구에 자동으로 추가 지원되는 것은 아니며, 대상 요건과 현장 조사 결과를 충족해야 한다.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#2026%EB%85%84-%EC%A3%BC%EA%B1%B0%EA%B8%89%EC%97%AC-%EC%8B%A0%EC%B2%AD-%EB%B0%A9%EB%B2%95\" class=\"anchor\" id=\"2026년-주거급여-신청-방법\"\u003e\u003c/a\u003e2026년 주거급여 신청 방법\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e주거급여 신규 신청은 특정 공모 기간에만 받는 방식이 아니라 \u003cstrong\u003e연중 가능\u003c/strong\u003e하다. 신청일이 급여 산정에 영향을 줄 수 있으므로 대상 가능성이 있다면 심사 결과를 미리 단정하기보다 공식 창구에 신청해 확인하는 것이 좋다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0-%EC%88%98-%EC%9E%88%EB%8A%94-%EC%82%AC%EB%9E%8C\" class=\"anchor\" id=\"신청할-수-있는-사람\"\u003e\u003c/a\u003e신청할 수 있는 사람\u003c/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e수급권자 본인\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e가구원 또는 친족 등 관계인\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e사회복지 담당 공무원이 필요하다고 인정해 동의를 받아 직권 신청하는 경우\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003e온라인 신청은 가구 상황이나 대리 신청 여부에 따라 제한될 수 있다. 온라인 처리가 어려우면 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터를 이용할 수 있다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A0%EC%B2%AD-%EA%B2%BD%EB%A1%9C\" class=\"anchor\" id=\"신청-경로\"\u003e\u003c/a\u003e신청 경로\u003c/h3\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e복지로의 주거급여 안내 페이지에서 온라인 신청 절차로 이동한다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e또는 주민등록 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 방문한다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e신청서와 소득·재산 및 임대차 관련 자료를 제출한다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e시·군·구의 소득·재산 조사와 주택 조사를 받는다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e선정 결과와 급여 내용을 통지받는다.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003e기존 수급자는 통상 매년 새로 신청할 필요는 없지만, 전입·전출, 가구원 변동, 임대차계약 변경, 소득·재산 변동 등 급여에 영향을 주는 사항은 관할 기관에 신고해야 한다.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0-%EB%95%8C-%EC%A4%80%EB%B9%84%ED%95%A0-%EC%84%9C%EB%A5%98\" class=\"anchor\" id=\"신청할-때-준비할-서류\"\u003e\u003c/a\u003e신청할 때 준비할 서류\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e가구 상황과 신청 경로에 따라 추가 서류가 요구될 수 있지만, 일반적으로 다음 자료를 준비한다.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e신분증\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e사회보장급여 제공·변경 신청서\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e소득·재산 신고서\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e금융정보 등 제공동의서\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e임대차계약서 또는 사용대차 확인자료\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e급여를 받을 계좌의 통장 사본\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e소득·재산 및 부채를 확인할 수 있는 자료\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e대리 신청 시 위임장과 신청인·대리인의 신분 확인자료\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003e행정정보 공동이용으로 확인되는 서류는 별도 제출이 생략될 수 있다. 반면 임대차계약 내용이 공적자료와 다르거나 소득·재산 관계가 복잡하면 계약금 이체 내역, 부채 증빙 등 보완자료를 요구받을 수 있다.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A0%EC%B2%AD-%ED%9B%84-%EC%A1%B0%EC%82%AC%EC%99%80-%EA%B2%B0%EC%A0%95-%EA%B3%BC%EC%A0%95\" class=\"anchor\" id=\"신청-후-조사와-결정-과정\"\u003e\u003c/a\u003e신청 후 조사와 결정 과정\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e신청이 접수되면 시·군·구는 소득과 재산을 조사하고, 주택 조사 담당기관은 실제 거주 상태와 주택 조건을 확인한다.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%9E%84%EC%B0%A8%EA%B0%80%EA%B5%AC-%EC%A1%B0%EC%82%AC-%ED%95%AD%EB%AA%A9\" class=\"anchor\" id=\"임차가구-조사-항목\"\u003e\u003c/a\u003e임차가구 조사 항목\u003c/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e신청 가구가 해당 주택에 실제로 거주하는지\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e임대차계약서의 보증금과 월세가 사실과 일치하는지\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e주택 유형, 시설 상태와 임대인 관계\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e임차료 지급 사실과 계약의 유효성\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%9E%90%EA%B0%80%EA%B0%80%EA%B5%AC-%EC%A1%B0%EC%82%AC-%ED%95%AD%EB%AA%A9\" class=\"anchor\" id=\"자가가구-조사-항목\"\u003e\u003c/a\u003e자가가구 조사 항목\u003c/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e주택의 구조안전, 설비 및 마감 상태\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e지붕, 벽체, 창호, 난방, 급수·배수 등 노후 정도\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e경보수·중보수·대보수 판정에 필요한 수선 항목\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e장애인·고령자 편의시설 설치 필요성\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003e방문 조사에 응하지 않거나 필요한 자료를 제출하지 않으면 결정이 지연되거나 급여 산정이 어려울 수 있다. 조사 일정 연락을 받으면 실제 거주자와 연락처, 계약서 원본 등 확인자료를 준비하는 것이 좋다.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#%EC%8B%A0%EC%B2%AD-%EC%A0%84-%ED%99%95%EC%9D%B8%ED%95%A0-%EC%82%AC%ED%95%AD\" class=\"anchor\" id=\"신청-전-확인할-사항\"\u003e\u003c/a\u003e신청 전 확인할 사항\u003c/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e월급만 비교하지 말고 예금, 보증금, 부동산, 자동차와 인정 부채를 포함한 소득인정액을 확인한다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e기준임대료는 받을 수 있는 최대 월세 지원액과 동일하지 않다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e가족 소유 주택의 사용대차, 공동소유 주택, 무상거주 등은 일반 임대차와 지급 방식이 다를 수 있다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e자가가구 수선유지급여는 원하는 공사비를 현금으로 받는 제도가 아니다.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e이사나 계약 변경을 앞두고 있다면 관할 행정복지센터에 급여 변경 신고 시점과 필요한 서류를 확인한다.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n","tags":["복지로","주거급여","임차급여","수선유지급여","기준 중위소득"],"faqs":[{"question":"2026년 주거급여는 월소득이 얼마 이하여야 신청할 수 있나요?","answer":"월급 자체가 아니라 소득과 재산을 환산한 소득인정액으로 판단한다. 2026년 기준은 1인 가구 월 123만834원, 2인 가구 201만5,660원, 3인 가구 257만2,337원, 4인 가구 311만7,474원 이하이다."},{"question":"부모나 자녀의 소득이 많으면 주거급여를 받을 수 없나요?","answer":"주거급여에는 부양의무자 기준을 적용하지 않는다. 다만 신청 가구에 포함되는 가구원의 소득과 재산, 거주 관계는 조사 대상이므로 실제 가구 구성에 따라 결과가 달라질 수 있다."},{"question":"기준임대료보다 실제 월세가 낮으면 얼마를 기준으로 하나요?","answer":"기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 토대로 급여를 산정한다. 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분이 반영되어 실제 지급액은 그보다 낮아질 수 있다."},{"question":"전세 거주자도 주거급여를 신청할 수 있나요?","answer":"소득과 거주 요건을 충족하면 전세 거주자도 신청할 수 있다. 전세보증금은 정해진 방식으로 월 임차료로 환산해 실제임차료 산정에 반영한다."},{"question":"자가주택이면 수선비를 현금으로 받나요?","answer":"일반적으로 수선 한도액을 현금으로 일괄 지급하지 않는다. 주택 현장 조사로 노후도를 판정한 뒤 경보수·중보수·대보수 범위에서 필요한 공사를 지원한다."},{"question":"주거급여 신청 기간이나 마감일이 있나요?","answer":"주거급여 신규 신청은 연중 가능해 정해진 연례 접수 마감일이 없다. 다만 신청 시점이 급여 산정에 영향을 줄 수 있으므로 대상 가능성이 있다면 복지로나 주소지 행정복지센터에서 확인하는 것이 좋다."},{"question":"주거급여는 어디에서 신청하나요?","answer":"복지로에서 온라인으로 신청하거나 주민등록 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서 방문 신청할 수 있다. 가구 형태나 대리 신청 등으로 온라인 처리가 제한되면 방문 창구를 이용해야 한다."},{"question":"현재 주거급여를 받고 있어도 이사하면 신고해야 하나요?","answer":"이사로 주소, 보증금, 월세 또는 임대인이 변경되면 급여액과 지급 관할이 달라질 수 있으므로 변경 사실을 신고해야 한다. 새 임대차계약서와 전입 관련 자료를 준비해 관할 행정복지센터에 확인하는 것이 안전하다."}],"sources":[{"url":"https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00003201","title":"복지로 주거급여 복지서비스 안내","type":"source"},{"url":"https://www.law.go.kr/LSW/admRulInfoP.do?admRulSeq=2100000264366\u0026chrClsCd=010201","title":"2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준","type":"data_point"},{"url":"https://www.yeoncheon.go.kr/www/contents.do?key=3467","title":"연천군 주거급여 안내","type":"source"}],"images":[{"id":422,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NDk3NSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--5e2cc467ce2480eb551601a2642c3b96bd5ff477/ai-6d2bcd5e.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"주택과 동전, 보호받는 가족, 임차가구와 자가 수리를 보여주는 주거급여 일러스트","caption":"주거급여의 임차료 지원과 자가 주택 수선 지원을 상징적으로 보여준다.","description":null},"en":{"alt":"Housing benefit illustration with a balance, coins, a protected family, rental housing, and home repairs","caption":"The illustration represents rent assistance and repair support for owner-occupied homes.","description":null},"ja":{"alt":"天秤、住宅と硬貨、守られる家族、賃貸住宅と自宅修繕を描いた住宅給付のイラスト","caption":"住宅給付による家賃補助と持ち家の修繕支援を表している。","description":null},"es":{"alt":"Ilustración de ayuda de vivienda con balanza, monedas, familia protegida, alquiler y reparaciones","caption":"La ilustración representa el apoyo al alquiler y a la reparación de viviendas propias.","description":null},"id":{"alt":"Ilustrasi bantuan perumahan dengan timbangan, koin, keluarga terlindungi, sewa, dan perbaikan rumah","caption":"Ilustrasi ini menggambarkan bantuan sewa dan dukungan perbaikan rumah milik sendiri.","description":null},"pt":{"alt":"Ilustração de auxílio-moradia com balança, moedas, família protegida, aluguel e reparos residenciais","caption":"A ilustração representa o apoio ao aluguel e a reformas em moradias próprias.","description":null},"zh-hant":{"alt":"以天平、房屋與硬幣、受保障家庭、租屋及住宅修繕呈現住房補助","caption":"此插圖象徵租金補助與自有住宅修繕支援。","description":null},"de":{"alt":"Illustration zum Wohngeld mit Waage, Münzen, geschützter Familie, Mietwohnung und Hausreparaturen","caption":"Die Illustration steht für Mietzuschüsse und Reparaturhilfen bei selbst genutztem Wohneigentum.","description":null}}},{"id":423,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NDk4MSwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--d9caefbed3abc7d991d8f985b2af4e2d394ac5d5/ai-baa95dd3.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"가족과 주택, 심사표, 소득 기준 계기판, 임대료 지원과 자가 수선을 나타낸 인포그래픽","caption":"주거급여의 소득 심사와 임차료·자가 수선 지원을 시각화한 그림입니다.","description":null},"en":{"alt":"Infographic with a family home, eligibility gauge, rent support, and home repair tools","caption":"The graphic illustrates income assessment, rental assistance, and home repair support for housing benefits.","description":null},"ja":{"alt":"家族と住宅、審査表、所得基準メーター、家賃支援、住宅修繕を示す図","caption":"住居給付の所得審査と家賃・持ち家修繕支援を視覚化しています。","description":null},"es":{"alt":"Infografía con familia, vivienda, medidor de requisitos, ayuda al alquiler y reparación del hogar","caption":"La ilustración representa la evaluación de ingresos y las ayudas para alquiler y reparación de vivienda.","description":null},"id":{"alt":"Infografik keluarga, rumah, pengukur kelayakan, bantuan sewa, dan perbaikan rumah","caption":"Ilustrasi ini menggambarkan penilaian pendapatan serta bantuan sewa dan perbaikan rumah.","description":null},"pt":{"alt":"Infográfico com família, casa, medidor de critérios, apoio ao aluguel e reparos residenciais","caption":"A ilustração representa a análise de renda e os apoios para aluguel e reforma da moradia.","description":null},"zh-hant":{"alt":"家庭與住宅、審核表、所得門檻儀表、租金補助及自宅修繕資訊圖","caption":"圖中呈現住宅給付的所得審查、租金補助與自宅修繕支援。","description":null},"de":{"alt":"Infografik mit Familie, Haus, Prüfanzeige, Mietzuschuss und Werkzeugen zur Haussanierung","caption":"Die Grafik veranschaulicht Einkommensprüfung, Mietzuschuss und Unterstützung bei Haussanierungen.","description":null}}},{"id":424,"url":"https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6NDk4NywicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--1718596d6d728343832ca266ed98b84140fb4642/ai-8ec44c83.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_infographic","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","visible_locales":["ko"],"translations":{"ko":{"alt":"2026 주거급여의 선정 기준, 임차·자가 지원, 신청 절차를 정리한 안내표","caption":"중위소득 48% 이하 기준과 임차료·수선비 지원 및 5단계 신청 절차를 안내합니다.","description":null},"en":{"alt":"2026 housing benefit infographic showing eligibility, renter and owner support, and application steps","caption":"The graphic outlines the income threshold, rent and repair support, and the five-step application process.","description":null},"ja":{"alt":"2026年住宅給付の選定基準、賃貸・持ち家支援、申請手順をまとめた案内図","caption":"中位所得48％以下の基準と家賃・修繕費支援、5段階の申請手順を示しています。","description":null},"es":{"alt":"Infografía de la ayuda de vivienda 2026 con requisitos, apoyos y pasos de solicitud","caption":"Resume el límite de ingresos, las ayudas para alquiler y reparaciones y el proceso de solicitud en cinco pasos.","description":null},"id":{"alt":"Infografik tunjangan perumahan 2026 berisi kriteria, bantuan penyewa dan pemilik, serta tahap pengajuan","caption":"Grafik ini merangkum batas pendapatan, bantuan sewa dan perbaikan, serta lima tahap pengajuan.","description":null},"pt":{"alt":"Infográfico do benefício habitacional de 2026 com critérios, apoios e etapas de solicitação","caption":"O gráfico resume o limite de renda, os apoios para aluguel e reparos e as cinco etapas da solicitação.","description":null},"zh-hant":{"alt":"2026年住宅給付資訊圖，整理資格標準、租屋與自住房補助及申請流程","caption":"圖表說明中位所得48%以下門檻、租金與修繕補助，以及五個申請步驟。","description":null},"de":{"alt":"Infografik zum Wohngeld 2026 mit Auswahlkriterien, Miet- und Reparaturhilfen sowie Antragsschritten","caption":"Die Grafik zeigt Einkommensgrenze, Miet- und Reparaturhilfen sowie das fünfstufige Antragsverfahren.","description":null}}}],"published_at":"2026-08-02T13:28:57+09:00","updated_at":"2026-08-02T13:28:57+09:00","license":"cc_by","translation_status":"original","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://injoys.com/ko/articles/2026-korea-housing-benefit-eligibility-application"}