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title: "Wohnungspreise Seoul: 87 Wochen Anstieg und Baupolitik"
locale: de
category: report
category_name: "Bericht"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/seoul-apartment-prices-87-weeks-housing-supply-policy
published_at: 2026-11-01T16:54:32+09:00
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# Wohnungspreise Seoul: 87 Wochen Anstieg und Baupolitik

> Mit Stand vom 5. Oktober 2026 waren die Kaufpreise für Wohnungen in Seoul 87 Wochen in Folge gestiegen. Die Preise unterscheiden sich regional, und die Zahl der Fertigstellungen ist gesunken. Die Lockerung der Anforderungen an Beiträge für öffentliche Zwecke durch die Stadt Seoul ist von der Prüfung zusätzlicher Regelungen durch die Regierung zu unterscheiden.

## Key Points

- Zum 5. Oktober 2026 stiegen die Kaufpreise für Wohnungen in Seoul gegenüber der Vorwoche um 0,12 %.
- In derselben Woche sanken die Preise in den Bezirken Gangnam, Seocho, Songpa und Yongsan, doch Preisanstiege außerhalb der Gangnam-Region hoben den Gesamtindex für Seoul an.
- Von Januar bis August 2026 wurden in Seoul rund 25.600 Wohnungen fertiggestellt, 19 % weniger als im gleichen Vorjahreszeitraum.
- Die Lockerung der Anforderungen an Beiträge für öffentliche Zwecke durch die Stadt Seoul ist eine an Bedingungen geknüpfte Regelung für Projekte mit Vorabverhandlungen in den dafür vorgesehenen Stadtbezirken.
- Die Untersuchung der Regierung zur Flexibilisierung der Stadtplanung bedeutet nicht, dass konkrete Zahlen zum Wohnungsangebot oder Bezugstermine feststehen.

Die Apartmentpreise in Seoul sind **87 Wochen in Folge gestiegen**. In der ersten Oktoberwoche 2026 betrug der Anstieg gegenüber der Vorwoche 0,12%. Trotz Preisrückgängen im Gebiet Gangnam trieben die Gebiete außerhalb von Gangnam den Gesamtanstieg an. Bei der Senkung der Gemeinwohlbeiträge zur Ausweitung des Angebots müssen die Bedingungen für jedes Vorhaben geprüft werden.

Die Preisangaben beruhen auf der wöchentlichen Erhebung zum 5. Oktober 2026, die Angebotszahlen auf der Wohnungsstatistik für August desselben Jahres.

## Was bedeutet der 87 Wochen anhaltende Anstieg der Apartmentpreise in Seoul?

Es bedeutet, dass der Kaufpreisindex für Apartments in Seoul 87 Wochen in Folge gestiegen ist. Der Aufwärtstrend begann in der ersten Februarwoche 2025. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung am 8. Oktober 2026 war dies die statistisch längste ununterbrochene Anstiegsserie.

Die wöchentliche Steigerungsrate erhöhte sich von 0,09% in der Vorwoche auf **0,12%**. Erstmals seit 6 Wochen fiel der Anstieg damit wieder größer aus. Die Differenz zwischen den beiden Steigerungsraten beträgt 0,03 Prozentpunkte.

| Merkmal | Stand der ersten Oktoberwoche 2026 | Bedeutung |
| --- | --- | --- |
| Erhebungsstichtag | 5. Oktober 2026 | Bezugszeitpunkt für den Preisvergleich |
| Veröffentlichungsdatum | 8. Oktober 2026 | Datum der Veröffentlichung der Erhebungsergebnisse |
| Veränderung der Kaufpreise in Seoul | Anstieg um 0,12% gegenüber der Vorwoche | Veränderung des Index innerhalb einer Woche |
| Dauer des ununterbrochenen Anstiegs | 87 Wochen | Zeitraum, in dem der Anstieg anhielt |
| Veränderung des Anstiegs gegenüber der Vorwoche | Zunahme um 0,03 Prozentpunkte | Veränderung von 0,09% auf 0,12% |

Die 87 Wochen bezeichnen die Dauer des Anstiegs, nicht die kumulierte Steigerungsrate. Auch sind die Preise nicht jede Woche im gleichen Verhältnis gestiegen. Daher wäre es falsch, die kumulierte Steigerungsrate durch Multiplikation von 0,12% mit 87 zu berechnen.

Dieser Rekord beschreibt die Situation in der ersten Oktoberwoche 2026. Er darf nicht als aktueller Wochenwert für November verstanden werden. Spätere Statistiken finden Sie in den Pressemitteilungen von 한국부동산원 R-ONE. (Bestätigter Wert: Anstieg der Apartmentkaufpreise in Seoul um 0,09% gegenüber der Vorwoche, Stand: 26. Oktober 2026 · Quelle: reb.or.kr · Stand: 2026-10-26 · geprüft am 2026-11-01)

## Regionaler Vergleich: Warum sinken die Preise im Gebiet Gangnam, während sie in Seoul insgesamt steigen?

Der Gesamtindex für Seoul fasst unterschiedliche regionale Preisbewegungen zusammen. Auch wenn die Preise in einigen Gebieten sinken, können Anstiege in anderen Gebieten dies ausgleichen. Damals gingen die Preise im Gebiet Gangnam zurück, während sie außerhalb davon stiegen.

Alle folgenden Zahlen geben die Veränderung gegenüber der Vorwoche zum Stichtag 5. Oktober 2026 an.

| Gebiet | Veränderung der Kaufpreise | Damalige Entwicklung |
| --- | --- | --- |
| Seoul insgesamt | Anstieg um 0,12% | Verstärkter Gesamtanstieg |
| Gangnam-gu | Rückgang um 0,34% | Anhaltender Rückgang |
| Seocho-gu | Rückgang um 0,27% | Anhaltender Rückgang |
| Songpa-gu | Rückgang um 0,19% | Anhaltender Rückgang |
| Yongsan-gu | Rückgang um 0,01% | Rückgang seit 2 Wochen in Folge |
| Seodaemun-gu | Anstieg um 0,36% | Anhaltender Anstieg |
| Geumcheon-gu | Anstieg um 0,34% | Verstärkter Anstieg |
| Gwanak-gu | Anstieg um 0,33% | Verstärkter Anstieg |

In Gangnam-gu und Seocho-gu sanken die Preise damals in der 9. Woche in Folge. Die Rückgänge in beiden Gebieten fielen geringer aus als in der Vorwoche. In Geumcheon und Gwanak sowie weiteren Gebieten verstärkte sich der Anstieg.

Auch außerhalb von Gangnam verlief die Entwicklung nicht einheitlich. In Seongbuk und Nowon sowie weiteren Gebieten stiegen die Preise, allerdings langsamer. Anhand eines Bezirksindex allein lässt sich zudem der Transaktionspreis einer bestimmten Wohnanlage nur schwer beurteilen.

## Wie unterschieden sich Jeonse-Preise und Neubauverkaufspreise?

Auch bei Jeonse und beim Verkauf von Neubauwohnungen zeigte sich eine zunehmende Preisbelastung. Der Kaufpreisindex und die Neubauverkaufspreise sind jedoch unterschiedliche Statistiken. Bei der Auswertung müssen die untersuchten Objekte und die Erfassungszeiträume unterschieden werden.

| Kennzahl | Bezugszeitpunkt | Festgestellter Wert | Aussage der Statistik |
| --- | --- | --- | --- |
| Apartmentkaufpreise in Seoul | Wöchentlicher Stand zum 5. Oktober 2026 | Anstieg um 0,12% gegenüber der Vorwoche | Veränderung des Kaufpreisindex für bestehende Apartments |
| Jeonse-Preise für Apartments in Seoul | Wöchentlicher Stand zum 5. Oktober 2026 | Anstieg um 0,16% gegenüber der Vorwoche | Veränderung des Jeonse-Preisindex für Apartments |
| Durchschnittlicher Neubauverkaufspreis in Seoul für 84㎡ Wohnnutzfläche | Erfassung im September 2026 | 2.000.630.000 Won | Analyse von Daten aus 청약홈 durch 리얼하우스 |

Die wöchentliche Steigerungsrate der Jeonse-Preise blieb gegenüber der Vorwoche unverändert. Die Analyse der Neubauverkaufspreise gibt nicht den durchschnittlichen Kaufpreis aller bestehenden Apartments wieder. Der tatsächliche Verkaufspreis einer bestimmten Neubauanlage muss in der jeweiligen Bekanntmachung zur Wohnungsvergabe geprüft werden.

Auch beim Vergleich der Jeonse-Preise mit der Amtszeit der vorherigen Regierung braucht es eine klare Bezugsgrundlage. Das Niveau eines Preisindex und die kumulierte Steigerungsrate über einen Zeitraum sind unterschiedliche Größen. Bei unterschiedlichen Vergleichszeiträumen lässt sich allein anhand der Steigerungsraten kaum beurteilen, welche Entwicklung günstiger war.

## Warum bestehen trotz mehr Baubeginnen weiterhin Sorgen über ein knappes Angebot?

Weil mehr Baubeginne nicht bedeuten, dass sofort mehr bezugsfertige Wohnungen verfügbar sind. Der Baubeginn bezeichnet die Phase, in der die Bauarbeiten starten. Bis zur Fertigstellung ist weitere Bauzeit erforderlich.

Von Januar bis August 2026 wurden in Seoul 25.630 Wohnungen fertiggestellt. Das waren weniger als die 31.695 Wohnungen im gleichen Zeitraum 2025. Der Rückgang wurde mit 19,1% ermittelt.

| Angebotskennzahl | Bedeutung | Was sich daraus ablesen lässt | Was sich nicht unmittelbar ablesen lässt |
| --- | --- | --- | --- |
| Genehmigungen und Zulassungen | Für den Wohnungsbau erforderliche Genehmigungen und Zulassungen | Umfang der voranschreitenden Bauplanungen | Ob tatsächlich mit dem Bau begonnen wurde |
| Baubeginn | Beginn der Bauarbeiten | Umfang der begonnenen Bauvorhaben | Genauer Bezugstermin |
| Fertigstellung | Abschluss der Bauarbeiten | Umfang der fertiggestellten Wohnungen | Nettozuwachs an Wohnungen in der Region |

Diese Fertigstellungszahlen erfassen nicht nur Apartments. Sie beziehen sich auf die Bauleistung für sämtliche Wohnungsarten in Seoul. Werden sie dem Apartmentkaufpreisindex gegenübergestellt, muss auf die unterschiedlichen Wohnungsarten hingewiesen werden.

Der Rückgang der Fertigstellungen ist einer der Gründe für die Sorge über ein knappes Angebot. Diese Zahl allein kann jedoch nicht alle Ursachen des Preisanstiegs erklären. Auch die Nachfrage nach Wohneigentum und die Finanzierungsbedingungen müssen gesondert geprüft werden.

## Was sind Gemeinwohlbeiträge, und warum wird ihre Senkung geprüft?

Gemeinwohlbeiträge sind eine Form der Beteiligung der öffentlichen Hand an Vorteilen, die durch Änderungen der Stadtplanung entstehen. Wenn sich die Bodennutzung oder der zulässige Bebauungsumfang ändert, können sich die Entwicklungsbedingungen verbessern. Ein Teil des daraus entstehenden Vorteils wird in Form von Einrichtungen, Grundstücken oder Geldleistungen zurückgegeben.

Die unentgeltliche Übertragung an die öffentliche Hand ist eine Möglichkeit, Gemeinwohlbeiträge zu leisten. Beispielsweise kann ein Vorhabenträger Straßen oder Parks anlegen und der öffentlichen Hand übergeben. Nicht für alle Vorhaben gelten derselbe Anteil oder dieselbe Leistungsform.

Die Senkung der Belastung durch Gemeinwohlbeiträge soll die wirtschaftliche Tragfähigkeit verbessern. Diese bezeichnet die Frage, ob ein Vorhaben trotz der anfallenden Kosten umgesetzt werden kann. Dahinter steht die Überlegung, dass geringere Belastungen die Voraussetzungen für verzögerte Vorhaben verändern können.

Sinkende Kosten für den Vorhabenträger und niedrigere Neubauverkaufspreise sind jedoch unterschiedliche Ergebnisse. Eine Senkung allein garantiert weder einen Baubeginn noch stabile Preise. Die Sicherung öffentlicher Einrichtungen und die Umsetzbarkeit des Vorhabens müssen gemeinsam abgewogen werden.

## Überblick nach Bedingungen: Wie unterscheiden sich die Umsetzung durch Seoul und die Prüfung durch die Regierung?

Die Überarbeitung der Richtlinien durch die Stadt Seoul und die zusätzlichen Untersuchungen der Regierung befinden sich in unterschiedlichen Stadien. Seoul hat die Kriterien für Vorabverhandlungen in bestimmten Gebieten bereits angepasst. Die Diskussion über weitere Verbesserungen auf Regierungsebene befand sich Berichten zufolge in der Vorbereitungsphase eines Forschungsauftrags.

| Kategorie | Vorabverhandlungen für eine partnerschaftliche Entwicklung in Seoul | Regierungsstudie zur Flexibilisierung der Stadtplanung |
| --- | --- | --- |
| Bestätigter Stand | Überarbeitung der Betriebsrichtlinien am 29. Juni 2026 | Bericht vom 7. Oktober 2026 über die Vorabveröffentlichung der Leistungsbeschreibung eines Forschungsauftrags |
| Hauptgegenstand | Förderfähige Vorhaben in 11 festgelegten Stadtbezirken | Nutzungsmöglichkeiten unter anderem für nicht für Wohnzwecke vorgesehene Grundstücke ohne Baubeginn in der Hauptstadtregion |
| Inhalte zu Gemeinwohlbeiträgen | Senkung der Belastung entsprechend den Bedingungen des jeweiligen Standorts | Prüfung einer angemessenen Höhe und der Anwendungsinstrumente |
| Grundlage für die Beurteilung der Anwendbarkeit | Betriebsrichtlinien der Stadt Seoul und individuelle Verhandlungsbedingungen | Künftige Forschungsergebnisse und Inhalte der Regelungsanpassungen |

### Von der Senkung in Seoul erfasste Gebiete und Anteile

Die Stadt Seoul nennt ausdrücklich **11 Stadtbezirke**. In ihren Hinweisen gibt sie den 29. Juni 2026 als Änderungsdatum an. Die zugehörigen Betriebsrichtlinien wurden am 30. Juni veröffentlicht.

Die Mitteilung der Stadt Seoul zur „Betriebsrichtlinie für Vorabverhandlungen über Stadtplanungsänderungen (11. Überarbeitung)“ lautet wie folgt:

> Wir teilen mit, dass die Betriebsrichtlinie für Vorabverhandlungen über Stadtplanungsänderungen zum 2026.6.29. zum 11. Mal überarbeitet wurde.

Folgende Stadtbezirke sind erfasst:

- Gangseo-gu, Guro-gu, Geumcheon-gu
- Gangbuk-gu, Dobong-gu, Nowon-gu
- Dongdaemun-gu, Jungnang-gu, Seongbuk-gu
- Seodaemun-gu, Eunpyeong-gu

Berichte über die Informationsveranstaltung der Stadt Seoul erläutern die Belastung anhand der Erhöhung der Geschossflächenzahl. Die Geschossflächenzahl ist das Verhältnis der gesamten Geschossfläche eines Gebäudes zur Grundstücksfläche. Demnach kann die bisherige Belastung von rund 60% auf rund 30% gesenkt werden.

Das tatsächliche Ausmaß der Senkung berücksichtigt die Lage und die Entwicklungsbedingungen des jeweiligen Standorts. Die Regelung gilt nicht automatisch für alle Vorhaben, nur weil sie in einem der genannten Bezirke liegen. Die 30% dürfen auch nicht als einheitlicher Anteil am Verkaufserlös oder am Projektgewinn verstanden werden.

### Was die Regierung zusätzlich prüft

Im Mittelpunkt der Regierungsstudie stehen die Bedingungen für die Nutzung innerstädtischer Grundstücke zu Wohnzwecken. 대한전문건설신문 berichtete über die zugehörige Vorabveröffentlichung der Leistungsbeschreibung. Die Studie trägt den Titel „Untersuchung von Maßnahmen zur Flexibilisierung der Stadtplanung für eine Ausweitung des Wohnungsangebots“.

Zu den berichteten Aufgaben gehört die Analyse von Fällen mit Vorabverhandlungen über Gemeinwohlbeiträge. Auch das Ausmaß der Abschöpfung von Entwicklungsgewinnen und die dafür eingesetzten Instrumente sollen geprüft werden. Ebenso werden Maßnahmen behandelt, die Kontroversen über eine Begünstigung durch Nutzungsänderungen verringern sollen.

Die Vorbereitung eines Forschungsauftrags bedeutet nicht, dass ein landesweit einheitlicher Senkungssatz eingeführt wird. Ebenso wenig stehen damit konkrete Angebotsmengen oder Bezugstermine fest. Verbindliche Kriterien müssen anhand späterer Bekanntmachungen des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr und der überarbeiteten Dokumente geprüft werden.

## Wie lassen sich Fertigstellungen und der tatsächliche Wohnungszuwachs unterscheiden?

Die Zahl der Fertigstellungen allein erlaubt keine Aussage über den Nettozuwachs an Wohnungen in einer Region. Der Nettozuwachs berücksichtigt sowohl neu entstandene als auch weggefallene Wohnungen. Bei Sanierungs- und Ersatzneubauvorhaben werden auch bestehende Wohnungen abgerissen.

Die Wirkung einer Angebotspolitik lässt sich daher anhand der Baubeginne allein nur schwer bewerten. Berücksichtigt werden muss auch, wie viele zusätzliche Wohnungen nach Abschluss der Vorhaben verbleiben. Der während der Bauarbeiten entstehende Umsiedlungsbedarf muss ebenfalls gesondert geprüft werden.

| Bewertungskriterium | Zu prüfender Inhalt |
| --- | --- |
| Tatsächliche Bereitstellung des Angebots | Ob die Planung tatsächlich zu Baubeginnen und Fertigstellungen geführt hat |
| Nettozuwachs an Wohnungen | Zahl der neuen sowie der abgerissenen oder anderweitig weggefallenen Wohnungen |
| Zeitpunkt der Bereitstellung | Ob die Wohnungen zu dem Zeitpunkt bezogen werden können, zu dem sie benötigt werden |
| Öffentliche Einrichtungen | Ob auch nach der Senkung die erforderlichen Einrichtungen gesichert werden |
| Projektbedingungen | Ob die geringere Belastung tatsächlich zur Umsetzung des Vorhabens führt |

Diese Unterscheidungen sind auch bei der Bewertung einer Senkung der Gemeinwohlbeiträge erforderlich. Eine geringere Belastung ist nicht dasselbe wie ein tatsächlicher Zuwachs an Wohnungen. Um die Wirkung der Politik zu beurteilen, müssen sowohl die Ergebnisse bei der Angebotsausweitung als auch die Sicherung öffentlicher Einrichtungen geprüft werden.

## Häufige Fehler und Möglichkeiten zur Überprüfung

Der häufigste Fehler besteht darin, Zeiträume und statistische Erfassungsbereiche zu vermischen. Auch werden politische Prüfvorhaben mitunter als bereits festgelegte Projektbedingungen verstanden. Die folgenden Unterscheidungen verdeutlichen die Bedeutung der Zahlen.

| Häufige Auslegung | Korrekte Auslegung |
| --- | --- |
| Alle Apartments in Seoul sind 87 Wochen lang teurer geworden | Ununterbrochener Anstieg des Kaufpreisindex für Seoul insgesamt |
| Ein geringerer Anstieg bedeutet sinkende Preise | Solange die Steigerungsrate positiv ist, steigen die Preise weiterhin |
| Die Wohnungsfertigstellungen in Seoul entsprechen den bezugsfertigen Apartments | Fertigstellungen aller Wohnungsarten und der Bezug von Apartments müssen unterschieden werden |
| Mehr Baubeginne beseitigen sofort die Angebotsknappheit | Bis zur Fertigstellung und zum Bezug ist zusätzliche Zeit erforderlich |
| Ein halbierter Gemeinwohlbeitragssatz bedeutet halbierte Gesamtprojektkosten | Die Belastung wird gemäß der jeweiligen Berechnungsgrundlage angepasst |
| Die Bekanntmachung eines Forschungsauftrags der Regierung bedeutet die Umsetzung einer Lockerung | Forschungsvorbereitung und Einführung einer Regelung sind unterschiedliche Phasen |

Um die Situation in einem Gebiet Ihres Interesses zu prüfen, vergleichen Sie die Unterlagen in folgender Reihenfolge.

1. Prüfen Sie bei 한국부동산원 R-ONE den Erhebungsstichtag.
2. Vergleichen Sie die Statistiken derselben Woche für Seoul insgesamt und den Stadtbezirk Ihres Interesses.
3. Prüfen Sie in der Wohnungsstatistik des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr die Wohnungsart und den Erfassungszeitraum.
4. Prüfen Sie bei Entwicklungsprojekten die geltenden Richtlinien sowie den Stand der Genehmigungen und des Baubeginns.
5. Prüfen Sie die Preise neuer Apartments und die geplanten Bezugstermine anhand der Bekanntmachungen zur Wohnungsvergabe.

## FAQ

### Auf welchen Stichtag bezieht sich der Anstieg der Wohnungspreise in Seoul über 87 Wochen in Folge?
Es handelt sich um die Ergebnisse der wöchentlichen Erhebung mit Stichtag 5. Oktober 2026. Veröffentlicht wurden sie am 8. Oktober 2026. Sie geben nicht die im November aktuelle Dauer des ununterbrochenen Preisanstiegs an.

### Bedeutet das, dass die Preise aller Wohnungen in Seoul 87 Wochen lang gestiegen sind?
Es bedeutet, dass der Kaufpreisindex für Wohnungen in ganz Seoul ununterbrochen gestiegen ist. Auch im selben Zeitraum können sich die Preise je nach Gebiet und Wohnanlage unterschiedlich entwickeln.

### Wie groß ist der Anstieg von 0,09% auf 0,12%?
Die Differenz zwischen den Steigerungsraten beträgt 0,03 Prozentpunkte. Dies muss in der Darstellung von einem Anstieg um 0,03% unterschieden werden.

### Warum sind die Preise in ganz Seoul gestiegen, obwohl sie in der Region Gangnam gefallen sind?
In der ersten Oktoberwoche 2026 glichen die Anstiege außerhalb der Region Gangnam die Rückgänge in der Region Gangnam und anderen Gebieten aus. Der Index für ganz Seoul fasst die Entwicklungen in den einzelnen Gebieten zusammen.

### Wurden bei den 25.630 fertiggestellten Wohneinheiten in Seoul nur Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gezählt?
Die Zahl umfasst die Fertigstellungen aller Wohnungsarten in Seoul von Januar bis August 2026. Sie darf nicht als Zahl der fertiggestellten oder zum Bezug verfügbaren Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zitiert werden.

### Sind Gemeinwohlbeiträge und unentgeltliche Übertragungen an die öffentliche Hand dasselbe?
Die unentgeltliche Übertragung an die öffentliche Hand ist eine Möglichkeit, Gemeinwohlbeiträge zu leisten. Gemeinwohlbeiträge beruhen auf dem Konzept, einen Teil der Gewinne aus Änderungen der Stadtplanung in Form von Einrichtungen, Grundstücken, Geld oder Ähnlichem mit der öffentlichen Hand zu teilen.

### Für welche autonomen Stadtbezirke gelten die gelockerten Vorgaben der Stadt Seoul für Gemeinwohlbeiträge?
Dies sind die autonomen Stadtbezirke Gangseo, Guro, Geumcheon, Gangbuk, Dobong, Nowon, Dongdaemun, Jungnang, Seongbuk, Seodaemun und Eunpyeong. Auch innerhalb dieser Stadtbezirke muss für jedes einzelne Vorhaben geprüft werden, unter welchen Bedingungen Vorabverhandlungen möglich sind.

### Halbieren sich auch die Verkaufspreise, wenn die Quote der Gemeinwohlbeiträge von 60% auf 30% gesenkt wird?
Das bedeutet nicht, dass sich die Verkaufspreise halbieren. Die genannte Quote beschreibt die Belastung durch Gemeinwohlbeiträge auf Grundlage des Zuwachses der Geschossflächenzahl. Sie ist keine Senkungsquote für die Verkaufspreise oder die gesamten Projektkosten.

### Steht die Umsetzung der weiteren Lockerung der Vorgaben für Gemeinwohlbeiträge durch die Regierung bereits fest?
Die im Oktober 2026 eingesehene Berichterstattung betrifft die Vorbereitungsphase einer Auftragsstudie zur Flexibilisierung der Stadtplanung. Das bedeutet nicht, dass eine landesweit einheitliche Lockerungsquote oder eine konkrete Zahl bereitzustellender Wohnungen bereits feststeht.

### Woran lässt sich die Wirkung der Lockerung der Vorgaben für Gemeinwohlbeiträge beurteilen?
Es muss geprüft werden, ob es tatsächlich zu Baubeginn und Fertigstellung kommt und wie stark der Wohnungsbestand netto zunimmt. Auch die Frage, ob die erforderlichen öffentlichen Einrichtungen gesichert sind, muss in die Bewertung einbezogen werden.

## Sources

- [뉴시스, Wohnimmobilienpreise in 서울 steigen 87 Wochen in Folge…Zuwachs nach 6 Wochen erstmals wieder größer, 8. Oktober 2026](https://www.newsis.com/view/NISX20261008_0003819055)
- [뉴스1, Wohnungspreise in 서울 steigen die 87. Woche in Folge, Zuwachs nach 6 Wochen erstmals wieder größer…Starke Entwicklung in 금·관·구, 8. Oktober 2026](https://www.news1.kr/realestate/general/6314068)
- [조선일보, Wohnungspreise in 서울 steigen 87 Wochen in Folge, 9. Oktober 2026](https://www.chosun.com/economy/real_estate/2026/10/09/SKCHDMRW3NCV7N4DWS7WHMWJQQ/)
- [이데일리, Wohnimmobilienpreise in 서울 steigen die 87. Woche in Folge: „Neuer Rekord für die längste Anstiegsserie“…Rückgang in 강남 schwächt sich ab, Anstieg verstärkt sich, 8. Oktober 2026](https://www1.edaily.co.kr/News/Read?mediaCodeNo=257&newsId=03765446645610952)
- [동아일보, Wohnungspreise in 서울 steigen die 87. Woche in Folge…Zuwachs nach 6 Wochen erstmals wieder größer, 9. Oktober 2026](https://bizn.donga.com/realestate/List/3/0102/20261008/134812530/3)
- [영등포시대, 국토교통부 veröffentlicht Wohnungsstatistik für August 2026, 30. September 2026](https://www.ydptimes.com/news/news.php?bid=2&m=view&num=29483)
- [서울특별시, 11. Überarbeitung der Richtlinien zur Durchführung von Vorverhandlungen über Änderungen der Stadtplanung, veröffentlicht am 30. Juni 2026](https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/540426?listPage=1)
- [연합뉴스, Ausgewogene Entwicklung im Stadtgebiet fördern…Informationsveranstaltung von 서울시 zu Vorverhandlungen+ für eine beiderseits vorteilhafte Entwicklung, 2. September 2026](https://www.yna.co.kr/view/AKR20260902069700004)
- [대한전문건설신문, 국토부 prüft Neugestaltung der Stadtplanung zur Ausweitung des Wohnungsangebots in der Hauptstadtregion, 7. Oktober 2026](https://www.koscaj.com/news/articleView.html?idxno=326876)
- [한국부동산원 R-ONE, Pressemitteilungen im öffentlichen Dokumentenarchiv](https://www.reb.or.kr/r-one/portal/bbs/pres/searchBulletinPage.do)
- [국토교통부 통계누리, Wohnungsbauzahlen und Hinweise zur Veröffentlichung der Wohnungsstatistik](https://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do)

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