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title: "Investimento em terrenos: comparação e contrato"
locale: pt
category: comparison
category_name: "Comparação"
translation_status: reviewed
license: cc_by
author: "injoys"
source_url: https://injoys.com/en/articles/land-investment-apartment-comparison-checklist
published_at: 2026-09-20T17:32:56+09:00
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# Investimento em terrenos: comparação e contrato

> Os terrenos podem ser uma alternativa aos apartamentos, mas a baixa liquidez não garante estabilidade de preços nem retorno no longo prazo. Antes de olhar o preço de compra, verifique a possibilidade real de uso, a extensão dos direitos de propriedade e os custos de manter o terreno se o desenvolvimento atrasar.

## Key Points

- Apartamentos são fáceis de comparar com imóveis semelhantes, mas isso não garante a venda no momento desejado.
- O simples fato de as transações de terrenos serem raras não permite concluir que as variações de preço ou o risco de perdas sejam menores.
- A compra de uma fração de um terreno não concede automaticamente o direito de propriedade exclusiva sobre uma área específica.
- Além do zoneamento, é preciso verificar as condições de acesso viário e as leis específicas para determinar a possibilidade de construção.
- Avalie separadamente os custos de manter o terreno e a possibilidade de venda caso o desenvolvimento atrase.

Investir em terrenos pode ser uma alternativa aos apartamentos. No entanto, comprar por um valor baixo ou manter o bem por longo prazo não garante rentabilidade. Antes do contrato, verifique a possibilidade real de uso. Avalie também separadamente se há recursos para suportar uma demora na venda.

A proporção dos ativos tem como referência o fim de março de 2025 da 「Pesquisa de Finanças e Bem-Estar das Famílias de 2025」.

## Diferenças entre apartamentos e terrenos

O apartamento é um ativo associado à função de moradia. O valor de um terreno varia muito conforme as condições de uso de cada lote. Ao escolher, defina primeiro a finalidade dos recursos, e não a valorização esperada.

| Critério de comparação | Apartamento | Terreno |
| --- | --- | --- |
| Objeto da compra | Direitos sobre o edifício residencial e o terreno | Propriedade ou fração ideal de um lote específico |
| Comparação de preços | É fácil comparar com transações de imóveis de área semelhante no mesmo condomínio | A comparação é difícil devido a diferenças de acesso viário, formato e restrições |
| Uso atual | Avaliação da possibilidade de moradia ou locação | Verificação inicial do uso permitido e das condições reais de utilização |
| Conversão em dinheiro | O prazo de venda varia conforme o volume de transações e o preço | É necessário procurar um comprador cuja finalidade seja compatível com o terreno |
| Custos | Reparos, condomínio, impostos, custos financeiros, entre outros | Impostos, custos financeiros, manutenção, preparação para uso, entre outros |
| Variação de valor | Influência da localização, demanda, estado do edifício e valor do terreno | Influência da possibilidade de uso, demanda, restrições e condições de desenvolvimento |

A área e a estrutura dos apartamentos são relativamente padronizadas. Mesmo no mesmo condomínio, o preço varia conforme o andar e a orientação. Em terrenos, até lotes vizinhos podem ter acessos e inclinações diferentes. É difícil aplicar o mesmo preço unitário apenas porque a transação ocorreu nas proximidades.

## O significado da proporção de 71,1% em ativos imobiliários

Os 71,1% correspondem à participação dos imóveis nos ativos das famílias. Isso não representa apenas a proporção de apartamentos. Também não significa que todas as famílias mantenham a mesma proporção de seu patrimônio em imóveis.

Esse número é resultado de uma pesquisa conjunta do Ministério de Dados e Estatísticas, do Banco da Coreia e do Serviço de Supervisão Financeira. A data de referência da pesquisa é 31 de março de 2025. Além da residência principal, os imóveis incluem terrenos, edifícios e outros bens. [Resultados da Pesquisa de Finanças e Bem-Estar das Famílias de 2025](https://www.bok.or.kr/portal/bbs/B0000501/view.do?menuNo=201264&nttId=10094917)

Essa estatística, por si só, não explica as causas da preferência por apartamentos. Também não pode ser usada como prova de que a rentabilidade esperada dos terrenos é maior. Ao avaliar sua alocação de ativos, considere também as dívidas e o valor mantido em dinheiro.

## Erros comuns no investimento em terrenos

Um erro típico é interpretar as características dos terrenos como garantia de rentabilidade. As afirmações abaixo exigem fundamentos distintos para cada avaliação. Diferencie a possibilidade de compra da adequação como investimento.

| Afirmação comum | O que deve ser corrigido | O que verificar |
| --- | --- | --- |
| Se o valor for baixo, o risco também será pequeno | Mesmo que o valor investido seja baixo, o percentual de perda pode ser grande | Se a compra abrange o lote inteiro ou uma fração e se há custos adicionais |
| Se houver poucas transações, o preço será estável | A falta de transações pode dificultar a identificação do preço atual | Transações recentes e demanda real de compra |
| Manter por muito tempo gera rendimentos compostos | O tempo de manutenção, por si só, não gera rentabilidade | Receitas em dinheiro e despesas acumuladas |
| Terrenos são seguros porque não sofrem depreciação | O envelhecimento do edifício e a queda do preço de mercado são questões distintas | Possibilidade de redução da demanda e de mudanças nas restrições |
| É possível calcular o preço de mercado com base no valor oficial do terreno | Não existe uma proporção fixa aplicável a todos os lotes | Transações reais em condições semelhantes |
| A proximidade de uma área prevista para desenvolvimento eleva o preço | O andamento do projeto e os benefícios para o lote são questões distintas | Mapas oficiais e rotas reais de acesso |

Liquidez é o grau de facilidade para converter um ativo em dinheiro. Quando a liquidez é baixa, pode ser difícil encontrar um comprador no momento necessário. Existe a possibilidade de a transação não ser concluída mesmo com a redução do preço. Portanto, a baixa liquidez não pode ser usada como fundamento para afirmar que o preço é estável.

O terreno em si não envelhece como um edifício. No entanto, seu preço de mercado pode cair. O preço de um apartamento também inclui o valor do terreno. É difícil explicar o preço total de um apartamento apenas pelo envelhecimento do edifício.

## Diferenças entre a compra de baixo valor e o investimento em frações

O fato de ser possível comprar por um valor baixo não significa que haverá propriedade exclusiva. Verifique primeiro se está adquirindo o lote inteiro. Leilões judiciais e vendas públicas também são apenas formas de aquisição, e não fundamentos de rentabilidade.

| Forma de transação | Direito adquirido | O que verificar primeiro |
| --- | --- | --- |
| Compra do lote inteiro | Toda a propriedade do lote correspondente | Relações jurídicas, ocupação e restrições de uso |
| Compra de fração ideal | Direito a uma determinada proporção do lote inteiro | Coproprietários, acordo de uso e condições de alienação |
| Compra em leilão judicial ou venda pública | Direitos descritos como objeto da venda | Condições da venda, direitos assumidos e situação de ocupação |

O artigo 263 do Código Civil permite a alienação da própria fração ideal. Porém, a alienação ou alteração de todo o bem em copropriedade exige o consentimento dos demais coproprietários. É preciso distinguir a venda de uma fração da venda de todo o terreno. [Artigo 263 do Código Civil](https://www.law.go.kr/lsLinkProc.do?efYd=20230914&joNo=026300&lsNm=%EB%AF%BC%EB%B2%95&mode=11&print=print), [Artigo 264 do Código Civil](https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo&joBrNo=00&joNo=0264&lsiSeq=284415&urlMode=lsScJoRltInfoR)

> Um coproprietário não pode alienar ou alterar o bem em copropriedade sem o consentimento dos demais coproprietários.

A citação reproduz o texto do artigo 264 do Código Civil. Verifique se a área indicada no mapa de venda será registrada como propriedade exclusiva. A simples aquisição de uma fração não cria um direito de uso exclusivo sobre essa área. Se houver acordo de divisão ou desenvolvimento, verifique também as condições para sua concretização.

Compare a divulgação de desenvolvimento feita por empresas de comercialização imobiliária planejada com documentos oficiais. Se houver recusa em fornecer informações sobre o número cadastral ou se não for possível confirmar um ato oficial, faltam fundamentos para a decisão. Não defina o objeto do contrato apenas com base no mapa de divisão futura apresentado pelo vendedor.

## Critérios para verificar vias de acesso e zonas de uso

A possibilidade de construção não é determinada apenas pelo nome da zona de uso. As condições viárias e legislações específicas também podem ser aplicáveis. Primeiro defina o uso pretendido para a edificação e depois faça a verificação.

### É impossível construir em um terreno sem acesso direto a uma via?

Em geral, considera-se terreno sem acesso direto aquele que não confronta diretamente com uma via. A construção pode estar sujeita a requisitos de contato com uma via. No entanto, há exceções, por isso não é possível avaliar todos esses terrenos da mesma forma.

O princípio do artigo 44 da Lei de Edificações é que o terreno tenha contato de pelo menos 2 metros com uma via. Esse critério foi verificado na versão vigente em 27 de fevereiro de 2026. O mesmo artigo prevê exceções, como os casos em que se reconhece não haver impedimento de acesso. [Artigo 44 da Lei de Edificações](https://www.law.go.kr/LSW/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1032218027)

É preciso verificar separadamente se uma via visível é considerada uma via nos termos da Lei de Edificações. A largura da via e a extensão do contato também devem ser analisadas. A simples proximidade de uma rodovia não garante uma via de acesso. Confirme os requisitos efetivamente aplicáveis com o departamento de edificações da autoridade competente.

### É possível construir um estabelecimento comercial em uma zona de gestão planejada?

A classificação como zona de gestão planejada, por si só, não garante a construção de um estabelecimento comercial. É necessário verificar o uso específico da edificação e as restrições previstas nos regulamentos locais. Também não se pode concluir que, em zonas agrícolas e florestais, toda construção sem finalidade agrícola seja proibida. [Artigo 71 do Decreto de Execução da Lei de Planejamento Territorial Nacional](https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo&joBrNo=00&joNo=0071&lsiSeq=284689&urlMode=lsScJoRltInfoR)

- Zona de uso: classificação que restringe o uso do terreno, as dimensões das construções e outros aspectos.
- Categoria cadastral: tipo registrado no cadastro do terreno, como campo, arrozal, terreno para construção ou área florestal.
- Taxa de ocupação: proporção da área construída em relação à área do terreno.
- Coeficiente de aproveitamento: proporção da área total computável legalmente em relação à área do terreno.

No 토지이음, é possível consultar as restrições e legislações relacionadas a cada lote. O serviço também fornece explicações sobre taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e condições viárias. Para confirmar a possibilidade final de aprovação, apresente um plano concreto. [Guia de uso do 토지이음](https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp)

## Organização das condições para terras agrícolas e zonas sujeitas a autorização

Para terras agrícolas e zonas sujeitas a autorização para transações de terrenos, é preciso verificar condições específicas de aquisição. O simples fato de ter preparado o valor da compra não significa que os requisitos de aquisição foram atendidos. Se houver um plano de construção, analise separadamente os requisitos de aquisição e de uso.

| Condição do terreno | O que verificar | Onde verificar |
| --- | --- | --- |
| Terra agrícola | Qualificação para ser proprietário e necessidade de certificado de qualificação para aquisição de terra agrícola | Departamento responsável por terras agrícolas no local |
| Plano de usar terra agrícola para outra finalidade | Procedimentos necessários, como conversão do uso agrícola | Departamentos locais responsáveis por terras agrícolas e atividades de desenvolvimento |
| Plano de desenvolver área florestal | Procedimentos necessários, como conversão de área florestal | Departamento florestal local |
| Zona sujeita a autorização para transações de terrenos | Operações abrangidas pelo ato de designação e necessidade de autorização | Departamento local responsável por autorizações de transações de terrenos |
| Lote sujeito a várias restrições | Limites permitidos por cada restrição | 토지이음 e departamentos responsáveis relacionados |

A Lei de Terras Agrícolas estabelece como princípio a propriedade de terras agrícolas destinadas à atividade agrícola do próprio proprietário. Há também exceções previstas em lei. Em princípio, a aquisição de terras agrícolas exige um certificado de qualificação para aquisição. [Artigo 6 da Lei de Terras Agrícolas](https://www.law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?ancYnChk=&chrClsCd=010202&lsJoLnkSeq=1026362025), [Artigo 8 da Lei de Terras Agrícolas](https://www.law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?chrClsCd=010202&lsJoLnkSeq=1033571475)

Nas zonas sujeitas a autorização, verifique quais transações estão abrangidas pelo ato de designação. A autorização para transação de terreno não substitui a licença de construção. Também é preciso analisar separadamente se o terreno poderá ser usado para a finalidade da aquisição. [Interpretação legislativa do Ministério da Legislação Governamental](https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?ID=328001&OC=unicpla&mobileYn=Y&target=expc&type=HTML)

## Como verificar o preço de mercado e os planos de desenvolvimento

O ponto de partida para avaliar o preço de um terreno é compará-lo com transações reais em condições semelhantes. Não é possível determinar o preço de mercado multiplicando o valor oficial do terreno por um fator fixo. O valor oficial do terreno é um preço público usado também para fins administrativos, como tributação. [FAQ do serviço de consulta de preços oficiais de imóveis](https://www.realtyprice.kr/notice/m/support/faq.do)

1. Procure transações próximas no Sistema de Divulgação de Preços Reais de Transações do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes.
2. Verifique a data da transação e a área.
3. Compare se a zona de uso, as condições viárias, o formato e a inclinação são semelhantes.
4. Diferencie transações do lote inteiro das transações de frações.
5. Visite o local e compare os registros com as condições reais.
6. Se houver poucos casos comparáveis, considere avaliações adicionais, como uma avaliação imobiliária.

O preço real da transação é o valor de uma transação passada declarada. Não é um dado que garanta o preço pelo qual o terreno pode ser vendido atualmente. O alcance dos dados divulgados pode ser consultado nas orientações do sistema. [Sistema de Divulgação de Preços Reais de Transações do Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes](https://rt.molit.go.kr/)

Nos planos de desenvolvimento, verifique os atos oficiais e os mapas, e não apenas o título do anúncio. O 토지이음 disponibiliza atos de decisão, atos de aprovação do plano de execução e outros documentos. Também é possível comparar se o lote correspondente está incluído na área do projeto. [Guia de uso das informações sobre atos oficiais do 토지이음](https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp)

| Item a verificar | O que avaliar |
| --- | --- |
| Órgão emissor, número e data do ato oficial | Existência do documento oficial e início de sua aplicação |
| Mapa da área do projeto | Inclusão do lote correspondente e relação com o entorno |
| Etapa de andamento do projeto | Etapa confirmada, como concepção, decisão ou aprovação |
| Rota real de acesso | Percurso disponível até vias ou estações |
| Atos de alteração ou cancelamento | Se o plano anterior continua válido atualmente |

A existência de um plano oficial não garante rentabilidade. O cronograma do projeto e a possibilidade de uso do lote são questões distintas. Verifique também se os efeitos esperados do desenvolvimento já estão refletidos no preço de compra.

## Custos de manutenção e plano de venda em caso de atraso no desenvolvimento

A capacidade de manter o terreno mesmo que o desenvolvimento atrase é um dos eixos da avaliação do investimento. Se calcular apenas o ganho com a venda, é fácil ignorar os recursos necessários durante o período. Primeiro, prepare uma tabela de despesas até a data prevista de venda.

| Categoria de custo | Itens a registrar | Documentos a verificar |
| --- | --- | --- |
| Aquisição | Preço de compra, impostos relacionados à aquisição, comissão de corretagem e despesas de registro | Condições contratuais e orçamentos reais |
| Manutenção | Impostos sobre a propriedade, incluindo imposto predial, juros e custos de manutenção | Informações tributárias e contrato de empréstimo |
| Preparação para uso | Custos aplicáveis de levantamento topográfico, projeto, acesso viário e infraestrutura | Inspeção do local e orçamento das obras |
| Alienação | Impostos relacionados à transferência, comissão de corretagem e outros | Registros da aquisição e condições previstas de venda |

O cálculo do lucro ou prejuízo líquido para análise parte da soma do valor da venda com as receitas obtidas durante o período de manutenção. Desse total, subtraem-se o preço de compra e as despesas relacionadas. Esse é um cálculo para decisão de investimento e difere do ganho de capital para fins tributários. Verifique as alíquotas e deduções conforme as condições reais da transação.

Inclua o pagamento do principal do empréstimo em um cronograma separado de saídas de caixa. Se o preço de compra já tiver sido contabilizado, não subtraia novamente o principal como custo. Se não houver receita de locação, os custos de manutenção terão de ser cobertos por outros recursos. Verifique se esse fluxo de caixa também é viável em um cenário de atraso no desenvolvimento.

- Registre quem poderia comprar o terreno em seu estado atual.
- Verifique as formas possíveis de uso mesmo que o desenvolvimento não avance.
- Calcule as despesas que precisarão ser cobertas se a venda demorar.
- Compare o vencimento do empréstimo com o momento em que os recursos para despesas pessoais serão necessários.

Mesmo com a inclusão de terrenos, mais recursos podem ficar imobilizados dentro da classe de ativos imobiliários. Manter apartamentos e terrenos ao mesmo tempo não produz automaticamente um efeito de diversificação. Verifique também se ambos dependem da mesma região ou das mesmas expectativas de desenvolvimento.

## Ordem de verificação dos documentos antes do contrato

Defina as condições contratuais depois de verificar os direitos e a possibilidade de uso. É difícil confirmar as condições do local apenas por mapas on-line. Ao consultar o departamento responsável, informe o número cadastral exato e a finalidade de uso.

1. Confirme o número cadastral apresentado pelo vendedor e os direitos abrangidos pela transação.
2. Verifique na certidão de registro o proprietário, as garantias e outras relações jurídicas.
3. Compare a área, a categoria cadastral e os limites no cadastro do terreno e no mapa cadastral.
4. Verifique no 토지이음 as restrições de uso e os atos oficiais relacionados.
5. Inspecione no local o acesso viário, a inclinação, a drenagem e a situação de ocupação.
6. Consulte o departamento competente sobre os requisitos de aquisição e a possibilidade do uso planejado.
7. Analise as condições contratuais relativas às autorizações necessárias e à regularização dos direitos.

A tela de consulta do 토지이음 deve ser distinguida da Certidão de Confirmação do Plano de Uso do Terreno. O 토지이음 fornece orientações sobre a emissão de certidões relativas a direitos patrimoniais. O mapa de consulta não é um mapa destinado a levantamentos topográficos. [Cuidados na consulta do 토지이음](https://www.eum.go.kr/web/ar/lu/luLandDet.jsp?chk=0&isNoScr=script&mode=search&pnu=4137010800105690000&scale=&selGbn=umd)

É possível solicitar a emissão da Certidão de Confirmação do Plano de Uso do Terreno no 정부24. A taxa é definida conforme o regulamento local. A emissão da certidão, por si só, não autoriza o desenvolvimento nem a construção. [Solicitação da Certidão de Confirmação do Plano de Uso do Terreno no 정부24](https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000013)

## FAQ

### É preciso ter muito dinheiro para investir em terrenos?
O valor de compra varia conforme a localização, a área e as condições de uso do lote. É difícil indicar um valor mínimo de investimento que se aplique a todos os casos. Em imóveis de baixo valor, verifique primeiro se a oferta corresponde à propriedade integral ou a uma fração ideal em copropriedade.

### Os apartamentos são vendidos mais rapidamente do que os terrenos?
Quando há muitos imóveis semelhantes e casos de transações, é mais fácil comparar os preços. No entanto, a venda de apartamentos também pode demorar, dependendo da demanda local e do preço de venda. Não é possível determinar o prazo de venda apenas pelo tipo de ativo.

### Como há poucas transações de terrenos, os preços são estáveis?
O fato de haver poucas transações não comprova a estabilidade dos preços. Pode ser difícil identificar o preço que um comprador está disposto a pagar no momento. Também existe o risco de não encontrar um comprador quando necessário.

### Manter um terreno por muito tempo gera rendimentos compostos?
O simples período de posse não gera rendimentos compostos. Se o preço não subir, os custos de manutenção podem se acumular. Avalie descontando as despesas relacionadas da receita efetiva e do valor obtido com a venda.

### Ao comprar uma fração de um terreno, posso usar a área que eu quiser?
A simples aquisição de uma fração não confere o direito de uso exclusivo de uma área específica. A disposição da própria fração e a disposição de todo o bem em copropriedade são coisas distintas. Verifique o conteúdo do registro e os acordos de uso entre os coproprietários.

### Um terreno sem acesso à via pública não pode obter licença para construção?
É necessário verificar os requisitos de acesso a vias e as exceções previstos na legislação de construção. Também é preciso determinar separadamente se uma passagem visível é uma via reconhecida legalmente. Apresente o número exato do lote e o projeto de construção ao departamento responsável por construções da jurisdição competente.

### Se estiver em uma zona de gestão planejada, é possível construir um estabelecimento comercial?
Não é possível determinar a viabilidade apenas pelo nome da zona de uso. É necessário verificar o uso específico da edificação e as restrições previstas nos regulamentos locais. As condições viárias e as restrições de outras leis também devem ser analisadas.

### É possível obter o preço de mercado dividindo o valor oficial individual do terreno por uma determinada proporção?
Não existe uma proporção fixa de conversão aplicável a todos os terrenos. É preciso distinguir o valor oficial do terreno do preço efetivo da transação. Compare casos com datas de transação, condições viárias e outros fatores semelhantes.

### É possível comprar livremente terras agrícolas para fins de investimento?
A Lei de Terras Agrícolas estabelece, como regra, a propriedade de terras agrícolas destinadas à própria atividade agrícola. É necessário verificar as exceções e os requisitos de aquisição previstos em lei. Consulte também o departamento responsável da localidade onde o imóvel está situado para saber se é necessário obter um certificado de qualificação para aquisição de terras agrícolas.

### Onde posso consultar os planos de desenvolvimento de rodovias e ferrovias?
Os documentos relacionados podem ser consultados nas informações de planejamento urbano e de comunicados oficiais do Toji-eum. Compare o mapa do comunicado oficial com o lote em questão. Também é necessário verificar se houve alterações no plano e qual é a rota efetiva de acesso.

### Se eu tiver uma certidão de confirmação do plano de uso do solo, posso construir?
A certidão não é uma licença para construção. As licenças e autorizações necessárias para o uso e a dimensão planejados devem ser analisadas separadamente. O mapa de confirmação do Toji-eum também não pode ser usado para fins de levantamento topográfico.

### Comprar em leilão judicial ou público significa adquirir um terreno barato?
Não é possível concluir que o preço está abaixo do valor adequado apenas por se tratar de um leilão judicial ou público. Verifique primeiro as condições da venda e os direitos que deverão ser assumidos. A comparação deve considerar o valor total investido, incluindo as restrições de uso e os custos adicionais.

### Comprar um terreno permite diversificar os riscos de um investimento em apartamento?
A concentração de recursos no setor imobiliário como um todo pode aumentar. Se você depender da mesma região ou do mesmo plano de desenvolvimento, há a possibilidade de os riscos se sobreporem. Analise também as reservas em dinheiro e o cronograma de pagamento das dívidas.

## Sources

- [Banco da Coreia, resultados da Pesquisa sobre Finanças e Bem-Estar das Famílias de 2025](https://www.bok.or.kr/portal/bbs/B0000501/view.do?menuNo=201264&nttId=10094917)
- [Toji Eum, principais serviços e orientações de uso](https://www.eum.go.kr/web/am/visit.jsp)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 44 da Lei de Edificações, relação entre o lote e a via pública](https://www.law.go.kr/LSW/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1032218027)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 263 do Código Civil, disposição da quota de copropriedade e uso e fruição do bem em copropriedade](https://www.law.go.kr/lsLinkProc.do?efYd=20230914&joNo=026300&lsNm=%EB%AF%BC%EB%B2%95&mode=11&print=print)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 264 do Código Civil, disposição e alteração do bem em copropriedade](https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo&joBrNo=00&joNo=0264&lsiSeq=284415&urlMode=lsScJoRltInfoR)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 71 do Decreto de Execução da Lei sobre Planejamento e Uso do Território Nacional](https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?docCls=jo&joBrNo=00&joNo=0071&lsiSeq=284689&urlMode=lsScJoRltInfoR)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 6 da Lei de Terras Agrícolas, restrições à propriedade de terras agrícolas](https://www.law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?ancYnChk=&chrClsCd=010202&lsJoLnkSeq=1026362025)
- [Centro Nacional de Informações sobre Legislação, artigo 8 da Lei de Terras Agrícolas, emissão do certificado de qualificação para aquisição de terras agrícolas](https://www.law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?chrClsCd=010202&lsJoLnkSeq=1033571475)
- [Interpretação jurídica do Ministério da Legislação Governamental, relação entre a autorização para transações de terras e a autorização para construção de moradias em zonas de restrição ao desenvolvimento](https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?ID=328001&OC=unicpla&mobileYn=Y&target=expc&type=HTML)
- [Consulta de Preços Oficiais de Imóveis, perguntas frequentes sobre valores oficiais de terrenos](https://www.realtyprice.kr/notice/m/support/faq.do)
- [Ministério da Terra, Infraestrutura e Transportes, Sistema de Divulgação de Preços Reais de Transações](https://rt.molit.go.kr/)
- [Toji Eum, observações gerais para consulta ao plano de uso do solo](https://www.eum.go.kr/web/ar/lu/luLandDet.jsp?chk=0&isNoScr=script&mode=search&pnu=4137010800105690000&scale=&selGbn=umd)
- [Governo 24, solicitação de confirmação do plano de uso do solo](https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000013)

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![Mulher analisando mapas e documentos sobre um carro ao lado de um terreno](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjA0NDQsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--94cf64e841f451197ad6f56979a4a8dea82c4f5d/ai-037f5668.webp)
![Duas pessoas analisam mapas e documentos de investimento sobre um carro junto a um terreno rural](https://injoys.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MjA0NTAsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--38f8777126fbfd2b320b8795bf43c9940f7e79fe/ai-4c59979b.webp)