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住んでいるのに、なぜ住宅より仲介手数料が高くなる？ オフィステルは建築法上、原則として業務施設系に分類されます。ただし、専有面積85㎡以下で専用キッチン・トイレ・浴室などの要件を満たせば、上限料率は賃貸借0.4％、売買・交換0.5％。0.4％は固定ではなく上限なので、契約前の確認と協議が大切です。 #オフィステル

衛星も「壊れたら交換」から、軌道上で整備して使い続ける時代へ。NASA Swift救助任務の鍵は、低軌道の観測所へ接近・捕獲し、高い軌道へ引き上げる技術です。寿命延長が打ち上げ費用や観測の空白をどう減らすのか、商業化に伴う衝突・責任リスクとあわせて整理します。 #軌道上サービス

自営業は、創業後の1～3年が大きな山場です。国税統計では、生活関連業種トップ100の1年生存率は約77.0％、3年では約52.3％。記事では、通信販売業のように競争が激しい業種と、美容院など比較的持ちこたえる業種の違いを整理しています。起業前に確認したい固定費や損益分岐点も紹介します。 #自営業

未成年者を守るための年齢確認は、誰が担うべきなのでしょうか。アプリストア方式と各プラットフォーム方式では、責任主体や保護機能の設計が異なります。身分証明書・顔認証・保護者確認など、個人情報や表現の自由へのリスクも含めて整理しました。 #未成年者保護

失業率が下がったから、米国の労働市場は好調？ 2026年6月は非農業部門の雇用者数が5万7千人増え、失業率は4.2％へ低下しました。ただし、経済活動参加率の低下や労働供給の縮小が影響した可能性もあります。前月の改定値や賃金、業種別動向も含め、FRBの金利判断につながる読み方を整理します。 #米国雇用

暑さを「気温」だけで見ていませんか？ 猛暑は死亡や慢性疾患の悪化だけでなく、労働生産性や医療体制にも影響する公衆衛生上のリスクです。過剰死亡の捉え方と、湿度・風・放射熱まで反映する熱ストレス指標「ＵＴＣＩ」が政策判断に役立つ理由を解説します。 #猛暑