Guía para solicitar en 2026 la ayuda para la prima de la garantía de devolución del depósito jeonse

La ayuda para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler es un sistema mediante el cual el presupuesto de las administraciones locales cubre total o parcialmente la prima pagada previamente por el arrendatario al contratar una garantía de devolución de HUG·HF·SGI. Los solicitantes de 2026 deben comprobar primero que la garantía siga vigente y que cumplan los requisitos de ingresos y vivienda, además de verificar si está abierto el plazo de solicitud del anuncio correspondiente a ese año de la administración local de su domicilio.

El límite máximo de la ayuda es de 400.000 wones, pero no todos los solicitantes reciben 400.000 wones. El importe efectivo varía según el tipo de solicitante, la prima realmente pagada y el resultado de la evaluación de la administración local.

Comprobación de 1 minuto antes de solicitarla

Compruebe primero que cumple todos los puntos siguientes.

• En la fecha de solicitud, la garantía de devolución del depósito de alquiler sigue vigente.
• La entidad garante es una de las siguientes: HUG, Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo; HF, Corporación Coreana de Financiación de Vivienda; o SGI Seoul Guarantee.
• El depósito de alquiler es de como máximo 300 millones de wones.
• El solicitante no posee ninguna vivienda.
• Los ingresos anuales no superan el límite aplicable al tipo de solicitante.
• La prima se ha pagado realmente y es posible demostrarlo.
• No se ha recibido ayuda duplicada de otra entidad o administración local para la misma prima.
• La administración local del domicilio está aceptando solicitudes para el programa de 2026 y aún dispone de presupuesto.

El intervalo de edad concreto para los jóvenes y el período reconocido para los recién casados deben consultarse en el anuncio. Esto se debe a que la administración local puede determinar específicamente, conforme a sus ordenanzas o directrices detalladas, la fecha utilizada para calcular la edad, la duración del matrimonio y los documentos que deben presentarse.

Límites de ingresos e importe de la ayuda según el destinatario

En el caso de las personas casadas, es importante saber si se suman los ingresos de ambos cónyuges. Para determinar a qué año fiscal deben corresponder los datos de ingresos y qué certificado debe presentarse cuando no se tienen ingresos, debe seguirse el anuncio de 2026 de la administración local correspondiente.

Cálculo del importe estimado de la ayuda

El importe de la ayuda puede calcularse de la siguiente manera.

• Jóvenes y recién casados: el menor importe entre la prima realmente pagada y 400.000 wones
• Personas que no sean jóvenes: el menor importe entre la prima realmente pagada × 90% y 400.000 wones

Este cálculo es un ejemplo para comprender la estructura del sistema. La administración local determina el importe final de la ayuda tras revisar el historial de pago de la prima y el tipo de solicitante.

Documentos necesarios para la solicitud

Los formularios y los períodos de validez de los documentos expedidos pueden variar según la administración local, pero por lo general se exige la siguiente documentación.

Cuando no haya ingresos o los datos de la Agencia Tributaria Nacional todavía no sean definitivos, pueden exigirse documentos alternativos, como un certificado que acredite la ausencia de ingresos o nóminas. Es más seguro no omitir documentos por decisión propia y consultar al departamento responsable si pueden sustituirse.

Procedimiento de solicitud en 2026

1. Comprobar el estado de la garantía de devolución

Compruebe en el certificado la entidad garante, el número de garantía, el período de garantía, el depósito de alquiler y la prima pagada. Si la garantía ya ha vencido o ha sido cancelada, es posible que no cumpla los requisitos en la fecha de solicitud.

2. Comprobar el tipo de solicitante y los ingresos

Determine si pertenece a la categoría de jóvenes, recién casados u otros destinatarios. Como la edad de los jóvenes y la duración del matrimonio de los recién casados suelen calcularse tomando como referencia la fecha de solicitud, debe aplicar la fecha de nacimiento y la fecha de inscripción del matrimonio a los criterios del anuncio.

3. Preparar documentos recientes

Prepare los documentos dentro del período de validez establecido por la administración local. Compruebe también que el solicitante y el arrendatario indicados en el certificado de garantía y el justificante de pago coincidan entre sí y con el titular de la cuenta.

4. Consultar el anuncio de la administración local del lugar de residencia

Busque ayuda para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler en el sitio web de la ciudad, el condado o el distrito. Debe comprobar obligatoriamente lo siguiente.

• Fecha de inicio y finalización del plazo de solicitud de 2026
• Si se aceptan solicitudes hasta el 31 de diciembre o si el plazo puede cerrarse antes al agotarse el presupuesto
• Si es posible presentar la solicitud en línea, de manera presencial o por correo
• Si el criterio de solicitud es el domicilio del registro de residentes o la ubicación de la vivienda alquilada
• Número de teléfono del departamento responsable y disponibilidad actual para presentar solicitudes
• Período admitido de expedición de los documentos y formularios adicionales

Algunas regiones pueden estar conectadas con portales públicos como Government24, pero la vía efectiva de solicitud varía según la región. No debe darse por hecho que existe una única pantalla común de solicitud para todo el país; debe utilizarse el canal oficial indicado en el anuncio de la administración local correspondiente.

5. Comprobar la subsanación y el pago después de la solicitud

Conserve el número de recepción o los datos de la solicitud. Si durante la evaluación se solicita subsanar documentación, preséntela dentro del plazo establecido y, una vez adoptada la decisión de pago, compruebe el ingreso en la cuenta a nombre del solicitante. El mero hecho de que la solicitud haya sido recibida no significa que la ayuda esté aprobada.

Cómo comprobar el plazo de solicitud y el agotamiento del presupuesto

Como el programa de 2026 se ejecuta con el presupuesto de cada administración local, los períodos de solicitud y los presupuestos restantes pueden variar. Aunque algunas regiones acepten solicitudes hasta el 31 de diciembre, el plazo puede cerrarse antes si el presupuesto se agota.

Para comprobar el estado exacto, siga estos pasos.

1. Compruebe en el sitio web de la ciudad, el condado o el distrito que el anuncio se haya publicado o actualizado en 2026.
2. Busque en el texto del anuncio expresiones como hasta agotar el presupuesto, por orden de solicitud o cierre de solicitudes.
3. Si solo aparecen anuncios antiguos, pregunte al departamento responsable de bienestar residencial o vivienda si actualmente se aceptan solicitudes.
4. Aunque la pantalla en línea esté abierta, esto puede no significar que aún quede presupuesto, por lo que debe volver a confirmar que sea posible presentar la solicitud.

Si tiene previsto mudarse o renovar el contrato, conviene comprobar la fecha de contratación de la garantía y el momento a partir del cual puede solicitarse la ayuda antes de expedir los documentos. Si contrata la garantía justo antes del cierre del plazo, puede no disponer de tiempo suficiente para preparar los datos de ingresos o los justificantes de la prima.

Problemas que suelen pasarse por alto al contratar o renovar la garantía

La ayuda para la prima es una ayuda posterior independiente de la propia contratación de la garantía de devolución. La ayuda no se abona automáticamente por haber contratado la garantía, sino que debe solicitarse por separado a la administración local.

En particular, las siguientes discrepancias de fechas pueden provocar la denegación o una solicitud de subsanación.

• Haber contratado la garantía, pero que su período haya terminado antes de solicitar la ayuda
• Haber renovado el contrato, pero presentar únicamente el certificado de garantía anterior
• Haber pagado la prima a plazos o con descuento, de modo que el importe realmente pagado sea distinto del indicado en el certificado de garantía
• Que, después de una mudanza, el domicilio del registro de residentes no coincida con la dirección del contrato de arrendamiento
• Que, después de contratar la garantía, el solicitante se haya casado o haya cambiado de franja de edad, modificándose así la determinación de su tipo
• Que los datos de ingresos del año correspondiente aún no estén disponibles y se necesiten los justificantes alternativos establecidos en el anuncio

Si se ha renovado el contrato o se ha cambiado de entidad garante, deben prepararse conjuntamente el certificado de garantía más reciente y el historial de pagos reales. Si no está claro qué prima puede recibir la ayuda, consulte al departamento responsable de la administración local antes de presentar la solicitud.

Casos que pueden quedar excluidos de la ayuda

Los siguientes son casos que, por lo general, pueden ocasionar problemas de inelegibilidad o duplicidad de ayudas. Los criterios detallados de exclusión establecidos en el anuncio de la administración local del domicilio son los definitivos.

• Poseer una vivienda en la fecha de solicitud
• Que el depósito de alquiler o los ingresos anuales superen el límite
• Que la garantía de devolución haya vencido o sido cancelada, o que no pueda demostrarse el pago de la prima
• Que el arrendatario sea una persona jurídica y no una persona física
• Residir en una vivienda excluida por el anuncio, como una vivienda de alquiler perteneciente a un arrendador registrado
• Haber recibido ya ayuda de otro programa para la misma prima
• Ser un solicitante excluido de la ayuda por el anuncio, como un extranjero o un nacional residente en el extranjero
• Presentar la solicitud después de que se haya agotado el presupuesto de la administración local

Diferencia entre la ayuda para la prima y la reclamación de devolución del depósito

La ayuda para la prima es un sistema que compensa el coste de contratación de la garantía. Es diferente del procedimiento para reclamar a la entidad garante el pago del depósito cuando el propietario no lo devuelve.

Por lo tanto, aunque haya recibido la ayuda para la prima, si se produce un siniestro cubierto por la garantía deberá seguir el procedimiento de ejecución independiente de HUG·HF·SGI con la que la haya contratado.