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La ayuda para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler es un sistema mediante el cual el presupuesto de las administraciones locales cubre total o parcialmente la prima pagada previamente por el arrendatario al contratar una garantía de devolución de HUG·HF·SGI. Los solicitantes de 2026 deben comprobar primero que la garantía siga vigente y que cumplan los requisitos de ingresos y vivienda, además de verificar si está abierto el plazo de solicitud del anuncio correspondiente a ese año de la administración local de su domicilio.
El límite máximo de la ayuda es de 400.000 wones, pero no todos los solicitantes reciben 400.000 wones. El importe efectivo varía según el tipo de solicitante, la prima realmente pagada y el resultado de la evaluación de la administración local.
Comprobación de 1 minuto antes de solicitarla
Compruebe primero que cumple todos los puntos siguientes.
- En la fecha de solicitud, la garantía de devolución del depósito de alquiler sigue vigente.
- La entidad garante es una de las siguientes: HUG, Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo; HF, Corporación Coreana de Financiación de Vivienda; o SGI Seoul Guarantee.
- El depósito de alquiler es de como máximo 300 millones de wones.
- El solicitante no posee ninguna vivienda.
- Los ingresos anuales no superan el límite aplicable al tipo de solicitante.
- La prima se ha pagado realmente y es posible demostrarlo.
- No se ha recibido ayuda duplicada de otra entidad o administración local para la misma prima.
- La administración local del domicilio está aceptando solicitudes para el programa de 2026 y aún dispone de presupuesto.
El intervalo de edad concreto para los jóvenes y el período reconocido para los recién casados deben consultarse en el anuncio. Esto se debe a que la administración local puede determinar específicamente, conforme a sus ordenanzas o directrices detalladas, la fecha utilizada para calcular la edad, la duración del matrimonio y los documentos que deben presentarse.
Límites de ingresos e importe de la ayuda según el destinatario
| Tipo de solicitante | Límite de ingresos anuales | Modalidad de ayuda para la prima |
|---|---|---|
| Jóvenes | Como máximo 50 millones de wones | Total de la prima realmente pagada, hasta 400.000 wones |
| Personas que no sean jóvenes | Como máximo 60 millones de wones | 90% de la prima realmente pagada, hasta 400.000 wones |
| Recién casados | Ingresos conjuntos de la pareja de como máximo 75 millones de wones | Total de la prima realmente pagada, hasta 400.000 wones |
En el caso de las personas casadas, es importante saber si se suman los ingresos de ambos cónyuges. Para determinar a qué año fiscal deben corresponder los datos de ingresos y qué certificado debe presentarse cuando no se tienen ingresos, debe seguirse el anuncio de 2026 de la administración local correspondiente.
Cálculo del importe estimado de la ayuda
El importe de la ayuda puede calcularse de la siguiente manera.
- Jóvenes y recién casados: el menor importe entre la
prima realmente pagaday400.000 wones - Personas que no sean jóvenes: el menor importe entre la
prima realmente pagada × 90%y400.000 wones
| Tipo | Prima pagada | Resultado del cálculo | Ayuda estimada |
|---|---|---|---|
| Jóvenes o recién casados | 320.000 wones | El importe total está dentro del límite | 320.000 wones |
| Jóvenes o recién casados | 500.000 wones | Se aplica el límite de 400.000 wones | 400.000 wones |
| Personas que no sean jóvenes | 300.000 wones | 300.000 wones × 90% | 270.000 wones |
| Personas que no sean jóvenes | 500.000 wones | El resultado es 450.000 wones, pero se aplica el límite | 400.000 wones |
Este cálculo es un ejemplo para comprender la estructura del sistema. La administración local determina el importe final de la ayuda tras revisar el historial de pago de la prima y el tipo de solicitante.
Documentos necesarios para la solicitud
Los formularios y los períodos de validez de los documentos expedidos pueden variar según la administración local, pero por lo general se exige la siguiente documentación.
| Documento | Finalidad de la comprobación | Aspectos que deben tenerse en cuenta al prepararlo |
|---|---|---|
| Certificado de garantía de devolución del depósito de alquiler | Comprobar la entidad garante, el objeto de la garantía y el período de validez | Compruebe que la garantía esté vigente en la fecha de solicitud. |
| Justificante del pago de la prima | Comprobar el importe realmente pagado | Si el importe pagado no figura en el certificado de garantía, prepare un recibo o un certificado de pago independiente. |
| Copia del contrato de arrendamiento | Comprobar el arrendatario, la dirección y el depósito | Consulte en el anuncio si se exige una fecha cierta o el historial de renovaciones del contrato. |
| Certificado completo del registro inmobiliario | Comprobar la vivienda alquilada y las relaciones de propiedad | Compruebe si la administración local realiza la consulta directamente o si debe presentarlo el solicitante. |
| Certificado de empadronamiento | Comprobar el domicilio y los datos del hogar | Compruebe el alcance de la información visible del número de registro de residente y los requisitos sobre la fecha reciente de expedición. |
| Documentación sobre ingresos, como un certificado del importe de los ingresos | Evaluar el límite de ingresos anuales | Compruebe si se requieren los datos tanto del solicitante como de su cónyuge. |
| Certificado de relaciones matrimoniales | Evaluar la condición de recién casado o de persona casada | Compruebe si se necesita un certificado detallado. |
| Copia de una libreta bancaria a nombre del solicitante | Abono de la ayuda | El titular de la cuenta debe coincidir con el solicitante. |
| Formulario de solicitud y declaración jurada de la administración local | Comprobar la ausencia de ayudas duplicadas y el cumplimiento de los requisitos | Utilice los formularios más recientes adjuntos al anuncio. |
Cuando no haya ingresos o los datos de la Agencia Tributaria Nacional todavía no sean definitivos, pueden exigirse documentos alternativos, como un certificado que acredite la ausencia de ingresos o nóminas. Es más seguro no omitir documentos por decisión propia y consultar al departamento responsable si pueden sustituirse.
Procedimiento de solicitud en 2026
1. Comprobar el estado de la garantía de devolución
Compruebe en el certificado la entidad garante, el número de garantía, el período de garantía, el depósito de alquiler y la prima pagada. Si la garantía ya ha vencido o ha sido cancelada, es posible que no cumpla los requisitos en la fecha de solicitud.
2. Comprobar el tipo de solicitante y los ingresos
Determine si pertenece a la categoría de jóvenes, recién casados u otros destinatarios. Como la edad de los jóvenes y la duración del matrimonio de los recién casados suelen calcularse tomando como referencia la fecha de solicitud, debe aplicar la fecha de nacimiento y la fecha de inscripción del matrimonio a los criterios del anuncio.
3. Preparar documentos recientes
Prepare los documentos dentro del período de validez establecido por la administración local. Compruebe también que el solicitante y el arrendatario indicados en el certificado de garantía y el justificante de pago coincidan entre sí y con el titular de la cuenta.
4. Consultar el anuncio de la administración local del lugar de residencia
Busque ayuda para la prima de la garantía de devolución del depósito de alquiler en el sitio web de la ciudad, el condado o el distrito. Debe comprobar obligatoriamente lo siguiente.
- Fecha de inicio y finalización del plazo de solicitud de 2026
- Si se aceptan solicitudes hasta el 31 de diciembre o si el plazo puede cerrarse antes al agotarse el presupuesto
- Si es posible presentar la solicitud en línea, de manera presencial o por correo
- Si el criterio de solicitud es el domicilio del registro de residentes o la ubicación de la vivienda alquilada
- Número de teléfono del departamento responsable y disponibilidad actual para presentar solicitudes
- Período admitido de expedición de los documentos y formularios adicionales
Algunas regiones pueden estar conectadas con portales públicos como Government24, pero la vía efectiva de solicitud varía según la región. No debe darse por hecho que existe una única pantalla común de solicitud para todo el país; debe utilizarse el canal oficial indicado en el anuncio de la administración local correspondiente.
5. Comprobar la subsanación y el pago después de la solicitud
Conserve el número de recepción o los datos de la solicitud. Si durante la evaluación se solicita subsanar documentación, preséntela dentro del plazo establecido y, una vez adoptada la decisión de pago, compruebe el ingreso en la cuenta a nombre del solicitante. El mero hecho de que la solicitud haya sido recibida no significa que la ayuda esté aprobada.
