不動産と住まい

2026年6月1日時点の共同住宅価格の照会と意見提出方法

2026年6月1日時点の共同住宅価格の閲覧・意見提出期間は、8月5日から8月24日までです。対象住宅を確認した後、公式サイトで公示予定価格を照会し、所有者または法律上の利害関係人は、適正と考える価格と客観的な理由を...

2026-08-18 · ♥ 0 · 💬 0

2026年チョンセ保証金返還保証の保証料支援申請ガイド

2026年のチョンセ保証金返還保証の保証料支援は、要件を満たす住宅を所有していない賃借人が、すでに支払った保証料について最大40万ウォンまで還付を受けられる事業である。保証への加入が有効であるか、所得・保証金の基準...

2026-08-18 · ♥ 1 · 💬 0

離婚の慰謝料と財産分与の違い、不動産にかかる税金

慰謝料は婚姻関係の破綻を引き起こした違法行為に対する損害賠償であり、財産分与は夫婦が共同で形成した財産を寄与度に応じて清算する制度です。特に不動産を移転する場合、名目と実質により、譲渡所得税、取得税、将来売却する際...

2026-08-15 · ♥ 0 · 💬 0

賃借人の住宅火災保険の判断基準：補償と責任の確認

賃借人の個人向け住宅火災保険は一律に義務付けられているわけではありませんが、家主の保険だけで賃借人の家財や法的な賠償責任まで全て補償されるとは限りません。借家人賠償責任、近隣への火災賠償責任、家財および一時居住費を...

2026-08-14 · ♥ 0 · 💬 0

ソウル・ニュータウンの分譲価格急騰の構造：鷺梁津・黒石の事例と申込判断基準

鷺梁津・黒石などソウルのニュータウンで、専有面積84㎡の分譲価格が20億ウォン台後半まで上昇した背景を、供給の希少性、工事費、分譲価格上限制の違いに分けて説明する。高い申込競争率を投資の安全性と誤解しないよう、総費...

2026-08-12 · ♥ 0 · 💬 0

不動産税制改正案による総合不動産税・譲渡税の変更点と確認すべき争点

提示された不動産税制改正案は、1世帯1住宅保有者の総合不動産税控除を拡大する一方で高額住宅への課税を強化し、譲渡税控除の重点を保有期間から居住期間へ移す内容です。ただし、法改正と施行令の整備前には、確定した税率や施...

2026-08-11 · ♥ 0 · 💬 0

初めて住宅を購入する人のための仲介業者選び・契約・残金決済チェックリスト

初めて住宅を購入する人が、仲介業者の説明や物件広告だけに頼らず、価格、権利関係、契約条件、住宅の状態を自ら検証する手順をまとめた。特に、仮契約金の振り込み、融資特約、確認説明書、残金決済前の登記確認と空き家の点検で...

2026-08-11 · ♥ 0 · 💬 0

秋の引っ越し前にK-aptでマンション管理費を1対1比較する方法

K-aptの1対1比較機能を利用すれば、引っ越し候補となる2つのマンションについて、同じ発生月の管理費と項目別の単価を確認できる。総額だけを見るのではなく、直近12か月、暖房方式、世帯数、竣工年、実際の請求書も併せ...

2026-08-11 · ♥ 0 · 💬 0

日本の火災保険における水災補償基準：浸水高・損害割合・ハザードマップの読み方

日本の火災保険の水災補償では、商品により、地盤面を基準とする浸水高、床上浸水の有無、建物・家財の損害割合などを補償条件としている。ハザードマップと保険証券を併せて確認することで、洪水・内水氾濫・雨漏りによる補償の違...

2026-08-10 · ♥ 0 · 💬 0

売買・チョンセ・月額家賃の同時上昇を読み解き備える方法

売買価格・チョンセ価格・月額家賃が同時に上昇することはあり得るが、供給不足だけですべての地域の動きを説明することはできない。実取引価格、賃貸借取引、入居戸数、金利、世帯数を併せて確認し、賃貸借契約の延長と購入の可能...

2026-08-10 · ♥ 0 · 💬 0

米国のハリケーン被害、住宅保険と洪水保険の補償範囲

米国では、ハリケーン被害のすべてが1つの保険で補償されるわけではない。強風による損壊は住宅保険または別途加入する風害保険、地表を流れる増水や高潮はNFIPまたは民間の洪水保険が補償するのが基本的な仕組みだ。

2026-08-10 · ♥ 0 · 💬 0

住所からFEMA洪水区域を確認する方法：地図等級とNFIPの待機期間

FEMAの公式地図で住所の洪水区域と地図の発効日を確認する手順を説明します。高リスクのA・V区域における保険要件、NFIPの一般的な30日間の待機期間と例外、地図変更の申請方法も併せてまとめています。

2026-08-09 · ♥ 0 · 💬 0