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不動産と住まい

住まいを探して守る作業は、知っている分だけ損が減ります。ここでは登記簿の何を見るべきか、賃貸契約で敷金を守る仕組みは何か、確定日付と転入届がなぜその順序でなければならないのかを手順どおりに丁寧に説明します。分譲の申込や売買、仲介手数料の計算、住居給付や借家保護法のように制度が変われば直ちに影響を受ける話題、引っ越しの前後に必要な手続きの順序も扱い、契約書に署名する前の確認漏れをなくせるようにまとめます。

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コンテンツ 29

低層住宅地から高層マンション群へ変わるソウル再開発の俯瞰図と上向き矢印

ソウルのモア住宅・モアタウン規制緩和:容積率500%と事業性の変化

ソウル市は、老朽化した低層住宅地の整備方式であるモア住宅・モアタウンについて、容積率、階数、審議手続きに関する規制を緩和した。今回の措置は事業性を高め、供給スピードを引き上げる効果があるが、工事費・金利・所有者の同...

2026-07-17 0 0

複数の集合住宅と設計図入りの書類を虫眼鏡で確認する不動産調査イラスト

ヴィラ・連立住宅・多世帯住宅・マンション・アパートの法的区分と長短所

韓国の法令では、アパート・連立住宅・多世帯住宅は住宅として使う階数と1棟の床面積基準で区分されるが、ヴィラ・マンションは法定類型ではない。各類型の一般的な長短所と、売買・賃貸借契約前に確認すべき書類やリスク要素を整...

2026-07-12 0 0

住宅とオフィステルの仲介手数料の違いを天秤で示すベクターイラスト

オフィステルの仲介手数料が住宅より高い理由と計算方法

オフィステルは、実際に人が居住していても、仲介報酬体系では原則として住宅ではない仲介対象物として扱われ、住宅より高い料率が適用される場合があります。ただし、専有面積85㎡以下など一定の要件を満たすオフィステルには、...

2026-07-09 0 0

高層住宅と狭い住まい、老後資産の均衡を示す天秤と中高年夫婦

香港の住宅危機が韓国の50~60代の老後資産に与える警告

香港における超高級住宅の取引や、細分化された住宅問題は、資産価格と居住の安定が同時に不安定になり得ることを示している。韓国の50~60代も、不動産中心の資産構造、人口構造の変化、地域ごとの住宅需要の格差に備え、居住...

2026-07-07 0 0

住宅と登記書類を虫眼鏡で確認し、所有者や担保、保証金リスクを点検する図解

一人暮らしの家の契約前に登記簿謄本を確認するという言葉の意味

登記簿謄本の確認とは、賃貸契約を結ぶ前に、その物件の正式な権利関係を確認し、所有者、住所、根抵当、差し押さえ、先順位権利によるリスクを点検する手続きです。登記簿だけでは把握できない、多世帯住宅における先順位の保証金...

2026-07-05 0 0