반응형 내집마련3 ‘전세사기의 무덤’에서 ‘내 집 마련의 희망’으로? 서울 빌라 시장의 놀라운 반전 전세사기 공포가 여전한 가운데 서울 빌라 가격이 꿈틀대고 있습니다. 아파트값 급등의 대안이 될 수 있을까요? 2025년 최신 서울 빌라 매매 동향, 안전한 전세 계약 방법, 재개발 투자 유의점까지, 내 집 마련과 투자를 위한 모든 것을 심층 분석합니다. ‘빌라’라는 단어는 한동안 우리 사회에 깊은 상처와 불신을 남겼습니다. 전국을 휩쓴 전세사기와 깡통전세 사태의 중심에 있었기 때문입니다. 거래는 끊겼고, 가격은 속절없이 하락하며 빌라는 기피 대상 1호로 전락했습니다. 그런데 불과 1~2년 만에, 특히 서울에서는 전혀 다른 이야기가 펼쳐지고 있습니다. 외면받던 빌라 시장에 온기가 돌고, 가격이 오르며 거래량이 회복되는 이례적인 현상이 나타나고 있는 것입니다.과연 서울 빌라 시장은 끔찍했던 악몽에서 벗어나고.. 2025. 8. 15. 주택담보대출 금리 1%라도 아끼려면? 이 순서부터 확인하세요! 도입부: 주택담보대출, 모르면 손해 보는 사실들주택담보대출(주담대)을 고려 중이신가요? 집 마련의 필수 단계인 만큼 금리 한 끗 차이에도 매달 부담이 달라집니다. 그런데 금리를 아끼는 방법부터 중도상환수수료까지, 알아두면 이득인 정보들이 많습니다. 잘 모르면 불필요한 이자를 더 내거나, 받을 수 있는 혜택을 놓칠 수도 있는데요. 정책자금대출부터 대출상담사 활용법까지, 지금부터 주담대 똑똑하게 이용하는 법을 차근차근 알아보겠습니다. 1. 주택담보대출 금리 아끼는 순서: 정책자금 → 은행 → 보험 → 상호금융 → 저축은행 → 여신전문 → P2P낮은 금리 순으로 대출받으면 이자 부담을 최소화할 수 있습니다. 금융 전문가들은 주택담보대출을 알아볼 때 가능한 한 금리가 낮은 순서대로 진행하라고 조언합니다. 일반.. 2025. 5. 27. “1억으로 10억 집 산다?” 지분형 모기지란? 내 집 마련 부담 확 줄이는 정부 지원 주택 정책 지분형 모기지는 정부가 정책금융기관(HF)과 함께 주택 지분을 공동 보유하도록 지원하는 주택금융 제도다. 정부의 청년 주택 정책 및 내 집 마련 지원책으로 논의되는 이 제도는, 예를 들어 집값 10억원 아파트를 살 때 개인이 자기자본 1억원(10%)만 마련하면 되도록 설계됐다. 이때 정부(주택금융공사)는 나머지 지분의 일부(약 40~50%, 예시 5억원)를 출자하고, 부족분은 은행에서 40%가량(예시 4억원)을 대출받는다. 즉, 정부의 지분 참여로 초기 자금 부담을 크게 줄여줘 무주택 청년·신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련 진입장벽을 낮추는 효과가 기대된다. 지분형 모기지의 구조와 예시지분형 모기지의 구조는 다음과 같다. 주택 구매자가 예치금(자기자본)을 10%(예: 1억원)만 납입하면, 은행 대출.. 2025. 5. 1. 이전 1 다음 반응형
