본문 바로가기

경제·투자·비즈45

부동산 공모펀드, ‘안정적 중수익’ 환상 뒤에 숨겨진 원금 손실의 덫 저금리 시대, 은행 예금만으로는 만족할 수 없고 주식 시장의 변동성은 부담스러운 투자자들에게 ‘부동산 공모펀드’는 매력적인 대안으로 여겨져 왔습니다. 안정적인 임대 수익과 매각 차익을 동시에 기대할 수 있는 ‘중위험 중수익’ 상품이라는 타이틀 때문이죠. 하지만 최근 투자자들에게 큰 충격을 안겨준 사건이 있었습니다. 바로 ‘이지스리테일부동산투자신탁194호’(이하 이지스194호)의 상장 폐지 소식입니다. 한때 연 6% 내외의 수익률을 기대했던 이 펀드는 결국 투자금 전액 손실이라는 비극으로 막을 내렸습니다. 어떻게 안정적이라던 부동산 공모펀드 투자가 이토록 위험한 결과를 낳았을까요? 이지스194호 사례를 통해 부동산 공모펀드 투자 유의사항과 그 이면에 숨겨진 원금 손실의 위험을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.‘휴.. 2025. 7. 12.

사업자 신용카드 A to Z: 세금 절감부터 신용등급 관리까지, 사장님 필독 가이드 사업을 막 시작한 사장님이라면 필독! 사업자 신용카드 한 장으로 복잡한 경비 관리, 부가가치세 환급, 종합소득세 절감까지 한 번에 해결하는 모든 방법을 알려드립니다. 갓 오픈한 온라인 쇼핑몰의 ‘김사장님’이 있습니다. 첫 주문이 들어왔을 때의 설렘도 잠시, 그의 책상 위에는 정체 모를 영수증이 신발 상자 안에 수북이 쌓여갑니다. 개인 생활비와 사업 경비가 뒤죽박죽 섞인 카드 명세서를 볼 때마다 한숨이 깊어지죠. 곧 다가올 부가가치세, 종합소득세 신고 기간을 생각하면 눈앞이 캄캄하기만 합니다. 혹시 김사장님의 이야기가 남 일 같지 않으신가요? 많은 초보 사장님이 바로 이 지점에서 첫 번째 위기를 맞닥뜨립니다. 하지만 해결책은 의외로 가까운 곳에 있습니다. 바로 사업자 신용카드입니다. 이 카드는 단순히 결제.. 2025. 7. 10.

전세사기 피해 지원, 절망 속 당신을 위한 희망의 모든 것 전세사기 피해로 막막하신가요? HUG 전세피해지원센터부터 특별법에 따른 금융, 주거, 법률 지원 프로그램까지, 당신이 알아야 할 모든 전세사기 피해 지원 정보를 총정리했습니다. 포기하지 마세요. 어느 날 갑자기 내 보금자리가 악몽으로 변하고, 평생 모은 목돈이 허공으로 사라질 위기에 처했다면 어떤 심정일까요? 지금 이 순간에도 전국 곳곳에서 수많은 임차인들이 조직적인 전세사기로 인해 고통받고 있습니다. 하지만 기억해야 할 가장 중요한 사실은, 이것은 결코 당신의 잘못이 아니라는 것입니다. 전세사기는 개인이 막기 어려운 사회적 재난이며, 다행히 당신을 돕기 위한 촘촘한 전세사기 피해 지원 제도가 마련되어 있습니다. 혼자서 모든 짐을 짊어지려 하지 마세요. 이 글이 절망 속에서 한 줄기 빛이 되어, 당신이 .. 2025. 7. 10.

월급 외 소득, 세금 폭탄 피하는 법: N잡러를 위한 부업 세금 신고 완벽 가이드 월급 외 수입이 생겼나요? N잡러, 프리랜서를 위한 부업 세금 신고 방법을 총정리했습니다. 낯선 종합소득세 신고부터 절세 꿀팁까지, 놓치면 후회할 필수 정보를 확인하고 환급금까지 챙기세요. 1. N잡 시대, 당신의 세금은 안녕하신가요?퇴근 후 스마트스토어에서 첫 주문이 들어왔을 때의 설렘, 배달 앱에서 첫 '콜'을 완료했을 때의 뿌듯함. 월급 외 수입이 통장에 찍히는 기쁨은 잠시, 5월이 되자 날아온 '종합소득세 신고 안내문'에 머리가 하얘집니다. '연말정산은 회사에서 다 해줬는데, 이건 뭐지?' N잡러가 된 당신이 처음 마주하는 거대한 벽, 바로 부업 세금 신고입니다. 대부분의 직장인은 회사에서 매달 월급에서 세금을 미리 떼는 '원천징수'를 하고, 다음 해 2월 '연말정산'으로 세금 업무를 마무리합니다.. 2025. 7. 6.

중동 리스크: 유가·증시 흔든 12일의 기록 중동 리스크가 유가, 금리, 증시, 생활물가에 미친 영향과 투자자들이 알아야 할 핵심 교훈을 쉽고 명확하게 정리했습니다. 중동발 위기, 짧지만 강렬했던 파장최근 이란과 이스라엘 간의 12일간 충돌이 미국의 중재로 전격 휴전에 합의하며 중동 긴장이 빠르게 해소되었습니다. 이 짧은 기간 동안 국제 유가와 금융시장은 마치 롤러코스터를 탄 듯 민감하게 반응했다가 빠르게 진정되는 보기 드문 사례를 보여주었습니다. 과거 1차 오일쇼크 나 걸프전 같은 중동발 위기는 종종 유가 급등과 경제 침체로 이어지곤 했습니다. 그러나 이번 중동 리스크 사태에서는 유가가 일시적으로 급등했음에도 불구하고 빠르게 안정세를 되찾았습니다. 이는 국제금융센터의 분석처럼 중동 사태가 국제 원유 시장에 미치는 영향이 "실질적인 공급 차질이 .. 2025. 7. 4.

6월 서울 부동산 핫이슈, 스트레스 DSR 3단계로 '영끌' 막히나? 6월 서울 부동산 핫이슈를 총정리합니다. 스트레스 DSR 3단계 시행과 가계부채 관리 강화로 대출 문턱이 높아진 가운데, 무순위 청약과 여름 분양 소식까지. 최신 시장 동향과 정책 변화를 확인하세요. 안녕하세요, 여러분의 내 집 마련 길잡이가 되어드릴 부동산 전문가입니다. 6월 서울 부동산 시장은 뜨거운 열기로 가득했습니다. 곳곳에서 신고가 소식이 들려오는가 하면, 정부의 강력한 가계부채 관리 방안이 발표되며 시장의 긴장감을 높였죠. 이른바 '영끌', '빚투'에 강력한 브레이크가 걸릴 것이라는 전망이 나오는데요. 과연 지난 한 달간 우리 부동산 시장에는 어떤 일들이 있었을까요? 가장 중요한 이슈들만 모아 알기 쉽게 정리해 드립니다. 1. 가계부채 관리 강화, 무엇이 달라지나?지난 6월 27일, 금융 당국.. 2025. 7. 2.

배달 수수료 상한제, '상생'일까 '살생'일까? 논란의 모든 것 1. 서문: "음식값보다 비싼 배달비", 끝나지 않는 논란의 시작퇴근길, 지친 몸을 이끌고 스마트폰을 켭니다. 저녁 식사를 해결하기 위해 익숙하게 배달앱을 열고 먹고 싶었던 떡볶이를 장바구니에 담습니다. 18,000원짜리 떡볶이 세트. 그런데 결제 버튼을 누르기 직전, 최종 금액을 보고 잠시 망설입니다. 최소주문금액을 겨우 맞췄는데, 배달팁과 각종 수수료가 붙어 2만 원이 훌쩍 넘습니다. "음식값보다 배달비가 더 비싸게 느껴진다"는 푸념이 절로 나옵니다. 같은 시각, 서울의 한 치킨집 사장님은 하루 매출을 정산하며 깊은 한숨을 내쉽니다. 쉴 새 없이 울리는 주문 알림에 바쁘게 일했지만, 배달 플랫폼에서 보내온 정산 내역서를 보면 손에 쥐는 돈은 얼마 되지 않습니다. 주문 금액의 상당 부분이 중개수수료, .. 2025. 6. 30.

2025년 민생회복지원금: 종합 국가 보고서 민생을 위한 생명줄, 경제를 위한 시험대2025년 대한민국 경제는 중대한 기로에 서 있다. 고물가와 실질 소득 정체가 가계의 허리띠를 졸라매고, 내수 침체는 0%대 성장률이라는 위기감마저 불러일으키고 있다. 이러한 복합적 위기 상황 속에서 정부는 ‘민생회복지원금’이라는 대규모 재정 정책을 통해 정면 돌파를 시도한다. 이 정책은 단순한 현금 지원을 넘어, 국민 개개인의 삶에 시급한 재정적 숨통을 틔워주는 동시에, 얼어붙은 골목상권과 중소상공인 경제에 온기를 불어넣기 위한 이중의 목표를 가진다. 그러나 총 30조 5,000억 원 규모에 달하는 이번 추가경정예산안은 그 규모만큼이나 첨예한 논쟁을 동반한다. 경기 부양이라는 시급한 과제와 국가채무 증가, 재정 건전성 악화, 잠재적 물가 상승 압력이라는 미래의.. 2025. 6. 28.

주택 공동명의, 절세인가 독인가? 세금 유형별 심층 분석 및 전략 가이드 주택을 소유하는 방식에는 크게 단독명의와 공동명의가 있습니다. 공동명의는 하나의 주택을 두 명 이상의 소유자가 지분을 나누어 소유하는 형태로, 특히 부부 공동명의가 가장 일반적입니다. 일반적으로 공동명의가 세금 절세에 유리하다고 알려져 있지만, 모든 세금 유형에서 일방적으로 유리한 것은 아니며, 개인의 상황에 따라 그 유불리가 크게 달라질 수 있습니다. 단독명의는 한 명에게 모든 세금이 부과되는 반면, 공동명의는 각 소유자에게 지분만큼 세금이 개별적으로 부과되는 것이 기본 원칙입니다. 특히 종합부동산세, 양도소득세, 상속세, 증여세와 같이 누진세율이 적용되는 세금의 경우, 과세표준이 분산되어 더 낮은 세율 구간을 적용받을 가능성이 높아 절세 효과가 발생할 수 있습니다. 또한 공동명의는 재산 처분이나 .. 2025. 6. 27.

6월 부동산 이슈 총정리: 서울 집값부터 신규 호텔까지! 6월 부동산 시장은 서울 집값 급등, 상업용 빌딩 거래 증가, 세종시 토지 활기 등 변화의 물결이 거셉니다. 주요 이슈를 한눈에 확인하세요.1. 서울 집값, 6년 9개월 만에 최고 상승!서울 주택시장 20주 연속 상승세의 비밀2024년 6월, 서울 주택시장은 심상치 않은 움직임을 보였습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 주간아파트 매매가격지수는 6월 2주차에 0.26% 상승한 데 이어 3주차에는 무려 0.36%나 오르며 시장의 뜨거운 열기를 증명했습니다. 이 수치는 2018년 9월 2주차 이후 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록한 것입니다. 더욱 주목할 점은 서울 아파트값이 지난 2월 1주차부터 6월 3주차까지 무려 20주 연속 상승세를 이어갔다는 사실입니다. 이는 단순한 일시적 반등을 넘어, 서울 주.. 2025. 6. 23.

2025년 대한민국 부동산 시장 전망: 주요 변수 및 심층 분석 2025년 부동산 시장의 주요 흐름과 핵심 변수2025년 대한민국 부동산 시장은 다양한 거시경제 및 정책 변수들의 복합적인 영향 아래 '하향 안정' 기조를 보일 것으로 전망된다. KB금융지주경영연구소의 2025년 KB 부동산 보고서에 따르면, 주택시장은 2022년 하반기 이후 반복된 상승과 하락의 흐름을 2025년에도 이어갈 것으로 예상되며, 전반적으로 하락 의견이 우세한 상황이다. 특히 비수도권 지역에서는 하락 전망이 지배적이며, 수도권은 의견이 다소 엇갈리지만 2025년 하반기 또는 2026년 이후 주택 경기 회복에 대한 기대감이 일부 존재한다. 이러한 전망 속에서 하나금융경영연구소는 2025년 국내 부동산 시장이 상반기에는 현상 유지를 보이다가 하반기에 반등할 가능성을 제기하며, 핵심 변수로 공.. 2025. 6. 21.

6월 분양 일정, ‘이 날’만 기다렸다! 대선 후 DSR 3단계 전 마지막 기회 총정리 "대체 언제쯤 분양하나요?" 올 상반기 내내 많은 예비 청약자분들이 타는 목마름으로 되뇌던 질문입니다. 계속된 분양 연기로 시장은 그야말로 가뭄 상태였죠. 하지만 길었던 기다림이 드디어 끝났습니다. 6월, 마치 단비처럼 전국에 분양 물량이 쏟아집니다.대통령 선거라는 큰 불확실성이 걷히면서 그동안 눈치만 보던 건설사들이 일제히 분양에 나서는 것인데요. 여기에 또 다른 중요한 변수가 있습니다. 바로 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계입니다. 이 규제가 시작되기 전, 어쩌면 마지막이 될지 모를 기회의 창이 바로 지금, 6월에 열렸습니다. 오늘은 이 절호의 기회를 잡기 위해 우리가 알아야 할 모든 것, 202X년 여름 분양 시장의 핵심을 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 6월에 분양이 몰리는 3가지 진짜 이유.. 2025. 6. 21.

이전 1 2 3 4 다음

티스토리툴바